Lịch trăng 

Hai biên lai đã thay đổi tài khoản cá nhân. Làm thế nào để tìm ra tài khoản cá nhân Rostelecom của bạn? Cách kết nối tài khoản cá nhân bổ sung

Các bên nên cố gắng đi đến thỏa thuận bằng cách soạn thảo thỏa thuận công chứng, đồng thời liên hệ với trung tâm thông tin và giải quyết thống nhất để nộp đơn xin chia tài khoản. Nếu sau đó có lời từ chối, nó phải được viết và chứng minh. Nó cũng sẽ cần phải được trình bày trước tòa án. Người thuê nhà có trách nhiệm phải nộp đơn lên tòa án yêu cầu xác định phần chia của mỗi người sống trong căn hộ. Trong trường hợp này, tòa án sẽ xác định phần chia của mỗi người dùng và cho biết ai sẽ phải trả phần hóa đơn tiện ích. Nhưng trong trường hợp này, việc ký kết một hợp đồng thuê nhà xã hội riêng biệt sẽ không được tuân theo, vì Bộ luật Nhà ở hiện hành của Liên bang Nga không quy định thủ tục như vậy. Quan điểm tương tự được nêu trong Nghị quyết của Hội nghị toàn thể Tòa án tối cao Liên bang Nga ngày 2 tháng 7 năm 2009 số 14 “Về một số vấn đề nảy sinh trong hoạt động tư pháp khi áp dụng Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga”.

phòng banud.ru

Mở khi thay đổi chủ sở hữu. Cần phải đăng ký lại tài khoản tài chính-cá nhân khi chuyển quyền sở hữu cho người khác. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với tổ chức quản lý. Tiếp theo, bạn nên liên hệ với Trung tâm thông tin và giải quyết thống nhất để gia hạn hợp đồng cho chủ sở hữu mới với các công ty năng lượng, tổ chức cấp nước, tổ chức cung cấp khí đốt để cung cấp tài nguyên.


Bạn phải mang theo những giấy tờ sau:
  1. hộ chiếu;
  2. giấy chứng nhận đăng ký quyền, hợp đồng thuê nhà xã hội cho chủ sở hữu, người thuê nhà mới;
  3. giấy chứng nhận về số người đăng ký trong căn hộ.

Việc chia tài khoản cá nhân Việc chia tài khoản cá nhân trở nên cần thiết khi xảy ra tình huống nhiều gia đình sống trong một căn hộ có hộ riêng và người thuê nhà có trách nhiệm phải trả tiền.

Thủ tục đăng ký lại tài khoản cá nhân để thanh toán tiền nhà, dịch vụ xã sau khi mua căn hộ

Những thay đổi được thực hiện sẽ ảnh hưởng đến việc hình thành các khoản dồn tích trong kế toán theo quy định (tài liệu “Phản ánh các khoản dồn tích trong kế toán theo quy định”): 3. Thay đổi chủ sở hữu chịu trách nhiệm Tương tự như các loại thay đổi trước đó, tài khoản cá nhân được nêu trong tài liệu. Phần “Dữ liệu trước” được chủ sở hữu hiện tại tự động điền vào. Trong phần “Dữ liệu mới”, chủ sở hữu mới được chỉ định.
Số tài khoản cá nhân bị thay đổi trong những trường hợp nào?Mỗi chủ sở hữu mới mở tài khoản riêng, thông tin chi tiết về chủ sở hữu trước đó không hợp lệ. Cũng như thông tin chi tiết về tổ chức quản lý trước đó, chẳng hạn như bạn ký kết thỏa thuận với một ngân hàng thương mại và mở một tài khoản vãng lai.

Thay đổi số tài khoản cá nhân của bạn trên trang web dịch vụ chính phủ

Bạn có thể kiểm tra với một chuyên gia để có danh sách đầy đủ. Chia tài khoản cá nhân trong một căn hộ không tư nhân hóa Chuyển tài khoản cá nhân trong một căn hộ thành phố không phải là thủ tục dễ dàng nhất, nhưng nó tạo điều kiện thuận lợi đáng kể cho mối quan hệ giữa người dân và cơ quan quản lý nhà ở và dịch vụ xã. Thực tế là hầu hết mọi quyền đều được trao cho một người có trách nhiệm, người sẽ đại diện cho lợi ích của những người cũng sống ở đây. Nhưng anh ta có đầy đủ quyền hơn đối với tài sản. Một tài khoản cá nhân riêng được tạo cho người này để chuyển các hóa đơn tiện ích, người có trách nhiệm phải thanh toán theo hướng dẫn.
Điều chính là không có xung đột lợi ích trong quy trình sẽ cản trở việc hoàn thành đầy đủ quy trình. Dưới đây là hướng dẫn về cách thực hiện chính xác:

  1. Chúng tôi chọn người sẽ được cấp tài khoản cá nhân trong căn hộ thành phố.

Thay đổi tài khoản cá nhân của căn hộ. nó có hợp pháp không?

Nhưng thường xuyên nhất bạn cần chuẩn bị:

  • Hộ chiếu dân sự của mỗi bên;
  • Giấy tờ sở hữu liên quan đến tài sản cần đăng ký lại;
  • Có sự cho phép có công chứng của chủ sở hữu;
  • Tất cả các loại trích lục: từ sổ đăng ký nhà, hồ sơ địa chính, từ tài khoản cá nhân và hơn thế nữa;
  • Thỏa thuận tặng cho nếu tài sản có được bằng chứng thư tặng cho;
  • Hợp đồng mua bán.

Ngoài ra, người đăng ký tài khoản cá nhân cho mình hoặc cho người khác có thể cần thêm các giấy tờ sau:

  • Giấy chứng nhận thu nhập tại nơi làm việc;
  • kế hoạch BTI;
  • Hộ chiếu địa chính;
  • Bản sao tài khoản tài chính và cá nhân hiện tại trong một căn hộ không được tư nhân hóa hoặc tư nhân hóa.

Ngoài ra, danh sách có thể được bổ sung bằng nhiều tài liệu khác nhau từ nhà ở, dịch vụ xã, v.v.

Tài khoản cá nhân căn hộ

Để thay đổi người tiêu dùng chịu trách nhiệm hiện tại, bạn phải chọn hộp kiểm “Thay đổi người chịu trách nhiệm” và cho biết người tiêu dùng chịu trách nhiệm mới trong trường đối diện với chi tiết này. Người tiêu dùng có trách nhiệm mới được điền vào bằng cách chọn từ thư mục “Cá nhân” hoặc “Đối tác”. Nếu trong kế toán được quy định, mỗi tài khoản cá nhân sử dụng đối tác (hoặc thỏa thuận) của riêng mình, thì nếu cần thay đổi người tiêu dùng chịu trách nhiệm, tài khoản cá nhân này sẽ bị đóng và sử dụng tài liệu “Mở tài khoản cá nhân”, mở một tài khoản mới cho người tiêu dùng có trách nhiệm này, cho biết đối tác mới (thỏa thuận) khi mở tài khoản cá nhân mới.
Trong tài liệu “Mở tài khoản cá nhân”, đối tác và thỏa thuận đối tác được chỉ định trên tab “Bổ sung”, nằm trên tab “Tài khoản cá nhân”.

Tài khoản cá nhân và mục đích của nó

Trích dẫn (jarkmine @ 3.11.2015, 10:29) Kính gửi các chuyên gia! tiện ích và các dịch vụ khác." Thanh toán cho tháng 9-tháng 10 năm 2015 được thực hiện thông qua Sberbank-trực tuyến tới các tài khoản cá nhân cũ. Câu hỏi: các khoản thanh toán đã thực hiện có được ghi có vào tài sản này không? Nếu không, cần phải làm gì? Cảm ơn bạn. Xin chào! 1. Việc thông báo cho chủ sở hữu, người sử dụng mặt bằng nhà ở khi có thay đổi là trách nhiệm trực tiếp của Tổ chức quản lý. 2. Tài khoản cá nhân - mã định danh bằng số của cơ sở dân cư trong hệ thống thông tin của Doanh nghiệp đơn nhất nhà nước VTsKP “Kinh tế nhà ở”, tương ứng với mã định danh bằng số để ghi lại quan hệ hợp đồng giữa Tổ chức quản lý và chủ sở hữu.

  • Thay đổi tài khoản cá nhân của căn hộ.

Infocraft: công thức nhà ở và dịch vụ xã

Ví dụ: loại giao dịch này có thể được sử dụng để chính thức hóa việc bán căn hộ mà không cần đóng tài khoản cá nhân.

  • Đăng ký (Đăng ký tạm thời): Loại thay đổi nhằm cung cấp đăng ký tạm thời cho cư dân, thiết lập mức độ quan hệ và cũng điền thông tin tài sản. Phần bảng chỉ được điền bởi những cư dân hoặc chủ sở hữu đã đăng ký:

Bạn phải đăng ký vì tất cả các hành động tiếp theo phải được thực hiện trong “Tài khoản cá nhân” của bạn. Công việc tốn nhiều thời gian và công sức nhất là đăng thông tin về tài khoản cá nhân. Người dùng được lựa chọn hai phương pháp nhập dữ liệu - thủ công (từ đầu) hoặc sử dụng mẫu.

Phương pháp thứ hai là tối ưu, vì khi đặt thủ công có thể xảy ra sai sót. Ngoài ra, thủ tục này sẽ mất rất nhiều thời gian. Mẫu có vẻ ngoài đơn giản và dễ hiểu, việc điền nó dễ dàng hơn nhiều.

Chú ý! Có một bản cập nhật trên trang web, sau đó mẫu đã được thay đổi. Do đó, không thể tải xuống phiên bản lỗi thời của tệp. Do đó, trước khi bắt đầu công việc, bạn nên tải xuống tài liệu cập nhật.

Mất bao lâu để đăng thông tin?

Theo lệnh liên tịch của Bộ Xây dựng số 114/pr và Bộ Viễn thông và Truyền thông đại chúng số 74 quy định tần suất và thời điểm chấp nhận được đăng tải thông tin lên hệ thống, mỗi công ty quản lý có nghĩa vụ cung cấp thông tin không được chấp nhận. muộn hơn 7 ngày. Việc đếm ngược bắt đầu kể từ thời điểm một người mới được bổ nhiệm vào vị trí quản lý tòa nhà chung cư và kể từ ngày thay đổi bất kỳ thông tin nào đã nhập trước đó.

Hướng dẫn từng bước

Khi làm việc với hệ thống dịch vụ xã và nhà ở GIS, bạn nên nghiên cứu kỹ tất cả các tab và có sẵn dữ liệu cần thiếtđể công việc với tài khoản cá nhân được thực hiện hiệu quả và không có sai sót.

Làm thế nào để gửi tiền?

Trước hết, bạn cần tải mẫu xuống từ hệ thống - một tệp ở định dạng Excel. Nó chứa hai tờ - “Thông tin cơ bản”, “Cơ sở”. Đầu tiên, bạn cần điền vào tất cả các trường trên trang đầu tiên. Ở đây bạn cần chỉ định:

Nếu chúng ta đang nói về ký túc xá, thì diện tích của căn phòng được chỉ định.

Sau khi nhập tất cả dữ liệu, bạn có thể tiến hành điền vào bảng thứ hai. Nếu không có thông tin trong đó, thao tác đặt tài khoản cá nhân sẽ không thể truy cập được.

Bảng “Cơ sở” cho biết:

  • Số tiền chia sẻ theo tỷ lệ phần trăm tương đương với việc thanh toán các khoản thu cho các dịch vụ do nhà ở và dịch vụ xã cung cấp (từ 0% đến 100%).
  • Tài khoản cá nhân hoặc bất kỳ số nhận dạng nào khác - bạn có thể sao chép nó từ trang đầu tiên.
  • Địa chỉ căn hộ (phòng).

    Thẩm quyền giải quyết. Mặc dù thực tế là cột này trong tài liệu được đánh dấu bằng điểm đánh dấu màu vàng (tức là không cần thiết phải điền vào), nhưng vẫn cần phải nhập địa chỉ chính xác.

  • Số căn hộ (phòng).
  • Mã nhà FIAS - cột này cũng bắt buộc phải điền, mặc dù có màu vàng.

Điều đó xảy ra là một cơ sở có nhiều tài khoản cá nhân riêng biệt. Trong trường hợp này, cần phải nhập từng cái một, ngoại trừ những cái đã bị đóng.

Bây giờ tất cả những gì còn lại là tải mẫu vào hệ thống.

  1. Để thực hiện việc này, bạn cần mở tab “Đối tượng quản lý” trong tài khoản cá nhân của mình.
  2. Trong menu xuất hiện, chọn “Tài khoản cá nhân”.
  3. Tiếp theo, nhấp vào nút “Tải thông tin lên” và chọn “Quản lý tổ chức”.
  4. Giai đoạn cuối cùng là nhấp vào các nút như “Thêm tệp”, “Nhập”.

Thay đổi

Làm thế nào để thay đổi số cá nhân của bạn? Để thực hiện việc này, trong hệ thống con “Tài khoản cá nhân và đối tượng kế toán”, bạn cần tìm tài liệu “Thay đổi thông tin tài khoản cá nhân”. Nó có ba tab:

Ngày các thay đổi có hiệu lực được ghi ở góc trên bên trái.

  • Tab đầu tiên:
    1. Bạn có thể chọn tài khoản cá nhân để thực hiện thay đổi.
    2. Đánh dấu vào ô bên cạnh “Thay đổi người thuê chịu trách nhiệm” (nếu được yêu cầu).
    3. Trong thư mục “Citizens”, hãy sử dụng tìm kiếm để chọn người thuê chịu trách nhiệm mới.
  • Tab thứ hai cho phép bạn kết nối hoặc ngắt kết nối các dịch vụ khác nhau cho tài khoản cá nhân này.
  • Tab thứ ba dùng để thay đổi trạng thái (Đã kết nối/Không kết nối) của các đối tượng kế toán.

Sau khi thực hiện tất cả các điều chỉnh, hãy nhấp vào nút “OK” ở góc dưới bên phải rồi nhấp vào “Save”.

Gỡ bỏ

Đây là một thủ tục khá đơn giản, không cần thời gian. Điều này có thể được thực hiện trong một vài cú nhấp chuột.

Quan trọng!Để quản lý tài khoản cá nhân, bộ phận quản trị được sử dụng mà mỗi người dùng đã đăng ký có thể truy cập bằng cách nhấp vào tab “Menu”, chọn “Dịch vụ”, sau đó chọn “Hiệp hội chủ nhà” và “Tài khoản cá nhân”.

Trong cửa sổ mở, bạn có thể thấy danh sách tất cả các tài khoản cá nhân đã tải xuống trước đó. Sau khi chọn thứ bạn cần, bạn cần nhấp vào nút “Menu hành động”, thao tác này sẽ dẫn đến danh sách ba mục được hiển thị:

  • Biên tập.
  • Chu kỳ.
  • Xóa bỏ.

Để thực hiện thao tác, bạn cần chọn mục cuối cùng.

Đang tải dữ liệu lên

Các công ty quản lý giám sát một số lượng lớn các tòa nhà chung cư dân cư khá khó khăn trong việc nhập thủ công tất cả các dữ liệu cần thiết.

Việc tải lên từ một chương trình tự động tính toán mọi thứ sẽ dễ dàng hơn nhiều.Đây là một trong những giai đoạn tốn nhiều thời gian và khó khăn nhất, vì vậy nhiệm vụ này cần được tiếp cận một cách đặc biệt cẩn thận.

Bạn có thể sử dụng chương trình ATM, chương trình này cung cấp việc thu thập dữ liệu trực tuyến liên tục từ các nút kế toán. Đồng thời, chúng được lưu trữ trong hệ thống trong toàn bộ khoảng thời gian được chỉ định và nếu cần thiết với các cài đặt thích hợp, chúng có thể được tự động tải lên nhà ở và dịch vụ chung của GIS. Nhưng cách phổ biến nhất là sử dụng các mẫu Excel.

Chú ý! Các mẫu được thiết kế để hoạt động với chương trình 1C: Enterprise.

  1. Để bắt đầu, trong chương trình, bạn nên chuyển đến tab “Tiết lộ thông tin” và ở cột bên phải, chọn “Tích hợp với Nhà ở và Tiện ích Công cộng GIS”.
  2. Trong cửa sổ mở ra, bạn cần chọn mục “Cài đặt khớp đặc điểm” và điền vào tất cả các trường xuất hiện. Hơn nữa, việc này phải được thực hiện đầy đủ theo dữ liệu đã có sẵn trong cơ sở dữ liệu.
  3. Khi hoàn tất, hãy nhấp vào nút “Lưu”.

Để tải đầy đủ thông tin về tài khoản cá nhân và thiết bị đo đếm, bạn cần:

  1. Chuyển đến khối “Tải lên dữ liệu”.
  2. Chuyển đến "Giao dịch một lần".
  3. Nhấp vào “Tải xuống dữ liệu để nhập vào GIS Nhà ở và Dịch vụ xã”.

Phần kết luận

Cần hiểu rằng để đảm bảo tất cả người dùng đều có quyền truy cập thông tin về các tòa nhà chung cư, cần phải nhập dữ liệu vào hệ thống một cách có hệ thống, theo dõi tài khoản cá nhân và tải chỉ số công tơ xuống. Và để hoạt động chính xác với hệ thống, bạn cần biết về tất cả các sắc thái sử dụng nó.

Tài khoản tài chính-cá nhân là một tài liệu được cấp cho các khu dân cư thuộc sở hữu của công dân theo hợp đồng cho thuê, thuê nhà xã hội hoặc quyền tài sản. Nó phản ánh tất cả các vấn đề liên quan đến các khoản thanh toán của chủ sở hữu hoặc người thuê mặt bằng cho việc sử dụng nó, cho các tiện ích, quản lý và bảo trì tòa nhà chung cư.

Đồng thời, tài khoản cá nhân không phải là tài liệu xác lập quyền của người thuê nhà trong việc sử dụng, sở hữu và định đoạt chúng, cũng như tài sản chung của chủ sở hữu mặt bằng trong tòa nhà chung cư. Tài liệu chính xác lập quyền của người thuê nhà ở là hợp đồng thuê nhà xã hội. Nó được ký kết giữa chủ sở hữu của khu dân cư (ví dụ: khu đô thị) và công dân chiếm giữ nó trên cơ sở lệnh hoặc quyết định của cơ quan hành pháp đã cung cấp nhà ở này.

Tài khoản tài chính-cá nhân chứa thông tin về loại và tính chất của mặt bằng nhà ở (căn hộ riêng lẻ hoặc căn hộ chung, diện tích và số phòng, tầng nơi đặt căn hộ, số tầng trong một tòa nhà dân cư, mức độ hao mòn của ngôi nhà, v.v.). Nó cũng cung cấp thông tin về mức độ cải thiện của căn hộ và các tiện ích được cung cấp (có hệ thống sưởi trung tâm, nước sinh hoạt, điện, bếp gas, máy nước nóng gas, hệ thống thoát nước, bồn tắm, máng rác, thang máy, v.v.).

Tài khoản tài chính và cá nhân chứa thông tin về tất cả những người sống trong một khu dân cư nhất định. Thông tin này được tính đến khi tính phí sử dụng các cơ sở dân cư cụ thể và các tiện ích được cung cấp.

Một tài khoản tài chính và cá nhân được mở cho toàn bộ căn hộ. Nếu căn hộ thuộc sở hữu của chủ sở hữu, thông tin về tất cả chủ sở hữu sẽ được nhập vào đó, cho biết phần sở hữu của họ. Người thuê nhà chính được xác định bằng đơn xin bằng văn bản được cấp tại văn phòng hộ chiếu. Trong đơn đăng ký, trước sự chứng kiến ​​​​của tất cả chủ sở hữu căn hộ này, họ đã đồng ý với việc này.

Một tài khoản tài chính và cá nhân riêng biệt chỉ có thể được mở cho một công dân trưởng thành và có năng lực của Liên bang Nga. Anh ta phải sống và đăng ký trong căn hộ này.

Nếu căn hộ thuộc sở hữu của chủ sở hữu, thì để mở hoặc thay đổi tài khoản tài chính và cá nhân, bạn cần nộp cho văn phòng hộ chiếu:

  • tài liệu xác nhận quyền sở hữu;
  • hợp đồng bảo trì;
  • hộ chiếu;
  • một tài liệu xác nhận quyền thay đổi tài khoản tài chính và cá nhân.

Nếu căn hộ thuộc sở hữu của thành phố, thì để mở tài khoản tài chính và cá nhân, cư dân của căn hộ phải nộp các tài liệu sau cho văn phòng hộ chiếu:

  • hợp đồng thuê nhà, thuê nhà xã hội hoặc hợp đồng cho thuê (nghĩa là tài liệu xác nhận quyền cư trú tại một khu dân cư nhất định);
  • hợp đồng bảo trì;
  • hộ chiếu;
  • thỏa thuận thay đổi tài khoản tài chính và cá nhân.

Bất kỳ thay đổi nào trong tài khoản tài chính-cá nhân đều được thực hiện kèm theo chỉ dẫn về tài liệu trao quyền thực hiện chúng. Ngoài ra, phải có ngày và chữ ký của nhân viên hộ chiếu.

Mua bán nhà ở

Mua bán nhà ở là một hoạt động rất phức tạp, kèm theo một số lượng lớn các tài liệu. Tài khoản tài chính-cá nhân cũng tham gia vào quá trình này, vì vậy chủ sở hữu của khu dân cư cần đến văn phòng điều hành phục vụ khu nhà này. Sau khi gửi yêu cầu thích hợp, anh ta sẽ được cung cấp một bản trích xuất từ ​​sổ đăng ký nhà. Nó chứa toàn bộ lịch sử căn hộ được bán - thời điểm và ai đã đăng ký, đăng ký và trả phòng.

Một trích xuất từ ​​​​tài khoản tài chính và cá nhân cũng được phát hành. Nó cho biết số tiền thanh toán tiền thuê nhà, cho biết khoản thanh toán nào được bao gồm trong đó. Ngoài ra, giấy chứng nhận không có nợ trên hóa đơn tiện ích được cấp. Các giấy tờ này có giá trị trong một tháng nên việc mua bán nhà ở phải diễn ra trong thời gian này.

Người mua nhà ở cần đăng ký lại tài khoản tài chính và cá nhân cho chủ sở hữu mới. Để làm điều này, bạn nên liên hệ với tất cả các tổ chức cung cấp tài nguyên.

Để đăng ký lại tài khoản cá nhân, bạn phải nộp đơn tương ứng đến văn phòng hộ chiếu nơi mua nhà ở. Cùng với đó, bạn phải nộp hộ chiếu, hợp đồng mua bán và giấy chứng nhận quyền sở hữu. Nếu có nhiều chủ sở hữu thì mọi người đều phải nộp đơn.

Đồng thời, bạn cần đăng ký tại nơi bạn mua tài sản. Nếu chủ sở hữu mới không đăng ký căn hộ, tất cả các khoản thanh toán tiện ích, gas và điện sẽ được thực hiện với mức giá tăng. Bạn không cần phải tự mình hủy đăng ký tại nơi đăng ký trước đó - thủ tục này sẽ do văn phòng hộ chiếu thực hiện.

Sau đó, bạn cần phải có giấy chứng nhận về số lượng người đã đăng ký trong khu dân cư hoặc sự vắng mặt của họ. Sau đó, bạn nên gửi đơn đăng ký đến Trung tâm giải quyết thông tin thống nhất (UISC) để đăng ký lại tài khoản tài chính và cá nhân cho chủ sở hữu mới. Nếu có nhiều chủ sở hữu (căn hộ được mua dưới dạng sở hữu chung), các chủ sở hữu còn lại phải viết văn bản đồng ý đăng ký lại tài khoản tài chính và cá nhân cho một người cụ thể.

Khi cấp lại hóa đơn gas, điện, số điện thoại cho chủ mới phải có hộ chiếu, hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận quyền sở hữu và giấy chứng nhận số lượng người đăng ký hoặc vắng mặt. Nên kiểm tra xem chủ sở hữu cũ đã thanh toán đầy đủ hay chưa để không xảy ra tranh chấp về việc trả nợ.

Nếu số người đăng ký trong một khu dân cư thay đổi thì cần tính toán lại khoản thanh toán tiền nhà ở và dịch vụ xã (nếu chưa lắp đồng hồ đo và thanh toán dựa trên mức sử dụng thực tế). Để làm điều này, bạn phải cung cấp bản trích xuất từ ​​​​sổ đăng ký nhà được lấy tại văn phòng hộ chiếu.

Thủ tục đăng ký lại sẽ yêu cầu một số lượng lớn bản sao các tài liệu cơ bản phải được nộp cho từng tổ chức cung cấp tài nguyên. Tốt hơn là chuẩn bị chúng trước.

Phần tài khoản cá nhân

Thường có nhu cầu chia tài khoản cá nhân. Nếu căn hộ có nhiều chủ sở hữu chung và đã cấp chứng từ thanh toán cho một người trong số họ thì khi phân chia tài sản phải chia tài khoản cá nhân để mọi người chỉ thanh toán phần căn hộ của mình.

Việc phân chia tài khoản cá nhân có thể bao gồm: chia hóa đơn cho các hóa đơn tiện ích, lấy giấy chứng nhận quyền sở hữu riêng đối với cơ sở ở hoặc một phần của cơ sở đó, ký kết hợp đồng thuê nhà xã hội và xác định thủ tục sử dụng cơ sở ở. Cần hiểu rõ sự khác biệt giữa tài khoản tài chính và tài khoản cá nhân (đối với căn hộ theo hợp đồng thuê nhà xã hội) và thẻ đăng ký chủ sở hữu (đối với căn hộ thuộc sở hữu). Các thủ tục ly thân đối với họ khác nhau về hậu quả pháp lý.

Bộ luật Nhà ở được thông qua năm 2004 không có quy định đặc biệt nào về việc phân chia tài khoản cá nhân. Theo Nghị quyết số 14 “Về một số vấn đề phát sinh trong hoạt động tư pháp khi áp dụng Bộ luật Nhà ở Liên bang Nga” của Phiên họp toàn thể Tòa án tối cao Liên bang Nga ngày 2 tháng 7 năm 2009, một thành viên trong gia đình người thuê nhà không có quyền yêu cầu chủ nhà ký kết hợp đồng xã hội riêng với mình. Trong khi đó, việc cấm ký kết hợp đồng thuê nhà xã hội riêng không có nghĩa là cấm chia tài khoản cá nhân như vậy.

Tài khoản cá nhân được chia sẽ xác định cho một người cụ thể diện tích nhà ở mà người đó phải trả tiền. Phần hóa đơn giúp giải quyết các tranh chấp về thủ tục thanh toán. Người trả tiền không chịu trách nhiệm về các khoản nợ của người đồng sở hữu căn hộ. Tuy nhiên, việc phân chia không ảnh hưởng đến các khoản nợ phát sinh trước đó.

Khi chia tài khoản phải đáp ứng các điều kiện sau:

  • sự hiện diện của một không gian sống biệt lập trong căn hộ (một hoặc nhiều phòng);
  • diện tích phòng cách ly phải tương ứng với phần chia sẻ của thành viên trong gia đình muốn chia sẻ tài khoản cá nhân;
  • Diện tích nhà bếp không được nhỏ hơn 6 mét vuông (quy định này đã được Tòa án tối cao Liên bang Nga công nhận là không phải áp dụng).

Có thể từ chối phân vùng tài khoản cá nhân nếu ít nhất một trong các phòng được coi là không phù hợp để thường trú. Những lý do cho điều này có thể là như sau:

  • chiều rộng của căn phòng không vượt quá 2 mét;
  • lối vào phòng đã là 70 cm;
  • cửa sổ mở ra một khoảng sân khép kín, có diện tích nhỏ hơn 5 x 5 mét;
  • khoảng cách từ cửa sổ đến tường của tòa nhà đối diện không quá 3 mét.

Trong những trường hợp này, việc ký kết hợp đồng thuê riêng là không thể. Ngoài ra, những người sống trong khuôn viên văn phòng không có quyền chia tài khoản cá nhân của mình.

Nếu không có trở ngại nào trong việc phân chia tài khoản cá nhân, các tài liệu sau phải được nộp cho Văn phòng Chính sách Nhà ở và Quỹ Nhà ở (UDHP và ZhF) của khu hành chính của bạn:

  • đơn xin chia tài khoản cá nhân (đối với việc thay đổi hợp đồng thuê mặt bằng ở);
  • hộ chiếu của người nộp đơn;
  • sơ đồ căn hộ cho biết diện tích các phòng từ BTI;
  • bản sao tài khoản tài chính và cá nhân;
  • một bản trích từ sổ đăng ký nhà;
  • giấy chứng nhận cho biết người nộp đơn có thu nhập độc lập;
  • sự đồng ý bằng văn bản của những cư dân còn lại trong căn hộ về việc phân chia tài sản và thủ tục mới về việc sử dụng mặt bằng nhà ở.

Sau khi xem xét các tài liệu đã nộp, Ban Quản lý Khu Hành chính ký kết hai hợp đồng cho thuê - một hợp đồng với người thuê nhà trước đây, một hợp đồng với phần không gian sống được phân bổ với một thành viên trong gia đình người thuê nhà. Trong trường hợp này, mỗi người trong số họ sẽ mở một tài khoản tài chính và cá nhân riêng.

Nếu người thuê căn hộ không đạt được thỏa thuận hoặc chủ nhà từ chối thay đổi hợp đồng thuê thì có thể ra tòa. Tuyên bố yêu cầu bồi thường được nộp cùng với các tài liệu tương tự được gửi đến Cơ quan Quản lý Nhà ở Thành phố. Kèm theo đó là bản sao đơn khởi kiện theo số lượng bị đơn (đây là những người còn lại sống trong căn hộ), việc chủ nhà từ chối ký hợp đồng thuê nhà riêng (nếu có) và biên lai thanh toán phí .

Nhà ở không tư nhân hóa

Nếu nhà ở thuộc thành phố thì nó được đăng ký dưới tên của người thuê nhà có trách nhiệm. Một tài khoản cá nhân riêng biệt được mở dưới tên của anh ấy, qua đó các hóa đơn tiện ích được tính toán và hoàn trả. Trong một số trường hợp, có thể chia tài khoản này nhưng chỉ bằng cách thay đổi hợp đồng thuê có liên quan.

Theo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga (Điều 61), mỗi thành viên trưởng thành trong gia đình có quyền yêu cầu ký kết hợp đồng thuê nhà riêng đối với mặt bằng nhà ở. Điều này chỉ có thể được thực hiện khi có sự đồng ý bằng văn bản của các thành viên trưởng thành còn lại trong gia đình. Trong trường hợp này, phần không gian sống phải có ít nhất 1 phòng khách biệt lập trong một căn hộ nhất định.

Lý do chia tài khoản cá nhân có thể là do ly hôn, đuổi người thuê nhà có trách nhiệm ra khỏi căn hộ hoặc người đó qua đời, v.v. Lý do này được nêu trong đơn đăng ký lại tài khoản cá nhân do tất cả cư dân cùng nộp cho Văn phòng Nhà ở nếu họ không phản đối việc chia tài khoản.

Hồ sơ nộp cũng phải kèm theo văn bản xác nhận lý do chia tài khoản (giấy chứng nhận ly hôn, cấp căn hộ riêng cho người thuê có trách nhiệm, người chết, v.v.). Hợp đồng thuê mới và hóa đơn riêng cho từng hợp đồng được phát hành trong vòng một tuần.

Nhà ở tư nhân hóa

Nếu tài sản nằm trong tay nhiều chủ sở hữu thì nó có thể được đăng ký dưới dạng sở hữu chung hoặc theo định nghĩa về cổ phần. Tuy nhiên, chỉ có thể chia tài khoản cá nhân trong căn hộ tư nhân có quyền sở hữu chung. Mặt khác, theo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga, khi chấm dứt quan hệ gia đình với chủ sở hữu tài sản, quyền sử dụng mặt bằng nhà ở cũng bị chấm dứt.

Nếu căn hộ được chia thành cổ phần trong quá trình tư nhân hóa thì mỗi thành viên trong gia đình là chủ sở hữu phần của mình. Do đó, anh ta có thể định đoạt cổ phần của mình theo ý riêng của mình.

Trong trường hợp này, khi phân chia, một người sẽ nhận được một tài khoản cá nhân riêng theo phần được đăng ký trong tài sản của mình. Trong trường hợp này, việc có thể phân bổ một phòng riêng trong căn hộ hay không không quan trọng hay không - cổ phần được phát hành cho mét vuông tài sản. Căn hộ tự biến từ một tài sản thành nhiều tài sản. Mỗi cổ phiếu có chủ sở hữu riêng, người có tài khoản cá nhân của riêng mình. Theo tài khoản này, chủ sở hữu thanh toán các hóa đơn tiện ích.

Nếu các chủ sở hữu đã đạt được thỏa thuận về việc chia căn hộ thuộc sở hữu chung thành cổ phần thì họ cần lập danh sách các tài liệu cần thiết cho việc này từ công chứng viên và xác định trình tự các hành động. Nếu có mâu thuẫn, nguyên đơn phải nộp đơn yêu cầu phân chia phần căn hộ cho thẩm phán.

Khi mọi vấn đề được giải quyết và căn hộ được chia thành nhiều phần thì cần phải gia hạn hợp đồng bảo trì căn hộ. Để thực hiện việc này, đơn đăng ký của chủ sở hữu về việc phân chia tài chính, tài khoản cá nhân và bản sao giấy chứng nhận nhà nước đăng ký quyền sở hữu cổ phần trong căn hộ phải được nộp cho văn phòng nhà ở nơi cư trú.

giải quyết

Phần tài khoản cá nhân cho phép chuyển đổi một căn hộ bình thường thành căn hộ chung. Việc tái định cư chung cư là một quá trình khá phức tạp và kéo dài. Chương trình tái định cư của nhà nước đang được thực hiện cực kỳ chậm. Tuy nhiên, cư dân có thể tự mình thực hiện thủ tục này nếu ý định rời đi của họ là nghiêm túc.

Việc tái định cư được thực hiện bằng cách bán căn hộ chung cư và mua nhà ở riêng cho toàn bộ cư dân. Trước hết, cần tư nhân hóa căn hộ hiện có - chính xác hơn là mỗi người thuê nhà tư nhân hóa không gian sống của riêng mình. Nếu căn hộ nằm trong tòa nhà của sở, trước tiên bạn phải đạt được quyết định tích cực về việc chuyển nhượng căn nhà này từ cấp dưới của sở.

Sau đó, bạn cần xác định giá căn hộ đang được bán. Số tiền thu được từ việc bán phải đủ để mua nhà ở riêng cho tất cả những người tham gia tái định cư. Đồng thời, không nên định giá quá cao, nếu không sẽ có nguy cơ không bán được căn hộ.

Sau khi xác định được giá, cần tính toán số tiền phân bổ cho từng tài khoản tài chính và cá nhân trong căn hộ. Điều này giúp bạn có thể lập kế hoạch số tiền mua một ngôi nhà mới, có tính đến mọi chi phí. Cần tính toán chính xác tổng diện tích chiếm bao nhiêu mét vuông của mỗi tài khoản tài chính và cá nhân. Định mức không gian phi dân cư được tính tương ứng với định mức không gian ở.

Trước khi mua bán, phải thu thập đầy đủ các giấy tờ cần thiết để hoàn tất giao dịch và phải có sự đồng ý của cơ quan giám hộ đối với các gia đình có con chưa thành niên. Sau khi các vấn đề trên được giải quyết, căn hộ sẽ được bán và đổi lại, mỗi người tham gia tái định cư sẽ được mua nhà ở riêng.

SNILS là chứng chỉ mà qua đó một người có thể nhận được nhiều dịch vụ khác nhau. Tình huống phát sinh khi nó cần phải được thay thế. Vì những mục đích này, có một trang web đặc biệt dành cho các dịch vụ của chính phủ.

Trong trường hợp nào cần phải thay đổi SNILS?

Người dân nước ta thường thắc mắc làm thế nào để thay đổi SNILS trong các dịch vụ công. Trước tiên, bạn cần hiểu những tình huống nào bạn nên sử dụng thủ tục này.

Pháp luật của Liên bang Nga quy định các trường hợp khi mẫu này cần được thay thế. Bao gồm các:

  1. Thay đổi dữ liệu cá nhân trong hộ chiếu của bạn. Kết luận và ly hôn, đổi tên.
  2. Mất giấy chứng nhận bảo hiểm hưu trí bắt buộc.
  3. Trộm cắp.

Ghi chú! Việc đổi ID không ảnh hưởng tới số tài khoản cá nhân. Điều này có nghĩa là bạn có thể thay đổi bao nhiêu lần tùy thích nhưng tài khoản của người đó sẽ được giữ nguyên.

Ví dụ: Solntseva Irina Maksimovna kết hôn với một công dân và quyết định đổi họ của mình. Vì vậy, sau khi thay thế, họ trên thẻ sẽ thay đổi nhưng số lượng vẫn giữ nguyên.

Nếu chúng ta xem xét luật, sẽ thấy rõ rằng sau khi thay đổi dữ liệu hộ chiếu, một người còn 14 ngày để nộp hồ sơ cho Quỹ hưu trí. Điều đáng chú ý ở đây là không có hình phạt cho việc thanh toán trễ. Sau đó, một câu hỏi hợp lý được đặt ra là tại sao lại thay đổi chứng chỉ nếu số tài khoản cá nhân vẫn giữ nguyên. Toàn bộ vấn đề là người sử dụng lao động thay đổi dữ liệu của nhân viên của mình. Theo đó, đóng góp lương hưu sẽ được chuyển cho một người không còn tồn tại.

Cách sửa SNILS trong các dịch vụ công cộng sẽ rõ ràng sau. Trong khi chờ đợi, điều đáng nói là tại sao cần có chứng chỉ này:

  1. Trường hợp một người có nhu cầu được hưởng các phúc lợi xã hội theo quy định của pháp luật.
  2. Để đăng ký trên cổng thông tin dịch vụ của chính phủ. Nếu không có số, bạn sẽ không thể điền đơn đăng ký hoặc chẳng hạn như đặt lịch hẹn với một trong các tổ chức.
  3. Khi phát hành thẻ điện tử.
  4. Khi đi xin việc. Người sử dụng lao động có nghĩa vụ đóng góp hàng tháng vào Quỹ hưu trí cho người lao động. Đây là cách lương hưu trong tương lai được hình thành.
  5. Để có cơ hội sử dụng dịch vụ của các cơ sở y tế công lập. Cho phép bạn tiếp cận miễn phí với các chuyên gia.

Quy trình thay đổi SNILS trên trang web dịch vụ chính phủ

Trước khi hiểu cách thay đổi SNILS trên cổng Dịch vụ Nhà nước, bạn cần hiểu quy trình đăng ký trên trang web.

Nếu bạn bị mất tài liệu hoặc cần thay thế nó do dữ liệu bị thay đổi, bạn sẽ không thể thực hiện việc này thông qua trang web. Vì những mục đích này, trước tiên bạn cần phải đăng ký với Quỹ hưu trí. Tại đó, bạn sẽ được yêu cầu điền vào mẫu đơn đăng ký và sau đó họ sẽ cấp cho bạn một tài liệu mới.

Ngoài ra, việc thay thế có thể được thực hiện thông qua người sử dụng lao động. Để làm điều này, bạn cần liên hệ với sếp của bạn, người sẽ phải thu thập tất cả các tài liệu cần thiết. Bây giờ đã rõ cách thay đổi họ của bạn trong SNILS thông qua Dịch vụ Nhà nước.

Các tài liệu cần thiết để thay thế trên trang web dịch vụ của chính phủ

Để điều chỉnh chứng chỉ khi thay đổi họ của mình, bạn phải thu thập gói tài liệu sau:

  • hộ chiếu hoặc chứng minh thư khác có ghi họ mới;
  • Giấy chứng nhận kết hôn;
  • SNILS cũ.

Biểu mẫu chứa các cột sau:

  • SNILS, đổi họ tại Dịch vụ Nhà nước. Điều này có nghĩa là bạn cần đăng ký số tài liệu trước đó;
  • Họ tên đầy đủ được ghi trong mẫu cũ;
  • chi tiết hộ chiếu được thay thế;
  • địa chỉ nơi người đó sinh sống và nơi người đó đăng ký;
  • giấy tờ tùy thân, trong đó nêu rõ rằng dữ liệu cá nhân đã được thay đổi;
  • chữ ký và số.

Quan trọng! Nếu đơn do nhà tuyển dụng nộp thì bạn sẽ phải điền vào một mẫu đơn khác (mẫu ADV - 6 - 1).

Về thời gian thay thế, nếu người được bảo hiểm nộp đơn thì văn bản mới sẽ được cấp chậm nhất là 21 ngày. Trong trường hợp người sử dụng lao động, Quỹ hưu trí có 30 ngày để thay thế.

Về nguyên tắc, cách thay đổi số SNILS tại Dịch vụ Nhà nước là rõ ràng. Bắt đầu từ năm 2016, tài liệu này không thể được thay thế qua cổng thông tin. Bạn có thể xác minh điều này bằng cách truy cập trang web của Quỹ hưu trí hoặc chính Dịch vụ Nhà nước. Khi tìm kiếm, hệ thống sẽ trả về kết quả âm tính.

Quỹ Hưu trí trả lời làm cách nào để thay đổi số SNILS tại Dịch vụ Nhà nước và tại sao không thể thực hiện được. Vấn đề là tất cả thông tin về một công dân cụ thể đều được bảo mật nghiêm ngặt. Nếu hệ thống bị lỗi hoặc bị hack, rò rỉ có thể xảy ra.

Đã rõ cách sửa SNILS trên cổng Dịch vụ Nhà nước. Tóm lại, chúng ta có thể nói rằng việc thay thế một tài liệu không đòi hỏi kiến ​​​​thức và kỹ năng đặc biệt. Toàn bộ thủ tục diễn ra với sự tham gia của nhân viên Quỹ hưu trí, những người thay đổi dữ liệu cá nhân của người được bảo hiểm.

Cần lưu ý rằng số cá nhân không thể thay thế. Điều này là do thực tế là nhiệm vụ của nó xảy ra một lần trong đời. Căn phòng chỉ được dọn dẹp sau khi người đó qua đời. Công dân đổi thẻ hưu trí sao cho toàn bộ thông tin ghi trên giấy chứng minh nhân dân khớp với dữ liệu trên giấy chứng minh nhân dân.

Để thay thế, bạn cần thu thập tài liệu và trực tiếp nộp cho Quỹ hưu trí hoặc chuyển cho người sử dụng lao động.

Cuối cùng

Mỗi người có số cá nhân riêng và cần thiết để nhận dạng trong hệ thống lương hưu. Không có hai số giống nhau. Tài khoản này được trao cho một người ngay sau khi sinh. Nó chứa thông tin về thời gian làm việc của bạn, số lượng và số tiền đóng góp được chuyển từ công việc sang hệ thống bảo hiểm, cũng như các thông tin khác cần thiết để tính lương hưu trong tương lai của bạn.

Tài liệu trông giống như một hình tam giác nhỏ màu xanh lá cây. Chính anh ta là người chỉ ra rằng công dân được bảo hiểm và có thể tin tưởng vào việc nhận được tiền tiết kiệm trong tương lai.

Bài báo hướng dẫn cách thực hiện lại hóa đơn nhà ở và dịch vụ xã sau khi mua một căn hộ và giải thích sự phức tạp của luật pháp.

Một tài khoản tài chính đặc biệt được cấp cho khu dân cư của công dân. Việc đăng ký được thực hiện đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu cũng như theo hợp đồng thuê nhà xã hội.

4 thông tin được nêu trong tài liệu:

  • địa chỉ cư trú;
  • cảnh quay;
  • số phòng;
  • thông tin về tiện ích: đường ống dẫn gas, sưởi ấm, thoát nước, thang máy, máng đựng rác, phòng tắm.

Số lượng công dân đã đăng ký phải được chỉ định. Rốt cuộc, quy mô thanh toán cho các dịch vụ tiện ích phụ thuộc vào số lượng của chúng.

Một hóa đơn được xuất cho toàn bộ căn hộ. Nếu một số chủ sở hữu sở hữu nhà ở thì thông tin về chủ sở hữu và số cổ phần của họ sẽ được chỉ định.

Theo thỏa thuận của các chủ sở hữu, chủ sở hữu chính được xác định. Đơn phải được để lại tại văn phòng hộ chiếu.

Khi thực hiện điều chỉnh, phải nêu rõ cơ sở cũng như chữ ký và ngày tháng của nhân viên.

Mua nhà

Mua bất động sản là một công việc có trách nhiệm. Vì vậy, cần đảm bảo bên bán không để lại bất kỳ khoản nợ nào trên căn hộ. Để làm điều này, cần có giấy chứng nhận xác nhận không có nợ đối với các dịch vụ tiện ích.

Báo cáo theo số tài chính cho biết những khoản dồn tích nào đã được thực hiện và các khoản thanh toán đã được thực hiện.

Để cấp lại số cá nhân, bạn phải thông báo cho văn phòng hộ chiếu cũng như các nhà cung cấp nguồn lực về những thay đổi. Nếu nhà ở được mua dưới dạng sở hữu chung thì mỗi chủ sở hữu phải nộp đơn.

Bạn cần lấy giấy chứng nhận ghi rõ có bao nhiêu người đã đăng ký và liên hệ với trung tâm định cư thống nhất. Trường hợp có nhiều chủ sở hữu thì mỗi người phải có văn bản đồng ý cho đăng ký lại hồ sơ. Trước khi mua nhà, bạn cần đảm bảo rằng người bán đã thực sự thanh toán tất cả các khoản thu. Nếu không, vấn đề sẽ phát sinh đối với chủ sở hữu mới.

Nếu đồng hồ không được lắp đặt thì phí sẽ được tính dựa trên số lượng tài nguyên thực sự được tiêu thụ.

Quan trọng! Một số tổ chức sẽ phải được thông báo. Do đó, bạn có thể đơn giản hóa công việc nếu bạn sao chép trước các tài liệu. Tất cả những gì còn lại là gửi chúng cho chính quyền.

Cách chuyển tài khoản cá nhân

Kể từ thời điểm mua nhà, trách nhiệm thanh toán tiền nhà ở và các dịch vụ xã được chuyển cho chủ sở hữu mới. Quy tắc này được thiết lập bởi Nghệ thuật. 153 Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.

Nếu các khoản thanh toán tiện ích đến với chủ cũ thì bạn nên liên hệ với đơn vị của Trung tâm định cư thống nhất.

4 giấy tờ thay thế chính chủ:

  • hợp đồng mua bán;
  • thỏa thuận trao đổi hàng hóa;
  • trích từ Sổ đăng ký bất động sản nhà nước thống nhất;
  • giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Khi căn hộ được mua và chủ sở hữu mới đã thanh toán các hóa đơn điện nước cho chủ sở hữu trước đó thì các khoản thu này phải được lưu giữ.

Khi nào các khoản thanh toán tiện ích có thể được cấp lại cho chủ sở hữu mới?

Bạn có thể đăng ký lại sau khi nhận được bản trích xuất từ ​​Sổ đăng ký bất động sản của bang thống nhất (trước đây là giấy chứng nhận quyền sở hữu).

3 lý do để tính phí thanh toán cho chủ sở hữu mới:

  • ngày các bên ký giấy chứng nhận nghiệm thu nhà ở;
  • ngày lập văn bản xác nhận việc mua bán căn hộ;
  • ngày đăng ký quyền sở hữu nếu không có giấy chứng nhận nghiệm thu và ngày chuẩn bị không được ghi trong hợp đồng.

Việc giải quyết vấn đề tiện ích không thể trì hoãn sau khi mua nhà. Nếu không, nhà cung cấp dịch vụ sẽ nhanh chóng đưa ra hình phạt.

Thủ tục đăng ký

Trước tiên, bạn nên liên hệ với ERCC và trích xuất tài khoản cá nhân về khoản nợ với chủ cũ. Các nhà cung cấp dịch vụ không ngừng tính phí. Vì vậy, cần phải giải quyết vấn đề ngay sau khi nhận được bản trích lục từ Cơ quan Đăng ký Nhà nước Thống nhất.

Thuật toán hành động:

  1. Hãy liên hệ với ERCC và để lại đơn đăng ký chuyển tài khoản cho chủ sở hữu mới. Kể từ thời điểm này trở đi, mọi khoản tích lũy sẽ thuộc về chủ sở hữu mới của tài sản.
  2. Yêu cầu sao kê tài khoản cá nhân để biết về khoản nợ hiện tại của bạn.
  3. Đến công ty quản lý và ký thỏa thuận dịch vụ.
  4. Đàm phán lại thỏa thuận với cơ quan năng lượng.
  5. Cấp lại chứng từ tại dịch vụ gas.
  6. Chỉ định ngày xác minh đồng hồ cuối cùng. Nếu đã hơn ba năm trôi qua kể từ ngày xác minh cuối cùng, thì bạn cần gọi cho chuyên gia. Việc kiểm tra ngoài kế hoạch sẽ tốn một khoản chi phí nhỏ nhưng vấn đề về thiết bị đo đếm sẽ được giải quyết.
  7. Nếu muốn để lại số điện thoại cố định, bạn nên liên hệ với bộ phận của OJSC Rostelecom. Bạn có thể viết yêu cầu kết nối mạng nếu đường dây điện thoại không được kết nối.
  8. Kết nối Internet. Trước khi thực hiện việc này, hãy tìm hiểu các điều kiện và chọn nhà cung cấp phù hợp với bạn hơn những nhà cung cấp khác.

Sau tất cả các bước này, việc đăng ký lại sẽ được thực hiện cho chủ sở hữu mới.

Tài liệu cần thiết

Để giải quyết vấn đề làm thế nào để làm lại hóa đơn hợp lý cho nhà ở và các dịch vụ xã sau khi mua căn hộ, bạn cần thu thập tài liệu.

6 tài liệu chính cần hoàn thành:

  • hộ chiếu;
  • giấy tờ về quyền bất động sản;
  • sự cho phép của chủ sở hữu;
  • trích lục sổ nhà;
  • thỏa thuận tặng quà;
  • hợp đồng mua bán.

Các chứng chỉ bổ sung bao gồm gói BTI, tài liệu địa chính và bản sao tài khoản cá nhân. Bạn có thể làm rõ danh sách các tài liệu bằng cách liên hệ với một tổ chức có thẩm quyền.

Cách chia hóa đơn trong căn hộ

Chuyện xảy ra là một căn hộ thuộc sở hữu của nhiều chủ sở hữu. Trong tình huống như vậy, bạn có thể chia tài khoản cá nhân. Vì vậy, hai tài khoản được mở cho một tài sản. Mỗi chủ sở hữu nhận được biên lai riêng.

Bạn có thể chuyển tài khoản trực tiếp mà không cần liên hệ với người đại diện để được trợ giúp. Bạn chỉ có thể đăng ký lại giấy tờ đứng tên mình nếu nhà ở được tư nhân hóa.

3 tác dụng của phần tính số mặt:

  • các tài khoản riêng biệt xuất hiện;
  • giấy chứng nhận quyền sở hữu đã được cấp đầy đủ;
  • Hóa đơn tiện ích được thanh toán riêng.

Sau khi phân chia, phần nhà ở mà anh ta sẽ trả sẽ được xác định cho mỗi chủ sở hữu. Việc chia tiền thuê nhà sẽ thuận tiện, tránh được những bất đồng về việc ai sẽ trả những gì.

Mọi người sẽ chỉ thanh toán biên lai của riêng mình. Nhưng món nợ phát sinh trước khi chia vẫn còn.

2 điều kiện cho phần:

  • có phòng cách ly;
  • cảnh quay của cơ sở tương ứng với chia sẻ của các thành viên trong gia đình muốn phân chia.

Có nguy cơ bị từ chối khi một trong các phòng không phù hợp để ở thường trú, đây là những lý do từ chối:

  • diện tích dưới hai mét;
  • chiều rộng cửa - nhỏ hơn 70 cm;
  • các cửa sổ “nhìn” vào một khoảng sân nhỏ khép kín;
  • nhỏ hơn 3 m là khoảng cách từ cửa sổ đến tường nhà đối diện.

Sự từ chối nhận được sẽ bị kháng cáo tại tòa án.

Điều xảy ra là người bán bất động sản và người mua đồng ý rằng người mua sẽ thanh toán hết các khoản nợ của chủ sở hữu trước đó. Nhưng trên thực tế, việc chuyển nợ chỉ được phép khi có sự chấp thuận của chủ nợ.

Chủ sở hữu trước đó có thể không thanh toán hóa đơn nếu có sự đồng ý của các tổ chức cung cấp tài nguyên. Khi một ngôi nhà được quản lý bởi hiệp hội chủ nhà hoặc công ty quản lý thì phải có sự chấp thuận bằng văn bản của người quản lý.

Nếu chủ cũ mắc nợ thì các nhà cung cấp dịch vụ sẽ không hào hứng với việc đổi chủ. Rốt cuộc, ai đó phải trả các hóa đơn. Nhưng những khoản nợ này không liên quan gì đến người chủ mới. Vì vậy, cần liên hệ với cơ quan quản lý để nộp đơn xin gia hạn hợp đồng.

Cần ghi rõ ngày mua tài sản và làm rõ kể từ ngày mua tài sản không có khoản nợ nào. Giấy chứng nhận xác nhận quyền sở hữu bất động sản được đính kèm trong đơn.

Nếu các tổ chức tiếp tục từ chối đăng ký lại thì việc còn lại là kháng cáo quyết định trái pháp luật. Đôi khi chỉ cần cảnh báo về ý định kháng cáo là đủ. Trong một số trường hợp, cần phải gửi lời khai cho công tố viên.

Luật sư của chúng tôi có thể tư vấn miễn phí cho bạn - hãy viết câu hỏi của bạn theo mẫu dưới đây: