Hãy vay vốn để phát triển các mảnh đất hộ gia đình tại Ngân hàng Nông nghiệp Nga. Hãy so sánh các điều kiện của họ. Yêu cầu đối với ứng viên

Canh tác cá nhân phụ (PSP) là một hình thức hoạt động phi kinh doanh để sản xuất và chế biến các sản phẩm nông nghiệp. Hoạt động được thực hiện bởi một công dân hoặc một công dân và các thành viên trong gia đình anh ta sống chung với anh ta và (hoặc) cùng thực hiện việc canh tác cá nhân với anh ta để đáp ứng nhu cầu cá nhân trên một thửa đất được cung cấp và (hoặc) được mua lại cho công ty con cá nhân nông nghiệp.

Luật N 112-FZ ngày 07/07/2003 được thông qua đối với chủ sở hữu các mảnh đất phụ là cá nhân và điều chỉnh tất cả các loại quan hệ phát sinh trong quá trình tổ chức và duy trì các mảnh đất hộ gia đình tư nhân. Tôi khuyên bạn nên tự làm quen với Luật một cách chi tiết - nó có khối lượng nhỏ, được nêu rõ ràng và làm rõ nhiều điều.

Luật Liên bang về nông nghiệp công ty con cá nhân bao gồm các phần:

khái niệm về thửa riêng của hộ gia đình;
quyền của công dân trong việc tổ chức, quản lý tách thửa hộ gia đình;
thửa đất tách thửa hộ gia đình;
quan hệ giữa chính quyền các cấp với chủ các thửa đất của hộ gia đình;
tài sản trong việc tách thửa của hộ gia đình tư nhân;
quan hệ pháp lý với Quỹ hưu trí Liên bang Nga;
kế toán và chấm dứt.

Nếu bạn không có thời gian để đọc hóa đơn này, đây là cách tôi hiểu nó:

Nuôi cá nhân phụ - một hoạt động không được coi là khởi nghiệp, mặc dù thực tế là các sản phẩm được nuôi trồng được coi là tài sản của chủ sở hữu và có thể được bán. Vì hoạt động của các mảnh đất hộ gia đình tư nhân có liên quan đến nông nghiệp, nên so sánh hình thức này với trang trại nông dân (KFH) là thích hợp nhất.
Khu đất của chúng tôi chỉ có 20 mẫu Anh, có vài cây ăn quả gần nhà, chúng tôi có một vườn rau và chúng tôi trồng một chục con gà. Chúng tôi chưa có kế hoạch mở rộng, nhưng ngay cả khi một ngày nào đó có mong muốn bán những gì đã trồng được, thì loại hình hoạt động này sẽ không được coi là khởi nghiệp. Theo luật, các mảnh đất hộ gia đình tư nhân được phân loại là hoạt động phi thương mại nếu các thành viên của cùng một gia đình được sử dụng trong đó.

Làm thế nào để sắp xếp một lô công ty con cá nhân

Có thể mở thửa hộ gia đình tư nhân trên thửa đất được mua hoặc thuê với điều kiện thửa đất đó có loại hình được phép sử dụng: "Để làm ruộng cho cá nhân". Không nhất thiết phải đăng ký thửa hộ gia đình tư nhân với tư cách pháp nhân - bạn có thể trồng rau quả hoặc chăn nuôi gia súc, gia cầm ngay từ khi nhận được quyền sử dụng đất.

Việc hạch toán tất cả các mảnh đất của hộ gia đình tư nhân trong lãnh thổ được duy trì bởi Cục Quan hệ Tài sản và Đất đai địa phương (DISO). Để hợp pháp hóa trang trại, chỉ cần liên hệ với ban quản lý khu định cư để nhập dữ liệu về trang trại mới của bạn vào sổ hộ gia đình.

Các thông tin sau sẽ được yêu cầu khi đăng ký trang trại:

Tên đầy đủ và ngày tháng năm sinh của chủ sở hữu hoặc người thuê đất, cũng như dữ liệu về các thành viên trong gia đình;
Diện tích và số địa chính;
Số lượng động vật và (hoặc) loài chim, số lượng tổ ong;
Danh mục máy móc, thiết bị và phương tiện nông nghiệp.

Nếu bạn vẫn chưa có một mảnh đất cho các mảnh đất của hộ gia đình tư nhân, thì tình hình có thể được khắc phục một cách dễ dàng.

Làm thế nào để có được một khu đất cho các mảnh đất hộ gia đình tư nhân từ nhà nước

Tóm lại, để có được một mảnh đất cho các mảnh đất của hộ gia đình tư nhân, bạn sẽ phải:

Tìm một khu đất chưa được định dạng trên bản đồ địa chính công khai của RosReestr;
Thứ tự bố trí của thửa đất này (SRZU) trên sơ đồ địa chính của lãnh thổ. Bạn có thể đặt hàng chương trình mà không cần rời khỏi nhà của bạn. Để làm được điều này, tôi khuyên bạn nên sử dụng một dịch vụ gửi tài liệu sẵn sàng để phê duyệt tiền thuê trong vòng 1-5 ngày. Chi phí là 1990 rúp, dữ liệu là chính thức và được biên soạn bởi một kỹ sư địa chính (Giấy phép số 52-11-320) theo Nghị định số 762 của Bộ Phát triển Kinh tế Nga.
Liên hệ với cơ quan quản lý khu định cư về lãnh thổ của thửa đất đó với một tuyên bố "Về việc chấp thuận bố trí của thửa đất". Đồng thời, cho biết dữ liệu cá nhân của bạn, diện tích của lô đất mới hình thành và mục đích của hợp đồng thuê - để tiến hành phân lô cá nhân;
Sau khi SRZU phê duyệt (tối đa 30 ngày) hoặc ngay lập tức, hãy nộp một đơn khác cho người đứng đầu Cơ quan Hành chính: “Về việc phê duyệt sơ bộ việc cung cấp một khu đất”;
Trường hợp có câu trả lời khẳng định thì đến gặp kỹ sư địa chính để đăng ký địa chính thửa đất mới và đã được thỏa thuận. Dịch vụ được trả tiền - từ 5 nghìn rúp;
Khi có hộ chiếu địa chính trên tay và ranh giới thửa đất bạn đã tìm được bắt đầu hiển thị trên bản đồ địa chính, chúng tôi làm đơn: “Về việc cho thuê thửa đất có thời hạn 10-49. năm ”;
Chúng tôi ký hợp đồng cho thuê với Cơ quan quản lý và đăng ký giao dịch với RosReestr thông qua My Documents MFC.

Sơ đồ bố trí của lô đất mà tôi đã đặt mua gần đây

Diện tích tối đa của thửa đất đối với thửa hộ gia đình tư nhân

Bạn có thể tổ chức các mảnh đất hộ gia đình tư nhân trên đất hộ gia đình hoặc bên ngoài khu định cư - trên một mảnh đất thực địa. Kích thước của một khu đất do chính quyền địa phương thiết lập trên cơ sở các tiêu chuẩn có hiệu lực ở một đối tượng cụ thể của Liên bang Nga. Trên lô đất, bạn có thể xây dựng nhà ở và các tòa nhà khác. Đúng như vậy, ở một số khu vực có những hạn chế đối với việc phát triển các tòa nhà dân cư - không quá 10% diện tích. Không được phép xây dựng nhà ở trên đất ruộng, nhưng được phép lắp đặt nhà kính, bãi chăn, lán, v.v.

Theo Phần 5 của Nghệ thuật. 4 của Luật Liên bang về các mảnh đất của hộ gia đình tư nhân, diện tích các mảnh đất của hộ gia đình tư nhân bị hạn chế - mảnh đất của một trang trại phụ không được quá 0,5 ha. Chính quyền khu vực có quyền tăng diện tích lô đất lên 5 lần (ví dụ, đối với vùng Leningrad - đây là 0,99 ha).

Nếu kích thước của phân bổ lớn hơn mức tối đa cho phép (50 mẫu Anh), phần dư thừa phải được loại bỏ. Nếu không, sẽ không cần thiết phải vẽ ra một lô đất công ty con cá nhân, mà là một doanh nhân cá nhân hoặc một trang trại (trang trại) nông dân. Người dân thành thị cũng có thể lấy đất bằng cách sử dụng sơ đồ mô tả ở trên, nếu có đất trống ở địa phương đã chọn.

Đang suy nghĩ về việc mua thiết bị đặc biệt, tôi giới thiệu nó sau khi ký hợp đồng thuê đất

Cách kiếm tiền từ một công ty con cá nhân

Sau khi thu thập các tài liệu, bạn có thể bắt đầu phát triển một trang trại con một cách hợp pháp và nếu muốn, có được thu nhập từ việc bán sản phẩm. Sau khi nhận được quyết định từ cơ quan quản lý khu định cư xác nhận rằng đất nông nghiệp đã được chuyển nhượng cho bạn để làm ruộng cho cá nhân, bạn có quyền:

Trồng bất kỳ loại cây nông nghiệp nào.
Lắp đặt nhà kính với bất kỳ kích thước nào.
Giữ động vật trang trại.
Nuôi gia cầm.
Duy trì một hầm chứa.

Trước hết, bạn nên quyết định loại nghề nghiệp. Nếu bạn có kinh nghiệm sống ở nông thôn, sẽ không có vấn đề gì trong việc lựa chọn; người dân thành thị nên bắt đầu với việc làm vườn và làm vườn hoặc chăn nuôi gia cầm. Lập kế hoạch hành động và bắt đầu mua vật liệu trồng trọt, chim non hoặc động vật.

Bạn có quyền tự mình canh tác trên mảnh đất của mình hoặc với sự tham gia của người thân ở bất kỳ mức độ quan hệ họ hàng nào. Những người không phải họ hàng có thể tham gia miễn là họ sống với bạn.

Thậm chí với chính đôi tay của bạn, bạn có thể mang lại một khoản thu nhập ổn định. Dưới đây là một số lựa chọn cho các hoạt động sinh lợi trong các mảnh đất hộ gia đình tư nhân .

Trồng rau

Rau có nhu cầu vào bất kỳ thời điểm nào trong năm. Nếu bạn xây dựng một nhà kính và thu hái dù chỉ một vụ nhỏ quanh năm, lợi nhuận sẽ được đảm bảo. Doanh nghiệp nhỏ không cần đăng ký.

Chăn nuôi lợn

Bạn sẽ có thể bán động vật có trọng lượng sống hoặc thịt tươi. Nếu có thể, có thể thiết lập cơ sở sản xuất xúc xích hoặc các sản phẩm thịt bán thành phẩm, chẳng hạn như cốt lết hoặc bánh bao. Đúng, điều này sẽ yêu cầu xác nhận tuân thủ các tiêu chuẩn vệ sinh. Bạn có thể nuôi bao nhiêu con lợn tùy thích trên mảnh đất được phân bổ mà không vi phạm các quy tắc nuôi lợn trong các trang trại tư nhân.

Trang trại gia cầm mini

Làm thế nào để bán các sản phẩm trồng trọt

Các sản phẩm được sản xuất trong một lô công ty con cá nhân có thể được bán một cách hợp pháp. Để làm được điều này, bạn cần lấy chứng chỉ từ cơ quan quản lý địa phương. Tài liệu này phải chỉ ra rằng sản phẩm của bạn được sản xuất trong các lô hộ gia đình tư nhân.

Trợ giúp có thể được yêu cầu cho:

vận chuyển thịt, rau hoặc các sản phẩm khác đến điểm bán;
giao thịt cho một cửa hàng xúc xích, v.v.;
chuyển hàng hóa đến điểm bán hàng.

Như bạn thấy, bạn sẽ phải nhận được chứng chỉ ngay cả khi bán bắp cải

Bạn sẽ phải trả những loại thuế nào

Tiền thu được từ việc bán các sản phẩm được sản xuất trong các mảnh đất hộ gia đình không bị đánh thuế. VAT cũng không phải trả, vì loại thuế này chỉ áp dụng cho các doanh nhân và tổ chức cá nhân. Khoản nộp thường xuyên duy nhất là thuế đất, khoảng 0,3% giá trị địa chính của mảnh đất.

Theo quy định của pháp luật hiện hành, thu nhập từ bán các sản phẩm có nguồn gốc động thực vật không bị đánh thuế, tuy nhiên, phải đáp ứng hai điều kiện để được miễn thuế:

Diện tích của khu đất không được lớn hơn quy định của luật số 112-FZ. Diện tích cho phép của mảnh đất là 0,5 ha, trừ khi một mảnh đất lớn hơn được phân bổ theo quyết định của chính quyền địa phương.
Việc canh tác cá nhân phụ được thực hiện mà không có sự tham gia của công nhân làm thuê.

Để được miễn thuế, cần phải có tài liệu xác nhận rằng cây trồng, thịt và các sản phẩm khác được sản xuất trên một khu vực được pháp luật cho phép. Giấy chứng nhận phải được cấp bởi chính quyền địa phương hoặc hội đồng quản trị của đối tác dacha (làm vườn).

Tuy nhiên, có những sắc thái mà bạn nên chú ý:

Nếu bạn quyết định sản xuất biohumus, biosoil, v.v. trên trang web của mình. và bán buôn hoặc bán lẻ, bạn có thể phải trả thuế. Phân bón không được coi là sản phẩm của chăn nuôi, sản xuất của chúng được coi là kết quả của hoạt động kinh doanh, và do đó, phải chịu thuế. Ngoài ra, nhà lập pháp không phân loại hỗn hợp cỏ và đất như các sản phẩm trồng trọt.
Để được miễn thuế, bạn chỉ cần có giấy chứng nhận của chính quyền địa phương hoặc hội đồng quản trị của hiệp hội phi lợi nhuận (làm vườn, quốc gia). Tài liệu do tổ chức khác cấp là không hợp lệ.
Chỉ thu nhập từ việc bán các sản phẩm được sản xuất trong các mảnh đất của hộ gia đình mới được miễn thuế. Nếu bạn xoay sở để được trợ cấp của chính phủ, bạn sẽ phải trả thuế. Các khoản nhận được từ ngân sách để hoàn trả lãi vay có mục tiêu không bị đánh thuế, phần còn lại của quỹ trợ cấp phải chịu thuế.

Cách nhận trợ cấp cho các mảnh đất hộ gia đình

Theo đuổi chính sách bảo trợ xã hội, nhà nước hỗ trợ công dân nghèo bằng cách phân bổ vốn cho sự phát triển của họ trong khuôn khổ hợp đồng xã hội để phát triển các mảnh đất phụ cá nhân. Nếu đáp ứng một số điều kiện (thu nhập của mỗi thành viên trong gia đình thấp hơn mức sinh sống, thửa đất được giao hợp pháp và không phải trả nợ, có từ ba con trở lên), công dân có thể nộp đơn đến cơ quan bảo trợ xã hội. với yêu cầu phân bổ vốn cho anh ta để phát triển các mảnh đất hộ gia đình.

Quy mô của khế ước xã hội do chính quyền địa phương quy định. Khoản trợ cấp này có thể được phân bổ không quá ba năm một lần và được chi cho việc mua:

Vật nuôi, gia cầm, ong hoặc thức ăn chăn nuôi;
phân bón hoặc vật liệu trồng trọt;
máy móc, thiết bị để canh tác đất và chăm sóc vật nuôi.

Về phần mình, người tham gia hợp đồng xã hội có nghĩa vụ:

Xây dựng và trình phương án sử dụng kinh phí được giao;
sử dụng tiền được cấp đúng mục đích, không đi chệch kế hoạch;
bảo hiểm tài sản có được bằng nguồn vốn của hợp đồng xã hội;
triển khai các hoạt động kế hoạch và cung cấp báo cáo.

Làm thế nào để có được một khoản vay cho các mảnh đất hộ gia đình

Bất kỳ hoạt động kinh doanh nào khi bắt đầu đều cần đến các khoản đầu tư tài chính. Nếu bạn quyết định chăn nuôi gia súc hoặc gia cầm trong một trang trại phụ, bạn sẽ cần tiền để mua động vật non, thức ăn và xây dựng một tòa nhà. Để trồng rau quanh năm, cần có nhà kính, việc xây dựng và trang thiết bị cũng cần có tiền.

Các khoản cho vay để phát triển các mảnh đất nông hộ do Ngân hàng Nông nghiệp Nga, Sberbank và 2-3 ngân hàng khác phát hành với các chương trình hỗ trợ và cho vay của nhà nước đối với nông dân. Rosselkhozbank chuyên hỗ trợ các nhà sản xuất nông nghiệp và cung cấp các khoản vay theo các điều kiện đôi bên cùng có lợi. Một khoản vay để phát triển các mảnh đất hộ gia đình tư nhân có thể được vay theo một trong các chương trình:

Dưới sự xây dựng của thông tin liên lạc. Khoản vay lên đến 500 nghìn rúp. có thể được thực hiện ở mức 15,5%.
Đối với sự phát triển của trang trại công ty con cá nhân. Khoản vay mục tiêu lên đến 700 nghìn rúp. ở mức 14% cho sửa chữa, khí hóa, mua động vật, thức ăn chăn nuôi, nhiên liệu, v.v.
"Đối tác đáng tin cậy". Chương trình được thiết kế dành cho khách hàng thường xuyên của ngân hàng. Nếu bạn đã vay và trả nợ thành công, bạn hoàn toàn có thể nhận được khoản vay mới với mức 13,5%.
"Người làm vườn". Các khoản vay theo chương trình này được phát hành để khí hóa và sửa chữa. Lãi suất - từ 16%. Số tiền cho vay có thể có - lên đến 150.000.000 rúp.

Điều kiện cho vay đối với mảnh đất hộ gia đình

Ngân hàng xem xét đơn đăng ký của công dân Liên bang Nga, bất kể nơi đăng ký. Các điều khoản chính của khoản vay cho các mảnh đất hộ gia đình tại Ngân hàng Nông nghiệp Nga:

Tuổi từ 18 đến 60-65 tuổi.
Khả năng thanh toán, được xác nhận bằng giấy xác nhận mức lương hoặc thu nhập vĩnh viễn khác.
Tính sẵn có của tài sản thế chấp.
Bảo hành.
Trích lục sổ đăng ký kinh tế.

Có được phép xây dựng khu dân cư trên đất của hộ gia đình tư nhân không?

Tôi mua một mảnh đất có một ngôi nhà xây sẵn, nhưng tôi đã hoàn thành việc xây dựng trên đó một mình: nhà kính, nhà tắm, nhà xưởng. Để tránh hiểu nhầm về giấy phép xây dựng, tôi phải giải quyết cụ thể về pháp luật, đồng thời tìm hiểu xem có khả năng xây nhà trên đất của hộ gia đình tư nhân hay không. Nói ngắn gọn về điều quan trọng nhất.

Thửa đất cho hộ gia đình tư nhân chỉ có thể thuộc hai loại:

Đất cho một mảnh đất cá nhân trong khu định cư. Trên một khu đất cá nhân, bạn có thể xây dựng một tòa nhà dân cư và bất kỳ tòa nhà nào khác (tuân theo các quy tắc giống nhau cho tất cả mọi người - xây dựng, chữa cháy, vệ sinh và vệ sinh và những thứ khác, và bạn cũng có thể sản xuất nông sản (bất kỳ: trồng cây, sinh sản, chim muông, đặt cây cảnh.
Đất ruộng trồng hoa màu. Trên một thửa ruộng, bạn chỉ có thể sản xuất nông sản và xây dựng các công trình không kiên cố cho mục đích này (không có nền móng). Không được phép xây dựng khu dân cư, nếu đã xây dựng thì có thể buộc phải phá dỡ. Đương nhiên, không có câu hỏi về đăng ký trong một ngôi nhà như vậy.

Làm thế nào để xin giấy phép xây dựng cho các mảnh đất hộ gia đình tư nhân

Theo luật, việc xây dựng trên các mảnh đất của hộ gia đình tư nhân trong các khu định cư không có hạn chế, nhưng vẫn nên yêu cầu chính quyền địa phương thực hiện vì có những hạn chế ở cấp địa phương. Ví dụ, ở vùng Kaliningrad, không quá 10% diện tích đất hộ gia đình được phép xây dựng các công trình nhà ở, nhưng trên thực tế không ai tuân theo quy định hạn chế như vậy.

Chẳng hạn, có thể không cho phép xây dựng nếu địa điểm nằm bên ngoài ranh giới của khu định cư hoặc không tiếp giáp với chúng. Nếu không có hạn chế nào, bạn có thể xây dựng nhà ở và các cơ sở khác, ví dụ, nhà để xe, chuồng trại, nhà tắm, nhà kính, chuồng lợn, v.v. Đồng thời, cần phải phối hợp hành động với các quy định về quy hoạch thị trấn liên quan đến địa điểm này.

Chính quyền địa phương không có quyền từ chối cấp giấy phép xây dựng nếu các điều kiện và thủ tục xin cấp giấy phép đó phù hợp với quy định của pháp luật. Bộ luật Quy hoạch Thị trấn cung cấp một danh sách đầy đủ các cơ sở có thể có để từ chối xây dựng, cũng như danh sách các tài liệu để xin giấy phép.

Cách đăng ký đất đai của hộ gia đình tư nhân

Nhà ở được xây dựng trên đất của hộ gia đình tư nhân được phân lô và đi vào hoạt động được pháp luật công nhận là nhà ở. Trong một ngôi nhà như vậy, trên cơ sở đơn từ chủ sở hữu tại văn phòng hộ chiếu, người ta có thể đăng ký thường trú (propiska) theo Bộ luật Nhà ở của Liên bang Nga.

Ưu điểm của nuôi cá nhân

Tính dễ tổ chức (LPH không yêu cầu đăng ký hợp pháp);
thiếu đăng ký với cơ quan thuế và báo cáo thuế (kế toán được chính quyền địa phương ghi vào sổ hộ khẩu trên cơ sở thông tin do chủ cơ sở cung cấp);
nhiều lợi ích khác nhau (miễn thuế thu nhập cá nhân theo một số điều kiện nhất định, ưu đãi thuế vận tải thiết bị, v.v.);
khả năng có một quyết định độc lập về bảo hiểm hưu trí (chủ sở hữu các mảnh đất hộ gia đình tư nhân quyết định xem có đóng góp vào quỹ hưu trí hay không).

Nhược điểm của canh tác cá nhân công ty con

Hạn chế về diện tích đất tách thửa của hộ gia đình tư nhân. Quy mô của khu đất không được quá 0,5 ha, mặc dù chính quyền địa phương có quyền quyết định việc mở rộng lô đất gấp năm lần.
nhà nước không hỗ trợ các mảnh đất hộ gia đình tư nhân bằng cách cho vay ưu đãi và trợ cấp:
một số loại hoạt động nhất định phải chứng nhận bị cấm và không ban hành tuyên bố về sự phù hợp.

Việc chăn nuôi gia súc thương mại trên mảnh đất thuộc hộ gia đình tư nhân sẽ có vấn đề

kết luận

Nhờ chương trình thay thế nhập khẩu, các mảnh đất hộ gia đình tư nhân đã nhận được một đợt phát triển mới. Việc làm ruộng bây giờ không chỉ được thực hiện bởi cư dân nông thôn, mà còn được thực hiện bởi một bộ phận thành thị và thậm chí cả giới tài phiệt. Ví dụ, cựu thị trưởng của Moscow, Yuri Lushkov, cũng theo nghiệp nông nghiệp - ông trồng kiều mạch ở vùng Kaliningrad.

Trong nửa đầu năm nay, khối lượng sản xuất nông nghiệp ở Nga đã tăng 3%, với sự sụt giảm chung của GDP. Các dữ kiện và số liệu tạo cơ sở thuận lợi cho việc giảm lãi suất cho vay và đảm bảo nhu cầu đối với các sản phẩm gia dụng trong tương lai.

Có cần thiết phải phát triển một lô công ty con cá nhân (PSP), nhưng không có quỹ miễn phí để đầu tư? Không nhất thiết phải vay tiền mặt “đắt đỏ” - hơn nữa, có các lựa chọn cho vay ngân hàng được thiết kế đặc biệt cho chủ sở hữu các mảnh đất hộ gia đình.

Thực tế là nhà nước, thông qua các ngân hàng chuyên doanh, thực hiện các biện pháp hỗ trợ của nhà nước đối với ngành này. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ nói về một sản phẩm đặc biệt của Ngân hàng Nông nghiệp Nga, được gọi là “Tín dụng để phát triển các lô đất cá nhân”

Mục tiêu cơ bản

Một khoản vay với sự hỗ trợ của nhà nước có thể nhận được trong tối đa hai hoặc lên đến năm năm - tất cả phụ thuộc vào mục đích gây quỹ.

Các khoản cho vay trong thời hạn đến hai năm được cung cấp cho việc tiến hành các hoạt động hiện tại, trong khi thời gian của chu kỳ công nghệ sản xuất các loại nông sản cụ thể được đánh giá không đạt yêu cầu. Danh sách các hoạt động được ghi có trong chương trình con này bao gồm 7 mục, trong đó các tùy chọn được liệt kê đầy đủ chi tiết.

Ví dụ:

Mua nhiên liệu và các vật liệu khác cho máy móc nông nghiệp, cũng như phụ tùng thay thế, thanh toán cho các sửa chữa hiện tại;

Mua giống, cây giống, phân bón, vật nuôi non;

Thu mua thiết bị nông nghiệp, container;

Thu mua vật liệu để xây dựng, tái tạo và sửa chữa hàng rào và hàng rào;

Chi phí hiện hành có tính chất thời vụ.

Các khoản cho vay dài hạn - lên đến 5 năm - được cung cấp cho mục đích đầu tư, danh sách các khoản này cũng được mô tả đầy đủ chi tiết trong 24 đoạn, bao gồm:

Mua lại các tòa nhà, cấu trúc, cũng như đại tu chúng;

Mua máy móc, thiết bị nông nghiệp có công suất máy từ 100 mã lực (hoặc trọng lượng từ 3,5 tấn trở lên), bao gồm cả chi phí giao hàng, lắp đặt, điều chỉnh, bảo hiểm;

Mua thiết bị khí với thanh toán cho các dịch vụ thiết kế và kết nối có liên quan;

Các chi phí khác có thể được phân loại là chi phí vốn.

Mục tiêu không chuẩn

Nó chỉ ra rằng quỹ có thể thu được không chỉ cho các nhu cầu nông nghiệp “thuần túy”, mà còn cho các mục đích không liên quan trực tiếp đến công việc trên mặt đất. Điều này bao gồm phát triển du lịch và thủ công dân gian, tổ chức thương mại và dịch vụ văn hóa cho cư dân của các khu vực nông nghiệp.

Tuy nhiên, nếu mục tiêu của bạn không trùng với những điều trên, thì Rosselkhozbank đề nghị xem xét các khoản vay chuyên biệt "Người làm vườn" và "Truyền thông kỹ thuật". Chương trình thứ hai cho phép bạn nhận tiền để xây dựng hệ thống cấp nước, đường ống dẫn khí đốt, hệ thống thoát nước, điện thoại, Internet và các mạng khác. Tỷ lệ cho một khoản vay như vậy là khá dân chủ - từ 21% mỗi năm.

Vì sự phát triển của nền kinh tế

Đặc điểm đáng chú ý đầu tiên của khoản vay này là cơ hội nhận được cái gọi là kỳ nghỉ, tức là được hoãn trả nợ gốc. Đối với các khoản vay được cấp trong hai năm, năm đầu tiên bạn chỉ có thể trả lãi và chỉ sau đó mới bắt đầu trả gốc. Đối với các khoản vay đầu tư (trong thời hạn lên đến năm năm), bạn có thể được hoãn thanh toán khoản nợ gốc lên đến hai năm.

Lãi suất của khoản vay được nhà nước hỗ trợ và bắt đầu từ 14,9% / năm (đối với khách hàng đáng tin cậy) và từ 16,5% đối với các trường hợp khác, trong khi tính mạng và sức khỏe của người vay nhất thiết phải được bảo hiểm. Nếu bạn từ chối điều này, thì bạn sẽ được đặt một tỷ lệ, như đối với một khoản vay tiền mặt đơn giản.

Nếu, khi so sánh các điều khoản cho vay, chúng tôi chỉ tập trung vào tỷ lệ, thì chương trình phát triển các mảnh đất hộ gia đình của Ngân hàng Nông nghiệp Nga có một trong những tỷ lệ tối thiểu trên thị trường. Vì vậy, lãi suất bắt đầu từ 15,5% mỗi năm. Tại Sberbank, nhu cầu đơn giản không cần thế chấp được phát hành với lãi suất 15,9% / năm và với sự đảm bảo của các cá nhân - từ 14,9% / năm. Trong VTB24, tỷ lệ cho các sản phẩm tương tự là 17% mỗi năm.

Ít nhiều tương tự như sản phẩm của Rosselkhozbank, một khoản vay chuyên biệt được cung cấp bởi Sberbank. Chúng ta đang nói về "Tín dụng cho các cá nhân đứng đầu một âm mưu công ty con cá nhân." Lãi suất trên đó rõ ràng là 21% mỗi năm, nhưng số tiền cho vay tối đa bị giới hạn ở mức 700.000 rúp.

Số tiền cho vay tối đa được tính riêng cho từng người vay và trên thực tế, bị giới hạn bởi khả năng thanh toán của khách hàng và sự bảo đảm mà khách hàng có thể cung cấp. Với số tiền vay lên đến 300.000 rúp, cần có sự bảo lãnh của ít nhất một cá nhân. Và với khoản vay mong muốn từ 300.000 đến 700.000, cần phải có bảo lãnh của hai người. Mặc dù việc cầm cố tài sản của các thửa đất của hộ gia đình tư nhân (thiết bị, vật kiến trúc, thửa đất, v.v.) cũng được phép cầm cố.

Yêu cầu đối với người vay

Một khoản vay để phát triển các mảnh đất hộ gia đình từ Ngân hàng Nông nghiệp Nga được cung cấp cho các công dân của Liên bang Nga dưới 65 tuổi (tại thời điểm hết hạn hợp đồng). Một "giảm nhẹ" bổ sung của yêu cầu này là sự tham gia của người đồng vay dưới 60 tuổi.

Điều kiện tiên quyết thứ hai là khoản vay chỉ được cung cấp cho chủ sở hữu trang trại con là cá nhân, khoản vay này phải được xác nhận bằng các tài liệu liên quan.

Vì vậy, để nhận được số tiền cần thiết, ngoài hộ chiếu, bạn cần có giấy chứng nhận quyền sở hữu mảnh đất, cũng như bản trích lục sổ hộ khẩu.

Rosselkhozbank là một trong những ngân hàng có nhu cầu và phổ biến nhất cung cấp các loại hình và hình thức cho vay khác nhau cho người dân cho các nhu cầu có mục tiêu và không được nhắm mục tiêu. Bạn cũng có thể nhận, nhưng hình thức cho vay này đòi hỏi những điều kiện hoàn toàn khác. Để phát triển các lô đất công ty con cá nhân, Rosselkhozbank cũng sẵn sàng phát hành một khoản vay với sự hỗ trợ của nhà nước với lãi suất thấp.

Cho vay để phát triển trang trại công ty con cá nhân

Để mở cơ sở kinh doanh của riêng mình, bạn cần tìm hoặc lên ý tưởng kinh doanh ban đầu và tìm hiểu. Một trong hai sẽ làm. Bất kỳ, cũng có thể dễ dàng điều chỉnh cho phù hợp với điều kiện địa phương, ví dụ, hoặc. Nhưng để có được khoản vay để phát triển một lô đất công ty con cá nhân tại Ngân hàng Nông nghiệp Nga, thì ý tưởng của bạn về một lô đất hộ gia đình tư nhân phải phù hợp với một trong các loại chi phí sau:

Mua nhiên liệu và chất bôi trơn;
Thu mua động vật non của ngành nông nghiệp;
Thu mua phương tiện bảo vệ và phân khoáng cho cây nông nghiệp;
thanh toán tiền điện;
Thanh toán tiền thuê đất và mặt bằng cần thiết trong lô đất hộ gia đình của bạn;
Mua vật liệu xây dựng;
Các chi phí và chi phí theo mùa khác nhau.

Khoản vay cho những chi phí này được cung cấp trong tối đa 2 năm, nhưng bạn có thể nhận được khoản vay lên đến 5 năm nếu bạn có kế hoạch chi tiêu lớn hơn:

Thu mua động vật trang trại trưởng thành;
Sửa chữa và xây dựng chuồng trại và chuồng trại chăn nuôi;
Mua lại thiết bị nông nghiệp phục vụ chăn nuôi;
Mua thiết bị đấu nối hệ thống gas;
Mua đất phục vụ nhu cầu nông nghiệp cho mục đích cá nhân;
Các chi phí bình quân khác.

Bạn có thể nhận được một khoản vay từ Ngân hàng Nông nghiệp Nga không chỉ để phát triển nông nghiệp. Nếu một công dân của Liên bang Nga sống ở một khu vực nông thôn, thì anh ta có thể nhận tiền trong tối đa 5 năm và cho các loại hình kinh doanh sau:

Phát triển ngành du lịch;
Phát triển các nghề thủ công dân gian;
Phát triển thương mại;
Dịch vụ tiêu dùng cho cư dân nông thôn;
Chuẩn bị các loại trái cây và quả mọng, các loại thảo mộc và cây thuốc.

Việc mua lại các máy móc nông nghiệp lớn cũng có thể thực hiện được với sự trợ giúp của khoản tiền tín dụng từ Ngân hàng Nông nghiệp Nga, được phát hành trong thời hạn 5 năm:

Ô tô con, xe ben và các loại khác (trọng lượng không quá 3,5 tấn);
Máy kéo đến 100 mã lực;
Thiết bị tưới;
Xe đầu kéo rơ moóc;
Thiết bị chế biến nông sản.

Lời khuyên: Trước khi vay bất kỳ hình thức nào, hãy lập một kế hoạch kinh doanh để điều hành hộ gia đình của bạn, cũng như một danh sách các chi phí cần thiết. Ngoài ra, việc duy trì thống kê chi phí và thu nhập sau này sẽ rất hữu ích. Vì vậy, bạn sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho quá trình đạt được số tiền vay cần thiết với các điều khoản hoàn trả thuận tiện, có được bức tranh khách quan hơn về việc quản lý mảnh đất hộ gia đình tư nhân của bạn và bạn sẽ luôn biết số tiền đã được chi tiêu và cần thêm bao nhiêu cho những nhu cầu nhất định. .

Khoản vay để phát triển các lô đất công ty con cá nhân trong Ngân hàng Nông nghiệp Nga - điều kiện

Đối với những khách hàng thường xuyên và đáng tin cậy nhất, Rosselkhozbank đưa ra những điều kiện rất thuận lợi, nhưng ngay cả về điều kiện chung, người vay có thể tin tưởng vào một khoản vay tiền mặt với thời hạn tối thiểu là 3 tháng và số tiền tối đa là 1 triệu rúp (đối với những khách hàng đáng tin cậy, số tiền tăng thêm 500 nghìn rúp). Ngoài ra, cần tuân thủ một số tài sản đảm bảo cho khoản vay, đó là bảo lãnh của ít nhất một cá nhân và ít nhất một pháp nhân. Ngoài ra, nếu bạn muốn mua thiết bị, bạn có thể phải cầm cố tài sản. Trong trường hợp này, ngân hàng có thể kết hợp các điều kiện này tùy ý.

Làm thế nào để nhận được khoản vay từ Ngân hàng Nông nghiệp Nga cho các mảnh đất hộ gia đình tư nhân?

Vì vậy, để có được khoản vay từ Ngân hàng Nông nghiệp Nga để phát triển các mảnh đất công ty con cá nhân, bạn cần có ý tưởng kinh doanh, xác định chi phí sao cho phù hợp với một trong các loại trên, đồng thời cung cấp ít nhất hai người bảo lãnh. .

Yêu cầu chính

Người vay phải từ 23 tuổi trở lên và có quốc tịch Liên bang Nga. Tuổi tối đa của người vay là 75 tuổi tại thời điểm trả khoản vay và 65 tuổi đối với người bảo lãnh. Thời gian của dịch vụ thay đổi tùy thuộc vào việc làm của người đi vay. Nếu anh ta là khách hàng nhận lương vào tài khoản của Ngân hàng Nông nghiệp Nga, kinh nghiệm làm việc của anh ta phải có ít nhất 3 tháng tại nơi làm việc cuối cùng, đối với các khách hàng khác - ít nhất là 6. Người đi vay tiềm năng phải có ít nhất 12 tháng kinh nghiệm, đứng đầu một lô đất cá nhân công ty con có ghi trong sổ hộ gia đình của chính quyền địa phương.

Thủ tục cho vay

Để nhận được số tiền vay cần thiết trong tay, bạn sẽ cần đến văn phòng ngân hàng với một bộ hồ sơ nhất định và viết đơn đăng ký. Hồ sơ được ngân hàng xem xét trong vòng 5 ngày làm việc, và sau khi được phê duyệt, người vay tiềm năng có thời gian 45 ngày để xử lý khoản vay. Ngân hàng chuyển tiền cho vay vào tài khoản của người đi vay, người này sẽ phải thực hiện các khoản thanh toán phân biệt hoặc theo niên kim hàng tháng (chỉ đối với khoản vay không có tài khoản). Ngân hàng cung cấp khả năng trả nợ trước hạn toàn bộ hoặc một phần.

Gói tài liệu bắt buộc

Nếu bạn thanh toán hàng hóa và dịch vụ bằng chuyển khoản, thì trong vòng 90 ngày dương lịch kể từ ngày nhận được khoản vay, bạn phải cung cấp cho ngân hàng các chứng từ, hóa đơn gốc và trong trường hợp thanh toán bằng tiền mặt - séc gốc có xác nhận. bằng một con dấu. Trong cùng khoảng thời gian, cần phải cung cấp các tài liệu cho việc mua hàng hóa và dịch vụ của tư nhân từ các cá nhân.

Khi mua thiết bị, trong vòng 75 ngày dương lịch, bạn sẽ phải cung cấp hộ chiếu xe, giấy tờ tùy thân chuyển nhượng, tài liệu đăng ký quyền cầm cố tại Gostekhnadzor.

Khi kết nối thiết bị khí đốt trong vòng 180 ngày theo lịch, bạn sẽ cần cung cấp các tài liệu về chi phí và giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Ngoài ra, một bộ tài liệu bổ sung có thể được yêu cầu xác nhận việc tiến hành hoặc chấm dứt các hoạt động trong nông nghiệp với tư cách là một doanh nhân cá nhân - người đứng đầu trang trại nông dân (KFH).

Ngoài danh sách, bạn cần cung cấp hộ chiếu, đơn xin vay vốn, trích lục hoạt động kinh tế và giấy xác nhận thu nhập.

Lãi suất

Nếu bạn vay lần đầu trong thời hạn tối đa 12 tháng, lãi suất của bạn sẽ từ 16,5%. Nếu bạn thuộc đối tượng khách hàng đáng tin cậy, bạn có thể tin tưởng vào tỷ lệ 14,9%. Trong khoảng thời gian từ 12 đến 60 tháng, khách hàng mới có mức ưu đãi là 16,5% và khách hàng tin cậy là 15,5%. Nếu bạn vi phạm điều kiện cung cấp tài liệu xác nhận hướng mục tiêu của khoản vay, Ngân hàng Nông nghiệp có thể tăng lãi suất 2,5%. Nếu bạn từ chối bảo hiểm tính mạng và sức khỏe theo các điều kiện cho vay đối với các mảnh đất hộ gia đình và các điều kiện của công ty bảo hiểm, bạn có thể kỳ vọng lãi suất sẽ tự động tăng thêm 4,5-5%.

Lời khuyên: rất thường xuyên, khách hàng có xu hướng từ chối bảo hiểm nhân thọ và sức khỏe khi đăng ký một khoản vay, và theo một số cách, họ đã đúng. Rốt cuộc, ngay cả khi tất cả các khoản hoa hồng và tỷ lệ khoản vay tăng lên, khoản thanh toán của người đi vay dự kiến sẽ ít hơn so với khoản thanh toán bảo hiểm. Tuy nhiên, nếu bạn có kế hoạch trả khoản vay trước thời hạn, tốt hơn là nên đồng ý với bảo hiểm, vì trong trường hợp trả nợ trước hạn, bạn có thể trả lại số tiền đó bằng cách gửi đơn cho công ty bảo hiểm.

Lưu bài viết trong 2 cú nhấp chuột:

Chính phủ Liên bang Nga ngày nay đang cố gắng bằng mọi cách có thể để hỗ trợ cư dân nông thôn và sự phát triển của nông nghiệp. Đặc biệt, nhà nước sẵn sàng trợ cấp một phần khoản vay để phát triển các lô đất phụ cá nhân của bất kỳ công dân Nga nào sống ở các vùng nông thôn và sẵn sàng nghiêm túc thực hiện loại hình hoạt động này. Đồng thời, ngân hàng Rosselkhozbank cho vay phát triển đất nền hộ gia đình tư nhân với điều kiện ưu đãi, bộ hồ sơ khá nhỏ, lãi suất ưu đãi và thời hạn vay lên đến 5 năm.

Liên hệ với

Phải làm gì nếu có nhu cầu cấp thiết để phát triển lô đất công ty con cá nhân của bạn, nhưng đồng thời không có tiền cần thiết? Hoàn toàn không cần thiết phải vay tiền mặt với lãi suất lớn - có những lựa chọn cho vay khác được phát triển đặc biệt cho chủ sở hữu các mảnh đất hộ gia đình.

Hiện nay nhà nước đang tích cực triển khai nhiều biện pháp hỗ trợ nông nghiệp thông qua các ngân hàng chuyên doanh. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cố gắng nói một cách chi tiết về dịch vụ đặc biệt "Tín dụng để phát triển các lô đất công ty con cá nhân."

Các mục đích chính của việc cho vay

Khoản vay tiền mặt với sự hỗ trợ của nhà nước như vậy có thể được thực hiện trong thời hạn lên đến 2 hoặc lên đến 5 năm - tất cả phụ thuộc vào mục đích mà nguồn vốn cần thiết. Các khoản vay lên đến 2 năm được phát hành để hỗ trợ các hoạt động hiện tại. Đảm bảo ước tính khoảng thời gian gần đúng của chu kỳ sản xuất các sản phẩm nông nghiệp cụ thể. Trong phần mô tả của chương trình này, có 22 điểm chỉ ra chi tiết tất cả các loại hoạt động được ghi có, ví dụ:

Mua nhiên liệu và các vật liệu cần thiết khác cho thiết bị nông nghiệp, cũng như mua phụ tùng thay thế và thanh toán cho việc sửa chữa
Mua các đầu vào cơ bản cần thiết cho các hoạt động nông nghiệp - hạt giống, cây con, phân bón và vật nuôi non
Mua dụng cụ nông nghiệp và thùng chứa
Các chi phí cần thiết theo mùa

Các khoản vay dài hơn (lên đến 5 năm) được phát hành nếu cần đầu tư, toàn bộ danh sách này cũng được liệt kê chi tiết, nhưng đã ở dạng 24 điểm, bao gồm:

Mua các tòa nhà / cấu trúc cần thiết, đại tu
Mua thiết bị và các đơn vị khác nhau có công suất động cơ trên 100 mã lực hoặc nặng hơn 3,5 tấn. Giá cũng bao gồm tất cả các chi phí giao hàng, lắp đặt và vận hành thiết bị, bảo hiểm của nó.
Mua thiết bị chạy bằng nhiên liệu khí, có tính đến chi phí giao hàng, kết nối và thiết kế
Các loại chi phí khác có thể được coi là chi phí đầu tư

Các mục đích cho vay phi tiêu chuẩn

Nó chỉ ra rằng bây giờ khoản vay được phát hành không chỉ cho các nhu cầu trong lĩnh vực nông nghiệp. Tiền cũng có thể kiếm được cho những mục đích thực tế không liên quan đến bất kỳ công việc nào trên mặt đất. Điều này đề cập đến các kế hoạch phát triển du lịch và các nghề thủ công dân gian, tổ chức các hệ thống dịch vụ văn hóa và thương mại cho những người sống trong một vùng nông nghiệp.

Trong số những thứ khác, Rosselkhozbank cung cấp cho khách hàng của mình xem xét các dịch vụ đặc biệt, ví dụ, cho vay Người làm vườn, cũng như Truyền thông kỹ thuật. Tín dụng "IK" cho phép bạn nhanh chóng nhận được các khoản tiền cần thiết cho công việc lắp đặt đường ống (nước, khí đốt, hệ thống thoát nước), cũng như các mạng khác nhau - điện thoại, Internet, v.v. Tỷ lệ trên "Thông tin liên lạc kỹ thuật" không cao chút nào - nó bắt đầu với con số 17,25% mỗi năm và nếu bảo hiểm cũng được phát hành - 15,5%. Nếu khách hàng vay để thanh toán, thì lãi suất bắt đầu từ 13,75% mà không có bảo hiểm, và với nó - 12% và hơn thế nữa.

Cho vay để phát triển các mảnh đất hộ gia đình

Một khoản vay như vậy có rất nhiều lợi thế. Điểm cộng đầu tiên của nó là cơ hội được hoãn trả nợ, còn được gọi là kỳ nghỉ tín dụng. Nếu bạn nhận một khoản vay trong hai năm, thì trong năm đầu tiên bạn chỉ có thể trả lãi, và trong năm thứ hai - bắt đầu trả hết gốc. Nếu chúng ta đang nói về các khoản vay đầu tư được phát hành trong thời gian dài hơn (lên đến 5 năm), thì số tiền gốc có thể được trả sau hai năm kể từ khi nhận khoản vay.

Lãi suất của khoản vay bắt đầu từ 14%, trong khi sức khỏe và tính mạng của người vay phải được bảo hiểm. Nếu bạn từ chối bảo hiểm, bạn sẽ phải trả lãi suất như khi vay tiền mặt thông thường (nói chung, bạn sẽ phải trả nhiều hơn).

Tôi muốn lưu ý rằng trong Rosselkhozbank hiện là một trong những mức lãi suất thấp nhất trên toàn thị trường. Một so sánh đơn giản: một khoản vay tiêu dùng thông thường ở ngân hàng này được phát hành với lãi suất 23,75% / năm, tức là gần gấp đôi. Sberbank yêu cầu khách hàng của mình phải trả lãi hàng năm cho khoản vay với số tiền là 21,5% và với sự đảm bảo về vật chất. người, số tiền này chỉ giảm 1%, tổng cộng - 20,5%. VTB24 đặt 18% mỗi năm cho các dịch vụ tương tự.

Một cái gì đó giống như một dịch vụ Rosselkhozbank do Sberbank cung cấp. Điều này đề cập đến một "Tín dụng đặc biệt cho các cá nhân đứng đầu một lô công ty con cá nhân." Ngân hàng này ấn định mức lãi suất cố định là 14%. Tuy nhiên, đồng thời, ông giới hạn số tiền cho vay tối đa là 700 nghìn rúp.

Số tiền tối đa của một khoản vay không phải là một con số chung - nó được tính toán riêng cho từng người vay cụ thể. Trên thực tế, nó chỉ bị giới hạn bởi khả năng trả lãi và nợ của một người, và cũng phụ thuộc vào sự bảo đảm mà người đó có thể cung cấp.

Để được vay với số tiền lên đến 300.000 rúp, bạn sẽ cần một cá nhân bảo lãnh, nhưng nếu chúng ta đang nói về số tiền 300-700 ngàn rúp, thì bạn sẽ phải cung cấp cho ngân hàng hai người bảo lãnh. Nếu không có người bảo lãnh, bạn có thể cầm cố tài sản là mảnh đất hộ gia đình tư nhân (máy móc nông nghiệp, các công trình nông nghiệp khác nhau, đất đai, v.v.) trong ngân hàng.

Các yêu cầu chính đối với người vay tại Rosselkhozbank

Ngân hàng chỉ cấp vốn để phát triển các mảnh đất hộ gia đình tư nhân cho các công dân của Liên bang Nga dưới 65 tuổi (đồng thời, người vay không được 65 tuổi vào thời điểm hết hạn hợp đồng). Quy tắc này không nghiêm ngặt - nó có thể được nới lỏng nếu một người đi vay thu hút một người đồng vay dưới 60 tuổi vào khoản vay.

Điều kiện rất quan trọng thứ hai là quỹ tín dụng. Rosselkhozbank cấp riêng cho chủ sở hữu các thửa đất hộ gia đình phải được xác nhận bằng các văn bản đặc biệt. Như vậy, để được vay vốn thì ngoài hộ chiếu còn phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu mảnh đất và bản trích lục sổ hộ khẩu.