Talismanid 

Võtke laenu majapidamiskruntide arendamiseks Venemaa Põllumajanduspangas. Võrdleme nende tingimusi. Nõuded taotlejatele

Isiklik tütarpõllumajandus (PSP) on mitteettevõtliku tegevuse vorm põllumajandustoodete tootmiseks ja töötlemiseks. Tegevust viib läbi kodanik või kodanik ja temaga vabaabielus elavad ja (või) temaga ühiselt talupidajad isiklike vajaduste rahuldamiseks isiklikuks tütarettevõtteks antud ja (või) soetatud maatükil. põlluharimine.

7. juuli 2003. aasta seadus N 112-FZ võeti vastu isiklike tütarkruntide omanike jaoks ja reguleerib igat tüüpi suhteid, mis tekivad eramajapidamiskruntide korraldamisel ja hooldamisel. Soovitan seadusega põhjalikult tutvuda - see on mahult väike, selgelt välja toodud ja annab palju selgust.

Isikliku tütarettevõtte föderaalseadus sisaldab jaotisi:

  1. eramajapidamiskruntide mõiste;
  2. kodanike õigused majapidamiskruntide korraldamisel ja haldamisel;
  3. majapidamiskruntide maatükid;
  4. suhted kõigi tasandite ametiasutuste ja majapidamiskruntide omanike vahel;
  5. vara eramajapidamiste kruntide haldamisel;
  6. õigussuhted Vene Föderatsiooni pensionifondiga;
  7. raamatupidamine ja lõpetamine.

Kui teil pole aega seda arve lugeda, siis ma sain sellest aru järgmiselt:

  • Isiklik kõrvalpõllumajandus - tegevus, mida ei peeta ettevõtluseks, hoolimata sellest, et kasvatatud saadusi peetakse omaniku omandiks ja neid saab müüa. Kuna eramajapidamiskruntide tegevus on seotud põllumajandusega, on seda vormi kõige sobivam võrrelda talurahva taluga (KFH).
  • Meie krunt on vaid 20 aakrit, maja lähedal on mitu viljapuud, meil on juurviljaaed ja kasvatame kümmekond kana. Laienemist me veel ei plaani, kuid isegi kui kunagi tekib soov kasvatatu maha müüa, ei loeta seda tüüpi tegevust ettevõtluseks. Seaduse järgi liigitatakse eramajapidamiskrundid mitteäriliseks tegevuseks, kui seal töötavad sama perekonna liikmed.

Kuidas korraldada isiklik tütarettevõtte krunt

Ostetud või renditud krundil on võimalik avada eramajapidamiskrunte eeldusel, et maatükil on lubatud kasutusviis: "Isiklikuks abipõllumajanduseks." Eramajapidamiskrunte ei ole vaja juriidilise isikuna registreerida – maandusõiguse saamise hetkest saad kasvatada puu- ja juurvilju või aretada loomi ja linnu.

Kõigi territooriumil asuvate eramajapidamiskruntide arvestust peab kohalik maa- ja omandisuhete osakond (DISO). Talu legaliseerimiseks piisab, kui pöörduda asula administratsiooni poole, et kanda majapidamisraamatusse andmed oma uue talu kohta.

Farmi registreerimisel nõutakse järgmist teavet:

  1. Maa omaniku või rentniku täisnimi ja sünniaeg, samuti andmed perekonnaliikmete kohta;
  2. Krundi pindala ja selle katastrinumber;
  3. Loomade ja (või) lindude arv, tarude arv;
  4. Põllumajandusmasinate, -seadmete ja -sõidukite nimekiri.

Kui teil siiski pole eramajapidamiskruntide jaoks maatükki, saab olukorda lihtsalt parandada.

Kuidas saada riigilt maatükki eramajapidamiskruntideks

Lühidalt, eramajapidamiskruntide maatüki saamiseks peate:

  1. Leidke RosReestri avalikult katastrikaardilt moodustamata maatükk;
  2. Tellida selle maatüki (SRZU) paigutus territooriumi katastriplaanile. Saate skeemi tellida kodust lahkumata. Selleks soovitan teenust, mis saadab üürile kinnitamiseks valmis dokumendi 1-5 päeva jooksul. Maksumus on 1990 rubla, andmed on ametlikud ja koostatud katastriinseneri poolt (litsentsi nr 52-11-320) vastavalt Venemaa majandusarengu ministeeriumi määrusele nr 762.
  3. Pöörduge selle asumi administratsiooni poole, mille territooriumil maatükk asub, avaldusega “Maatüki planeeringu kooskõlastamise kohta”. Ühtlasi märkige oma isikuandmed, vastmoodustatud krundi pindala ja üürilepingu eesmärk - isiklike tütarkruntide korraldamiseks;
  4. Pärast SRZU kooskõlastamist (kuni 30 päeva) või viivitamatult esitada uus Ameti juhatajale adresseeritud avaldus: “Maatüki kasutusse andmise eelkooskõlastamise kohta”;
  5. Positiivse vastuse korral minna katastriinseneri juurde, et registreerida uus ja juba kokkulepitud maatükk katastrisse. Teenus on tasuline - alates 5 tuhandest rublast;
  6. Kui katastripass on käes ja teie leitud maatüki piire hakatakse katastrikaardil kuvama, esitame avalduse: „Maatüki üürile andmise kohta perioodiks 10-49 aastat”;
  7. Sõlmime administratsiooniga rendilepingu ja registreerime tehingu RosReestriga läbi My Documents MFC.

Hiljuti läbi tellitud krundi planeering

Kui suur on krundi maksimaalne pindala eramajapidamiskruntide jaoks

Eramute krunte saab korraldada majapidamismaal või väljaspool asulat - põllukrundil. Maatüki suuruse kehtestavad kohalikud omavalitsused Vene Föderatsiooni konkreetses subjektis kehtivate normide alusel. Krundile saab ehitada elamuid ja muid hooneid. Tõsi, mõnes piirkonnas on elamute arendamisel piirangud - mitte rohkem kui 10% pindalast. Põllumaadele on keelatud ehitada kapitalimaju, kuid lubatud on paigaldada kasvuhooneid, kopleid, kuure jne.

Vastavalt artikli 5. osale. Eramajapidamiskruntide föderaalseaduse artikli 4 kohaselt on eramajapidamiste maatükkide pindala piiratud - ühe tütartalu maatükk ei tohiks olla suurem kui 0,5 hektarit. Piirkondlikel ametiasutustel on õigus suurendada krundi suurust 5 korda (näiteks Leningradi oblasti jaoks - see on 0,99 ha).

Kui maatüki suurus on üle lubatud (50 aakrit), tuleb üleliigne osa võõrandada. Vastasel juhul tuleb koostada mitte isiklik tütarkrunt, vaid üksikettevõtja või talupoja (talu) talu. Ka linnaelanikel on võimalik maad hankida ülalkirjeldatud skeemi järgi, kui valitud kohas on vaba maad.

Mõeldes eritehnika ostmisele, soovitan seda peale maa rendilepingu sõlmimist

Kuidas teenida raha isiklikul tütarettevõtte krundil

Pärast dokumentide kogumist saate õigustatult alustada tütarfarmi arendamist ja soovi korral saada tulu toodete müügist. Pärast asumi administratsioonilt otsuse saamist, mis kinnitab, et põllumajandusmaa on teile isiklikuks abipõllumajanduseks üle antud, on teil õigus:

  1. Kasvatage mis tahes põllukultuure.
  2. Paigaldage igas suuruses kasvuhooned.
  3. Hoidke põllumajandusloomi.
  4. Kasvatage linnuliha.
  5. Hoida mesila.

Kõigepealt peaksite otsustama elukutse tüübi üle. Kui on maal elamise kogemus, siis valikuga probleeme ei teki, linnaelanikel on parem alustada aianduse ja aianduse või linnukasvatusega. Koostage tegevusplaan ja alustage istutusmaterjali, lindude või loomade ostmist.

Teil on õigus harida oma maad iseseisvalt või mis tahes sugulusastmega sugulaste kaasamisel. Mittesugulased võivad olla seotud seni, kuni nad teiega koos elavad.

Isegi oma kätega saate tagada stabiilse sissetuleku. Siin on mõned võimalused kasumlikuks tegevuseks eramajapidamiskruntidel .

Köögiviljade kasvatamine

Köögiviljad on nõudlikud igal aastaajal. Kui ehitada kasvuhoone ja koguda aastaringselt kasvõi väikest saaki, on kasum garanteeritud. Väikeettevõtted ei pea registreeruma.

Seakasvatus

Saate müüa loomi eluskaalus või värsket liha. Võimalusel on võimalik rajada vorstide või lihapooltoodete, näiteks kotlettide või pelmeenide tootmine. Tõsi, selleks on vaja sanitaarstandarditele vastavust. Erafarmides seapidamise eeskirju rikkumata võite pidada nii palju sigu, kui eraldatud alale mahub.

Minilinnufarm

Kuidas müüa kasvatatud tooteid

Isiklikul tütarkrundil toodetud tooteid saab müüa legaalselt. Selleks peate hankima kohalikult administratsioonilt tõendi. See dokument peab näitama, et teie toode on toodetud eramajapidamiskruntidel.

Abi võib vaja minna järgmistel juhtudel:

  1. liha, köögivilja või muude toodete transportimine müügikohta;
  2. liha viimine vorstipoodi vms;
  3. kauba viimine müügikohta.


Nagu näete, peate isegi kapsa müügiks saama tunnistuse

Milliseid makse peate maksma

Majapidamiskruntidel toodetud toodete müügist saadavat tulu ei maksustata. Samuti ei pea käibemaksu tasuma, kuna see maks kehtib ainult üksikettevõtjatele ja organisatsioonidele. Ainus korraline makse on maamaks, ca 0,3% krundi katastriväärtusest.

Kehtiva seadusandluse kohaselt ei maksustata loomse ja taimse päritoluga toodete müügist saadud tulu, kuid maksuvabastuseks peab olema täidetud kaks tingimust:

  1. Maatüki pindala ei tohiks olla suurem kui seadusega nr 112-FZ ette nähtud. Krundi lubatud suurus on 0,5 ha, kui kohaliku omavalitsuse otsusega ei eraldata suuremat krunti.
  2. Isiklik kõrvalpõllumajandus toimub ilma palgalisi töötajaid kaasamata.

Maksudest vabastamiseks on vaja hankida dokument, mis kinnitab, et saak, liha ja muud tooted on toodetud seadusega lubatud maatükil. Sertifikaadi peab välja andma kohalik administratsioon või dacha (aiandus) seltsingu juhatus.

Siiski on nüansse, millele peaksite tähelepanu pöörama:

  • Kui otsustate oma saidil toota biohuumust, biomulda vms. ja müüa seda hulgi- või jaemüügiks, võidakse teilt nõuda maksude tasumist. Väetisi ei peeta loomakasvatussaaduseks, nende tootmist käsitletakse ettevõtluse tulemusena ja seetõttu maksustatakse. Samuti ei liigita seadusandja muru- ja mullasegusid taimekasvatussaaduste hulka.
  • Maksuvabastuse saamiseks on vaja tõendit ainult paikkonna administratsioonilt või mittetulundusühingu (aiandus, riik) juhatuselt. Teise organisatsiooni väljastatud dokument on kehtetu.
  • Maksust on vabastatud ainult tulu majapidamiskruntidel toodetud toodete müügist. Kui teil õnnestub saada valitsuse toetust, peate maksma makse. Sihtlaenu intresside hüvitamiseks eelarvest laekuvaid summasid ei maksustata, ülejäänud toetusrahad kuuluvad maksustamisele.

Kuidas saada toetust majapidamiskruntidele

Riik toetab sotsiaalkaitsepoliitikat vaeseid kodanikke, eraldades nende arendamiseks vahendeid isiklike kõrvalkruntide arendamiseks sõlmitud ühiskondliku lepingu raames. Teatud tingimustel (sissetulek pereliikme kohta alla elatusmiinimum, seaduslikult eraldatud maatükk ja võlgade puudumine selle eest tasumiseks, kolme või enama lapse olemasolu) saab kodanik pöörduda sotsiaalkaitseameti poole. eraldada talle raha eramajapidamiskruntide arendamiseks.

Ühiskondliku lepingu suuruse määravad kohalikud omavalitsused. Sellist toetust võib eraldada mitte rohkem kui üks kord kolme aasta jooksul ja kulutada järgmiste toodete ostmiseks:

  1. Lemmikloomad, kodulinnud, mesilased või sööt;
  2. väetised või istutusmaterjal;
  3. masinad, seadmed maaharimiseks ja loomade hooldamiseks.

Ühiskondlikus lepingus osaleja on omalt poolt kohustatud:

  1. Töötada välja ja esitada eraldatud vahendite kasutamise kava;
  2. kasutada eraldatud raha sihtotstarbeliselt, plaanist kõrvale kaldumata;
  3. kindlustama ühiskondliku lepingu vahenditega soetatud vara;
  4. plaani tegevusi ellu viima ja aruandeid esitama.

Kuidas saada laenu majapidamiskruntidele

Iga äritegevuse alguses on vaja rahalisi investeeringuid. Kui otsustate kasvatada loomi või kodulinde tütarfarmis, vajate raha noorte loomade ostmiseks, söötmiseks ja hoone ehitamiseks. Köögiviljade aastaringseks kasvatamiseks on vaja kasvuhoonet, mille ehitamine ja seadmestamine samuti raha nõuab.

Majapidamiskruntide arendamiseks väljastavad laene Venemaa Põllumajanduspank, Sberbank ja veel 2-3 panka, kellel on riigi toetus ja laenuprogrammid põllumeestele. Rosselkhozbank on spetsialiseerunud põllumajandustootjate toetamisele ja pakub laenu mõlemale poolele kasulikel tingimustel. Laenu eramajapidamiskruntide arendamiseks saab ühe programmi raames:

  • Kommunikatsioonide ehitusjärgus. Laen kuni 500 tuhat rubla. võib võtta 15,5%.
  • Isikliku kõrvalpõllumajanduse arendamiseks. Sihtlaen kuni 700 tuhat rubla. 14% remondiks, gaasistamiseks, loomade ostmiseks, söödaks, kütuseks jne.
  • "Usaldusväärne partner". Programm on mõeldud panga püsiklientidele. Kui võtsite laenu ja maksite võla edukalt tagasi, on võimalik saada uus laen 13,5%.
  • "Aednik". Selle programmi raames väljastatakse laene gaasistamiseks ja remondiks. Intressimäär - alates 16%. Võimalik laenusumma - kuni 150 000 000 rubla.

Majapidamiskruntide laenutingimused

Pank vaatab läbi Vene Föderatsiooni kodanike taotlusi, olenemata registreerimiskohast. Vene Põllumajanduspanga majapidamiskruntide laenu peamised tingimused:

  1. Vanus 18 kuni 60-65 aastat.
  2. Maksevõimelisus, mida kinnitab tõend töötasu või muu püsiva sissetuleku kohta.
  3. Tagatisraha olemasolu.
  4. Garantii.
  5. Väljavõte majandusregistrist.

Kas eramajade kruntide maadele on võimalik ehitada elamu

Ostsin ehitatud majaga krundi, aga ehitasin sellele ise midagi valmis: kasvuhooned, supelmaja, töökoja. Et vältida arusaamatusi ehitusloaga, pidin põhjalikult tegelema seadusandlusega, samas uurisin, kas eramajapidamiskruntide maadele on võimalik maja ehitada. Lühidalt kõige olulisemast.

Majapidamiskruntide maatükk võib kuuluda ainult kahte kategooriasse:

  1. Asula piires isikliku krundi jaoks maa. Isiklikule maatükile saate ehitada elamu ja mis tahes muid ehitisi (kui kehtivad kõigile ühesugused reeglid - ehitus-, tuletõrje-, sanitaar- ja hügieeni- ja muud, samuti saate toota põllumajandussaadusi (mis tahes: istutada taimi, aretada loomi ja linde, panna mesila) Isiklikule maatükile ehitatud elamus on võimalik registreerida elukohas, samuti on võimalik saada kinnisvaramaksusoodustust.
  2. Põllumaa põllukultuuride kasvatamiseks. Põllukrundil saab toota ainult põllumajandussaadusi ja ehitada selleks mittepüsivaid ehitisi (ilma vundamendita). Elamu ehitamine on keelatud ja kui see on ehitatud, siis võidakse kohustada see lammutama. Sellises majas registreerimisest pole loomulikult juttugi.

Kuidas saada ehitusluba eramajapidamiskruntidele

Vastavalt seadusele ei ole asulates eramajapidamiskruntidele ehitamisel piiranguid, kuid siiski tuleks pöörduda kohaliku omavalitsuse poole, kuna kohalikul tasandil on piirangud. Näiteks Kaliningradi oblastis ei tohi majapidamiskruntide majapidamiskrundist ehitada rohkem kui 10% elamutega, kuid praktikas keegi sellist piirangut ei järgi.

Ehitamist ei pruugita lubada, kui krunt asub näiteks väljaspool asula piire või ei külgne nendega. Kui piiranguid pole, võite ehitada eluaseme ja muid ruume, näiteks garaaži, küüni, supelmaja, kasvuhoone, sigala jne. Samal ajal on vaja tegevusi kooskõlastada selle kohaga seotud linnaplaneerimise määrustega.

Kohalikul omavalitsusel ei ole õigust keelduda ehitusloa väljastamisest, kui selle saamise tingimused ja kord vastavad seadusele. Linnaplaneerimise seadustik annab ammendava loetelu võimalikest ehitamisest keeldumise põhjustest, samuti loetelu dokumentidest loa saamiseks.

Kuidas registreerida eramajapidamiskruntide maad

Majapidamiskruntide maadele ehitatud ja kasutusse antud maja on seadusega tunnistatud elamuks. Sellises majas saab omaniku passiametis esitatud avalduse alusel saada alalise registreerimise (propiska) vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksile.

Isikliku tütarettevõtte eelised

  • Korraldamise lihtsus (LPH ei nõua juriidilist registreerimist);
  • maksuametis registreerimata jätmine ja maksuaruandlus (arvestust peetakse majapidamisraamatutes kohalike omavalitsuste poolt omanike esitatud teabe alusel);
  • erinevad soodustused (teatud tingimustel üksikisiku tulumaksuvabastus, seadmete transpordisoodustusmaks jne);
  • iseseisva otsuse tegemise võimalus pensionikindlustuse kohta (eramajapidamiskruntide omanik otsustab, kas teha sissemakseid pensionifondi).

Isikliku tütarettevõtte miinused

  • Maa-ala piirangud eramajapidamiskruntide jaoks. Krundi suurus ei tohi olla suurem kui 0,5 hektarit, kuigi kohalikul omavalitsusel on õigus otsustada krundi viiekordse laiendamise üle.
  • riik ei toeta eramajapidamiskrunte sooduslaenude ja -toetustega:
  • teatud tüüpi sertifitseerimisega seotud tegevused on keelatud ja vastavusdeklaratsioone ei väljastata.

Probleemseks kujuneb eramajapidamiskruntide all asuval krundil veiste äriline kasvatamine

järeldused

Tänu impordi asendusprogrammile on eramajapidamiskrundid saanud uue arendusringi. Põllumajandusega tegelevad nüüd mitte ainult maaelanikud, vaid ka osa linnaelanikke ja isegi oligarhia. Näiteks Moskva endine linnapea Juri Luškov võttis samuti põllumajanduse – ta kasvatab Kaliningradi oblastis tatart.

Selle aasta esimesel poolaastal kasvas Venemaal põllumajandustoodangu maht 3%, kusjuures SKP üldine langus. Faktid ja arvud loovad soodsa fooni laenuintresside langetamiseks ja nõudluse tagamiseks kodukaupade järele tulevikus.

Kas on vaja arendada isiklik tütarettevõtte krunt (PSP), kuid investeeringuteks pole vabu vahendeid? Pole vaja võtta "kalleid" sularahalaene - on olemas pangalaenuvõimalused, lisaks on need mõeldud spetsiaalselt majapidamiskruntide omanikele.

Fakt on see, et riik rakendab spetsialiseeritud pankade kaudu selle valdkonna jaoks riiklikke toetusmeetmeid. Selles artiklis räägime Venemaa Põllumajanduspanga eritootest, mille nimi on "Krediit isiklike tütarettevõtete kruntide arendamiseks".

Põhieesmärgid

Riigi toel on laenu võimalik saada kuni kaheks või kuni viieks aastaks – kõik oleneb raha kaasamise eesmärgist.

Jooksvate tegevuste läbiviimiseks antakse laenu tähtajaga kuni kaks aastat, samas kui konkreetset tüüpi põllumajandussaaduste tootmise tehnoloogilise tsükli kestust hinnatakse tõrgeteta. Antud alamprogrammi raames arvestatavate tegevuste loetelu koosneb 7 punktist, milles on valikud piisavalt detailselt loetletud.

Näiteks:

Põllumajandustehnika kütuse ja muude materjalide, samuti varuosade ost, jooksva remondi eest tasumine;

Seemnete, istikute, väetiste, noorloomade kokkuost;

Põllumajandustehnika, konteinerite soetamine;

Materjalide soetamine piirdeaedade ja piirdeaedade ehitamiseks, rekonstrueerimiseks ja remondiks;

Hooajalist laadi jooksvad kulud.

Investeerimise eesmärgil antakse pikemaajalisi laene - kuni viieks aastaks, mille loetelu on samuti piisavalt üksikasjalikult kirjeldatud 24 lõikes, sh:

Hoonete, rajatiste soetamine, samuti nende kapitaalremont;

Põllumajandustehnika ja agregaatide ost mootori võimsusega alates 100 hobujõust (või kaaluga alates 3,5 tonni), sealhulgas kohaletoimetamise, paigalduse, reguleerimise, kindlustuse kulu;

Gaasiseadmete soetamine vastavate projekteerimis- ja liitumisteenuste eest tasumisega;

Muud kulud, mida võib liigitada kapitalikuludeks.

Mittestandardsed eesmärgid

Selgub, et raha saab hankida mitte ainult "puhtalt" põllumajanduslike vajaduste jaoks, vaid ka eesmärkidel, mis pole otseselt seotud kohapealse tööga. See hõlmab turismi ja rahvakäsitöö arendamist, kaubandus- ja kultuuriteenuste korraldamist põllumajanduspiirkondade elanikele.

Kui teie eesmärgid sellegipoolest ei kattu ülaltooduga, pakub Rosselkhozbank võimalust kaaluda spetsiaalseid laene "Aednik" ja "Insenerikommunikatsioon". Viimane programm võimaldab saada raha veevarustuse, gaasitrasside, kanalisatsiooni, telefoni, interneti ja muude võrkude ehitamiseks. Sellise laenu määr on üsna demokraatlik - alates 21% aastas.

Majanduse arendamiseks

Selle laenu esimene tähelepanuväärne omadus on võimalus saada nn puhkust ehk põhivõla tagasimaksmise tähtaega. Kaheks aastaks antud laenu puhul saab esimesel aastal maksta ainult intressi ja alles siis hakata maksma põhiosa. Investeerimislaenu puhul (perioodiks kuni viis aastat) on võimalik saada põhivõla tasumise tähtaega kuni kaheks aastaks.

Laenu intressimäär on riigi subsideeritud ja alates 14,9% aastas (usaldusväärsete klientide puhul) ja muudel juhtudel alates 16,5% aastas, kusjuures laenuvõtja elu ja tervis on tingimata kindlustatud. Kui sellest keeldute, määratakse teile intressimäär nagu lihtsa sularahalaenu puhul.

Kui laenutingimuste võrdlemisel keskendume ainult intressimäärale, siis Venemaa Põllumajanduspanga majapidamiskruntide arendamise programmil on turul üks miinimummääradest. Seega algavad intressimäärad 15,5% aastas. Sberbankis väljastatakse lihtnõue ilma tagatiseta intressimääraga 15,9% aastas ja eraisiku garantiiga - alates 14,9% aastas. VTB24-s on sarnaste toodete määr 17% aastas.

Enam-vähem sarnaselt Rosselkhozbanki tootele pakub spetsialiseeritud laenu Sberbank. Me räägime "krediit üksikisikutele, kes juhivad isiklikku tütarettevõtte krunti". Selle intressimäär on selgelt 21% aastas, kuid maksimaalne laenusumma on piiratud 700 000 rublaga.

Maksimaalne laenusumma arvutatakse iga laenuvõtja jaoks individuaalselt ja seda piirab tegelikult vaid kliendi maksevõime ja tagatis, mida ta suudab pakkuda. Laenusummaga kuni 300 000 rubla on nõutav vähemalt ühe eraisiku tagatis. Ja soovitava laenuga 300 000 kuni 700 000 nõuab tagatist juba kaks inimest. Kuigi lubatud on ka eramajapidamiskruntide (seadmed, rajatised, maatükid jne) vara pantimine.

Nõuded laenuvõtjatele

Vene Föderatsiooni alla 65-aastastele kodanikele (lepingu lõppemise ajal) antakse laenu majapidamiskruntide arendamiseks Vene Põllumajanduspangalt. Selle nõude täiendav "leevendamine" on alla 60-aastase kaaslaenaja kaasamine.

Teiseks eelduseks on, et laenu antakse ainult isikliku tütartalu omanikule, mis peab olema kinnitatud vastavate dokumentidega.

Nii et vajalike rahaliste vahendite saamiseks vajate lisaks passile maa omanditunnistust ja majapidamisraamatu väljavõtet.

Rosselkhozbank on üks nõutumaid ja populaarsemaid panku, mis pakub kodanikele sihtotstarbeliste ja mittesihipäraste vajaduste rahuldamiseks erinevat tüüpi ja vormis laene. Võid ka võtta, aga seda tüüpi laenamine nõuab hoopis teistsuguseid tingimusi. Isiklike tütarkruntide arendamiseks on Rosselkhozbank valmis väljastama ka madala intressiga laenu riigi toel.

Laen isikliku kõrvalpõllumajanduse arendamiseks

Oma ettevõtte avamiseks tuleb leida või välja mõelda originaalne äriidee ja see välja selgitada. Teeb kumbki. Mis tahes, saab ka lihtsalt kohandada kohalike oludega, näiteks või. Kuid selleks, et saada laenu Vene Põllumajanduspangas isikliku tütarettevõtte krundi arendamiseks, on vaja, et teie idee polüesterstaapelkiust sobiks ühte järgmistest kulukategooriatest:

  • Kütuste ja määrdeainete ostmine;
  • Noorte põllumajandusloomade soetamine;
  • Põllumajandustaimede kaitsevahendite ja mineraalväetiste soetamine;
  • elektri eest tasumine;
  • Teie majapidamiskrundil vajaliku maa ja ruumide üüri tasumine;
  • Ehitusmaterjalide ostmine;
  • Erinevad hooajalised kulud ja kulud.

Nendeks kuludeks antakse laenu kuni 2 aastaks, kuid suuremate väljaminekute plaanimisel saad laenu kuni 5 aastaks:

  • Täiskasvanud põllumajandusloomade soetamine;
  • Loomahoonete ja aedikute remont ja ehitamine;
  • Põllumajandustehnika soetamine loomakasvatuseks;
  • Gaasipaigaldiste ühendamise seadmete ostmine;
  • Maatükkide ostmine erinevateks põllumajanduse vajadusteks isiklikuks tarbeks;
  • Muud keskmised kulud.

Vene Põllumajanduspangast saate laenu mitte ainult põllumajanduse arendamiseks. Kui Vene Föderatsiooni kodanik elab maapiirkonnas, saab ta raha saada kuni 5 aastat ja järgmiste äriliikide jaoks:

  • Turismi arendamine;
  • Rahvakäsitöö arendamine;
  • Kaubanduse arendamine;
  • Tarbijateenused maaelanikele;
  • Erinevate puuviljade ja marjade, maitse- ja ravimtaimede valmistamine.

Suure põllumajandustehnika soetamine on võimalik ka Vene Põllumajanduspanga krediidiraha abil, mis on välja antud kuni 5 aastaks:

  • autod, kallurautod ja muud (massiga kuni 3,5 tonni);
  • Traktorid kuni 100 hobujõudu;
  • Niisutusseadmed;
  • Traktori haagised;
  • Põllumajanduse töötlemise seadmed.

Nõuanne: Enne igasuguse laenu võtmist koosta oma majapidamiseks äriplaan ja vajalike kulutuste nimekiri. Lisaks tuleb kasuks hilisem kulude ja tulude statistika pidamine. Nii hõlbustad vajaliku laenusumma hankimise protsessi mugavate tagasimaksetingimustega, saad objektiivsema pildi oma eramajapidamise krundi majandamisest ning oled alati kursis, kui palju raha on kulutatud ja kui palju on veel teatud vajaduste rahuldamiseks vaja. .

Laen isiklike tütarettevõtete kruntide arendamiseks Venemaa Põllumajanduspangas - tingimused

Kõige usaldusväärsematele ja püsiklientidele pakub Rosselkhozbank väga soodsaid tingimusi, kuid isegi üldistel tingimustel võib laenuvõtja arvestada sularahalaenuga minimaalse perioodiga 3 kuud ja maksimaalselt 1 miljon rubla (usaldusväärsete klientide puhul summa suureneb 500 tuhande rubla võrra). Lisaks on vaja laenu puhul järgida mõningaid tagatisi, nimelt vähemalt ühe eraisiku ja vähemalt ühe juriidilise isiku käendust. Lisaks, kui soovite osta seadmeid, võite vajada kinnisvara panti. Sel juhul võib pank need tingimused kombineerida oma äranägemise järgi.

Kuidas saada laenu Venemaa Põllumajanduspangast eramajapidamiskruntide jaoks?

Nii et selleks, et saada Vene Põllumajanduspangalt laenu isiklike tütarettevõtete kruntide arendamiseks, piisab äriideest, oma kulude määramisest nii, et need sobiksid ühte ülaltoodud kategooriatest, ja ka vähemalt kahe käendaja andmisest. .

Peamised nõuded

Laenuvõtja peab olema vähemalt 23-aastane ja tal peab olema Vene Föderatsiooni kodakondsus. Laenusaaja maksimaalne vanus on laenu tagasimaksmise hetkel 75 aastat ja käendajal 65 aastat. Tööstaaž varieerub sõltuvalt laenusaaja töösuhtest. Kui ta on klient, kes saab palka Venemaa Põllumajanduspanga arvele, peab tema töökogemus viimases töökohas olema vähemalt 3 kuud, teistel klientidel - vähemalt 6 kuud. Potentsiaalsel laenuvõtjal peab olema vähemalt 12-kuuline isikliku tütarettevõtte krundi juhtimise kogemus koos kannetega kohalike omavalitsuste majapidamisraamatusse.

Laenu andmise kord

Vajaliku laenusumma kättesaamiseks tuleb teatud dokumendipaketiga pangakontorisse minna ja avaldus kirjutada. Pank vaatab taotluse läbi 5 tööpäeva jooksul ning pärast kinnitamist on potentsiaalsel laenuvõtjal aega laenu menetlemiseks 45 päeva. Pank kannab laenuraha laenusaaja kontole, kes peab tegema igakuiselt diferentseeritud või annuiteetmakseid (ainult subsiidiumita laenu puhul). Pank annab võimaluse täielikuks või osaliseks ennetähtaegseks tagasimaksmiseks.

Nõutav dokumentide pakett

Kui tasusite kaupade ja teenuste eest pangaülekandega, siis peate 90 kalendripäeva jooksul alates laenu laekumisest esitama pangale originaaldokumendid, arved ja arved ning sularahamakse korral - tšekkide originaalid, mis on kinnitatud. pitseri järgi. Sama aja jooksul on vaja esitada dokumendid eraisikutelt kaupade ja teenuste ostmiseks.

Seadmete ostmisel tuleb 75 kalendripäeva jooksul esitada sõiduki pass, selle üleandmise akt, pandiõiguse registreerimise dokument Gostekhnadzoris.

Gaasiseadmete ühendamisel 180 kalendripäeva jooksul peate esitama kulude kohta dokumendid ja eluruumi omandiõiguse tõendi.

Lisaks võidakse nõuda täiendavat dokumentide komplekti, mis kinnitavad põllumajanduses tegutsemist või tegevuse lõpetamist üksikettevõtjana - talupidajana (KFH).

Lisaks nimekirjale tuleb esitada pass, laenutaotluse vorm, majandustegevuse väljavõte ja sissetulekutõend.

Intressimäärad

Kui võtate esimest korda laenu kuni 12 kuuks, on teie intressimäär alates 16,5%. Kui kuulute usaldusväärsete klientide kategooriasse, võite arvestada 14,9% määraga. Perioodiks 12-60 kuud on pakkumine uutele klientidele 16,5% ja usaldusväärsetele 15,5%. Kui rikute laenu sihtsuunda kinnitavate dokumentide esitamise tingimusi, võib Põllumajanduspank tõsta intressi 2,5%. Kui keeldute elu ja tervise kindlustamisest vastavalt majapidamiskrundi laenu andmise tingimustele ja kindlustusseltsi tingimustele, peaksite ootama automaatset intressitõusu 4,5-5% võrra.

Nõuanne: väga sageli kipuvad kliendid laenu taotledes elu- ja ravikindlustusest keelduma ning mõnes mõttes osutuvadki neil õigeks. Tihtipeale on ju isegi kõigi vahendustasude ja laenuintressi tõstmise juures laenuvõtja maksed eeldatavasti väiksemad kui kindlustusmaksetega. Kui aga plaanite laenu ennetähtaegselt tagasi maksta, on parem kindlustusega kokku leppida, sest ennetähtaegse tagastamise korral saate selle eest raha tagastada, pöördudes kirjaliku avalduse alusel kindlustusseltsi poole.

Salvestage artikkel kahe klõpsuga:

Vene Föderatsiooni valitsus püüab täna igal võimalikul viisil toetada maaelanikke ja põllumajanduse arengut. Eelkõige on riik valmis subsideerima osa laenust iga maapiirkonnas elava Venemaa kodaniku isiklike tütarkruntide arendamiseks ja on valmis seda tüüpi tegevusega tõsiselt tegelema. Samas pakub Rosselkhozbank laenu eramajapidamiskruntide arendamiseks soodustingimustel, suhteliselt väikese dokumendipaketi, soodsa intressi ja laenu tähtajaga kuni 5 aastat.

Kokkupuutel

Mida teha, kui on tungiv vajadus isikliku tütarettevõtte krundi arendamiseks, kuid samal ajal pole vajalikku raha? Suurte intressimääradega sularahalaene pole üldse vaja võtta - on ka teisi laenuvõimalusi, mis on spetsiaalselt välja töötatud majapidamiskruntide omanikele.

Nüüd rakendab riik spetsialiseeritud pankade kaudu aktiivselt erinevaid meetmeid põllumajanduse toetamiseks. Selles artiklis proovime üksikasjalikult rääkida eriteenusest "Krediit isiklike tütarettevõtete kruntide arendamiseks".

Laenu andmise peamised eesmärgid

Sellist riigi toel sularahalaenu saab võtta perioodiks kuni 2 või kuni 5 aastat – kõik oleneb sellest, milleks vahendeid vajatakse. Jooksva tegevuse toetamiseks väljastatakse laene kuni 2 aastat. Kindlasti hinnake konkreetsete põllumajandustoodete tootmistsükli ligikaudset kestust. Selle programmi kirjelduses on 22 punkti, mis näitavad üksikasjalikult kõiki krediteeritud tegevuste liike, näiteks:

  • Põllumajandustehnika kütuse ja muude vajalike materjalide ost, samuti varuosade ost ja remondi eest tasumine
  • Põllumajandustegevuseks vajalike põhisisendite - seemnete, istikute, väetiste ja noorloomade ost
  • Põllumajandusriistade ja -konteinerite soetamine
  • Vajalikud hooajakulud

Investeeringute tegemiseks väljastatakse pikemaid laene (kuni 5 aastat), mille kogu nimekiri on samuti üksikasjalikult välja toodud, kuid juba 24 punkti kujul, sh:

  • Vajalike hoonete/rajatiste ost, kapitaalremont
  • Üle 100 hj mootori võimsusega või üle 3,5 tonni kaaluvate seadmete ja erinevate agregaatide ost. Hind sisaldab ka kõiki seadmete tarne, paigalduse ja kasutuselevõtu kulusid, selle kindlustust.
  • Gaasil töötavate seadmete soetamine, arvestades tarne-, ühendamis- ja projekteerimiskulusid
  • Muud kululiigid, mida võib käsitleda kapitalikuludena

Mittestandardsed laenueesmärgid

Selgub, et nüüd ei anta laenu mitte ainult põllumajandussektori vajadusteks. Raha saab hankida ka eesmärkidel, mis praktiliselt üldse ei ole seotud ühegi tööga kohapeal. See viitab plaanidele turismi ja erinevate rahvakäsitöö arendamiseks, kultuuri- ja kaubandusteenuste süsteemide korraldamiseks põllumajanduspiirkonnas elavatele inimestele.

Muuhulgas pakub Rosselkhozbank oma klientidele eriteenuseid, näiteks Aedniku laenu, aga ka Insenerikommunikatsiooni. Krediit "IK" võimaldab teil kiiresti saada raha, mis on vajalik torude paigaldamiseks (vesi, gaas, kanalisatsioon), aga ka erinevate võrkude - telefon, Internet jne. "Insenerikommunikatsiooni" määr ei hammusta üldse - see algab näitajast 17,25% aastas ja kui väljastati ka kindlustus - 15,5%. Kui klient võtab gaasistamiseks laenu, siis intress algab 13,75% ilma kindlustuseta ja koos sellega - 12% ja rohkem.

Laenud majapidamiskruntide arendamiseks

Sellisel laenul on palju eeliseid. Selle esimeseks plussiks on võimalus saada võla tagasimaksmiseks tähtaega, mida nimetatakse ka krediidipuhkuseks. Kui saate laenu kaheks aastaks, saate esimesel aastal maksta ainult intressi ja teisel aastal hakata maksma põhiosa. Kui räägime investeerimislaenudest, mida väljastatakse pikemaks perioodiks (kuni 5 aastat), siis põhisummat saab tasuda kaks aastat peale laenu saamist.

Laenu intressid algavad 14%-st, samas peab olema kindlustatud laenuvõtja tervis ja elu. Kindlustamisest keeldumisel peate maksma intressi nagu tavalise sularahalaenu puhul (üldiselt peate maksma rohkem).

Tahaksin märkida, et sisse Rosselhozbank hetkel üks madalamaid intressimäärasid kogu turul. Lihtne võrdlus: tavalist tarbimislaenu selles pangas väljastatakse intressimääraga 23,75% aastas, mis on peaaegu kaks korda suurem. Sberbank nõuab oma klientidelt laenu aastaintressi tasumist summas 21,5% ja füüsilise tagatisega. isikuid, vähendatakse seda summat vaid 1%, kokku - 20,5%. VTB24 määrab samade teenuste eest 18% aastas.

Midagi teenuse sarnast Rosselhozbank pakub Sberbank. See viitab spetsiaalsele "krediit üksikisikutele, kes juhivad isiklikku tütarettevõtet". See pank määrab fikseeritud intressimääraks 14%. Kuid samal ajal piirab ta maksimaalset laenusummat 700 tuhande rubla "baariga".

Võimaliku laenu maksimaalne summa ei ole üldine arv – see arvutatakse iga konkreetse laenuvõtja kohta eraldi. Tegelikult piirab seda ainult inimese suutlikkus tasuda intressi ja võlga ning sõltub ka tagatisest, mida ta suudab pakkuda.

Kuni 300 000 rubla suuruse laenu saamiseks vajate ühe eraisiku tagatist, kuid kui me räägime summast 300-700 tuhat rubla, siis peate pangale andma kaks käendajat. Kui käendajaid ei ole, siis saab pantida pangas eramajapidamiskruntide vara (põllumajandustehnika, mitmesugused põllumajanduslikku tüüpi ehitised, maad jne).

Peamised nõuded laenuvõtjatele Rosselkhozbankis

Pank väljastab vahendeid eramajapidamiskruntide arendamiseks ainult alla 65-aastastele Vene Föderatsiooni kodanikele (samal ajal ei tohi laenuvõtja olla lepingu lõppemise ajal 65-aastane). See reegel ei ole range – seda saab leevendada, kui üks laenuvõtja meelitab laenule alla 60-aastase kaaslaenaja.

Teine väga oluline tingimus on krediidivahendid. Rosselhozbank väljastatakse eranditult majapidamiskruntide omanikele, mida tuleb kinnitada eridokumentidega. Seega on laenu saamiseks vaja lisaks passile omada ka maatüki omandiõigust tõendavat tõendit ja väljavõtet majapidamisraamatust.