Приметы и суеверия 

Родовые поместья, экопоселения. Можно ли бесплатно получить участок по программе «Родовое поместье Родовые усадьбы

Где мы живём? Что такое «поселения из родовых поместий» («родовые поселения») и «экопоселения»? Это просто названия населённых пунктов? Или за этими словами скрывается глубокая разница смыслов, идеологий образов жизни?

В облаках - бородатые предки,
Бубенцы по морозцу звенят.
Анатолий Александров.

Что такое экопоселение - давно широко известно. Побудительным мотивом к их созданию явился протест против безсмысленной городской жизни со всеми вытекающими последствиями. Фактически, это бегство от городского образа жизни. Экопоселения существуют по всему миру.
В конце 90-х в России зародилась идея «родовых поместий». Родовое поместье – это участок земли размером в 1 гектар, где проживает семья, создавая свой рай на земле. В настоящее время идея родовых поместий бурно развивается в России, вызывает большой интерес в Европе, Америке, во многих странах мира.
В чём же отличие этих двух форм ухода из городской среды? И есть ли оно – принципиальное отличие? Ведь переселиться на землю в любом случае хорошо.
Прожив 14 лет в своём родовом поместье в деревне Ковчег Калужской области Малоярославецкого района, мы пришли к выводу, что это совершенно разные пути, разные цели и разное будущее.
В экопоселениях - всё общее, нет ничего собственного у семьи, зачастую и самих семей-то нет. Вся жизнь и деятельность экопоселения зиждется на мощном авторитете создателя, вождя, идеолога.
Родовое поместье является самодостаточной единицей, в которой есть самообеспечение и т.д. Конечно, лучше когда существует содружество родовых поместий в форме поселения, но даже и одно поместье для одной семьи является самодостаточной. Это некая неделимая единица, в которой сконцентрирован весь мир, вся Вселенная, есть всё.
Лучшие экопоселения известны большими общественными проектами по созидательному преобразованию природы. Поселения из родовых поместий также имеют такие проекты. Здесь нет различий.
В экопоселениях живёт много талантливых людей, имеются большие достижения в области альтернативной энергетики, пермакультуры, экологического строительства. Здесь жителям родовых поместий есть чему поучиться. Это тема возможного сотрудничества.
Важнейший ключевой вопрос – это вопрос состава семьи. В родовых поселения проживают традиционные семьи, дети рождаются дома и большей частью воспитываются дома. В экопоселениях – распространены однополые браки, семьи полиамори (когда несколько мужчин и женщин живут в одном доме и рожают детей в произвольных сочетаниях), и вообще всё что угодно по этому вопросу. Детей с двух лет сдают в детский сад. На вопрос «почему?» - обычно отвечают «чтобы они не видели грязной жизни взрослых».
В 2015 году к нам приехала мировой идеолог экопоселенческого движения Дайяна Кристиан. Это очень хорошо, что она приехала, и мы всё узнали из первых рук. Когда ей задали вопрос «Есть ли у вас гомосексуалисты?» - она ответила: «Конечно, есть». Такой ответ вызвал ропот и возмущение в зале. В зале повисла тяжёлая пауза. Жители родовых поместий в течение получаса пытались разъяснить Дайяне, что гомосексуалисты в поселении из родовых поместий неприемлемы, так как это явление никак не способствует рождению здорового потомства. Она же в свою очередь недоумённо вопрошала: «Что же вам собственно не нравиться – это же разрешено законом». Взаимопонимание так и не возникло. Вот так из первых рук мы узнали, какова же идеология и философия экопоселений по этому важнейшему вопросу.
Следующий момент: так называемый вопрос запланированной ротации населения. Представьте себе, что живёт крестьянская семья, ну предположим наши предки. Дом построили, огород посадили, сад развели, обустроились и живут себе радуются. И тут лет через 5 к ним приходят и говорят: «А ну валите отсюда – у нас запланированная ротация населения!». Мужики ведь за вилы возьмутся, да? А в экопоселениях именно так дело и обстоит. Само пребывание жизни и работы в экопоселении рассматривается как некий этап, однако задерживаться не стоит.
Конечно, исторически и наши предки не всегда жили на одном месте. Уходили на отхожие промыслы, осваивали новые территории. Однако понятие «Родины» всегда присутствовало в душе русского человека как самое фундаментальное понятие. Если у человека есть руки, ноги, голова, то значит, есть и Родина. Это подразумевалось, являлось самоочевидным. Даже если человек не был на Родине 10, 20 или более лет, а потом возвращался, для всех это было совершенно нормальное, обыкновенное и необходимое действие. Если сказать более точно, то право иметь Родину является неотъемлемым правом человека таким же, как право на жизнь.
Прожив по нескольку лет в родовом поселении (поселении из родовых поместий), многие приходят к пониманию Рода, испытывают живое чувство необходимости собирать свой Род. Для этого приглашают живущих родственников, отмечают солнечные праздники, сажают деревья на своём участке в честь ушедших родственников.
В экопоселениях об этом речи быть не может. Получается, что в экопоселениях по умолчанию существует запрет на рассмотрение и переосмысление главных мировоззренческих вопросов, таких как Родина, семья, Род.
Если тёплым летним вечером пройдёте по поселению, то вы почувствуете, что от поместий, где люди живут постоянно, исходит гигантская жизненная сила. И характер этой силы схож с характером владельца. Деревья, посадки, расположение построек – всё говорит о владельце поместья. Можно сказать, что каждый человек рисует живыми красками на живой земле свой автопортрет. В ближайшем будущем посёлок будет выглядеть так: с высоты птичьего полёта это будет галерея прекрасных автопортретов создателей родовых поместий. А вот участки, на которых люди редко бывают, стоят как бы грустные, от них не исходит такая оптимистическая жизненная сила.
По нашему мнению, одна из сторон гениальности проекта родовых поместий, состоит в том, что в нём заложен точный баланс общественного и личного.
Задайте вопрос - какой лучший участок в нашем поселении? - Конечно, мой. И я докажу это на 10 страницах печатного текста мелким шрифтом. А самый лучший участок для моего соседа – это его участок. И самое потрясающее, что в этом нет никакого противоречия. Зайдите в какое-нибудь поместье и вежливо попросите хозяев показать их участок. Можете быть уверены, что скоро вы не уйдёте. Пока вам всё не покажут до последнего кустика - вас не отпустят. А потом конечно будут чаи, разговоры, беседы и прочее… А теперь представьте содружество, когда весь посёлок состоит из родовых поместий.
Давайте говорить совсем просто. Где лучше жить в экопоселении или поселении из родовых поместий? Конечно, в поселении из родовых поместий. «Рыба ищет, где глубже, а человек - где лучше».
Если жителями родовых поместий легко могут быть восприняты лучшие достижения экопоселенцев, о которых писалось выше (пермакультура, экологическое строительство, альтернативная энергетика, то есть те позиции по совершенствованию среды обитания, которые являются приемлемыми и желательными), то для того, чтобы воспринять идею родовых поместий, экопоселенцам придётся отказаться от гомосексуализма и семей полиамори, то есть пересмотреть самые основы своей жизни. В экопоселении не решён главный экологический вопрос – вопрос экологии самого человека.
Для нас нет никаких сомнений в том, что жить в поселении из родовым поместий – лучше, но при этом – труднее. И речь идёт, конечно же, не о материальных трудностях. По нашим наблюдениям, на каждого жителя родового поселения, начавшего делать хотя бы маленькие шажки в сторону познания Божественной программы жизни, начинают буквально изливаться как бы из огромной чаши потоки информации. Видимо, упование наших праведных предков на каждого жителя поселения столь велики, что каждый житель родовых поместий сейчас для Вселенной драгоценен, на каждого возлагаются большие надежды.
Приезд Дайаны Кристиан по времени совпал с проведением семинара «Совершенствование среды обитания». Этого специально никто не планировал. Проведением семинара занималась одна группа, а приездом Дайаны – другая. Вдобавок Дайана Кристиан – пожилой человек со слабым здоровьем, так что до последнего момента было не ясно, сможет ли она вообще доехать до Ковчега. Однако по удивительному стечению обстоятельств эти два события происходили у нас одновременно. На семинар «Совершенствование среды обитания» приехали две американки русского происхождения. Совсем плохо и скучно стало в Америке, и они приехали в Россию искать землю для обустройства родового поместья. Когда они увидели Дайану Кристиан, то очень удивились, и одна из женщин, прожившая 25 лет в США дословно сказала следующее: «А что у вас здесь делает Дайана Кристиан? Чему она вас может научить? Ведь вы ушли далеко вперёд».

Мы являемся старожилами Ковчега, и очень хорошо помним, что при создании Ковчега группа первопроходцев была вдохновлёна идеями Анастасии, изложенными в книгах В.Н. Мегре серии «Звенящие кедры России». Этим людям удалось создать очень яркий созидательный образ будущей прекрасной жизни в родовых поместьях. И образ непостижимым образом работает, несмотря на все соблазны от него отклониться, которые возникают в умах некоторых наших жителей.
Наша планета-матушка Земля мчится с огромной скоростью в космическом пространстве, каждую секунду времени оказываясь в другом месте. Таким образом, каждый день вся Вселенная, каждый человек, буквально каждая клеточка в нём - уже другая. Для того чтобы удерживать в себе образ Божественной мечты, надо подтверждать в себе этот образ каждый день в самом прямом конкретном смысле. Не всем и не всегда это удаётся. Первоначальный прекрасный образ у некоторых людей начинает размываться. У них возникает иллюзия «что я уже построил поместье, а теперь (я же умный) буду двигаться дальше». Разброс мнений как жить целому посёлку – огромный.
Одни говорят: «Хочу, чтоб здесь всё было круто, как в коттеджном посёлке», и стараются убедить остальных, что никакие родовые поместья нам не нужны, а нужно строить коттеджный посёлок.
Другие говорят: «Идея родовых поместий морально устарела, изжила себя, нам надо вступать в мировое сообщество экопоселений, потому что только так нас признают и нам дадут западные гранты». При этом люди, продолжающие думать в русле анастасиевских идей, приходят к прямо противоположным выводам. К ним приходит осознание, что родовое поместье – это мощный живой прибор для материализации любой созидательной мечты человека. Функции и безграничные возможности этого живого прибора, мы ещё только-только начали чувствовать, понимать, некоторые начали им уже осознанно пользоваться.
Третьи говорят: «Мы живём в деревне, никакое самоуправление нам не нужно, надо все полномочия отдать муниципалитету – муниципалитет сделает лучше».
Четвёртые поют: «Нас спасёт только Кришна».
Пятые декларируют: «Я построю здесь гостиничный комплекс и буду обслуживать иностранцев задорого».
Сначала диву даёшься, что это говорят те же люди, которые при вступлении перед общим собранием озвучивали принародно своё намерение строить именно родовое поместье и ничто другое. Как же сильно их снесло в сторону от их же собственной мечты, их же собственной идеи! И как объяснить, что накопленная в пространстве благодать - это духовный продукт жизни всех нас здесь живущих по законам новой цивилизации и эта благодать для всех, но она не может являться предметом торговли? Как же со всем этим быть?
Те, кто стойко придерживается анастасиевских идей, оказываются иногда в поселении в меньшинстве. Как тут не поругаться, не поссориться, не сказать - «что ж ты, дорогой сосед, говорил на общем собрании одно, когда тебя принимали, а теперь говоришь другое, поёшь совсем другие песни»? И как со всем этим быть? При этом все эти люди – твои соседи, которые не раз тебя выручали, и ты их не раз выручал, и с которыми жить многие и многие годы. У кого есть готовый рецепт – подскажите!
По факту же мы сейчас видим, что образ анастасиевского поселения всё равно сильнее: люди держаться за свои участки, делают посадки, какими бы сиюминутными идеями и увлечениями они не были захвачены в данный момент. Для полноты картины и справедливости ради надо отметить, что некоторые из наших жителей, какое-то время сильно ударившиеся в идею экопоселенчества, в настоящий момент пересматривают свои взгляды, возвращаясь к первоначальному образу анастасиевского поселения, и открыто и честно об этом говорят. И даже люди, изначально пришедшие как потребители, а не создатели, вынуждены со временем признавать, что Ковчег - это всё-таки анастасиевское поселение.
В 2016 году мы наблюдаем также в разговорах с чиновниками местного и федерального уровня, что у них, у чиновников, произошёл решительный перелом восприятия самих слов «родовое поместье», «посёлок родовых поместий» («родовое поселение»). Если раньше чиновники чаще напрягались, дёргались на тему «А уж не сектанты ли ко мне пришли», то теперь этого нет совсем.
Сейчас в подавляющем большинстве случаев со стороны чиновников наблюдается доброжелательный интерес и поддержка. Что-то неуловимое, незаметное, но очень сильно изменилось. Продвижение идеи родовых поместий вышло на новый этап, можно сказать государственный этап.
Уже отчётливо видны усилия Правительства и Президента по продвижению идеи родовых поместий. Количество Родовых поселений, состоящих из родовых поместий, растёт. Всё больше людей обретает Родину, познаёт Божественный смысл жизни.

А.Горнаев, академик Академии родовых поместий, Е.Каткова.
Поселение, состоящее из родовых поместий, Ковчег, март 2016 г.

Выражение «родовые поместья» ассоциируется с просторными земельными участками, на которых возведен большой жилой дом для нескольких поколений семьи.

В данное время правительством осуществляется перспективная программа по возрождению данного понятия, на условиях этой программы семьям предоставляется большой бесплатный участок, на которой обязательно нужно возвести в дом в короткое время.

Цель данного выгодного предложения для населения – привлечение внимания к выгодам загородной жизни, сохранение семейных традиций, укрепление связей внутри одного рода.

В России возрождаются лучшие принципы устройства общества, моральные ценности и ценность земли. Возможно, не все еще слышали о правительственной программе, дающей много выгодных возможностей каждому гражданину.

А тех, кто уже имеет представление о программе, интересует логический вопрос — как получить землю под родовое поместье, в каком регионе может быть выделен надел. Хочется узнать условия, на которых земля под родовые усадьбы выдается бесплатно, можно ли передавать поместье в наследство или продавать его?

Законодательство

По закону родовое поместье представляет собой большой участок (больше гектара), который семья может получить бесплатно на определенных условиях.

ВНИМАНИЕ! Выданный государством надел под обустройство родовой усадьбы нельзя продавать, сдавать в аренду, отчуждать, проводить с ним другие земельные сделки.

Нужно учесть, что семейное поместье не может стоять бесхозным, невозделанным. В течение трех лет, по законодательству, на нем обязательно нужно выстроить дом для семьи. И настроиться нужно на постоянное проживание в нем, так как продать его или сдать в аренду будет невозможно.

План родового поместья включает не только строительство жилого дома для семьи. Здесь можно высадить сад и даже лес, ведь территория большая, превышает гектар. Также позволяется возделывать огород или, если есть возможность, можно создать пруд.

Чтобы выделить зону поместья, его по периметру обычно обсаживают зелеными насаждениями, чаще всего это лесные деревья. Таким образом, создается настоящая усадьба для семьи, со своей большой площадью, угодьями, домом.

Цели

  • Прежде всего, повышается комфорт жизни населения. Семья получает все возможности для обустройства комфортного быта. На территории усадьбы строится дом для людей, там могут проживать домашние животные. Будет осуществляться огородничество и выращиваться домашний скот для частных нужд.
  • Проживающие в своем поместье имеют все необходимое для комфортной жизни, натуральные продукты со своего поместья, уютные зоны для отдыха. Проживание за городом эффективно способствует улучшению здоровья, выработке привычек активного образа жизни.
  • Теперь не нужно думать о покупке участка в дачном или садовом товариществе.
  • Если рядом обустраивается несколько родовых поместий, создается целая община, которая будет заниматься решением вопросов по развитию инфраструктуры, транспортного сообщения с городом, по открытию заведений образовательного, медицинского, административного характера.

Отличительные черты

При строительстве привычных населенных пунктов сразу проектируются инженерные сети, коммуникации. Пускай такие работы по обустройству стоят много денег, но без них невозможно создание комфортных и безопасных бытовых условий.

ВНИМАНИЕ! Родовые поместья должны сами обеспечивать себя светом, теплом, водой.

Автономность – один из принципов создания экологических поселений, состоящих из отдельных усадьб. Если для дома нужно электричество, его дают солнечные батареи или ветровые генераторы. Для подачи воды устраивается скважина, может быть обустроен пруд.

Отличным подспорьем в создании необходимых бытовых удобств являются гидрогенераторы, другое автономное оборудование, позволяющее получить энергию для дома.

Печи, котлы и камины обеспечивают усадьбы теплом. Возможен монтаж и отопления на газу, но запрещается применение угля .

Прежде чем оформить землю под родовую усадьбу, следует хорошо посоветоваться с членами семьи – устроит ли их такой образ жизни. Ведь в своем поместье нужно будет трудиться, чтобы наладить его быт, обеспечить себя всеми удобствами, продуктами.

Обустройство территории

Существуют определенные правила оформления территории усадьбы, среди которых – создание живой изгороди из лесных деревьев и кустарников. Если обычный частный участок с коттеджем огораживается забором из того или иного материала, то вокруг поместья должны расти деревья. По территории прокладываются тропинки и дороги определенных размеров.

Для чего нужно высаживать по периметру своей площади растительность?

  1. Такое решение позволит сохранить естественность ландшафта.
  2. Кроме того, посадка зеленых насаждений всегда является полезным делом.
  3. Живая изгородь должна иметь ширину до 10 метров. Такой своеобразный забор позволит хорошо отделиться от соседей, они не будут видеть ничего на вашем дворе.

Живой забор еще и отлично защищает территорию поместья от пыли, от ветра, от посторонних запахов, он улучшает экологию на этой площади. Вид красивой зеленой полосы вокруг своей территории создает умиротворяющее, спокойное настроение. Это совсем другая картина, если сравнить городские пейзажи.

Посадкой растительности занимаются сами владельцы родовой усадьбы, им могут помочь соседи, знакомые. Это не столько трудоемкая, сколько приятная работа, объединяющая близких людей.

В лесной полосе со временем могут расти грибы, полезные ягоды, орехи . В них поселяются птицы, мелкие лесные животные – таким образом улучшает экосистема региона. А семья получает возможность жить в окружении красивой и чистой природы.

ВАЖНО! Развитие программы по созданию родовых усадеб имеет и государственный интерес, так как улучшается экология, меньше становится запущенных земельных территорий.

Высадка лесных насаждений вокруг площади, где будут участки с огородами, грядками, садом, имеет и практическое значение. Деревья будут защищать эти угодья от холодного ветра и от жаркого солнца, что благотворно повлияет на повышение урожайности. Уже даже есть статистика, насколько процентов больше земля дает больше урожая картофеля, различных овощей, лекарственных трав.

Плюсы и минусы

На первый взгляд обязательное строительство дома может показаться для многих невыполнимым условием. Возникает вопрос не только, как получить землю под родовое поместье, но и где найти средства на строительство.

Но по данной программе дается большой срок под застройку, и нет строгих указаний по масштабам здания . В усадьбе для строительства потребуется меньше финансов, чем на покупку городской квартиры.

Семья может обустроить жилье по своим денежным возможностям и потребностям . И в каждом случае жилье, окруженное чистой и живописной природой, будет удобным и экологичным. А современные технологии позволят сделать его еще и энергонезависимым.

Как получить надел

Все ли имеют возможность получить землю под семейную усадьбу и где можно организовать поместье? Информация по данным вопросам будет способствовать тому, что все больше граждан поймут доступность программы и заинтересуются ею.

Граждане получают землю в самых разных регионах, если там есть запас соответствующих территорий. Ведь не все категории участков и их ВИР подходят для организации частного владения.

Большой интерес вызывают земли Ленинградской области, территории вокруг других мегаполисов. Но в этих регионах осталось слишком мало свободных земель, подходящих под реализацию программы.

Определением территорий, которые можно отдать под усадьбы, занимаются региональные кадастровые центры.

Процедура получения земли под поместье:

  • При желании стать участником программы и получить надел для семьи, нужно составить соответствующее заявление, которое отдается в местные органы власти.
  • Заявление может поступить от одного гражданина и от группы лиц, которые хотят организовать родовое поселение. Государство не облагает налогами землю, которая была отдана под усадьбу.
  • Также не плотится налог на ту сельхоз продукцию, которая выращена на территории поместья. Это связано с тем, что проживающие в поместье лица не выращивают живность или овощи, фрукты для продажи. Продукты питания им нужны только для собственных нужд, для своего пропитания.
  • Если предусматривается создание родового поселения, муниципальная власть должна перевести их в статус поселка и обеспечить его коммуникациями.
  • Заявитель указывает в своем ходатайстве ту территорию под поместье, которую он выбрал. Но нужно посмотреть по выписке из ЕГРН, не является ли участок чьей-то собственностью, не имеет ли обременения.
  • Для того, чтобы уточнить данные о наделе, можно обратиться в земельный комитет.

После подачи заявления нужно ждать от местной власти ее решения. Нет строгой инструкции по процедуре, но в любом случае нужно руководствоваться указаниями муниципалитета.

Оформление в собственность

Есть несколько условий, при которых возможно оформление земли в частную собственность. Для этого необходимо в первые же годы завершить процесс строительства жилого дома. Потом нужно прописать в этом доме всех членов семьи. Рекомендуется обустроить участок, создать на нем сад, развести огород, вести другую хозяйственную деятельность.

ВНИМАНИЕ! Получение земли под усадьбу должно быть правильно и законно оформлено, иначе строительство на нем и ведение хозяйства будет считаться самозахватом.

Обязанности

Получение большого куска земли под поместье открывает большие возможности перед каждой семьей. Но есть и ряд обязанностей, которые должны соблюдать владельцы участка.

  1. Нужно заботиться о сохранении хорошего состояния земли, ее плодородности.
  2. Следует осваивать участок, применять его только с учетом целевого использования.
  3. Важно заботиться о том, чтобы на территории поместья не разрастались сорняки, чтобы угодья всегда находились в отличном порядке.
  4. Важное требование – проведение мероприятий по охране и земли, и лесов на ней, водных объектов.

Есть ли альтернатива городской жизни? Почему качество жизни в экопоселениях считается лучше, чем в городах? Как может выглядеть родовое поместье, какие его основные признаки? В чём разница экопоселения и родового поместья? Об этом читайте в нашей статье.

Всё больше людей приходят к выводу, что городская жизнь ухудшает физическое и эмоциональное здоровье человека. Жизнь в гармонии с окружающим миром — ответ на многие простые, но серьёзные вопросы, которые человек начинает задавать себе в разные периоды жизни. Эти ответы нашли для себя те, кто решил оставить город и жить на природе.

Что такое экопоселение

Экопоселение — условное общее обозначение обжитого участка местности с постоянно находящимися там людьми. Ещё их называют общинами. Как правило, это семьи, которые проживают там безвыездно, за исключением поездок по необходимости — в медицинские и государственные учреждения, магазины. Они ведут коллективный образ жизни, обрабатывая землю и используя урожай. Животноводство, пчеловодство и прочее являются источником питания и ресурсом обмена поселения.

Отличительные признаки организации экопоселения:

  1. Некоммерческое использование земли. Урожай и прочая продукция продаются с целью приобретения самого необходимого — топливо, аккумуляторы, средства связи, либо напрямую обмениваются на них. Избытки часто раздаются нуждающимся на открытых ярмарках.
  2. Бережное отношение к природе. В экопоселениях не используют пестициды, химикаты и заводские удобрения ни под каким предлогом. То же касается животных — в корм не добавляют катализаторы роста и другие препараты, влияющие на обмен веществ.
  3. Отсутствие стремления к накопительству и обогащению. Поселенцы не создают избытка продукции. Объём запланированного урожая ограничивается потребностями общины.
  4. Отсутствие жёсткой системы управления. Поселения немногочисленны — от 30 до 250 человек, поэтому «органы управления» условны — это доверенные люди, старосты, сменить которых община может в любой момент. В другом варианте это Совет общины, в который входят главы семей и старейшины. Они не сотрудничают с представителями государственной или какой-либо другой власти, но представляют при необходимости интересы поселенцев.
  5. Автономность. Каждая община стремится обеспечивать себя всем необходимым, по возможности помогая другим.
  6. Свобода совести. Принцип внутреннего устройства, распределение ролей в хозяйстве и уклад жизни — всё определяется членами общины. Многие поселения имеют религиозную основу — зачастую языческую — и применяют обычаи предков из дохристианского периода.

Чем отличается община от обычной деревни

В экопоселениях отсутствует понятие разделения на «своё» и «чужое». Заборы, а точнее, живые изгороди, защищают огороды и дворы от лесного зверя, но не от соседей. Благодаря отсутствию стремления к обогащению и превосходству над окружающими не существуют следующие явления:

  1. Воровство. Нет смысла — все вещи созданы коллективным трудом и нет «лишних» вещей, которые не используются.
  2. Наёмный труд. Внутри общины нет товарно-денежного оборота. Экопоселение тратит деньги только при внешних контактах. Траты строго обсуждаются и тщательно планируются.
  3. Собственность как таковая. Община разрабатывает свои правила, но в подавляющем большинстве случаев земля и имущество экопоселения не могут принадлежать отдельно взятым лицам. Земля приобретается или арендуется у государства несколькими семьями единомышленников на собственные средства. Главы семей составляют Совет общины.
  4. Пьянство, курение, похоть, сквернословие. Во всех экопоселениях эти дефекты характера находятся под запретом. Отличие от традиционного подхода социума к этим проблемам личности состоит в том, что коллектив помогает человеку от них избавиться, а не изолируется от него.

Родовые общины вобрали в себя лучшие традиции деревень и сёл. Одна из них — передача знаний и опыта от старых мастеров молодым. Достигая совершенства в своём труде — будь то кузнечное или плотницкое дело, земледелие — человек учит этому своих детей, так зарождаются трудовые (профессиональные) династии. Объединение людей разных профессий делает отдалённое поселение жизнеспособным — там имеются собственные агрономы, биологи, учителя, медики, техники и специалисты многих других профессий.

Что такое родовое поместье

Родовое поместье — община, состоящая из членов одной семьи, которая пополняется за счёт установления родственных связей с представителями других семей, родов и общин. Несколько родовых поместий могут объединиться в родовую общину. Делается это обычно на стадии «разработки проекта», когда в обычной жизни встречаются единомышленники и обсуждают общие планы на будущее. Если две, три или более семей приходят к выводу, что совместное проживание на природе пойдёт им на пользу, они приобретают участки земли, находящиеся рядом.

Как правило, территория общины выбирается таким образом, чтобы рядом (или по границе) была река или большое озеро и обязательно лес. Общинники активно высаживают новые деревья, проводя при этом профилактику существующего леса — забирают старые и поваленные стволы на дрова. Глубоко изучая экосистему края, они обогащают природные ресурсы путём разведения рыбы и подкорма лесных животных.

Как устроено родовое поместье

Конкретных схем подобных населённых пунктов не существует — всё определяется местностью и ландшафтом. Однако есть элементы, по которым можно отличить родовое поместье (РП) от обычной деревни:

  1. Произвольная компоновка построек. По расположению своих частей РП напоминает отдалённый хутор. В них нет улиц, и дома с хозпостройками стоят не там, где есть место, а там, где это удобно хозяевам. Отдалённость от цивилизации даёт известный простор, который позволяет так распоряжаться землёй.
  2. Живая изгородь . Отказ от любых видов забора, а точнее, замена его на ряды живых растений и кустарника. Объяснение простое — срок службы деревянного забора и растущего дерева несопоставимы (в пользу дерева).
  3. Водоём, иногда ирригационная система. Если водоёма поблизости нет, поселенцы устраивают его сами. Иногда можно увидеть рукотворные каналы и водонапорные башни.
  4. Лесной участок. Если леса нет, его высаживают с северной и северо-западной стороны. Делается это для создания преграды холодным ветрам.
  5. Огород и сад . Без этого немыслимо автономное существование. Размеры этих участков складываются из количества членов семьи. Огород занимает 10-15 соток, а сад 15-20 соток земли. Если есть необходимость выращивать и заготавливать корм для животных в больших количествах (на коллективных фермах), под это отводятся общие поля.
  6. Ветряки или мини-ГЭС. Экопоселения также нуждаются в энергии, как и города, но тянуть кабель на 200 км нереально, да и не нужно. Используя силы природы, жители обеспечивают себя электричеством сами.
  7. Ориентация дома по солнцу. Дом в РП располагается не для лучшего вида из окна, а из соображений инсоляции — она должна быть оптимальной.

Несколько слов о самом доме. Одна из идей поселений — поддержание течения жизни с его переменами, трансформациями. Другими словами, они признают, что всё меняется. Поэтому капитальные большие дома встречаются там нечасто. Это делается по двум причинам. Во-первых, стены дома (пусть и из природного материала) отделяют человека от природы. Сам дом поселенцы рассматривают больше как ночное и зимнее убежище. Во-вторых, дети, выросшие в поместье, всё равно захотят устроить дом по-своему, и им будет проще провести реконструкцию.

Как безболезненно оторваться от цивилизации

Отдалённые поселения не так дики, как может показаться. Современные технологии позволяют иметь любой вид связи даже в глухой тайге. 30-40% поселенцев продолжают работу через интернет, занимаются набирающим популярность фрилансом, аналитикой или журналистикой. Поскольку жизнь на лоне природы не требует постоянных расходов и наличия денег, заработанные средства идут на развитие общины (приобретение необходимых устройств и материалов) и благотворительность.

Экопоселения с радостью принимают гостей — тех, кто хочет узнать больше об их жизни или присоединиться впоследствии. Зарубежные экотуристы имеют возможность взглянуть своими глазами на ту часть русской культуры, которую невозможно передать со страниц книги или театральных подмостков. Такие поселения редко располагаются ближе 200 км к большим городам, но это не останавливает (обеспеченных) горожан в стремлении приобрести натуральные продукты — мёд, прополис, масло и многое другое. Также там развито производство с элементами народного творчества — воссоздание старинных ткацких станков, кузниц, зодчество. Это не носит демонстративный характер, но способствует творческой реализации личности.

Как воплотить мечты в реальность

Проект «Родовые Поместья России» набирает обороты. Тысячи жителей больших и малых городов каждый год сознательно выбирают гармоничную жизнь на природе и оставляют тесные квартиры. Что интересно, на их место приходят «новые горожане», приехавшие с периферии, деревень в попытке улучшить уровень жизни. Таким образом соблюдается взаимообратный интерес и происходит «ротация» населения в городах, которые получают свежие силы. Это безусловный плюс для разгрузки мегаполисов и расконцентрации населения в стране, имеющей такую огромную территорию.

Долгожданный Закон «О Родовых поместьях» уже принят в Белгородской и Владимирской областях и в данный момент рассматривается законопроект федерального масштаба. Согласно идее проекта, каждый гражданин России будет иметь право земельного надела в 1-1,5 га для проживания и обработки земли с целью получения урожая. Земля и есть основа родового поместья, этот термин уже введён в документооборот. К тому же законопроект предусматривает организацию населённых пунктов на объединённых участках поместий (родовые поселения) с полностью ответственной самоорганизацией. Это значит, что право поселений выбирать своих руководителей подтверждается Законом.

Самые крупные и успешные экопоселения России

Само понятие «успешные» здесь заключается только в том, что люди не покидают занятое однажды место, а наоборот, всё активнее прибывают и селятся там. Поэтому «успешные» — значит «растущие и развивающиеся».

Увеличиваются родовые экопоселения всегда в ширину — прибытие новых поселенцев не приводит к уплотнению застройки или жилплощади. Каждая семья сразу строит собственное подворье и дом . Все родовые поселения и отдельные поместья всегда имеют звучное имя, говорящее о настрое основателей, которых принято называть творцами поместья.

Поселение родовых поместий Райское

Основано в 2006 году. Место — Тюменская область, пос. Метелево (2 км). Площадь — 260 га.

Природа — смешанный лес, холмы, пруды и реки Тура и Ольховка, подходящие для купания людей. Более 100 видов лекарственных трав.

Населённость — всего семей 180 (780 чел.), из них зимующих 70 семей (180 чел.).

Образ поселения. Жители Райского — члены добровольного некоммерческого партнёрства (ДНП) «Звенящие кедры Тюмени». Такая форма организации позволяет:

  • законно владеть землёй и использовать её с целью получения урожая;
  • вводить здания в эксплуатацию и присваивать им адреса для прописки;
  • выбирать действующий коллегиальный орган управления с печатью и правом подписи;
  • регулировать права родового наследования поместий согласно законам страны;
  • строить дороги, подводить коммуникации.

Это вполне современный населённый пункт, который имеет все преимущества цивилизации — газ, водопровод, постоянное напряжение, сотовая связь, проводной интернет. Основной континент поселенцев — городские предприниматели, единомышленники. Райское скорее напоминает элитный загородный посёлок, но в реальности является родовым экопоселением высокого уровня коммуникации.

Стоимость 1 га — 7,5 млн рублей.

Поселение Родовое

Основано в 2008 году. Место — Тульская область, Ленинский и Дубенский район, Алешинский сельский округ, с. Борщевка и Бабошино. 1-е, 3-7 поля расположены в Ленинском районе, 2-е поле — в Дубенском районе. Общая площадь — около 600 га.

Природа — на участках лес 5-7 лет, в округе хвойный, лиственный и смешанный лес. Водоёмы, подходящие для купания.

Населённость — 150 семей (380 чел.), из них зимующих 49 семей (140 чел.).

Инфраструктура:

  • частный детский сад;
  • школа и магазин в посёлке (6 км);
  • сотовая связь есть;
  • электричество есть у некоторых;
  • газа нет и не планируется.

Образ поселения. Устава и внутренних правил нет. Поселение активно развивается, выделены участки под строительство собственной школы и общие нужды. Осваиваются новые поля.

Стоимость 1 га — от 100 до 160 тыс. руб.

Содружество родовых поместий Денёво

Основано в 2004 году. Место — Псковская область, Локнянский район. Площадь — 220 га, осваивается ещё 40 га.

Природа — множество разнообразных участков с лесом, перелеском, чистые поля, хвойный, лиственный и смешанный лес. Реки Ловать и Локня, подходящие для купания.

Населённость — 120 семей (470 чел.), из них зимующих 47 семей (130 чел.).

Инфраструктура: есть сотовая связь, общественные родники, магазины и школа — в ближайших населённых пунктах. Поселение развивается, строится школа.

Образ поселения. Внутренний уклад — устные законы, которые основаны на общечеловеческой морали, терпимости и взаимном уважении. Для соискателя места для собственного родового поместья в Денёво многое зависит от общения с уже живущими там семьями. Основная идея (помимо гармонизации жизни) — развитие отношений между единомышленниками из других стран.

В поселении развит эко- и агротуризм. Семьи Денёво стараются децентрализовать и свести к минимуму элемент управления собственным социумом — каждая семья сама решает, что и как делать на своём участке. Стоимость 1 га — от 8500 до 15 000 руб.

Как видно из беглого обзора, экопоселения могут быть разными — от высокотехнологичных и дорогих до максимально приближённых к природным условиям проживания. Но главным фактором успешности поселения всегда будет единомыслие. На сегодняшний день только в России насчитывается около 120 экопоселений, 90 из которых зимуют. Количество строящихся насчитывает ещё около 100. И, наконец, примерно 50 поселений в стадии планирования, т. е. коллектив единомышленников подбирается или уже ищет подходящий участок. Украина, Белоруссия и другие страны, имеющие плодородные земли, также активно развиваются в этом направлении.

Автономность и минимизация ресурсов для жизни становятся решающим фактором в условиях сложных отношений участников мировой экономики. Экопоселения и родовые поместья могут стать выходом и даже спасением для сотен тысяч людей.

Закон о Родовых Поместьях не принят, но поместья создаются на основании Земельного Кодекса. Создавайте свое поместье, усадьбу и решайте жилищный вопрос без ипотеки.

Поместье — это частное владение на гектарах земли

Понятие поместье означает владение гектарами земли, где обустраивается жизнь в полном объеме: строится дом, осваиваются земли, настраивается доход.

В Земельном кодексе прописано, что сначала необходимо освоить землю, потом использовать по целевому назначению. Какое может быть целевое использование, если нет закона о поместье, и нет закона об усадьбе? Как же создавать свое поместье?

Сначала разберемся, какие земли пригодны для создания поместья. Все земли имеют свою категорию, есть земли сельских поселений, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда, земли запаса и другие. Я обозначила только те, которые можно использовать при создании поместья, остальные нам не интересны.

В Земельном кодексе прописано, что любой гражданин может владеть землями сельхозназначения и землями сельских населенных пунктов. Земли лесного фонда можно взять только в аренду.

Если земли лесного фонда можно только арендовать у государства, значит их можно присоединять к частным владениям. И пусть они будут в аренде, если рядом земля в вашей собственности. Согласны?

Согласно Земельного Кодекса, можно купить землю и получить сразу собственность. Землю можно купить у другого физлица, у юрлица, у муниципальных властей.

Землю можно взять в аренду у муниципальных властей, а потом выкупить.

Земельный участок можно получить бесплатно во многих регионах России, не только на Дальнем Востоке. Осталось 16 регионов, где дают .

Если земельный участок нужен для создания поместья, значит, он должен стать вашей собственностью, чтобы получились частные владения на гектарах земли.

Хочу заметить, что землю всегда можно было оформить в собственность. Если у вас будет своя земля, значит, на ней можете создавать поместье, и оно может стать родовым.

Какие земли пригодны для создания Поместья?

1.сельскохозяйственного назначения

2.земли сельских населенных пунктов

3.земли лесного фонда

4.земли запаса.

Назначение земли: для ведения личного подсобного хозяйства, крестьянского (фермерского) хозяйства, сельскохозяйственного использования или сельскохозяйственного производства

Оптимально для создания загородных владений 5-20 гектаров. Можно больше, можно меньше, на любой земле можете начать развитие с получением дохода, со строительством дома и прочих построек.

Требования, которыми обременены собственники и арендаторы земель

Предлагаю заглянуть в Земельный Кодекс в статьи 13 и 42 и узнать, какими требованиями обременены собственники и арендаторы земель.

Читайте внимательно, сейчас все мифы развею.

В законе прописано, что все, кто пользуются землей на правах аренды, собственности или других правах, обязаны проводить мероприятия:

1. по сохранению почв и их плодородия - это восстановление плодородия почвы ;

2. по защите земель от водной и ветровой эрозии и другого негативного воздействия, в результате которого происходит деградация земель — это живая изгородь ;

3. по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной и древесно-кустарниковой растительностью, сохранению достигнутого уровня мелиорации — это освоение земли и целевое использование;

4. осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности — это пожарный пруд, он же пруд в поместье ;

5. соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов — это значит, строить можно там, где разрешено законом, землю нельзя загрязнять отходами, а нужно беречь природу.

6. использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением — это значит, что нельзя использовать землю под виды деятельности, которым не соответствует вид разрешенного использования.

Создайте свое доходное поместье

Создайте Поместье, сделайте его доходным и обеспечивайте свою семью всем необходимым. Поместье можно

Многие люди задумываются о том, чтобы переехать поближе к природе и начать свое дело, связанное с фермерством. Тем более, что такое решение поощряется государством: сегодня можно получить бесплатный участок в шестнадцати регионах Российской Федерации. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой Родовое поместье, какими законами регулируется его деятельность, а также, как получить участок.

Что это такое?

Родовое поместье – участок земли размером в один гектар. На его территории семья может построить жилище для постоянного проживания, устроить сад и огород, а также вырыть пруд. Одной из приоритетных целей родовых поместий является улучшение экологический условий в регионе.

Поэтому чаще всего по периметру Родовое поместье обносится изгородью растительного происхождения. В ее качестве могут использоваться хвойные или кедровые деревья, лиственницы, разнообразные кустарники.

Чаще всего несколько Родовых поместий образуют Родовое поселение. Оно представляет собой несколько родовых поместий, расположенных рядом. Цель данного объединения – партнерство в хозяйственной деятельности. Также хозяева поместий вместе занимаются обустройством поселения, налаживанием ее инфраструктуры, а также строительством общественно значимых заведений.

Особенностью родовых поместий является их автономность. Хозяева сами занимаются получением, например, электроэнергии. Делается это максимально экологичным способом: ветрогенераторы, солнечные батареи, гидрогераторы.

Кстати, стоит отметить, что Родовые поместья не облагаются налогом. Их деятельность должна быть направлена не на получение коммерческой выгоды, а на самопрокорм.

Впервые вопрос о Родовых поместьях был поднят Дмитрием Медведевым еще в 2007 году. Он считает, что строительство поместий в целом позитивно скажется на качестве жизни в стране, а также привлечет людей к занятию сельским хозяйством.

В 2018 году, по поручению Правительства, планируется внести изменения в законодательство по данному вопросу. Будут пересмотрены пункты о возможности получения бесплатного участка земли без права продажи, но с возможностью его наследования.

Закон РФ об угодьях

До сих пор не был принят закон, который бы регулировал вопрос, связанный с Родовыми поместьями. Однако создание таких усадьб возможно на основании Земельного Кодекса РФ.

Регулируется данное правоотношение на основании статьи 78 . Согласно ее содержанию, каждый гражданин может стать владельцем земель сельско-хозяйственного назначения, а также земель сельских населенных пунктов.

Земельный участок можно получить от государства бесплатно, без права его последующей продажи.

Помимо этого, создание Родовых поместий регулируется статьями 13 (Содержание охраны земель) и 42 (Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков)Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, собственники угодий должны осуществлять деятельность по:

Как можно получить земельный участок под усадьбу?

Вопрос о получении земельного участка под строительство усадьбы интересует многих граждан Российской Федерации. Ниже мы подробно рассмотрим порядок получения участка от государства.

Порядок получения

  • Прежде всего, нужно выбрать участок, на котором будет расположено ваше Родовое поместье. Их список составляется кадастровыми центрами, а информация предоставляется, в том числе, и на сайте данного административного органа.
  • Подготовьте необходимые документы. В их перечень входит, во-первых, выписка из Единого государственного реестра недвижимости, чтобы убедиться в том, что у желаемого вами участка действительно нет владельца. Во-вторых, вам нужно составить письменное заявление в администрацию муниципалитета. В-третьих, предоставить план межевания участка и его последующей застройки.
  • Если все собранные вами документы соответствуют законодательству, то Кадастровая палата вынесет письменное решение о передаче земли в ваше пользование.

Размер имения

Размер Родового поместья около одного гектара. Выбран он не случайно. На меньшей площади нельзя разместить все постройки, которые могут понадобиться человеку в его жилищно-хозяйственной деятельности.

Участки большего размера не предоставляются по причине того, что их сложно полностью использовать в соответствии с целевым назначением. К тому же, это мешает коммуникации с другими Родовыми имениями и близлежащими поселениями.

Требования по использованию надела

Прежде всего, Родовое имение должно использоваться в соответствии своей целью. То есть участок используется для проживания на нем семьи.

Для собственного прокорма владелец может вести на нем сельско-хозяйственную деятельность. К ней не должны привлекаться посторонние люди, то есть наемные работники.

Хозяин надела должен заботиться об его сохранении. В связи с этим, должны проводиться мероприятия по сохранению и улучшению экологического состояния. Должна производиться высадка деревьев и кустарников, чтобы не допустить повреждения почв.

Владелец Родового поместья должен соблюдать принципы добрососедства и не в коем случае не нарушать права хозяев смежных участков.

Заключение

Организация Родового поместья – смелый шаг, на который решится не каждый. Однако, если у вас возникла такая мысль, то ее реализация вполне реальна. Немного усилий и вы станете владельцем собственной усадьбы, которую можете обустроить по своему желанию.