የአፓርታማውን ወደ ግል ለማዛወር ሁኔታዎችን እንዴት መለወጥ ይቻላል? ውልን ለመሰረዝ እና ለመቃወም የጊዜ ገደብ. በፍርድ ቤት በህገ ወጥ መንገድ አፓርታማን ወደ ግል ማዛወር ለመቃወም የአቅም ገደቦች እና ደንቦች ፕራይቬታይዜሽን ህገወጥ መሆኑን እንዴት ማወቅ ይቻላል

የግዛታችን የመኖሪያ ቤት ፖሊሲ አፓርትመንቶችን እንደ ንብረቱ ለማግኘት ያስችላል. ከ 1991 ጀምሮ ይህ በብዙ ቤተሰቦች በተሳካ ሁኔታ ጥቅም ላይ ውሏል. የማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ወደ ግል ማዞር የተለየ የመኖሪያ ቦታ ባለቤት ለመሆን በጣም ጥሩ አጋጣሚ ነው. ይሁን እንጂ አንዳንዶች የመኖሪያ ቤቶችን ለመጠበቅ በሚወጣው የገንዘብ ወጪ ወደ ፕራይቬታይዜሽን በመቀየር ተስፋ ቆርጠዋል።

ሁሉም ሰው ቀረጥ ለመክፈል, ለዋና ጥገናዎች, ለቤቶች እና ለመገልገያዎች እና ለሌሎች ወጪዎች ወጪዎችን መሸከም አይችልም. ለማነፃፀር, የማዘጋጃ ቤት አፓርታማዎች ነዋሪዎች ከአብዛኛዎቹ የመኖሪያ ቤቶችን ለመጠበቅ ወጪዎች ነፃ ናቸው - ኪራይ ብቻ ይከፍላሉ.

ግዛቱ የግል አፓርትመንት ወደ ማዘጋጃ ቤት እንዲመለስ ይፈቅዳል. ይህ አሰራር ይባላል ፕራይቬታይዜሽን- በፍርድ ቤት ወደ ፕራይቬታይዜሽን ፈታኝ + የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት መሰረዝ። በፈቃደኝነት የሚደረግ አሰራር "ማራገፍ" ተብሎ ይጠራ ነበር.

መቼ ነው የፕራይቬታይዜሽን ተጠቃሚ መሆን የምትችለው፣ እና መቼ ነው እምቢ የምትለው? ፍርድ ቤት መሄድ አለብኝ? የአቅም ገደብ አለ? ስለዚህ ጉዳይ እና ተጨማሪ በእኛ ጽሑፋችን ውስጥ እንነጋገራለን.

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን መሰረዝ ይቻላል?

በህጋዊ መንገድ ፕራይቬታይዜሽን የመጨረሻ ውል አይደለም። አፓርትመንቶችን ወደ ዜጎች ባለቤትነት የማዛወር መብትን በመስጠት, ግዛቱ የአሰራር ሂደቱን ውድቅ የማድረግ መብቱን ይዞ ነበር. ከዚህም በላይ ግለሰቦች በወረቀት ሥራ ደረጃ ላይ ፕራይቬታይዜሽን ማገድ ይችላሉ። ነገር ግን አፓርትመንቱ ቀድሞውኑ ወደ ግል ከተዛወረ አሁንም ነው ወደ ግዛቱ መመለስ ይቻላል: በነጻነት ወይም በፍርድ ቤት.

የመኖሪያ ቤት ወደ ግል ከተዛወረ በኋላ አንድ ሰው የቤቱ ባለቤት ይሆናል። ንብረቱን እስከ መራቁ ድረስ (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 1 አንቀጽ 209) በነፃነት መጣል ይችላል. እውነት ነው, ብዙ የአፓርታማ ባለቤቶች ካሉ, ስምምነት ላይ መድረስ እና አንድ ላይ እርምጃ መውሰድ አለባቸው. በአፓርታማ ውስጥ ያለዎትን ድርሻ ብቻ ወደ ግል ማዞር መሰረዝ አይቻልም።

ፕራይቬታይዜሽን የመሰረዝ መብቱ የተከበረ ነው። ስነ ጥበብ. 9.1 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 1541-1 "በፕራይቬታይዜሽን ላይ ..."

• በሂደቱ ውስጥ ያሉ ተሳታፊዎች ብቻ ፕራይቬታይዜሽን ማቋረጥ ይችላሉ;
• መሰረዝ በህይወት ዘመን አንድ ጊዜ ብቻ ይገኛል;
• ልጆች ፕራይቬታይዜሽን ውድቅ ማድረግ የሚችሉት በአሳዳጊዎች ባለስልጣን ፈቃድ ብቻ ነው።

ስለዚህ ፕራይቬታይዜሽን በፍርድ ቤት ውስጥ ለሁሉም ተሳታፊዎች ይገኛል. ድርጊቶች በፈቃደኝነት መሆን አለባቸው, ግን አስገዳጅ አይደሉም.

በነገራችን ላይ, ካስፈለገዎት, በእኛ ጽሑፉ ውስጥ እንዴት እንደሚያደርጉት ያንብቡ.

በየትኞቹ ሁኔታዎች?

የመኖሪያ ቦታዎችን ወደ ግል ማዞር መሰረዝ የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት መቋረጥ ነው. ግብይትን የመሰረዝ ምክንያቶች ከግል ፍላጎት እስከ አስቸጋሪ የገንዘብ ሁኔታ ድረስ በጣም የተለያዩ ሊሆኑ ይችላሉ።

የአፓርታማውን ወደ ግል ማዞር የሚሰርዙ ምክንያቶች፡-

• ከንብረቱ ጋር ለመካፈል የባለቤቱ ፍላጎት;
• የፕራይቬታይዜሽን ሂደት ከፍተኛ ጥሰቶች;
• ለግል የተያዙ ቤቶች ፍትሃዊ ያልሆነ የአክሲዮን ስርጭት;
• የአንዱን ነዋሪዎች ፍላጎት ችላ ማለት (ለምሳሌ ልጅ);
• በአፓርታማው ውስጥ እንደገና ወደ ግል ማዞር ("" የሚለውን ይመልከቱ);
• የመኖሪያ ቤት ፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ሲፈረም ማጭበርበርን መለየት;
• የተጭበረበሩ ሰነዶችን በመጠቀም የአፓርትመንት ምዝገባ;
• ከፕራይቬታይዜሽን ተሳታፊዎች መካከል አንዱን አቅመ ቢስ (በከፊል አቅም ያለው) እውቅና መስጠት;
• የመኖሪያ ንብረትን ቴክኒካዊ ሁኔታ መጣስ (ህገ-ወጥ መልሶ ማልማት).

የፕራይቬታይዜሽን ሂደትን መጣስ መቃወም የሚቻለው በፍርድ ቤት በኩል ብቻ ነው። በተመሳሳይ ጊዜ፣ አብዛኛው የፕራይቬታይዜሽን ጉዳዮች ወደ ዳኞች ፍርድ ቤት ስልጣን ይተላለፋሉ። ነገር ግን ፕራይቬታይዜሽንን በፈቃደኝነት ለማስወገድ አማራጭ አለ.

ለምሳሌ:

ጡረተኛው ሶሎቪቫ እና ባለቤቷ በማህበራዊ ተከራይ ውል መሠረት በማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ውስጥ ይኖሩ ነበር. በመቀጠልም ነዋሪዎቹ የመኖሪያ ቤቶችን ወደ ግል ለማዛወር እና የአፓርታማውን ባለቤትነት ለመመዝገብ አመለከቱ. ከ 2 ዓመት በኋላ የሶሎቪቫ ባል ሞተ። ልጆቹ ለረጅም ጊዜ አድገው በሌሎች ከተሞች ይኖሩ ስለነበር ሴቲቱ ብቻዋን ቀረች። የሶሎቪቫ ጡረታ አመታዊ ታክሶችን, መገልገያዎችን እና ዋና ጥገናዎችን ለመክፈል በቂ ነበር. ሴትየዋ ፕራይቬታይዜሽኑን ለመሰረዝ ወሰነች እና ሰነዶችን ለአካባቢው የቤቶች መምሪያ አስገባች። ምክንያት: የትዳር ጓደኛ ሞት እና አስቸጋሪ የገንዘብ ሁኔታ; ለግል አፓርትመንት ወጪዎችን ለመሸከም አለመቻል. ማመልከቻው ከግምት ውስጥ ገብቷል እና ብዙም ሳይቆይ ተፈቀደ። መኖሪያ ቤቱ ከሶሎቪቫ ንብረት ወደ ማዘጋጃ ቤት ተላልፏል. ተቆራጩ ለአፓርታማ የኪራይ ስምምነት ገብቷል እና በተመሳሳይ ሁኔታ ውስጥ መኖር ጀመረ. የመኖሪያ ቤት ወጪዎች በከፍተኛ ሁኔታ ቀንሰዋል.

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን እንዴት እንደሚሰርዝ

ከአፓርታማው ፕራይቬታይዜሽን መውጣት በጣም አስቸጋሪ አይደለም. አሳማኝ ክርክሮችን ማቅረብ እና ለመንግስት ባለስልጣን ጥያቄ መላክ በቂ ነው. ምንም መሰናክሎች ከሌሉ ፕራይቬታይዜሽኑን ያለሙከራ መሰረዝ ይቻላል። በነዋሪዎች መካከል የተወሳሰቡ ችግሮች እና አለመግባባቶች መኖራቸው በፍርድ ቤት መቃወም ይጠይቃል። ሁለቱንም አማራጮች እንመልከት።

አሰራር

የግል አፓርትመንትን ለመተው በፈቃደኝነት የሚደረግ አሰራር በጣም የተለመደ ነው. ባለሥልጣኖቹ እንቅፋት አይፈጥሩም, ነገር ግን ሂደቱን ሊያዘገዩ ይችላሉ.

የእርምጃዎች ደረጃ በደረጃ አልጎሪዝም (በፈቃደኝነት)

1. የፕራይቬታይዜሽን ማመልከቻ ማዘጋጀት.
2. ሰነዶችን ወደ አካባቢያዊ አስተዳደር ማስተላለፍ.
3. ከማዘጋጃ ቤቱ ምላሽ በመጠበቅ ላይ።
4. አፓርታማውን ወደ ግዛቱ ለመመለስ ስምምነት መፈረም.
5. በ Rosreestr ላይ ለውጦችን ማድረግ።
6. ለመኖሪያ ግቢ አዲስ የኪራይ ስምምነት ማጠናቀቅ።

በፕራይቬታይዜሽን ሂደት ውስጥ ከባድ ጥሰቶችን መለየት ተጋጭ አካላት ወደ ፍርድ ቤት እንዲሄዱ ያስገድዳቸዋል. የአሰራር ሂደቱን ውድቅ ለማድረግ ብቸኛው መንገድ ይህ ነው። በፍርድ ቤት የአፓርታማውን የፕራይቬታይዜሽን ጥያቄ ከተቃወሙ, ነዋሪዎች እንደገና ነፃ የፕራይቬታይዜሽን እድል ሊጠቀሙበት ይችላሉ. ጥሰቶች በትክክል ከተፈጸሙ።

ሂደት (በፍርድ ቤት በኩል)

1. ከተቃዋሚ ፓርቲ ጋር ቅድመ-ሙከራ ድርድር ያካሂዱ።
2. የሰነዶች ፓኬጅ ያዘጋጁ.
3. ወደ ፕራይቬታይዜሽን የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ይሳሉ።
4. የስቴት ክፍያ ይክፈሉ.
5. ጥቅሉን ለቢሮው ጸሐፊ ይስጡ.
6. የመጀመሪያ እና ዋና ችሎቶች ላይ ተገኝ።
7. የፍርድ ቤት ትዕዛዝ ያግኙ.
8. አስተዳደሩን ያነጋግሩ እና የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን ይሰርዙ.
9. በ Rosreestr ውስጥ ለውጦችን ይመዝግቡ።
10. የኪራይ ስምምነቱን እንደገና ይፈርሙ።

በፍርድ ቤት ችሎቶች ውስጥ መሳተፍ የተወሰኑ ክህሎቶችን እና የህግ እውቀትን ይጠይቃል. ሥራውን ብቻውን ለመቋቋም በጣም ከባድ ነው. ነፃ የህግ ምክክር እናቀርብልዎታለን። የኛ አማካሪዎች አፓርታማን መቼ በፍርድ ቤት ማግለል እንዳለብዎት እና ፍላጎቶችዎን ሲጠብቁ ምን ላይ ማተኮር እንዳለብዎ ይነግሩዎታል።

ሂደት, ሂደት

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን ለመሰረዝ የእርምጃዎች ቅደም ተከተል በተመረጠው ዘዴ ላይ የተመሰረተ ነው-የማጣት (በፍቃደኝነት) ወይም ፕራይቬታይዜሽን (ግዳጅ). አንዳንድ ደረጃዎች ተመሳሳይ ናቸው, ስለዚህ አጠቃላይ መዋቅሩን እንግለጽ.

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን እንዴት መሰረዝ እንደሚቻል (ደረጃ በደረጃ)

ደረጃ ቁጥር 1

የመጀመሪያው እርምጃ የአፓርታማውን ነዋሪዎች በሙሉ ፈቃድ ማግኘት ነው. ፕራይቬታይዜሽን ልክ እንደ ፕራይቬታይዜሽን በፈቃደኝነት የሚደረግ ክስተት ነው። ፍቃዶች ​​በአካል እና በጽሁፍ ይገለፃሉ. ከዚያም በአንድ ጥቅል ውስጥ ይመሰረታሉ. ከነዋሪዎቹ አንዱ እምቢ ካለ, መኖሪያ ቤቱ በፍርድ ቤት መገለል አለበት.

ደረጃ ቁጥር 2

የፕራይቬታይዜሽን ፈቃዱን የሰጠውን የአካባቢ አስተዳደር ማነጋገር። ሰነዶቹን መቀበሉን የሚያረጋግጥ ደረሰኝ ይሰጥዎታል. የሁሉም ነዋሪዎች መገኘት አስፈላጊ አይደለም - አንድ ተወካይ መምረጥ በቂ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ የውክልና ስልጣን እንደሚያስፈልግዎ አይርሱ.

ደረጃ ቁጥር 3

የአፓርታማውን የማራገፍ ስምምነት መፈረም. ንብረቱ ወደ ማዘጋጃ ቤት ይመለሳል እና ለኑሮ ምቹ ይሆናል (የተበላሸ ወይም የተበላሸ መኖሪያ ካልሆነ). ስምምነቱ በሂደቱ ውስጥ በሁሉም ተሳታፊዎች የተፈረመ ነው.

ደረጃ ቁጥር 4

የመጨረሻው ደረጃ አዲስ የማህበራዊ ኪራይ ስምምነት መደምደሚያ ይሆናል. ለተላለፈው አፓርታማ የግድ አይደለም - ማዘጋጃ ቤቱ ነፃ የመኖሪያ ቦታ ካለው ወደ ሌላ መኖሪያ ቤት መሄድ ይችላሉ.

ብዙውን ጊዜ ተዋዋይ ወገኖች የጋራ የይገባኛል ጥያቄ አላቸው - ከዚያም ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አስፈላጊ ነው, የአፓርታማው ባለቤቶች የፕራይቬታይዜሽን ስምምነትን ይሰርዛሉ. ለምሳሌ, የልጁን ፍላጎት መጣስ ወይም በአፓርታማ ውስጥ ያለውን የአክሲዮን ህገ-ወጥ ማቆየት. በፍርድ ቤት ፈታኝ አነሳሽ ማንኛውም ነዋሪዎች, እና በአንዳንድ ሁኔታዎች የአሳዳጊ ባለስልጣን ወይም አስተዳደሩ ሊሆን ይችላል.

- ሁሉንም ልዩነቶች በተለየ ጽሑፍ ውስጥ ገለጽናቸው።

የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ (ናሙና)

ወደ ፍርድ ቤት መሄድ የአፓርታማውን ባለቤትነት የመቀነስ ጥያቄን ያካትታል. ከሳሹ በሁሉም የሲቪል የሥርዓት ሕጎች ደንቦች መሠረት ሰነድ ማዘጋጀት አለበት. ከደንቦቹ ማንኛውም ልዩነት የይገባኛል ጥያቄ ለመመዝገብ ፈቃደኛ አለመሆንን ያስከትላል።

ቅፅ ፕራይቬታይዜሽን ለመሰረዝ የይገባኛል ጥያቄ መግለጫማካተት ያለበት፡-

• የፍርድ ቤቱ ስም (ህጋዊ አድራሻ);
• የከሳሹ እና ተከሳሹ ሙሉ ስም, የእውቂያ መረጃቸው (በፓስፖርት መሠረት);
• ለፍርድ ቤት ያደረሱትን ሁኔታዎች መግለጫ;
• የከሳሹን አቋም ክርክር, የሕጉን አንቀጾች ማጣቀሻ;
• የአመልካቹ መሰረታዊ መስፈርቶች;
• የመተግበሪያዎች ዝርዝር (ሰነዶች);
• የከሳሹ ቀን እና ፊርማ.

አመልካቹ የሚያቀርበው ነገር ሁሉ በሰነዶች መደገፍ አለበት። ሁሉንም ዓይነት ማስረጃዎች መጠቀም ተፈቅዶለታል፡- የምስክሮች ምስክርነት፣ ድምጽ፣ ፎቶዎች፣ የቪዲዮ ቁሳቁሶች፣ የጽሁፍ ማስረጃዎች፣ ወዘተ. ክርክሮቹ በጠነከሩ ቁጥር የፕራይቬታይዜሽን ስምምነቱ ልክ እንዳልሆነ የመታወቅ እድሉ ከፍ ያለ ይሆናል።

ሰነድ

ወደ አስተዳደር ወይም ፍርድ ቤት ከመሄድዎ በፊት ሰነዶችን ማዘጋጀት ያስፈልግዎታል. የመሠረታዊው ፓኬጅ በቤቶች ፕራይቬታይዜሽን ደረጃ ላይ ከታሰበው የተለየ አይሆንም. ነገር ግን በርካታ ተጨማሪ ወረቀቶችን ማያያዝ ያስፈልግዎታል.

የሰነዶች ዝርዝርአፓርትመንትን ለማራገፍ (ክራይቬታይዜሽን)

• ቅጂዎች + ለህፃናት ፓስፖርቶች / የምስክር ወረቀቶች ኦሪጅናል;
• የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ግልባጭ + ከሪል እስቴት የተዋሃደ የመንግስት ምዝገባ;
• የባለቤቱ የግል መለያ መግለጫ ("" የሚለውን ይመልከቱ);
• ፕራይቬታይዜሽን ለመሰረዝ የተጠናቀቀ እና የተፈረመ ማመልከቻ;
• የአሳዳጊነት እና ባለአደራነት ባለስልጣን የተረጋገጠ ስምምነት (ልጆች ከተሳተፉ);
• የቤተሰብ ስብጥር የምስክር ወረቀት (በአፓርታማ ውስጥ የተመዘገቡ ሰዎች);
• የንብረት ግብር በመክፈል ላይ ከፌዴራል የግብር አገልግሎት ማውጣት.

የእነዚህ ሰነዶች ቅጂዎች ቀርበዋል. በኋላ ግን ዋናዎቹ ያስፈልጉዎታል. ስለዚህ, ብዙ ቅጂዎችን አስቀድመው ማድረግ ጠቃሚ ነው. የፕራይቬታይዜሽን ማመልከቻ በሚያስገቡበት ጊዜ, ከላይ ያለው ዝርዝር ከሳሽ ትክክል መሆኑን በማስረጃ ተጨምሯል. ጠበቆቻችንን ያነጋግሩ እና ሁሉንም ዝርዝሮች ይነግሩዎታል።

ጊዜ

ለማዘጋጃ ቤት ማመልከቻ ካስገቡ በኋላ ትዕዛዙ ያልፋል አንድ ወር. የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት መፈረም በሚቀጥለው ቀን ነው. ነገር ግን ይህ በፍርድ ቤት ሳይከራከሩ የመኖሪያ ቤቶችን ወደ ኋላ በማስተላለፍ ላይ ነው.

ለጉዳዩ የግዳጅ ግምት ብዙ ጊዜ ይወስዳል - ከ 3 ወር እስከ ስድስት ወር. በመቀጠል አስተዳደሩን ማነጋገር ያስፈልግዎታል, ይህም ጥቂት ተጨማሪ ቀናት ወይም አንድ ወር ይወስዳል.

ዋጋ

ፕራይቬታይዜሽን ነው። ነጻ አሰራር. አፓርታማውን ለመመለስ ግዛቱን መክፈል አያስፈልግም. ወጪዎች የተወሰኑ የምስክር ወረቀቶችን ከማግኘት ጋር ሊዛመዱ ይችላሉ። ለምሳሌ፣ ከተዋሃደ የግዛት መዝገብ ወይም የቤት መመዝገቢያ የወጡ መረጃዎች ለ30 ቀናት ብቻ ያገለግላሉ። እነሱን መቀበል እንደገና ይከፈላል - ከ 200 ሩብልስ.

የግዳጅ ማግለል የይገባኛል ጥያቄ ለማቅረብ የስቴት ክፍያ ያስከፍላል. የሚደርስ መሆኑን እናስታውስዎታለን 300 ሩብልስ(የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 3, አንቀጽ 1, አንቀጽ 333.19). ይህ ማለት ግን ተጨማሪ ወጪዎች አይኖሩም ማለት አይደለም. ሁሉም ነገር በጣም ግለሰባዊ እና በተለየ ሁኔታ ላይ የተመሰረተ ነው.

የመኖሪያ ቤቶችን ወደ ግል ማዞር መሰረዝ ይቻላል?

ብዙውን ጊዜ አንድ አፓርታማ ለብዙ ባለቤቶች ወደ ግል ይዛወራል - አባት ፣ እናት ፣ አያት ፣ አያት ፣ ልጆች ... ይህ የባለቤትነት ቅርፅ እንደጋራ ይቆጠራል። ሰዎች የጋራ አፓርታማ አላቸው, ነገር ግን ድርሻቸውን መጣል ይችላሉ.

የፕራይቬታይዜሽን (የማጣት) በአጠቃላዩ አፓርታማ ላይ ተጽእኖ ያሳድራል - የመኖሪያ ቤቶችን ወደ ግል ማዛወር ሊሰረዝ አይችልም! ሁሉም የቤት ባለቤቶች አፓርታማን ወደ ስቴቱ ለመመለስ ማመልከቻ መጻፍ አለባቸው. አንዳቸውም ቢቃወሙ, አሰራሩ የማይቻል ነው. ቢያንስ ጉዳዩ በፍርድ ቤት እስኪፈታ ድረስ.

ሌላ ጥያቄ, ከሆነ - ስለ ምን እንደሆነ እና ሁሉንም ነገር በትክክል እንዴት ማድረግ እንደሚቻል, ከእኛ ጋር ያንብቡ.

የአቅም ገደብ

የፍትሐ ብሔር ሕግ በአጠቃላይ ተቀባይነት ያለው ገደብ ለ 3 ዓመታት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 196) አለው. ቆጠራው የሚጀምረው ጥሰቱ ከተፈጸመበት ጊዜ ጀምሮ ወይም ተጎጂው ስለ መብቶቹ ጥሰት ካወቀበት ቀን ጀምሮ ነው.

የመኖሪያ ቤቶችን መከልከልም ለጠቅላላ ገደቦች ተገዢ ነው. ዜጎች አሏቸው የአፓርታማውን ሕገ-ወጥ ወደ ግል ማዞር ከተገነዘቡበት ጊዜ ጀምሮ ወደ ፍርድ ቤት የመሄድ መብት. በዚህም ምክንያት የአፓርታማውን ወደ ግል ማዛወርን ለመቃወም, ለመለወጥ ወይም ለመሰረዝ ሂደቱን ይጀምራሉ. ይህ ለሦስት ዓመታት ይሰጣል, ከዚያ በኋላ በፍርድ ቤት የመቃወም መብት አይተገበርም.

ለምሳሌ:

የቼኮቭ ቤተሰብ በማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ውስጥ ይኖሩ ነበር. የማህበራዊ ኪራይ ስምምነቱ ለአንድ ሰው የተሰጠ ነው. መኖሪያ ቤቱ በሶስት ነዋሪዎች ተይዟል-ወጣት ባልና ሚስት እና የ 2 ዓመት ልጅ (ከሚስት የመጀመሪያ ጋብቻ). ቼኮቭ በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ተሳትፏል - ማመልከቻውን አዘጋጅቶ ለአስተዳደሩ ያቀረበው እሱ ነበር. የአሳዳጊዎች ባለስልጣናት አንድ ልጅ በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ እንደሚሳተፍ ተነግሮታል, ነገር ግን በአፓርታማው ውስጥ ለአካለ መጠን ያልደረሰው ልጅ ድርሻ መቆረጡን አላስተዋሉም. ፕራይቬታይዜሽን ተካሂዷል - መኖሪያ ቤቱ የቼኮቭስ እና የልጁ የጋራ የጋራ ንብረት ሆነ. 4 አመታት አልፈዋል, ህጻኑ 6 አመት ነው. የቼኮቭ ሚስት በአጋጣሚ ሰነዶቹን እያሳለፈች ህፃኑ ተገቢውን ድርሻ እንዳላገኘ አወቀች። ሴትየዋ የአሳዳጊ ባለስልጣናትን አነጋግራለች። የ PLO ተወካይ ገለልተኛ ፍተሻ አካሂዶ የጥሰቱን እውነታ አቋቋመ. ከቼኮቫ ጋር በጋራ የባለቤትነት ውሉን ለመገምገም በመጠየቅ በፍርድ ቤት የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ አቅርበዋል, ምክንያቱም በልጁ ተሳትፎ ፕራይቬታይዜሽን ሙሉ ለሙሉ መሰረዝ አልተፈቀደለትም።

ይህ ምሳሌ የሚያሳየው የገደብ ጊዜ የሚጀምረው ፕራይቬታይዜሽኑ ካለቀበት ጊዜ አንስቶ ሳይሆን ጥሰቱ ከታወቀበት ጊዜ ጀምሮ ነው። መስፈርቶቹ በፍርድ ቤት ሙሉ በሙሉ ተሟልተዋል.

እምቢ ማለት። መንስኤዎች።

የፕራይቬታይዜሽን ንብረት ወደ ግዛቱ (ማዘጋጃ ቤት) መመለስ ነው. ምንም ጥያቄዎች ያለ አይመስልም. እና ግን, የአፓርታማውን ወደ ግል ማዛወር ለመቃወም እምቢ የማለት እድል አለ.

ዋና ምክንያቶች:

1. አንድ ወይም ከዚያ በላይ የቤት ባለቤቶች ከፕራይቬታይዜሽን ይቃወማሉ።
2. ንብረቱ የተጠበቀ ነው (ለምሳሌ በፍርድ ቤት ወይም በባንክ)።
3. የአፓርታማው ባለቤት እድሜው ከ 14 ዓመት በታች የሆነ ልጅ ነው ("" የሚለውን ይመልከቱ).
4. የመኖሪያ ንብረቱ ለሌሎች ነዋሪዎች ተሽጧል።
5. ከፕራይቬታይዜሽን በኋላ ሕገወጥ የመልሶ ማልማት ሥራ ተከናውኗል።
6. የፕራይቬታይዜሽን ተሳታፊ አማራጭ መኖሪያ ቤት አለው (የማህበራዊ ኪራይ ስምምነትን ለመደምደም አይቻልም).

አሁን ባለው ህግ መሰረት እያንዳንዱ የሩስያ ፌዴሬሽን ነዋሪ አፓርታማን ወደ ግል ማዞር ይችላል. መብቱ የሚሰጠው አንድ ጊዜ ብቻ ነው።

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ ህጋዊ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራል, ነገር ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና በነፃ!

አኃዛዊ መረጃዎች እንደሚያሳዩት ነፃ መኖሪያ ቤትን ለማሳደድ ዜጎች የማጭበርበር ችሎታ አላቸው.

አንድ ሰው እራሱን የማታለል ሰለባ ሆኖ ካገኘ ህገ-ወጥ ፕራይቬታይዜሽን ሊፈታተን እንደሚችል ማስታወስ ይኖርበታል። በጊዜው ወደ ፍርድ ቤት መሄድ እና ሂደቱን መጀመር ብቻ ያስፈልግዎታል, ምንድን ነው?

ፕራይቬታይዜሽን ከግል ቤቶች የመኖሪያ ቤቶችን ማስተላለፍ ነው.

• ፕራይቬታይዜሽን የአንድ ጊዜ ነው;
• ሁሉም የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች በፕሮግራሙ ውስጥ መሳተፍ ይችላሉ;
• ነገር ተላልፏል.

ከመርሆቹ ጋር መጣጣም እና ተጓዳኝ ሁኔታዎች ፕራይቬታይዜሽን በህጉ መሰረት እንደተፈፀመ እውቅና ለመስጠት መሰረት ናቸው.

እንዲህ ዓይነቱን ስምምነት ለመቃወም የማይቻል ነው. ነገር ግን፣ ከስርአቱ ማፈንገጥ የማታለል ህጋዊነትን መጣስ ያስከትላል።

ህግ

በየትኞቹ ሁኔታዎች ፕራይቬታይዜሽን እንደ ህገወጥ ተደርጎ ሊወሰድ እንደሚችል ለመረዳት፣ ማዞር ያስፈልግዎታል።

ዝግጅቱን ለማካሄድ አጠቃላይ ደንቦች እና መስፈርቶች በፌደራል ህግ ቁጥር 1541-1 ውስጥ ተቀምጠዋል.

የቁጥጥር ሕጋዊ አንቀጽ የሚከተሉትን ያጠቃልላል

• ወደ ግል ሊዛወሩ የሚችሉ የሪል እስቴት ዝርዝር;
• በክስተቱ ውስጥ የሚሳተፉ ሰዎች ዝርዝር;
• መብቱን ለመጠቀም የመንግስት ኤጀንሲዎችን የማነጋገር ሂደት.

ድርጊቱን የመፈጸምን ልዩነት ለመረዳት የፌዴራል ሕግ ቁጥር 1541-1ን መመልከት ያስፈልግዎታል.

የቁጥጥር የሕግ ድንጋጌዎች ካልተከበሩ የመንግስት አፓርታማ ወደ ግል ይዞታነት መለወጥ ሕገ-ወጥ እንደሆነ ይቆጠራል.

አንዳንድ ጊዜ አክሲዮኖችን ሲከፋፈሉ ከቋሚ የመኖሪያ ቦታቸው ለጊዜው የማይገኙ ነዋሪዎች ችላ ይባላሉ። እንዲህ ያሉ ድርጊቶችን መፈጸም ተቀባይነት የለውም.

በእስር ቤት ውስጥ ያሉ ሰዎች እንኳን የመኖሪያ ቤት ውስጥ ድርሻ ሊያገኙ ይችላሉ. የንብረት ባለቤትነት መብትን ውድቅ ማድረግ የሚቻለው በፈቃደኝነት ብቻ ነው.

በሌሎች በሁሉም ጉዳዮች ፕራይቬታይዜሽን እንደ ህገወጥ ይቆጠራል።

አፓርታማዎች

አሁን ባለው ህግ መሰረት ከ 14 አመት በላይ የሆኑ ሰዎች መሳተፍ ይችላሉ.

አንድ ሰው የተቀበለውን ድርሻ ውድቅ ካደረገ, ይህ እውነታ መደበኛ መሆን አለበት. እንደ ደንቦቹ በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ የሚሳተፉ ሰዎች ሪል እስቴትን ለአንድ ሰው ለማስመዝገብ ወይም ሪል እስቴትን በእኩል መጠን ለመከፋፈል ስልጣንን በውክልና መስጠት ይችላሉ.

ብዙውን ጊዜ፣ በሚከተሉት ሁኔታዎች ፕራይቬታይዜሽን እንደ ህገወጥ ይቆጠራል።

• በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ሊሳተፉ የሚችሉ ሰዎች ስምምነትን አልሰጡም, ነገር ግን ለመፈጸም ፈቃደኛ አልሆኑም.
• ከ 14 ዓመት በታች የሆኑ ህጻናት የመኖሪያ ቤቶችን ወደ ግል በሚዘዋወሩበት ጊዜ ከአፓርታማው ተለቀቁ;
• ድርሻ የማግኘት መብት ያላቸው ሰዎች በዛቻ ወይም በማታለል ምክንያት ትተውታል;
• በድጋሚ ተመዝግቦ እያለ ከነዋሪዎቹ አንዱ በህገ ወጥ መንገድ ከንብረቱ ላይ ተመዝግቧል።

ፍርድ ቤቱ ፕራይቬታይዜሽን ህገወጥ ነው ተብሎ ለመፈረጅ እንደ ምክንያት የሚያገለግሉ ሌሎች ምክንያቶችን ግምት ውስጥ ማስገባት ይችላል።

የመሬት አቀማመጥ

የቁጥጥር የሕግ ድንጋጌዎች በተደነገገው መሠረት የፈተና ጊዜ የሚከተለው ነው-

• የመብቱን ጥሰት በተመለከተ መረጃ ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ 1 አመት, ግብይቱ ውድቅ ከሆነ;
• ግብይቱ የማይካድ ከሆነ የመብቱን ጥሰት በተመለከተ መረጃ ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ 3 ዓመታት.

የአቅም ገደብ መጀመሩን ለማረጋገጥ፣ ከተዋሃደ የግዛት መመዝገቢያ ሰነድ ማግኘት ያስፈልግዎታል። ሰነዱ መረጃ የጠየቀበትን ጊዜ ይመዘግባል።

ውጤቱ ምን ሊሆን ይችላል?

ውጤቱም በተፈጠረው ሁኔታ በግለሰብ ልዩነቶች ላይ የተመሰረተ ነው.

ፍርድ ቤቱ ፕራይቬታይዜሽን ትክክል እንዳልሆነ ሊገልጽ ወይም ድርጊቱን ለመፈጸም እምቢ ማለት ይችላል።

ኃላፊነት

ፍርድ ቤቱ የከሳሹን ጥያቄዎች ለማርካት ከተስማማ፣ ህጋዊ እርምጃው ልክ እንዳልሆነ ይገለጻል።

የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱ ዜጎች የመኖሪያ ቤት የማግኘት መብትን ብቻ ሳይሆን ለንብረት መብቶችን ለማስተላለፍ በሚያመለክቱበት ጊዜ ህጉን በሚገባ የማክበር ግዴታዎችን ይፈጥራል. የመኖሪያ ቦታዎችን እንደገና የመመዝገብ ሂደት የተደነገጉ ደረጃዎችን በመጣስ የተፈፀመ ከሆነ ወደ ግል ማዛወር እንደ ህገወጥ ሊቆጠር ይችላል።

ውድ አንባቢዎች! ጽሑፉ ስለ ህጋዊ ጉዳዮችን ለመፍታት የተለመዱ መንገዶችን ይናገራል, ነገር ግን እያንዳንዱ ጉዳይ ግለሰብ ነው. እንዴት እንደሆነ ማወቅ ከፈለጉ ችግርዎን በትክክል ይፍቱ- አማካሪ ያነጋግሩ;

ማመልከቻዎች እና ጥሪዎች በሳምንት 24/7 እና 7 ቀናት ይቀበላሉ።.

ፈጣን ነው እና በነፃ!

ምንድን ነው

በማህበራዊ የኪራይ ውሎች በዜጎች የተያዙ የመኖሪያ ግቢ መብቶችን እንደገና መመዝገብ በፕራይቬታይዜሽን ጽንሰ-ሀሳብ ውስጥ ተካትቷል።

የዚህ አሰራር ዋና ዓላማ የሪል እስቴትን ከማዘጋጃ ቤት ወይም ከስቴት ፈንድ ወደ ግል እጆች ማስተላለፍ ነው, ማለትም. በሀገሪቱ ነዋሪዎች የግል ወይም የጋራ ንብረት ውስጥ.

የፕራይቬታይዜሽን እርምጃዎች ህጋዊነት በተቀመጡት መርሆዎች ላይ የተመሰረተ ነው

• መብቶችን እንደገና ለመመዝገብ የአንድ ጊዜ ማመልከቻ;
• ለሁሉም የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች የፕራይቬታይዜሽን ፕሮግራም ተደራሽነት;
• የነገሩን ማስተላለፍ ያለምክንያት ተፈጥሮ።

እነዚህን መርሆዎች ማክበር እና ከነሱ ጋር የሚዛመዱ የፕራይቬታይዜሽን ተጨማሪ ሁኔታዎች ለሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች የባለቤትነት መብትን ለማስተላለፍ የግብይቱን ህጋዊነት ያረጋግጣል.

የሚስተካከለው ምንድን ነው

የፕራይቬታይዜሽን ሕገ-ወጥነት ምልክቶች መመስረት የተቋቋሙ የሕግ ደንቦችን ካለማክበር ጋር በቀጥታ የተያያዘ ስለሆነ በዚህ አካባቢ በዜጎች እና በተፈቀደላቸው አካላት መካከል ህጋዊ ግንኙነቶች እንዴት እንደሚስተካከሉ ማረጋገጥ አስፈላጊ ነው.

የፕራይቬታይዜሽን መርሃ ግብሩ አጠቃላይ ህጎች እና መስፈርቶች ቁጥጥር ይደረግባቸዋል

ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ, ይህ መደበኛ ድርጊት የሚከተሉትን ያስቀምጣል.

• የባለቤትነት ማስተላለፍን በተመለከተ የነገሮች ዝርዝር;
• የፕሮግራም ተሳታፊዎች ቅንብር;
• ለመብቶች መጠቀሚያ ማመልከቻ አጠቃላይ ሂደት.

የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ያለምክንያታዊ የግብይት ዓይነቶች እንደ አንዱ ስለሚቆጠር፣ ለመፈጸም የሚያስፈልጉት ሁኔታዎች የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ መስፈርቶችን ማሟላት አለባቸው።

ሕገ-ወጥ ፕራይቬታይዜሽን እንዴት መሰረዝ እንደሚቻል እና ወንጀለኞች ለዚህ ምን ዓይነት ተጠያቂነት እንደሚኖራቸው ለመወሰን መሰረታዊ ምክንያቶች የተመሰረቱት በሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ ውስጥ ነው.

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ መሰረት ከተጠያቂነት ዓይነቶች በተጨማሪ በርካታ የዜጎች እና ባለስልጣኖች ህገ-ወጥ ድርጊቶች የወንጀል ክስ እንዲፈጠር ሊያደርግ ይችላል. የወንጀል ቅጣት ሊተገበር የሚችልባቸው የወንጀል ዝርዝር በሩሲያ ፌዴሬሽን የወንጀለኛ መቅጫ ህግ ውስጥ ተመዝግቧል.

መቼ ነው ሊከለከል የሚችለው?

የፕራይቬታይዜሽን አሰራር ህገ-ወጥነት የተደነገገው የግብይቶችን ትክክለኛነት ለመለየት በተቀመጡት ደንቦች መሰረት ነው. ለዚህ ተወስኗል

እንደአጠቃላይ የቁጥጥር የሕግ ተግባራት መስፈርቶችን በመጣስ የሚደረግ ግብይት ዋጋ ቢስ ወይም ዋጋ ቢስ እንደሆነ ይቆጠራል, እና እሱን ለመሰረዝ የፍትህ እርምጃ ያስፈልጋል.

በፍርድ ቤት ውስጥ የመቃወም ሂደት

የፕራይቬታይዜሽን ሥራዎችን ለማካሄድ ዋና መመዘኛዎች በፕሮግራሙ ውስጥ ያሉ ሁሉም ተሳታፊዎች ሕሊና እና ህጋዊ እርምጃዎች ስለሆኑ የመኖሪያ ቤት መብቶችን ወደ ዜጎች ባለቤትነት ለማዛወር የሚደረገው ግብይት በተወዳዳሪነት ፍቺ ስር ነው። እሱን ለማጥፋት ወደ ፍርድ ቤት መሄድ እና ደንቦችን መጣስ እውነታዎችን ማረጋገጥ ያስፈልግዎታል.

ቪዲዮ: ዜና

የት መገናኘት?

የግብይቶች ዋጋ እንደሌለው እውቅና ለመስጠት ጉዳዮችን ግምት ውስጥ ማስገባት በፍትህ ባለስልጣናት ውስጥ ይከናወናል.

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ሥነ-ሥርዓት ህግ ውስጥ በተደነገገው የዳኝነት ህግ መሰረት, በማንኛውም ምክንያት የግብይቶች ውድቅ የይገባኛል ጥያቄዎች በድስትሪክት ፍርድ ቤቶች ብቃት ውስጥ ይወድቃሉ.

ስለሆነም የፕራይቬታይዜሽን ግብይት ሕገ-ወጥ መሆኑን ለማወጅ እና የመኖሪያ ቤት ፕራይቬታይዜሽን ውጤቶችን ለመሰረዝ ዜጎች በንብረቱ ቦታ () ላይ ለድስትሪክቱ ፍርድ ቤት ማመልከት አለባቸው.

የይገባኛል ጥያቄ ፍላጎት ባላቸው ዜጎች የሚቀርብ ከሆነ የመሬትን መሬት ህገ-ወጥ ወደ ግል ማዞር በተመሳሳይ ደንቦች መሰረት ግምት ውስጥ ይገባል. የሕዝብ መሬቶች በሕገወጥ መንገድ ወደ ግል ይዞታነት ከተዘዋወሩ፣ አቃቤ ሕጉ ላልተወሰነ ሰዎች ጥቅም ሲል የይገባኛል ጥያቄ ሊያቀርብ ይችላል።

ከህጋዊ አካላት ተሳትፎ ጋር የተካሄደው ከመንግስት ንብረት ጋር በተያያዘ የፕራይቬታይዜሽን ግብይት በሩሲያ ፌደሬሽን የግልግል ፍርድ ቤቶች ስርዓት ውስጥ ፈታኝ ነው ። እንደነዚህ ያሉ ጉዳዮችን ግምት ውስጥ በማስገባት የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አጠቃላይ ደንቦች ይተገበራሉ.

ሰነድ

የፕራይቬታይዜሽን ውጤቶችን ለመቃወም የሚያስፈልጉ ሰነዶች ስብጥር በተለዩት ጥሰቶች ላይ በቀጥታ ይወሰናል.

ለምሳሌ, በአፓርታማ ውስጥ ወደ ግል ለማዛወር ከተሳታፊዎች ቁጥር ህገ-ወጥ ማግለል በማህበራዊ የኪራይ ውሎች ላይ የመኖሪያ ቤት የመጠቀም መብት መኖሩን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ማቅረብ ያስፈልጋል.

በፍርድ ቤት ውስጥ ጉዳይን ለመመርመር መደበኛ ሰነዶች ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

• የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ;
• አንድ ሰው በፕራይቬታይዜሽን ውጤት ላይ ያለውን ፍላጎት እና የመብቱን ጥሰት ተፈጥሮ የሚያሳይ ማስረጃ;
• የሕግ ጥሰትን የሚያመለክቱ ሰነዶች ቅጂዎች ( ለምሳሌ, የተመዘገበ የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት);
• የማህበራዊ ተከራይ ውል እና ሌሎች አከራካሪ ቤቶችን የመጠቀም ህጋዊ መብትን የሚያረጋግጡ የምስክር ወረቀቶች;
• የህግ ጥሰትን የሚመዘግቡ የማዘጋጃ ቤት እና የመንግስት አካላት ኦፊሴላዊ ውሳኔዎች;
• የይገባኛል ጥያቄውን ከግምት ውስጥ በማስገባት የስቴት ክፍያ ክፍያ ደረሰኝ (ለዜጎች, የክፍያው መጠን ነው 300 ሩብልስ;አጭጮርዲንግ ቶ ).

ሌሎች ሰነዶች በአንድ የተወሰነ ጉዳይ ላይ በማስረጃው ነገር ላይ ይወሰናሉ.

ክስ

የይገባኛል ጥያቄው መግለጫ የሚከተሉትን የግዴታ ነጥቦች ማመልከት አለበት:

• ስለ ተፈቀደለት አካል መረጃን ጨምሮ የግብይቱን ተዋዋይ ወገኖች የግል መረጃ;
• የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ርዕሰ ጉዳይ መግለጫ (አፓርታማ, ክፍል);
• የተከራከረውን ግብይት ለማጠናቀቅ ምክንያቶች;
• የፕራይቬታይዜሽን ማመልከቻ የቀረበበት እና የባለቤትነት መብት የተመዘገበበት ጊዜ;
• ግብይቱ ትክክል እንዳልሆነ ለማወጅ ምክንያቶች (የሕግ ጥሰቶችን ያመለክታሉ);
• የግብይቱን ዋጋ ማጣት የሚያስከትለውን ውጤት ለፍርድ ቤት እንዲተገበር መጠየቅ.

ማመልከቻው ከጉዳዩ ጋር በተያያዙ በርካታ ቅጂዎች ለፍርድ ቤት ይላካል.

መደበኛ የናሙና የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ አለ፣ እና ለመሙላት ምክሮች ወደ ፍርድ ቤት በሚሄዱበት ጊዜ ህጉን እንዳይጣሱ ይረዳዎታል።

የአቅም ገደብ

ዜጎች መብቶቻቸውን ለማስጠበቅ ወደ ፍርድ ቤት የሚሄዱበት የአፓርታማውን ህገ-ወጥ ወደ ግል ማዛወር እውቅና ለመስጠት አስፈላጊ ነው.

እንደዚህ ያሉ ጥያቄዎችን የማቅረቢያ ቀነ-ገደቦች ተስተካክለዋል

• ከንቱ ግብይቶች ጋር በተያያዘ - አንድ ዓመትከሳሽ ስለ ግብይቱ ትክክለኛነት ሁኔታ ሁኔታ ማወቅ ካለበት ጊዜ ጀምሮ;
• ለትንሽ ግብይቶች - ሦስት አመታትከተፈፀመበት ቀን ጀምሮ ወይም አንድ ሰው በግብይቱ ውስጥ በተሳታፊዎች ውስጥ ያልተካተተ ሰው ስለ አፈፃፀም ከተረዳበት ጊዜ ጀምሮ።

የእግድ ጊዜ መጀመሩን እንዴት ማረጋገጥ ይቻላል? ይህንን ለማድረግ, ከተዋሃደ የመንግስት መብቶች መዝገብ ውስጥ አንድ ማውጣት መጠየቅ ይችላሉ, ይህም መረጃ የጠየቀበትን ቀን ይመዘግባል.

የፕራይቬታይዜሽን መሰረዝ

ፍርድ ቤቱ የግብይቱን ትክክለኛነት ካወቀበት ጊዜ ጀምሮ በተሳታፊዎቹ ላይ ህጋዊ ውጤቶች ይከሰታሉ። በሥራ ላይ የዋለው የፍርድ ቤት ውሳኔ ውሉን ለማፍረስ እና ወደ ግል ማዘዋወሩ ለመሰረዝ ምክንያት ይሰጣል.

በርካታ የዜጎች ምድቦች የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን መቃወም ይችላሉ. በመጀመሪያ፣ እነዚህ ስለ ፕራይቬታይዜሽን ምንም የማያውቁ ሰዎች ናቸው። በሁለተኛ ደረጃ, እነዚህ በግቢው ውስጥ በአጋጣሚ የተመዘገቡ ዜጎች የክርክሩ ርዕሰ ጉዳይ ናቸው.

ችግሩን በፍርድ ቤት መፍታት

የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱን ለመቃወም ለፍትህ ባለስልጣን የፕራይቬታይዜሽን ስምምነቱ ተቀባይነት እንደሌለው እንዲገልጽ ጥያቄ በማቅረብ በመንግስት መዝገብ ውስጥ የማስተካከያ መዛግብትን በማዘጋጀት ላይ ናቸው። የይገባኛል ጥያቄ ሊቀርብ የሚችለው በጊዜ ገደብ ውስጥ ብቻ ነው። አንዳንድ ዜጎች የራሳቸውን ዓላማ ለማሳካት ፍላጎት ባላቸው ሌሎች ሰዎች በሚገባ የታሰበባቸው ድርጊቶች ምክንያት ሪል እስቴትን ወደ ግል የማዛወር ሂደትን አይቀበሉም። ዋናውን ውሳኔ መቀየር የሚቻለው በፍርድ ቤቶች በኩል ወደ ፕራይቬታይዜሽን በመሞከር ብቻ ነው።

ፍርድ ቤቱ የሚከተለው ከሆነ አወንታዊ ውሳኔ ይሰጣል፡-

• አሁን ባለው የአእምሮ ችግር ምክንያት የዜጎችን አቅም ማጣት እውነታ ተረጋግጧል;
• ለአልኮል መጠጦች ወይም አደንዛዥ እጾች ለረጅም ጊዜ መጋለጥ ምክንያት የሆነው የአንድ ዜጋ የሕግ አቅም ውስን መሆኑን የሚያሳይ ማስረጃ አለ ።
• ዜጋው የተወሰዱ እርምጃዎች የሚያስከትለውን ህጋዊ ውጤት ሳይገነዘቡ በስምምነቱ ተስማምተዋል.

ለፍርድ ቤት ጉብኝት እንዴት እንደሚዘጋጁ

አንድ ዜጋ በግፊት፣ ዛቻ ወይም ማታለል ምክንያት እምቢታ ሲፈርም ፈታኝ ወደ ግል ማዞር ጠቃሚ ነው። አሁን ያለውን ሁኔታ ለመለወጥ የፍትህ አካላትን ማነጋገር አለብዎት. ከማመልከትዎ በፊት የሚከተሉትን ደረጃዎች ማጠናቀቅ አለብዎት:

• ከንብረት ባለቤትነት ሂደት ጋር የተያያዙ ሰነዶችን በጥንቃቄ መመርመር;
• የፕራይቬታይዜሽን ሕገ-ወጥነትን የሚያሳዩ ዶክመንተሪ መረጃዎችን መሰብሰብ;
• ከምስክሮች ጋር ሥራ ማደራጀት;
• የሕግ አውጭ ድርጊቶች ማጣቀሻዎችን የሚያመለክት የይገባኛል ጥያቄ መግለጫ ይሳሉ።

ህገ ወጥ ወደ ግል ማዞር የሚሰረዘው የፍርድ ሂደት ካለ ብቻ ነው። በዚህ ሁኔታ, ፍላጎት ያለው አካል የግዴታ ደንቡ ከማብቃቱ በፊት የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ አስፈላጊ ነው. ያለበለዚያ፣ ሌላኛው ወገን የይገባኛል ጥያቄው በኋላ ውድቅ እንዲሆን የሚፈቅድ አቤቱታ ማቅረብ ይችላል። ክላሲክ ጊዜ ሦስት ዓመት ነው. ስሌቱ የተሰራው ወደ ግል ከተዛወረበት ጊዜ ጀምሮ ነው, ወይም ዜጋው የተከሰተውን ጥፋት ካወቀበት ጊዜ ጀምሮ ነው.

ማነው ከፕራይቬታይዜሽን የሚያስፈልገው

አፓርትመንትን ማግለል የሚከናወነው የሚከተሉት እውነታዎች በፍርድ ባለስልጣን ሲገኙ ነው.

• በፕራይቬታይዜሽን ሂደት ውስጥ የጎልማሶች ዜጎች ለመሳተፍ ፈቃደኛ አለመሆን የተረጋገጠ ሰነድ የለም ፣
• ዜጋው በተደጋጋሚ ወደ ፕራይቬታይዜሽን ተካፋይ ሆነ;
• ዜጎች በጊዜያዊ የመኖሪያ ቦታ ባለመገኘታቸው ምክንያት ንብረትን በማግኘት ሂደት ውስጥ መሳተፍ አልቻሉም.

አንዳንድ ጊዜ ከንብረት ባለቤትነት ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ለመቀነስ ከሚያስችሉት ዘዴዎች አንዱ ፕራይቬታይዜሽን ነው። የግል ቤት አለመኖር ከግብር እና ከዋና ጥገናዎች ጋር የተያያዙ ወጪዎችን ለማስወገድ ያስችልዎታል.

በተጨማሪም ፕራይቬታይዜሽን ሕገ-ወጥ መሆኑን ማወጅ በመንግስት ሀብቶች ወጪ የአንድን ሰው የኑሮ ሁኔታ ለማሻሻል እድልን ይወክላል. ሆኖም, ይህ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ብቻ ሊከናወን ይችላል. ሰፊ የዳኝነት ተግባር ያለው ጠበቃ የተወሰኑ ፈታኝ የሆኑ የፕራይቬታይዜሽን ጉዳዮችን ለመረዳት ይረዳዎታል። ስፔሻሊስቱ ህጋዊ ደንቦችን ከግምት ውስጥ በማስገባት ሁኔታውን ይገመግማሉ, የማስረጃ መሰረቱን ይመርጣል እና የፕራይቬታይዜሽኑን ውጤት ለማጥፋት ፍላጎት ያለው የደንበኛውን ፍላጎት ለማሳካት የፍርድ ሂደቱን አመክንዮ ይገነባል.

የመኖሪያ ቤቶችን ወደ ግል ለማዘዋወር ማመልከቻ፡ ረቂቅ እና የምዝገባ ልዩነቶች

በአንድ ወቅት የመንግስት ንብረት የነበረው ንብረት ወደ ግል ይዞታነት በፕራይቬታይዜሽን ሊተላለፍ ይችላል። ይህ ሂደት ለቀዶ ጥገናው ምንም አይነት ክፍያ አያካትትም, በስተቀር ...

አፓርታማን ወደ ግል የማዞር መብት ያለው ማነው?

ከ 1991 ጀምሮ እያንዳንዱ ዜጋ አፓርታማውን ወደ ግል ማዞር ይችላል, እና እነዚህን እንቅስቃሴዎች ያለክፍያ ማከናወን ይችላል. የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱ ሪል እስቴትን ከግዛቱ ወደ ግል ይዞታነት ማስተላለፍን ያካትታል. ይህ መ...

የአፓርትመንት ቤቶችን ወደ ግል ለማዛወር የአሰራር ሂደቱ ዋጋ

አፓርታማዎች ዛሬ በትልልቅ ከተሞች ውስጥ በጣም የተለመዱት በቤቶች እና በንብረት ዕቃዎች ይወከላሉ. በእነዚህ ግዛቶች ላይ የባለቤትነት መብቶችን ማግኘት አስፈላጊ በመሆኑ አግባብነት ያለው...

የማህበራዊ ተከራይ ውል እና ተከታይ ወደ ግል ማዞር

በሶቪየት የግዛት ዘመን ብዙ ሰዎች እና ቤተሰቦች በተከራዩ ቤቶች ውስጥ እንዲሁም የማዘጋጃ ቤት ንብረት በሆኑ አፓርታማዎች ውስጥ ይኖሩ ነበር. ነገር ግን ከ1991 ዓ.ም ጀምሮ ትንሽ ተሀድሶ ተካሂዷል፣…

የመሬት ፕራይቬታይዜሽን፡ አስፈላጊ ሰነዶች

የፕራይቬታይዜሽን አሰራር ሪል እስቴት በባለቤት ለውጥ የሚተላለፍበትን ሂደት ያካትታል። ከፕራይቬታይዜሽን በፊት ንብረቱ አብዛኛውን ጊዜ የመንግስት እና የማዘጋጃ ቤት ነው፣ ወደ ግል ከተዛወረ በኋላ...

02/21/2019 - ቬራ ፑጋቼቫ

1994 ባለ ሁለት ክፍል አፓርታማ ወደ ግል ማዞር። እናትየው ስትሞት እናትየው በሆስፒታል ውስጥ ኑዛዜ እንደፃፈች እና አፓርትመንቱ በእናቲቱ ብቻ ወደ ግል ይዞታነት እንዲዛወር መደረጉ ታወቀ ፣ እናትየው ስትሞት ለአፓርታማ እናት እና ልጅ ማዘዙ ታወቀ ። ልጁ እናት ከሞተች በኋላ በጋራ ወይም በጋራ ፕራይቬታይዜሽን ተስማምቷል የፕራይቬታይዜሽን ሰነዶችን እራስህን በደንብ አውቄ ብቸኛ መገጣጠሚያው የተሻገረበት እና የእናትየው እጅ በዚህ አፓርታማ ውስጥ ብቸኛዋን ጽፋለች ፣ ልጁ ኖረ እና የራሱን ቤተሰብ እና ሁለት ልጆችን ፈጠረ።ይህንን ፕራይቬታይዜሽን መቃወም ይቻል ይሆን?

01/30/2019 - ሊሊያ ኦሲፖቫ

ሰላም አንድ ጥያቄ አለኝ። የምንኖረው በማህበራዊ ዋስትና ውስጥ አፓርታማ ውስጥ ነው. እቀጥራለሁ. ወላጆች እና ሦስት ልጆች አሉን, ከዚያም አባታችን ይሠራበት ከነበረው ድርጅት አፓርታማ ተሰጠው. መካከለኛ ወንድሜ እና አባቴ እዚያ ተመዝግበዋል፤ እኔ እና እናቴ በቀድሞ መኖሪያችን ተመዝግበን ቆየን። እ.ኤ.አ. በ 2004 አባቴ ሞተ ፣ በዚያን ጊዜ ወንድሜ ሚስቱን እና ልጁን እዚያ አስመዘገበ ፣ በ 2007 ይህንን አፓርታማ ለሶስታችን (ወንድም ፣ ሚስት ፣ ልጅ) ምንም ሳይነግሩን ወደ ግል ያዙት ። አሮጌ. ወደ ግል ለማዛወር ፈቃደኛ አለመሆንን አልጻፍንም። በመቀጠል እናቴ ብቻ በአፓርታማ ውስጥ ትኖር ነበር ፣ በ 2018 ሞተች ፣ አሁን በእኛ መካከል አለመግባባት ተፈጠረ ፣ ወንድሜ እንደ ህሊናው አፓርታማውን ማካፈል አይፈልግም ፣ እሱ እና ቤተሰቡ ብቻ እዚያ ስለተመዘገቡ ፣ ንገረኝ ፣ እንዲህ ዓይነቱን ፕራይቬታይዜሽን እንደ ሕገ-ወጥነት ማወቅ እና አፓርታማውን ማግለል ይቻላል?

09/30/2018 - አሌክሳንደር Palityn

ሀሎ. በ90ዎቹ ውስጥ ከአያቴ የወረስኩት አፓርታማ ነበረኝ፣ ግን... እኔ ትልቅ ሰው አልነበርኩም እናቴ ይህንን አፓርታማ ሸጠች. አፓርታማውን በሕጋዊ መንገድ መመለስ ይቻላል?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

09/19/2018 - Valeria Zaitseva

በ 1992 አፓርትመንቱ ለማስፋፊያ ተሰጥቷል, አባቱ በህገ-ወጥ መንገድ ወደ ግል ዞሯል, ቤተሰቡ አያውቅም, ሴት ልጅዋ ተመዝግቧል, አሁን አባቱ አፓርታማው የእኔ እንደሆነ ይናገራል.

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

05/21/2018 - ኤድዋርድ ኦሊን

እንደምን አረፈድክ! እባካችሁ ሰውዬው በፕራይቬታይዜሽን ጊዜ ልጅ ከሆነ አፓርትመንትን ወደ ግል ማዛወር ላይ ያሉትን ሰነዶች እራሴን ለማወቅ የትኛውን ሰነድ መጥቀስ እንዳለብኝ ንገረኝ?

03/04/2017 - Ksenia Kovaleva

እኔ የታሰርኩባቸው ቦታዎች ነበርኩ አፓርትመንቱ ወደ ግል ሲዘዋወር፣ እኩል ይካፈላል ብዬ አስቤ ነበር ወንድሜም ባለቤቱ ሆነ። አፓርታማውን ማግለል እችላለሁ?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

02/22/2017 - ዞያ Gromova

እስር ቤት እያለሁ ያለ እኔ ፈቃድ አፓርትመንቱ ወደ ግል ተዛውሯል፣ ምን ማድረግ አለብኝ?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

01/21/2017 - ቬሮኒካ ጉሴቫ

መልካም ምሽት፣ ህገወጥ ፕራይቬታይዜሽንን ስለመቃወም ጥያቄ ላይ ፍላጎት አለኝ

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

11/21/2016 - ማሪና ፍሮሎቫ

ሀሎ. እኔ በዳቻ ህብረት ስራ ማህበር ውስጥ ያለ መሬት ባለቤት ነኝ። ከአጎራባች ክልል ጋር በድንበር መልሶ ማከፋፈል ላይ ስምምነት ተፈራርመናል። አዲስ የድንበር ዕቅዶች እና ጊዜያዊ የካዳስተር ቁጥሮች ተቀብለናል። ከዚያም ንዑስ ተቋራጩ ግዴታውን ለመወጣት ፈቃደኛ ባለመሆኑ ሁሉም ነገር እንደነበረው እንዲመለስ ጠየቀ. በፍርድ ቤት በኩል እኔን ማስገደድ ይቻላል?

11/16/2016 - ኢቫን Rybochkin

ሀሎ. ሴት አያቷ አፓርታማውን ወደ ግል ማዞር ትፈልጋለች, ነገር ግን ትናንሽ ልጆች በእሱ ውስጥ ተመዝግበዋል. ምን ማድረግ ነው የሚገባኝ?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

10/24/2016 - ናታልያ ሼስታኮቫ

ወንድሜ የወላጆቹን አፓርታማ ወደ ግል በማዛወር ውስጥ ተካቷል, በፕራይቬታይዜሽን ጊዜ, በሠራዊቱ ውስጥ አገልግሏል, ግብይቱን ለመፈጸም ለእናቱ የውክልና ስልጣን ላከ. 16 ዓመታት አለፉ፣ በፕራይቬታይዜሽን መሳተፉን እንደ ህጋዊ አይቆጥረውም፣ “እምቢ ለማለት ፈልጎ፣ ከጦር ቦታ የውክልና ሥልጣን ልኮኛል ሲል፣ ይህ የውክልና ሥልጣን በእርሱ ላይ የሆነ ነገር ቢደርስበት እንደሆነ አስቦ ነበር። እምቢ ማለት ይቻላል?

10/14/2016 - ክሪስቲና Fedotova

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

09/17/2016 - አንቶኒና ኮሮሌቫ

ሀሎ! ጎረቤቴ፣ ኢንቫይ. II ግራ. (የሚጥል በሽታ)፣ ችግሮች አሉት። በፕራይቬታይዜሽን ጊዜ 5 ዓመት ገደማ የነበረው ልጇ በአፓርታማው ውስጥ ድርሻ አለው. ችሎቱ በአሁኑ ጊዜ በመካሄድ ላይ ነው። እህት በዚያን ጊዜ ለአካለ መጠን ያልደረሱ ሕፃናትን ወደ ግል ለማዘዋወር የሚረዱ ድንጋጌዎች ስላልነበሩ የልጇ ድርሻ እንዲነፈግ ጠየቀቻት።

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

08/29/2016 - Yuri Shalgunov

እንደምን አረፈድክ በሚከተለው ጥያቄ ላይ ማብራሪያ ስለሰጠኝ አመስጋኝ ነኝ። እ.ኤ.አ. በ 90 ዎቹ መጀመሪያ ላይ የሪል እስቴትን ወደ ግል በማዛወር ወቅት የመኖሪያ ሕንፃው በ 4 ሰዎች እኩል ተከፍሏል ። በ 2000 ዎቹ መጀመሪያ ላይ, ይህ ቤት ፈርሶ በትልቁ ተተካ, ብቸኛዋ ባለቤት እናቴ ሆነች. በዚያን ጊዜ

08/29/2016 - ዴኒስ ዳሽኬቪች

ባለቤቴ እህት ለጋሹ ከሞተ በአፓርታማ ውስጥ ለመካፈል የስጦታ ውል በፍርድ ቤት መቃወም ትችላለች, እንዲሁም አፓርታማውን ወደ ግል ማዛወር በአፓርታማው ውስጥ አፓርታማ በሚቀበልበት ጊዜ በአፓርታማው ቅደም ተከተል ውስጥ ተካትቷል. በ1982 ዓ.ም. ከ4 ዓመታት በኋላ በ1986 ዓ.ም. በባለቤቴ አፓርታማ ውስጥ ተመዝግቤያለሁ. በወቅቱ

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

08/21/2016 - ማሪና ቲቶቫ

እህት እናት እያሳተመች በእናት ቤት ተመዝግቦ ወደ ግል ተዛወረች።

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

08/12/2016 - አሌና ኮቫሌቫ

በአንድ ወቅት ወደ ግል ለማዞር ፈቃደኛ አለመሆንን ጻፍኩኝ አሁን ግን ባለቤት መሆን እፈልጋለሁ ምን ማድረግ አለብኝ?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

08/11/2016 - ዲያና Gromova

08/11/2016 - ፓቬል ትሪኪንስኪ

ስለ አፓርታማው ጥያቄ, ግን በስልክ ምክር ማግኘት የተሻለ ነው, ምክንያቱም ... ብዙ ልዩነቶች

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

07/02/2016 - Egor Severnin

ፍጽምና የጎደለውን ልጅ (ወላጆች ተፋተዋል) ያልተመዘገቡ አባት ሞተዋል እና እዚያም የኖሩትን መቃወም ይቻል ይሆን እናመሰግናለን

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

06/13/2016 - Valery Trusimov

እ.ኤ.አ. በ 2007 ወደ ግል ለማዛወር ፈቃደኛ አለመሆንን ጻፍኩ ፣ ኖተሪ ተደረገ ፣ እና አሁን የአፓርታማው አካል ባለቤት መሆን እፈልጋለሁ ፣

03/30/2016 - ስቴፓን Samusev

ጤና ይስጥልኝ በ2012 አፓርትማችን ህጋዊ ወደ ግል ማዞር ስላልሆነ በፍርድ ቤት ወደ ግል ተዛውሯል ከ 4 ቤተሰብ አባላት ውስጥ የአፓርታማውን አባት ብቻ ነው የያዙት።

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

03/22/2016 - አርተር ፔትሮፓቭሎቭ

ፕራይቬታይዜሽኑን ዋጋ እንደሌለው ማወቅ ያስፈልጋል ወደ ፕራይቬታይዜሽን በመጣሁበት ጊዜ እኔ ቤት ውስጥ ተመዝግቤያለሁ... እናም ፕራይቬታይዜሽኑ በቀሩት ሶስት የቤተሰብ አባላት ስም ተመዝግቧል። ...

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

03/21/2016 - አሊና ፑጋቼቫ

ሀሎ! በዳቻ ህብረት ስራ ማህበር ውስጥ መሬትን ወደ ግል ዞርኩኝ፤ የዳቻ ህብረት ስራ ማህበር የቀድሞ መግቢያ በር ነው። የዚህ የህብረት ስራ ማህበር የቀድሞ ሊቀ መንበር በህገ ወጥ መንገድ ሸጦታል፣ እኔ ግን በኋላ ላይ አገኘሁት። ነገር ግን በህጉ መሰረት ሁሉንም ነገር ወደ ግል አዞርኩት። አሁን እዚያ ጠባቂዎች እና አዲስ ሊቀመንበር እዚያ አሉ. ንገረኝ

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

03/16/2016 - Ksenia Tarasova

እናቴ ያልተመዘገብኩበትን አፓርታማ ወደ ግል አዞረች፣ ነገር ግን በኪራይ ውሉ ውስጥ ተገኝቻለሁ። አፓርትመንቱ ከ 4 አመት በፊት እኔ ሳላውቅ ወደ ግል ተዛውሮ 1/2 ለእናቴ እና 1/2 የእህቴ ልጅ ተከፋፍሏል። ፕራይቬታይዜሽን እንዴት እንደሚሰረዝ

03/07/2016 - አሌክሳንድራ Fomina

ሕገወጥ ፕራይቬታይዜሽን እየተፈታተነኝ ከሆነ፣ ከዚህ ቀደም የሌላ አፓርታማ ወደ ግል ለማዛወር ከተሳተፍኩ በተከራካሪው አፓርታማ ውስጥ ምን ልቆጥረው እችላለሁ?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

02/06/2016 - ናታሊያ ሼስታኮቫ

ሀሎ. በአንድ ወቅት፣ የእናቴ አማች እና ወላጆቹ ከልጆች ጋር እንድትኖር አሳመኗት። የባለቤቴ ወላጆች ወደ እናቴ መኖሪያ ቤት ሄዱ (ማዘጋጃ ቤት ነበር) እናቴ የተዛወረችበት አፓርታማም ማዘጋጃ ቤት ነበር። እህት፣ አማች እና የበኩር ልጅ በአፓርታማ ውስጥ ተመዝግበዋል፤ ትንሹ ልጃቸው በኋላ ተወለደ።

01/30/2016 - አላ ኮኖቫሎቫ

ሴት ልጄ ወንድሟን ሳትጨምር ቤቱን ወደ ግል ሰጠችኝ እና እኔ እና ልጄ ከመኖሪያ ቤቱ 1/3 ቆየን

12/09/2015 - ኮንስታንቲን ባይባኮቭ

ህገወጥ ወደ ግል ማዞር የ 15 አመት ገደብ ምን ማድረግ እንዳለበት

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

09/11/2015 - ሰርጌይ ቦጋቶቭ

እህቴ ለእናቷ እናቷን እንደምትንከባከብ ቃል ገብታ አፓርታማውን ወደ ግል ለማዘዋወር ክፍሏን እንድትሰጥ ጠየቀቻት አሁን ግን እናቷን እየጨረሰች ነው የፕራይቬታይዜሽኑን መሰረዝ ይቻላል ወይ ይንከባከቡልኝ እናት የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን ሲመዘግብ ታዝዘዋል

09.09.2015 - Ekaterina Davydova

አንድ ሥራ ፈጣሪ የመንገዱን የተወሰነ ክፍል ወደ ግል ዞሯል ፣ መተላለፊያውን ዘጋው ፣ መጀመሪያ የት መሄድ አለበት? የወረዳው አስተዳደር የግል ንብረት ነው፣ ምንም ማድረግ አይቻልም እያለ ሰበብ አቀረበ።

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

08/28/2015 - ፓቬል ኡስቲሞቭ

ጤና ይስጥልኝ ይህ ጥያቄ አለኝ ከ10 አመት በፊት ወላጆች ሞተዋል በ5 ሄክታር መሬት በወል እርሻ ላይ መሬት ነበራቸው፣ በኖተሪ ለመሸጥ፣ አንዲት እህት እንድትሸጥ እና እንድትሸጥ አስመዝግበን ነበር። እርስዎ የተፈራረሙትን እንኳን እርስዎ አንብበውም።

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

08/25/2015 - Grigory Skuratovich

ጤና ይስጥልኝ እኔ እና አባቴ በ1996 ወደ ፕራይቬታይዜሽን ሄድን። የ14 አመቴ ልጅ ነበርኩ። ነገር ግን በፕራይቬታይዜሽኑ ውስጥ አልተካተትኩም። አሁን ፕራይቬታይዜሽኑን ህገወጥ ነው ለማለት የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ እችላለሁ?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

07/13/2015 - Yakov Vershilo

07/13/2015 - አና ሶኮሎቫ

ጤና ይስጥልኝ የወላጆቼ መኖሪያ ቤት በወንድሜ ስም መመዝገቡን ማወቅ እፈልጋለሁ ከተወሰነ ጊዜ በኋላ ወንድሜ ለእኔ እና ለእህቴ ልጅ የስጦታ ውል ሠራ ከግማሽ ዓመት በኋላ የወንድሜ ሚስት እንደሰጠ አወቀች. 1/3ኛው ክፍል ለእኔ እና ለእህቴ ልጅ እና ሁሉንም ነገር ለመመለስ ቅድመ ሁኔታዎችን አስቀምጧል, ወንድም በህግ ጠበቃ ቀጥሯል.

06/27/2015 - ኢሊያ ሼስቶፓሎቭ

ሰላም ዳሪያ! እባኮትን በትክክል እንድይዝ እና የእኔ የሆነ አፓርታማ እንደ ግል ንብረቴ እንድመዘግብ ፈቃድ እንዳዘጋጅ እርዱኝ። መገኘት አልችልም፣ ኖተራይዝድ ፈቃድ እፈልጋለሁ

06.06.2015 - Daniil Valikov

ጤና ይስጥልኝ ትዳር መስርቼ በሌላ ከተማ እየኖርኩ እናቴ አፓርታማውን ለራሷ እና ለወንድሜ የግል አድርጋዋለች ከፍቺ በኋላ ልጄን ይዤ ተመለስኩኝ፣ እንዴትስ የቤት ባለቤት መሆን እችላለሁ?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

06/01/2015 - ኢና Belyaeva

ሀሎ. እኔና ባለቤቴ ከእረፍት መልስ ተመልሰን አፓርትማችን አዲስ ባለቤት እንዳለው አወቅን አፓርትመንቱ በ2013 ወደ ሚስቴ የግል ባለቤትነት ተዛውሮ ፕራይቬታይዜሽን ቀድሞ ወደ ግል የተዛወረው አፓርትመንት ሰነዶቹን ለማስረከብ ለዘገየ ጓደኛው በአደራ ተሰጥቶታል። ተብሎ ተጠርጥሮ ተገኝቷል

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

05/22/2015 - ቲሙር ሳሞክራሶቭ

ባለ 2 ክፍል ውስጥ አንድ ክፍል በካፒታል ዋጋ ገዛሁ ። አዲስ የምዝገባ የምስክር ወረቀት ሠራሁ እና የአፓርታማው አጠቃላይ ስፋት በ 2 ካሬ ሜትር የተገመተ ነው። (48.8) ፣ ግን በእውነቱ ጥቂት ናቸው እና እነሱን ለማግኘት ምንም ቦታ የለም። ግን ችግሩ ግማሽ ነው።ሁለተኛው ችግር “ኩሽና” ወደ ግል የተዛወረው ቤት ውስጥ መካተቱ ነው - በቀድሞ የምዝገባ ሰርተፊኬቴ ላይ ሙሉ በሙሉ - 8.8 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው እና የጎረቤቴም እንዲሁ ተካቷል ። በ 8.8 ካሬ ሜትር ስፋት ያለው የምዝገባ የምስክር ወረቀት - እንደ ባለቤት, የኩሽና ቦታው የሁለቱም ሙሉ በሙሉ ነው. ቤቱ በ 1932 የተገነባው ከስላግ ኮንክሪት ነው, እና እስካሁን ድረስ ደህንነቱ ያልተጠበቀ ነው, በመንግስት ምዝገባ ውስጥ ትልቅ ጥገና በማድረግ ላይ ነው. ከዚህ በፊት ጥሩ መሳሪያ ያልነበረው ቤት ነበር፡ እኔ እንደማስበው አፓርትመንቱ ቀደም ሲል ለሁለት ቤተሰብ ነበር፡ በ1978 ሙሉ እድሳት ከተደረገ በኋላ መጸዳጃ ቤት እና ማጠቢያ ክፍል ውስጥ ማከማቻ ክፍል ተጭኗል።በቀድሞ ቴክኒካል እቅዴ መሰረት ኮሪደር እና መጸዳጃ ቤት። እንደ የተለመዱ ይቆጠራሉ, ነገር ግን በእሱ ላይ ያለውን ልኬቶች አይነግሩኝም. ወጥ ቤቱ በእቅዱ መሰረት እንደ አንድ ሳሎን ነበር ። ለዚያም ነው ወደ ግል እንዲዛወር የፈቀዱት። እና የቀደሙት ባለቤቶች በኩሽና ውስጥ የመታጠቢያ ገንዳ እና መታጠቢያ ገንዳ ተጭነዋል ፣ ግን ይህ በሥነ-ሕንፃ እና በ SES ውስጥ ሕጋዊ አልተደረገም ። ለማወቅ ወደ ፕራይቬታይዜሽን ክፍል ልሄድ ነው። አጠቃላይ ቦታው በእውነቱ 46.5 ካሬ ሜትር ነው ... ወጥ ቤቱ 8.8 ካሬ ሜትር ነው, የእኔ ሳሎን 11.8 ካሬ ሜትር ነው. የጎረቤት ክፍል - 21.8 ካሬ ሜትር. ኮሪደር 3.1 ካሬ ሜትር. መጸዳጃ ቤት (የቀድሞ ማከማቻ ክፍል) - 1 ካሬ ሜትር ጎረቤት ግጭት አለበት - ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አለበት. ነገር ግን የትኛውን ቅሬታ እና አቤቱታ እንደማቀርብ እና በትክክል ለማን እንደሆነ አላውቅም, ወደ የትኛው ፍርድ ቤት ይሄዳሉ? ሰላም (ጎረቤት ቢያቅማማ) ወይስ በቀጥታ ወደ ከተማ? እና ሌላ ጥያቄ: - ታድያ አጠቃላይ ቦታውን በግማሽ ቢያካፍሉ እንዴት በተበላሸ ሕንፃ ውስጥ መኖሪያ ቤት ይሰጡኛል?! ከዚያም የግል ኩሽናዬን አጣለሁ እና 11.8 ካሬ ሜትር ቦታ እቀራለሁ. ሳሎን ቤት. ወይስ አሁን ምንጣፍ ካፒታል ግብይቱን ልክ እንዳልሆነ ማወቅ ይሻላል እና ያ ነው!? የክፍያው ግምት እስካሁን ተግባራዊ ስላልሆነ እስከ ሰኔ 15 ድረስ ግምት ውስጥ ያስገባሉ. በገንዘብ ልውውጡ ላይ ገንዘብ ለመቆጠብ ወሰኑ እና አላደረጉትም. ትክክል ባልሆነ ፕራይቬታይዜሽን እና በአጠቃላይ ስምምነቶቹ ከተሰረዙ ምንም ሳይቀሩ መቅረትን እፈራለሁ።

04/16/2015 - Raisa Molchanova

እንደምን አረፈድክ አፓርታማውን ወደ ግል ማዞር ያስፈልጋል. ማዘዣው ሚስቱንና ልጁን ይዘረዝራል። ግን በእውነቱ በ 1995 ተመዝግበው በ 1996 ከአፓርታማው ተለቀቁ. ዛሬ የት እንዳሉ አላውቅም. ጋብቻው አይፈርስም. ምን ማድረግ አለብኝ? ያለነሱ ተሳትፎ አፓርታማውን ለራሴ የግል ማድረግ እችላለሁ_7

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

የተሸጠውን አፓርትሜን ወደ ግል የመቀየር መብት አላቸው በአሁኑ ጊዜ በዚያ አፓርታማ ውስጥ ሌላ ባለቤት አለ።

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

በኤፕሪል 2014 ለ 20 ዓመታት የኖርኩበትን አፓርታማ ወደ ግል አዞርኩት። አፓርታማው ለ20 ዓመታት የሰራሁበት የኮሌጅ ማደሪያ አካል ነበር። የከተማ አስተዳደሩን ጨምሮ ሁሉንም ነገር በህጉ መሰረት አድርጌያለሁ። አሁን አስተዳደሩ በዛን ጊዜ ዶርም ግቢው የክልሉ አስተዳደር መሆኑን የሚያመለክት ሰነድ እንዳልነበራቸው ነግረውኛል። አሁን እንዲህ ዓይነቱ ሰነድ ታይቷል እናም አፓርትሜን በፍርድ ቤት በኩል ማግለል ይፈልጋሉ. በአሁኑ ጊዜ የምኖረው ሌላ አፓርታማ ውስጥ ነው፣ የግል ይዞታዬን ሸጬ፣ በሆስቴሉ ተመሳሳይ ፎቅ ላይ ሌላ ገዛሁ። እነዚህ ሁሉ ድርጊቶች ሕገ-ወጥ እንደሆኑ ተደርገው ሊቆጠሩ እና እኔን የጡረተኛ ሰው ያለ አፓርትመንት መተው ይችላሉ?

ጥያቄው በስልክ ተመለሰ።

ፕራይቬታይዜሽን በአጭበርባሪዎች እጅ ውስጥ ሌላ መሳሪያ ሆኗል። ብዙውን ጊዜ ዜጎች "ከመጠን በላይ" ሲቀሩ እና ከአፓርትማው ባለቤቶች አንዱ የመሆን መብት ሲነፈግባቸው የነበሩ ሁኔታዎች አሉ.

አጠቃላዩን ሂደት መቃወም ይቻላል. ዋናው ነገር በጊዜ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ እና ፍላጎቶችዎን መከላከል መቻል ነው. በምን ጉዳዮች ላይ ፕራይቬታይዜሽን ተከራክሯል ወይም ሕገ ወጥ ነው ተብሎ ከተገለጸ፣ ዛሬ እንነግራችኋለን።

ፕራይቬታይዜሽን መሰረዝ ይቻላል?

ወዲያውኑ እንበል የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን ውድቅ ማድረግ ይቻላል, ዋናው ነገር ለዚህ ጥሩ ምክንያቶች በሰነዶች የተደገፉ ናቸው.

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን መቃወም በተወሰኑ ሁኔታዎች ውስጥ ይቻላል. እስቲ እንዘርዝራቸው።

1. በአፓርታማ ውስጥ ከሚኖሩት ዜጎች አንዱበፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ውስጥ ያልተካተተ እና ከዚህ ቀደም በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ እንደ ተሳታፊ አልሰራም;
2. በመኖሪያ ግቢ ውስጥ ከሚኖሩ አዋቂዎች አንዱየፕራይቬታይዜሽን መብትን እንደገና መጠቀም;
3. ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ በፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ውስጥ አልተካተተም።, በዚህ አፓርታማ ውስጥ ተመዝግቧል. ግዴታ ነው;
4. የፕራይቬታይዜሽን ስምምነት የተፈረመው በአንድ ሰው ነው።ይህን ለማድረግ ስልጣን የሌላቸው;
5. የፕራይቬታይዜሽን አሰራር ህገ-ወጥነት. አስቀድመን ጽፈናል.;
6. የውሸት ሰነዶችን በመጠቀም የፕራይቬታይዜሽን ምዝገባ;
7. በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ካሉት ተሳታፊዎች መካከል የአንዱን እውቅና መስጠትብቃት የሌለው;
8. የተሳሳተ ውክልናአንድ ወይም ከዚያ በላይ የፕራይቬታይዜሽን ተሳታፊዎች;
9. ስምምነት ማድረግበግፊት ውስጥ.

መብቱ እንደተጣሰ የሚቆጥር ማንኛውም ዜጋ ፕራይቬታይዜሽን ለመቃወም ክስ ማቅረብ ይችላል። ነገር ግን መብቶችዎን ማወጅ ከመጀመርዎ በፊት እነዚህን መብቶች ማወቅ ያስፈልግዎታል። የሚከተሉት የዜጎች ምድቦች አሏቸው

• ሁሉም የሩሲያ ፌዴሬሽን አዋቂ ዜጎችበማህበራዊ የኪራይ ውሎች ላይ በዚህ ግቢ ውስጥ የሚኖሩ;
• ለአካለ መጠን ያልደረሱ ልጆችየአፓርታማው ቋሚ ነዋሪዎች.

የፕራይቬታይዜሽን አሰራርን ለማካሄድ ከሁሉም ጎልማሶች, እንዲሁም ከ 14 እስከ 18 ዓመት እድሜ ያላቸው ዜጎች ግብይቱን ለመጨረስ ስምምነት ማግኘት አስፈላጊ ነው. ባለፈው ጽሑፋችን ውስጥ ምን እንደሚመስል ማወቅ ይችላሉ. በአፓርታማ ውስጥ ከሚኖሩት ሰዎች መካከል ዕድሜያቸው ከ 14 ዓመት በታች የሆኑ አነስተኛ ዜጎች ባሉበት ጊዜ ፕራይቬታይዜሽን በአሳዳጊ እና ባለአደራነት ባለሥልጣኖች የተፈቀደ ነው ። የፕራይቬታይዜሽን ውዝግብ በተግባር የሚነሳበት ዋናው ምክንያት ከላይ የተጠቀሰው ስምምነት አለመኖሩ ነው።

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን እንዴት መሰረዝ እንደሚቻል? የአፓርታማውን ወደ ግል ማዞር ሕገ-ወጥ ሊባል የሚችለው በፍርድ ቤት በኩል ብቻ ነው. አንድ ግብይት ልክ እንዳልሆነ ከተገለጸ ይሰረዛል። ማለትም, አፓርትመንቱ ወደ ግዛት ወይም ማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት ይመለሳል.

ፕራይቬታይዜሽን ከተሰረዘ በኋላ በሂደቱ ውስጥ ያሉ ሁሉም ተሳታፊዎች ተመሳሳይ ግብይት እንደገና የመግባት መብታቸውን እንደሚያጡ ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው.

ግን ከዚህ ደንብ የተለየ ነገር አለ. ለምሳሌ, በግብይቱ ወቅት, እንደዚህ ያለ መብት ያለው ዜጋ በፕራይቬታይዜሽን ስምምነት ውስጥ አልተካተተም. በዚህ ሁኔታ ውስጥ, የይገባኛል መግለጫ ውስጥ ተገቢ መስፈርቶች አሉ ከሆነ, ፍርድ ቤቱ ይህን ሰው ወደ ፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ተሳታፊዎች መካከል ማካተት ላይ ብይን ለመስጠት መብት አለው. ከዚያም አፓርትመንቱ የዜጎች ንብረት ሆኖ ይቆያል, ነገር ግን አክሲዮኖች በአዲሱ የተሳታፊዎች ቁጥር መሰረት ይሰራጫሉ.

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን ሕገ-ወጥ የማወጅ ገደብ ሦስት ዓመት ነው. ይህ ጊዜ ካለፈ፣ በመጀመሪያ የአቅም ገደቦችን ወደነበረበት መመለስ እና ከዚያ ብቻ የፈተና ሂደቱን መጀመር ይኖርብዎታል። ይህ ምን ማለት ነው? የመብትዎን መጣስ ካወቁ በኋላ በሦስት ዓመታት ውስጥ ግብይቱን የመቃወም መብት አለዎት።

በዳኝነት አሠራር፣ ግብይቱ ከተጠናቀቀ ከ14 ዓመታት በኋላ ወደ ፕራይቬታይዜሽን የተጋረጠባቸው አጋጣሚዎች አሉ። እዚህ ያለው ዋናው ነገር የማይካድ ማስረጃን ለፍርድ ቤት ማቅረብ መቻል ነው።

የፕራይቬታይዜሽን ህግ ከፀደቀ በኋላ፣ ህግን በመጣስ ይህንን ወደ ፕራይቬታይዜሽን መደበኛ ለማድረግ ብዙ የማጭበርበሪያ ዘዴዎች ተፈጠሩ። የተለያዩ ጉዳዮች ነበሩ - ሰነዶች ማጭበርበር ፣ የፕራይቬታይዜሽን ተሳታፊን ማታለል ፣ የተለያዩ ማስፈራሪያዎች ፣ ማስፈራራት እና ሌሎችም።

በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ ሁሉም ሰው መብቱን መጠበቅ አልቻለም. አንዳንዶች ዝም ብለው ምንም ማድረግ እንደማይቻል በማሰብ ተስፋ ቆርጠዋል ፣ ሌሎች ደግሞ የጉዳዩን አወንታዊ ውጤት ይጠራጠራሉ። ነገር ግን እርምጃ ከወሰድክ ፕራይቬታይዜሽን ህገወጥ እንደሆነ ሊታወቅ ይችላል።

የአፓርታማውን ፕራይቬታይዜሽን ሕገ-ወጥ የማወጅ ገደብ ሦስት ዓመት ነው.

ፕራይቬታይዜሽን በፍርድ ቤት እንዴት መቃወም እንደሚቻል

በፍርድ ቤት በኩል ፕራይቬታይዜሽን ማቋረጥ ይቻላል, እና ይህን እንዴት ማድረግ እንደሚቻል? ሁሉም ነገር የሚመስለውን ያህል አስቸጋሪ አይደለም. ፕራይቬታይዜሽኑ ሕገ-ወጥ እንደሆነ እንዲታወቅ የይገባኛል ጥያቄ ማቅረብ አለቦት። በማመልከቻው ውስጥ፣ ግብይቱ ከህግ ወሰን ውጭ ነው ብለው የሚገምቱትን እውነታዎች መሰረት አድርገው መጠቆም እና ደጋፊ ሰነዶችን ማያያዝ አለብዎት። ማመልከቻ ለማስገባት የተደነገገውን ህግ ማክበር አስፈላጊ ነው, እሱም ደግሞ ሶስት አመት ነው.

አወንታዊ የፍርድ ቤት ውሳኔ እርግጠኛ ለመሆን, የሕግ ባለሙያ እርዳታን መጠቀም ይችላሉ. በቀላሉ በማታውቋቸው በእነዚያ ህጋዊ ደንቦች ላይ በመተማመን ፍላጎቶችዎን በብቃት መከላከል ይችላል።

ፍርድ ቤቱ የእርስዎን ጥያቄ ካሟላ፣ የንብረት ባለቤትነት መብትን በተመለከተ የምዝገባ ባለሥልጣኖች መዝገብ ተሰርዟል። በተመሳሳይ ጊዜ አፓርትመንቱ አጭበርባሪዎች ለመሸጥ እድሉ እንዳይኖራቸው ተይዟል. ከፕራይቬታይዜሽን በኋላ አፓርታማ ለመሸጥ ምን ያህል ጊዜ ሊወስድ ይችላል?

አጠቃላይ ሂደቱ ከስድስት ወር ያልበለጠ ጊዜ ይወስዳል.

የፕራይቬታይዜሽን ጉዳዮች ሕገ-ወጥ ናቸው ተብሏል።

በፕራይቬታይዜሽን ሂደት ውስጥ ከተለመዱት ህገወጥ ድርጊቶች መካከል የሚከተሉት ይገኙበታል።

1. ዕድሜያቸው ከ 14 ዓመት በላይ ለሆኑ ዜጎች በፕራይቬታይዜሽን ሂደት ውስጥ ለመሳተፍ ፈቃደኛ አለመሆን ። በአፓርታማ ውስጥ ወደ ግል ለማዛወር ናሙና ለመሳተፍ ፈቃደኛ አለመሆን የት እንደሚታይ መረጃ;
2. አንድ ወይም ከዚያ በላይ ሰዎችን ወደ ግል ለማዛወር ተደጋጋሚ ተሳትፎ;
3. በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ተሳታፊ የመሆን መብትን በሕገ-ወጥ መንገድ መከልከል.

የመጀመሪያዎቹን ሁለት ነጥቦች በተመለከተ, ሁሉም ነገር በጣም ግልጽ ነው - እነዚህ የአሁኑን ህጎች በቀጥታ የሚጥሱ ናቸው.

ዕድሜያቸው ከ14 ዓመት በላይ የሆኑ ታዳጊዎች በግል ወደ ፕራይቬታይዜሽን ይሳተፋሉ።
ስለዚህ, የአፓርታማውን ባለቤትነት ለመመዝገብ, እምቢታቸውም ሆነ ፈቃዳቸው ያስፈልጋል. አለበለዚያ የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱ እንደ ህገወጥ ይቆጠራል.

በተደጋጋሚ ተሳትፎም ተመሳሳይ ነው። ዜጎች በፕራይቬታይዜሽን አንድ ጊዜ ብቻ የመሳተፍ መብት አላቸው። ልዩነቱ ዕድሜያቸው ከ 14 ዓመት በታች የሆኑ አነስተኛ ዜጎች ናቸው, ለነሱ, እንዲህ ዓይነቱ ተደጋጋሚ መብት በህጉ ውስጥ ተቀምጧል.

በህገ ወጥ መንገድ ወደ ፕራይቬታይዜሽን የመቀየር መብት መገፈፍ ምን ማለት ነው? የማጭበርበር ድርጊቶች እዚህ ሊኖሩ ይችላሉ, የአንድ ዜጋ ጊዜያዊ ምዝገባን መሰረዝ. በመሠረቱ, እንዲህ ዓይነቱን መውጣት የሚካሄደው ለውትድርና አገልግሎት ከተጠሩ ወይም ከእስር ከተፈረደባቸው ሰዎች ጋር በተያያዘ ነው. አንድ ዜጋ የግዳጅ ግዳጅ ወይም ቅጣትን እየፈፀመ እያለ, ጨዋነት የጎደላቸው ዘመዶች ሁኔታውን ሊጠቀሙበት እና በአፓርታማው ውስጥ ለሌለው ሰው ድርሻ ሳይሰጡ ስምምነትን መደበኛ ማድረግ ይችላሉ.

ነገር ግን ሌሎች ዜጎች በህገወጥ መንገድ ወደ ግል የመዛወር መብታቸው ሊነፈጉ ይችላሉ። ለምሳሌ, በአፓርታማ ውስጥ ከተመዘገቡት ዜጎች አንዱ በእውነቱ በሌላ የመኖሪያ ቦታ ውስጥ ይኖራል (ሚስት ከባሏ ጋር ትኖራለች ወይም በተቃራኒው). በዚህ ሁኔታ, ያለ እሱ ተሳትፎ የዜጎችን ምዝገባ መሰረዝ ይቻላል, ሰውዬው በዚህ አፓርታማ ውስጥ እንደማይኖር ከጎረቤቶች ምስክርነት ማግኘት በቂ ነው. አንድን ሰው ያለፈቃዱ ከማዘጋጃ ቤት አፓርታማ እንዴት ማስወጣት እንደሚቻል ለማወቅ.

በማንኛውም ሁኔታ ወደ ፍርድ ቤት በመሄድ የመመዝገቢያ መዝገብዎን ወደነበረበት መመለስ እና የፕራይቬታይዜሽን ግብይቱ ሕገ-ወጥ እንደሆነ መግለጽ ይችላሉ.

ፕራይቬታይዜሽን ማገድ ይቻላል?

የፕራይቬታይዜሽን ሂደቱ በማንኛውም ደረጃ ሊታገድ ይችላል የመንግስት ምዝገባ የንብረት መብቶች.

ግብይቱ በህጋዊ መንገድ እንዳይጠናቀቅ የሚከለክሉ አንዳንድ ሁኔታዎች ከተከሰቱ የዚህ ሂደት መታገድ ይቻላል. ይህ የጋብቻ ምዝገባን ወይም የልጅ መወለድን እና በውጤቱም, በፕራይቬታይዜሽን ውስጥ ተሳታፊ የመሆን መብት ያለው አዲስ ዜጋ ብቅ ማለትን ሊያካትት ይችላል. አዲስ የተወለደውን ልጅ በማዘጋጃ ቤት አፓርታማ ውስጥ ለማስመዝገብ ሂደት ላይ መረጃ. በዚህ ሁኔታ አዲሱን የተሳታፊዎች ቁጥር ግምት ውስጥ በማስገባት ሁሉንም የፕራይቬታይዜሽን ሰነዶችን እንደገና ማድረግ ያስፈልግዎታል. እዚህ በተሳታፊዎቹ ፍላጎት መሰረት ፕራይቬታይዜሽን ታግዷል።

መኖሪያ ቤቶች, በሆነ ባልታወቀ መንገድ, በማዘጋጃ ቤት ንብረት መዝገብ ውስጥ ያልተመዘገቡበት ሁኔታም ነበሩ. እዚህ ምዝገባ ከእርስዎ ቁጥጥር ውጭ በሆኑ ምክንያቶች ታግዷል።

የባለቤትነት መብቶችን የማስመዝገብ ሂደትም በመንግስት ሬጅስትራር ውሳኔ ሊታገድ ይችላል. በጣም የተለመዱ ጉዳዮች:

• የመዝጋቢው የግብይቱን ህጋዊነት በተመለከተ ጥርጣሬዎች አሉት;
• የቀረቡትን ሰነዶች ትክክለኛነት በተመለከተ ጥርጣሬዎች;
• ያልተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ.

የዚህ ዓይነቱ እገዳ ጊዜ ሦስት ወር ነው. ጊዜው ካለፈ በኋላ, ግብይቱን ለመመዝገብ ኦፊሴላዊ እምቢታ ይወጣል.

ፕራይቬታይዜሽን ህገወጥ ሊባል የሚችለው በፍርድ ቤት በኩል ብቻ ነው።

የምዝገባ ሂደቱ በፍርድ ቤት ውሳኔ ሊታገድ ይችላል. ለምሳሌ፣ የመኖሪያ ቤት ፕራይቬታይዜሽን ግብይት የመንግስት ምዝገባ ከመጀመሩ በፊት፣ አንድ ሰው ይህን ፕራይቬታይዜሽን ልክ ያልሆነ ወይም ህገወጥ እንደሆነ ለማወጅ ክስ አቅርቧል። በዚህ ጉዳይ ላይ የእገዳው ጊዜ በህግ አልተገለጸም እና በፍርድ ሂደቱ ቆይታ ላይ የተመሰረተ ነው.

ፕራይቬታይዜሽን እንደገና ማድረግ ይቻላል?

በቅርቡ፣ ፕራይቬታይዜሽን እንደገና ሊስተካከል እንደሚችል ማስታወሻዎች በበይነመረቡ ላይ ታይተዋል። በእውነቱ ይህ እውነት አይደለም. ፕራይቬታይዜሽን በማህበራዊ ኪራይ የተያዙ እና በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት የተያዙ ቤቶችን ወደ ዜጎች ባለቤትነት የማስተላለፍ ሂደት ነው። ስለዚህ ምንም ነገር መለወጥ አይቻልም፤ መቃወም እና መሰረዝ ብቻ ነው የሚችሉት።

የአንድ የግል አፓርታማ የባለቤቶችን ቁጥር ለመለወጥ ከፈለጉ የአክሲዮን ግዢ እና ሽያጭ ወይም ልገሳ ይመዝገቡ.

ለማጠቃለል ያህል ዜጎች ህጋዊ ጥቅሞቻቸውን እንዲከላከሉ ማበረታታት እፈልጋለሁ። በሆነ ባልታወቀ መንገድ ፕራይቬታይዜሽን ካለፈ፣ ወደ ፍርድ ቤት ለመቅረብ ነፃነት ይሰማዎ። የመኖሪያ ቤት ፕራይቬታይዜሽን ግብይት ከመንግስት ምዝገባ በኋላ እንኳን እርስዎን ከተሳታፊዎች መካከል ማካተት ይቻላል. በራስ መተማመን ማጣት ተስፋ ላለመቁረጥ ምክንያት ነው, ነገር ግን ወደ ብቁ ጠበቃ ለመዞር ነው.