Eneseareng 

Kelle poole renoveerimise asjus pöörduda. Elamute lammutamine renoveerimisprogrammi raames: millal see algab ja kuidas seda ametlikest allikatest teada saada? Mis mõjutab järjekorda

Pealinnas on kohalik täitevvõim kasutusele võtnud programmi, mis hõlmab vanade Hruštšovi-aegsete hoonete lammutamist, mille asemele ehitatakse uued monoliitsed majad.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Elanikud saavad programmis osaledes omakorda täiesti tasuta kolida uutele elamutele.

Programmi kohta

Praktikas sai see nimeks "Eluruum". Samas pandi rõhku sellele, et programmi elluviimine ei ole suunatud Moskva elamufondi likvideerimisele, vaid otseselt perede elutingimuste parandamisele.

Olemasolevate teoreetiliste aluste kohaselt on selgelt kirjas, et vanade viiekorruseliste majade likvideerimise ajakava 2019. aastal sõltub otseselt nn taotleja hoonete elamukinnisvara omanike arvamusest.

Programm töötati välja eesmärgiga lammutada vanad elamud, et ehitada kaasaegseid, millel on kõik tingimused pealinlaste soodsaks eluks.

Seadus

Renoveerimisprogrammi peamiseks regulatiivseks dokumendiks peetakse Moskva seadust “”, mis võeti vastu mais 2019 nr 14.

Eelnev kirjeldab üksikasjalikult renoveerimisprogrammi tingimusi ja nõudeid majadele, mis võivad kuuluda lammutamisele ning elanikke võib asuda ümber kaasaegsetesse majadesse.

Täiendav regulatiivne dokument on Moskva PP nr 245 mai 2019, mis näitab olemasolevaid nüansse vaadeldava programmi rakendamisel.

Renoveerimisprogrammi raames viiekorruseliste majade lammutamine

Vaadeldav programm sisaldab palju olulisi nüansse, millest peaksid teadlikud olema kõik selles osalejad, kes tuleb ümber asustada kaasaegsetesse majadesse.

Vaatame lähemalt renoveerimisprogrammi nüansse.

Majade nimekiri

Pealinna ametlikus valitsusportaalis kuvatakse teave, et 2019. aasta esimeste lammutatavate ja elanike edasise ümberasustamise elamute näol on tegemist elamuehitusega, mis asub järgmistes piirkondades:

  • VAO – kavas on likvideerida umbes 5 hoonet, mis asuvad Fedina, Kirpitšnaja ja Plushena tänaval;
  • CAO – Festivalnaja tänaval asuva 4 elamumaa likvideerimine;
  • CJSC – 50 elamut, mis asuvad Pavlova, Davydkovskaja, Jartsevaja tänavatel, samuti Leninski prospektil, kuuluvad lammutamisele;
  • Kirde haldusrajoon - lammutamise alla kuulub 28 elamukinnisvara objekti, mis asuvad Dežnevi, Molodtsovi, Poljarnaja, Jablotškova tänaval;
  • Edela halduspiirkond – programmi alla kuulub 18 elamuehitust, mis asuvad Profsojuznaja ja Uljanovi tänaval;
  • Loode haldusokrug - 2019. aastal hõlmas programm 10 objekti, mis paiknesid Žukovi, Turistkaja ja Narodnogo Opoltšenija tänaval.

Renoveerimisprogramm on loetletud Moskva valitsuse ametlikus portaalis.
Esmalt lammutatakse kaitse all olevad hooned.

Programmi arendajad on kindlad, et prioriteet määratakse sõltuvalt sellest, millised viiekorruselised hooned on kõige halvemas seisukorras.

Nende hulka kuuluvad seeria majad:

  • 1-510;
  • 1-511;
  • 1-515.

Sellised hooned on juba kaasatud likvideerimisprogrammi, mis käivitati juba 1998. aastal. Osa neist on juba likvideeritud ja elanikud said kaasaegsed korterid.

Veelgi enam, 2019. aasta lõpuks on plaanis kodanikke teistest majadest ümber asustada.

Arveldusgraafik

Moskva valitsus kavatseb kodanikud vanadest hoonetest ümber asustada mitte varem kui 2019. aasta teisel poolel.

Nimekirja esimene ringkond on Beskudnikovo. Nn lainearenduse võimalus on kodanikele juba edastatud. Saate seda vaadata Moskva linna ametlikul portaalil.

Tuleb märkida, et eranditult kõigil elanikel on õigus uutele monoliitstele majadele.

Tähtajad

Vaatamata sellele, et programm on juba alanud, ei ole see endiselt aktiivses faasis. Perioodiks 2019-2020 konstruktsiooni asendamise kavas eriüritusi planeeritud ei ole.

Esimestel etappidel on kavas rakendada selliseid meetmete komplekte nagu:

  • kogu vajaliku dokumentatsiooni, projektide koostamine, lubade registreerimine ja otsustamine, sh piirkondlike õigusaktide muutmine;
  • vanade majade asemele uute majade ehitamise stardikohtade kindlaksmääramine ja kinnitamine;
  • vundamentide ehitamise ehitustööde alustamine kinnitatud stardikohtades;
  • lammutamisele kuuluvate prioriteetsete majade nimekirja koostamine.

Sellest lähtuvalt saame rääkida esimese 3 aasta prioriteetsetest plaanidest - vajaliku dokumentide paketi vormistamine ja vundamendi valamine ehitusobjektidel.

Kuid nad räägivad juba võimalikest nihketest ja ümberasustamisest, mis mõjutab ümberasustatud inimesi negatiivselt.

Kui nüüd rääkida, siis see etapp on paremusjärjestuses juba alanud.

Väljakannatamatu sari

Viiekorruselised elamud seeriast 1-515 püstitati juba 60ndatel. Need liigitatakse väljakannatamatuks, kuna kogu nende tegutsemisaja jooksul asustati ümber kõige vähem elanikke.

Moskva ja piirkonna valitsuse teatel kinnitatakse selliste hoonete lammutamise kord tulevikus, kuid millal see täpselt juhtub, jääb teadmata. Millega see otsus täpselt seotud on, ei oska keegi seletada.

Mis mõjutab tellimust?

Ametliku info põhjal algab esimene laine selle aasta lõpus. Elanikud on plaanis majutada kaasaegsetesse monoliitstesse majadesse. Tulevikus on plaanis moodustada uued paneelelamute projektid, mis vastavad täielikult kaasaegsetele kvaliteedistandarditele.

Kodanikud, kes said programmi alla sattuda, on mures uue elamispinna kvaliteedi pärast.

Peamised sätted, mida kavatsetakse rakendada, on järgmised:

  • elamispind peaks olema eelmisega võrdne või suurem, vanades majades on väikesed köögid, uutes hoonetes on pind suurem;
  • uue kinnisvara maksumus ei tohiks olla eelmisest madalam, programmi arendajate hinnangul tõuseb uue eluaseme maksumus vähemalt 20%;
  • kommunaalkorterites elavatel kodanikel on võimalik saada eraldi korter, selles osas on seaduseelnõusse juba muudatused tehtud;
  • hüpoteeklaenude tingimused jäävad muutumatuks;
  • uuselamuehitus hõlmab arenenud infrastruktuuri: koolieelseid ja kooliasutusi, meditsiinikliinikuid, kauplusi, panku jne.

Peate olema neist nüanssidest teadlik, kuna järjekord sõltub sellest.

Kui omanik on vastu

Kui elamukinnisvaraobjektide omanikud on programmis osalemise vastu, makstakse neile vastavalt piirkondlikele õigusaktidele rahalist hüvitist.

Moskva võimud lubavad "renoveerimisprogrammi" raames ümber asustada kõik Hruštšovi hooned, pakkudes elanikele uusi, "võrdväärseid" eluasemeid. Need on aga vaid ilusad sõnad. Tegelikult võib ümberasustamine peita ühe kümnendi kõige keerukama kapitalistliku petuskeemi. Mis täpselt juhtub moskvalaste eluasemega ja kuidas kaitsta nende isiklikku vara - sellest räägib sündmuste otsene osaleja Olga Zaretskaja.

oma piirkonnas, on väga vastumeelne igasuguste uute transpordiside, kaupluste marsruutide jms arendamisel. Eaka inimese elukoht peaks olema enam-vähem püsiv. Ja me leidsime – muide, see juhtus kaua ja raske – viisi, mis võimaldas kõigil viiekorruselistest majadest ümberasustatud isikutel jääda paika, kus nad olid harjunud elama. Selge on see, et endisel linnapeal olid oma ärihuvid ja omad puudused ja omad puudused, kuid ootejärjekorras olevate inimeste ümberpaigutamise programmi ja lagunenud elamufondi osas austati ka linlaste huve.

Teles edastasid Sobyanin ja Co kaunilt, et renoveerimistsooni kuuluvate majade elanikele pakutakse samas piirkonnas “võrdväärseid” kortereid. Tegelikkus ei täida aga lubadusi ka praegu, kui seadus on alles kaalumisel. Tänane renoveerimisseaduse eelnõu, kui see vastu võetakse, teeb lõpu Hruštšovi elanike ootustele ja lootustele, rääkimata neist, kes elavad majades, mida ei plaanitud kunagi lammutada. Juba praegu leiate ajakirjandusest hõlpsalt selliseid lugusid:

Aleksander Eisman, VK riigihaldur "Moskvalased on viiekorruseliste hoonete massilise lammutamise vastu" ja veebisait http://zanashdom.ru/ kommenteerib seda lugu: „Muide, see kõik toimub minu piirkonnas, minu majast viieminutilise jalutuskäigu kaugusel. Ja ma tean maju, kus need inimesed elavad. Need on Hruštšovi paneelhooned, mis ehitati päris alguses, kui veel ei osatud hästi paneele teha. Ja nad on tõesti halvad. Need olid halvad kolmkümmend aastat tagasi, kui ühes neist elas mu koolivend Andryusha. Ja ometi ei taha nende elanikud Otradnojesse kolida. Mida öelda nende inimeste kohta, kes elavad normaalsetes ja kvaliteetsetes majades ja kes tahavad samal ajal sõita mitte Otradnojesse, vaid palju kaugemale!

Arvan, et kõigile on ilmselge, et selle kannibalistliku seaduseelnõu vastuvõtmisele tuleb ühiselt vastu astuda, isegi kui praegu tulevase seaduse sätted kõigile ei kehti. Sest valitsuse vajadus renoveerimise või mõne muu mahhinatsiooni järele võib tekkida spontaanselt igal territooriumil ja puudutada meist igaüht. Eelnõus sätestatu kohaselt saab renoveerimistsoonis lammutamisele ja ümberpaigutamisele kuuluda mitte ainult vananenud viiekorruselised hooned, vaid ka kõik muud ehitusfuajee ambitsioonide elluviimist segavad majad ja ehitised. Mulle on täiesti arusaamatu, miks me peaksime kolima oma majadest, oma korteritest nii koletutel tingimustel, nõusolekuta, valikuvõimaluseta, vaid lihtsalt sellepärast, et keegi tahtis meie majade all näpuga maa peale näidata. See ei ole elamufondi renoveerimine, see on küüditamine nii nagu see on, kodanike sunniviisiline väljatõstmine infrastruktuuri keelutsoonidesse, rikkudes kõiki võimalikke õigusi ja seadusi. Ajaloost teame näiteks "juutide" sunniviisilise ümberasustamise katseid Natsi-Saksamaal 1930. ja 40. aastatel, mis viidi läbi "nende heaolu nimel", ja teame, kuidas need katsed lõpuks lõppesid. Esiteks tõstetakse meid eluaseme "kvaliteedi pärast muretsemise" ettekäändel välja infrastruktuuri keelutsoonidesse ja mis siis saab?

Riigiduumale esitati eelnõu "Vene Föderatsiooni elamufondi renoveerimise kohta". Selle autorid olid fraktsiooni “Õiglane Venemaa” juht Sergei Mironov ja Riigiduuma elamupoliitika ning elamumajanduse ja kommunaalmajanduse komisjoni esimees Galina Khovanskaja. Eelnõus mõistetakse elamufondi renoveerimise mõistet kui “suurremondile mittekuuluvate hoonete rekonstrueerimist või lammutamist”.

Riigiduumale on esitatud eelnõu eluruumide renoveerimise kohta kogu riigis

Parlamendi alamkoja saadikud Sergei Mironov ja Galina Khovanskaja tegid ettepaneku uuendada Venemaa elamufondi renoveerimise teel. Jutt käib kapitaalremonti mittekuuluvate elamurajatiste rekonstrueerimisest või lammutamisest ja elamuehitusest vabastatud territooriumil, kommunaalteenuste, transpordi, sotsiaalse infrastruktuuriga varustamisest, samuti meetmete võtmisest


5G tuleb renoveerimispiirkondadesse

Tehnoloogia annab tõuke asjade interneti kasutuselevõtule 5G mobiilsideteenuste ja -võrkude massiline kasutuselevõtt pealinna renoveerimisrajoonides on kavas alustada 2022. aastal. Selleks ajaks peab linn ette valmistama kogu vajaliku baastaristu, teatas Moskva infotehnoloogia osakonna (DIT) pressiteenistus. Osakond on juba kujundanud nõuded projekteerijatele ja


Moskvas kinnitati renoveerimisprogrammi raames majade ehitamiseks 15 uut "alguskohta".

Moskva linnapea Sergei Sobjanin allkirjastas Moskva valitsuse resolutsiooni nr 995-PP, mille kohaselt tehti muudatusi kvartalite (territooriumide) aadresside loendis, kus peaksid asuma renoveerimisprogrammi raames majade ehitamiseks "käivitavad" kohad. Aadressiloendisse on lisatud 15 uut objekti ja välja jäetud 1. Allpool toodud maatükid asuvad 7 halduspiirkonnas ja 13.


Kõik, mida pead teadma neile, kelle majad on kaasatud renoveerimisprogrammi

Moskvas on renoveerimisprogrammi raames alustatud viiekorruseliste majade lammutamist. Selle aasta lõpuks peab 10 tuhat moskvalast kolima uude elamispinda. Alates veebruari lõpust on uude koju kolinud juba üle 370 tuhande perekonna ning selgunud on probleemid, millega rändajad kõige sagedamini kokku puutuvad. Millega tuleb enne kolimist arvestada, kui soovid end võimalikest probleemidest säästa ja kuhu ootamatus korral pöörduda


Moskvas lammutati renoveerimisprogrammi raames esimene hruštšovka

Moskvas Põhja-Izmailovo rajoonis Konstantin Fedini tänaval lammutati esimene renoveerimisprogrammi raames toimuv viiekorruseline hoone. “Ajaloolisel sündmusel” osalesid endised majaelanikud ja pealinna linnapea Sergei Sobjanin. Tema sõnul sai selle viiekorruselise maja likvideerimine alguse sellest, et esimeseks ümberasustamislaineks oli vaja “kusagilt alustada”. "Pean ütlema, et teie maja ei lähe raisku. Kuidas


Mida on renoveerimisprogrammi aasta jooksul tehtud?

Renoveerimisest hakkasime rääkima aasta tagasi. Programm kinnitati pärast linnarahvaga kooskõlastamist eelmise aasta 1. augustil. Mis on täna renoveerimine? See on programmis 5171 maja. See on 350 tuhat perekonda - rohkem kui miljon moskvalast, kes saavad uue eluaseme ja oma piirkonnas. Ja neid transporditakse tasuta – lubas linnapea Sergei Sobjanin. Juuni lõpus said NEADis võtmed 7 peret. See on juba


Kuidas sihipärane jaotus lahendab eluasemeprobleemi?

Pealinna renoveerimisprogrammi järgi saavad uued korterid kõik väljatõstetud majade elanikud. Kuid linn pakub elamispinda ka tuhandetele abisaajatele. Järjekord lüheneb. Moskvas on Venemaa kõige kallim kinnisvara, isegi kui võtta mitte luksusmaju, vaid tavalisi turistiklassi maju. Seetõttu peab linnapoliitika – kellele ja mis tingimustel kortereid kinkida – olema tasakaalus ja läbipaistev, et mitte

Esitage advokaadile küsimus veebis tasuta ilma registreerimiseta


Uuendused on ilmunud renoveerimisprogrammi

Kas vastab tõele, et renoveerimisprogrammi raames saab kolida järjekorraväliselt väiksemasse korterisse? Räägitakse ka arenenud tehnoloogiatest ümberasustatud inimeste kodudes. Millest see räägib? Kodusõjapidu on tõesti võimalik varakult tähistada. „Kui hakkasime Pargi tänava 5. renoveerimisprogrammi raames esimesse majja kolima, avaldasid paljud naabermajade elanikud soovi kiiresti kolida.


Osa Levoberežnõi arenduse käigus olevaid kortereid antakse üle renoveerimiseks

Osa Moskva Levoberežnõi linnaosa esimese ja teise mikrorajooni kompleksarenduse käigus olevatest korteritest võõrandatakse renoveerimisprogrammi raames, teatas Moskomstroyinvest avalduses. Kokku eraldatakse renoveerimiseks umbes 65 tuhat ruutmeetrit elamispinda. Osa hooneid on juba kasutusele võetud, osad on alles ehitusjärgus. Korterite viimistlus teostatakse Renoveerimisfondi kulul. IN


Moskvas alustatakse kuni 70 tuhande renoveeritava korteri ehitamist

2018. aastal hakatakse Moskva elamute renoveerimisprogrammi raames pealinnas ehitama umbes 70 tuhat korterit. Sellest teatas linnaplaneerimispoliitika ja -ehituse abilinnapea Marat Khusnullin. “Alustame 60-70 tuhande korteri ehk umbes 2 miljoni ruutmeetri ehitamist. m ümberasustatud inimeste vajadusteks renoveerimisprogrammi raames,” ütles Khusnullin raadiojaamas Vesti.

Moskva võimud on nimetanud korterite hinnad eluaseme renoveerimise laiendamiseks

Moskva võimud on pannud müüki esimesed 80 korterit, mida saab lisatasu eest osta oma elamispinda laiendada soovivatele renoveerimisosalistele. Kõik eksponeeritud korterid asuvad Izmailovo ja Põhja-Izmailovo piirkonnas (5. Parkovaya tänav), nende üldpind jääb vahemikku 38-76 ruutmeetrit. m Rospotrebnadzor teeb ettepaneku vähendada insolatsiooni kapitali korterid ja lubada


Peagi pealinnas algavast eluaseme renoveerimisprogrammist teavad ilmselt juba kõik moskvalased või enamik neist. See hõlmab vanade Hruštšovi-aegsete hoonete lammutamist ja kõigi nende elanike kolimist uutesse majadesse. Ülemaailmne projekt peaks eeldatavasti käima 2017. aasta lõpus.

Viiekorruseliste majade eelseisvat lammutamist dikteerib paljuski asjaolu, et need on füüsiliselt ja moraalselt vananenud. Seetõttu peavad pealinna võimud kulutama nende kapitaalremondile palju raha.

Kuidas toimub renoveerimine Moskvas?

Linnaametnikud eeldavad, et programm kestab viisteist aastat. Selle aja jooksul on plaanis ehitada kokku 15 miljonit ruutmeetrit uut elamut. Esimeses etapis ehitatakse stardielamud kogupinnaga 5 miljonit ruutmeetrit.

Samas pole veel päris selge, kuidas Moskvas renoveerimine toimub. Lõppude lõpuks tuleb föderaalsed ja kohalikud õigusaktid lõplikult vastu võtta. Lisaks peavad linnavõimud määrama kindlaks need alad, mis esimeste uute majadega hoonestatakse. Linnapea kantselei esindajate sõnul on uute hoonete ehitusplatsid kõigis Moskva linnaosades, välja arvatud Troitski ja Novomoskovski halduspiirkonnad.

Eeldatavasti saavad kodanikud oma endise kodu kõrvale uued korterid. Pealegi on uus ala sama suur või isegi suurem. Proportsioonid ei säili mitte ainult eluruumide ruutmeetrite, vaid ka muude ruumide (vannitoad, koridorid, panipaigad jne) osas.

Viiekorruseliste hoonete lammutamise protsess

See toimub järk-järgult. Eeldatavasti lammutatakse 2018. aastaks kõigis pealinna nurkades umbes 8 tuhat viiekorruselist maja. Moskva võimud räägivad aga juba praegu, et nende käsutuses on ligikaudu 5 tuhat korterit, mis on valmis uusi elanikke vastu võtma sel sügisel.

Praegu otsustavad linnahalli osakonnad, millised majad lammutatakse esimesena. Nimekirja ei ole veel kinnitatud, kuna renoveerimisprogrammi pole veel täielikult seadusega sätestatud.

Lisaks lubab Moskva raekoda, et linnaelanikega arutatakse nende viiekorruseliste hoonete nimekirja, mida renoveerimine esimesena puudutab. See tagab nii linna kui ka elanikkonna huvide arvestamise.

Siiski peaksite ikkagi juristiga konsulteerima. Ta tunneb põhjalikult föderaal- ja kohalike õigusaktide eelnõusid. Lisaks on spetsialistil kontaktid kohalike omavalitsuste esindajatega. Seetõttu saate spetsialistilt õppida kõiki eelseisva ülemaailmse rekonstrueerimise üksikasju. Lisaks teavitab advokaat teid alati kõigist võimalikest tulevastest uuendustest. Ärge unustage, et kogu paketi lõplik versioon ei ole veel vastu võetud.

Eelkõige pole veel selge, mida teha, kui naabruses asuvasse Moskva halduspiirkonda hakatakse ehitama uut eluaset. Paljud vanad viiekorruselised majad asuvad ju nn piiritsoonides. Seejärel peavad elanikud koos uues majas korteri saamisega muutma mitmeid dokumente, mis võtab aega.

Kes saavad eraldi eluaseme

Renoveerimisprogrammi raames saavad eraldi elamispinna nende viiekorruseliste majade elanikud, mis on ehitatud eelmise sajandi 50-70ndatel. Mõnes Hruštšovi-aegses majas asuvas korteris elab mitu inimest, kes on oma elamistingimuste parandamise järjekorras. Seetõttu on võimalik, et ühele perele eraldatakse mitu korterit. Samas järgitakse igale kodanikule elamispinna tagamise standardeid.

Moskva ja Moskva piirkonna elamute renoveerimisprogramm on juba 20. sajandi üheksakümnendate lõpus käivitusprotseduuri läbinud. Sel ajal läks lammutamisele ja rekonstrueerimisele mitukümmend maja, mille ehitus pärineb 20. sajandi viiekümnendatest aastatest ehk majad olid vanuselt suhteliselt noored, kuid ehituse iseärasustest tulenevalt olid selleks ajaks elamud. need olid juba väga kulunud.

Renoveerimisprogrammi kordamine algas 2017. aastal ka Moskva linnas majade ümberasustamisega, mis ehitusaastate põhjal ulatuvad samuti eelmise sajandi viiekümnendatesse aastatesse. Kuidas teada saada, millal konkreetne maja lammutatakse ja kas see on programmis?

Tänapäeva renoveerimisprogrammi raames toimuvate majade ümberasustamise ja lammutamise ajastus pakub viiekorruseliste majade elanikele suurt huvi, mis on selle programmi elluviimise eesmärk. Sellist teavet saate mitmel viisil, sealhulgas Interneti-ressursse kasutades, mille abil on võimalik saada teavet mitte ainult lammutusgraafiku kohta, vaid ka selle kohta, millistes majades hakatakse elama, samuti näha tüüpilist pakutakse kortereid.