الأعمال باث - القضايا التنظيمية الرئيسية. البخار لا يكسر العظام ولا كيفية فتح الساونا

لأول مرة أصبحت كلمة "ساونا" معروفة للعالم في عام 1928 ، وفي عام 1960 فقط بدأ بناؤها في بلدنا. أثار اهتمام الناس بالمعجزة الخارجية من قبل البطل الأولمبي من فنلندا ، الذي قال إنه مدين بصحته الجيدة وشكله البدني الجيد إلى الساونا.

ومع ذلك ، في السنوات القليلة الأولى ، كانت هذه الخدمات متوفرة فقط في المؤسسات الصحية وبعض الهيئات الحكومية. في وقت لاحق ، أصبح الذهاب إلى الساونا متاحًا لأي شخص يرغب في تحسين صحته ، أي مواطن.

حتى الآن ، لم يختف الاهتمام بالحمامات الخارجية ، بل على العكس من ذلك ، يكتسب الزخم. في المدن الكبيرة ، يتجاوز عدد غرف البخار الآلاف ، ولا تزال هناك قوائم انتظار وأحيانًا يكون من الصعب الدخول في الإجراء.

يمكن للمرء أن يفترض أن افتتاح الساونا الخاص بك سيحقق دخلاً كبيرًا ، ولكن من أين تبدأ عملك في مجال العافية؟ إذن ، ماذا عن خطة عمل جيدة؟

هناك العديد من أشهر أنواع غرف البخار الأكثر طلبًا بين السكان:

1. الحمام الروسي.نظام درجة الحرارة في نطاق 75-120 درجة مع رطوبة معتدلة من 75٪. يتم تسخين الهواء عن طريق إمداد البخار من خلال الفتحات الموجودة في الفرن وصب الأحجار الساخنة.

2. الساونا الفنلندية.هذا النوع يشبه النوع الأول من حيث درجة الحرارة ، لكن رطوبة الهواء عادة لا تتجاوز 70٪. لا تزيد درجة حرارة الأرضية عن 40 درجة. تم بناء هذا النوع من غرف البخار ، كقاعدة عامة ، من الطوب.

3. حمام أو حمام تركيغالبًا ما تختاره النساء ، لأن الظروف بالنسبة لهن أكثر جاذبية. في مثل هذه الساونا ، لا تتجاوز درجة الحرارة عادة 60 درجة.

4. فيتو ساونامطلوب أيضًا بين النصف الجميل للبشرية. ميزة من هذا النوع هي برميل الأرز ، حيث تحتاج إلى البقاء أثناء العملية - وهذا أصلي ومفيد للغاية للجسم.

5. الساونا الرطبةمعروف بدرجات الحرارة المنخفضة - من 35 درجة والرطوبة العالية حتى 100٪. يتم توفير الهواء الساخن في هذه الأنواع من حمامات البخار من خلال ثقوب مصنوعة خصيصًا في الجدران.

6. الساونا الجافةتتميز بارتفاع درجة الحرارة (حتى 140 درجة) وانخفاض الرطوبة (حتى 15٪).

7. ساونا الأشعة تحت الحمراءنوع جديد نسبيًا ، وميزته الإشعاع الذي له تأثير مفيد على الدورة الدموية والجهاز العصبي للإنسان والقلب ويحسن النشاط البدني والعقلي. بجلسة قصيرة ، عادة حوالي نصف ساعة ، عند درجة حرارة منخفضة (تصل إلى 50 درجة) ، يتعرق الشخص بغزارة.

إجراء فتح الساونا من الصفر

لفتح الساونا الخاصة بك ، سوف تحتاج إلى القيام بعدد من الأنشطة:

سيتم مناقشة كل مرحلة بمزيد من التفصيل أدناه.

تسجيل النشاط

واجب الدولة سيكلف 800 روبل.يمكن إكمال هذا ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى مساعدة كاتب عدل (عندما لا يتم تقديم المستندات شخصيًا) ، فستحتاج إلى 6000 روبل أخرى.

تحتاج إلى التسجيل في مركز التوظيف مجانًا قبل تسجيل الشركة ، وفي هذه الحالة يمكنك الحصول على تعويض.

كيفية اختيار OKVED وشكل الضرائب؟

إيجاد مكان مناسب وإجراء الإصلاحات

يعد البحث عن منطقة مع البناء اللاحق للساونا من الصفر هو الخيار الأنسب ، على الرغم من أنه أكثر تكلفة لشراء الهياكل الجاهزة سيساعد في توفير المال على البناء وتسريع الوقت.

يمكنك أيضًا استئجار أو شراء غرفة وتحويلها إلى ساونا ، لكن هذا العمل سيكون مكلفًا ، وإذا تم إنهاء الاتفاقية مع المالك ، فلن يتم إرجاع الأموال التي تم إنفاقها. القرار الصحيح هو شراء مبنى وإعادة تطويره.

لا توجد توصيات محددة بشأن الموقع الإقليمي للساونا ، حيث أنه من الأنسب أن يخرج البعض من المدينة طوال الليل ، بينما يفضل البعض الآخر الجلسات النهارية للتعافي ويفضل أن يكون أقرب إلى المنزل. عند اختيار مكان للساونا ، استرشد برغبات العملاء المحتملين.

الحد الأدنى لمساحة ترتيب الساونا الفسيحة هو 150 مترًا مربعًا. م في غرفة واحدة 5 متر مربع. م.مخصص للمسبح 15 - غرفة بخار.

من الضروري الاهتمام بتركيب جميع الاتصالات - الصرف الصحي وإمدادات المياه والكهرباء. يجب تركيب نظام تنقية مياه عالي الجودة في الساونا.

ملامح أعمال الإصلاح

تشمل أعمال الإصلاح تشطيب الجدران والأرضية والسقف ، كقاعدة عامة ، هذا هو الجزء الأغلى. قبل البدء في العمل ، من الضروري تخطيط المنطقة.

الصالة تشمل:

• الحجرات المغلقة
• منطقة ترفيهية
• غرفة البخار؛
• حمام السباحة.

ستحتاج إلى شراء موقد (خشب أو غاز أو كهرباء) ، ومضخة ، وفلتر ، وأثاث ، ومواد ديكور ، وأجهزة تلفزيون ، وتجهيز حمام سباحة ، وما إلى ذلك ، اعتمادًا على مجموعة الخدمات التي تقدمها المؤسسة. تحتاج أيضًا إلى شراء المواد الاستهلاكية - النعال والمكانس والمناشف وما إلى ذلك.

متوسط ​​تكاليف الإنشاء سيبلغ من 500000 روبل ، يتم إنفاق جزء لائق منها على الديكور والتشطيب.

بعد ذلك ، يجب فحص المبنى الذي تم العثور عليه للتأكد من امتثاله لمتطلبات SES والتفتيش على الحرائق ، وسيتم الحصول على المستندات منها للسماح لهم بتنفيذ الأنشطة هناك.

توظيف موظفين للعمل

يجب اختيار الموظفين بعناية ، وينبغي إيلاء اهتمام خاص للمسؤول وحارس الأمن. هذه هي وحدات العمل الوحيدة التي ستتواصل مع العملاء. مهارات التحمل والتواصل هي الصفات الرئيسية للموظفين.

الحد الأدنى من الموظفين

للحصول على ساونا ليوم واحد فقط ، سوف تحتاج إلى استئجار:

• المسؤول الذي يتواصل مع العملاء ويقوم بالحجز ؛
• منظف ​​يحافظ على النظام في الغرف ، ونقاء المياه في البرك ؛
• موقد يعمل في أفران إشعال ، وقطع الحطب ؛
• مسؤول عن سلامة الزوار وحل الخلافات بينهم.

إذا كانت المؤسسة تعمل على مدار الساعة ، فمن الضروري زيادة عدد الموظفين وعمل جدول زمني مدته 12 ساعة أو يومًا من يومين.

إذا كنت تخطط لتقديم خدمات إضافية ، فقد تحتاج إلى معالج تدليك ، وماجستير في إجراءات المنتجع الصحي ، ونادل ، وما إلى ذلك.

من 150000 روبل.

حملة إعلانية لجذب العملاء

تحتاج إلى التحدث عن مؤسستك قبل افتتاحها بوقت طويل عبر وسائل الإعلام والشبكات الاجتماعية ، حتى ينتظر الناس ظهور ساونا جديدة. كلما كان الوصف أكثر إثارة للاهتمام وكلما زادت أنواع غرف البخار ، كلما ذهب الناس إليك عن طيب خاطر. ستساعد الخدمات الإضافية والعروض الترويجية المتنوعة وبطاقات النادي ومواقف السيارات الخاصة في جذب اهتمام العملاء.

ساونا ناجحة: خطة عمل مع حسابات

لإنجاح الأعمال التجارية ، يجب حساب جميع التفاصيل الدقيقة لتطورها مسبقًا وانعكاسها في خطة العمل. وسيشمل عناصر مثل الهدف ، والاستراتيجية ، والإيرادات والنفقات المقدرة ، وما إلى ذلك. ينبغي إيلاء الاهتمام الرئيسي لجزءها المالي.

تكلفة فتح الساونا من الصفر

• تسجيل ما يصل إلى 10000 روبل ؛
• الإيجار وإعادة التطوير من 490.000 روبل ، وشراء قطعة أرض مع بناء من 1000000 روبل ؛
• الترتيب من 500000 روبل.
• الراتب من 150000 روبل.
• الإعلان من 15000 روبل.

ستحتاج حمامات الساونا في المرحلة الأولية من 1165000 روبل ، وفي حالة الشراء من 2165000 روبل.

يمكن أن تجلب الساونا الصغيرة شهريًا من 400000 روبل ومن 900000 ، رهنا بتوافر غرفة كبيرة ومجموعة متنوعة من الخدمات الإضافية.

ربحية الساونا الخاصة بك

بنيت على غرف بخار ، وتعتبر فعالة من حيث التكلفة وتتراوح بين 55-60٪ ، حتى لو كان هناك فائض في المعروض من هذه الخدمات. كقاعدة عامة ، حمامات البخار المبنية من الصفر تؤتي ثمارها بشكل أسرع من حمامات الساونا المستأجرة. فترة سداد تصل إلى سنتين.

تمتلئ المدن بغرف الساونا ، ولكن حتى غرفة بخار صغيرة يمكن أن تجد عملائها بحملة إعلانية جيدة التنفيذ. من خلال اختيار منطقة لا توجد بها حمامات ساونا حتى الآن أو يوجد بها عدد قليل ، وبعد التوصل إلى تطور لمؤسستك يمكن أن يثير اهتمام العملاء المحتملين ، يمكنك زيادة ربحيتها.

المشاكل المحتملة المرتبطة بتشغيل الساونا

يعتبر رواد الأعمال أن الاستثمار الأولي المرتفع في بناء الساونا هو المشكلة الرئيسية ، لأن بناء مؤسسة كبيرة لن يتطلب فقط الاستثمار في شراء قطعة أرض ، ولكن أيضًا في البناء نفسه.

بالإضافة إلى ارتفاع تكاليف بناء وتجديد المباني ، لاحظ رواد الأعمال المتمرسون صعوبة أخرى مرتبطة بصيانة غرف الساونا. بغض النظر عن الصخور التي تم بناء المبنى منها ، وبغض النظر عن كيفية معالجتها ، ستتطلب الجدران بعد مرور بعض الوقت إصلاحًا بسبب التعرض لدرجات حرارة عالية.

تجدر الإشارة أيضًا إلى أنه ، كقاعدة عامة ، يتم ملاحظة التدفق الرئيسي للعملاء في فصل الشتاء ، و خلال فترة الصيف ، تنخفض المداخيل إلى النصف تقريبًا.

يتم توفير خدمات إضافية في حمامات البخار

لزيادة الأرباح وجذب الزوار إلى حمامات الساونا ، يتم تقديم خدمات إضافية:

• - مضاد للسيلوليت ، علاجي ، مريح ، تايلندي ، إلخ ؛
• خدمات المصاحبة
• علاجات السبا - لفائف الشوكولاتة والطين أو العسل وحمامات الطين ؛
• العلاج العطري؛
• إمكانية طلب وجبات غداء ومشروبات خفيفة - بار ، مطبخ ؛
• حمام السباحة؛
• الترفيه: البلياردو والكاريوكي وحتى التنس وحلبة الرقص ومنصة التعري ؛
• غرف ليلية
• توافر مواقف للسيارات.

الساونا هو عمل مربح إلى حد ما يمكن أن يحقق دخلًا مرتفعًا.ومع ذلك ، فإن التكاليف في هذا العمل ستكون أعلى من غيرها بسبب خصوصيتها. إن التعرض لدرجات حرارة عالية ليس له أفضل تأثير على مواد التشطيب وسيتعين عليك إصلاحها أو استبدالها بانتظام.

وفقًا لأصحاب الساونا ، يتم تخصيص ثلث الأرباح تقريبًا لصيانة المباني في حالة جيدة. ولكن عند إضافة عناصر إضافية إلى قائمة الخدمات - التدليك والبار وعلاجات الترفيه والعافية ، يمكنك زيادة تدفق العملاء بشكل كبير ، وبالتالي ربحية الساونا.

كيف تفتح الساونا الخاصة بك وما هو المطلوب لذلك؟ خطة عمل لساونا ناجحة مع الحسابات والنصائح المهنية في الفيديو التالي:

لقد ولت منذ زمن طويل الأيام التي كانت فيها مرافق الاستحمام والغسيل سمات لا غنى عنها للواقع السوفياتي القاسي. ولكن ، على الرغم من حقيقة أن كل شخص لديه الفرصة لأداء إجراءات النظافة في المنزل ، فإن الكثير منا ، كما ترى ، في ظل ظروف معينة ، لن يحرم أنفسنا من متعة زيارة الحمام أو الساونا.

يجادل الخبراء المستعدون للدفع مقابل هذه المتعة بأنه ليس من السهل العثور على غرفة بخار حسب رغبتك: لا يزال السوق المشبع إلى حد ما لا يلبي الطلب. لذلك ، هناك احتمال للنجاح في أعمال الحمامات من خلال فتح ساونا خاصة.

يعد فتح ساونا من النوع العائلي خيارًا رائعًا

غرف البخار في المدن الكبيرة موجودة في النطاق. يحتوي كل نادي رياضي تقريبًا على حمامات ، والعديد من صالونات التجميل تشتري حمامات ساونا صغيرة ، وهناك أيضًا مؤسسات لكبار الشخصيات مع قائمة ممتدة من الخدمات (والتدليك التايلاندي هو مجرد تافه مقارنة بالخدمات المقدمة هناك).

ولكن في جميع الأمثلة المذكورة أعلاه ، فإن "غرفة البخار" نفسها ترافق العمل الرئيسي فقط ، وهي جزء من "البرنامج" ، وليس من المنطقي اعتبارها مصدر دخل منفصل. شيء آخر هو الساونا العائلية ، وهو نوع من النوادي الثقافية والصحية ، حيث سيجد كل من الكبار والصغار شيئًا ما يفعلونه ، حيث من المعتاد الذهاب بانتظام مع فريق كامل ، مع الشاي والزيوت العطرية والمكانس. هذا ، على سبيل المثال "لافتات" من ذوي الخبرة ، ليس من السهل العثور عليها. بل إنه من الأصعب الوصول إلى هناك: فجميع الأوقات الأفضل (أمسيات الجمعة وعطلات نهاية الأسبوع) ، كقاعدة عامة ، "ملقاة" من قبل العملاء المنتظمين لفترة طويلة ، ومن الصعب اقتحام جدول مزدحم.

في إحدى غرف الساونا ، يقولون إن العملاء الدائمين بشكل خاص يتركون أرقام هواتفهم المحمولة حتى يتمكن الموظفون من إبلاغهم عن نافذة عرضية.

خدمات إضافية وترتيب حمامات البخار والحمامات

وفقًا للخبراء ، في مثل هذه الساونا ، بالإضافة إلى غرفة البخار نفسها (التي يجب أن يتم الاعتماد عليها لستة أشخاص على الأقل) ، وغرفة الاستحمام وغرفة تغيير الملابس ، يجب أن تكون هناك غرفة فسيحة للاسترخاء. من الناحية المثالية ، عندما يكون في نفس الغرفة ، على سبيل المثال ، طاولة بلياردو ، وكذلك جهاز تلفزيون ، بحيث لا تنهار الشركة ، ويجد الجميع أنشطة مثيرة للاهتمام. يُنصح بتجهيز مسبح صغير (على الأقل 3 في 3 أمتار) ، سيكون من الجيد العثور على مكان لبضع معدات التمرين. يعد وجود الجاكوزي أيضًا ذا أهمية كبيرة للجمهور (في بعض الحمامات يتم تضمين ذلك في سعر الإيجار ، وفي حالات أخرى من المعتاد دفع رسوم إضافية مقابل استخدام الخدمة).

بالنسبة للتدليك (يُعتقد أن هذا النوع من الإجراءات الصحية يسير بشكل جيد مع غرفة البخار) ، فمن الأفضل ، بالطبع ، توفير مثل هذه الفرصة وشراء أريكة متخصصة على الأقل ، نظرًا لأن العديد من القائمين على الحمام المتحمسين لديهم المهارات اللازمة. خيار آخر هو عندما يبرم أصحاب الساونا اتفاقية خدمة مع معالج تدليك ممارس ، يتم دفع مقابل عمله ، بالطبع ، من قبل العملاء.

سمة أخرى لا غنى عنها للحمام ، يعتبرها الكثيرون بارًا. يقول أصحاب الساونا الخاصة إن بيع الكحول لا يجلب دائمًا أرباحًا كبيرة ، ولكن لا يزال يتعين عليك بيع المشروبات القوية - وإلا يأتي العملاء بمشروباتهم الكحولية (والتي يمكن التفاوض عليها في الواقع). لكن هذا النوع من الخدمة ، كما نتذكر ، يتطلب ترخيصًا.

الحمامات والساونا هي عمل جيد للبدء

وفقًا للخبراء ، فإن بدء عمل الحمامات ليس بالأمر الصعب جدًا ، ومع الحظ الجيد ، يمكن أن تؤتي ثمارها في غضون عامين إلى ثلاثة أعوام. يجادل الخبراء أنه عند فتح حمام من النوع العائلي ، يجب على المرء أن يبدأ من تكلفة 1000 دولار. لكل متر مربع. متر من المساحة (يمكن وضع مؤسسة متواضعة بالفعل على خمسين مربعا). ليس من الضروري على الإطلاق فتح حمام في ممر في المركز (بعد كل شيء ، لا يأتون إلى هنا بالصدفة على طول الطريق). من الأفضل الاعتماد على حي معين.

يتطلب أي حمام (على الأقل الفنلندية ، الروسية على الأقل) معدات تقنية كبيرة جدًا. بالنسبة للساونا الروسية ، فإن موقد الحطب هو الأنسب ، ولكن يمكن أن تكون المواقد كهربائية أو تعمل بالغاز. ربما يكون حمام السباحة هو أغلى متعة. لتجهيزه ، هناك حاجة إلى ما يقرب من عشرة أجهزة مختلفة: المضخات ، وأجهزة الترشيح ، والسخانات ، والمحولات ، والإضاءة. قد تكون هناك حاجة أيضًا إلى المولدات وأنظمة التدفئة المتخصصة للسيراميك والستائر الحرارية الخاصة. سيكون عليك أيضًا مفترق طرق لتصريف المياه وأنظمة تهوية الهواء. ومع ذلك ، إذا كان من الصعب تقليل تكلفة المعدات الخاصة ، فمن الممكن تمامًا توفير المال في الداخل - الشيء الرئيسي هو أن كل شيء صحي وعملي. كما يُرضي الحد الأدنى من الموظفين: المسؤول الإلزامي وعامل التنظيف ، بالإضافة إلى باخرة ومدلك إضافي.

يجب أن تدرك أن الساونا مؤسسة كثيفة الاستهلاك للطاقة ، ونتيجة لذلك فإن تكلفة الكهرباء أكبر من تكلفة المياه - المورد الرئيسي للحمام (حوالي مائة لتر مطلوب لكل زائر).

أعمال باث: قصة رجل أعمال واحد

وفقًا لرجل الأعمال أوليج سافتشينكو ، فإن الحمام الذي تم بناؤه ، كما يقولون ، يمكن أن يتحول في النهاية إلى عمل مربح. "أصبح أعز أصدقائي شركاء عملي ، وقمنا أولاً بتنظيم الساونا" للاستخدام الداخلي "، لأن لكل فرد أقارب وعرابون. يقع في قبو منزل في إحدى المناطق السكنية الهادئة ، ولكي نكون صادقين ، سيكون من العار بيع ما كان موجودًا في الأصل: اتصالات غير مخفية ، خطوط ، رطوبة. بمرور الوقت ، بالطبع ، قمنا بتغيير كل شيء هنا ، وقمنا بالإصلاحات ، وقمنا بتجهيز غرفة استرخاء ، وغرفة تدليك ، وإعداد طاولة بلياردو. يقول رجل الأعمال: "لدينا مدفأة ، وليست مزيفة".

وفقًا لرجل الأعمال ، يكاد يكون من المستحيل اليوم الدخول إلى ساونا "من الشارع" - يتم تحديد كل الوقت بالساعة (في نفس الوقت ، لا توجد مطالبة بمستوى VIP ، فقط غرفة بخار فنلندية المقدمة ، وحتى خدمات المعالج بالتدليك تم التخلي عنها منذ فترة طويلة). مع وفرة حمامات الساونا في المدن الكبرى ، فإن المؤسسات العائلية ، حيث يمكنك حقًا الاسترخاء ثقافيًا ، تفتقر بشدة. هناك مشكلة منفصلة وهي أن تشرح للناس أن هذه حمام بخار حيث يأخذون حمام بخار وليس "بيت للدعارة" محجبات. "الهدف هو استثمار الأموال في هذا النشاط التجاري ، فمن الأفضل وضع عملك على الفور بشكل صحيح ، وإنشاء سمعة مناسبة له" ، كما يقول رجل الأعمال المرافق.

الأرباح والتكاليف

بالنظر إلى أن متوسط ​​سعر الساعة في غرفة بخار اليوم هو حوالي 600-800 روبل لـ4-6 أشخاص في الساعة (يتم الدفع للأشخاص "الإضافيين" بشكل إضافي - 100-150 روبل لكل منهم) ، والعديد من حمامات الساونا اليوم تعمل على مدار الساعة و سبعة أيام في الأسبوع ، سيكون إجمالي الدخل نظريًا حوالي 150.000-180.000 روبل. كل شهر. سيكون صافي الربح حوالي ثلث هذا المبلغ.

حسنًا ، من الصعب الحكم على مدى سرعة دفع تكاليف بدء التشغيل - كل مالك لديه أفكاره الخاصة حول الشكل الذي يجب أن يكون عليه التصميم الداخلي بشكل عام ، على التوالي ، يمكن أن تختلف التكاليف الأولية لترتيب المباني بشكل كبير.

مؤلف: اوليج مينولين للموقع

الحمامات الصغيرة الخاصة لم تعد نادرة. وفي معظم الحالات ، تكون جميع أنواع المؤسسات المغلقة لخدمة كبار الشخصيات. في الوقت نفسه ، يوجد عدد قليل جدًا من المؤسسات العائلية من هذا النوع. فقط في السنوات الأخيرة ، بدأ الوضع في سوق الخدمات هذا يتغير تدريجياً. هناك المزيد والمزيد من الحمامات الخاصة ، وهي مصممة لخدمة الزوار وفقًا لجدول العمل المحدد. تم تصميم خطة عمل الحمام أدناه لفتح مؤسسة تخدم الأشخاص الذين يتطلعون إلى الرفاهية والصحة ، والعائلات التي لديها أطفال ، وكذلك أولئك الذين يحبون الاسترخاء في جو مريح.

ملخص المشروع

فتح الحمام ليس مشكلة كبيرة كنوع من الأعمال. لا توجد منافسة شديدة في هذا الجزء من السوق ، وبالتالي ، مع المنظمة المختصة لعملية إطلاق المشروع بأكملها ، يمكن أن ينتهي بك الأمر مع مؤسسة ذات ربحية عالية وآفاق كبيرة. تُظهر خطة أعمال الحمام هذه مع الحسابات بوضوح أن إنشاء مجمع الحمامات هذا بتكلفة منخفضة سيؤتي ثماره بسرعة ويحقق ربحًا لائقًا. تم تصميمه على أساس فكرة فتح حمامين في مبنى واحد منفصل في مدينة يبلغ عدد سكانها حوالي مليون نسمة.

الهدف من المشروع هو إنشاء مجمع خدمات الاستحمام ، والذي يتضمن منشأتين لتقديم الخدمات ، مجهزين على طراز "الحمام الروسي". وفقًا للفكرة ، سيشتمل الكائن الذي يتم بناؤه على منطقتين للاستحمام. كل منهم سوف:

• غرفة غسيل.
• غرفة البخار.
• غرفة الاستراحة.

ستصبح قاعة المدخل وخزانة الملابس والحمام شائعة في مجمع الحمام. يتم بناء المبنى على أراضي المنزل الخاص للمؤسس. يتم تنفيذ أهم الوظائف لضمان تشغيل الحمام العام من قبل أفراد عائلته. يتيح لك تنسيق الشركة العائلية هذا توفير أموال كبيرة لجذب الموظفين ودفع إيجار المباني والأرض.

تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 3 ملايين و 454 ألف روبل. من بين هؤلاء ، ما يقرب من 57 ٪ (مليون 954 ألف روبل) عبارة عن قرض مصرفي ، و 43 ٪ (1.5 مليون روبل) هو استثمار صاحب العمل. من المفترض أن يتم توفير الأموال المقترضة لمدة عامين بنسبة 22٪ سنويًا مع تأخير لمدة ثلاثة أشهر في الدفعة الأولى.

المؤشرات المالية المتوقعة (لمدة 3 سنوات من التشغيل المعقد):

• العائد على المبيعات - 17.5٪.
• صافي الربح - 660339 روبل.
• عامل الربح - 5.48.
• فترة الاسترداد - في موعد لا يتجاوز 14 شهرًا من تاريخ افتتاح المجمع ، مع مراعاة الخصم - في موعد لا يتجاوز 16 شهرًا.

مدة بدء التشغيل 12 شهرًا ، وهي مرتبطة بالحاجة إلى بناء هيكل للحمام وانتظار تقلص الهيكل. من المتوقع الانتهاء من أعمال البناء والتركيب الرئيسية في غضون 4 أشهر.

المدة المتوقعة للوصول إلى الحجم المخطط لخدمات الاستحمام هي 3 أشهر من تاريخ إطلاق المشروع.

قائمة الخدمات المقدمة:

• تأجير حمام (بالساعة من ساعتين).
• تدليك.
• لف.
• تقشير.
• خدمات غرف البخار (مع المصاحبة).
• بيع المشروبات والوجبات الخفيفة.
• تأجير الشواء والشرفة.

تحليل السوق

حتى الآن ، كانت هناك زيادة في سوق خدمات الحمامات في المدن التي يزيد عدد سكانها عن 300000 شخص. كقاعدة عامة ، يتم بناء الحمامات العامة وفتحها على قطع أراضي في منازل خاصة ، وكذلك كجزء من مجمعات فندقية ورياضية وترفيهية مختلفة. أنواع الخدمات الأكثر طلبًا هي:

• ساونا روسية على حطب.
• ساونا فنلندية.
• غرفة البخار.
• حمام (حمام تركي).

وفقًا للإحصاءات ، أكثر من 70٪ من الحمامات عبارة عن أجسام مفردة أو مجمعات حمامات صغيرة ، بما في ذلك 2-3 مناطق خدمة. في معظم الحالات ، تم تصميمها للزيارات المتزامنة لخمسة أو ستة أشخاص (60-65٪). ما يقرب من 20٪ من الحمامات يمكن أن تخدم 10 زوار في نفس الوقت ، و 15٪ مصممة لخدمة 10 أشخاص أو أكثر.

تحظى خدمات الحمام بشعبية بين فئات مختلفة من السكان ، وهذا ما يفسر حقيقة أن تكلفة الخدمات بها مجموعة كبيرة من التقسيمات: من 300-500 إلى 2500-3000 روبل لكل ساعة من الخدمة.

وصف الكائن

تم بناء مجمع الحمامات المقامة على فناء خاص. إنه مبنى من طابق واحد يضم حمامين روسيين يعملان بالحطب ومصممين للزيارات المتزامنة لستة أشخاص. تبلغ مساحة المبنى (إطار خشبي) 90 مترًا مربعًا. م. تم تركيب قواطع رأسمالية بالداخل تقسم المبنى إلى منطقتين بمساحة 36 م 2. م و 30 م.

لضمان تشغيل المرفق ، تم بناء موقدين في الحمام. عند تقديم خدمات الحمام ، يتم تقديم 3 طرق للتبريد للزوار. بالإضافة إلى الخدمات المحددة في خطة العمل المذكورة أعلاه ، يتم التخطيط لاحتفالات الشاي.

ساعات عمل الحمام: يوميًا من الساعة 09.00 إلى الساعة 24.00.

من المزايا المهمة لهذا المشروع سهولة الإدارة وإدارة الأعمال. يتم تنفيذ الإدارة العامة للمؤسسة من قبل المالك المؤسس. كما أنه ، إذا لزم الأمر ، يؤدي واجبات عامل الحمام. يمكن لأفراد الأسرة البالغين العمل كمسؤولين بدوام كامل يستقبلون الزوار ، ويتعرفون على الخدمات ويدفعون. كما أنهم يشاركون في تقديم خدمات إضافية. يتم تنظيم عمل جميع الموظفين بدوام كامل في نوبات.

الشكل التنظيمي والقانوني للأعمال هو رجل أعمال فردي يعمل بموجب نظام ضريبي مبسط (6٪ من الدخل).

خطة التسويق

كما تظهر الإحصاءات الاقتصادية ، يوجد اليوم في المدن الروسية التي يبلغ عدد سكانها حوالي مليون شخص 120-150 مجمعا للحمامات. كقاعدة عامة ، فهي موحدة تمامًا من حيث الترتيب والخدمات المقدمة ، وبالتالي فإن توفير الخدمات الإضافية الموضحة في خطة العمل هذه سيصبح ميزة تنافسية كبيرة.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن الإفراط في إشباع السوق بمرافق من فئة كبار الشخصيات ، حيث تكون الشركات الذكور هم الزائرون الرئيسيون ، يجعل من الممكن احتلال مكانة سوقية مرتبطة بتقديم الخدمات للعائلات التي لديها أطفال وجعل هذا المجال أولوية.

متوسط ​​الشيك لزيارة الحمام هو 1200-1300 روبل.

من المفترض أن تنظم موعدًا أوليًا لزيارة الحمام عبر الهاتف أو على الموقع الرسمي للمؤسسة. يُعهد بتطوير الموقع إلى شركة محترفة. يتم تنفيذ أنشطة التسويق والإعلان في قطاع الإنترنت أيضًا من خلال الشبكات الاجتماعية. يتم تحديث الموقع باستمرار بسبب خدمات الترويج من قبل الشركة المطورة.

يتم تحفيز جذب الزوار من خلال تقديم الخدمات بخصومات (25-30٪).

في المستقبل ، من الممكن نشر وتوزيع بطاقة النادي.

حساب تكلفة الخدمات

تم تصميم مجمع الحمامات لتقديم خدمات متزامنة لستة زوار. الحد الأدنى لوقت الطلب هو 2 ساعة. يمكنك اختيار أحد خياري الخدمة:

• حمام روسي بالخطوط.
• حمام روسي مع حوض سباحة.

قائمة الأسعار الكاملة للخدمات:

الخدمات (على أساس 6 أشخاص لمدة ساعة واحدة)	ساعات عمل المجمع	سعر الخدمة ، فرك.
ساونا مع أحواض استحمام ساخنة / مسبح	من الاثنين إلى الجمعة ، 09.00-18.00	1 200
	من الاثنين إلى الجمعة ، 18.00 - 23.00	1 400
	من الاثنين إلى الجمعة ، بعد الساعة 23.00	1 600
	السبت - الأحد ، الأعياد ، 09.00-13.00	1 400
	السبت - الأحد ، الأعياد ، 14.00 - 23.00	1 600
	السبت - الأحد ، الأعياد ، بعد الساعة 23.00	1 700
مغتسل	من الاثنين إلى الأحد ، 09.00-23.00	400
تدليك		1 100
تقشير		500
لف		400
ساموفار		400
تأجير الشجرة والشواء		350
ألعاب الطاولة ، أوراق اللعب ، اللوتو ، لعبة الداما ، طاولة الزهر ، إلخ.		بدون مقابل
قبعات		بدون مقابل
مكنسة		بدون مقابل
رداء - روب		بدون مقابل
ورقة		بدون مقابل
منشفة		بدون مقابل
كاريوكي		بدون مقابل
النعال		بدون مقابل
عسل		بدون مقابل
استخدام Wi-Fi		بدون مقابل

يتوافق مستوى السعر هذا مع متوسط ​​شريحة التكلفة للمدن ذات الحجم المماثل. المزايا التي لا جدال فيها للخدمة هي الجو العائلي المريح ، والمجاملة واستجابة الحاضرين.

ينظم مجمع الحمامات بيع المشروبات الغازية غير الكحولية والوجبات الخفيفة. لا تُباع المشروبات الكحولية والبيرة بسبب الحظر الحالي على بيعها في الأماكن العامة.

يتمتع زوار الحمام بفرصة إحضار طعامهم واستخدامه في طهي الشواء والبيتزا والأطباق الأخرى.

يعد افتتاح وتشغيل مجمع الحمامات نشاطًا غير مرخص يتطلب الحصول على التصاريح المناسبة من SES وهيئة مراقبة الحرائق الحكومية.

خطة الإنتاج

يقع مبنى مجمع الحمامات في موقع بناء خاص بعيدًا عن أهم طرق المدينة السريعة.

المساحة الإجمالية للمباني 90 مترا مربعا. م يتم بناء منزل السجل بواسطة شركة إنشاءات معنية من جذوع الأشجار. تكاليف البناء (مع إعداد المشروع) للحمام والمسبح - 2.5 مليون روبل.

لتجهيز المبنى ، يتم استخدام المعدات القياسية. يتم عرض إجمالي تكاليف الاستحواذ في هذا الجدول:

№	نوع من المعدات	الكمية ، أجهزة الكمبيوتر.	سعر الوحده	التكلفة الإجمالية
1	سخان موقد	2	70000 فرك.	140000 فرك.
2	الخط	2	35000 فرك.	70000 فرك.
3	تلفزيون + دي في دي ، كاريوكي	2	30000 فرك.	60000 فرك.
4	كرسي	8	4000 فرك.	32000 فرك.
5	طاولة الطعام	2	15000 فرك.	30000 فرك.
6	حجرة استحمام	2	15000 فرك.	30000 فرك.
7	أثاث المدخل (مرآة ، مقاعد ، علاقات)	1	30000 فرك.	30000 فرك.
8	كنبة	2	15000 فرك.	30000 فرك.
9	خزانة مبردة (عرض)	1	28000 فرك.	28000 فرك.
10	مركز الموسيقى	2	12000 فرك.	24000 فرك.
11	دولاب للأطباق	2	11000 فرك.	22000 فرك.
12	مناشف	100	200 فرك.	20000 فرك.
13	أرفف لغرفة البخار	2	8000 فرك.	16000 فرك.
14	ورقة	100	100 فرك.	10000 فرك.
15	جهاز دش الساونا	2	3500 فرك.	7000 فرك.
16	طاس استحمام	6	1000 فرك.	6000 فرك.
17	خروف	4	1500 فرك.	6000 فرك.
18	الحمام	1	4000 فرك.	4000 فرك.
19	مقعد الغسيل	2	1500 فرك.	3000 فرك.
20	طاولة مساج	1	2500 فرك.	2500 فرك.
21	حوض غسيل	1	1500 فرك.	1500 فرك.
23	آخر	لا تزيد عن 10٪ من التكلفة الإجمالية		57000 روبل
المجموع				629000 روبل

طاقم الخدمة

يتم تنفيذ الوظائف الرئيسية للحفاظ على عمل مجمع الحمام من قبل المؤسس وأفراد عائلته.

يضم موظفو المؤسسة مديرين مناوبين. براتب شهري 20000 روبل ، سيكون صندوق الرواتب للشهر 52000 روبل (بما في ذلك مدفوعات الضرائب والتأمين).

يتولى المالك الإدارة العامة لمجمع الحمامات. تشمل وظائفها تحديد طرق الترويج للتسويق ، وتنظيم التفاعل مع الموردين ، وأداء واجبات مرافق الحمام.

يتم تنفيذ الاستقبال والتعليمات وخدمة العملاء من قبل إداريين بدوام كامل.

يتم تنفيذ الوظائف الإضافية لتنظيف مباني الحمام من قبل أفراد الأسرة البالغين.

هذا الشكل من تنظيم شركة عائلية يجعل من الممكن تقليل تكلفة أجور الموظفين بشكل كبير وزيادة ربحيتها.

النفقات الجارية

لضمان التشغيل الطبيعي للحمام ، من الضروري شراء سمات الحمام والمواد الاستهلاكية. المصاريف الجارية سترتبط بالحصول على ودفع:

• الحطب.
• خدمات.
• خدمة غسيل الملابس.

يتم حساب خطة مبيعات الخدمة وفقًا لتأثير العامل الموسمي. كقاعدة عامة ، بدءًا من نهاية الربيع ، يستخدم عدد أقل وأقل من العملاء خدمات الحمام. تزداد مبيعات الخدمات من الخريف وتصل إلى ذروتها بحلول الشتاء ، خاصة خلال العطلات.

إن شعبية مجمع الحمامات والاعتراف به لها تأثير كبير على عدد الزوار.

بناءً على ذلك ، سيكون الإشغال المتوقع للحمام:

• خلال السنة الأولى من التشغيل: 35-40٪.
• ثانياً: 45-50٪.
• ثالثاً: 65-70٪.

خطة مالية

تشمل التكاليف الإجمالية لفترة الاستثمار لافتتاح وتشغيل مجمع الحمامات ما يلي:

• تكلفة بناء حمام 2500000 روبل.
• رأس المال العامل - 300000 روبل.
• نفقات شراء المعدات - 629000 روبل.
• نفقات أنشطة الدعاية والتسويق - 25000 روبل.

المجموع: 3454000 روبل

أثناء تشغيل المجمع ، ستكون النفقات الرئيسية مرتبطة برواتب موظفي الحمام ، وفواتير الخدمات ، ودفع خدمات المحاسب ، وغسيل الملابس ، وموردي الحطب ، والأمن.

المخاطر المحتملة:

في النهاية

يوضح المثال المعطى لخطة أعمال الحمام بوضوح أن فتح مجمع حمام على موقع مطور خاص بمشاركة أفراد الأسرة البالغين هو أفضل خيار لتنظيم مثل هذه المؤسسة. مع القليل من الاستثمار ، يؤتي المشروع ثماره بسرعة ويبدأ في جني الأرباح.

يجعل المستوى المتوسط ​​للمخاطر المحتملة من الممكن اعتبار هذا النشاط نشاطًا واعدًا وعالي السيولة ، ولا يتطلب تكاليف إدارة وتدريب موظفين معقدة.

• وصف المشروع
• وصف المنتجات والخدمات
• خطة التسويق
• خطة الإنتاج
• خطة مالية
• ما المعدات للاختيار
• التي OKVED للإشارة عند تسجيل الأعمال التجارية
• ما هي المستندات المطلوبة لفتح
• هل أحتاج إلى إذن لفتح
• تكنولوجيا الإنتاج
  • • • أفكار تجارية مماثلة:

نموذج لخطة عمل لفتح حمام روسي في بلدة صغيرة. يخدم كمثال لجذب موارد الائتمان.

وصف المشروع

الهدف من المشروع هو بناء حمام روسي في مدينة N مع تأجير لاحق للمجمع. في سياق دراسة تسويقية صغيرة للعديد من مناطق المدينة ، تم الكشف عن عدد غير كافٍ من الحمامات الروسية ذات الخدمة اللائقة وجودة الخدمات المقدمة.

لتنفيذ المشروع ، من المخطط جذب الأموال الخاصة بمبلغ 300000 روبل والأموال المقترضة (قرض مصرفي) بمبلغ 680.000 روبل. التكلفة الإجمالية للمشروع 980.000 روبل.

المؤشرات الاقتصادية لتنفيذ المشروع:

• صافي الربح في السنة = 479800 روبل ؛
• ربحية المزرعة = 45.9٪ ؛
• سداد المشروع = 24 شهر.

تكاليف البدء المقدرة:

أي نظام ضرائب يجب اختياره ومجموعة المستندات المطلوبة

سيكون الشكل التنظيمي والقانوني للحمام الروسي هو ريادة الأعمال الفردية. بالنسبة لمجمع حمام صغير ، هذا هو أنسب OPF. بادر المشروع هو Ivanov V.V.

كنظام ضريبي ، من المخطط استخدام نظام ضرائب مبسط (STS) بنظام 15 ٪ من أرباح المنظمة. يعفي هذا النظام الضريبي الخاص من الالتزام بدفع ضريبة الدخل وضريبة القيمة المضافة وضريبة الممتلكات.

كيف تبدأ مشروع

حاليًا ، بدأت الأنشطة العملية لتنفيذ مشروع الحمام الروسي:

• تسجيل المشاريع الفردية في دائرة الضرائب المحلية ؛
• - إبرام عقد إيجار طويل الأمد لقطعة أرض مساحتها 150 م 2 مملوكة للبلدية. تكلفة الايجار 7000 روبل شهريا.
• تم العثور على شركة - مورد حمامات روسية. تعمل هذه الشركة في تطوير وبناء وتسليم وتركيب مجمعات الحمامات الجاهزة.

وصف المنتجات والخدمات

لن تكون تكلفة خدمات تأجير الحمامات أعلى من متوسط ​​أسعار السوق في المدينة. لذا ، فإن تكلفة إيجار الحمام بالساعة ستكون 600 روبل. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم تقديم خدمات إضافية مدفوعة للزوار:

• البتولا والزيزفون ومكنسة التنوب - 100 روبل / قطعة ؛
• الزيوت الأساسية (الأوكالبتوس) - 60 روبل / 10 مل ؛
• شباشب يمكن التخلص منها - 50 روبل / قطعة ؛
• رداء الحمام (تأجير) - 150 روبل ؛
• شامبو ، جل الاستحمام - 30 روبل ؛
• منشفة تيري (بيع) - 400 روبل ؛
• مجموعة الحلاقة - 50 روبل.
• الشيشة (بالحليب ، كونياك ، إلخ) - 500 روبل ؛
• برازير - 300 روبل ؛

كما سيوفر المجمع خدمات مجانية تشمل:

• ألعاب الطاولة (الشطرنج ، لعبة الطاولة) ؛
• مجفف الشعر؛
• سمات الحمام
• وقوف السيارات مع حراسة.

من المقرر أن يتم ضبط وضع تشغيل الحمام الروسي من الساعة 12:00 إلى الساعة 24:00. نحن نعتبر أن هذا هو الوضع الأمثل الذي يسمح لنا بخدمة أكبر عدد ممكن من العملاء وبدون عبء عمل إضافي للموظفين (في حالة الحمام على مدار الساعة). في وقت لاحق ، مع تزايد شعبية الحمام ، من الممكن التحول إلى عملية على مدار الساعة.

قم بتنزيل خطة عمل الساونا المتميزة مع ضمان الجودة

خطة التسويق

يعيش حوالي 20000 شخص في المنطقة التي سيقع فيها الحمام الروسي. هذه منطقة سكنية في المدينة بها عدد كبير من المباني متعددة الطوابق والمباني الجديدة. من المفترض أن يكون سكان هذه المنطقة هم العملاء الرئيسيون لمجمعنا. ومع ذلك ، نظرًا لإمكانية الوصول إلى وسائل النقل في المجمع ، لا يتم استبعاد زيارات العملاء من مناطق أخرى من المدينة.

• نشر الإعلانات وتوزيع المنشورات والنشرات الإعلامية عن افتتاح المجمع ؛
• الإعلان على الإنترنت ، التسجيل في لوحات الإعلانات ، الموارد الموضوعية ، المنتديات ، إعلانات Yandex Direct السياقية.

بالنسبة للمنافسين ، يوجد في منطقتنا مجمعين متشابهين بقائمة خدمات مماثلة. وكشفت الدراسة أن المنافسين يعملون بأسعار مرتفعة لا تتناسب مع جودة الخدمات المقدمة. ومع ذلك ، فإن تدفق العملاء إلى مجمعات الحمامات هذه مرتفع للغاية.

دعونا نحسب الدخل الشهري المقدر للحمام الروسي.

ستختلف إيرادات باث اعتمادًا على اليوم - يتوقع أعلى دخل يومي الجمعة والسبت. من المفترض أن يكون تحميل الحمام في هذه الأيام 80٪ على الأقل. أي أنه من بين 12 ساعة من تشغيل الحمام ، سيتم تأجير 10 ساعات على الأقل. وبالتالي ، فإن إيرادات هذه الأيام ستكون: 600 روبل. * 10 ساعات * 2 = 12000 روبل. في الأيام الخمسة المتبقية ، لن يتم تحميل الحمام بأكثر من 40 ٪ ، أي سيتم استرداد 5 ساعات: 600 روبل. * 5 ساعات * 5 = 15000 روبل. سيبلغ إجمالي الدخل الأسبوعي من استئجار الحمام 27000 روبل. بالإضافة إلى ذلك ، ستجلب الخدمات الإضافية جزءًا من الإيرادات - حوالي 20 ٪ من إجمالي الإيرادات أو 7000 روبل في الأسبوع. سيكون إجمالي الدخل الإجمالي في الأسبوع 34000 روبل شهريًا - 136000 روبل.

خطة الإنتاج

ستكون الخصائص التقنية للحمام الروسي كما يلي:

• غرفة بخار - 5.93 متر مربع.
• غرفة الاستحمام - 5.93 متر مربع.
• صالة - 18.97 متر مربع.
• كتلة منزلية - 11.33 متر مربع.
• الشرفة - 31.43 متر مربع.

هذا التصميم للحمام يلبي جميع متطلبات SES والسلامة من الحرائق.

المادة الرئيسية لبناء الحمام الروسي هي جذوع الأشجار المستديرة. لم يتم اختيار هذه المواد بالصدفة. الخشب المستدير مناسب جدًا لتركيب المباني ، وهو اقتصادي في التشطيب اللاحق ، كما أنه عملي للغاية وجمالي ودائم. كابينة خشبية مصنوعة من جذوع الأشجار المستديرة تحتفظ تمامًا بالحرارة وتخلق جوًا مريحًا في الداخل. بالإضافة إلى ذلك ، فإن بناء حمام من هذه المادة مفيد للغاية من حيث نسبة السعر إلى الجودة. ضمان الحمام من جذوع الأشجار المستديرة هو 15 عامًا.

كم تحتاج من المال لبدء عمل تجاري

التكلفة الإجمالية لبناء حمام خشبي جاهز تصل إلى 650 ألف روبل. سيشمل هذا السعر تسليم المواد وتركيب الحمام في موقع العميل. وسيتم إنفاق حوالي 220 ألف روبل أخرى على تجهيز الموقع لبناء حمام وتزويد الاتصالات (الماء والكهرباء والغاز).

سيشمل التوظيف المخطط للحمام ما يلي:

من المقرر أن يتولى مدير المشروع شخصياً مهام مدير المجمع. أيضًا ، ستشمل واجبات الرئيس مسك الدفاتر وتقديم التقارير إلى الهياكل ذات الصلة.

خطة مالية

دعنا ننتقل إلى حساب المؤشرات الرئيسية للكفاءة الاقتصادية للحمام. يتم عرض التكاليف الثابتة للحمام في الجدول التالي:

سيصل إجمالي التكاليف الثابتة للمنظمة إلى 87000 روبل. كل شهر.

يتم تقديم هيكل التكاليف السنوية للحمام في شكل رسم بياني:

ستكون التكاليف السنوية الرئيسية للحمام هي التكاليف المرتبطة بدفع الأجور للموظفين - 46٪ من إجمالي التكاليف السنوية. تأتي بعد ذلك تكاليف دفع أقساط التأمين للموظفين - 14٪ من إجمالي التكاليف ودفع المرافق - 17٪ في هيكل إجمالي التكاليف السنوية.

يتم عرض حساب إجمالي وصافي الربح في الجدول - توقعات الدخل والمصروفات الخاصة بالحمام:

كم يمكن أن تكسب من هذا العمل

سيكون صافي ربح الحمام وفقًا لنتائج العمل السنوي 479800 روبل. تبلغ ربحية الحمام ، وفقًا لحسابات خطة العمل ، 45.9٪. باستخدام هذه المؤشرات ، فإن المشروع يؤتي ثماره خلال عامين من العمل ، والذي يمكن اعتباره مؤشرًا جيدًا لمثل هذا العمل.

يعود تاريخ ظهور الحمامات إلى ألفي عام على الأقل ، وقد ظهرت في جميع أنحاء العالم بأشكال مختلفة بين العديد من الشعوب وحتى يومنا هذا هي شكل شائع جدًا من أشكال الترفيه. أصبحت الحمامات راسخة في حياة الإنسان ولم تكن سمة من سمات الريف لفترة طويلة. جميع مدن العالم تقريبًا تحت تصرفها.

بالنسبة للكثيرين ، الحمام هو مكان يستريح فيه الجسد والروح ، وبالنسبة للبعض يعتبر أيضًا نشاطًا تجاريًا. نموذج العمل الخاص بالحمام بسيط للغاية ، ولكنه يتطلب في نفس الوقت التحضير ، لأنه لا يوجد شخص واحد يبدأ عملًا تجاريًا في هذه الصناعة يريد أن يتكبد خسارة ، بدلاً من الربح المنشود.

أنواع الحمامات

من الضروري بدء التحليل بأنواع الحمامات وكيف تختلف.

• ، وهي أيضًا ساونا بخار - وهي أكثر أنواع الحمامات شيوعًا وشعبية. في مثل هذا الحمام ، تكون درجة الحرارة مرتفعة جدًا (من 45 إلى 80 درجة مئوية) مع رطوبة عالية (من 70 إلى 100٪) ، ونتيجة لذلك ، يتم تحقيق درجة عالية من ارتفاع درجة حرارة الجسم. يتكثف البخار على الجسم على شكل قطرات ماء ، لذا فإن الحمام الروسي ليس مكانًا جيدًا للاسترخاء فحسب ، بل يساعد أيضًا على غسل الجسم بشكل أفضل بكثير من الاستحمام أو الاستحمام ، مما يجعله من أفضل الأماكن للاسترخاء. الحفاظ على النظافة الشخصية.

• أو كما يطلق عليها أكثر شيوعًا الساونا - فهي تختلف عن الروسية بدرجة حرارة أعلى (حوالي 100 درجة مئوية) ورطوبة هواء منخفضة (من 10 إلى 30٪). الحمامات الفنلندية شائعة في الدول الغربية وتكاد تكون مشهورة مثل الحمامات الروسية. إنها مكان كامل للاسترخاء ، فهي لا توفر وجود المكانس البخارية ، بسبب خطر التعرض للحرق ، وبدلاً من ذلك ، في معظم الحالات ، يتم استخدام الخزانات الطبيعية أو الاصطناعية بالقرب من غرفة البخار هنا.

• حمام او حمام تركي- شائع في الشرق الأوسط ، وتتميز بمناخ معتدل للغاية داخل الغرفة ، ويتم تسخين الحمام بواسطة أنابيب بمياه ساخنة تجري داخل الأرضية والجدران وحتى كراسي الاستلقاء. في مثل هذه الحمامات ، يقضون أكثر من ساعة واحدة ، ويحققون أقصى قدر من الاسترخاء ، ولديهم موظفين لإجراءات مختلفة ، مثل التدليك. نادرا ما تصل درجة الحرارة إلى 50 درجة مئوية ، مع انخفاض الرطوبة. غالبًا ما تستخدم هذه الحمامات في مراكز السبا.

• - تشبه الحمام قليلاً من وجهة نظرنا ، فهذه غرفة بها برميل خشبي مملوء بالماء الساخن يتم تسخينه في درجة حرارة 60 درجة مئوية ومقاعد يوجد عليها الشخص بعد الاستحمام.

• نوع منفصل جدير بالذكر الحمامات على عجلات. تكتسب هذه الحمامات الشعبية المدمجة الموجودة داخل جسم الشاحنة. يجذب هذا النوع من الحمامات حركته وغرابة ، ولكن في الواقع هذا النوع من الساونا ليس بأي حال من الأحوال أدنى من الأنواع الأخرى.

الأنواع الأخرى من الحمامات مذكورة بشكل أساسي أعلاه ، ولكنها تختلف في طريقة أخذها ، لذلك لا معنى لتفكيكها.

الربحية

من الضروري معرفة ربحية أنواع معينة من الحمامات حتى قبل بدء مشروع العمل. بناءً على مبادئ الشعبية وتكلفة البناء وتعقيد التنفيذ ، ستكون الحمامات الروسية والفنلندية هي الأكثر ربحية.

يصعب تنفيذ الحمام الروسي برطوبته العالية في المناطق الحضرية ، بالإضافة إلى ذلك ، يربط الكثير من الناس الاستجمام في الهواء الطلق ، والغمر بالماء ، وركوب الجليد ، وما إلى ذلك مع الحمام الروسي. يمكننا أن نستنتج أنه من الأفضل أن تبني عملك على الحمام الروسي في الريف.

تتطلب اللغة الفنلندية استثمارات أقل في الترتيب ، نظرًا لعدم الحاجة إلى تركيب مولد بخار ، يكون سعره مرتفعًا جدًا. في الوقت نفسه ، يتنافس الحمام الفنلندي على قدم المساواة مع الحمام الروسي.

على المدى الطويل ، يجلب الاستخدام التجاري للحمام أرباحًا أكثر من المقاهي الصغيرة. يتم ضمان ذلك من خلال التكاليف المنخفضة لموظفي الخدمة والأجور بالساعة والدخل من بيع البضائع.

من الناحية النظرية ، يمكن لمالكي الحمام أن يقوموا بخدمة الحمام بأنفسهم ، الأمر الذي سيقلل بشكل كبير من التكاليف الأولية ، مما يساعد على تعويض تكلفة بنائه بسرعة. يضمن الدفع بالساعة ربحًا من كل عميل ، وغالبًا ما تذهب الشركات الكبيرة إلى الحمامات. بيع البضائع في مثل هذه المؤسسات يعني أسعارًا أعلى منها في المتاجر. الأمر متروك للمالك ليقرر ما إذا كان سيبيع الكحول أم لا ، ولكن يجدر بنا أن نتذكر أن العملاء سيحضرونه بأنفسهم ، مما سيؤدي إلى تمزيق جزء من دخل المؤسسة.

مناخ

يعد اختيار المناخ في الحمام والحفاظ عليه أساس التخطيط المستقبلي ، لذلك ، أولاً وقبل كل شيء ، من الضروري معرفة كيف سيكون المناخ في الحمام المستقبلي.

سيعتمد المناخ على عدة عوامل:

خبز

مساران للتطوير: إما أن تبني الموقد بنفسك ، أو تشتري موقدًا جاهزًا.

يؤثر شراء الموقد على تكاليف التدفئة المستقبلية. الكهرباء أو الخشب أو الغاز - يتم تقديم هذا الخيار من قبل الشركات المصنعة للمواقد. الأكثر شعبية وموثوقية هي المواقد الفنلندية.

الفرن الكهربائي هو الأسهل في الاستخدام ، فقط الإعداد الصحيح مطلوب.

الغاز ، مثل الكهرباء ، أكثر اقتصادا من حيث التكلفة ، لكنه يتطلب مراقبة دقيقة لضمان الاستخدام الآمن.

موقد الحطب هو الخيار الأقل ملاءمة للاستخدام في الساونا التجارية ، نظرًا للحاجة المستمرة لإبقاء النار داخل الموقد بالخشب.

تبدأ أسعار هذه الأنواع من الأفران من 12000 وتصل إلى ملايين الروبل. بالطبع ، كل هذا يتوقف على حجم مشروعك ؛

عند بناء موقد يدويًا ، سواء كان ذلك بناءً على طلب أو بمفردك ، من المهم أن تتذكر أن مواقد الطوب تتمتع بسعة حرارية أعلى بكثير وتحافظ على الحرارة في الحمام لفترة أطول من نظيراتها المعدنية. بشكل عام ، لن تتجاوز تكلفة المواد اللازمة لبناء الفرن 6000 روبل.

البناء اليدوي ليس مستهلكًا للوقت وصعبًا ، مع النهج الصحيح ، يمكنك أن تكون متأكدًا بنسبة 100٪ أن الفرن المبني سيستمر لفترة طويلة حقًا.

عنصر مهم في الحمام الروسي ، بدونه سيكون الحمام في الواقع فنلنديًا بسبب قلة البخار. تكلفة مولدات البخار أعلى بكثير من تكلفة الأفران. تبلغ تكلفة مولد البخار من الطبقة المتوسطة حوالي 60.000-80.000 روبل. بالطبع ، هناك أيضًا أرخص ، لكن مولدات البخار هذه مخصصة للحمامات الخاصة أكثر من العمل الدائم في الحمام التجاري.

التهوية والمدخنة

تعتبر التهوية شرطًا مهمًا للاستحمام الجيد. توفر التهوية دورانًا للهواء ولا تسمح بالركود في الداخل. في بعض الأحيان ، قد يشكل نقص التهوية خطراً على الصحة وأحياناً على الحياة. يساعد في تجفيف الغرفة بعد الاستخدام والحفاظ على نفس درجة الحرارة والرطوبة.

المدخنة أمر لا بد منه بشرط أن تستخدم توليد الحرارة بالوقود. بدون ذلك ، ستكون الغرفة مليئة بالدخان ، وسيكون الخطر هو وجود أول أكسيد الكربون في الهواء.

بناء الحمام

قبل التخطيط للحمام ، يجب أن تسأل نفسك: ما هي المواد التي سيُصنع منها الحمام؟

اختيار المواد

نوع المادة والتكلفة:

• لمحة عن الأخشاب من 18.000 فرك. لكل متر مكعب.
• سجل مدور من 6.000 فرك. لكل متر مكعب.
• سجل بسيط من 3.500 فرك. لكل متر مكعب
• طوب (أحمر) من 400 فرك. لكل م² / فرك.

باستخدام آلة حاسبة خاصة ، يمكنك حساب المقدار التقريبي للطوب المطلوب. مع عرض البناء لبنة واحدة ، بناء 2.3 × 6 × 5 متر (باستثناء الجدران داخل المبنى) ، سيستغرق البناء حوالي 4.848 طوبة. إذا كان سعر لبنة واحدة هو 8 روبل. ثم تكلفة الطوب لبناء الجدران ستكون 38.784 روبل.

عند بناء حمام من شريط ، بنفس الأبعاد ، بسعر شريط جانبي 100 × 100 مم. - 18.000 فرك. لكل متر مكعب ، التكلفة الإجمالية ستكون 91080 روبل.

وتجدر الإشارة إلى أن الحمامات المبنية من الخشب لها جاذبية كبيرة للعميل المحتمل ، بسبب الأفكار السائدة بين الناس حول مظهرها.

نسق

هكذا يبدو التصميم التقريبي لحمام صغير ، والذي يوفر وجود ثلاث غرف:

1. غرفة البخار.
2. غسل.

يمكن تصميم الحمام بدون غرفة غسيل ، مع إضافة غرفة للموظفين أمام مدخل غرفة الاستراحة. من الأفضل مناقشة التخطيط مع الخبراء في هذا المجال.

عند استخدام الحمام كعمل تجاري ، يوصى بتجهيز الغرف بمعدات مختلفة تجذب العملاء وتوسع من وظائف الحمام الخاص بنا. على سبيل المثال: تركيب طاولة بلياردو أو مقصورة التشمس الاصطناعي. سيحقق هذا ربحًا إضافيًا من خلال جذب المزيد من العملاء الميسورين. للقيام بذلك ، تحتاج إلى مساحة كبيرة من غرفة الاستراحة.

مثال على الحمام التجاري:

يتضمن هذا التصميم وجود غرفة غسيل ومرحاض وصالة كبيرة وشرفة وغرفة بخار.

بناء

ينقسم بناء الحمام إلى عدة مراحل:

• تركيب الأساس
• بناء الجدار
• تركيب السقف
• ملء الأرضية
• تركيب المعدات والديكور الداخلي.

يمكنك معرفة المزيد عن كل هذا من المقالات المختلفة حول بناء الحمامات ، وهناك عدد كبير منها على الإنترنت ، من أبسطها وأكثرها مفهومًا ، إلى بناء مشاريع الحمامات متعددة الطوابق.

يجب التفكير في كل مرحلة في مرحلة تصميم الحمام ، وذلك لتجنب المشاكل أثناء البناء.

سيستغرق بناء الحمام ، حسب درجة التعقيد ، من ثلاثة أسابيع إلى ثلاثة أشهر. متوسط ​​تكلفة الاستعانة بفريق بناة هو 2000 روبل في اليوم.

تعتمد تكلفة توظيف العمال على عدة عوامل:

• تأهيل العمال
• منطقة؛
• شروط ومدة يوم العمل.

حساب تكاليف بناء وتجهيز الحمام

سعر تصميم الحمام: ما يقرب من 10000 روبل.

دعونا نأخذ في الاعتبار مشروع الحمام 12x8 متر ، مع وجود غرفة بخار وغرفة للموظفين وغرفة استراحة. ارتفاع الجدران 2.5 متر. من المعدات سيكون هناك طاولة لـ 8 أشخاص وطاولة بلياردو ومولد بخار وموقد كهربائي.

سيتطلب مبنى من الطوب بجدار خارجي يبلغ عرضه من الطوب ونصف وطوب واحد داخلي بعرض ، بسمك مشترك 5 مم ، ما يقرب من 21000 طوبة و 5.7 متر مكعب من الملاط.

سعر المحلول 2.300 روبل / متر مكعب

سعر الطوب: 400 روبل / متر مربع أو 8 روبل / لبنة

حساب التكلفة المقدرة: (821000) + (2300-5.7) = 168000 + 13100 = 181100 روبل.

بناء من شريط بسعر 18000 روبل. سيكلف المتر المكعب مع نفس المعلمات حوالي 210000 روبل.

تكلفة البناء من سجل بسعر 6000 روبل. أرخص بثلاث مرات وسيكون ما يقرب من 70000 روبل.

تكلفة السقف ، وفقًا لتقديرات تقريبية ، تتراوح من 25 إلى 50 ألف روبل ، لنأخذ ما متوسطه 37500 روبل.

يبلغ متوسط ​​تكلفة معدات بناء الحمام حوالي 150000 روبل.

تبلغ تكلفة التعاقد مع فريق من البناة حوالي 120 ألف روبل.

المجموع: التكلفة التقديرية للمبنى الكامل من التصميم إلى تركيب المعدات ، عند بنائها من جذوع الأشجار ، ستكون: 567500 روبل. لبدء عمل تجاري كامل ، هذه تكلفة منخفضة إلى حد ما. يمكن أن تكون تكلفة البناء إما أقل أو أعلى من ذلك بكثير ، لتصل إلى ملايين الروبلات. ولكن مع ذلك ، في معظم الحالات ، ستتراوح تكلفة بناء الحمام كمشروع تجاري من 500000 إلى 1000000 روبل.

تحسين الإيرادات

بعد بناء الحمام ، من الضروري الشروع في بداية استخدامه التجاري. هنا تحتاج إلى تحديد تعريفات للزيارة والعمل على زيادة الدخل من استخدام عملاء الحمامات الخاصة بك. يعد هذا ضروريًا في المقام الأول لزيادة معدل الاسترداد لهذا المشروع التجاري ، ولكن بالإضافة إلى ذلك ، ستعمل المداخيل المرتفعة على تحسين جودة الخدمات المقدمة وضمان التشغيل المستقر.

متجر صغير داخل المنزل يبيع مجموعة متنوعة من الوجبات الخفيفة الجاهزة للأكل والمشروبات الكحولية والسجائر وما إلى ذلك سيزيد الربحية بشكل كبير من خلال الأسعار المتضخمة والطلب المرتفع.

ستسمح الصيانة الذاتية للمنشأة في المرحلة الأولية بالتوفير عند تعيين مسؤول ، مما يسمح لك باستثمار المزيد من الأموال من الدخل للترويج والنمو في جودة الخدمات.

سيؤدي تحسين جودة الخدمات المقدمة إلى زيادة ربحية المؤسسة ، من خلال زيادة تكلفة الزيارة. ستقدم الساونا البسيطة خدماتها مقابل حوالي 200 روبل في الساعة للشخص الواحد ، وستتكلف الساونا مع طاولة البلياردو والشيشة وعدد كبير من المقاعد والوجبات الخفيفة حوالي 500 روبل في الساعة.

لا ينصح بالادخار في كل شيء ، فقد يؤدي ذلك إلى انخفاض كبير في جودة الخدمة وفقدان السمعة. المدخرات مطلوبة ، ولكن بكميات مقبولة. غالبًا ما يكون الاستخدام الرشيد للميزانية أكثر فائدة.

حساب الربح الشهري

النشاط الأكثر إمتاعًا لأي رائد أعمال هو حساب الأرباح. تعد الحاجة إلى حساب الأرباح مقدمًا أحد أسس ريادة الأعمال المستقبلية. بدون هذا ، لن يكون هناك ببساطة حافز لبدء التحرك نحو هذا الهدف. لذلك ، سيتم تقديمك أيضًا مع الربحية المقدرة من الاستخدام التجاري للحمام المستقبلي.

تحتاج أولاً إلى حساب عدد الزوار يوميًا. يتم عمل الحمام بشكل أساسي في المساء والليل ، لذلك يجدر إزالة الصباح وبعد الظهر لمدة 12 ساعة من 24 ساعة على الفور. بقيت 12 ساعة سيعمل خلالها الحمام ، لكن لن تكون جميعها مربحة ، بسبب قلة الزوار. متوسط ​​عدد ساعات "العمل" في اليوم في معظم الحمامات حوالي 3-4 ساعات. في أغلب الأحيان ، تقوم شركات مكونة من شخصين أو أكثر بزيارة الحمام. إذا أخذنا 3 كمتوسط ​​عدد الزوار ، فقد اتضح أن حوالي 9-12 شخصًا سيزورون الحمام يوميًا. ستنخفض هذه القيمة أو تزداد اعتمادًا على العديد من المعلمات ، مثل شعبية المؤسسة أو يوم الأسبوع. لذلك يمكنك أن تحسب أنه يمكن لحوالي 300 شخص زيارة المؤسسة في شهر واحد.

يستخدم حمام الطبقة الوسطى ، الذي تم حساب تكلفة بنائه أعلاه ، دفعة بالساعة من كل عميل بمبلغ 500 روبل في الساعة.

إذا كنت لا تأخذ في الاعتبار تكلفة شراء المنتجات والمرافق ، فإن صافي الربح يبلغ حوالي 150000 روبل. عمل جيد للغاية ، من خلال النهج الصحيح ، سيدفع تكاليف بدايته في أقل من عام.

هناك نوع شائع من الحمامات حيث يمكن لعدد كبير من الأشخاص المختلفين الإقامة في نفس الوقت ، تستخدم هذه الحمامات أسعارًا أقل ، ولكنها تتلقى تدفقًا أكثر استقرارًا وأكبر عددًا من الزوار. في كثير من الأحيان ، تدرك هذه الحمامات نفسها بشكل أفضل ، وتقع بالقرب من مراكز التسوق أو المراكز الرياضية الكبيرة. في مثل هذه الحمامات ، يدفع كل شخص ما يصل إلى 300 روبل للدخول ويكون مع زوار آخرين في غرفة بخار واحدة كبيرة.

الاستنتاجات

من هذا الموضوع الشامل ، يمكن استخلاص عدة استنتاجات مهمة.

1. يمكن أن يكون الحمام مصدر ربح جيد. عدم وجود حمامات في حياة سكان الحضر يجعلهم يذهبون إلى حمامات الساونا والحمامات مدفوعة الأجر. هذا يسمح لك باستقبال الزوار دون إنفاق الكثير على الإعلان. توفر التكاليف المنخفضة نسبيًا للحفاظ على الأعمال التجارية بعد البداية والربحية العالية للخدمات المقدمة مجالًا لتطوير هذه المؤسسة.
2. يعتبر الاستثمار المنخفض لرأس المال ميزة كبيرة جدًا لصالح بدء عمل تجاري في هذه الصناعة. في الصناعات ذات الصلة ، غالبًا ما تتجاوز الاستثمارات الرأسمالية عدة ملايين روبل ، بينما نادرًا ما تتجاوز مليون روبل.
3. بيئة تنافسية ممتعة - أولاً ، المنافسة هنا ليست متطورة كما قد تبدو ، تقدم جميع حمامات الساونا تقريبًا نفس نطاق الخدمات ، مما يعني أن هناك مجالًا للخيال. ثانيًا ، تجذب البيئة التنافسية نفسها الزائرين ، فالناس لا يذهبون فقط إلى حمامات مختلفة بحثًا عن حمام أفضل ، بل قد لا يتمكنون أيضًا من الدخول إلى أحد الحمامات ومن ثم قد يحتاجون بشكل عاجل إلى العثور على حمام آخر قد يكون ملكك.
4. بساطة نموذج العمل. يدفع الزوار مقابل الوقت الذي يقضونه في هذه المؤسسة ، وهذا هو مفتاح بسيط للغاية وفي نفس الوقت فعال لتحقيق الربح.
5. وعي. منذ الطفولة ، كل الناس يعرفون ما هو الحمام ، لذلك لا داعي لشرح للعميل مرة أخرى عن الخدمة المقدمة له ، فهو يعرف كل شيء بنفسه.