ሁለት ደረሰኞች የግል መለያውን ቀይረዋል። የ Rostelecom የግል መለያዎን እንዴት ማግኘት ይቻላል? ተጨማሪ የግል መለያ እንዴት እንደሚገናኝ

ተዋዋይ ወገኖች የኖታሪያል ስምምነትን በማዘጋጀት ወደ ስምምነት ለመምጣት መሞከር አለባቸው, እንዲሁም የተዋሃደውን የመረጃ እና የመቋቋሚያ ማእከል ሂሳቡን ለመከፋፈል ማመልከቻ ጋር ማነጋገር አለባቸው. እምቢታ ከተከተለ, ተጽፎ መረጋገጥ አለበት. ለፍርድ ቤትም መቅረብ ይኖርበታል። ኃላፊነት የሚሰማው ተከራይ በአፓርታማ ውስጥ የሚኖረው እያንዳንዱ ሰው ድርሻ እንዲወሰን ለፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ አለበት. በዚህ ጉዳይ ላይ ፍርድ ቤቱ የእያንዳንዱን ተጠቃሚ ድርሻ ይወስናል እና ማን ምን አይነት የፍጆታ ሂሳቦችን መክፈል እንዳለበት ይጠቁማል። ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ እንደዚህ አይነት አሰራር ስለሌለ የተለየ የማህበራዊ ኪራይ ስምምነት መደምደሚያ አይከተልም. ተመሳሳይ አቋም በሐምሌ 2, 2009 ቁጥር 14 ላይ በሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ምልአተ ጉባኤ ውሳኔ ላይ "የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ ሲተገበር በፍትህ አሠራር ላይ በተነሱ አንዳንድ ጉዳዮች ላይ" ተቀምጧል.

departmentsud.ru

ባለቤት ሲቀየር መከፈት የፋይናንሺያል-የግል አካውንት ባለቤትነትን ለሌላ ሰው ሲያስተላልፍ እንደገና መመዝገብ ያስፈልጋል። ይህንን ለማድረግ የአስተዳደር ድርጅቱን ማነጋገር ያስፈልግዎታል. በመቀጠል ለአዲሱ ባለቤት ከኃይል ኩባንያዎች, ከውሃ አቅርቦት ድርጅቶች እና ከጋዝ አቅርቦት ድርጅቶች ጋር ኮንትራቶችን ለማደስ የተዋሃደውን የመረጃ እና የሰፈራ ማእከል ማነጋገር አለብዎት.

የሚከተሉት ሰነዶች ከእርስዎ ጋር ሊኖሩዎት ይገባል:

1. ፓስፖርት;
2. የመብቶች ምዝገባ የምስክር ወረቀት, የማህበራዊ ተከራይ ስምምነት ለአዲሱ ባለቤት, ተከራይ;
3. በአፓርታማ ውስጥ ስለተመዘገቡ ሰዎች ቁጥር የምስክር ወረቀት.

የግል አካውንት መከፋፈል የግል ሂሳብ መከፋፈል አስፈላጊ የሚሆነው በአፓርትመንት ውስጥ የሚኖሩ ከአንድ በላይ ቤተሰቦች የተለየ ቤተሰብ የሚመሩበት ሁኔታ ሲከሰት እና ኃላፊነት ያለው ተከራይ መክፈል አለበት.

አፓርታማ ከገዙ በኋላ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ለመክፈል የግል ሂሳብን እንደገና የመመዝገብ ሂደት

የተደረጉት ለውጦች በሂሳብ አያያዝ ውስጥ የተጠራቀሙ ገንዘቦች መፈጠር ላይ ተጽእኖ ያሳድራሉ (ሰነዱ "በቁጥጥር ስር ያሉ የሂሳብ ነጸብራቅ" ሰነድ): 3. በኃላፊነት ባለቤት ላይ ለውጥ ከቀደምት የለውጥ ዓይነቶች ጋር ተመሳሳይነት ያለው, የግል መለያው በሰነዱ ውስጥ ይታያል. "የቀድሞው ውሂብ" ክፍል አሁን ባለው ባለቤት በራስ-ሰር ይሞላል. በ "አዲስ ውሂብ" ክፍል ውስጥ አዲሱ ባለቤት ይጠቁማል.
በየትኛው ሁኔታዎች ውስጥ የግል መለያ ቁጥር ተቀይሯል እያንዳንዱ አዲስ ባለቤት የራሱን መለያ ይከፍታል, የቀድሞ ባለቤቶች ዝርዝሮች ልክ አይደሉም. እንዲሁም የቀድሞውን የአስተዳደር ድርጅት ዝርዝሮች ለምሳሌ, ከንግድ ባንክ ጋር ስምምነት ያደርጉ እና የአሁኑን ሂሳብ ይከፍታሉ.

በመንግስት አገልግሎቶች ድህረ ገጽ ላይ የግል መለያ ቁጥርዎን መለወጥ

የተሟላ ዝርዝር ለማግኘት ልዩ ባለሙያተኛን ማረጋገጥ ይችላሉ. የግል መለያ ባልሆነ አፓርታማ ውስጥ የግል መለያ መከፋፈል በማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ውስጥ የግል መለያ ማስተላለፍ ቀላሉ አሰራር አይደለም, ነገር ግን በነዋሪዎች እና በቤቶች እና በጋራ አገልግሎቶች ባለስልጣናት መካከል ያለውን ግንኙነት በእጅጉ ያመቻቻል. እውነታው ግን ሁሉም መብቶች ማለት ይቻላል እዚህ የሚኖሩትን ሰዎች ጥቅም ለሚወክል አንድ ኃላፊነት ያለው ሰው ነው. ነገር ግን በንብረቱ ላይ ሙሉ መብት አለው. ለዚህ ሰው የተለየ የግል መለያ ተፈጥሯል, የፍጆታ ክፍያዎች የሚተላለፉበት, ኃላፊነት ያለው ሰው በመመሪያው መሰረት መክፈል አለበት.
ዋናው ነገር የአሰራር ሂደቱን በቂ ማጠናቀቅን የሚከለክሉ የፍላጎት ግጭቶች የሉም. በትክክል እንዴት እንደሚያደርጉት መመሪያዎች እዚህ አሉ

1. በማዘጋጃ ቤት አፓርትመንት ውስጥ ያለው የግል መለያ የሚሰጠውን ሰው እንመርጣለን.

የአፓርታማውን የግል መለያ መለወጥ. ህጋዊ ነው?

ግን አብዛኛውን ጊዜ ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል:

• የእያንዳንዱ ፓርቲ የሲቪል ፓስፖርት;
• እንደገና መመዝገብ ከሚያስፈልገው ንብረት ጋር የተያያዙ የርዕስ ሰነዶች;
• ከባለቤቶቹ የተረጋገጠ ፈቃድ;
• ሁሉም ዓይነት ተዋጽኦዎች: ከቤት መመዝገቢያ, የ cadastral records, ከግል ሂሳቦች እና ሌሎችም;
• ንብረቱ በስጦታ የተገኘ ከሆነ የልገሳ ስምምነት;
• የሽያጭ ውል.

በተጨማሪም፣ ለራሳቸው ወይም ለሌላ ሰው የግል መለያ የሚመዘገቡ ሰዎች በተጨማሪ የሚከተሉትን ወረቀቶች ሊፈልጉ ይችላሉ፡-

• በሥራ ቦታ የገቢ የምስክር ወረቀት;
• የ BTI እቅድ;
• የ Cadastral ፓስፖርት;
• ግላዊ ባልሆነ ወይም የግል ባልሆነ አፓርታማ ውስጥ የአሁኑን የገንዘብ እና የግል መለያ ቅጂ.

በተጨማሪም, ዝርዝሩ በተለያዩ የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች እና ሌሎች ሰነዶች ሊሟላ ይችላል.

ለአፓርትማው የግል መለያ

የአሁኑን ኃላፊነት የሚሰማውን ሸማች ለመለወጥ፣ “ተጠያቂ ለውጥ” የሚለውን አመልካች ሳጥኑ ላይ ምልክት ማድረግ እና ከዚህ ዝርዝር ተቃራኒ የሚገኘውን አዲሱን ኃላፊነት የሚሰማውን ሸማች ማመልከት አለብዎት። አዲሱ ኃላፊነት የሚሰማው ሸማች ከ "ግለሰቦች" ወይም "ተቃዋሚዎች" ማውጫ ውስጥ በመምረጥ ይሞላል. በሂሳብ አያያዝ ውስጥ እያንዳንዱ የግል መለያ የራሱን ተጓዳኝ (ወይም ስምምነት) የሚጠቀም ከሆነ ፣ ኃላፊነት የሚሰማውን ሸማች ለመለወጥ አስፈላጊ ከሆነ ይህ የግል መለያ መዘጋት እና “የግል መለያ መክፈት” የሚለውን ሰነድ በመጠቀም አዲስ ይክፈቱ ለ ይህ ኃላፊነት የሚሰማው ሸማች ፣ አዲስ የግል መለያ ሲከፍት አዲሱን (ስምምነቱን) ያሳያል ።
በ "የግል መለያ መክፈት" ሰነድ ውስጥ ተጓዳኙ እና ተጓዳኝ ስምምነት በ "የግል መለያ" ትር ላይ በሚገኘው "ተጨማሪ" ትር ላይ ይጠቁማሉ.

የግል መለያ እና ዓላማ

ጥቅስ (jarkmine @ 3.11.2015, 10:29) ውድ ስፔሻሊስቶች! ስቴት አሃዳዊ ኢንተርፕራይዝ ሁሉም-የሩሲያ ማዕከላዊ ኮሚኒስት ፓርቲ ያለ ልዩ ማስታወቂያ ከሴፕቴምበር 2015 ጀምሮ የንብረቱን የፊት ሒሳብ ቁጥር ለ "መኖሪያ ግቢ፣ የፍጆታ አገልግሎቶች እና ሌሎች አገልግሎቶች በሴፕቴምበር-ኦክቶበር 2015 በ Sberbank-online በኩል ወደ አሮጌው የግል መለያዎች ተካሂደዋል. ሀሎ! 1. ስለ ማንኛውም ለውጦች የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶችን እና ተጠቃሚዎችን ማሳወቅ የአስተዳደር ድርጅት ቀጥተኛ ኃላፊነት ነው. 2. የግል መለያ - የመንግስት ዩኒታሪ ኢንተርፕራይዝ VTsKP "የቤቶች ኢኮኖሚ" የመረጃ ሥርዓት ውስጥ የመኖሪያ ግቢ የቁጥር መለያ, አስተዳደር ድርጅት እና ባለቤት መካከል የውል ግንኙነት ለመመዝገብ የቁጥር መለያ ጋር የሚዛመድ.

• የአፓርታማውን የግል መለያ መለወጥ.

Infocraft: የመኖሪያ እና የጋራ አገልግሎቶች ቀመር

ይህ ዓይነቱ ግብይት ለምሳሌ የግል መለያ ሳይዘጋ የአፓርታማውን ሽያጭ መደበኛ ለማድረግ ሊያገለግል ይችላል።

• ምዝገባ (ጊዜያዊ ምዝገባ): የለውጥ አይነት ለነዋሪው ጊዜያዊ ምዝገባ ለማቅረብ, የግንኙነት ደረጃን ለመመስረት እና የንብረት መረጃን ለመሙላት የታሰበ ነው. የሰንጠረዡ ክፍል የተሞላው በተመዘገቡ ነዋሪዎች ወይም ባለቤቶች ብቻ ነው፡-

ሁሉም ተጨማሪ ድርጊቶች በእርስዎ "የግል መለያ" ውስጥ መከናወን ስላለብዎት መመዝገብ አለብዎት. በጣም ብዙ ጊዜ የሚወስድ እና አድካሚ ስራ ስለግል መለያዎች መረጃ መለጠፍን ያካትታል። ተጠቃሚው መረጃን ለማስገባት ሁለት ዘዴዎችን ይመርጣል - በእጅ (ከባዶ) ወይም አብነት በመጠቀም።

ሁለተኛው ዘዴ በጣም ጥሩ ነው, ምክንያቱም በእጅ ሲጫኑ ስህተት የመሥራት እድል አለ. በተጨማሪም, ይህ አሰራር ብዙ ጊዜ ይወስዳል. አብነት ቀላል እና ሊረዳ የሚችል ገጽታ አለው, እና መሙላት በጣም ቀላል ነው.

ትኩረት!በጣቢያው ላይ አንድ ዝማኔ ነበር, ከዚያ በኋላ አብነት ተቀይሯል. በዚህ ምክንያት, ጊዜው ያለፈበት የፋይሉ ስሪት ሊወርድ አይችልም. ስለዚህ, ሥራ ከመጀመርዎ በፊት, የተሻሻለውን ሰነድ ማውረድ አለብዎት.

መረጃ ለመለጠፍ ምን ያህል ጊዜ ይወስዳል?

የኮንስትራክሽን ሚኒስቴር ቁጥር 114/PR እና የቴሌኮም እና የመገናኛ ብዙሃን ሚኒስቴር ቁጥር 74 በጋራ በትዕዛዝ መሰረት መረጃን ለመለጠፍ ድግግሞሽ እና ተቀባይነት ያለው ጊዜን በመግለጽ እያንዳንዱ የአስተዳደር ኩባንያ መረጃ ቁጥር የመስጠት ግዴታ አለበት. ከ 7 ቀናት በኋላ. ቆጠራው የሚጀምረው ሁለቱም አዲስ ሰው ወደ አፓርትመንት ሕንፃ ሥራ አስኪያጅነት ከተሾመበት ጊዜ ጀምሮ እና ቀደም ሲል የገባ ማንኛውም መረጃ ከተለወጠበት ቀን ጀምሮ ነው.

የደረጃ በደረጃ መመሪያ

ከጂአይኤስ የመኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ስርዓት ጋር ሲሰሩ ሁሉንም ትሮች በጥንቃቄ ማጥናት እና አስፈላጊውን መረጃ በእጅ መያዝ አለብዎት.ስለዚህ ከግል መለያዎች ጋር መሥራት በብቃት እና ያለ ስህተቶች ይከናወናል።

እንዴት ማስገባት ይቻላል?

በመጀመሪያ ደረጃ አብነቱን ከስርዓቱ ማውረድ ያስፈልግዎታል - ፋይል በ Excel ቅርጸት። ሁለት ሉሆችን ይዟል - "መሰረታዊ መረጃ", "ግቢ". በመጀመሪያ በመጀመሪያ ሉህ ላይ ያሉትን ሁሉንም መስኮች መሙላት ያስፈልግዎታል. እዚህ መጥቀስ ያስፈልግዎታል:

ስለ መኝታ ክፍል እየተነጋገርን ከሆነ, የክፍሉ አካባቢ ይገለጻል.

ሁሉንም ውሂብ ካስገቡ በኋላ, ሁለተኛውን ሉህ መሙላት መቀጠል ይችላሉ. በውስጡ ምንም መረጃ ከሌለ, የግል መለያ ለማስቀመጥ የሚደረገው አሰራር ተደራሽ አይሆንም.

የ “ግቢ” ሉህ የሚያመለክተው፡-

• በቤቶች እና በጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች (ከ 0% እስከ 100%) ለሚሰጡ አገልግሎቶች ደረሰኝ ክፍያ በመቶኛ ውስጥ ያለው ድርሻ መጠን።
• የግል መለያ ወይም ሌላ ማንኛውም መለያ - ከመጀመሪያው ሉህ መቅዳት ይችላሉ።
• የአፓርታማው አድራሻ (ክፍል).

  ማጣቀሻምንም እንኳን በሰነዱ ውስጥ ያለው ይህ አምድ በቢጫ ጠቋሚ (ማለትም መሙላት አስፈላጊ አይደለም) የደመቀ ቢሆንም ትክክለኛውን አድራሻ ማስገባት አስፈላጊ ነው.

• የአፓርትመንት (ክፍል) ቁጥር.
• የ FIAS ቤት ኮድ - ቢጫ ቀለም ቢኖረውም, ዓምዱ መሙላትም ግዴታ ነው.

አንድ ግቢ የተለያዩ የግል መለያዎች ሲኖሩት ይከሰታል። በዚህ ሁኔታ, አስቀድመው ከተዘጉ በስተቀር እያንዳንዳቸውን ማስገባት አስፈላጊ ነው.

አሁን የቀረው አብነት ወደ ስርዓቱ መጫን ብቻ ነው።

1. ይህንን ለማድረግ በግል መለያዎ ውስጥ "የማስተዳደር ዕቃዎች" የሚለውን ትር መክፈት ያስፈልግዎታል.
2. በሚታየው ምናሌ ውስጥ "የግል መለያዎች" የሚለውን ይምረጡ.
3. በመቀጠል "መረጃን ስቀል" የሚለውን ቁልፍ ጠቅ ያድርጉ እና "ድርጅትን ማስተዳደር" የሚለውን ይምረጡ.
4. የመጨረሻው ደረጃ እንደ "ፋይል አክል", "አስመጣ" ያሉ አዝራሮችን ጠቅ ማድረግ ነው.

ለውጥ

የግል ቁጥርዎን እንዴት እንደሚቀይሩ? ይህንን ለማድረግ በንዑስ ስርዓት "የግል መለያዎች እና የሂሳብ ዕቃዎች" ውስጥ "ስለ የግል መለያ መረጃን መለወጥ" የሚለውን ሰነድ ማግኘት አለብዎት. ሶስት ትሮች አሉት፡-

ለውጦቹ ሥራ ላይ የሚውሉበት ቀን በላይኛው ግራ ጥግ ላይ ይታያል.

• የመጀመሪያ ትር፡
  1. ለውጦች የሚደረጉበትን የግል መለያ መምረጥ ይችላሉ።
  2. “ኃላፊነት የሚሰማው ተከራይ ቀይር” (አስፈላጊ ከሆነ) ቀጥሎ ባለው ሳጥን ላይ ምልክት ያድርጉ።
  3. በ"ዜጎች" ማውጫ ውስጥ አዲስ ኃላፊነት የሚሰማው ተከራይ ለመምረጥ ፍለጋውን ይጠቀሙ።
• ሁለተኛው ትር ለዚህ የግል መለያ የተለያዩ አገልግሎቶችን እንዲያገናኙ ወይም እንዲያቋርጡ ያስችልዎታል።
• ሦስተኛው ትር የሂሳብ ዕቃዎችን ሁኔታ ለመለወጥ የታሰበ ነው (የተገናኘ / ያልተገናኘ)።

ሁሉንም ማስተካከያዎች ካደረጉ በኋላ በታችኛው ቀኝ ጥግ ላይ ያለውን "እሺ" የሚለውን ቁልፍ እና በመቀጠል "አስቀምጥ" ን ጠቅ ያድርጉ.

ማስወገድ

ይህ ጊዜ የማይፈልግ በጣም ቀላል ሂደት ነው። ይህ በመዳፊት በጥቂት ጠቅታዎች ውስጥ ሊከናወን ይችላል.

አስፈላጊ!የግል መለያን ለማስተዳደር የአስተዳደር ክፍል ጥቅም ላይ ይውላል, እያንዳንዱ የተመዘገበ ተጠቃሚ በ "ምናሌ" ትሩ ላይ ጠቅ በማድረግ "አገልግሎቶች", ከዚያም "የቤቶች ማህበር" እና "የግል መለያዎች" የሚለውን በመምረጥ ማግኘት ይችላሉ.

በክፍት መስኮቱ ውስጥ ከዚህ ቀደም የወረዱትን ሁሉንም የግል መለያዎች ዝርዝር ማየት ይችላሉ.የሚፈልጉትን ከመረጡ በኋላ “የእርምጃ ሜኑ” ቁልፍን ጠቅ ማድረግ ያስፈልግዎታል ፣ ይህም የሶስት ንጥሎች ዝርዝር እንዲታይ ያደርጋል ።

• አርትዕ
• ወቅቶች.
• ሰርዝ።

ቀዶ ጥገናውን ለማካሄድ የመጨረሻውን ንጥል መምረጥ ያስፈልግዎታል.

ውሂብ በመስቀል ላይ

ብዙ ቁጥር ያላቸውን የመኖሪያ ሕንፃዎችን የሚቆጣጠሩ የአስተዳደር ኩባንያዎች ሁሉንም አስፈላጊ መረጃዎች በእጅ ለማስገባት በጣም ከባድ ነው.

ሁሉንም ነገር በራስ ሰር ከሚያሰላ ፕሮግራም መስቀል በጣም ቀላል ነው።ይህ በጣም ጊዜ የሚወስድ እና አስቸጋሪ ደረጃዎች አንዱ ነው, ስለዚህ ይህ ተግባር በልዩ ጥንቃቄ መቅረብ አለበት.

ከሂሳብ ኖዶች ቀጣይነት ያለው የመስመር ላይ መረጃ መሰብሰብን የሚያቀርበውን የኤቲኤም ፕሮግራም መጠቀም ይችላሉ። በተመሳሳይ ጊዜ በሲስተሙ ውስጥ ለተጠቀሰው ጊዜ በሙሉ ይቀመጣሉ, አስፈላጊ ከሆነ እና ከተገቢው መቼቶች ጋር, ወደ ጂአይኤስ መኖሪያ ቤት እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች በራስ-ሰር ሊጫኑ ይችላሉ. ግን በጣም የተለመደው መንገድ የ Excel አብነቶችን መጠቀም ነው።

ትኩረት!አብነቶች የተነደፉት ከ1C፡ Enterprise ፕሮግራም ጋር ለመስራት ነው።

1. ለመጀመር በፕሮግራሙ ውስጥ ወደ "መረጃ ይፋ ማድረግ" ትር መሄድ አለብዎት እና በቀኝ ዓምድ ውስጥ "ከጂአይኤስ መኖሪያ ቤት እና የህዝብ መገልገያዎች ጋር ውህደት" የሚለውን ይምረጡ.
2. በሚከፈተው መስኮት ውስጥ "የባህሪዎች ተዛማጅ ቅንብር" የሚለውን ንጥል መምረጥ እና የታዩትን ሁሉንም መስኮች መሙላት ያስፈልግዎታል. ከዚህም በላይ ይህ ቀድሞውኑ በመረጃ ቋቱ ውስጥ ባለው መረጃ መሠረት ሙሉ በሙሉ መከናወን አለበት።
3. ሲጠናቀቅ "አስቀምጥ" የሚለውን ቁልፍ ጠቅ ያድርጉ.

ስለግል መለያዎች እና የመለኪያ መሳሪያዎች መረጃን ሙሉ በሙሉ ለማውረድ የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት:

1. ወደ "የውሂብ ጭነት" ብሎክ ይሂዱ.
2. ወደ "የአንድ ጊዜ ግብይቶች" ይሂዱ.
3. "ወደ ጂአይኤስ መኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶች ለማስገባት ውሂብ አውርድ" ላይ ጠቅ ያድርጉ።

መደምደሚያ

ሁሉም ተጠቃሚዎች ስለ የመኖሪያ አፓርትመንቶች መረጃ ማግኘት እንዲችሉ መረጃን ወደ ስርዓቱ ውስጥ ስልታዊ በሆነ መንገድ ማስገባት, የግል ሂሳቦችን እና የወረዱ የቆጣሪ ንባቦችን መከታተል አስፈላጊ መሆኑን መረዳት አለበት. እና ከስርዓቱ ጋር በትክክል ለመስራት ስለ አጠቃቀሙ ሁሉንም ልዩነቶች ማወቅ ያስፈልግዎታል።

ፋይናንሺያል-የግል አካውንት በኪራይ ስምምነት፣ በማህበራዊ ተከራይ ወይም በንብረት መብቶች መሠረት የዜጎች ንብረት ለሆኑ የመኖሪያ ሕንፃዎች የተሰጠ ሰነድ ነው። በግቢው ባለቤት ወይም ተከራይ ለአጠቃቀም, ለመገልገያዎች, ለአስተዳደር እና ለአፓርትማ ህንጻ ጥገና ከሚደረጉ ክፍያዎች ጋር የተያያዙ ሁሉንም ጉዳዮች ያንፀባርቃል.

በተመሳሳይ ጊዜ, የግል መለያ የመኖሪያ ግቢ ተከራይ የመጠቀም, የመጠቀም እና የማስወገድ መብቶችን እንዲሁም በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ላለው ባለቤቶች የጋራ ንብረትን የሚያረጋግጥ ሰነድ አይደለም. የመኖሪያ ግቢ ተከራዮች መብቶችን የሚያቋቁመው ዋናው ሰነድ የማህበራዊ ተከራይ ስምምነት ነው. ይህ የመኖሪያ ግቢ ባለቤት (ለምሳሌ, ማዘጋጃ ቤት) እና ይህን የመኖሪያ ቤት ባቀረበው አስፈፃሚ ባለስልጣን ትእዛዝ ወይም ውሳኔ ላይ በሚይዘው ዜጋ መካከል ይጠናቀቃል.

የፋይናንሺያል-የግል መለያው ስለ የመኖሪያ ግቢው ዓይነት እና ተፈጥሮ መረጃ (የግለሰብ አፓርትመንት ወይም የጋራ አፓርታማ, አካባቢው እና የክፍሎቹ ብዛት, አፓርታማው የሚገኝበት ወለል, በመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ ያሉ ወለሎች ብዛት, ደረጃ) የቤቱን ማልበስ እና እንባ, ወዘተ.). እንዲሁም ስለ አፓርታማው መሻሻል ደረጃ እና ስለተሰጡት መገልገያዎች መረጃ ይሰጣል (ማዕከላዊ ማሞቂያ ፣ ወራጅ ውሃ ፣ ኤሌክትሪክ ፣ የጋዝ ምድጃ ፣ የጋዝ ውሃ ማሞቂያ ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ሥርዓት ፣ የመታጠቢያ ገንዳ ፣ የቆሻሻ መጣያ ፣ ሊፍት ፣ ወዘተ) ።

የፋይናንስ እና የግል መለያው በተሰጠው የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ስለሚኖሩ ሰዎች ሁሉ መረጃ ይዟል. ይህ መረጃ የተወሰኑ የመኖሪያ ሕንፃዎችን እና የተሰጡ መገልገያዎችን ለመጠቀም ክፍያዎችን ሲያሰላ ግምት ውስጥ ይገባል.

ለአፓርትማው በአጠቃላይ የፋይናንስ እና የግል ሂሳብ ይከፈታል. አፓርትመንቱ በባለቤትነት የተያዘ ከሆነ, ስለ ሁሉም ባለቤቶች መረጃ በውስጡ ገብቷል, ይህም የባለቤትነት ድርሻቸውን ያሳያል. ዋናው ተከራይ የሚወሰነው በፓስፖርት ጽ / ቤት በተሰጠው የጽሁፍ ማመልከቻ ነው. በማመልከቻው ውስጥ, ሁሉም የዚህ አፓርታማ ባለቤቶች በተገኙበት, በዚህ ላይ የእነሱ ስምምነት ተሰጥቷል.

የተለየ የገንዘብ እና የግል መለያ ሊከፈት የሚችለው ለአዋቂ እና ለሩሲያ ፌዴሬሽን ብቁ ዜጋ ብቻ ነው. በዚህ አፓርታማ ውስጥ መኖር እና መመዝገብ አለበት.

አፓርትመንቱ በባለቤትነት የተያዘ ከሆነ የገንዘብ እና የግል መለያ ለመክፈት ወይም ለመለወጥ ለፓስፖርት ጽ / ቤት ማስገባት ያስፈልግዎታል:

• ባለቤትነትን የሚያረጋግጥ ሰነድ;
• የጥገና ስምምነት;
• ፓስፖርት;
• የፋይናንስ እና የግል መለያ የመቀየር መብትን የሚያረጋግጥ ሰነድ.

አፓርትመንቱ የማዘጋጃ ቤት ከሆነ, የገንዘብ እና የግል ሂሳብ ለመክፈት ነዋሪዎቿ የሚከተሉትን ሰነዶች ለፓስፖርት ጽ / ቤት ማስገባት አለባቸው.

• የኪራይ, ማህበራዊ ተከራይ ወይም የሊዝ ውል (ይህም በተሰጠው የመኖሪያ አካባቢ የመኖር መብትን የሚያረጋግጥ ሰነድ);
• የጥገና ስምምነት;
• ፓስፖርት;
• የገንዘብ እና የግል መለያ ለመለወጥ ስምምነት.

በፋይናንሺያል-የግል ሒሳቡ ላይ ያሉ ማንኛቸውም ለውጦች የሚደረጉት ሰነዱን የማመልከት መብት በሚሰጠው ምልክት ነው። በተጨማሪም የፓስፖርት ሹሙ ቀን እና ፊርማ መካተት አለበት.

የመኖሪያ ቤት ግዢ እና ሽያጭ

የቤቶች ግዢ እና ሽያጭ በጣም ውስብስብ የሆነ አሠራር ነው, ከብዙ ሰነዶች ጋር. የፋይናንሺያል-የግል ሂሳቡም በዚህ ሂደት ውስጥ ይሳተፋል, ስለዚህ የመኖሪያ ግቢው ባለቤት ይህንን ንብረት የሚያገለግለውን ኦፕሬሽን ቢሮ መጎብኘት አለበት. ተገቢውን ጥያቄ ካቀረበ በኋላ ከቤት መመዝገቢያ መዝገብ የተቀዳ ጽሁፍ ይሰጠዋል. የአፓርታማውን የተሸጠውን አጠቃላይ ታሪክ - መቼ እና ማን እንደተመዘገበ, ተመዝግቧል እና ከእሱ ወጥቷል.

ከፋይናንሺያል እና ከግል ሒሳቡ የወጣ መረጃም ወጥቷል። የኪራይ ክፍያዎችን መጠን ያሳያል, የትኞቹ ክፍያዎች በእሱ ውስጥ እንደሚካተቱ ያሳያል. በተጨማሪም በፍጆታ ሂሳቦች ላይ ዕዳዎች አለመኖር የምስክር ወረቀት ተሰጥቷል. እነዚህ ወረቀቶች ለአንድ ወር የሚሰሩ ናቸው, ስለዚህ የመኖሪያ ንብረቶች ግዢ እና ሽያጭ በዚህ ጊዜ ውስጥ መከናወን አለባቸው.

የመኖሪያ ቤት ገዢው የፋይናንስ እና የግል ሂሳቡን ለአዲሱ ባለቤት እንደገና መመዝገብ አለበት. ይህንን ለማድረግ ሁሉንም የንብረት አቅርቦት ድርጅቶች ማነጋገር አለብዎት.

የግል ሂሳቦችን እንደገና ለመመዝገብ በመኖሪያ ግቢው ግዢ ቦታ ላይ ለፓስፖርት ጽ / ቤት ተጓዳኝ ማመልከቻ ማስገባት አለብዎት. ከእሱ ጋር, ፓስፖርት, የሽያጭ ውል እና የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት. ብዙ ባለቤቶች ካሉ, ሁሉም ሰው ማመልከቻ ማስገባት አለበት.

በተመሳሳይ ጊዜ ንብረቱን በገዙበት ቦታ መመዝገብ አለብዎት. አዲሱ ባለቤት በአፓርታማ ውስጥ ካልተመዘገበ, ሁሉም መገልገያዎች, ጋዝ እና ኤሌክትሪክ ክፍያዎች በከፍተኛ መጠን ይከናወናሉ. በቀድሞው የመመዝገቢያ ቦታዎ እራስዎን መሰረዝ አያስፈልግዎትም - ይህ አሰራር በፓስፖርት ጽ / ቤት ይከናወናል.

ከዚያም በመኖሪያ ግቢ ውስጥ የተመዘገቡትን ሰዎች ብዛት ወይም አለመኖራቸውን በተመለከተ የምስክር ወረቀት መውሰድ ያስፈልግዎታል. ከዚያ በኋላ የፋይናንሺያል እና የግል ሂሳቡን ለአዲሱ ባለቤት እንደገና ለመመዝገብ ለተዋሃደ የመረጃ ማቋቋሚያ ማእከል (UISC) ማመልከቻ ማስገባት አለብዎት። ብዙ ባለቤቶች ካሉ (አፓርትመንቱ የተገዛው እንደ የጋራ ባለቤትነት ነው) ቀሪዎቹ ባለቤቶች የገንዘብ እና የግል ሂሳቡን ለአንድ የተወሰነ ሰው እንደገና ለመመዝገብ የስምምነት መግለጫ መጻፍ አለባቸው.

ለጋዝ, ኤሌክትሪክ ወይም የስልክ ቁጥር ለአዲሱ ባለቤት እንደገና ሲከፍሉ, ፓስፖርት, የግዢ እና ሽያጭ ስምምነት, የባለቤትነት የምስክር ወረቀት እና የተመዘገቡ ሰዎች ብዛት ወይም መቅረታቸው የምስክር ወረቀት ሊኖርዎት ይገባል. የዕዳ ክፍያን በተመለከተ አለመግባባቶች እንዳይኖሩ የቀድሞዎቹ ባለቤቶች ሁሉንም ክፍያዎች እንደከፈሉ ማረጋገጥ ይመረጣል.

በመኖሪያ ግቢ ውስጥ የተመዘገቡ ሰዎች ቁጥር ከተቀየረ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ክፍያ እንደገና ማስላት አስፈላጊ ነው (ሜትሮች ካልተጫኑ እና ክፍያው በእውነተኛ አጠቃቀም ላይ የተመሰረተ ነው). ይህንን ለማድረግ በፓስፖርት ጽ / ቤት ውስጥ ከተገኘው የቤት መመዝገቢያ ወረቀት ላይ አንድ ጽሁፍ ማቅረብ አለብዎት.

የድጋሚ ምዝገባ ሂደቱ ለእያንዳንዱ የንብረት አቅርቦት ድርጅቶች ብዙ ቁጥር ያላቸው የመሠረታዊ ሰነዶች ቅጂዎችን ይጠይቃል. እነሱን አስቀድመው ማዘጋጀት የተሻለ ነው.

የግል መለያ ክፍል

ብዙውን ጊዜ የግል መለያን መከፋፈል ያስፈልጋል. አንድ አፓርታማ ብዙ የጋራ ባለቤቶች ካሉት, እና የክፍያ ሰነዶች ለአንዱ ተሰጥተዋል, ከዚያም ንብረቱን ሲከፋፈሉ, ሁሉም ሰው ለአፓርትማው ድርሻ ብቻ እንዲከፍል የግል ሂሳቦችን መከፋፈል አስፈላጊ ነው.

የግል መለያ መከፋፈል የሚከተሉትን ሊያመለክት ይችላል-ለፍጆታ ሂሳቦች የፍጆታ ሂሳቦችን መከፋፈል, የተለየ የመኖሪያ ግቢ ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማግኘት ወይም በከፊል, የማህበራዊ ተከራይ ውል ማጠናቀቅ እና የመኖሪያ ግቢን የመጠቀም ሂደትን መወሰን. በፋይናንሺያል እና በግል መለያ (በማህበራዊ የተከራይና አከራይ ውል ውስጥ ለሚገኙ አፓርታማዎች) እና የባለቤትነት ምዝገባ ካርድ (ለአፓርታማዎች ባለቤትነት) መካከል ያለውን ልዩነት መረዳት ያስፈልጋል. ለእነሱ መለያየት ሂደቶች በሕጋዊ ውጤቶች ይለያያሉ.

እ.ኤ.አ. በ 2004 የፀደቀው የቤቶች ኮድ በግል መለያዎች ክፍፍል ላይ ልዩ ድንጋጌዎችን አልያዘም። ሐምሌ 2 ቀን 2009 የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ምልአተ ጉባኤ "በሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ ሲተገበር በዳኝነት አሠራር ውስጥ በተከሰቱ አንዳንድ ጉዳዮች ላይ" ውሳኔ ቁጥር 14 መሠረት የተከራይ ቤተሰብ አባል አይደለም. ባለንብረቱ ከእሱ ጋር የተለየ ማህበራዊ ውል እንዲያጠናቅቅ የመጠየቅ መብት አላቸው. ይህ በእንዲህ እንዳለ፣ የተለየ የማህበራዊ ተከራይ ውል መጨረስ እገዳው የግል መለያን እንደዚሁ መከፋፈልን መከልከል አይደለም።

የተከፋፈለ የግል ሂሳብ ለአንድ የተወሰነ ሰው መክፈል ያለበትን የመኖሪያ ግቢ ይወስናል. የክፍያ መጠየቂያ ክፍል ስለ ክፍያ ሂደቶች አለመግባባቶችን ለመፍታት ይረዳል። ከፋዩ ለአፓርትማው የጋራ ባለቤት ዕዳ ተጠያቂ አይደለም. ይሁን እንጂ ክፍፍሉ ቀደም ሲል የተፈጸሙ ዕዳዎችን አይጎዳውም.

መለያ ሲከፋፈሉ የሚከተሉት ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው።

• በአፓርትመንት ውስጥ (አንድ ወይም ብዙ ክፍሎች) ውስጥ ገለልተኛ የመኖሪያ ቦታ መኖር;
• የገለልተኛ ክፍል አካባቢ የግል መለያውን ለማጋራት ከሚፈልግ የቤተሰብ አባል ድርሻ ጋር መዛመድ አለበት ።
• የኩሽና ቦታው ከ 6 ካሬ ሜትር ያነሰ መሆን የለበትም (ይህ ድንጋጌ በሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት ለትግበራ የማይጋለጥ በመሆኑ እውቅና ተሰጥቶታል).

ከክፍሎቹ ውስጥ ቢያንስ አንዱ ለቋሚ መኖሪያነት የማይመች ሆኖ ከተገኘ የግል መለያን ለመከፋፈል ፈቃደኛ አለመሆን ሊገኝ ይችላል. የዚህ ምክንያቶች የሚከተሉት ሊሆኑ ይችላሉ.

• የክፍሉ ስፋት ከ 2 ሜትር አይበልጥም;
• ወደ ክፍሉ መግቢያ ቀድሞውኑ 70 ሴ.ሜ ነው;
• መስኮቱ ከ 5 በ 5 ሜትር ባነሰ ቦታ ላይ በተዘጋ ግቢ ላይ ይከፈታል.
• ከመስኮቶቹ እስከ ተቃራኒው ሕንፃ ግድግዳ ያለው ርቀት ከ 3 ሜትር ያነሰ ነው.

በእነዚህ አጋጣሚዎች የተለየ የኪራይ ስምምነት ማጠናቀቅ አይቻልም. እንዲሁም በቢሮ ውስጥ የሚኖሩ ሰዎች የግል ሂሳባቸውን የመከፋፈል መብት የላቸውም.

የግል መለያን ለመከፋፈል ምንም እንቅፋት ከሌልዎት፣ የሚከተሉት ሰነዶች ለአስተዳደር ዲስትሪክትዎ የቤቶች ፖሊሲ እና የቤቶች ፈንድ መምሪያ (UDHP እና ZhF) ቢሮ መቅረብ አለባቸው።

• የግል መለያን ለመከፋፈል ማመልከቻ (ለመኖሪያ ሕንፃዎች የኪራይ ስምምነት ለውጦች);
• የአመልካች ፓስፖርት;
• የአፓርትመንት ፕላን ከ BTI የክፍሎቹን ስፋት የሚያመለክት;
• የፋይናንስ እና የግል መለያ ቅጂ;
• ከቤት መመዝገቢያ የተወሰደ;
• አመልካቹ ገለልተኛ ገቢ እንዳለው የሚገልጽ የምስክር ወረቀት;
• በአፓርታማው ውስጥ የቀሩት ነዋሪዎች ለንብረት ክፍፍል እና ለመኖሪያ ቦታዎች አጠቃቀም አዲስ አሰራር በጽሁፍ ስምምነት.

የቀረቡትን ሰነዶች ከገመገሙ በኋላ የአስተዳደር ዲስትሪክት አስተዳደር ሁለት የኪራይ ስምምነቶችን ያካሂዳል - አንደኛው ከቀድሞው የመኖሪያ ቤት ተከራይ ጋር ፣ ሌላኛው ለተከራይ ቤተሰብ አባል ለተመደበው የመኖሪያ ቦታ ክፍል። በዚህ ሁኔታ, እያንዳንዳቸው የተለየ የገንዘብ እና የግል መለያ ይከፍታሉ.

የአፓርታማው ተከራዮች ስምምነት ላይ መድረስ ካልቻሉ ወይም ባለንብረቱ የኪራይ ውሉን ለመለወጥ ፈቃደኛ ካልሆነ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይቻላል. የይገባኛል ጥያቄው መግለጫ ወደ ማዘጋጃ ቤት አስተዳደር ከተላኩ ተመሳሳይ ሰነዶች ጋር ቀርቧል. በተከሳሾቹ ቁጥር (እነዚህ በአፓርታማ ውስጥ የሚኖሩ ቀሪዎች ናቸው), ባለንብረቱ የተለየ የኪራይ ውል ለመደምደም ፈቃደኛ አለመሆኑ (አንድ ካለ) እና ለክፍያው ክፍያ ደረሰኝ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫዎች ቅጂዎች ተያይዘዋል. .

የግል ያልሆኑ መኖሪያ ቤቶች

መኖሪያ ቤቱ ማዘጋጃ ቤት ከሆነ, ከዚያም በኃላፊነት ተከራይ ስም ተመዝግቧል. የተለየ የግል መለያ በስሙ ይከፈታል፣ በዚህም የፍጆታ ሂሳቦች ይሰላሉ እና ይከፈላሉ። በአንዳንድ ሁኔታዎች, ይህንን መለያ መከፋፈል ይቻላል, ነገር ግን ተገቢውን የኪራይ ስምምነት በመቀየር ብቻ.

በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ (አንቀጽ 61) መሠረት እያንዳንዱ አዋቂ የቤተሰብ አባል ለመኖሪያ ግቢ የተለየ የኪራይ ስምምነት መደምደሚያ የመጠየቅ መብት አለው. ይህንን ማድረግ የሚቻለው በቀሪዎቹ አዋቂ የቤተሰብ አባላት የጽሁፍ ፍቃድ ብቻ ነው። በዚህ ሁኔታ የመኖሪያ ቦታ ድርሻ በተሰጠው አፓርትመንት ውስጥ ቢያንስ 1 ገለልተኛ ክፍል መሆን አለበት.

የግል ሂሳቡን ለመከፋፈል ምክንያቱ ፍቺ, ኃላፊነት የሚሰማው ተከራይ ከአፓርትማው መወገድ ወይም መሞቱ, ወዘተ ሊሆን ይችላል. ይህ ምክንያት የሂሳቡን መከፋፈል የማይቃወሙ ከሆነ ሁሉም ነዋሪዎች በጋራ ለቤቶች ጽህፈት ቤት የሚያቀርቡትን የግል ሂሳቡን እንደገና ለመመዝገብ ማመልከቻ ውስጥ ተገልጿል.

የቀረቡት ሰነዶች ሂሳቡን የሚከፋፈሉበትን ምክንያት የሚያረጋግጥ ሰነድ (የፍቺ የምስክር ወረቀት, ኃላፊነት ላለው ተከራይ የተለየ አፓርታማ መስጠት, ሞት, ወዘተ) ማካተት አለባቸው. አዲስ የኪራይ ስምምነቶች እና ለእያንዳንዱ ስምምነት የተለየ ደረሰኞች በሳምንት ውስጥ ይወጣሉ።

የግል መኖሪያ ቤት

ንብረቱ በብዙ ባለቤቶች እጅ ከሆነ, እንደ የጋራ ባለቤትነት, ወይም በአክሲዮኖች ፍቺ ሊመዘገብ ይችላል. ሆኖም ግን, የግል ሂሳቦችን በግል የተዘበራረቀ አፓርታማ ውስጥ በጋራ ባለቤትነት ብቻ መከፋፈል ይቻላል. አለበለዚያ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ መሰረት ከንብረቱ ባለቤት ጋር የቤተሰብ ግንኙነት ሲቋረጥ, የመኖሪያ ቦታዎችን የመጠቀም መብትም ይቋረጣል.

በፕራይቬታይዜሽን ወቅት አፓርትመንቱ በአክሲዮን የተከፋፈለ ከሆነ እያንዳንዱ የቤተሰብ አባል የራሱ ድርሻ ባለቤት ነው። በዚህም ምክንያት የራሱን ድርሻ በራሱ ፈቃድ መጣል ይችላል።

በዚህ ሁኔታ, በመከፋፈል ላይ, አንድ ሰው በንብረቱ ውስጥ በተመዘገበው ድርሻ መሰረት የተለየ የግል ሂሳብ ይቀበላል. በዚህ ሁኔታ, በአፓርታማ ውስጥ የተለየ ክፍል መመደብ ይቻል እንደሆነ ምንም ለውጥ አያመጣም - ድርሻው የሚሰጠው ለካሬ ሜትር ንብረት ነው. አፓርትመንቱ ራሱ ከአንድ ንብረት ወደ ብዙ ይቀየራል. እያንዳንዱ ድርሻ የራሱ የግል መለያ ያለው የራሱ ባለቤት አለው. በዚህ መለያ መሠረት ባለቤቱ የፍጆታ ክፍያዎችን ይከፍላል.

ባለቤቶቹ የጋራ ንብረት የሆነውን አፓርታማ ወደ አክሲዮኖች ለመከፋፈል ስምምነት ላይ ከደረሱ ታዲያ ለዚህ አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር ከኖታሪ ውስጥ ማውጣት እና የእርምጃዎችን ቅደም ተከተል መወሰን አለባቸው ። ግጭት ካለ, ከሳሽ በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ድርሻ ለመመደብ ጥያቄ ማቅረብ አለበት.

ሁሉም ችግሮች ሲፈቱ እና አፓርትመንቱ ወደ አክሲዮኖች ሲከፋፈሉ የአፓርታማውን የጥገና ስምምነት ማደስ አስፈላጊ ነው. ይህንን ለማድረግ ከባለቤቶቹ የሚቀርቡ ማመልከቻዎች የገንዘብ እና የግል ሂሳቦች ክፍፍል እና የምስክር ወረቀቶች ቅጂዎች በአፓርትመንት ውስጥ የአክሲዮን ባለቤትነት ምዝገባ የመንግስት ምዝገባ በመኖሪያው ቦታ ለቤቶች ጽ / ቤት ቀርቧል.

ሰፈራ

የግል መለያ ክፍል አንድ ተራ አፓርታማ ወደ የጋራ አፓርታማ ለመለወጥ ያስችላል. የጋራ አፓርታማዎችን መልሶ ማቋቋም በጣም ውስብስብ እና ረጅም ሂደት ነው. የግዛቱ የሰፈራ ፕሮግራም እጅግ በጣም በዝግታ እየተተገበረ ነው። ይሁን እንጂ ነዋሪዎች ለመልቀቅ ያላቸው ፍላጎት ከባድ ከሆነ ይህን ሂደት በራሳቸው ማከናወን ይችላሉ.

መልሶ ማቋቋም የሚከናወነው የጋራ አፓርታማ በመሸጥ እና ለሁሉም ነዋሪዎች የተለየ መኖሪያ ቤት በመግዛት ነው። በመጀመሪያ ደረጃ, አሁን ያለውን አፓርታማ ወደ ግል ማዞር አስፈላጊ ነው - በትክክል እያንዳንዱ ተከራይ የራሱን የመኖሪያ ቦታ ወደ ግል ያደርገዋል. አፓርትመንቱ በመምሪያው ሕንፃ ውስጥ የሚገኝ ከሆነ በመጀመሪያ ይህንን የመኖሪያ ቤት ከመምሪያው ተገዥነት በማስተላለፍ ላይ አወንታዊ ውሳኔ ማግኘት አለብዎት.

ከዚያም የሚሸጠውን አፓርታማ ዋጋ መወሰን ያስፈልግዎታል. ከሽያጩ የሚገኘው ገቢ በመልሶ ማቋቋሙ ውስጥ ለሁሉም ተሳታፊዎች የተለየ መኖሪያ ቤት ለመግዛት በቂ መሆን አለበት። በተመሳሳይ ጊዜ, ከመጠን በላይ መሆን የለበትም, አለበለዚያ አፓርታማውን ላለመሸጥ አደጋ አለ.

ዋጋውን ከወሰነ በኋላ በአፓርታማው ውስጥ ለእያንዳንዱ የፋይናንስ እና የግል መለያ የተሰጡ መጠኖችን ማስላት አስፈላጊ ነው. ይህም ሁሉንም ወጪዎች ግምት ውስጥ በማስገባት አዲስ ቤት ለመግዛት መጠኑን ለማቀድ ያስችላል. በእያንዳንዱ የፋይናንስ እና የግል ሂሳብ ውስጥ ምን ያህል ካሬ ሜትር የጠቅላላ ቦታ ምን ያህል እንደሆነ በትክክል ማስላት አስፈላጊ ነው. የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች መደበኛ የመኖሪያ ቦታ ከመደበኛው ጋር በተመጣጣኝ መጠን ይሰላል.

ከሽያጩ በፊት, ግብይቱን ለማጠናቀቅ አስፈላጊ የሆኑ ሰነዶች በሙሉ መሰብሰብ አለባቸው, እና ትናንሽ ልጆች ላሏቸው ቤተሰቦች የአሳዳጊ ባለስልጣናት ፈቃድ ማግኘት አለባቸው. ከላይ የተጠቀሱት ጉዳዮች ከተፈቱ በኋላ አፓርትመንቱ ይሸጣል, በምላሹም, በማቋቋሚያው ውስጥ ለእያንዳንዱ ተሳታፊ የተለየ መኖሪያ ይገዛል.

SNILS አንድ ሰው የተለያዩ አገልግሎቶችን የሚያገኝበት ሰርተፍኬት ነው። መተካት በሚያስፈልግበት ጊዜ ሁኔታዎች ይከሰታሉ. ለእነዚህ ዓላማዎች, ለመንግስት አገልግሎቶች ልዩ ድህረ ገጽ አለ.

SNILS መቀየር አስፈላጊ የሚሆነው በምን ሁኔታዎች ነው?

የአገራችን ነዋሪዎች ብዙውን ጊዜ SNILS በሕዝብ አገልግሎቶች ውስጥ እንዴት እንደሚቀይሩ ያስባሉ. በመጀመሪያ ወደዚህ አሰራር መሄድ በየትኞቹ ሁኔታዎች ውስጥ መረዳት ያስፈልግዎታል.

ይህ ናሙና መተካት በሚያስፈልግበት ጊዜ የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ ለጉዳዮች ያቀርባል. እነዚህም የሚከተሉትን ያካትታሉ:

1. በፓስፖርትዎ ውስጥ የግል መረጃን መለወጥ. መደምደሚያ እና ፍቺ, የስም ለውጥ.
2. የግዴታ የጡረታ ዋስትና የምስክር ወረቀት ማጣት.
3. ስርቆት.

ማስታወሻ! የመታወቂያ ልውውጥ የግል መለያ ቁጥርን አይጎዳውም. ይህ ማለት የፈለጉትን ያህል ጊዜ መቀየር ይችላሉ፣ ነገር ግን የሰውዬው መለያ እንዳለ ይቆያል።

ለምሳሌ: Solntseva ኢሪና ማክሲሞቭና ዜጋ አገባች እና የአያት ስሟን ለመቀየር ወሰነች. ስለዚህ, ከተተካው በኋላ, በካርዱ ላይ ያለው የመጨረሻ ስም ይለወጣል, ነገር ግን ቁጥሩ እንዳለ ይቆያል.

ሕጉን ከተመለከትን, የፓስፖርት መረጃን ከተለወጠ በኋላ, አንድ ሰው ሰነዶችን ወደ የጡረታ ፈንድ ለማቅረብ 14 ቀናት እንደሚቀረው ግልጽ ይሆናል. እዚህ ላይ ለዘገዩ ክፍያዎች ምንም ቅጣቶች እንደሌለ ልብ ሊባል የሚገባው ነው. ከዚያም የግል መለያ ቁጥሩ ተመሳሳይ ከሆነ ለምን የምስክር ወረቀቱን ጨርሶ እንደሚቀይር ምክንያታዊ ጥያቄ ይነሳል. ጠቅላላው ነጥብ አሰሪው የሰራተኛውን መረጃ ይለውጣል. በዚህ መሠረት የጡረታ መዋጮ ወደማይገኝ ሰው ይሄዳል።

በሕዝብ አገልግሎቶች ውስጥ SNILSን እንዴት ማረም እንደሚቻል ትንሽ ቆይቶ ግልጽ ይሆናል. እስከዚያው ድረስ ይህ የምስክር ወረቀት ለምን እንደሚያስፈልግ ማውራት ጠቃሚ ነው-

1. አንድ ሰው በሕግ የተደነገገውን ማንኛውንም ማኅበራዊ ጥቅማጥቅሞች መቀበል ካለበት።
2. በመንግስት አገልግሎቶች ፖርታል ላይ ለመመዝገብ. ያለ ቁጥር፣ ማመልከቻ መሙላት አይችሉም ወይም ለምሳሌ ከድርጅቶቹ ውስጥ ከአንዱ ጋር ቀጠሮ መያዝ አይችሉም።
3. የኤሌክትሮኒክ ካርድ ሲሰጡ.
4. ለስራ ሲያመለክቱ. አሠሪው ለሠራተኛው ጥቅም ሲባል ለጡረታ ፈንድ ወርሃዊ መዋጮ የማድረግ ግዴታ አለበት. የወደፊቱ የጡረታ አበል የሚፈጠረው በዚህ መንገድ ነው.
5. የህዝብ የሕክምና ተቋማትን አገልግሎት ለመጠቀም እድሉን ለማግኘት. ለስፔሻሊስቶች ነፃ የማግኘት መብት ይሰጥዎታል።

በመንግስት አገልግሎቶች ድህረ ገጽ ላይ SNILS የመቀየር ሂደት

በስቴት አገልግሎቶች ፖርታል ላይ SNILS እንዴት እንደሚቀይሩ ከመረዳትዎ በፊት በጣቢያው ላይ የምዝገባ አሰራርን መረዳት ያስፈልግዎታል.

ሰነድ ከጠፋብህ ወይም በተቀየረ ውሂብ ምክንያት መተካት ካስፈለገህ በጣቢያው በኩል ይህን ማድረግ አትችልም። ለእነዚህ ዓላማዎች በመጀመሪያ በጡረታ ፈንድ መመዝገብ ያስፈልግዎታል. የማመልከቻ ቅጽ እንዲሞሉ የሚጠየቁበት እና ከዚያ በኋላ አዲስ ሰነድ ይሰጡዎታል።

በአማራጭ, ምትክ በአሰሪው በኩል ሊደረግ ይችላል. ይህንን ለማድረግ አለቃዎን ማነጋገር ያስፈልግዎታል, እሱም በተራው, ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶች መሰብሰብ አለበት. አሁን በ SNILS ውስጥ በስቴት አገልግሎቶች በኩል የአያት ስምዎን እንዴት መቀየር እንደሚችሉ ግልጽ ነው.

በመንግስት አገልግሎቶች ድህረ ገጽ ላይ ለመተካት አስፈላጊ ሰነዶች

የአያት ስምዎን ሲቀይሩ በምስክር ወረቀቱ ላይ ማስተካከያ ለማድረግ የሚከተሉትን የሰነዶች ፓኬጅ መሰብሰብ አለብዎት።

• አዲሱን የአያት ስም የሚያመለክት ፓስፖርት ወይም ሌላ መታወቂያ ካርድ;
• የጋብቻ ምስክር ወረቀት;
• የድሮ SNILS.

ቅጹ የሚከተሉትን አምዶች ይዟል።

• SNILS፣ በስቴት አገልግሎቶች የአያት ስም ለውጥ። ይህ ማለት የቀደመውን የሰነድ ቁጥር መመዝገብ ያስፈልግዎታል;
• በአሮጌው ናሙና ውስጥ የተመለከተው ሙሉ ስም;
• የተተካው ፓስፖርት ዝርዝሮች;
• ግለሰቡ የሚኖርበት አድራሻ እና የተመዘገበበት ቦታ;
• የመታወቂያ ሰነድ, ከየትኛው የግል መረጃ እንደተለወጠ ግልጽ ነው;
• ፊርማ እና ቁጥር.

አስፈላጊ! ማመልከቻው በአሠሪው የቀረበ ከሆነ, ከዚያም ሌላ ቅጽ መሙላት ያስፈልግዎታል (ቅጽ ADV - 6 - 1).

የመተካት ጊዜን በተመለከተ, የመድን ገቢው ሰው ማመልከቻ ካቀረበ, አዲስ ሰነድ ከ 21 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ ይወጣል. በአሰሪው ጉዳይ የጡረታ ፈንድ እሱን ለመተካት 30 ቀናት አለው።

በስቴት አገልግሎቶች የ SNILS ቁጥርን እንዴት መቀየር እንደሚቻል, በመርህ ደረጃ, ግልጽ ነው. ከ 2016 ጀምሮ, ይህ ሰነድ በፖርታል በኩል ሊተካ አይችልም. ይህንን ወደ የጡረታ ፈንድ ድህረ ገጽ ወይም ወደ የስቴት አገልግሎቶች ራሳቸው በመሄድ ማረጋገጥ ይችላሉ። ሲፈልጉ ስርዓቱ አሉታዊ ውጤት ይመልሳል.

በስቴት አገልግሎቶች የ SNILS ቁጥር እንዴት እንደሚቀየር እና ለምን የማይቻል ነው, የጡረታ ፈንድ መልስ ይሰጣል. ነገሩ ስለ አንድ የተወሰነ ዜጋ ሁሉም መረጃ በጥብቅ ሚስጥራዊ ነው. ስርዓቱ ካልተሳካ ወይም ከተጠለፈ, ፍሳሽ ሊከሰት ይችላል.

በስቴት አገልግሎቶች ፖርታል ላይ SNILS እንዴት እንደሚስተካከል ግልጽ ሆነ. ለማጠቃለል ያህል, ሰነድን መተካት ልዩ እውቀትና ችሎታ አያስፈልገውም ማለት እንችላለን. አጠቃላይ ሂደቱ የሚከናወነው በጡረታ ፈንድ ሰራተኞች ተሳትፎ ሲሆን ይህም የመድን ገቢውን ሰው የግል መረጃን ይለውጣል.

የግል ቁጥሩ ሊተካ እንደማይችል ልብ ሊባል ይገባል. ይህ የሆነበት ምክንያት የእሱ ምደባ በህይወት ውስጥ አንድ ጊዜ ስለሚከሰት ነው. ክፍሉ የሚጸዳው ግለሰቡ ከሞተ በኋላ ብቻ ነው. በጡረታ ሰርተፍኬት ላይ የተፃፈው መረጃ ሁሉ በመታወቂያ ካርዱ ላይ ካለው መረጃ ጋር እንዲመሳሰል ዜጎች የጡረታ ካርዳቸውን ይለውጣሉ።

እሱን ለመተካት ሰነዶችን መሰብሰብ እና ለጡረታ ፈንድ በአካል መላክ ወይም ወደ አሰሪው ማስተላለፍ ያስፈልግዎታል.

በመጨረሻ

እያንዳንዱ ሰው የራሱ የግል ቁጥር አለው, እና በጡረታ አሠራር ውስጥ ለመለየት ያስፈልጋል. ሁለት ተመሳሳይ ቁጥሮች የሉም። ይህ ሂሳብ ለአንድ ሰው ከተወለደ በኋላ ወዲያውኑ ይሰጣል. ስለ አገልግሎትዎ ርዝመት፣ ከስራ ወደ ኢንሹራንስ ስርዓት የሚተላለፉትን መዋጮዎች ብዛት እና መጠን እንዲሁም የወደፊት ጡረታዎን ለማስላት አስፈላጊ የሆኑ ሌሎች መረጃዎችን ይዟል።

ሰነዱ ትንሽ አረንጓዴ ትሪያንግል ይመስላል። ዜጋው መድን እንዳለበት እና ለወደፊቱ ቁጠባ እንደሚቀበል የሚያመለክት እሱ ነው.

ጽሑፉ አፓርታማ ከገዙ በኋላ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ክፍያን እንዴት እንደገና ማሻሻል እንደሚቻል እና የሕጉን ውስብስብነት ያብራራል.

ለዜጎች የመኖሪያ ግቢ ልዩ የፋይናንስ ሂሳብ ተሰጥቷል. ምዝገባ የሚከናወነው በባለቤትነት መብት ባለቤትነት ለተያዙ ቤቶች, እንዲሁም በማህበራዊ ተከራይ ውል መሠረት ነው.

በሰነዱ ውስጥ የተመለከተው 4 መረጃ፡-

• የመኖሪያ አድራሻ;
• ቀረጻ;
• የክፍሎች ብዛት;
• ስለ መገልገያዎች መረጃ፡- የጋዝ ቧንቧ መስመር፣ ማሞቂያ፣ ፍሳሽ ማስወገጃ፣ ሊፍት፣ የቆሻሻ መጣያ፣ መታጠቢያ ቤት።

የተመዘገቡ ዜጎች ቁጥር መገለጽ አለበት። ከሁሉም በላይ ለፍጆታ አገልግሎቶች ክፍያዎች መጠን እንደ ቁጥራቸው ይወሰናል.

ለጠቅላላው አፓርታማ አንድ ደረሰኝ ተሰጥቷል. ብዙ ባለቤቶች መኖሪያ ቤት ካላቸው, ስለ ባለቤቶች መረጃ እና የአክሲዮኖቻቸው መጠን ይገለጻል.

በባለቤቶቹ ስምምነት ዋናው ባለቤት ይወሰናል. ማመልከቻው በፓስፖርት ጽ / ቤት ውስጥ መተው አለበት.

ማስተካከያዎች ሲደረጉ, መሰረቱን, እንዲሁም የሰራተኛውን ፊርማ እና ቀን መጠቆም አለበት.

ቤት መግዛት

ሪል እስቴት መግዛት ኃላፊነት የሚሰማው ተግባር ነው። ስለዚህ, ሻጩ በአፓርታማው ላይ ምንም ዕዳ እንዳልተወው ማረጋገጥ ያስፈልጋል. ይህንን ለማድረግ ለፍጆታ አገልግሎቶች ዕዳ አለመኖሩን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ይጠየቃል.

በፋይናንሺያል ቁጥሩ መግለጫው ምን ያህል ገቢዎች እንደተደረጉ እና ክፍያዎች እንደተደረጉ ያሳያል።

የግል ቁጥርን እንደገና ለማውጣት፣ ስለ ለውጦቹ ለፓስፖርት ጽ/ቤት፣ እንዲሁም ለሀብት አቅራቢዎች ማሳወቅ አለቦት። መኖሪያ ቤት እንደ የጋራ ባለቤትነት ከተገዛ እያንዳንዱ ባለቤት ማመልከቻ ማስገባት አለበት.

ምን ያህል ሰዎች እንደተመዘገቡ የሚገልጽ የምስክር ወረቀት ወስደህ የተዋሃደውን የሰፈራ ማእከል ማነጋገር አለብህ። ብዙ ባለቤቶች ካሉ ፣እያንዳንዳቸው ሰነዶችን እንደገና ለመመዝገብ ፈቃድ እንዲሰጡ ይጠበቅባቸዋል። ቤት ከመግዛትዎ በፊት ሻጩ ሁሉንም ደረሰኞች በትክክል መክፈሉን ማረጋገጥ አለብዎት። አለበለዚያ ለአዲሱ ባለቤት ችግሮች ይነሳሉ.

ሜትሮች ካልተጫኑ, ምን ያህል ሀብቶች በትክክል ጥቅም ላይ እንደሚውሉ ላይ በመመስረት ክፍያዎች ይከናወናሉ.

አስፈላጊ! በርካታ ተቋማት ማሳወቅ አለባቸው። ስለዚህ, የሰነዶች ቅጂዎችን አስቀድመው ካዘጋጁ ስራውን ቀላል ማድረግ ይችላሉ. የቀረው ለባለሥልጣናት መላክ ብቻ ነው።

የግል መለያ እንዴት እንደሚተላለፍ

ቤት ከተገዛበት ጊዜ ጀምሮ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች የመክፈል ሃላፊነት ለአዲሱ ባለቤት ይተላለፋል። ይህ ደንብ በ Art. 153 የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ.

የፍጆታ ክፍያዎች ለቀድሞው ባለቤት ከመጡ፣ የተዋሃደ የሰፈራ ማእከልን ክፍል ማነጋገር አለብዎት።

ባለቤቱን ለመተካት 4 ሰነዶች;

• የሽያጭ ውል;
• የባርተር ስምምነት;
• ከሪል እስቴት የተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ;
• የባለቤትነት የምስክር ወረቀት.

አፓርታማ ሲገዛ እና አዲሱ ባለቤት ለቀድሞው ባለቤት የፍጆታ ክፍያዎችን ሲከፍል እነዚህን ደረሰኞች ማስቀመጥ አስፈላጊ ነው.

የፍጆታ ክፍያዎች ለአዲሱ ባለቤት መቼ ሊሰጡ ይችላሉ?

ከተዋሃደ የስቴት ሪል እስቴት መዝገብ (የቀድሞ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት) ከተቀበሉ በኋላ እንደገና መመዝገብ ይችላሉ።

ለአዲሱ ባለቤት ክፍያዎችን ለማስከፈል 3 ምክንያቶች፡-

• የመኖሪያ ቤት መቀበያ የምስክር ወረቀት ተዋዋይ ወገኖች የተፈረመበት ቀን;
• የአፓርታማውን ሽያጭ የሚያረጋግጥ ስምምነት የሚዘጋጅበት ቀን;
• የባለቤትነት ምዝገባ ቀን, የመቀበያ የምስክር ወረቀት ከሌለ እና የዝግጅቱ ቀን በውሉ ውስጥ ካልተገለጸ.

የመገልገያዎችን ጉዳይ መፍታት ቤት ከተገዛ በኋላ ለሌላ ጊዜ ማስተላለፍ አይቻልም. አለበለዚያ አገልግሎት ሰጪዎች ቅጣቶችን በፍጥነት ይገመግማሉ.

የምዝገባ ሂደት

በመጀመሪያ፣ ERCCን ማነጋገር እና ከግል ሂሳቡ ስለ ዕዳው ለቀድሞው ባለቤት ውሰዱ። አገልግሎት ሰጪዎች ክፍያ መክፈላቸውን አያቆሙም። ስለዚህ, ከተዋሃደ የግዛት መዝገብ ውስጥ አንድ ረቂቅ ከተቀበለ በኋላ ወዲያውኑ ጉዳዩን መቋቋም አስፈላጊ ነው.

የእርምጃዎች አልጎሪዝም;

1. ERCCን ያነጋግሩ እና መለያውን ወደ አዲሱ ባለቤት ለማስተላለፍ ማመልከቻ ይተዉ። ከዚህ ጊዜ ጀምሮ, ሁሉም የተጠራቀሙ እቃዎች ወደ አዲሱ የንብረቱ ባለቤት ይሄዳሉ.
2. ያለዎትን ዕዳ ለማወቅ የግል መለያ መግለጫ ይጠይቁ።
3. የአስተዳደር ኩባንያውን ይጎብኙ እና የአገልግሎት ስምምነት ይፈርሙ.
4. ስምምነቱን ከኃይል ኤጀንሲ ጋር እንደገና ይደራደሩ.
5. በጋዝ አገልግሎት ውስጥ ሰነዶችን እንደገና ማውጣት.
6. የመጨረሻው ሜትር የማረጋገጫ ቀን ይግለጹ. የመጨረሻው የማረጋገጫ ቀን ከሦስት ዓመታት በላይ ካለፉ ታዲያ ወደ ልዩ ባለሙያተኛ መደወል ያስፈልግዎታል. ከእቅዱ ውጭ ቼክ ትንሽ ወጪ ይጠይቃል, ነገር ግን በመለኪያ መሳሪያዎች ላይ ያለው ችግር መፍትሄ ያገኛል.
7. መደበኛ ስልክ ቁጥር ለመልቀቅ ከፈለጉ የ OJSC Rostelecom ክፍልን ማነጋገር አለብዎት። የስልክ መስመሩ ካልተገናኘ ከአውታረ መረቡ ጋር ለመገናኘት ጥያቄ መጻፍ ይችላሉ.
8. በይነመረብን ያገናኙ. ይህን ከማድረግዎ በፊት ስለ ሁኔታዎቹ ይጠይቁ እና ከሌሎች ይልቅ ለእርስዎ የሚስማማዎትን አቅራቢ ይምረጡ።

ከነዚህ ሁሉ እርምጃዎች በኋላ፣ ዳግም ምዝገባ ለአዲሱ ባለቤት ይደረጋል።

አስፈላጊ ሰነዶች

አፓርታማ ከገዙ በኋላ ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ሂሳቦችን እንዴት በትክክል ማደስ እንደሚቻል ችግሩን ለመፍታት ሰነዶችን መሰብሰብ ያስፈልግዎታል.

ለማጠናቀቅ 6 ዋና ሰነዶች

• ፓስፖርት;
• በሪል እስቴት መብቶች ላይ ሰነዶች;
• ከባለቤቶች ፍቃዶች;
• ከቤት መመዝገቢያ ውስጥ የተወሰዱ ምርቶች;
• የስጦታ ስምምነት;
• የሽያጭ ውል.

ተጨማሪ የምስክር ወረቀቶች የ BTI እቅድ, የ cadastral documents, እና የግል መለያ ቅጂን ያካትታሉ. ከተፈቀደለት ድርጅት ጋር በመገናኘት የሰነዶቹን ዝርዝር ግልጽ ማድረግ ይችላሉ.

በአፓርታማ ውስጥ ሂሳቦችን እንዴት እንደሚከፋፈሉ

አንድ አፓርታማ በበርካታ ባለቤቶች የተያዘ መሆኑ ይከሰታል. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ውስጥ የግል መለያዎችን መከፋፈል ይችላሉ. ስለዚህ, ለአንድ ንብረት ሁለት መለያዎች ተከፍተዋል. እያንዳንዱ ባለቤት የተለየ ደረሰኝ ይቀበላል።

ሒሳቦችን በአካል ማዛወር ትችላላችሁ፤ ለእርዳታ ተወካይ ማነጋገር አያስፈልግም። ሰነዶችን በስምዎ እንደገና መመዝገብ የሚችሉት መኖሪያ ቤቱ ወደ ግል ከተዛወረ ብቻ ነው።

የፊት ቁጥር ክፍል 3 ውጤቶች

• የተለዩ መለያዎች ይታያሉ;
• የተጠናቀቁ የባለቤትነት የምስክር ወረቀቶች ተሰጥተዋል;
• የፍጆታ ክፍያዎች የሚከፈሉት በተናጠል ነው።

ከተከፋፈለ በኋላ የሚከፍለው የመኖሪያ ቤት ክፍል ለእያንዳንዱ ባለቤት ይወሰናል. የቤት ኪራይ ለመከፋፈል ምቹ ነው, ከዚያም ማን ምን መክፈል እንዳለበት አለመግባባቶችን ማስወገድ ይችላሉ.

ሁሉም ሰው የራሱን ደረሰኝ ብቻ ይከፍላል. ነገር ግን ከመከፋፈሉ በፊት የተከሰተው ዕዳ ይቀራል.

ለክፍሉ 2 ሁኔታዎች

• ገለልተኛ ክፍሎች አሉ;
• የግቢው ቀረጻ መከፋፈል ከፈለገ የቤተሰብ አባል ድርሻ ጋር ይዛመዳል።

ከክፍሎቹ ውስጥ አንዱ ለቋሚ መኖሪያነት ተስማሚ በማይሆንበት ጊዜ እምቢ የማለት አደጋ አለ፣ እንቢ የሚሉ ምክንያቶች እነሆ፡-

• ከሁለት ሜትር ያነሰ ቦታ;
• የበር በር ስፋት - ከ 70 ሴ.ሜ ያነሰ;
• መስኮቶቹ በተዘጋ ትንሽ ግቢ ላይ "ይመለከታሉ";
• ከ 3 ሜትር ያነሰ ርቀት ከመስኮቶች ወደ ሕንፃው ግድግዳ በተቃራኒው.

የተቀበለው እምቢታ በፍርድ ቤት ይግባኝ ነው.

የሪል እስቴት ሻጭ እና ገዢው ገዢው የቀደመው ባለቤት ሁሉንም ዕዳዎች እንደሚከፍል ሲስማሙ ይከሰታል. ግን እንደ እውነቱ ከሆነ ዕዳ ማስተላለፍ የሚፈቀደው በአበዳሪዎች ፈቃድ ብቻ ነው.

ከሀብት አቅርቦት ተቋማት ፈቃድ ካለ የቀደመው ባለቤት ሂሳቦቹን ላይከፍል ይችላል። አንድ ቤት በቤት ባለቤቶች ማህበር ወይም በአስተዳደር ኩባንያ የሚተዳደር ከሆነ, ከአስተዳዳሪው የጽሁፍ ፈቃድ ማግኘት አለበት.

የድሮው ባለቤት ዕዳ ካለበት, አገልግሎት አቅራቢዎች የባለቤትነት ለውጥን በተመለከተ ቀናተኛ አይሆኑም. ደግሞም አንድ ሰው ሂሳቦቹን መክፈል አለበት. ነገር ግን እነዚህ እዳዎች ከአዲሱ ባለቤት ጋር ምንም ግንኙነት የላቸውም. ስለዚህ ስምምነቶችን ለማደስ የአስተዳደር ተቋሙን ከማመልከቻ ጋር ማነጋገር አስፈላጊ ነው.

ንብረቱ የተገዛበትን ቀን ማመልከት እና ንብረቱ ከተገዛበት ቀን ጀምሮ ምንም ዕዳ እንደሌለ ግልጽ ማድረግ ያስፈልጋል. የሪል እስቴትን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ የምስክር ወረቀቶች ከማመልከቻው ጋር ተያይዘዋል.

ድርጅቶች ዳግም ምዝገባን እምቢ ማለታቸውን ከቀጠሉ፣ የቀረው ሕገወጥ ውሳኔውን ይግባኝ ማለት ነው። አንዳንድ ጊዜ ይግባኝ ለማለት ስላለው ዓላማ ማስጠንቀቅ በቂ ነው። በአንዳንድ ሁኔታዎች, ለዐቃቤ ህጉ መግለጫ መላክ አስፈላጊ ነው.

የእኛ ጠበቃ በነጻ ሊያማክርዎት ይችላል - ጥያቄዎን ከዚህ በታች ባለው ቅጽ ይፃፉ።