Mga anting-anting 

Kumuha ng pautang para sa pagpapaunlad ng mga plots ng sambahayan sa Russian Agricultural Bank. Ihambing natin ang kanilang mga kondisyon. Mga kinakailangan para sa mga aplikante

Ang personal subsidiary farming (PSP) ay isang anyo ng non-entrepreneurial na aktibidad para sa produksyon at pagproseso ng mga produktong pang-agrikultura. Ang aktibidad ay isinasagawa ng isang mamamayan o isang mamamayan at mga miyembro ng kanyang pamilya na nakatira sa kanya at (o) sama-samang isinasagawa ang personal na subsidiary na pagsasaka kasama niya upang matugunan ang mga personal na pangangailangan sa isang lupang ibinigay at (o) nakuha para sa personal na subsidiary. pagsasaka.

Ang Batas N 112-FZ ng Hulyo 7, 2003 ay pinagtibay para sa mga may-ari ng mga personal na subsidiary plot at kinokontrol ang lahat ng uri ng mga relasyon na lumitaw sa proseso ng pag-aayos at pagpapanatili ng mga pribadong plot ng sambahayan. Inirerekumenda ko na pamilyar ka sa Batas nang detalyado - ito ay maliit sa dami, malinaw na nakasaad at maraming nililinaw.

Ang Pederal na Batas sa personal na subsidiary na pagsasaka ay naglalaman ng mga seksyon:

  1. ang konsepto ng pribadong sambahayan plots;
  2. ang mga karapatan ng mga mamamayan sa organisasyon at pamamahala ng mga plots ng sambahayan;
  3. mga plot ng lupa para sa mga plot ng sambahayan;
  4. relasyon sa pagitan ng mga awtoridad sa lahat ng antas at mga may-ari ng mga plot ng sambahayan;
  5. ari-arian sa pagsasagawa ng mga pribadong plot ng sambahayan;
  6. ligal na relasyon sa Pension Fund ng Russian Federation;
  7. accounting at pagwawakas.

Kung wala kang oras para basahin ang panukalang batas na ito, narito kung paano ko ito naunawaan:

  • Personal subsidiary farming - isang aktibidad na hindi itinuturing na entrepreneurship, sa kabila ng katotohanan na ang mga lumalagong produkto ay itinuturing na pag-aari ng may-ari at maaaring ibenta. Dahil ang mga aktibidad ng pribadong sambahayan ay may kaugnayan sa agrikultura, pinakaangkop na ihambing ang form na ito sa isang bukid ng magsasaka (KFH).
  • Ang aming plot ay 20 ektarya lamang, maraming puno ng prutas malapit sa bahay, mayroon kaming taniman ng gulay at isang dosenang manok ang aming tinataniman. Wala pa kaming planong palawakin, ngunit kahit na balang araw ay may pagnanais na ibenta ang pinalago, ang ganitong uri ng aktibidad ay hindi maituturing na entrepreneurship. Ayon sa batas, ang mga private household plots ay inuri bilang non-commercial activities kung ang mga miyembro ng parehong pamilya ay nagtatrabaho dito.

Paano ayusin ang isang personal na subsidiary plot

Posibleng magbukas ng mga pribadong plot ng sambahayan sa isang plot na binili o inupahan, sa kondisyon na ang land plot ay may uri ng pinahihintulutang paggamit: "Para sa personal na subsidiary na pagsasaka." Hindi kinakailangang irehistro ang mga pribadong plot ng sambahayan bilang isang legal na entity - maaari kang magtanim ng mga prutas at gulay o mag-breed ng mga hayop at manok mula sa sandaling matanggap mo ang karapatan sa lupa.

Ang accounting para sa lahat ng pribadong lote ng sambahayan sa teritoryo ay pinananatili ng lokal na Department of Land and Property Relations (DISO). Upang gawing legal ang sakahan, sapat na makipag-ugnayan sa pangangasiwa ng pag-areglo upang magpasok ng data tungkol sa iyong bagong sakahan sa aklat ng sambahayan.

Ang sumusunod na impormasyon ay kakailanganin kapag nagrerehistro ng isang sakahan:

  1. Buong pangalan at petsa ng kapanganakan ng may-ari o nangungupahan ng lupa, pati na rin ang data sa mga miyembro ng pamilya;
  2. Ang lugar ng balangkas at ang numero ng kadastral nito;
  3. Ang bilang ng mga hayop at (o) mga ibon, ang bilang ng mga pantal;
  4. Listahan ng mga makinarya sa agrikultura, kagamitan at sasakyan.

Kung wala ka pa ring plot ng lupa para sa mga pribadong plot ng sambahayan, kung gayon ang sitwasyon ay madaling maitama.

Paano makakuha ng isang plot ng lupa para sa mga pribadong plot ng sambahayan mula sa estado

Sa madaling salita, upang makakuha ng isang land plot para sa mga pribadong plot ng sambahayan, kakailanganin mong:

  1. Maghanap ng isang hindi nabuong plot ng lupa sa pampublikong cadastral na mapa ng RosReestr;
  2. Mag-order ng layout ng land plot (SRZU) na ito sa cadastral plan ng teritoryo. Maaari kang mag-order ng scheme nang hindi umaalis sa iyong tahanan. Para magawa ito, inirerekomenda ko ang isang serbisyo na nagpapadala ng dokumentong handa para sa pag-apruba ng upa sa loob ng 1-5 araw. Ang gastos ay 1990 rubles, ang data ay opisyal at pinagsama ng isang cadastral engineer (Lisensya Blg. 52-11-320) alinsunod sa Decree No. 762 ng Ministry of Economic Development ng Russia.
  3. Makipag-ugnay sa pangangasiwa ng pag-areglo kung saan matatagpuan ang teritoryo ng land plot na may pahayag na "Sa pag-apruba ng layout ng land plot". Kasabay nito, ipahiwatig ang iyong personal na data, ang lugar ng bagong nabuo na plot at ang layunin ng pag-upa - para sa pagsasagawa ng mga personal na subsidiary plot;
  4. Matapos ang pag-apruba ng SRZU (hanggang 30 araw) o kaagad, magsumite ng isa pang aplikasyon na naka-address sa pinuno ng Administrasyon: "Sa paunang pag-apruba ng pagkakaloob ng isang land plot";
  5. Sa kaso ng isang positibong sagot, pumunta sa cadastral engineer upang magrehistro ng bago at napagkasunduan nang land plot para sa cadastral registration. Ang serbisyo ay binabayaran - mula sa 5 libong rubles;
  6. Kapag ang cadastral passport ay nasa kamay na, at ang mga hangganan ng land plot na iyong natagpuan ay magsisimulang ipakita sa cadastral map, nagsumite kami ng aplikasyon: "Sa pagkakaloob ng isang land plot para sa upa para sa isang panahon ng 10-49 taon”;
  7. Nagtapos kami ng isang kasunduan sa pag-upa sa Administrasyon at irehistro ang transaksyon sa RosReestr sa pamamagitan ng My Documents MFC.

Ang layout ng land plot, na kamakailan kong iniutos

Ano ang maximum na lugar ng plot para sa mga pribadong plot ng sambahayan

Maaari mong ayusin ang mga pribadong plot ng sambahayan sa lupain ng sambahayan o sa labas ng pamayanan - sa isang plot ng bukid. Ang laki ng isang land plot ay itinatag ng mga lokal na pamahalaan batay sa mga pamantayang ipinapatupad sa isang partikular na paksa ng Russian Federation. Sa plot maaari kang magtayo ng pabahay at iba pang mga gusali. Totoo, sa ilang mga rehiyon ay may mga paghihigpit sa pagpapaunlad ng mga gusali ng tirahan - hindi hihigit sa 10% ng lugar. Ipinagbabawal na magtayo ng mga kapital na bahay sa mga lupain sa bukid, ngunit pinapayagan na mag-install ng mga greenhouse, paddock, shed, atbp.

Ayon sa Bahagi 5 ng Art. 4 ng Pederal na Batas sa mga pribadong plot ng sambahayan, ang lugar ng mga pribadong plot ng sambahayan ay limitado - ang plot ng isang subsidiary farm ay hindi dapat higit sa 0.5 ektarya. Ang mga awtoridad sa rehiyon ay may karapatang dagdagan ang laki ng plot ng 5 beses (halimbawa, para sa rehiyon ng Leningrad - ito ay 0.99 ha).

Kung ang laki ng pamamahagi ay higit sa maximum na pinapayagan (50 ektarya), ang labis na bahagi ay dapat ihiwalay. Kung hindi, ito ay kinakailangan upang gumuhit ng hindi isang personal na subsidiary plot, ngunit isang indibidwal na negosyante o isang magsasaka (sakahan) sakahan. Ang mga residente sa lunsod ay maaari ding makakuha ng lupa gamit ang pamamaraan na inilarawan sa itaas, kung mayroong libreng lupa sa napiling lokalidad.

Sa pag-iisip tungkol sa pagbili ng mga espesyal na kagamitan, inirerekomenda ko ito pagkatapos lagdaan ang kasunduan sa pag-upa para sa lupa

Paano kumita ng pera sa isang personal na subsidiary plot

Pagkatapos mangolekta ng mga dokumento, maaari mong marapat na simulan ang pagbuo ng isang subsidiary farm at, kung ninanais, makakuha ng kita mula sa pagbebenta ng mga produkto. Pagkatapos makatanggap ng desisyon mula sa administrasyon ng settlement na nagpapatunay na ang lupang pang-agrikultura ay inilipat sa iyo para sa personal na subsidiary na pagsasaka, mayroon kang karapatan na:

  1. Palakihin ang anumang mga pananim na pang-agrikultura.
  2. Mag-install ng mga greenhouse sa anumang laki.
  3. Panatilihin ang mga hayop sa bukid.
  4. Itaas ang manok.
  5. Panatilihin ang isang apiary.

Una sa lahat, dapat kang magpasya sa uri ng trabaho. Kung mayroon kang karanasan sa pamumuhay sa kanayunan, walang magiging problema sa pagpili, mas mabuti para sa mga residente ng lunsod na magsimula sa paghahardin at paghahalaman o pag-aanak ng manok. Gumawa ng plano ng aksyon at simulan ang pagbili ng materyal na pagtatanim, mga batang ibon o hayop.

May karapatan kang linangin ang iyong lupa nang mag-isa o kasama ang mga kamag-anak ng anumang antas ng pagkakamag-anak. Maaaring masangkot ang mga hindi kamag-anak hangga't nakatira sila sa iyo.

Kahit na sa iyong sariling mga kamay, maaari kang magbigay ng isang matatag na kita. Narito ang ilang mga pagpipilian para sa mga kumikitang aktibidad sa mga pribadong plot ng sambahayan .

Nagtatanim ng mga gulay

Ang mga gulay ay hinihiling sa anumang oras ng taon. Kung magtatayo ka ng isang greenhouse at mangolekta ng kahit isang maliit na pananim sa buong taon, ang tubo ay magagarantiyahan. Ang mga maliliit na negosyo ay hindi kailangang magparehistro.

Pag-aanak ng baboy

Magagawa mong magbenta ng mga hayop na live weight o sariwang karne. Kung maaari, posible na magtatag ng produksyon ng mga sausage o semi-tapos na mga produkto ng karne, tulad ng mga cutlet o dumplings. Totoo, mangangailangan ito ng kumpirmadong pagsunod sa mga pamantayan sa sanitary. Maaari kang mag-imbak ng maraming baboy hangga't maaari mong i-accommodate sa inilaan na lugar nang hindi nilalabag ang mga patakaran sa pag-aalaga ng mga baboy sa mga pribadong bukid.

Mini poultry farm

Paano magbenta ng mga lumalagong produkto

Ang mga produktong ginawa sa isang personal na subsidiary plot ay maaaring ibenta nang legal. Upang gawin ito, kailangan mong makakuha ng isang sertipiko mula sa lokal na administrasyon. Dapat ipahiwatig ng dokumentong ito na ang iyong produkto ay ginawa sa mga pribadong plot ng sambahayan.

Maaaring kailanganin ang tulong para sa:

  1. transportasyon ng karne, gulay o iba pang mga produkto sa punto ng pagbebenta;
  2. paghahatid ng karne sa isang tindahan ng sausage, atbp.;
  3. paglipat ng mga kalakal sa punto ng pagbebenta.


Tulad ng nakikita mo, kakailanganin mong makakuha ng isang sertipiko kahit na para sa pagbebenta ng repolyo

Anong mga buwis ang kailangan mong bayaran

Ang mga nalikom mula sa pagbebenta ng mga produktong ginawa sa mga plot ng sambahayan ay hindi binubuwisan. Hindi rin kailangang bayaran ang VAT, dahil ang buwis na ito ay nalalapat lamang sa mga indibidwal na negosyante at organisasyon. Ang tanging regular na pagbabayad ay ang buwis sa lupa, humigit-kumulang 0.3% ng kadastral na halaga ng plot.

Sa ilalim ng kasalukuyang batas, hindi binubuwisan ang kita mula sa pagbebenta ng mga produktong hayop at gulay, gayunpaman, dalawang kundisyon ang dapat matugunan para sa tax exemption:

  1. Ang lugar ng land plot ay hindi dapat higit sa itinatag ng batas No. 112-FZ. Ang pinahihintulutang sukat ng plot ay 0.5 ha, maliban kung ang isang mas malaking plot ay inilalaan sa pamamagitan ng desisyon ng lokal na administrasyon.
  2. Ang pagsasaka ng personal na subsidiary ay isinasagawa nang walang paglahok ng mga upahang manggagawa.

Upang maging exempt sa mga buwis, kinakailangang kumuha ng dokumentong nagpapatunay na ang pananim, karne at iba pang produkto ay ginawa sa isang kapirasong lugar na pinahihintulutan ng batas. Ang sertipiko ay dapat ibigay ng lokal na administrasyon o ng lupon ng dacha (horticultural) partnership.

Gayunpaman, may mga nuances na dapat mong bigyang pansin:

  • Kung magpasya kang gumawa ng biohumus, biosoil, atbp. sa iyong site. at ibenta ito nang pakyawan o tingian, maaaring kailanganin kang magbayad ng buwis. Ang mga pataba ay hindi itinuturing na isang produkto ng pag-aalaga ng hayop, ang kanilang produksyon ay itinuturing bilang resulta ng aktibidad ng negosyo, at, samakatuwid, ay napapailalim sa pagbubuwis. Gayundin, hindi inuri ng mambabatas ang mga pinaghalong turf at lupa bilang mga produkto ng pananim.
  • Upang makakuha ng tax exemption, kailangan mo lamang ng isang sertipiko mula sa pangangasiwa ng lokalidad o sa lupon ng isang non-profit na asosasyon (hortikultural, bansa). Ang isang dokumento na inisyu ng ibang organisasyon ay hindi wasto.
  • Ang kita lamang mula sa pagbebenta ng mga produktong ginawa sa mga plot ng sambahayan ay hindi kasama sa buwis. Kung nakakakuha ka ng subsidy ng gobyerno, kailangan mong magbayad ng buwis. Ang mga halagang natanggap mula sa badyet para sa pagbabayad ng interes sa isang naka-target na pautang ay hindi binubuwisan, ang natitirang bahagi ng mga pondo ng subsidy ay napapailalim sa pagbubuwis.

Paano makakuha ng subsidy para sa mga plot ng sambahayan

Sa pagtataguyod ng isang patakaran ng panlipunang proteksyon, sinusuportahan ng estado ang mga mahihirap na mamamayan sa pamamagitan ng paglalaan ng mga pondo para sa kanilang pag-unlad sa loob ng balangkas ng isang kontratang panlipunan para sa pagpapaunlad ng mga personal na subsidiary plot. Sa ilalim ng ilang mga kundisyon (kita ng bawat miyembro ng pamilya na mas mababa sa subsistence minimum, isang legal na inilaan na lupang lupa at ang kawalan ng mga utang na babayaran para dito, ang pagkakaroon ng tatlo o higit pang mga bata), ang isang mamamayan ay maaaring mag-aplay sa mga awtoridad sa proteksyong panlipunan na may kahilingan upang maglaan ng mga pondo sa kanya para sa pagpapaunlad ng mga pribadong plot ng sambahayan.

Ang laki ng social contract ay itinakda ng mga lokal na awtoridad. Ang nasabing subsidy ay maaaring ilaan nang hindi hihigit sa isang beses bawat tatlong taon at gastusin sa pagbili ng:

  1. Mga alagang hayop, manok, bubuyog o feed;
  2. fertilizers o planting material;
  3. makinarya, kagamitan para sa paglilinang ng lupa at pag-aalaga ng mga hayop.

Sa bahagi nito, ang kalahok ng kontratang panlipunan ay obligado:

  1. Bumuo at magsumite ng plano para sa paggamit ng mga inilalaang pondo;
  2. gamitin ang inilalaang pera para sa layunin nito, nang hindi lumilihis sa plano;
  3. upang iseguro ang ari-arian na nakuha gamit ang mga pondo ng kontratang panlipunan;
  4. ipatupad ang mga aktibidad sa plano at magbigay ng mga ulat.

Paano makakuha ng pautang para sa mga plot ng sambahayan

Ang anumang negosyo sa simula ay nangangailangan ng mga pamumuhunan sa pananalapi. Kung magpasya kang magparami ng mga hayop o manok sa isang subsidiary farm, kakailanganin mo ng pera para makabili ng mga batang hayop, pakainin, at magtayo ng gusali. Para sa buong taon na paglilinang ng mga gulay, kailangan ang isang greenhouse, ang pagtatayo at kagamitan na nangangailangan din ng pera.

Ang mga pautang para sa pagpapaunlad ng mga plot ng sambahayan ay ibinibigay ng Russian Agricultural Bank, Sberbank at 2-3 higit pang mga bangko na may suporta ng estado at mga programa sa pagpapahiram sa mga magsasaka. Dalubhasa ang Rosselkhozbank sa pagsuporta sa mga prodyuser ng agrikultura at nag-aalok ng mga pautang sa mga terminong may katumbas na pakinabang. Ang isang pautang para sa pagpapaunlad ng mga pribadong plot ng sambahayan ay maaaring makuha sa ilalim ng isa sa mga programa:

  • Sa ilalim ng pagtatayo ng mga komunikasyon. Pautang hanggang sa 500 libong rubles. maaaring kunin sa 15.5%.
  • Para sa pagpapaunlad ng personal na subsidiary na pagsasaka. Target na pautang hanggang sa 700 libong rubles. sa 14% para sa pag-aayos, gasification, pagbili ng mga hayop, feed, gasolina, atbp.
  • "Maaasahang kasosyo". Ang programa ay dinisenyo para sa mga regular na customer ng bangko. Kung nag-loan ka at matagumpay na nabayaran ang utang, posibleng makakuha ng bagong loan sa 13.5%.
  • "Maghahardin". Ang mga pautang sa ilalim ng programang ito ay ibinibigay para sa gasification at pagkukumpuni. Rate ng interes - mula 16%. Posibleng halaga ng pautang - hanggang sa 150,000,000 rubles.

Mga kondisyon ng pautang para sa mga plot ng sambahayan

Isinasaalang-alang ng Bangko ang mga aplikasyon mula sa mga mamamayan ng Russian Federation, anuman ang lugar ng pagpaparehistro. Ang mga pangunahing tuntunin ng pautang para sa mga plot ng sambahayan sa Russian Agricultural Bank:

  1. Edad mula 18 hanggang 60-65 taon.
  2. Solvency, na kinumpirma ng isang sertipiko ng suweldo o iba pang permanenteng kita.
  3. Pagkakaroon ng collateral.
  4. Garantiya.
  5. I-extract mula sa rehistro ng ekonomiya.

Posible bang magtayo ng isang gusali ng tirahan sa mga lupain ng mga pribadong plot ng sambahayan

Bumili ako ng isang plot na may itinayong bahay, ngunit natapos ko ang pagtatayo ng isang bagay dito mismo: mga greenhouse, isang paliguan, isang pagawaan. Upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan sa isang permit sa gusali, kailangan kong harapin ang batas nang detalyado, sa parehong oras nalaman ko kung posible na magtayo ng isang bahay sa mga lupain ng mga pribadong plot ng sambahayan. Sa madaling sabi tungkol sa pinakamahalaga.

Ang isang kapirasong lupa para sa mga pribadong kapirasong bahay ay maaari lamang mapabilang sa dalawang kategorya:

  1. Lupa para sa isang personal na plot sa loob ng pamayanan. Sa isang personal na plot ng lupa, maaari kang magtayo ng isang gusali ng tirahan at anumang iba pang mga gusali (napapailalim sa mga patakaran na pareho para sa lahat - konstruksyon, paglaban sa sunog, sanitary at hygienic at iba pa, at maaari ka ring gumawa ng mga produktong pang-agrikultura (anuman: magtanim ng mga halaman, mag-breed ng mga hayop at ibon, maglagay ng apiary) Sa isang gusali ng tirahan na itinayo sa isang personal na plot ng lupa, posible na magrehistro sa lugar ng paninirahan, at posible ring makatanggap ng bawas sa buwis sa ari-arian.
  2. Lupain para sa pagtatanim ng mga pananim. Sa isang field plot, maaari ka lamang gumawa ng mga produktong pang-agrikultura at magtayo ng mga hindi permanenteng gusali para dito (nang walang pundasyon). Bawal magtayo ng residential building, at kung ito ay itatayo, maaaring obligado itong gibain. Naturally, walang tanong tungkol sa pagpaparehistro sa naturang bahay.

Paano makakuha ng permit sa pagtatayo para sa mga pribadong plot ng sambahayan

Ayon sa batas, ang pagtatayo sa mga pribadong plot ng sambahayan sa mga pamayanan ay walang mga paghihigpit, ngunit ang isang kahilingan sa lokal na administrasyon ay dapat pa ring gawin, dahil may mga paghihigpit sa lokal na antas. Halimbawa, sa rehiyon ng Kaliningrad, hindi hihigit sa 10% ng isang plot ng sambahayan para sa mga plot ng sambahayan ang pinapayagan na maitayo kasama ng mga gusali ng tirahan, ngunit sa pagsasagawa walang sinuman ang nagmamasid sa gayong paghihigpit.

Maaaring hindi payagan ang pagtatayo kung ang site, halimbawa, ay matatagpuan sa labas ng mga hangganan ng paninirahan o hindi katabi ng mga ito. Kung walang mga paghihigpit, maaari kang magtayo ng pabahay at iba pang lugar, halimbawa, isang garahe, isang kamalig, isang paliguan, isang greenhouse, isang kulungan ng baboy, atbp. Kasabay nito, kinakailangan na makipag-ugnayan sa mga aksyon sa mga regulasyon sa pagpaplano ng bayan tungkol sa site na ito.

Ang mga lokal na awtoridad ay walang karapatan na tumanggi na mag-isyu ng permit sa gusali kung ang mga kondisyon at pamamaraan para sa pagkuha nito ay sumusunod sa batas. Ang Kodigo sa Pagpaplano ng Bayan ay nagbibigay ng kumpletong listahan ng mga posibleng dahilan para sa pagtanggi sa pagtatayo, gayundin ng listahan ng mga dokumento para sa pagkuha ng permit.

Paano magrehistro sa mga lupain ng mga pribadong plot ng sambahayan

Ang isang bahay na itinayo sa mga lupain ng mga pribadong plot ng sambahayan at inilagay sa operasyon ay kinikilala ng batas bilang tirahan. Sa naturang bahay, sa batayan ng isang aplikasyon mula sa may-ari sa opisina ng pasaporte, ang isa ay maaaring makakuha ng permanenteng pagpaparehistro (propiska) alinsunod sa Housing Code ng Russian Federation.

Mga kalamangan ng personal na subsidiary na pagsasaka

  • Dali ng organisasyon (LPH ay hindi nangangailangan ng legal na pagpaparehistro);
  • kakulangan ng pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis at pag-uulat ng buwis (ang accounting ay itinatago sa mga aklat ng sambahayan ng mga lokal na awtoridad batay sa impormasyong ibinigay ng mga may-ari);
  • iba't ibang benepisyo (exemption mula sa personal na buwis sa kita sa ilalim ng ilang partikular na kundisyon, preferential transport tax sa kagamitan, atbp.);
  • ang posibilidad ng isang independiyenteng desisyon sa pension insurance (ang may-ari ng pribadong mga plot ng sambahayan ay nagpasiya kung magbabayad ng mga kontribusyon sa pondo ng pensiyon).

Kahinaan ng personal na subsidiary na pagsasaka

  • Mga paghihigpit sa lugar ng lupa para sa mga pribadong plot ng sambahayan. Ang sukat ng plot ay hindi maaaring higit sa 0.5 ektarya, bagama't ang lokal na administrasyon ay may karapatang magdesisyon sa limang beses na pagpapalawak ng alokasyon.
  • hindi sinusuportahan ng estado ang mga pribadong plot ng sambahayan sa pamamagitan ng pagbibigay ng kagustuhang mga pautang at subsidyo:
  • ang ilang uri ng aktibidad na napapailalim sa sertipikasyon ay ipinagbabawal, at hindi inilalabas ang mga deklarasyon ng pagsunod.

Ang komersyal na pag-aanak ng mga baka sa plot sa ilalim ng pribadong mga plot ng sambahayan ay magiging problema

mga konklusyon

Salamat sa programa ng pagpapalit ng import, ang mga pribadong plot ng sambahayan ay nakatanggap ng bagong yugto ng pag-unlad. Ang pagsasaka ay ginagawa na ngayon hindi lamang ng mga residente sa kanayunan, kundi maging ng bahagi ng kalunsuran at maging ng oligarkiya. Halimbawa, ang dating alkalde ng Moscow na si Yuri Lushkov, ay kumuha din ng agrikultura - nagtatanim siya ng bakwit sa rehiyon ng Kaliningrad.

Sa unang kalahati ng taong ito, ang dami ng produksyon ng agrikultura sa Russia ay lumago ng 3%, na may pangkalahatang pagbaba sa GDP. Ang mga katotohanan at numero ay lumilikha ng isang paborableng background para sa pagpapababa ng mga rate ng interes sa mga pautang at paggarantiya ng demand para sa mga produktong pambahay sa hinaharap.

Kailangan bang bumuo ng isang personal na subsidiary plot (PSP), ngunit walang libreng pondo para sa pamumuhunan? Hindi kinakailangang kumuha ng "mahal" na mga pautang sa pera - may mga pagpipilian sa pagpapahiram sa bangko, bukod dito, partikular na idinisenyo para sa mga may-ari ng mga plot ng sambahayan.

Ang katotohanan ay ang estado, sa pamamagitan ng mga espesyal na bangko, ay nagpapatupad ng mga hakbang sa suporta ng estado para sa industriyang ito. Sa artikulong ito, pag-uusapan natin ang tungkol sa isang espesyal na produkto ng Russian Agricultural Bank, na tinatawag na "Credit para sa pagbuo ng mga personal na subsidiary plots"

Mga pangunahing layunin

Ang isang pautang na may suporta ng estado ay maaaring makuha ng hanggang dalawa o hanggang limang taon - ang lahat ay nakasalalay sa layunin ng paglikom ng mga pondo.

Ang mga pautang para sa isang panahon ng hanggang dalawang taon ay ibinibigay para sa pagsasagawa ng mga kasalukuyang aktibidad, habang ang tagal ng teknolohikal na cycle ng produksyon ng mga partikular na uri ng mga produktong pang-agrikultura ay tinatasa nang walang pagkabigo. Ang listahan ng mga kreditong aktibidad sa ilalim ng subprogram na ito ay binubuo ng 7 aytem, ​​kung saan ang mga opsyon ay nakalista sa sapat na detalye.

Halimbawa:

Pagbili ng gasolina at iba pang mga materyales para sa makinarya ng agrikultura, pati na rin ang mga ekstrang bahagi, pagbabayad para sa kasalukuyang pag-aayos;

Pagbili ng mga buto, mga punla, mga pataba, mga batang hayop;

Pagkuha ng mga kagamitan sa agrikultura, mga lalagyan;

Pagkuha ng mga materyales para sa pagtatayo, muling pagtatayo at pagkumpuni ng mga bakod at bakod;

Mga kasalukuyang gastos na pana-panahon.

Ang mga pangmatagalang pautang - hanggang sa limang taon - ay ibinibigay para sa mga layunin ng pamumuhunan, ang listahan kung saan ay inilalarawan din sa sapat na detalye sa 24 na talata, kabilang ang:

Pagkuha ng mga gusali, istruktura, pati na rin ang kanilang overhaul;

Pagbili ng makinarya at mga yunit ng agrikultura na may lakas ng makina mula sa 100 lakas-kabayo (o tumitimbang mula sa 3.5 tonelada), kasama ang halaga ng paghahatid, pag-install, pagsasaayos, seguro;

Pagkuha ng mga kagamitan sa gas na may bayad para sa mga nauugnay na serbisyo sa disenyo at koneksyon;

Iba pang mga gastos na maaaring mauri bilang mga paggasta sa kapital.

Hindi karaniwang mga layunin

Lumalabas na ang mga pondo ay maaaring makuha hindi lamang para sa "puro" na mga pangangailangan sa agrikultura, kundi pati na rin para sa mga layuning hindi direktang nauugnay sa trabaho sa lupa. Kabilang dito ang pag-unlad ng turismo at katutubong sining, ang organisasyon ng kalakalan at mga serbisyong pangkultura para sa mga naninirahan sa mga lugar ng agrikultura.

Kung, gayunpaman, ang iyong mga layunin ay hindi nag-tutugma sa itaas, pagkatapos ay nag-aalok ang Rosselkhozbank na isaalang-alang ang mga dalubhasang pautang na "Gardener" at "Engineering Communications". Ang huling programa ay nagpapahintulot sa iyo na makatanggap ng pera para sa pagtatayo ng suplay ng tubig, mga pipeline ng gas, alkantarilya, telepono, Internet at iba pang mga network. Ang rate sa naturang pautang ay medyo demokratiko - mula 21% bawat taon.

Para sa pag-unlad ng ekonomiya

Ang unang kapansin-pansing tampok ng pautang na ito ay ang pagkakataong makuha ang tinatawag na bakasyon, iyon ay, isang pagpapaliban upang mabayaran ang pangunahing utang. Para sa mga pautang na ipinagkaloob sa loob ng dalawang taon, ang unang taon ay maaari kang magbayad lamang ng interes, at pagkatapos lamang magsimulang magbayad sa punong-guro. Para sa mga pautang sa pamumuhunan (para sa isang panahon na hanggang limang taon), maaari kang makakuha ng pagpapaliban ng pagbabayad ng pangunahing utang hanggang sa dalawang taon.

Ang rate ng interes sa pautang ay tinutustusan ng estado at nagsisimula sa 14.9% kada taon (para sa mga maaasahang kliyente) at mula sa 16.5% sa ibang mga kaso, habang ang buhay at kalusugan ng nanghihiram ay kinakailangang nakaseguro. Kung tatanggihan mo ito, ikaw ay magtatakda ng isang rate, tulad ng para sa isang simpleng cash loan.

Kung, kapag inihahambing ang mga kondisyon ng pautang, nakatuon lamang kami sa rate, kung gayon ang programa para sa pagpapaunlad ng mga plots ng sambahayan sa Russian Agricultural Bank ay may isa sa pinakamababang rate sa merkado. Kaya, ang mga rate ay nagsisimula mula sa 15.5% bawat taon. Sa Sberbank, ang isang simpleng demand na walang collateral ay ibinibigay sa rate na 15.9% bawat taon, at may garantiya ng mga indibidwal - mula sa 14.9% bawat taon. Sa VTB24, ang rate para sa mga katulad na produkto ay 17% bawat taon.

Mas marami o hindi gaanong katulad ng produkto ng Rosselkhozbank, isang espesyal na pautang ang inaalok ng Sberbank. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa "Credit sa mga indibidwal na nangunguna sa isang personal na subsidiary plot." Ang rate ng interes dito ay malinaw na 21% bawat taon, ngunit ang maximum na halaga ng pautang ay limitado sa 700,000 rubles.

Ang pinakamataas na halaga ng pautang ay kinakalkula nang paisa-isa para sa bawat nanghihiram at limitado, sa katunayan, sa pamamagitan lamang ng solvency ng kliyente at ng seguridad na maibibigay niya. Sa halaga ng pautang na hanggang 300,000 rubles, kinakailangan ang isang garantiya ng hindi bababa sa isang indibidwal. At sa nais na pautang mula 300,000 hanggang 700,000, kailangan na ng garantiya ng dalawang tao. Bagaman pinapayagan din ang pangako ng pag-aari ng mga pribadong plot ng sambahayan (kagamitan, istruktura, lupain, atbp.).

Mga kinakailangan para sa mga nanghihiram

Ang isang pautang para sa pagpapaunlad ng mga plots ng sambahayan mula sa Russian Agricultural Bank ay ibinibigay sa mga mamamayan ng Russian Federation sa ilalim ng edad na 65 (sa oras ng pag-expire ng kontrata). Ang karagdagang "pagpapapahina" ng pangangailangang ito ay ang paglahok ng isang co-borrower na wala pang 60 taong gulang.

Ang pangalawang kinakailangan ay ang pautang ay ibinibigay lamang sa may-ari ng isang personal na subsidiary na sakahan, na dapat kumpirmahin ng mga nauugnay na dokumento.

Kaya, upang makatanggap ng mga kinakailangang pondo, bilang karagdagan sa pasaporte, kailangan mo ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng lupa, pati na rin ang isang katas mula sa aklat ng sambahayan.

Ang Rosselkhozbank ay isa sa mga pinaka-demand at tanyag na mga bangko na nagbibigay ng iba't ibang uri at anyo ng pagpapahiram sa mga mamamayan para sa mga naka-target at hindi naka-target na mga pangangailangan. Maaari mo ring kunin ito, ngunit ang ganitong uri ng pagpapahiram ay nangangailangan ng ganap na magkakaibang mga kondisyon. Para sa pagbuo ng mga personal na subsidiary plot, handa rin ang Rosselkhozbank na mag-isyu ng pautang na may suporta ng estado sa mababang rate ng interes.

Pautang para sa pagpapaunlad ng personal na subsidiary na pagsasaka

Para makapagbukas ng sarili mong negosyo, kailangan mong maghanap o magkaroon ng orihinal na ideya sa negosyo at alamin. Alinman ay gagawin. Anuman, maaari ding madaling iakma sa mga lokal na kondisyon, halimbawa, o. Ngunit upang makakuha ng pautang para sa pagbuo ng isang personal na subsidiary plot sa Russian Agricultural Bank, kinakailangan na ang iyong ideya ng isang PSF ay umaangkop sa isa sa mga sumusunod na kategorya ng mga gastos:

  • Pagbili ng mga panggatong at pampadulas;
  • Pagkuha ng mga batang hayop ng agrikultura;
  • Pagkuha ng mga paraan ng proteksyon at mga mineral na pataba para sa mga halamang pang-agrikultura;
  • pagbabayad ng kuryente;
  • Pagbabayad ng upa para sa lupa at lugar na kinakailangan sa iyong lote ng sambahayan;
  • Pagbili ng mga materyales sa gusali;
  • Iba't ibang mga seasonal na gastos at gastos.

Ang pautang para sa mga gastos na ito ay ibinibigay hanggang sa 2 taon, ngunit maaari kang makakuha ng pautang hanggang sa 5 taon kung nagpaplano ka ng mas malalaking gastos:

  • Pagkuha ng mga pang-adultong hayop sa bukid;
  • Pag-aayos at pagtatayo ng mga gusali at kulungan ng mga hayop;
  • Pagkuha ng mga kagamitang pang-agrikultura para sa pag-aalaga ng hayop;
  • Pagbili ng kagamitan para sa pagkonekta ng mga instalasyon ng gas;
  • Pagbili ng mga lupain para sa iba't ibang pangangailangan ng agrikultura para sa personal na paggamit;
  • Iba pang mga average na gastos.

Maaari kang makakuha ng pautang mula sa Russian Agricultural Bank hindi lamang para sa pagpapaunlad ng agrikultura. Kung ang isang mamamayan ng Russian Federation ay nakatira sa isang rural na lugar, maaari siyang makatanggap ng pera hanggang sa 5 taon at para sa mga sumusunod na uri ng negosyo:

  • Pag-unlad ng turismo;
  • Pag-unlad ng katutubong sining;
  • Pag-unlad ng kalakalan;
  • Mga serbisyo ng consumer para sa mga residente sa kanayunan;
  • Paghahanda ng iba't ibang prutas at berry, halamang gamot at halamang gamot.

Ang pagkuha ng malalaking makinarya sa agrikultura ay posible rin sa tulong ng credit money mula sa Russian Agricultural Bank, na inisyu ng hanggang 5 taon:

  • Mga kotse, dump truck at iba pa (hindi hihigit sa 3.5 tonelada);
  • Mga Traktora hanggang 100 lakas-kabayo;
  • Mga kagamitan sa patubig;
  • Mga trailer ng traktor;
  • Mga kagamitan sa pagproseso ng agrikultura.

Payo: Bago kumuha ng anumang uri ng pautang, gumuhit ng isang plano sa negosyo para sa pagpapatakbo ng iyong sambahayan, pati na rin ang isang listahan ng mga kinakailangang gastos. Bilang karagdagan, ang kasunod na pagpapanatili ng mga istatistika ng mga gastos at kita ay magiging kapaki-pakinabang. Kaya't mapadali mo ang proseso ng pagkuha ng kinakailangang halaga ng pautang na may maginhawang mga tuntunin sa pagbabayad, makakuha ng isang mas layunin na larawan ng pamamahala ng iyong pribadong plot ng sambahayan at palagi mong malalaman kung gaano karaming pera ang ginastos at kung magkano pa ang kailangan para sa ilang mga pangangailangan .

Pautang para sa pagbuo ng mga personal na subsidiary plots sa Russian Agricultural Bank - mga kondisyon

Para sa pinaka-maaasahan at regular na mga customer, nag-aalok ang Rosselkhozbank ng napaka-kanais-nais na mga kondisyon, ngunit kahit na sa mga pangkalahatang tuntunin, ang borrower ay maaaring umasa sa isang cash loan na may pinakamababang panahon ng 3 buwan at isang maximum na halaga ng 1 milyong rubles (para sa mga maaasahang customer, ang halaga tumaas ng 500 libong rubles). Bilang karagdagan, kinakailangan na sumunod sa ilang collateral para sa utang, katulad ng garantiya ng hindi bababa sa isang indibidwal at hindi bababa sa isang legal na entity. Dagdag pa, kung gusto mong bumili ng kagamitan, maaaring kailanganin mo ang isang pangako ng ari-arian. Sa kasong ito, maaaring pagsamahin ng bangko ang mga kundisyong ito sa pagpapasya nito.

Paano makakuha ng pautang mula sa Russian Agricultural Bank para sa mga pribadong plot ng sambahayan?

Kaya, upang makakuha ng pautang mula sa Russian Agricultural Bank para sa pagbuo ng mga personal na subsidiary plot, sapat na magkaroon ng ideya sa negosyo, matukoy ang iyong mga gastos upang magkasya sila sa isa sa mga kategorya sa itaas, at magbigay din ng hindi bababa sa dalawang garantiya. .

Pangunahing pangangailangan

Ang nanghihiram ay dapat na hindi bababa sa 23 taong gulang at may pagkamamamayan ng Russian Federation. Ang maximum na edad ng nanghihiram ay 75 taon sa oras ng pagbabayad ng utang at 65 taon para sa guarantor. Ang haba ng serbisyo ay nag-iiba depende sa trabaho ng nanghihiram. Kung siya ay isang kliyente na tumatanggap ng sahod sa account ng Russian Agricultural Bank, ang kanyang karanasan sa trabaho ay dapat na hindi bababa sa 3 buwan sa huling lugar ng trabaho, para sa iba pang mga kliyente - hindi bababa sa 6. Ang isang potensyal na borrower ay dapat na may hindi bababa sa 12 buwan na karanasan, na nangunguna sa isang personal na subsidiary plot na may mga entry sa aklat ng sambahayan ng mga lokal na pamahalaan.

Ang pamamaraan para sa pagbibigay ng pautang

Upang matanggap ang kinakailangang halaga ng pautang sa iyong mga kamay, kakailanganin mong bisitahin ang opisina ng bangko na may isang tiyak na pakete ng mga dokumento at magsulat ng isang aplikasyon. Ang aplikasyon ay isinasaalang-alang ng bangko sa loob ng 5 araw ng trabaho, at pagkatapos ng pag-apruba, ang potensyal na nanghihiram ay may panahon na 45 araw upang iproseso ang utang. Ang bangko ay naglilipat ng pera sa pautang sa account ng nanghihiram, na kailangang gumawa ng pagkakaiba-iba o annuity na mga pagbabayad buwan-buwan (para lamang sa isang unsubsidized na pautang). Ang Bangko ay nagbibigay ng posibilidad ng buo o bahagyang maagang pagbabayad.

Mga kinakailangang pakete ng mga dokumento

Kung nagbayad ka para sa mga kalakal at serbisyo sa pamamagitan ng bank transfer, pagkatapos ay sa loob ng 90 araw sa kalendaryo mula sa petsa ng pagtanggap ng utang, dapat mong ibigay sa bangko ang mga orihinal na dokumento, invoice at invoice, at sa kaso ng pagbabayad ng cash - ang orihinal na mga tseke ay na-certify. sa pamamagitan ng isang selyo. Sa loob ng parehong panahon, kinakailangan na magbigay ng mga dokumento para sa pagbili ng mga kalakal at serbisyo nang pribado mula sa mga indibidwal.

Kapag bumibili ng kagamitan, sa loob ng 75 araw sa kalendaryo kakailanganing magbigay ng pasaporte ng sasakyan, isang pagkilos ng paglipat nito, isang dokumento sa pagpaparehistro ng karapatan ng pangako sa Gostekhnadzor.

Kapag nagkokonekta ng kagamitan sa gas sa loob ng 180 araw sa kalendaryo, kakailanganin mong magbigay ng mga dokumento sa mga gastos at isang sertipiko ng pagmamay-ari ng tirahan.

Bilang karagdagan, maaaring kailanganin ang isang karagdagang hanay ng mga dokumento na nagpapatunay sa pagsasagawa o pagwawakas ng mga aktibidad sa agrikultura bilang isang indibidwal na negosyante - ang pinuno ng isang sakahan ng magsasaka (KFH).

Bilang karagdagan sa listahan, kailangan mong magbigay ng isang pasaporte, isang form ng aplikasyon para sa isang pautang, isang katas sa aktibidad ng ekonomiya at isang sertipiko ng kita.

Mga rate ng interes

Kung kukuha ka ng pautang ng hanggang 12 buwan sa unang pagkakataon, ang iyong rate ng interes ay mula sa 16.5%. Kung nabibilang ka sa kategorya ng mga maaasahang customer, maaari kang umasa sa rate na 14.9%. Sa loob ng 12 hanggang 60 buwan, mayroong isang alok sa rate na 16.5% para sa mga bagong customer at 15.5% para sa mga maaasahan. Kung lalabag ka sa mga kondisyon para sa pagbibigay ng mga dokumento na nagpapatunay sa target na direksyon ng utang, maaaring taasan ng Pang-agrikulturang Bangko ang rate ng interes ng 2.5%. Kung tumanggi kang iseguro ang buhay at kalusugan alinsunod sa mga kondisyon para sa pagbibigay ng pautang para sa mga plot ng sambahayan at ang mga kondisyon ng kumpanya ng seguro, dapat mong asahan ang isang awtomatikong pagtaas sa rate ng interes ng 4.5-5%.

Payo: kadalasan, ang mga kliyente ay may posibilidad na tumanggi sa seguro sa buhay at kalusugan kapag nag-aaplay para sa isang pautang, at sa ilang mga paraan sila ay nagiging tama. Pagkatapos ng lahat, madalas kahit na sa lahat ng mga komisyon at pagtaas sa rate ng pautang, ang mga pagbabayad ng nanghihiram ay inaasahang mas mababa kaysa sa mga pagbabayad ng insurance. Gayunpaman, kung plano mong bayaran ang iyong utang nang maaga sa iskedyul, mas mahusay na sumang-ayon sa seguro, dahil sa kaso ng maagang pagbabayad, maaari mong ibalik ang pera para dito sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa kompanya ng seguro na may nakasulat na aplikasyon.

I-save ang artikulo sa 2 pag-click:

Ang pamahalaan ng Russian Federation ngayon ay sinusubukan sa lahat ng posibleng paraan upang suportahan ang mga residente sa kanayunan at ang pag-unlad ng agrikultura. Sa partikular, ang estado ay handa na mag-subsidize ng bahagi ng pautang para sa pagbuo ng mga personal na subsidiary plots ng sinumang mamamayan ng Russia na naninirahan sa mga rural na lugar at handang seryosong kunin ang ganitong uri ng aktibidad. Kasabay nito, nag-aalok ang Rosselkhozbank ng pautang para sa pagbuo ng mga pribadong plot ng sambahayan sa mga kanais-nais na termino, isang medyo maliit na pakete ng mga dokumento, isang kanais-nais na rate ng interes at isang termino ng pautang hanggang sa 5 taon.

Sa pakikipag-ugnayan sa

Ano ang gagawin kung may kagyat na pangangailangan na bumuo ng iyong personal na subsidiary plot, ngunit sa parehong oras ay walang kinakailangang pera? Hindi kinakailangan na kumuha ng mga pautang sa pera sa malalaking rate ng interes - mayroong iba pang mga pagpipilian sa pagpapahiram na espesyal na binuo para sa mga may-ari ng mga plot ng sambahayan.

Ngayon ang estado ay aktibong nagpapatupad ng iba't ibang mga hakbang upang suportahan ang agrikultura sa pamamagitan ng mga espesyal na bangko. Sa artikulong ito, susubukan naming sabihin nang detalyado ang tungkol sa espesyal na serbisyo na "Credit para sa pagpapaunlad ng mga personal na subsidiary plots."

Pangunahing layunin ng pagpapahiram

Ang nasabing cash loan na may suporta ng estado ay maaaring kunin para sa mga panahon ng hanggang 2 o hanggang 5 taon - ang lahat ay nakasalalay sa layunin kung saan kailangan ang mga pondo. Ang mga pautang hanggang 2 taon ay ibinibigay upang suportahan ang mga kasalukuyang aktibidad. Siguraduhing tantiyahin ang tinatayang tagal ng cycle ng produksyon ng mga partikular na produkto ng agrikultura. Sa paglalarawan ng programang ito, mayroong 22 puntos na nagpapahiwatig ng detalyadong lahat ng mga uri ng mga aktibidad na na-kredito, halimbawa:

  • Pagbili ng gasolina at iba pang kinakailangang materyales para sa mga kagamitang pang-agrikultura, pati na rin ang pagbili ng mga ekstrang bahagi at pagbabayad para sa pag-aayos
  • Pagbili ng mga pangunahing input na kinakailangan para sa mga gawaing pang-agrikultura - mga buto, mga punla, mga pataba at mga batang hayop
  • Pagkuha ng mga kagamitan at lalagyan ng agrikultura
  • Mga kinakailangang gastos sa pana-panahon

Ang mga mas mahabang pautang (hanggang 5 taon) ay ibinibigay kung kinakailangan upang gumawa ng mga pamumuhunan, ang buong listahan na kung saan ay nakalista din nang detalyado, ngunit nasa anyo na ng 24 na puntos, kabilang ang:

  • Pagbili ng mga kinakailangang gusali/istruktura, overhaul
  • Pagbili ng kagamitan at iba't ibang unit na may lakas ng makina na higit sa 100 hp, o tumitimbang ng higit sa 3.5 tonelada. Kasama rin sa presyo ang lahat ng mga gastos para sa paghahatid, pag-install at pag-commissioning ng kagamitan, ang seguro nito.
  • Pagkuha ng gas-fueled na kagamitan, na isinasaalang-alang ang gastos ng paghahatid, koneksyon at disenyo
  • Iba pang mga uri ng mga gastos na maaaring ituring bilang mga paggasta sa kapital

Hindi karaniwang mga layunin ng pagpapahiram

Lumalabas na ngayon ang pautang ay inilabas hindi lamang para sa mga pangangailangan sa sektor ng agrikultura. Ang pera ay maaari ding makuha para sa mga layunin na halos hindi nauugnay sa anumang gawain sa lupa. Ito ay tumutukoy sa mga plano para sa pagpapaunlad ng turismo at iba't ibang katutubong sining, ang organisasyon ng mga sistema ng mga serbisyong pangkultura at komersyal para sa mga taong nakatira sa isang rehiyong agrikultural.

Sa iba pang mga bagay, nag-aalok ang Rosselkhozbank sa mga kliyente nito na isaalang-alang ang mga espesyal na serbisyo, halimbawa, ang Gardener loan, pati na rin ang Engineering Communications. Ang Credit "IK" ay nagpapahintulot sa iyo na mabilis na makatanggap ng mga pondo na kinakailangan para sa trabaho sa pagtula ng mga tubo (tubig, gas, alkantarilya), pati na rin ang iba't ibang mga network - telepono, Internet, atbp. Ang rate sa "Mga komunikasyon sa engineering" ay hindi kumagat sa lahat - ito ay nagsisimula sa isang figure na 17.25% bawat taon, at kung ang insurance ay ibinigay din - 15.5%. Kung ang kliyente ay kumuha ng pautang para sa gasification, pagkatapos ay ang interes ay magsisimula mula sa 13.75% nang walang insurance, at kasama nito - 12% at higit pa.

Mga pautang para sa pagpapaunlad ng mga plot ng sambahayan

Ang ganitong pautang ay may maraming pakinabang. Ang unang plus nito ay ang pagkakataon na makakuha ng isang pagpapaliban upang mabayaran ang utang, na tinatawag ding mga pista opisyal ng kredito. Kung nakatanggap ka ng pautang sa loob ng dalawang taon, pagkatapos ay sa unang taon maaari kang magbayad lamang ng interes, at sa pangalawa - simulan ang pagbabayad ng punong-guro. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga pautang sa pamumuhunan na ibinibigay para sa mas mahabang panahon (hanggang sa 5 taon), kung gayon ang halaga ng prinsipal ay maaaring bayaran dalawang taon pagkatapos matanggap ang utang.

Ang interes sa utang ay nagsisimula sa 14%, habang ang kalusugan at buhay ng nanghihiram ay dapat na nakaseguro. Kung tumanggi ka sa seguro, kailangan mong magbayad ng interes bilang sa isang regular na cash loan (sa pangkalahatan, kailangan mong magbayad ng higit pa).

Gusto kong tandaan na sa Rosselkhozbank kasalukuyang isa sa pinakamababang rate ng interes sa buong merkado. Isang simpleng paghahambing: ang isang regular na pautang sa consumer sa bangkong ito ay ibinibigay sa rate na 23.75% bawat taon, na halos doble ang dami. Hinihiling ng Sberbank ang mga kliyente nito na magbayad ng taunang interes sa utang sa halagang 21.5%, at may garantiya ng pisikal. tao, ang halagang ito ay nabawasan lamang ng 1%, kabuuang - 20.5%. Nagtatakda ang VTB24 ng 18% kada taon para sa parehong mga serbisyo.

Isang bagay tulad ng isang serbisyo Rosselkhozbank ibinigay ng Sberbank. Ito ay tumutukoy sa isang espesyal na "Credit sa mga indibidwal na nangunguna sa isang personal na subsidiary plot." Ang bangkong ito ay nagtatakda ng nakapirming rate ng interes na 14%. Gayunpaman, sa parehong oras, nililimitahan niya ang maximum na halaga ng pautang sa isang "bar" na 700 libong rubles.

Ang maximum na halaga ng isang posibleng pautang ay hindi isang pangkalahatang figure - ito ay kinakalkula nang paisa-isa para sa bawat partikular na nanghihiram. Sa katunayan, ito ay nalilimitahan lamang ng kakayahan ng isang tao na magbayad ng interes at utang, at depende rin sa seguridad na maibibigay niya.

Upang makakuha ng pautang sa halagang hanggang 300,000 rubles, kakailanganin mo ng garantiya mula sa isang indibidwal, ngunit kung pinag-uusapan natin ang halagang 300-700 libong rubles, kailangan mong bigyan ang bangko ng dalawang guarantor. Kung walang mga guarantor, maaari mong i-pledge ang ari-arian ng mga pribadong plot ng sambahayan ( makinarya ng agrikultura, iba't ibang istrukturang pang-agrikultura, lupa, atbp.) sa bangko.

Ang mga pangunahing kinakailangan para sa mga nanghihiram sa Rosselkhozbank

Ang bangko ay nag-isyu ng mga pondo para sa pagpapaunlad ng pribadong mga plot ng sambahayan sa mga mamamayan lamang ng Russian Federation sa ilalim ng edad na 65 (kasabay nito, ang nanghihiram ay hindi dapat 65 sa oras ng pag-expire ng kontrata). Ang panuntunang ito ay hindi mahigpit - maaari itong i-relax kung ang isang borrower ay umaakit ng isang co-borrower na wala pang 60 taong gulang sa utang.

Ang pangalawang napakahalagang kondisyon ay ang mga pondo ng kredito. Rosselkhozbank eksklusibong inisyu sa mga may-ari ng mga plot ng sambahayan, na dapat kumpirmahin ng mga espesyal na dokumento. Kaya, upang makakuha ng pautang, kinakailangan na magkaroon, bilang karagdagan sa isang pasaporte, isang sertipiko din na nagpapatunay sa pagmamay-ari ng isang piraso ng lupa at isang katas mula sa aklat ng sambahayan.