Abielluda 

Naisterõivaste jäänused ostan peale ettevõtte sulgemist. Kuidas toimub vara müük pärast üksikettevõtja tegevuse lõpetamist? Kuid siin on nipp

Väga sageli tekitab käibemaks üksikettevõtja sulgemisel ärimeestele raskusi. Üldise maksusüsteemiga tegelevate üksikettevõtjate jaoks on käibemaks üks valupunkte. See maks nõuab selget dokumentatsiooni, seda pole lihtne arvutada, kuid see tuleb tasuda õigeaegselt. Kuid mõnel ärimehel on teatud tingimustel võimalus osa käibemaksust tagastada.

Oma ettevõtte sulgemisel võib olla palju põhjuseid. Samas pole see üksikute ärimeeste jaoks eriline probleem, kuid siiski ei saa välistada raskusi teatud maksurežiimide kasutamisel.

Kui üksikettevõtja töötab oma töö käigus OSNO-s või impordib kaupu, peab ta tegelema käibemaksuga.

Kuidas saab üksikettevõtja oma tööd lõpule viia?

Kui ettevõtja on kindel, et tal pole enam mõtet oma üksikettevõtjat lahti hoida, peab ta ühendust võtma maksuteenistusega ja esitama kindla näidise järgi täidetud avalduse.

Lisaks peate tasuma riigilõivu ja lahendama kõik probleemid rahaliste vahenditega. Kui ettevõtjal on võlgnevusi Vene Föderatsiooni pensionifondi ees, võib ta oma ettevõtlustegevuse lõpetada, kuid pärast seda peab ta pensionifondile maksma tavalise eraisikuna.

Aga kui pensionifondiga saab hiljem probleeme lahendada, siis peaks avalduse esitamise ajal maksuametis kõik selge olema. Ettevõtjal ei tohi olla võlgnevusi ega esitamata aruandeid, sh käibemaks. Eriti keeruline on kõiki neid reegleid täita neil ärimeestel, kes töötavad üldise maksusüsteemi kallal, kuna aruandlust on palju.

Isegi kui ettevõtlus viimasel aruandeperioodil tulu ei toonud, on ettevõtja kohustatud esitama maksuametile aruanded, kuid nullandmetega. Kui seda ei tehta enne üksikettevõtja sulgemise avalduse esitamist föderaalsele maksuteenistusele, tuleb see protseduur lõpule viia kohe pärast äritegevuse ametlikku lõpetamist.

Üksikettevõtja sulgemiseks peab ettevõtja esitama avalduse ja tasuma riigilõivu. Pärast seda kulub kõigi dokumentide vormistamiseks 5 päeva. See tähendab, et umbes nädala pärast saab ärimees uuesti ühendust võtta föderaalse maksuteenistuse territoriaalse filiaaliga, et saada väljavõte riiklikust üksikettevõtjate ühtsest registrist, mis näitab, et tema ettevõte on ametlikult lakanud eksisteerimast.

Tagasi sisu juurde

Mida teha käibemaksuga üksikettevõtja sulgemisel?

Nagu eespool mainitud, on paljude OSNO-s töötavate ärimeeste jaoks üks probleemsemaid küsimusi käibemaks, mõnikord on maksu nüanssidest nii raske aru saada, et tuleb abi saamiseks pöörduda professionaalsete raamatupidajate poole.

Näiteks võib üksikettevõtjal tekkida olukord, kus kaup osteti enne üksikettevõtja sulgemisotsuse tegemist, kuid käibemaks hüvitati täies ulatuses riigieelarvest, mis on täiesti võimalik.

Kui samal ajal jääb kaup müümata ja on laos, siis võib tekkida küsimus, kas üksikettevõtja peaks oma äritegevuse lõpetamisel riigile hüvitama varem laekunud käibemaksutagastuse.

Sellisel juhul sisaldavad Venemaa maksuseadusandlus juhiseid, mis ei sunni ettevõtjat üksikettevõtja likvideerimisel käibemaksu tagastama. See kehtib nende juhtumite kohta, kui ülejäänud kaup otsustati jätta isiklikuks kasutamiseks, see tähendab, et see ei osale enam müügis (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku art 170 punkt 3).

Kuid hoolimata sellest, et seadusandlikul tasandil puuduvad selged juhised, et ärimees on kohustatud käibemaksu mahaarvamise tagastama, võib praktikas kõik juhtuda mõnevõrra teisiti.

Näiteks võivad föderaalse maksuteenistuse töötajad äritegevuse lõpetamisel dokumentide läbivaatamise käigus esitada sellega seoses pretensioone. Seetõttu peab ärimees olema valmis selleks, et suure tõenäosusega peab ta oma õigusi kaitsma vahekohtus. Eksperdid ütlevad aga, et väga sageli on kohtuotsused üksikute ärimeeste kasuks.

Ettevõtjad, kes peavad selliseid juhtumeid kohtu kaudu lahendama, satuvad sellest sageli segadusse, kuna seadus ütleb, et ärimees ei ole kohustatud käibemaksu tagastama, kui kaup jääb talle. Maksuteenistus võib siiski viidata sama artikli 170 teisele lõigule. Siin on juba öeldud, et üksikettevõtja on kohustatud käibemaksu tagastama, kui mahaarvatud kaupa või teenust kavatsetakse edasi kasutada.

Seega ei ole ärimees kohustatud käibemaksu tagastama vaid juhul, kui kavatseb kogu kauba jäägi isiklikuks tarbeks jätta, ega vabane sellest kindlasti müües.

Kuid seda tuleb tõestada, kuna mõnikord on saldod väga suured ja maksuametnikud kahtlevad, kas inimene saab sellise koguse tooteid isiklikult kasutada.

Tasub teada, et juhtudel, kui üksikettevõtja otsustab ettevõtluse lõpetamisel siiski käibemaksu riigikassasse tagastada, on ettevõtjal õigus kanda see summa kulude veergu.

Küsimuse esitab Ildar Mullakhmetov:

Nikolai, tere. Vaatasin saidi põhjalikult läbi, kuid ülejäänud kauba kohta teavet praktiliselt ei leidnud.

Küsimused on järgmised:

  1. Kui kasutate näiteks kotte, siis milline on keskmine protsent tooteid, mida ei müüda?
  2. Kui see protsent ei ole null, siis kuidas te ülejäänud osa käsitlete? Kampaaniad, eripakkumised - kui palju see saldo % vähendab? Võib esineda mõni juhtum, mis võimaldas saldosid tõsiselt vähendada.
  3. Ma arvan, et ükskõik kui palju sa ka ei üritaks, sa ei müü kõike, isegi pärast tutvustusi jne. jääb järele teatav kuiv jääk, mis ladestub tühimassina lattu. Milline ta on? Kas sellega töötamiseks on mingeid võimalusi?

Tänan teid juba ette vastuse eest.

Tere, Ildar.

Absoluutselt igas kaubaäris on ülejääke ja seda pole praktiliselt võimalik arvutada, et ilma hakkama saada. Mul on neid veel poes, aga mitte palju. Allpool selgitan, miks ja kuhu jäägid lähevad. Vastan teie küsimustele järjekorras.

  1. Kui arvestada kaubapartiide kaupa, siis 10% jääb alati alles.
  2. Kui aus olla, siis ma ei võrdsustanud kunagi ühtegi kaupa ülejääkidega, aga alles pärast sinu küsimust tegin arvutuse :) Sellest tulenevalt ei teinud ma kunagi midagi, et neid müüa. Ma selgitan, miks. Lühikese kauplemisperioodi (poolteist aastat) jooksul jõudsin järeldusele, et iga toode leiab oma ostja. Ja ma ei eksinud selles. Juhtub, et isegi esimesest kaubatellimusest, mis oli poolteist aastat tagasi, ostetakse kotte nüüd. Kuigi neid on järel vaid paar tükki, ostetakse neid ilma igasuguste kampaaniate, allahindluste ja jääkide müügita. Seega, kui tegelete aksessuaaride või rõivastega, võite need tooted julgelt väljapanekule jätta ja need ostetakse varem või hiljem. Allpool räägin töömeetoditest jääkide müügiks.
  3. Nagu ma juba eespool vastasin, jääb ülejäänu alles, kuid seda müüakse ikka järk-järgult. Sageli on alles hooajakaupu (suvekotid), kuid need müüakse järgmisel suvel läbi.

Ülejäänud kauba müük

Siin on mõned viisid, kuidas ma näen ja olen proovinud järelejäänud laoseisu müüa. Nad kõik töötavad.

1. Kui müüte veebilehe kaudu, siis looge omaette rubriik ülejääkidega. Võite seda nimetada "müügiks". Postitage sinna ülejäägid ja tehke allahindlusi. Kuid lisaks lihtsatele allahindlustele saate teha järgmist: "Ostke 3 asja ja maksate 2 eest." Seega kaovad teie saldod kiiremini ja kasu on suurem kui lihtsast allahindlusest, näiteks 40%. Sest sa annad 3 asja tasuta ära, mis on odavamad kui ülejäänud kaks. Ja inimese jaoks on see palju toredam kui tavaline allahindlus.

2. Mis mulle hästi sobib. Lisan odavad asjad tasuta kallite asjade juurde. Seega näeb inimene, et sama hinna eest kui enne saab osta kalli koti, aga samas saab kingituseks rahakoti. Selle tulemusena müün kallist toodet, mida müüakse harva, kuid müün ka (kuigi tasuta) rahakotti, mis on "surnud kaalus". Kasu on ilmne, sest kalli toote marginaal katab enam kui odava hinna. Sisuliselt sarnaneb meetod esimesele, kuid mõnikord on see atraktiivsem.

3. Pane Avitosse kuulutus, et müüd oma kaupa väikeses hulgimüügis. Tehke väike juurdehindlus, et see ei töötaks miinusel ja mitte nulliga, ja müüge kõik kaubad hulgi. Ostsime enne aastavahetust 40 rahakotti. Üks veokijuht otsustas kolleege õnnitleda ja viis nad Surguti kaasa. Ja ta on õnnelik, et sai odavalt ja meie oleme õnnelikud, et müüsime ülejäänu maha ja isegi väikese plussiga.

4. Saab tagastada tarnijale. Kui olete oma tarnijaga pikka aega koostööd teinud ja see ei asu Hiinas, võite pidada läbirääkimisi tagastamise üle. Paljud inimesed lähevad selle poole. Neil pole vahet, kellele neid kaupu müüa, nendelt tellite ikka partiid. Peaasi, et kaup pika laos veedetud perioodi jooksul oma esitlust ei kaotaks!

Kui teie toode on toit, tagastage ainult tarnijale. Kuid kõik toiduainetega tegelevad teavad seda.

5. Kui ülejääke on palju, siis aitavad linnalaadad.Üks mu kondiitritoodetega tegelev sõber kasutab seda palju. Hooaja lõpuks on tal järele jäänud mitu tonni erinevaid maiustusi. Nii müüb ta neid aktiivselt laatadel. Lähedal asuvates piirkondades/linnades saab käia ka messidel. Inimesed hakkavad neid sealt aktiivsemalt ostma, sest kauplustes on hinnad kallimad kui linnas endas.

Järeldus

Kokkuvõtteks tahaksin seda soovitada. Proovige hinnata iga ostetud toodet. Suhtusime tootele väga vastutustundlikult, nii et jääke jäi väheks. Testisime tooteid enne ostmist, et näha, kas neid ostetakse meilt või mitte. See on tüütu protsess, kuid lõpuks säästab see teile korraliku rahasumma. Nagu nii!

Kui teil on lisaküsimusi, küsige allolevates kommentaarides;)

Parimate soovidega, Schmidt Nikolay

Tihti võib nii ostes kui ka suurtes kogustes ostes jälgida pilti suurtest allahindlustest teatud kaubagruppidel. See on tarbijate sihtimine. Peate kasutama allahindlusi, et suunata tarbijat sellele, et alles nüüd, kampaania ajal, saab ta neid kaupu madalama hinnaga osta.

Muutke oma reklaam võimalikult nähtavaks. Tõstke need tooted esile, eksponeerige neid silmade kõrgusel, esiridades, poe sissepääsu juures. Andke kõigile konsultantidele ülesandeks soovitada just neid tooteid, mis parasjagu müügil on, motiveerige boonuste ja lisaboonustega teatud kaubakoguse müümisel.

Allikad:

  • Rituaalid konkreetse toote müümiseks

Ostjate aktiivsust ei mõjuta mitte ainult soodne hind kaubad, vaid ka palju erinevaid tegureid. See hõlmab teeninduse vormi, erinevaid tootepaigutuse vorme ja kaupluse head valgustust.

Juhised

Letid on vaja kaunistada “soojades toonides”.

Vahetage valgustite lampe, valige värvitemperatuur valgest kuni 4000 ruutmeetrini. kuni kollakas 3000 ruutmeetrit.

Hoolitse kaupade riiulite eest. Kui muudate oma poe iseteeninduslikuks, pöörake erilist tähelepanu kahe sõrme reeglile. See on siis, kui riiuli kõrgus vastab sellel müüdavale tootele. Lõppude lõpuks võib väike arv riiuleid oluliselt vähendada toodete pakkumist ja sellest tulenevalt mõjutab see negatiivselt.

Mõelge kaupade horisontaalse kuvamise funktsioonidele kaubamärgi järgi. See ühe tootja kaupade väljapanek võtab korraga ühe või isegi kaks kõige kasumlikumat horisontaalset riiulit. Need asuvad silmade kõrgusel ja kogu sektsiooni pikkuses. Siis peavad riiulitel vähem populaarsed kohad hõivama teiste kaubamärkide tooted. Pidage alati meeles, et seda tüüpi kuvarid ei anna märkimisväärset kasu, eriti tavalistele kaubaturustajatele.

Võtke arvesse ka vertikaalse kuvamise omadusi tootetüübi järgi. Mõeldes sellele, kuidas oma toodet tulusamalt müüa, annab see strateegia tulemusi. Lõppude lõpuks on selline väljapanek äärmiselt ohtlik vaieldamatult juhtivale tarnijale. Ja selline väljapanek annab ostjale teada, et turuliidrit järgivad tooted on toote – liidri – tõelised asendajad.

Video teemal

Märge

Kogu müügipinna värvilahendus mõjutab suuresti üldisi müügimahte, kuna loob kaupluses sobiva atmosfääri.
Kaubanduspinnal ei ole soovitav kasutada värve nagu sinine ja roheline. Parem on valida kõik soojad värvid - kollane, punane ja oranž.

Abistavad nõuanded

Riiulite valimisel pöörake tähelepanu: lõppude lõpuks on samal riiulil 4 ja 9 riiulit. See tähendab, et poes välja pandud 4 joonmeetrise kauba asemel saad korraga 9 meetrit. Nõus, et see on täiesti erinev kaupluse laovaru ja sortiment. Nii tead täpselt, kuidas oma toodet veelgi suurema sissetulekuga tulusamalt müüa.
Nn vertikaalne korporatiivne plokk, mida peaaegu kõik aktsepteerivad, ei vasta praegu kõrgetele nõuetele iga riiuli maksimaalse kasumlikkuse saavutamiseks. Ja lihtsalt riiulite jagamine tarnijate vahel ei too teile ega tarnijale enam vajalikku tulu.

Blogosfäär on üks kaasaegseid suhtlusviise, aga ka selle vastu huvitatutele mitmesuguse teabe edastamist. Mõned blogid muutuvad nii populaarseks, et nende tellijate arv jõuab telekanali või raadiojaama tegeliku vaatajaskonnani. Sellistes olukordades tekib mõnikord küsimus selle müümisest.

Juhised

Määrake oma ajaveebi maksumus. Alustuseks hinda kainelt kohalolekut ja. Need ei pruugi olla piisavad, et ostjat huvitada. Viiesaja või mitme tuhande külastajaga blogide puhul on müügivõimalused ja ka võimaliku tehingu maksumus väga erinevad. Kui su blogi on suure auditooriumiga, mitmekesine ja esindab maksejõulisi tegusaid inimesi, siis ei ole selle müümine keeruline.

Pärast hooaja lõppu müümata jäänud kaubajääk on riidepoe omaniku jaoks üks valusamaid teemasid. Seetõttu keskendun täna selle probleemi lahendamisele. Mida teha, et neist järk-järgult vabaneda, isegi väljaspool hooaega.

Sel hooajal müümata jäänud laos olevad kaubad on sisuliselt aastaks “külmutatud” raha. Ja nende maksumusele võite julgelt lisada summa, mille maksate laoruumideks vajalike ruutmeetrite rentimise eest. Pluss töötasu inimestele, kes lao eest hoolitsevad jne.

Väikeste kaupluste puhul pole muidugi kõik nii kurb, kuna ülejääke saab kodus hoida. Kuid igal juhul saab selgeks, et parem on see kohe maha müüa kui kuus kuud või aasta hoiustada.

Kuhu panna eelmistest hooaegadest üle jäänud riided?

Keegi üritab neid 50-70% allahindlusega “lekitada”, kuid enamasti jääb toode siiski müümata.

Nende äraviskamine ei ole võimalik ja sellest on kahju, sest nende eest maksti raha. Näiteks talvel suvekaupade ostmine on halb, sest praegu pole hooaeg.

Jääb üle vaid kottidesse pakkida ja järgmisel aastal loota müüa. Kuid järgmisel aastal võib trend muutuda ja eelmise aasta toodet ei pruugi kellelgi vaja minna.

Kuid ikkagi, kui teil on nüüd suured saldod, lugege see artikkel hoolikalt läbi ja tehke seda, millest kirjutatakse. Ja loomulikult kirjutage kommentaaridesse ja seejärel andke tulemustest teada.

Eelmistest hooaegadest järelejäänud kauba abil saate müüki suurendada

Kindlasti teate juba, et ROHKEM müümine neile, kes juba ostavad, on palju lihtsam ja lihtsam. Ja selleks, et rohkem inimesi oleks nõus midagi muud ostma (ja seetõttu teie poodi rohkem raha jätaks), on teil vaja ja andke põhjust rohkem osta.

Keskmise tšekisumma suurendamise üheks põhjuseks on boonus suurema ostu eest. Muidugi saab kinkida lisavarustust, taksosõidu, tassi kohvi...

Kuid saate anda ostjale väärtuslikuma boonuse. See on teie toode. Need. need samad jäänused.

Valik 1. Suurendage oma keskmist tšekki boonusega

Esiteks määrake oma . Näiteks saate aru, et teie keskmine arve on 650 tavalist grivnat. Seda summat te juba teate. See on teie statistika, praegune arv.

Seejärel tõstad mõttes hetke keskmise tšeki summat 30-50% ja kirjutad selle väärtuse üles. Teisisõnu soovite keskmist kontrolli suurendada 1,5 korda:

650 * 1,5 = 975 (soovitav keskmine tšeki summa)

Kui ostja sooritab selle (suurendatud) summa eest ostu, kingite talle midagi ülejäänutest.

Soovitav on, et kingitus oleks loogiline täiendus praegusele ostule. Näiteks T-särgid ja kaelused sobivad hästi iga sügissarja tootega, kuid mitte niivõrd talve omadega. Aga sügisest talv on just paras.

Ütlete lihtsalt ostjale: „Teie ostusumma oli 650 UAH. Muide, praegu on meil käimas kampaania. Ostke veel näiteks 325 grivnat... (nimetage konkreetne toode) ja saate 180 grivna eest tasuta T-särgi."

Kingituse saamiseks peate selgelt märkima summa, mille eest peate oma poest kohe ostma.

Kingitus, nagu te aru saate, on teie möödunud aastaaegade jäänused. Mida sa tahtsid müüa 50-70% allahindlusega.

Kuid siin on üks nipp.

Asi on selles, et pakute kingitust, mille väärtus on palju suurem kui selle tegelik hind (maksumus) või hind, mille eest olete nõus selle raha eest müüma.

Eelmise hooaja T-särgi väärtus (tavamüügihind) on näiteks 180 UAH ja oled valmis sama T-särgi poole odavamalt kinkima, s.t. 90 UAH, sest peate raha tagastama.

Aga seda T-särki boonusena pakkudes saab inimene aru, et see ei maksa mitte 90, vaid 180. Seega on väärtus 2 korda suurem. Lisaks suurendate oma keskmise tšeki suurust.

Valik nr 2. Määrake hinnaläved ja suurendage neid boonuse lisamisega

Vaata müügistatistikat möödunud perioodi kohta: kahe, kolme kuu, kuue kuu kohta ja koosta üldaruanne. Sisesta andmed tabelisse ja järjesta need ostusumma järgi. Saate lõpuks pika nimekirja.

Otsige üles „hinnaläved”. Näiteks võib teil olla pikk ostunimekiri väärtusega 80–100 UAH, kuid vähe oste, näiteks 150–200 UAH. Järgmiseks osteti 200–300 UAH eest jälle palju.

Nende lävede täpseks määramiseks peate nägema numbreid. Näiteks näete, et väikese summa (100–150 UAH) puhul on teil sada ostu, suure summa, näiteks 290–340 UAH puhul viiskümmend ostu ja veelgi suurema summa puhul 750–900 UAH. - mitte piisavalt.

Siin on nn pilt psühholoogilistest hinnabarjääridest.

Iga ostja peas olev barjäär on erinev, üks ostja saab hõlpsalt osta T-särgi 300 UAH eest, teine, oletame, saab hõlpsasti osta mõne kaubamärgiga T-särgi 800 eest. Aga kolmas, nähes hinda 800, kohkub ja ostab selle 120 eest.

Igal ostjal on oma piirmäärad, mõni on valmis teksade eest maksma 300 UAH ja mõni on valmis teksade eest 700. Keegi võib lihtsalt minna kohvikusse õhtust sööma 100 UAH eest, samas kui teiste jaoks on raske maksta 0- 30.

Seetõttu tehke järgmist.

Arvudele, mille olete “hinnalävede” abil juba kindlaks määranud, lisage 30-50%. See on summa, mille saavutamisel saab inimene boonust (loodan, et saate aru, et boonus võetakse saldodest).

Müügiskeem on täpselt sama, mis ülalpool kirjeldatud. Nad pakkusid, et ostavad midagi muud ja näitasid boonust, mida inimene selle ostu eest saab.

Muidugi, et selline süsteem töötaks ideaalselt, on vaja müüjate jaoks kasutada skripte. Kirjutage selgelt fraasid, mida müüja peaks ütlema, ja määratlege toode, mida ostjale boonusena pakute.

Internetis saab selliseid süsteeme hõlpsasti automatiseerida, kuid võrguühenduseta tuleb neid käsitsi teha. Noh, kui teil pole piisavalt teavet, on müügi suurendamiseks muid võimalusi.

Täname, et lugesite artikli lõpuni.

Mul on teile kingitus, mis teile kindlasti meeldib. Laadige kohe tasuta alla minu raamat ja videokoolitus (praktilised meetodid oma poe müügi ja kasumi suurendamiseks).

See on tänaseks kõik.

Palun kirjutage kommentaaridesse, kui kasulik see artikkel teile oli. Sinu arvamus on minu jaoks oluline. Samuti saate küsimuste-vastuste rubriigis oma küsimusi esitada ja vastuseid saada.

Muudatused: juuni 2019

Üksikettevõtja vara müümine pärast sulgemist on olukord, millega seisavad silmitsi paljud ettevõtjad, kes on otsustanud oma äritegevuse lõpetada. Millised on selle protsessi omadused? Millised muud olukorrad on kinnisvara müügiga seotud ja kuidas see protsess maksustamisest sõltub? Vaatame neid küsimusi üksikasjalikumalt.

Üldsätted

Üksikettevõtjad kasutavad oma tegevuses sageli erinevat vara, näiteks sõidukit, ruume või seadmeid. Siin puuduvad juriidilised piirangud ja selliste tegude eest pole ka sanktsioone. See on tingitud asjaolust, et seaduse kohaselt ei jagata üksikettevõtja ja üksikisiku vara. Seda pariteeti säilitatakse seni, kuni ettevõtja otsustab kinnisvara müüa. Ja siin tekib palju küsimusi:

  • Milliseid makse peate maksma?
  • Kas ma saan maksude vähendamiseks arvestada kinnisvara mahaarvamisega?
  • Kuidas toimub kinnisvara müük enne või pärast sulgemisprotseduuri?

Siin sõltub kõik paljudest teguritest, nimelt ettevõtja tegevuse suunast, "toote" omadustest, aga ka paljudest muudest aspektidest, mis koos mängivad olulist rolli arutatud probleemide lahendamisel. Allpool on toodud üldpõhimõtted, mida tuleks kõigepealt arvesse võtta.

Kuidas müüa kinnisvara ilma üksikettevõtjat sulgemata?

Esmalt vaatleme lihtsat olukorda, kus inimene on end ettevõtjaks registreerinud ja omandanud ettevõtluse arendamiseks ja ajamiseks vajaliku vara. Vaatleme olukorda, kus ostu ei saa enda jaoks kasutada. Näiteks võib see olla poe külmik või spetsiaalne vitriin. Mida teha, kui mõne aja möödudes on rikke tõttu vaja müüa varem ostetud toode või soov osta moodsam mudel?

Seaduse järgi kuulub müügikasum üksikettevõtja tegevusest saadava tulu kategooriasse. Seetõttu peate olema valmis makse maksma, arvestades praegust maksustamisvormi. Kodaniku kasumist pole siin vaja rääkida, sest maksed teeb üksikettevõtja.

Vaatleme kõiki võimalusi:

  1. "Lihtsustatud maksustamine" (USN) on kõige populaarsem maksustamisvõimalus, kui föderaalsele maksuteenistusele tehtud maksete arvutamisel summeeritakse tulud tuludega. Vara müügi puhul ettevõtja poolt kulutusi ei kaasne, sest seda näitajat võeti arvesse juba varem, vara ostmisel.

Üksikettevõtja peab arvestama, et müük äritegevuse staadiumis, kui vara on omandamise kuupäevast alla 3 aasta vana, võib ettevõtjale kaasa tuua mitmeid negatiivseid tagajärgi. Esiteks puudutab see maksude tasumist. Lõpptulemus on see, et sellise tehingu puhul peab üksikettevõtja kogu vara kasutusaja eest kandma maksu vastavalt "lihtsustatud" maksule. Varem kuluna maha kantud soetusmaksumus uuendatakse ja selle asemel kantakse maha amortisatsioon, arvestades vara normaliseeritud kasulikku eluiga.

Amortisatsiooni arvestatakse teatud perioodi kohta. Alguspunkt on kasutuse alustamise kuule järgnev kuu ja lõppperiood on müügikuu. Sellest tulenevalt peab üksikettevõtja kinnisasja ostmise aasta eest tasuma lisamaksu. Selle tulemusena on ettevõtja sunnitud maksma täiendavaid trahve ja makse.

  1. UTII. Teine võimalus on, et ettevõtja kasutab imputeerimist. Antud juhul viitab vara müügi fakt täiendavale kasumile, mis ei ole tegevusega seotud. Lihtsustatud maksustamise eeltaotluse esitamisel maksustatakse müügist saadud tulu seda režiimi arvestades. Juhime tähelepanu, et olenemata maksustamisobjektist “lihtsustatud” maksustamisele üleminekul põhivara hinda kuludesse ei arvata. Üksikettevõtjad, kes ei ole üleminekutaotlust esitanud, maksavad makse üldrežiimi reeglite järgi (käibemaks või üksikisiku tulumaks). Negatiivne külg on asjaolu, et ettevõtjal ei ole õigust vara mahaarvamisele.
  2. UTII ja lihtsustatud maksusüsteemi ühendamine. Sel juhul kuulub kasum põhivara müügist enne üksikettevõtja sulgemist lihtsustatud tulu kategooriasse. Selle põhjuseks on asjaolu, et UTII-sse kantakse üle ainult piiratud tüüpi tegevusi ja vara müük ei kuulu kaudsete tegevuste kategooriasse. Mida see tähendab? Isegi kui materiaalset väärtust kasutati UTII-l töötava üksikettevõtja tegevuses, ei kuulu müügikasum "arvestuse" alla. Kuna ettevõtja töötab ka “lihtsustatud” põhimõttel, siis makstakse makse seda režiimi arvestades.

Meie juristid teavad Vastus teie küsimusele

või telefoni teel:

Kuidas müüa vara, mis osteti enne registreerimist?

Võimalikud on ka muud olukorrad, kui seadmed ostis enne üksikettevõtte avamist tavaline üksikisik. Näiteks algselt oli kinnistu mõeldud isiklike vajaduste katteks ja seejärel hakati seda kasutama äritegevuse käigus. Näitena võib tuua sama auto, mis pärast üksikettevõtjaks registreerimist muutus isiklikust ametiveoks.

Siin on loogiline eeldada, et kõik ostu kinnitavad dokumendid väljastatakse tavakodanikule, nimelt eraisikule ilma üksikettevõtja eesliiteta. Põhjus, miks toode osteti, ei oma tähtsust. See võib hõlmata perekondlikke, majapidamis- või isiklikke vajadusi. Peamine on siin see, et ettevõtja hakkas pärast täielikku registreerimist autot äritegevuseks kasutama. Kui kinnisvara on kasutatud ärilistel eesmärkidel, liigitatakse see põhivaraks.

Klassifikatsiooni omadused

Nagu ülaltoodust nähtub, ei oma ostja staatus ega ostu sooritamise kuupäev suurt tähtsust. Peamist rolli ei mängi mitte vara ise, vaid selle kasutamise omadused. Kui ettevõtjal õnnestub tõestada, et toodet kasutati äritegevuseks, läheb see automaatselt põhivara kategooriasse. Sel juhul saab ettevõtja tehtud kulud kuludesse kanda. Kuid siin tasub arvestada, et mahakandmisprotsess ei toimu täielikult, vaid võttes arvesse kasulikku eluiga. Kinnistu ostetud enne lihtsustatud süsteemile üleminekut. Siin tasub välja tuua järgmised mahakandmise omadused seoses kasuliku elueaga:

  1. Kuni 3 aastat - mahakandmine võimalik esimesel äritegevuses kasutusaastal.
  2. 3 kuni 15 aastat. Protsess kestab kuni 3 aastat. 1. aastal on lubatud maha kanda vaid pool hinnast, 2. aastal - 30% ja 3. aastal - ülejäänud summa.
  3. Alates 15 aastast või rohkem. Sellise kasuliku eluea juures tuleks vara hinda kuludes arvestada ühtlaselt kümne aasta peale. See on tingitud asjaolust, et kinnistut hakatakse kasutama ärilistel eesmärkidel ning sellele kehtivad samad reeglid kui äritegevuse perioodil ja ettevõtluseks ostetud põhivarale. Kui müüte kuni 3 aastat vana vara, kuid põhivara kasulik eluiga on üle 15 aasta, tuleb varem arvesse võetud kulud eemaldada ja põhivara omandiperioodi lihtsustatud maks. ümber arvutada.

Vara müügitehingut tehes hindavad kontrollijad alati kõikehõlmavalt olukorda ja teevad otsuse pärast kõigi nüansside koos analüüsimist. Loogiline on eeldada, et ostes toote äritegevuses kasutamiseks, tasub maksu juba enne üksikettevõtjaks registreerimist ettevõtja. See kehtib isegi siis, kui inimene sooritas ostu enne ametlikku registreerimist.

Raskus seisneb selles, et kõiki varasid ei saa esimesel korral õigesti klassifitseerida. Korteri või auto ostmisel võivad tekkida teatud probleemid. Üksikettevõtja saab neid vahendeid kasutada nii ärilistel kui ka isiklikel eesmärkidel. Sellises olukorras pööratakse kontrolli käigus tähelepanu nii üksikettevõtja tegevuse suunale kui ka vara kasutamise iseärasustele. Teisisõnu, kui ettevõtja ostis korteri ja seejärel üüris selle välja (koos koodi registreerimisega ühtses riiklikus ettevõtjate registris), arvestatakse kinnisvara müügist üksikettevõtja tulu. Kui ettevõtja müüb isikliku korteri, kus ta ja ta pere elavad, liigitatakse saadud tulu isiklikuks kasuks. Sel juhul maksustatakse klassikalist üksikisiku tulumaksu.

Sarnane lähenemine on tüüpiline autole. Kui sõidukit kasutati kaubaveoks, mis on üksikettevõtja põhitegevus, kajastatakse sõiduki müüki ettevõtlustuluna. Kui sõidukit kasutatakse isiklikuks reisimiseks, tasub üksikisik üksikisiku tulumaksu.

Kuidas müüa kinnisvara pärast üksikettevõtja sulgemist?

Olukord on keerulisem, kui pärast üksikettevõtja sulgemist on vaja müüa varem omandatud vara. Siin ei räägi me tavapärasest tegevuse peatamisest, vaid ettevõtte täielikust sulgemisest koos hilisema kande kustutamisega ühtsest riiklikust üksikettevõtjate registrist, samuti vastava dokumendi kättesaamisest. Sellises olukorras maksustatakse varade müüki üksikisiku tulumaksuga, nimelt 13% saadud tulult. See on tingitud asjaolust, et pärast üksikettevõtja sulgemist teostab müügi tavakodanik ja ettevõtjat seal enam pole. Sellest tulenevalt tasutakse maks, võttes arvesse Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 23. peatükki.

Lisaks ei ole oluline, kui palju aega on möödunud üksikettevõtja tegevuse lõpetamisest, samuti seda, millist maksude tasumise režiimi aktiivse äritegevuse ajal varem kohaldati. Tähtis ei ole ka periood, mil üksikettevõtja kinnisvara omas. Kõikidel juhtudel makstakse ainult üksikisiku tulumaksu, ilma optsioonideta. Kõik vara mahaarvamised on sel juhul välistatud.

Isikliku vara müügi peensused

Kui üksikettevõtja müüb vara, mida ei saanud äritegevuses kasutada (näiteks maamaja), viiakse kõik toimingud läbi üksikisiku (tavalise ettevõtja staatuseta kodaniku) positsioonilt. Sellest tulenevalt maksustatakse saadud kasumit üksikisiku tulumaks. Huvitav on see, et sel juhul on maksusoodustused lubatud. Siin on järgmised valikud.

  1. Kui vara oli kodaniku valduses 3 aastat või kauem, võrdub mahaarvamise summa müügi tulemusena saadud rahasummaga. See tähendab, et te ei pea maksma üksikisiku tulumaksu.
  2. Kui vara oli kasutusel alla 3 aasta, on mahaarvamine lubatud ühe järgmistest skeemidest. Esimene põhineb kaupade ostukulude mahul, mis on dokumenteeritud. Teine on miljoni rubla ulatuses. Asjakohane suurte objektide, näiteks maa, suvila või muu kinnisvara ostmisel dokumentide kaotamise või puudumise korral.

Kui mahaarvamine ei kata müügist saadud kasumit, tasutakse vahe pealt üksikisiku tulumaksu. Nagu varem mainitud, on maksumäär 13%.

Tulemused

Vara müümisel peab ettevõtja pöörama tähelepanu paljudele teguritele. Eelkõige tuleb üksikettevõtja vara müügitehing teha ettevõtja nimel. See tähendab, et müügilepingus on müüjaks märgitud üksikettevõtja. Sel juhul peaks makse minema arvelduskontole, mitte kodaniku isiklikule kontole.

Kui väärtpaberite järgi müüdi varasid tavalise eraisiku nimel või kasum kanti tema kontodele ja vara kasutati tegevuseks vaid kaudselt, annab see kõik kontrolliasutusele õiguse nõuda isiklikku tulu. maksud täies ulatuses. Sel juhul on vara mahaarvamise taotlus välistatud, kuna vara on seotud üksikettevõtja tegevusega.

Kui toimub otseselt äritegevusega seotud vara müük, toimub müük ettevõtja nimel. Üks näide on auto ostmine, mida kasutatakse klientide kaupade kohaletoimetamiseks. Kui sõidukit kasutatakse ainult isiklikuks otstarbeks, käsitletakse selle müüki üksikisiku nimel.

Petmiskatsed avastatakse kindlasti. Seega, kui korter oli välja üüritud, ei saa vara müües arvestada maksusoodustusega. Maksu tuleb tasuda lihtsustatud maksusüsteemi või üldrežiimi seisukohalt. On ka teisi olukordi. Näiteks ostis üksikettevõtja mitu autot, registreeris need enda nimele ja müüs seejärel sõiduki maha. Suure tõenäosusega leiab inspektor, et autod osteti edasimüügi eesmärgil. Seetõttu tuleb maksu maksta üksikettevõtja positsioonilt.

Nagu artiklist näha, tuleks igale olukorrale läheneda individuaalselt. Ülaltoodu kirjeldab ainult üldisi lähenemisviise kinnisvara müümiseks enne ja pärast üksikettevõtja sulgemist. Kuid vara tüübi, dokumendi koostamise tunnuste ja muude nüanssidega on seotud palju nüansse. Järelevalveasutusi huvitab vaid üks: kas maks on täies mahus tasutud või mitte ja kas seda on tehtud seadust järgides.

Teie hinnang sellele artiklile: