ብድርን ሙሉ በሙሉ እንዴት መክፈል እንደሚቻል ቀደም ብሎ የሚከፈል ከሆነ ብድሩ እንዴት እንደገና ይሰላል። ብድሩን ቀደም ብሎ መክፈል - ምን ያህል ህጋዊ ነው?

ከዕዳዎች ጋር እኩል ለመሆን እና ብድሩን በተቻለ ፍጥነት ለመክፈል ያለው ፍላጎት ለመረዳት የሚቻል ነው, ምናልባትም, ለሁሉም. በየወሩ ከታቀደው በላይ ክፍያ የሚከፍሉ ተበዳሪዎች ወይም ብድሩን ከቀጠሮው በፊት የሚዘጉ ተበዳሪዎች ተመሳሳይ ግቦችን ያሳድዳሉ - በብድሩ ላይ የሚከፍሉትን ትርፍ ክፍያ ለመቀነስ እና የ‹‹ተበዳሪው›› ሁኔታን ለማስወገድ። ዕዳውን ቀደም ብሎ ለመክፈል ሂደቱ ምን ያህል ቀላል ነው እና የብድር ወጪን በከፍተኛ ሁኔታ እንዲቀንሱ ያስችልዎታል? ስለዚህ ጉዳይ, እንዲሁም ብድርን ቀደም ብሎ የመክፈል ሂደትን በተመለከተ ቴክኒካዊ ጎን, በበለጠ ዝርዝር እንነጋገራለን.

የብድሩ ሙሉ እና ከፊል ቀደም ብሎ መመለስ

ብድሩን ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል በጊዜ ሰሌዳው አስቀድመው መክፈል ይችላሉ. በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ በብድሩ "አካል" ላይ ካለው ቀሪ ሂሳብ ጋር እኩል የሆነ መጠን ወደ ሂሳቡ ያስገባሉ, እና በሚከፈልበት ጊዜ የተጠራቀመ ወለድ. ከዚያ በኋላ ለባንኩ ያለዎት ዕዳ ተዘግቷል. በሁለተኛው ጉዳይ ላይ በጊዜ ሰሌዳው ላይ ከተጠቀሰው ወርሃዊ ክፍያ በላይ የሆነ መጠን አስገብተዋል. ብድሩ አልተዘጋም, ነገር ግን የባንክ ሰራተኞች የተሻሻለ የመክፈያ መርሃ ግብር እንዲሰጡዎት ይገደዳሉ: በስምምነቱ መሰረት, የታቀደው ክፍያ ወይም የብድር ጊዜ በእሱ ውስጥ ይቀንሳል (በሁለቱም, የተጠራቀመ ወለድ መጠን ይቀንሳል). ).

ባንኮች ሁል ጊዜ ብድርን በተቻለ መጠን ቀደም ብለው የመክፈል ሂደቱን ውስብስብ ለማድረግ እና ለደንበኛው የማይጠቅም ለማድረግ ይፈልጋሉ። ይህ ፍላጎት በቀላሉ ተብራርቷል-ገንዘብ ነሺዎች በወለድ መልክ ትርፋቸውን ማጣት አልፈለጉም. አሁን ሁኔታው ​​በተወሰነ መልኩ ተቀይሯል, ነገር ግን ችግር ያለባቸው ጊዜያት አሁንም ይቀራሉ. በመቀጠል ዕዳውን ቀደም ብሎ ለመክፈል ህጋዊ መሰረትን እንመለከታለን እና ባለፉት 2 ዓመታት ውስጥ በነባር ህጎች ላይ ምን ለውጦች እንደተደረጉ ለማወቅ እንሞክራለን.

ቀደም ያለ ክፍያ - የጉዳዩ የህግ ጎን

ብድርን ቀደም ብሎ ለመክፈል የሚደረገው አሰራር በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ነው. ኦክቶበር 19, 2011 የፌደራል ህግ ቁጥር 284-FZ "በሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 809 እና 810 ክፍል 2 ላይ ማሻሻያ" ተቀባይነት አግኝቷል. ይህ ህጋዊ ድርጊት ቀደም ብሎ ለመክፈል ከተበዳሪዎች ቅጣቶች እና ቅጣቶች መሰብሰብን በይፋ ከልክሏል. በተለይም ሕጉ የሚከተሉትን ያስቀምጣል.

1. ዕዳው ሙሉ በሙሉ ወይም በከፊል (በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 4 አንቀጽ 809 አንቀጽ 4 አንቀጽ 809) እስከሚከፈልበት ቀን ድረስ ጨምሮ በስምምነቱ መሠረት የባንኩ ወለድ ከተበዳሪው የመቀበል መብት. ከዚህ ቀደም ባንኮች ለጠቅላላው የስምምነት ጊዜ (ተበዳሪው በትክክል ብድሩን የሚዘጋበት ጊዜ ምንም ይሁን ምን) የወለድ ክፍያን የመጠየቅ መብት ነበራቸው, እንዲሁም ከፕሮግራሙ መዛባት ቅጣትን እና ቅጣቶችን ያስከፍላሉ. ይህ ህግ ወደ ኋላ የሚመለስ መሆኑን ልብ ይበሉ, ማለትም የብድር ስምምነትዎ ባንኩ ዕዳውን ቀደም ብሎ ሙሉ ወይም ከፊል ክፍያ እንዲከፍል የመጠየቅ መብት ቢይዝም, በህግ ቁጥር 284-FZ መሰረት, እነዚህ ደንቦች ውድቅ ናቸው.
2. የተለየ አጭር ​​ጊዜ በስምምነቱ ካልተቋቋመ በስተቀር የተበዳሪው ዕዳ ከታቀደው የመክፈያ ቀን ቢያንስ 30 ቀናት ቀደም ብሎ ዕዳውን ለመክፈል ያለውን ፍላጎት ለአበዳሪው የማሳወቅ ግዴታ (የሩሲያ የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 810) ፌዴሬሽን)። ይህ ለግል ብድሮች ብቻ ነው የሚሰራው. በእርግጥ ይህንን የህግ መስፈርት ለማክበር ተበዳሪው በግል ባንኩን አግኝቶ ማስታወቂያ ማውጣት አለበት ይህም ተቀብለው መመዝገብ አለባቸው።
3. በአበዳሪው ፈቃድ (የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 810 አንቀጽ 2 አንቀጽ 2) ዕዳውን ቀደም ብሎ የመክፈል እድል. ከዚህ ቀደም ይህ አንቀጽ በፍትሐ ብሔር ሕግ ውስጥ አልነበረም። አሁን, ባንኮች, ተበዳሪዎች መቀጣት አይችሉም, እነሱን ቀደም ክፍያ አጋጣሚ የመከልከል መብት አላቸው. ይህ በብዙ የፋይናንስ ተቋማት በተለይም የቤት ብድሮችን እና የመኪና ብድርን ለመክፈል በሚውልበት ጊዜ ጥቅም ላይ ይውላል. በአንዳንድ ሁኔታዎች, ባንኮች ዝቅተኛውን የብድር መጠን ቀደም ብለው ይመለሳሉ. በመደበኛነት ይህ የሚደረገው ደንበኞች እድላቸውን አላግባብ እንዳይጠቀሙ ለመከላከል ነው, በተግባር - ደንበኛው በብድሩ ላይ ያለውን ትርፍ ክፍያ የመቀነስ መብትን ለመገደብ.

በሕግ አውጭው መዋቅር ውስጥ ሌሎች ለውጦች በቅርብ ጊዜ ውስጥ ይጠበቃሉ: በዚህ ውድቀት, በሁለተኛው ንባብ ውስጥ, የስቴት Duma ህግን ከግምት ውስጥ ያስገባል "የሸማቾች ብድር ላይ" ህግን ከግምት ውስጥ ያስገባል, ይህም በወቅቱ የሞርጌጅ ብድሮች ቀደም ብሎ መክፈልን በተመለከተ ኮሚሽኖችን ለማገድ ወይም ለማቆም ያቀርባል. የብድር ስምምነቱ የመጀመሪያ ዓመት.

ለእያንዳንዱ ባንክ ብድር ቀደም ብሎ የመክፈል እቅድ ሊለያይ ይችላል. በመቀጠል ዋና ዋና አማራጮችን እንመለከታለን እና ብድሮችን ከግዜው በፊት ለመክፈል ለሚፈልጉ እና በተመሳሳይ ጊዜ በአበዳሪዎቻቸው ላይ ችግር ላለባቸው አበዳሪዎች ምክሮችን እንሰጣለን.

ብድር ቀደም ብሎ ለመክፈል ለማመልከት ደንቦች እና ለተበዳሪዎች መሰረታዊ ምክሮች

አብዛኛዎቹ ባንኮች ሙሉውን ብድር ወይም የተወሰነውን ቀደም ብለው ለመክፈል የሚከተለውን እቅድ አጽድቀዋል።

• መክፈያው ከተያዘለት ቀን ቢያንስ 30 ቀናት በፊት ተበዳሪው ብድሩን የሰጠበትን የባንኩን ቅርንጫፍ ጎበኘ እና የፍላጎቱን ማስታወቂያ በማውጣት የሚጠበቀውን የክፍያ መጠን ያሳያል።
• ብዙውን ጊዜ መልስ ለማግኘት ሥራ አስኪያጁን መደወል ያስፈልግዎታል። በአብዛኛዎቹ ባንኮች ውስጥ "የታሲት ስምምነት" ወዲያውኑ ማግኘት ይቻላል, ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ እስከ 5 ቀናት ድረስ መጠበቅ አለብዎት;
• የገንዘብ ሰጭዎቹ ክፍያ ለመፈጸም የሚያስፈልግዎትን የመጨረሻ ቀን ይነግሩዎታል. ይህ ብዙውን ጊዜ አስፈላጊው የታቀደ ክፍያ የሚፈፀምበት ቀን ነው። በዚያ ቀን ወደ ባንክ መምጣት አያስፈልግም። አስቀድመው ገንዘቦችን ወደ ሂሳቡ ማስገባት ይችላሉ, ነገር ግን የጊዜ ሰሌዳው የታቀደውን ክፍያ ለመፈጸም በተዘጋጀው ቀን እንደገና ይሰላል (ክፍያው ከፊል ከሆነ). ሙሉ በሙሉ ቀደም ብሎ ገንዘብ ተመላሽ ሲደረግ ፣ የጊዜ ሰሌዳው እንደገና ማስላት ስለማይፈልግ የቀን ገደቦች እምብዛም አይተገበሩም ፣
• ከፊል ተመላሽ በሚደረግበት ጊዜ የታቀደውን ክፍያ ለመፈጸም ከተወሰነው ቀን በኋላ ደንበኛው የተሻሻለ የክፍያ መርሃ ግብር ለመቀበል የባንክ ቅርንጫፍን ማነጋገር አለበት ።
• ሙሉ ገንዘብ ተመላሽ በማድረግ ደንበኛው ቅርንጫፉን ማነጋገር እና የብድር ስምምነቱ መዘጋቱን የጽሁፍ ማሳወቂያ መቀበል አለበት (ብዙውን ጊዜ ባንኩ በደብዳቤው ላይ በደብዳቤው ላይ የወጣ ደብዳቤ በክልል ክፍል ኃላፊ የተፈረመ እና ማህተም ያወጣል)። ባንኩ ከአሁን በኋላ በአንተ ላይ የይገባኛል ጥያቄ እንደሌለው እርግጠኛ ለመሆን ቢያንስ ማስታወቂያ መቀበል አስፈላጊ ነው, ያልተከፈለ ዕዳ እንደሌለብዎት, ወለድ እና ቅጣቶች የሚሰበሰቡበት. እንዲሁም፣ እነዚህ ደብዳቤዎች ለሌላ ባንክ ብድር ሲያመለክቱ እና ከደንበኛው የክሬዲት ታሪክ ጋር አለመግባባት በሚፈጠርበት ጊዜ ሊጠየቁ ይችላሉ። አበዳሪ ድርጅቶች አስቀድመው ብድርዎን እንደዘጉ ለ BKI መረጃ መስጠትን "ይረሱ" ይሆናል.

ከላይ የተገለጸው እቅድ በጣም የተለመደ ነው. ልዩነቶችም አሉ ለምሳሌ፡-

• አንዳንድ ባንኮች በማንኛውም ቀን የጊዜ ሰሌዳውን እንደገና ማስላት ይችላሉ ፣ ስለሆነም ብድሩን ለእርስዎ በሚመች በማንኛውም ጊዜ ብድሩን መክፈል ይችላሉ ።
• የተሻሻለው የጊዜ ሰሌዳ ክፍያ ከመፈጸሙ በፊት ሊሰጥ ይችላል, ነገር ግን ዕዳው ከፊል ቀደም ብሎ ከተከፈለ በኋላ ተግባራዊ ይሆናል;
• በአንዳንድ የብድር ተቋማት ቀደም ብሎ የመክፈል ሂደት በተቻለ መጠን ቀላል ነው. ለባንክ ሳያሳውቁ በራስዎ ለምሳሌ የኢንተርኔት ባንኪንግ በመጠቀም ካቀዱት ክፍያ በላይ የሆነ መጠን ወደ ሂሳብዎ ማስገባት እና በመቀጠል አዲስ የተፈጠረውን የክፍያ መርሃ ግብር ማተም ይችላሉ። በዚህ ሁኔታ, ሙሉ በሙሉ ቀደም ብሎ መከፈል, አሁንም ቅርንጫፉን ማነጋገር እና ብድርን ለመዝጋት ደብዳቤ መቀበል ይመከራል.

ቀደም ብሎ የመክፈል ሂደቱን ከተመለከትን, ወደ ጥቅሞቹ ጉዳይ እንመለስ. ስለዚህ ጉዳይ የበለጠ።

የቅድሚያ ክፍያን ጥቅም ማስላት-ከጊዜ ሰሌዳው "መቀድ" ተገቢ የሚሆነው መቼ ነው?

እንደሚመለከቱት, ከታቀደው ጊዜ ስድስት ወር ቀደም ብሎ ዕዳውን በመክፈል, ከታዋቂ እምነት በተቃራኒ, በዓመት ዕቅድ የበለጠ ይቆጥባሉ.

ስለዚህ፣ ባንኮች ይህንን አሰራር ለማወሳሰብ በሚችሉት መንገድ ሁሉ እየሞከሩ ቢሆንም፣ ዕዳውን ቀደም ብሎ ሙሉ እና ከፊል መክፈል ሁል ጊዜ ጠቃሚ እንደሆነ እርግጠኞች ነን። ገንዘቦችን በማከማቸት እና ጊዜን ባለመቆጠብ በብድሩ ላይ ያለውን ትርፍ ክፍያ መጠን በእጅጉ መቀነስ ይችላሉ. በተጨማሪም "ተበዳሪ" የሚለውን ሁኔታ ማስወገድ ሁልጊዜ በአንድ ሰው ላይ ፍሬያማ ተጽእኖ ይኖረዋል የፋይናንስ ነፃነት ሊረሳ የማይገባው አስፈላጊ ገጽታ ነው.

ብድርዎን አስቀድመው እንዴት መክፈል እንደሚችሉ ይወቁ

ባንኮች ከጊዜ ጊዜ ያለፈ የብድር ዕዳ በጣም አሉታዊ ናቸው, ነገር ግን ትርፍ ስለሚያጡ ዕዳዎችን ቀደም ብለው መመለስን አይቀበሉም. ነገር ግን የብድር ስምምነቱን አስቀድሞ ሲዘጋ ተበዳሪው ሁልጊዜ ማሸነፍ አይችልም. ብድሩን ከቀደመው ጊዜ በፊት መክፈል ትርፋማ መሆኑን እናረጋግጣለን.

ቀደም ብሎ ብድር ከመክፈል ማን ይጠቀማል?

እንደ ደንቡ, የሩሲያ ባንኮች ለብድር ክፍያዎች ሁለት አማራጮችን ይጠቀማሉ - የዓመት ወይም የተለያየ ክፍያዎች. የጡረታ ክፍያን በተመለከተ ደንበኛው በየወሩ ተመሳሳይ መጠን ለባንኩ ይከፍላል, ይህም የርእሰ መምህሩን እና የወለድ ክፍያን ይጨምራል. አብዛኛዎቹ ባንኮች የዓመት ክፍያን ይመርጣሉ, ምክንያቱም በወለድ ላይ ተጨማሪ ገቢ ለማግኘት ስለሚፈቅዱ, በዚህ ሁኔታ ዕዳው ቀስ ብሎ ይከፈላል. የዚህ ዓይነቱ ክፍያ በመነሻ ደረጃ ላይ በተቀነሰ የፋይናንስ ሸክም ተለይቶ የሚታወቅ ሲሆን ከፍተኛ የብድር መጠን እንዲወስዱ ያስችልዎታል.

ብድሩን በአበል ክፍያዎች ለመክፈል ከፈለጉ ባንኩ ሁለት አማራጮችን ያቀርብልዎታል-የወሩ ክፍያዎችን ወይም የብድር ጊዜን መቀነስ ይችላሉ። በመጀመሪያው ጉዳይ ላይ ጥቅማጥቅሙ በበጀትዎ ላይ ያለውን ወርሃዊ ሸክም መቀነስ ነው, የብድር ጊዜው ግን ተመሳሳይ ይሆናል. ሁለተኛው አማራጭ ብድሩን በፍጥነት እንዲያስወግዱ ያስችልዎታል.

በተለየ ክፍያ, ዋናው ዕዳ በእኩል መጠን ይከፈላል, እና ወለድ በብድር ዕዳው ቀሪ ሂሳብ ላይ ይከፈላል. ክፍያ በሚፈጸምበት ጊዜ ወርሃዊ ክፍያ ቀስ በቀስ እየቀነሰ ይሄዳል, ምክንያቱም ወለድ በየጊዜው እየጠበበ ባለው የእዳ አካል ላይ ስለሚከማች. ይህ የዓመት ፍፁም ተቃራኒ ነው፡ የሚቻለው የብድር መጠን በመጠኑ ያነሰ ሲሆን መጀመሪያ ላይ ተበዳሪው የዕዳ ጫና ይጨምራል። በተመሳሳይ ጊዜ ቀደም ብለው መክፈል ከትንሽ መጠን ስለሚሰሉ በወለድ ላይ እንዲቆጥቡ ያስችልዎታል. ይህ ጠቃሚ መሆን አለመሆኑን እንደ ሁኔታው ​​​​እና የወለድ መጠኑ ዋጋ ይወሰናል. የተረጋጋ ደሞዝ ካለዎት ቀደም ብሎ መክፈል የብድር ጊዜን ያሳጥራል, እና ስለዚህ በረጅም ጊዜ ውስጥ ገንዘብ ይቆጥባል.

የባንክ ዘዴዎች

ለማንኛውም የብድር ተቋም ብድር ቀደም ብሎ መክፈል ትርፉን ሊያጣ ስለሚችል፣ ባንኮች ተበዳሪው ከተያዘለት ጊዜ በፊት የብድር ስምምነቱን እንዳይዘጋ የተለያዩ ዘዴዎችን እና ገደቦችን ያደርጋሉ። ቀደም ሲል የብድር ሁኔታዎችን ባለማክበር ቅጣቶችን እና ቅጣቶችን አስተዋውቀዋል, ይህም የጠፋውን ትርፍ ክፍል ይሸፍናል. ይሁን እንጂ በኖቬምበር 1, 2011 በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ላይ የተደረጉ ማሻሻያዎች ተፈፃሚ ሆነዋል, በዚህ መሠረት ብድሩን ያለ ምንም ቅጣት እና በማንኛውም ጊዜ ብድሩን መክፈል ይቻላል.

ለተበዳሪው ብቸኛው መስፈርት ለአበዳሪው አላማውን ማሳወቅ ነው, ይህ ደግሞ የታቀደው ቀደም ብሎ ክፍያ ከመድረሱ ከ 30 ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ መደረግ አለበት. ማስታወቂያው ለባንኩ በጽሁፍ ቀርቦ ከ3-5 የስራ ቀናት ውስጥ መገምገም አለበት። ከዚያ በኋላ, በተበዳሪው የክፍያ መርሃ ግብር ላይ ተገቢ ለውጦች ይደረጋሉ, በዚህ መሠረት ብድሩ ቀደም ብሎ (በከፊል እና ሙሉ በሙሉ) ሊከፈል ይችላል.

በተጨማሪም ብድሩን ቀደም ብለው ለመክፈል የሚፈልጉ የተበዳሪዎችን ሕይወት ለማወሳሰብ የብድር ድርጅቶች እንደሚከተሉት ያሉ ዘዴዎችን ይጠቀማሉ-ዝቅተኛው የቅድመ ክፍያ መጠን (ለምሳሌ 15,000-20,000 ሩብልስ)።

በተጨማሪም ባንኮች በውሉ ውስጥ ብድርን በከፊል መክፈልን (ለምሳሌ ብድሩ እስከ 3 ወር ድረስ ከተወሰደ) እገዳን ሊያዝዙ ይችላሉ. እንደ መኖሪያ ቤት ወይም መኪና ያሉ ትላልቅ ብድሮች በሚኖሩበት ጊዜ የብድር ተቋም ያለቅድመ ክፍያ ክፍያ ማቆሙን ሊያውጅ ይችላል። በስምምነቱ ውስጥ ባንኩ ብድሩን ከፊል መክፈልን ሊከለክል ይችላል, ይህም እንደ መርሃግብሩ መሰረት ወርሃዊ ክፍያዎችን ለመክፈል ወይም የዕዳውን ቀሪ ሂሳብ በሙሉ ብድሩን ቀደም ብሎ በሚከፈልበት ቀን ከተጠራቀመ ወለድ ጋር መክፈል አለበት.

1. ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ጊዜ የብድር ኃላፊውን ይጠይቁ. በብድሩ ላይ የመክፈያ ዘዴን የመምረጥ መብት እንዳለዎት(ዓመታዊ ወይም ልዩ ልዩ ክፍያዎች)። እንዲሁም ብድሩን ቀደም ብሎ የመክፈል መብትን አስቀድመው ይወቁበመረጡት ባንክ ውስጥ: በውሎች ወይም በትንሹ የክፍያ መጠን ላይ ገደቦች አሉ.

2. ቀደምት የመክፈያ ዘዴ በሚመርጡበት ጊዜ የበለጠ አስፈላጊ የሆነውን ለራስዎ ይወስኑ- የትርፍ ክፍያን መጠን መቀነስ ወይም የእዳ ጫና መቀነስ.ያስታውሱ የብድር ጊዜን መቀነስ ወርሃዊ ክፍያን ከመቀነስ የበለጠ ኢኮኖሚያዊ ነው.

3. የብድር ዕዳ ሙሉውን መጠን ከቅድመ-ጊዜው በፊት ለመክፈል ካቀዱ, ወደ ባንክ በግል መምጣት የተሻለ ነው, የብድር ዕዳ ቀሪ ሂሳብ በወቅቱ ቀን ላይ ከወለድ ጋር የሚያረጋግጥ ሰነድ ይጠይቁ, እና ከዚያ ብቻ ይመልሱ. ብድሩ. የዕዳውን ሚዛን ለማወቅ ወደ ባንክ ስልክ አይደውሉ፣ እና ከባንክ የጽሁፍ ማረጋገጫ ሳትቀበሉ ብድሩን በተርሚናል በኩል አይመልሱ - ሁሉም ባንኮች ህሊናዊ አይደሉም።

4.ሁሉንም ሰነዶች ያስቀምጡየብድር የመጨረሻ ክፍያን ማረጋገጥ.

5. በጊዜው መጀመሪያ ላይ ብድር ላለመክፈል ይሞክሩአለበለዚያ በተበዳሪዎች "ግራጫ ዝርዝር" ውስጥ ለመግባት አደጋ ላይ ይጥላሉ. ባንኩ ቀደም ሲል ከወለድ የሚገኘው ትርፍ ከፍተኛውን ድርሻ ሲቀበል ብድሩን ከ2-3 ወራት ቀደም ብሎ መክፈል ይችላሉ። ሆኖም ግን, በዚህ ሁኔታ, በወለድ ላይ ምንም ቁጠባዎች በተግባር የሉም.

6. በችግር ጊዜ ብድሩን በተቻለ ፍጥነት ለማስወገድ መጣር አስፈላጊ አይደለም, በተለይም የመጨረሻውን መስጠት ካለብዎት. አመክንዮው ቀላል ነው፡ ለባንኩ ከምትችለው በላይ ስጠው - እንደገና ብድር የመውሰድ ስጋት አለብህ።

7. የቤት ብድሮችን ቀደም ብሎ ለመክፈል ምርጡ መንገድ, በወለድ ላይ ከሌሎቹ የበለጠ ስለሚያድኑ, ንብረቱን ሙሉ በሙሉ ለማስወገድ እድሉን ያግኙ, እንዲሁም የቤተሰቡን በጀት ከሸክሙ መልቀቅ. የቤት ማስያዣን ቀደም ብሎ መክፈል ከሚያስከትላቸው ጉዳቶች መካከል አንድ ሰው ለመክፈል ሁል ጊዜ ገንዘብ ማግኘት እንደማይቻል ብቻ ሊሰይም ይችላል ፣ እና ስለዚህ የገቢ መቀነስ አደጋ አለ።

በባንኮች መካከል ከፍተኛ ፉክክር በሚኖርባቸው ሁኔታዎች ውስጥ ያነሰ እና ያነሰ ጥብቅ መስፈርቶች በተበዳሪዎች ላይ ተጥለዋል, እና ማንኛውም ሰው ማለት ይቻላል ብድር ማግኘት ይችላል. ሆኖም የብድር ክፍያ መክፈል ተመሳሳይ ኃላፊነት ያለው ጉዳይ ነው, እና ስለ ቀደምት ክፍያ መከፈል እየተነጋገርን ከሆነ, ተጨማሪ ነገሮች ይነሳሉ. ለራስዎ በጣም ተስማሚ በሆኑ ውሎች ላይ ባንኩን ከቅድመ-ጊዜው በፊት ለመክፈል ፣ ብድሩን ቀደም ብሎ የመክፈልን ሁሉንም ልዩነቶች ግምት ውስጥ ማስገባት ያስፈልጋል ።

ቀደም ብሎ የመክፈል መብት

ለደንበኛው የሚቆጥበው ለባንኩ ኪሳራ ይሆናል. ከዚህ ቀደም ባንኮች ቀደም ብለው ለመክፈል ክፍያ ያስከፍሉ ነበር፣ መጠኑን በእጅጉ ይገድቡ እና ደንበኞቻቸውን በፍጥነት ዕዳ በማስወገድ ይቀጡ ነበር።

በ 10/19/2011 በሥራ ላይ የዋለው እና የተሻሻለው የአንቀጽ ህግ ቁጥር 284-FZ, ባንኮች ይህን ማድረግ አይችሉም. 809 የፍትሐ ብሔር ሕግ. ከአሁን ጀምሮ የደንበኞች የብድር ስምምነቶችን በጊዜ ሰሌዳው የመዝጋት መብታቸው ተስተካክሏል. ነገር ግን በጣም የሚያስደስት ነገር ደንቡ ወደ ኋላ የመመለስ ውጤት አለው፡ ማሻሻያው ከመጽደቁ በፊት ብድር ለመውሰድ የቻሉትንም ይመለከታል።

ባንኮች ከአዳዲስ ሁኔታዎች ጋር እየተላመዱ ነው፡-

• መጀመሪያ ላይ የተጋነኑ ኮሚሽኖች (ለምሳሌ, የቤት ክሬዲት ባንክ);
• ለብዙ ወራት እገዳዎች እና መጠኖች ላይ ገደቦችን ማቋቋም (ለምሳሌ, VTB 24);
• የክፍያውን መርሃ ግብር እንደገና ለማስላት ኮሚሽን ያስከፍሉ;
• በሚከተሉት ብድሮች (አብዛኞቹ ባንኮች) ቀደም ብለው የሚከፍሉ ተበዳሪዎች አላግባብ መጠቀማቸውን እምቢ ይላሉ።

ስለዚህ ህጋዊ መብት ማግኘት ትልቅ ነገር ነው ነገርግን በትክክል መጠቀም መቻል አለቦት።

ሙሉ እና ከፊል ክፍያ

ከፊል ክፍያ

ደንበኛው በተወሰነ ቀን ውስጥ ከተጠቀሰው በከፍተኛ ሁኔታ ከፍ ያለ መጠን ካስቀመጠ ፣ ግን እዳውን ሙሉ በሙሉ ለመዝጋት በቂ ካልሆነ ፣ ስለ ከፊል ክፍያ እንነጋገራለን ።

ለምሳሌ. በስምምነቱ መሠረት የብስለት ቀን ጥቅምት 1 ነው, እና 6,000 ሩብልስ መክፈል አለብዎት. በኦገስት 1, 2000 r ማስገባት ያስፈልግዎታል. በጊዜ መርሐግብር ላይ. ከቀጠሮው በፊት 4000 ሩብልስ ማስገባት ይችላሉ ፣ ግን ዕዳውን ሙሉ በሙሉ አይከፍሉም።

በከፊል ትርፍ ክፍያ ምክንያት የዋናው ዕዳ መጠን ይቀንሳል. በተመሳሳይ ጊዜ ባንኩ በክፍያ ዘዴው ላይ በመመስረት ውሉን ያሻሽለዋል፡-

• የጡረታ መርሃ ግብር (በእኩል ክፍያዎች ክፍያ) - ተጨማሪ ወርሃዊ ክፍያዎች መጠን እንደገና ይሰላል። በዚህ ጉዳይ ላይ ክፍያው የሚቀነሰው በዋናው ዕዳ ወጪ ብቻ ነው, ኮሚሽኑ እና ወለድ አይቀንስም.
• የተለያየ የጊዜ ሰሌዳ (በመቀነስ መጠን መክፈል) - የብድር መክፈያ ጊዜ ይቀንሳል.

ሙሉ ክፍያ

ደንበኛው ከተስማማበት ቀን በፊት ብድሩን ለመክፈል አስፈላጊውን መጠን ካስቀመጠ, ስለ ሙሉ ቀደምት ክፍያ እንነጋገራለን. በዚህ ሁኔታ ደንበኛው በወለድ, በኮሚሽኖች ላይ በከፍተኛ ሁኔታ ይቆጥባል እና ከዕዳ ነጻ ይሆናል. ይህ በሁለቱም የጡረታ ክፍያ እና በልዩ ክፍያ ሊከናወን ይችላል። ዕዳውን ሙሉ በሙሉ ለመዝጋት አስፈላጊውን መጠን ማስላት እና አላማዎትን ከ 30 ቀናት በፊት ለባንክ ማሳወቅ እና ከዚያም ገንዘብ ወደ መክፈያ ሂሳብ ማስገባት ያስፈልግዎታል.

ሙሉ ክፍያ ሲከሰት ሁለት ሁኔታዎች ሊኖሩ ይችላሉ፡

1. ባንኩ ሙሉውን የዕዳ መጠን ከሂሳቡ ላይ ይጽፋል እና ስምምነቱን በአንድ ወገን ይዘጋዋል. ነገር ግን ደንበኛው አሁንም ወደ ቅርንጫፉ ሄዶ ምንም ዕዳ የሌለበት የምስክር ወረቀት መውሰድ አለበት ከሚሉ ጥያቄዎች እራሱን ለመከላከል።
2. ዕዳውን ከከፈለ በኋላ ደንበኛው ማመልከቻ ጽፎ የባንኩን ሰራተኛ ኮንትራቱን በእጅ እንዲዘጋው ከእሱ ጋር መቅረብ አለበት.

ከብድር ስምምነቱ ፣ ከቅርንጫፍ ሰራተኛ ወይም በስልክ መስመር የትኛውን ሁኔታ በአንድ የተወሰነ ባንክ ውስጥ እንደሚሰራ ማወቅ ይችላሉ ።

ቀደምት የመቤዠት ደንቦች

ከቅድመ-ጊዜው በፊት ሙሉ ክፍያ መክፈል ትኩረት የሚሻ ሂደት ነው። አለመግባባቶችን ለማስወገድ ሁሉም ዝርዝሮች በባንክ ውስጥ መገለጽ አለባቸው።

ለተሳካ ክፍያ፣ የሚከተለውን እቅድ ማክበር አለብዎት።

1. ማስጠንቀቂያ። ከ30 ቀናት በፊት ለባንኩ ማሳወቅ አለቦት። ለአንዳንድ ባንኮች ይህ ጊዜ አጭር ሊሆን ይችላል. ውሉን ቀደም ብሎ ለማቋረጥ መቼ እና በምን አይነት መልኩ ማመልከት እንዳለብዎ, በባንክ ውስጥ መፈለግ ወይም ይህን መረጃ በውሉ ውስጥ ማግኘት አለብዎት.
2. መጠን ማብራሪያ. ዕዳው ሙሉ በሙሉ መከፈል አለበት. በትንሹ 1 kopeck ካስገቡ ኮንትራቱ አይዘጋም.
3. የዕዳ ክፍያ. በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች ቀደም ብሎ የሚከፈልበት ቀን የሚቀጥለውን ክፍያ እንደተፈጸመ በሚቀጥለው ቀን ይቆጠራል። ባንኩ ከዚህ ቀን በፊት ሁሉንም ወለድ እና ኮሚሽኖች ለክፍያ ማስከፈል መብት አለው.
4. ቁጥጥር. ባንኩ ዕዳውን ሙሉ በሙሉ መሰረዙን ያረጋግጡ። በተዘጋ ውል ውስጥ ዕዳ አለመኖሩን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት ይውሰዱ. ስለ ከፊል ቀደምት ክፍያ እየተነጋገርን ከሆነ በአብዛኛዎቹ ጉዳዮች በቀላሉ ከሚፈለገው መጠን በላይ ማስገባት ይችላሉ። ሆኖም የአንድ የተወሰነ ባንክ ሁኔታን ማወቅ እና እነሱን ማክበር አለብዎት, እንዲሁም ከእያንዳንዱ ክፍያ በኋላ መግለጫዎችን ያረጋግጡ.

ለምን ቀደም ብለው ክፍያዎችን አላግባብ አይጠቀሙበትም?

ደንበኛው ዕዳውን በጊዜ ሰሌዳው ብዙ ጊዜ የሚከፍል ከሆነ ፈጥኖም ሆነ ዘግይቶ ሌላ ብድር ይከለክላል። ይህ በተለይ ብድሮችን ከ2-3 እጥፍ ፈጥኖ ለሚከፍሉ ደንበኞች እውነት ነው።

ባንኮች የሚፈለገውን መጠን እንዲያገኙ የማይፈቅዱ ደንበኞቻቸውን የሚገቡበት "ግራጫ ዝርዝር" አለ, እና ወደፊት ይህ በማንኛውም ባንክ ውስጥ እምቢታ ሊያስከትል ይችላል. ባንኮች ለደንበኞች እምቢ የሚሉበትን ምክንያቶች ሪፖርት ማድረግ አይጠበቅባቸውም, ስለዚህ ይህ መሳሪያ በንቃት ጥቅም ላይ ይውላል.

የብድር ስምምነቱ ቀደም ብሎ መቋረጥ የማንኛውም ተበዳሪ መብት ነው። ነገር ግን ከፍተኛውን ጥቅም ለመጠቀም እራስዎን ላለመጉዳት ብዙ ልዩነቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. በተጨማሪም, ለወደፊቱ ብድር ለማመልከት እድሉን ላለማጣት, ቀደምት ክፍያዎች መወሰድ የለባቸውም.

ለመክፈል ክሬዲት ካርድ መጠቀም ይችላሉ።

ከሚከተለው ዝርዝር ውስጥ ይምረጡ።

ቪዲዮ

በአንቀጹ ርዕስ ላይ ጠቃሚ በሆነው የቪዲዮ ቁሳቁስ እራስዎን በደንብ እንዲያውቁ እንመክርዎታለን።

ማንኛውም የብድር ስምምነት ተበዳሪው ገንዘቡን የሚጠቀምበት ለተወሰነ ጊዜ ይጠናቀቃል. ቃሉ ከዋና ዋና (አስፈላጊ) ሁኔታዎች ውስጥ አንዱ ነው, ስለዚህ, ከተጋቢው ጋር ያለቅድመ ስምምነት በማንኛውም ተዋዋይ ወገኖች ሊከለስ አይችልም.

በሕግ አውጪነት ተበዳሪው ስምምነቱ ከተጠናቀቀ በኋላ በማንኛውም ጊዜ ግዴታዎችን አስቀድሞ ለመክፈል ምርጫ ተሰጥቷል ። በተመሳሳይ ጊዜ, ተመጣጣኝ ትርፍ ለማግኘት የሚጠብቀው የባንኩ መብቶችም መከበር አለባቸው.

ብድሩን ቀደም ብሎ መክፈል - ምን ያህል ህጋዊ ነው?

በአንድ በኩል ብድር በሚሰጥበት ጊዜ የባንክ ድርጅት ገንዘቡ በውሉ ውስጥ ለተጠቀሰው ጊዜ በተበዳሪው እንዲሰራጭ ይጠብቃል. በዚህ ዋጋ ላይ በመመስረት ባንኩ ስጋቶቹን ይገመግማል, የወለድ መጠኑን ይወስናል እና ቅጣቶችን ያስቀምጣል. ተበዳሪው ብድሩን ከቀደመው ጊዜ በፊት የሚከፍል ከሆነ፣ በዚህ መሰረት፣ የባንኩ የዚህ ግብይት እቅድ ተበላሽቷል።

በሌላ በኩል, ግለሰቦች የብድር ግዴታዎችን ስለሚወስዱ ሆን ብለው ያጣሉ. ስለዚህ የህግ አውጭው ተዋዋይ ወገኖችን እኩል ለማድረግ እና ተበዳሪዎች የብድር ግዴታዎችን ቀደም ብለው የመክፈል መብት እንዲኖራቸው ወስኗል, እንደዚህ አይነት እድል ካላቸው.

የሚከተሉት ሁኔታዎች መሟላታቸው አስፈላጊ ነው.

• ተበዳሪው የንግዱ ክፍል ርዕሰ ጉዳይ አይደለም, እና ብድሩ ቀደም ሲል ለንግድ ዓላማዎች ተወስዷል;
• ትክክለኛው ክፍያ ከመፈጸሙ 30 ቀናት በፊት ተበዳሪው ተገቢውን ውሳኔ ለአበዳሪው ያሳውቃል.

30 ቀናት ሊራዘም የማይችል የግዴታ ጊዜ ነው። በተቃራኒው በብድር ተቋሙ ውሳኔ ሊቀንስ ይችላል. ነገር ግን እንደ አንድ ደንብ ባንኮች ባደረጉት የብድር ስምምነቶች ውስጥ አንድ ወር በትክክል ያዝዛሉ.

እንደዚህ ያለ ማሳወቂያ ከሌለ ተበዳሪው የብድር ስምምነቱን ከተፈረመበት ቀን ጀምሮ ባሉት ሁለት ሳምንታት (14 የስራ ቀናት) ውስጥ መደበኛ የፍጆታ ብድርን ሙሉ በሙሉ / በከፊል መክፈል ይችላል። ገንዘቡ ለተወሰኑ ዓላማዎች (የዒላማ ብድር) ከተሰጠ, አበዳሪውን ሳያሳውቅ, ስምምነቱ በ 30 የስራ ቀናት ውስጥ ሙሉ በሙሉ ሊከናወን ይችላል.

በተመሳሳይ ጊዜ የተበዳሪው እንዲህ ዓይነቱ መብት በብድር ውል ውስጥ ከአንድ ቅድመ ሁኔታ ጋር ይገለጻል - ቀደም ብሎ መክፈል የሚቻለው የሚቀጥለው ክፍያ በሚፈፀምበት ቀን ብቻ ነው, በስምምነቱ ውስጥ በተጠቀሰው መርሃ ግብር መሰረት. ግን እዚህም የ30-ቀን ደንቡ መተግበሩን ቀጥሏል።

: የብድር ስምምነቱ የተበዳሪው ቀደም ብሎ የመክፈል መብቱ ከተጣሰበት ሁኔታ ጋር የተያያዘ ከሆነ, እንዲህ ዓይነቱ ስምምነት (ወይም የተለየ ሁኔታ) እንደ ባዶ ይቆጠራል. ለቅድመ ክፍያ ክፍያ ሁኔታም ተመሳሳይ ነው. እንደ ህግ አውጪው, በውሉ ውስጥ ያሉት እንደዚህ ያሉ አንቀጾች የደንበኞችን የፍጆታ መብቶች ይጥሳሉ.

ፍላጎት እንዴት እንደሚሰላ

ግዴታዎቹ ከቀጠሮው በፊት ከጠፉ የብድር ተቋሙ በስምምነቱ የተቋቋመውን ወለድ እንደገና ለማስላት ይገደዳል። ስሌቱ የሚከናወነው እንደሚከተለው ነው-ከብድሩ አካል (ለተበዳሪው የተሰጠው መጠን), ወለድ የሚሰላው በተበዳሪው እጅ ላይ በነበረበት ቀናት / ወራት ብዛት ነው. የማለቂያው ቀን ቀደም ብሎ የሚከፈልበት ቀን ነው.

የድጋሚ ስሌት ጊዜ የሚቆጣጠረው አግባብ ባለው ህግ ነው። ባንኩ ከተበዳሪው የግዴታ ማስታወቂያ ከተቀበለበት ጊዜ አንስቶ በ 5 የባንክ ቀናት ውስጥ የመጨረሻውን መጠን ያሰላል። ከተጠቀሰው የድጋሚ ስሌት ጊዜ ጋር አለመጣጣም በብድር ተቋሙ ላይ እንደ ጥሰት ይታወቃል.

በዚህ መሠረት ገንዘቡ የሚሰላው ሁሉንም ቀጣይ 30 ቀናት ግምት ውስጥ በማስገባት እና ትክክለኛው ክፍያ እስኪፈጸም ድረስ ነው. በውጤቱም: ተበዳሪው የተወሰነ መጠን ይጋለጣል, እሱም (ይችላል) ግዴታውን ሙሉ በሙሉ በመወጣት.

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታዎች ውስጥ ለጠቅላላው የስምምነት ጊዜ ወለድ መፈለጉ ሕገ-ወጥ ነው. ተበዳሪው ገንዘቡን ለተጠቀመበት ጊዜ ብቻ ወለድ ይከፍላል.

ከፊል ቀደም ብሎ ክፍያ እና የክፍያ መርሃ ግብር ለውጥ

የፍጆታ ብድር የተወሰነው ክፍል ከተቀጠረው የክፍያ መርሃ ግብር በተቃራኒ ከተያዘለት የጊዜ ሰሌዳ በፊት ከተመለሰ ፣ በተዋዋይ ወገኖች መካከል እንደተስማማው ፣ አዲስ ፣ የተሻሻለ የጊዜ ሰሌዳ ተመድቧል ። በግለሰብ ደረጃ ይከሰታል.

ቀደም ብሎ ከፊል ክፍያ በሚከፈልበት ጊዜ, የአሁኑ አበዳሪው የግዴታ ማስታወቂያ ደንብ መስራቱን ቀጥሏል. ክፍያ ከፈጸሙ በኋላ አበዳሪው የተቋቋመውን የጊዜ ሰሌዳ መገምገም አለበት, የብድር ሙሉ ወጪውን ያሰላል, ካለ, ካለጊዜው ክፍያ በኋላ ከተቀየረ እና ይህን ሁሉ መረጃ ለተበዳሪው በዶክመንተሪ መልክ ያቅርቡ.

ጥቅም ላይ የዋለው የክፍያ መርሃ ግብር ዓይነት ምንም ይሁን ምን ክለሳው ከሚከተሉት አማራጮች ውስጥ አንዱን ሊያካትት ይችላል፡-

1. የስምምነቱ ጊዜ ተጠብቆ ይቆያል, ነገር ግን የወቅቱ ክፍያ መጠን ተለውጧል - እንደ አንድ ደንብ, ወደ ታች.
2. የስምምነቱ ጊዜ ይለወጣል, ነገር ግን ወርሃዊ ክፍያው ተመሳሳይ ነው.

በንድፈ ሀሳብ, ተበዳሪው የክፍያ መርሃ ግብር የሚሻሻልበትን አቅጣጫ የመምረጥ መብት አለው, ነገር ግን የብድር ተቋማት በእያንዳንዱ ጉዳይ ላይ ማለት ይቻላል ለደንበኛው የመምረጥ መብት ሳይሰጡ በራሳቸው ውሳኔ ይሰጣሉ.

ባንኮች ዛሬ ቀጥታ ስርጭት

በዚህ ምልክት ምልክት የተደረገባቸው ጽሑፎች ሁልጊዜ ወቅታዊ ነው. ይህንን እየተከተልን ነው።

እና በዚህ ጽሑፍ ላይ ለአስተያየቶች መልስ ይሰጣል ብቁ ጠበቃእንዲሁም ደራሲው ራሱጽሑፎች.

የ Sberbank ተበዳሪ መሆን, ግዴታዎችዎን ብቻ ሳይሆን መብቶችዎንም ጭምር ማስታወስ አለብዎት. ስለዚህ, ማንኛውም ደንበኛ, እድሉ ካለው, በ Sberbank ውስጥ ካለው የጊዜ ሰሌዳው በፊት ብድሩን መክፈል ይችላል. እንዲህ ዓይነቱ መብት ለደንበኛው በብድር ስምምነቱ ተሰጥቷል እና ከኮሚሽን ወይም ከገንዘብ ቅጣት ጋር አብሮ አይሄድም. ከማለቁ በፊት ዕዳዎን እንዴት እንደሚከፍሉ, በእኛ ጽሑፉ እንነጋገራለን.

ከባንክ ብድር ከተቀበለ ደንበኛው የፋይናንስ ችግሮቹን ለመፍታት እድሉን ያገኛል, ግን በተመሳሳይ ጊዜ ለባንኩ የተወሰኑ የብድር ግዴታዎችን ይቀበላል. በብድር ክፍያው ላይ, ከባንክ ከተቀበለው ገንዘብ ጋር, ተበዳሪው በወለድ መልክ ኮሚሽኖችን መክፈል ይኖርበታል. አጠቃላይ የትርፍ ክፍያን ለመቀነስ የሚፈልጉ ብዙ ተበዳሪዎች የብድር ግዴታቸውን በተቻለ ፍጥነት ለመክፈል መንገዶችን ለማግኘት እየሞከሩ ነው።

እርግጥ ነው, ለተበዳሪው ይህ ለባንኩ ተጨማሪ ገንዘብ ላለመክፈል ትክክለኛ መንገድ ነው. እና አማካይ የወለድ መጠን ከ17-19% እንደሆነ ካሰቡ, ይህ ለቤተሰብ በጀት በጣም ጥሩ ቁጠባ ነው.

ከጥቂት አመታት በፊት ቀደም ብሎ የመክፈል መብት የሚገኘው በአንዳንድ ባንኮች ብቻ ነበር። በእርግጥ, ለፋይናንስ ተቋም, ይህ የሚጠበቀው ትርፍ ከፍተኛ ኪሳራ ነው. እና የመክፈያ ጊዜን ለመቀነስ ወይም የብድር ስምምነቱን ሙሉ በሙሉ ለማቋረጥ እንደዚህ ያሉ ሙከራዎች በከባድ ቅጣቶች ተቀጡ. ዛሬ ብዙ ባንኮች ምንም አይነት ቅጣቶች እና ቅጣቶች ሳይከፍሉ, ከመጠን በላይ ላለመክፈል እድሉን ይሰጣሉ.

በደንበኛው ውሳኔ ባንኮች ብድሩን ቀደም ብለው ለመክፈል ለሁለት ዓይነቶች ይሰጣሉ ።

1. ከፊል- ደንበኛው አንድ ጊዜ ወይም በእያንዳንዱ ተከታይ ክፍያ በብድር ስምምነቱ ከተገለጸው የበለጠ መጠን ይከፍላል. የሚቀጥለውን ክፍያ ከፈጸሙ በኋላ, ገንዘቡ በተቀነሰበት ቀን, ለባንኩ ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልገዋል, ይህም የብድር መጠን ያሳያል. ክፍያው ከተቀበለ በኋላ አማካሪው በተከፈለው መጠን መሰረት አዲስ የክፍያ መርሃ ግብር ያዘጋጃል. እንደ ዕዳ መክፈያ ዘዴው, የብድር ጊዜ ወይም ወርሃዊ ክፍያ ይቀንሳል.
2. ተጠናቀቀ- ደንበኛው ከብድሩ ቀሪ ሂሳብ እና በሚቀጥለው ወርሃዊ ክፍያ በሚከፈልበት ቀን የቀረበውን የወለድ መጠን ጋር የሚዛመደውን መጠን ይከፍላል. ለመክፈል የሚፈለገውን መጠን ለማስላት የባንኩን ድረ-ገጽ ላይ ብድሩን ቀደም ብሎ ለመክፈል የብድር ማስያውን መጠቀም ወይም ባንኩን በቀጥታ ማነጋገር ይችላሉ, በዚህም በስሌቶቹ ውስጥ የተሳሳቱ ስህተቶችን ያስወግዱ.

ማስታወሻ! በሆነ ምክንያት በብድር መኮንኖች ስሌት ከሚቀርበው ያነሰ መጠን ወደ Sberbank ሂሳብ ውስጥ ከገባ, ወለድ እና ቅጣቶች በቀሪው ዕዳ መጠን ላይ ይጨምራሉ.

የዱቤ ዕዳው ሙሉ በሙሉ ከተከፈለ በኋላ ሳይሳካለት ከባንክ ሥራ አስኪያጅ የዱቤ ሂሳቡን ህትመት መውሰድ አለቦት። ዜሮ ቀሪ ሂሳብ የሚከፈልበት ደረሰኝ ሊሰጥዎት ይገባል። በዚህ መንገድ ብድሩ ሙሉ በሙሉ መመለሱን ማረጋገጥ ይችላሉ።

በተጨማሪ አንብብ፡-

በብድር ላይ ወለድ መመለስ ይቻላል?

ብድሩን ቀደም ብሎ ሙሉ በሙሉ የመክፈል ባህሪዎች

ከፊል ክፍያ ጋር ሁሉም ነገር ቀላል መሆን ካለበት፡ የበለጠ ከፍለዋል፣ በክፍያ ቀን ማመልከቻ አስገብተው ባንኩ ከዕዳው ጋር ያለውን መጠን አስገብቶልሃል። ከሙሉ ክፍያ ጋር በጣም የተወሳሰበ ነው። ባንኩ ምንም አይነት ቅጣት እንዳይወስድ ብዙዎች ብድሩን በትክክል እንዴት መክፈል እንደሚችሉ አያውቁም።

በመጀመሪያ, ውሎች: ሁሉም ባንኮች ብድር ከተመዘገበ በኋላ እስከ 1 ወር ድረስ ቀደም ብሎ መክፈልን ይከለክላሉ. አንዳንድ የፋይናንስ ተቋማት ይህንን ጊዜ በሁለት፣ በሦስት ወይም በአራት ወራትም ይቆጣጠራሉ።

ሁለተኛ, መግለጫ: አስፈላጊውን መጠን ወደ የባንክ ሒሳብ ከማስገባትዎ በፊት ዕዳውን ሙሉ በሙሉ ለመክፈል እንዳሰቡ በቅድሚያ ለባንኩ (30 ቀናት, 3 ወይም 6 ወራት, በስምምነቱ መሰረት) ማሳወቅ አለብዎት. ይህ ሁለቱንም በባንክ ቅርንጫፍ እና በድር ባንክ በኩል ማመልከቻ በማስገባት ሊከናወን ይችላል.

ማስታወሻ! ተጓዳኝ ማመልከቻው በጽሁፍ ብቻ የተቀረፀ ሲሆን ስልጣን ባለው ስራ አስኪያጅ መቀበል እና በባንኩ ማህተም የተረጋገጠ መሆን አለበት. የማመልከቻውን ሁለት ቅጂዎች ማድረግ ተገቢ ነው, ስለዚህም በኋላ ላይ, ያልተጠበቁ ሁኔታዎች, ጉዳይዎን ማረጋገጥ ይችላሉ.

ሦስተኛ, recalculation: ትክክለኛውን መጠን ወደ ሒሳቡ ለማስገባት የብድር ባለሥልጣኑ የተበዳሪው አጠቃቀም ጊዜ በሙሉ ይቀበላል ተብሎ የሚጠበቀውን የባንክ ኮሚሽን ሳይጨምር የብድር የመጨረሻ ወጪን በፋይናንሺያል ትክክለኛ ስሌት ማድረግ አለበት. ፈንዶች. እና ለመክፈል የሚያስፈልገውን መጠን ከተቀበሉ በኋላ, ለቀጣዩ ወርሃዊ ክፍያ በተዘጋጀው ቀን (በሳምንት ቀን ብቻ) የብድር ሂሳቡን መሙላት ይችላሉ.

ዕዳን እንዴት መክፈል እችላለሁ?

ዕዳውን ለመክፈል ከሚከተሉት ዘዴዎች ውስጥ አንዱን መጠቀም ይችላሉ-

1. አስፈላጊውን መጠን በባንኩ የጥሬ ገንዘብ ጠረጴዛ በኩል ይክፈሉ እና ወዲያውኑ በብድሩ ሙሉ በሙሉ መከፈሉን ለማረጋገጥ በዱቤ ሂሳብ ላይ መግለጫ ይቀበሉ;
2. አስፈላጊውን መጠን ወደ መለያው ለማስገባት የተርሚናል አገልግሎቶችን ይጠቀሙ።
3. ብድሩን በ Sberbank መስመር ላይ መክፈል ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ ለዝውውሩ አስፈላጊው መጠን የሚከማችበት የባንክ ሒሳብ ወይም ካርድ ሊኖርዎት ይገባል እና ዌብ ባንኪንግ በመጠቀም ዕዳውን ለመክፈል የሚፈለገው መጠን የሚከፈልበትን የብድር ሂሳብ ይሙሉ።
4. እንዲሁም ማንኛውንም ሌላ አጋር ባንክ በመጠቀም ገንዘብ ማስተላለፍ ይቻላል, ነገር ግን ለእንደዚህ አይነት አገልግሎት ኮሚሽኑ በጣም ከፍ ያለ ይሆናል.
5. ሌላው ተመጣጣኝ መንገድ የፖስታ ማስተላለፍ አገልግሎቶችን መጠቀም ነው.

አበል እና ልዩ ልዩ ክፍያዎች፡ ቀደም ብድር መክፈል መቼ ተገቢ ነው?

በብድር ስምምነቱ በተደነገገው የክፍያ ዓይነት ላይ በመመስረት ብድሩን ቀደም ብሎ የመክፈል አስፈላጊነት ይወሰናል. በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች, ጥያቄው የሚነሳው "ብድር በአነስተኛ የወለድ ክፍያ እንዴት እንደሚዘጋ?". እና ሁሉም ነገር በጣም ቀላል ነው-

• ለአበል ክፍያዎችወርሃዊ ክፍያ መጠን በጠቅላላው ዕዳ መክፈያ ጊዜ ውስጥ እኩል ነው. ይሁን እንጂ በጊዜው የመጀመሪያ አጋማሽ ላይ የወርሃዊ ክፍያ ዋናው ክፍል ወለድ መሆኑን እና በብድሩ ማብቂያ ላይ ብቻ ደንበኛው የብድሩን ዋና አካል እንደሚከፍል ግምት ውስጥ ማስገባት ይገባል. ስለዚህ ብድሩን ከቅድመ-ጊዜው በፊት ለመክፈል ከፈለጉ, ይህንን በጊዜው የመጀመሪያ አጋማሽ ላይ ማድረግ አለብዎት, ስለዚህ የተከፈለውን የወለድ መጠን በእጅጉ መቀነስ ይችላሉ.
• ከተለያዩ ክፍያዎች ጋርበዱቤ አካሉ ቀሪ ሂሳብ ላይ ወለድ ስለሚሰላ የወርሃዊ ክፍያ መጠን ያለማቋረጥ ይቀንሳል። ስለዚህ ብድሩን በከፊል ወይም ሙሉ በሙሉ ለመክፈል በቶሎ ሲቻል፣ ለተጠራቀመ ወለድ ያለው የትርፍ ክፍያ መጠን አነስተኛ ይሆናል።

በተጨማሪ አንብብ፡-

በሩሲያ ፌደሬሽን ነዋሪ ያልሆኑ የሩስያ ባንኮች የዴቢት ምርቶች የመመዝገቢያ ባህሪያት

የቅድሚያ ብድር ክፍያ ስሌት

ዕዳውን ቀደም ብሎ ለመክፈል የሚከፈለውን የብድር መጠን በትክክል ለማስላት, የብድር አገልግሎትን መጠቀም ጥሩ ነው. እሱ ብቻ ለተሰጠው አገልግሎት ለባንክ መከፈል ያለበትን የወለድ ትክክለኛ ስሌት ያካሂዳል.

ሆኖም በብድርዎ ላይ መረጃ ለማስገባት በቂ የሆነ የብድር ማስያ በመጠቀም ሁል ጊዜ የመጀመሪያ ገለልተኛ ስሌት ማድረግ ይችላሉ። ለምሳሌ ቀደም ሲል ዕዳውን በከፊል የመክፈልን ስሌት አስቡበት.

ከስሌቱ በኋላ, የሚከተለውን ውሂብ እናገኛለን:

• ለ 4 ኛው ወር የብድር ዕዳ ዕዳ 200 ሺህ ሮቤል ከማድረጉ በፊት ዕዳው 341,842.04 ሩብልስ ደርሷል። , እና ወርሃዊ ክፍያ መጠን 19585.24 ሩብልስ ነበር.
• ተጨማሪ ክፍያ ከፈጸሙ በኋላ የዕዳው ቀሪ መጠን 141,842.04 ሩብልስ ደርሷል። ወርሃዊ ክፍያ በወር ወደ 8126.52 ሩብልስ ቀንሷል ፣ እና ለባንክ የወለድ ክፍያዎች አጠቃላይ ቁጠባ በ 29173.04 ሩብልስ ቀንሷል።

በውጤቱም, ወርሃዊ ጭነት በቁም ነገር ቀንሷል, እና ለባንኩ ወለድ በመክፈል ላይ ያለው አጠቃላይ ቁጠባ ወደ 30 ሺህ ሮቤል ይደርሳል, ይህም ከ 1.5 ወራት የብድር ግዴታዎች ጋር እኩል ነው.

የብድር አጠቃላይ ወጪን ለማስላት ቀመሩን መጠቀም እና መጠኑን እራስዎ ማስላት ይችላሉ-

SPDP=OD+P

P=(OD×SK×DAYS)/36500

የስሌቱ አካላት፡-
SPAP- ሙሉ የቅድመ ክፍያ መጠን;
ኦ.ዲ- በብድር ላይ ዋናው ዕዳ;
ፒ- የወለድ መጠን;
አ.ማ- በዓመት የብድር መጠን;
ቀናት- ጥቅም ላይ የዋለው የብድር ቃል.

ሁሉንም መረጃዎች ከሞላ በኋላ ለአንድ የተወሰነ የብድር ቀን ለመክፈል የሚያስፈልገውን መጠን እንቀበላለን.

የብድር ክፍያ ማስያ

ወደ ሒሳባዊ ቀመሮች ውስጥ መግባት አይፈልጉም፣ ነገር ግን መልስ ለማግኘት ብቻ ይፈልጋሉ? ከዚያ የቀደመ ክፍያ ማስያውን መስኮች ይሙሉ እና ፈጣን መልስ ያግኙ። እባክዎን ይህ ካልኩሌተር ብድር ቀደም ብሎ መመለሱን በሁለቱም አበል እና ልዩ ልዩ ክፍያዎች ማስላት እንደሚችል ልብ ይበሉ። እንዲሁም ሙሉ በሙሉ እና ብድሩን ከፊል ቀደም ብሎ ከከፈሉ ውጤቱን በቀላሉ ማግኘት ይችላሉ።

ቀደም ብሎ ከተዘጋ ኢንሹራንስ እንመለሳለን

ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ጊዜ ባንኩ የሚጥላቸው ተጨማሪ አገልግሎቶችን ሳያውቁ ታጋቾች ይሆናሉ። ከመካከላቸው አንዱ ኢንሹራንስ ነው. ኢንሹራንስ ከሌለ ቤት ወይም መኪና ለመግዛት ብድር አይሰጥዎትም, እንዲሁም የህይወት እና የአካል ጉዳት ኢንሹራንስ ከሌለ ከባድ ብድር ሊያገኙ አይችሉም. በእርግጥ ለባንክ ይህ አደጋዎቻቸውን የሚቀንስበት መንገድ ነው, ነገር ግን ለደንበኛው እነዚህ ተጨማሪ ወጪዎች ናቸው, ይህም ብዙውን ጊዜ አንድ ቆንጆ ሳንቲም ያስወጣል.

ማስታወሻ! ኢንሹራንስ ለጠቅላላው የብድር ጊዜ ይሰጣል.

ደንበኛው አሁንም ዕዳውን በጊዜ ሰሌዳው ለመክፈል እድሉ ካለው ፣ ከዚያ አመክንዮአዊ ጥያቄ ይነሳል-“ቀደም ብሎ የሚከፈል ከሆነ የብድር ኢንሹራንስ መመለስ ይቻላል?” እርግጥ ነው፣ የሚችሉት በኢንሹራንስ ውል የቀረበ ከሆነ ብቻ ነው።