Термины 

ЖК "Весна" (Vesna) г Апрелевка. ЖК "Весна", дер. Кудрово - почему Вам стоит присмотреться к нему поближе

ЖК "VESNA" - комплекс в поселке Мартемьяново, возле города Апрелевка. В его состав входит 12 монолитно-кирпичных разноэтажных корпусов с фасадами из керамического кирпича.

Проект реализован поэтапно. В первую очередь построены 4 корпуса - № 13-16, рассчитанные на 1014 квартир в общей сумме. Второй этап включает 8 корпусов - №5 -12, в каждом из которых в среднем размещено по 280 жилых единиц. Их площадь от 21 до 101 кв.м. В продаже 1-, 2-, 3-, 4-комнатные квартиры и студии, часть из которых сдается с отделкой. Во всех них, кроме тех, что расположены на первом этаже, предусмотрены остекленные балконы.

В подъездах "Инград" установил скоростные лифты, выполнил отделку.

Инфраструктура

На территории жилого комплекса "Весна" построены следующие инфраструктурные объекты:

  • школа на 880 учеников;
  • частный детский сад с бассейном на 120 детей;
  • торговый центр;
  • многоуровневый паркинг при въезде на 2500 машин.

Придомовые участки запроектированы закрытыми для въезда автотранспорта. Здесь обустроены детские и спортивные площадки, проведено ландшафтное озеленение. Застройщик проложил велосипедные дорожки, а в зонах отдыха установил скамейки, беседки и уличные шахматы. По периметру предусмотрено видеонаблюдение, в домах – охранная система.

Месторасположение

"VESNA" строится в 27 км от МКАД по Киевскому шоссе. По-соседству находится коттеджный поселок бизнес-класса, через дорогу - г. Апрелевка в котором функционируют:

  • премьерский лицей;
  • школа №4;
  • школа искусств;
  • 2 детских сада;
  • станция скорой помощи, детская и взрослая поликлиника;
  • кафе, рестораны и пр.

В пешей доступности гастрономы, продуктовые, строительные и мебельные магазины. В 2 км гипермаркеты "Магнит" и "Дикси", универсам "Пятерочка".

Транспортная доступность

Расположение комплекса непосредственно возле скоростного Киевского шоссе обеспечит хорошую транспортную доступность. Жители квартала могут воспользоваться автобусным маршрутом до ж/д станции "Апрелевка". Отсюда курсируют электрички до Киевского вокзала.

В 500 м от домов находится остановка автобусов с московским направлением. За час езды ними можно добраться до ст. метро "Юго-Западная" или за 1 ч. 20 мин. до ст. метро "Киевкая". В 15 км. – аэропорт "Внуково".

Размер шрифта

Что Вам нужно знать о ЖК "Весна" (Vesna) г Апрелевка

РАСПОЛОЖЕНИЕ

ЖК «VESNA» (Весна) находится в подмосковном городе Апрелевка, в микрорайоне «Мартемьяново-7», на улице Апрелевской, неподалеку от Киевского шоссе. Строго говоря, расположение Комплекса именно в городе в данном случае более походит на формальность - до его центра или до одноименной станции Киевской железной дороги отсюда путь не близкий. Алгоритм поездки до Москвы общественным транспортом выглядит довольно непростым, у жителей ЖК есть два варианта:

1. Автобус - станция Апрелевка - Киевский вокзал.
2. Автобус - станция метро Саларьево - далее по желанию.

Автомобилистам будет несколько проще, при благоприятных дорожных раскладах до Ленинского проспекта можно добраться за полчаса:

Существует еще один любопытный нюанс: до Мартемьяново Москва заканчивается, после Мартемьяново Москва начинается снова, а это означает, что регистрация здесь будет подмосковной, для кого-то это может стать принципиальным моментом.

О ПРОЕКТЕ

Начав работу в Апрелевке в 2012 году, ГК «ОПИН» планировала построить на 33 Га земли 16 монолитно-кирпичных домов переменной этажности, два детских садика, школу, спортивно-оздоровительный и торговый комплекс и крытый многоуровневый паркинг на 1 250 автомобилей. Увы, но реализовать все планы до конца Застройщик не сумел. Строительство первой очереди прошло на ура, сроки его окончания были выдержаны скрупулезно:

Корпус №13 : 6 секций, 6-9 этажей, 270 квартир - РВЭ получено 24.05.2014 года.
Корпус №14 : 5 секций, 6-9 этажей, 264 квартиры - РВЭ получено 24.05.2014.


Корпус №15 : 5 секций, 6-9 этажей, 217 квартир - РВЭ получено 24.05.2014.
Корпус №16 : 5 секций, 6-9 этажей, 263 квартиры - РВЭ получено 24.05.2014.


01.10.2013 года была опубликована проектная декларация на строительство 2 очереди микрорайона «Мартемьяново-7». Согласно этому документу, предполагаемым сроком ввода в эксплуатацию восьми жилых корпусов назывался III квартал 2016 года. Четыре корпуса получили РВЭ с небольшим опережением срока, 27.05.2016 года:

Корпус №9 : 5 секций, 6-12 этажей, 286 квартир.
Корпус №10 : 6 секций, 6-9 этажей, 295 квартир.


Корпус №11 : 6 секций, 6-9 этажей, 270 квартир.
Корпус №12 : 6 секций, 6-12 этажей, 332 квартиры.


В ноябре 2016 в ПД были внесены изменения, согласно которым срок ввода в эксплуатацию оставшихся корпусов второй очереди строительства был перенесен на IV квартал 2017 года. В декабре 2017 состоялся перенос еще на один квартал и, наконец, в 2018 корпуса под №№5, 6, 7, 8 стали получать долгожданное разрешение:

Корпус №5 : 5 секций, 6-12 этажей, 284 квартиры, РВЭ - 26.03.2018.
Корпус №6 : 6 секций, 6-12 этажей, 333 квартиры, РВЭ получено 14.02.2018.


Корпус №7 : 6 секций, 6-9 этажей, 315 квартир, РВЭ получено 13.02.2018.
Корпус №8 : 5 секций, 6-12 этажей, 303 квартиры, РВЭ получено 14.02.2018.


Корпуса №№1, 2, 3 и 4, так, скорее всего, и останутся на генплане в виртуальном виде, что, впрочем, и к лучшему - взамен здесь появится небольшая парковая зона.


ИНФРАСТРУКТУРА

Из двух заявленных детских садиков в Комплексе успели построить только один - с 2015 года рядом с корпусом №13 открыт сад «Весна». Это коммерческое заведение, в котором за месячное пребывание ребенка с родителей берут 35 000 рублей.


Судьба второго детского сада пока не определена, в планах он остался, но о датах начала и завершения его строительства ничего не известно. То же самое можно сказать о торговом и спортивном комплексах - пока не появятся документы, говорить о том, что они здесь будут построены, не приходится. А вот школа уже сдана и передана на баланс муниципалитету - осенью 2018 в нее пойдут первые ученики.


Чего тут не построят точно, так это того самого многоуровневого паркинга - вместо него будет организована открытая охраняемая стоянка, рассчитанная приблизительно на 900 м/м.

С ОТДЕЛКОЙ И БЕЗ

По общему правилу квартиры сдаются без отделки и межкомнатных перегородок, с остекленными «в пол» балконами. Здесь используются темно-коричневые оконные профили под цвет фасадов зданий, выполненных в стиле сдержанного модерна.


Исключение составляет корпус №7, квартиры в котором передаются покупателям в одном из двух видов отделки (Оникс и Аквамарин) на выбор. Отличия в применении разных цветовых оттенков не отражаются на стоимости отделки, а вот конечная цена по сравнению с квартирами, сдающимися в свободной планировке, вырастает, в среднем, на 250 000 рублей, если речь идет о студии и на 1 000 000 рублей, если говорить о трехкомнатной квартире.


ПЛАНИРОВКИ

При том, что на официальном сайте ЖК «Весна» в Апрелевке присутствуют исчерпывающие возможности выбора квартиры как по отдельным корпусам, так и по выбранным параметрам, порой он выдает информацию, весьма далекую от истины.


В Комплексе с подобным "молодежным" названием просто не могло обойтись без студий , причем их площади совсем уж сиротскими назвать не получается. Преобладают тут, конечно, привычные "пенальные" варианты планировок, но изредка попадаются и не совсем стандартные решения:


Площадь классических однокомнатных кварти р начинается с отметки 38 кв. м и продолжает расти до границы 44 кв. м - при этом планировки промежуточных вариантов будут, по сути, почти идентичными.


Однокомнатные квартиры не часто делают распашными, все-таки это решение «на любителя». ОПИН таки рискнул, вдобавок выделив для желающих жить в таком пассажирском вагоне, максимально возможный метраж:


В двухкомнатных квартирах царят безальтернативные линейные планировки, причем в каждой такой квартире нашлось место гостевому санузлу:


Трехкомнатные квартиры , напротив, в основном представлены распашными планировками - угловые трешки здесь встречаются крайне редко. Некоторые варианты подразумевают совмещение кухни и гостиной:


СХЕМА ПОКУПКИ

Как известно, в конце 2016 года Роман Авдеев купил , который в итоге стал частью Девелоперской Компании . Так что, заключая Договоры с Застройщиком Комплекса, ООО «Мартемьяново», покупатель, по сути, имеет дело с иной структурой (сумевшей, кстати, решить вопросы, связанные с задержкой строительства четырех корпусов второй очереди). На официальном сайте ЖК «Весна» в Апрелевке рядом соседствуют два логотипа, а на странице корпоративного сайта Инград-недвижимость появилась своя страница, посвященная Комплексу. Офис продаж функционирует непосредственно в ЖК,


но все формальности можно уладить и в центральном офисе ИНГРАДа, на Делегатской, дом 3.

В корпусах с присвоенным адресом квартиры продаются по Договору купли-продажи, в корпусах, ожидающих постановку на кадастровый учет - по предварительному Договору купли-продажи. В этом случае бронирование обойдется в 40 000 рублей, которые в итоге вычитаются из ее стоимости. Ипотечный кредит можно получить в банках:

ЗА:
  • комплекс построен
  • хороший выбор готового жилья
  • едва ли не лучшие цены в районе
  • есть квартиры с отделкой
  • своя школа
ПРОТИВ:
  • пока слабо развита внутренняя коммерческая инфраструктура

В поселке Кудрово Ленинградской области строительная компания «ЦДС» реализует проект строительства жилой недвижимости общей площадью 100 000 квадратных метров. Жилой комплекс «Весна» имеет хорошую транспортную доступность. Новостройка расположена в районе, удаленном от промышленных предприятий и шумных магистралей.

В жилом комплексе «Весна 1» запроектировано возведение шести кирпично-монолитных зданий, высота которых составляет от 22 до 25 этажей. В рамках жилого комплекса предусмотрено построить автопаркинг, а также обеспечить условия для создания собственной инфраструктуры. С этой целью на первых этажах домов определены помещения под коммерческие структуры. В новостройке предлагаются квартиры-студии, жилье с одной и двумя комнатами метражом от 29,25 до 57,81 кв. м с кухнями от 8,61 до 10,3 кв. метров. Проводится монтаж окон металлопластиковыми рамами с двухкамерными стеклопакетами, устанавливаются металлические входные двери, радиаторы отопления, фильтры для очистки воды, предусмотрена качественная электропроводка и оснащение дома оптоволоконными линиями.

Жилой комплекс «Весна» планируется оборудовать современными бесшумными лифтами зарубежных фирм. Проект предусматривает создание комфортных и удобных для жителей условий проживания. По окончании строительных работ территорию новостройки предстоит благоустроить. Планируется осуществить комплексное озеленение и оборудовать на придомовой территории зоны отдыха для детей и взрослых с детской и спортивной площадками.

P.S. В 2014 году ГК «ЦДС» приступила к реализации ЖК «Весна 2», в рамках этого проекта к апрелю 2016 года должны сдать в эксплуатацию первую очередь комплекса - многоподъездный монолитно-кирпичный жилой дом, высота которого варьируется от 9 до 14 этажей. К продаже здесь было представлено более 1400 квартир (от студий до трехкомнатных квартир), как в стандартных, так и в евро-планировках, площадью от 25 до 80 кв. метров. Первые этажи многих современных новостроек отдают под коммерцию - магазины, предприятия сферы услуг, быта, и жилой комплекс «Весна 2» не стал исключением из этого правила. Кроме коммерческой зоны, обустроенной на первом этаже комплекса, Застройщик оборудует 88-местную подземную парковку, а на ее эксплуатируемой кровле - небольшой наземный паркинг.

Район Кудорово продолжает расти и развиваться. В 2016 году Застройщик приступил к возведению ЖК «Весна 3» - в непосредственной близости от предыдущих «Вёсен». Первый корпус 1 очереди этого Комплекса будет сдан Госкомиссии в 3 квартале 2018 года. В нем насчитывается 14 этажей и 7 подъездов, а жилые секции расположены в форме буквы «П», только левая ножка у нее короче правой. Второй корпус будет 24-этажным, он так же состоит из 7 секций, но имеет изогнутую форму. В общей сложности в домах этой очереди запланировано более двух тысяч квартир. Во дворах оборудуют гостевые автостоянки, различные спортивные, игровые и релакс зоны. На старте продаж на квартиры в ЖК «Весна 3» цены были установлены от 2 миллионов рублей за 26-метровую студию. Площадь однокомнатных квартир варьируется в широком диапазоне - от 32 до 75 кв. метров, разброс площадей кухонь в этих предложениях также велик - от 8,5 до 16 кв. метров. Двухкомнатные квартиры представлены уже более скромными планировками от 38 до 74 квадратов. В самых маленьких вариантах кухни не превышают 7 кв. метров, но в среднем размер их составляет 12-13 кв. м. У трехкомнатных квартир в ЖК «Весна 3» насчитывается всего три планировки - 83, 85 и 92 квадратных метра. В первом случае это евро-вариант с 8-метровой кухонной зоной, в остальных - полноценные трешки с кухнями в 17 метров и большими просторными комнатами.

Ищете уютное, комфортное жилье в новостройке? В таком случае жилой комплекс Весна в городском округе Наро-Фоминский районе Московской области станет прекрасным выбором. Вашему вниманию предложены просторные, светлые однокомнатные квартиры комфорт-класс, в которых будет комфортно любой семье.

Особое внимание было уделено придомовой территории – сразу возле дома можно увидеть пространство, которое радует глаз, а для детей предусмотрены современные детские площадки. Предусмотрены все удобства, присутствует развитая инфраструктура и транспортная доступность – застройщик Инград постарался подобрать такое место, чтобы жителям было максимально удобно

Характеристики

  • однокомнатная квартира - отлично подойдет для любой семьи.
  • Цены на жилье начинаются от 3,3 млн. рублей.
  • В данный момент в новостройке доступна 15 квартир – спешите!
  • Застройщик - Инград. Это проверенная организация, которая занимается возведением качественных, долговечных домов.
  • Сдача проекта – строительство завершено
  • Здесь вы будете чувствовать себя не только благоустроенно, но и безопасно. Сделано максимум для того, чтобы в новом доме жильцам было уютно и спокойно.