ለማደስ ፈቃደኛ ባለመሆኑ የባለቤቱ ሃላፊነት። በከፍተኛ ጥገና ወቅት የሙቅ ውሃ መወጣጫዎችን ለመተካት እንዴት እምቢ ማለት እንደሚቻል ። ገንዘቡ ምን ይሆናል

የሩስያ ፌደሬሽን ህግ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃዎችን ለመጠገን የገንዘብ ወጪዎችን ለመመደብ ያቀርባል. ይህ አሰራር ከተወሰነ ጊዜ በኋላ በየጊዜው ይከናወናል. ይሁን እንጂ አንዳንድ ነዋሪዎች በቤታቸው ውስጥ ትልቅ ለውጥ አይፈልጉም እና የእምቢታ ደብዳቤ ይጽፋሉ። ብዙዎች የአፓርትመንት ሕንፃን ለመጠገን እንዴት እምቢ ማለት እንደሚችሉ ለሚለው ጥያቄ ፍላጎት አላቸው.

የመልሶ ማቋቋም ባህሪዎች። ውድቅ የተደረገበት ምክንያቶች

ስለዚህ፣ በተሃድሶው ሂደት ውስጥ ሰራተኞች በምን ላይ ይሰራሉ፡-

• የቤቱን አጠቃላይ ንድፍ መመርመር;
• መሰረቱን መጠገን እና ማጠናከር;
• የግድግዳውን ጥራት እና ሁኔታ ያረጋግጡ, አስፈላጊ ከሆነ, ወደነበሩበት ይመልሱ;
• የድሮ ክፍልፋዮችን ወደ አዲስ መለወጥ;
• የማሞቂያ ወይም የቧንቧ ስርዓቶችን መመርመር እና መተካት;
• ከቤቱ ውስጣዊ እና ውጫዊ ሁኔታ ጋር የተያያዙ ተጨማሪ አገልግሎቶች.

እነዚህ ድርጊቶች የሚከናወኑት ከተፈቀደለት ኩባንያ እና ከቤቱ ነዋሪዎች ጋር ባለው ነባር ስምምነት ብቻ ነው. ይህ የሁሉንም ተከራዮች የጽሁፍ ስምምነት ይፈልጋል።

በህጉ መሰረት ተቃውሞውን ያቀረበው የአፓርታማው ባለቤት በሕግ አውጪነት ደረጃ የተጠበቀ ነው, ማንም ሰው ውሳኔውን እንዲቀይር ማስገደድ የለበትም.

ማንኛውም ተቃውሞ መመዝገብ አለበት። የእንቢታ ማመልከቻው በራሱ ተከራዩ ፊርማ ከተፈረመ በኋላ በአስተዳደሩ ድርጅት ይቀበላል. ባለቤቱ ምክንያቱን ሳይገልጽ ለእሱ በሚመች ልዩነት መግለጫ መጻፍ ይችላል። ሰነዱ ህጋዊ ኃይልን ያገኛል እና ከፍተኛ ጥገና በሚደረግበት ጊዜ ግምት ውስጥ መግባት አለበት. ይሁን እንጂ በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ጥገናዎች አሁንም ስለሚካሄዱ የሚታይን ውጤት አይሰጥም. በዚህ ጊዜ ባለቤቱ, በአፓርታማው ውስጥ, በቤቱ ውስጥ ያለውን የጥገና ሥራ ጣልቃ የመግባት እና ቅሬታውን የመግለጽ መብት የለውም.

እንደገና ለመጠገን እምቢ ከማለትዎ በፊት, በእራስዎ ቴክኒካዊ መሳሪያዎች ላይ ችግሮች ሊኖሩ እንደሚችሉ ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. ይህ የሆነበት ምክንያት ሰራተኞቹ ሁሉንም አሮጌ እቃዎች በመለወጥ እና አሮጌው እሱ ብቻ ስለሆነ ነው. በዚህ ጉዳይ ላይ, የተከራይ ምንም አይነት የይገባኛል ጥያቄ አግባብነት የለውም, ምክንያቱም እሱ አስቀድሞ ውድቅ የምስክር ወረቀት ስለፈረመ. ኤክስፐርቶች ጥቅሞቹን እና ጉዳቶቹን በጥንቃቄ እንዲመዘኑ ይመክራሉ, እና ከዚያ በኋላ ብቻ የመጨረሻ ውሳኔ ያድርጉ.

የክህደት ቃል እንዴት እንደሚፃፍ?

እያንዳንዱ የአፓርታማ ህንጻ ተከራይ ትልቅ እድሳት ላለመቀበል ኦፊሴላዊ ማመልከቻ የማቅረብ መብት አለው። በዚህ ጉዳይ ላይ የአስተዳደር ኩባንያው ሰራተኛ ዝግጁ የሆኑ ቅጾችን ያቀርብለታል, እሱም ማጥናት እና መፈረም አለበት.

ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱ ውሳኔ ለባለቤቱ ብዙ ችግሮችን ሊያመጣ ይችላል, ለመልሶ ማቋቋሚያ መዋጮ ቁጥር ይጨምራል. ውሉ በእሱ ላይ የገንዘብ ግዴታዎችን የሚጥሉ አንቀጾችን ሊይዝ ይችላል. የድሮው መሳሪያ ሊሳካ ይችላል, ከዚያም ባለቤቱ ሁሉንም ብልሽቶች መጠገን እና ወጪዎችን መክፈል አለበት. በጣም ብዙ ጊዜ, ይህ risers, የውሃ አቅርቦት ሥርዓት, ጥቃቅን ጥገናዎች መካከል ምትክ ጀምሮ ይጀምራል. የወንጀለኛ መቅጫ ህግ በአፓርታማው ውስጥ መልሶ ለማቋቋም ሁሉንም ግዴታዎች ያስወግዳል, ምክንያቱም ባለቤቱ ይህንን አሰራር ለመተው መርጧል.

ባለቤቱ ባልተፈለጉ ዕቃዎች ላይ ለውጦችን ሊፈልግ እና መግለጫ በተለየ ቅጽ ይጽፋል። የጥገና ሥራ ለመሥራት የወንጀል ሕጉን ውድቅ ለማድረግ ለሚወስን እያንዳንዱ ተከራይ የተለየ ናሙና ውል ተመድቧል።

ማመልከቻው የባለቤቱን እና የአስተዳደር ኩባንያውን ግልጽ መጋጠሚያዎች (የአካባቢ አድራሻ, ሙሉ ስም, የስልክ ቁጥር, የጭንቅላቱ የመጀመሪያ ፊደላት) መያዙ በጣም ጥሩ ነው.

ሁለቱንም የካፒታል ስራዎች ውስብስብ እና የግለሰብ ሂደቶችን እምቢ ማለት ይችላሉ. ማመልከቻው ባለቤቱ በአፓርታማው ውስጥ የትኞቹን ተግባራት ማከናወን እንደማይፈልግ ማመልከት አለበት. ለምሳሌ, የመኖሪያ አፓርትመንት ሕንጻ ባለቤት ብቻ የውሃ አቅርቦት riser ለመተካት የሚፈልግ ከሆነ, እና ሌሎች የጥገና እርምጃዎችን ለመውሰድ አሻፈረኝ, ከዚያም እነዚህ ሁኔታዎች ውል ውስጥ መጠቆም አለበት.

የወንጀለኛ መቅጫ ህግ አስተዳደር ባለቤቱ ሙሉውን ውስብስብ የጥገና ሥራ ውድቅ እንዲያደርግ የመጠየቅ መብት የለውም. አለበለዚያ, የኋለኛው ሰው ወደ ፍርድ ቤት መሄድ ይችላል, እና ከትክክለኛው የይገባኛል ጥያቄ ጋር, በፍርድ ሂደቱ ውስጥ ስኬታማ የመሆን እድል አለው. MKDን ለማሻሻል እምቢታውን ለመሰረዝ የተገደደ እያንዳንዱ ተከራይ በፍርድ ቤት ክስ ማቅረብ ይችላል። በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ መሠረት የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ባለቤቶች የመኖሪያ ቤታቸውን ሁኔታ መከታተል አለባቸው. እያንዳንዱ ቤት የራሱ የሆነ የማሻሻያ ፈንድ አለው፣ በዚህ ውስጥ ሁሉም ተከራዮች ከክፍያ መሸሽ የለባቸውም። ከባለቤቶቹ አንዱ የማይከፍል ከሆነ ምናልባት ምናልባት መቀጮ ይቀበላሉ። በዚህ ምክንያት ነው አንዳንድ ነዋሪዎች እንደነዚህ ያሉትን ክስተቶች እምቢተኝነት ማሰብ የጀመሩት. አንድ የቀድሞ ባለቤት ለትልቅ ማሻሻያ የቀረበውን ሃሳብ ከሰረዘ እና ሃሳቡን ከለወጠ በእርዳታ ሊተማመን ይችላል። ይህ ትክክለኛ ውሳኔ ይሆናል, ምክንያቱም መወጣጫዎችን በሚተኩበት ጊዜ የውኃ አቅርቦቱ ሊጎዳ ይችላል. እንዲህ ዓይነቱን ችግር በፍጥነት ማፋጠን እንዲሁም ለጉዳት ክፍያ መሸሽ ማድረግ አይቻልም.

የአፓርታማ ባለቤቶች ለዋና ጥገናዎች መዋጮዎችን ላለመቀበል ህጋዊ መብት አላቸው. እነዚህ ድርጊቶች በህጋዊ መንገድ አስገዳጅ የሆኑባቸውን ጉዳዮች ተመልከት፡-

• ቤቱ በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት የተያዘ ነው;
• ክፍያ ለመፈጸም የሚያስገድዱ ቼኮች ወይም ደረሰኞች የሉም;
• ሕንፃው ከ 10 ዓመት ባነሰ ጊዜ ውስጥ ሥራ ላይ ውሏል;
• የቤቱን ድንገተኛ ሁኔታ, በዚህ ሁኔታ, ማሻሻያው ሁኔታውን ሊያባብሰው ይችላል;
• ከባለቤቶቹ መካከል የጦር ዘማቾች ወይም የአካል ጉዳተኞች ካሉ.

እነዚህ እቃዎች ለ MKD ጥገና ከክፍያ ነፃ ናቸው.

የሽንፈት ውጤቶች

ስለ ትልቅ ለውጥ ተቃውሞውን የገለጸ ዜጋ የተወሰነ ኃላፊነት አለበት። ብዙውን ጊዜ, የባለቤቶች ስብሰባዎች መጀመሪያ ይካሄዳሉ. በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ, የጥገና ሥራን የማካሄድ እና በ MKD ፈንድ ላይ ገንዘብ መጨመር ጉዳይ ይወሰናል.

እምቢታውን መግለጽ የሚፈልግ ሁሉ በዚህ ረገድ ጠንካራ መከራከሪያዎችን ማቅረብ አለበት። ይህ የ RF LC መስፈርት ነው. ነገር ግን የወንጀል ህግ ሰራተኞች ያለፈቃዱ የአፓርታማውን ባለቤት ግዛት መብት የላቸውም.

ሠራተኞቹን ወደ ቤቱ እንዲገቡ ማድረግ የባለቤቱ ፍላጎት ነው. ከሁሉም በላይ ብዙውን ጊዜ ከተነሳው ምትክ ጋር የተያያዙ ሥራዎች አሉ. ሰራተኞቹ ወደ አፓርታማው ውስጥ ካልገቡ, የድሮውን መሳሪያ መተካት አይችሉም, ይህም በቅርብ ጊዜ ጥገና ያስፈልገዋል. ለማደስ ፈቃደኛ ባለመሆኑ ባለቤቱ የውሃ ወይም የሙቀት አቅርቦት እጥረት ሊያጋጥመው ይችላል።

ሆኖም፣ ይህ ቀላል እምቢተኝነት የሚያመጣቸው ሁሉም ችግሮች አይደሉም። የድሮ ቧንቧዎችን በአዲስ መተካት, ድንገተኛ ሁኔታ ይከሰታል. በጠቅላላው ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ አንድ አፓርታማ ብቻ ይኖራል, በዚህ ምክንያት ሁሉም ነገር ይከሰታል. ከዚያም መኖሪያ ቤቱ ያልተስተካከለው ባለቤት የአስቸኳይ ጊዜ አዋጁ ተጠያቂ ይሆናል.

በተጨማሪም አደጋ በሚደርስበት ጊዜ ጥገና ለማድረግ ፈቃደኛ ያልሆኑ ነዋሪዎች ጉዳቱን ሙሉ በሙሉ ለማካካስ እንዲሁም ችግሩን በራሳቸው ወጪ ለማስወገድ ይገደዳሉ. ይህ ነጥብ ልዩ ትኩረት ሊሰጠው ይገባል, ምክንያቱም ያለ አዲስ መሳሪያ ብቻ ሳይሆን የራስዎን ገንዘብም ጭምር መተው ይችላሉ.

የመተግበሪያው ተጨማሪ ገጽታዎች

ለማደስ ብቻ እምቢ ማለት ብቻ ሳይሆን የግለሰብ ሂደቶችን ማከናወንም ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ የይግባኙን መሠረት ብቻ ማረም አስፈላጊ ነው.

እንደዚህ አይነት መግለጫዎች አንዳንድ ምሳሌዎች እነሆ፡-

• ክፍያዎችን በከፊል የመክፈል እድል መስጠት;
• የመዋጮ መጠን ለውጥ;
• ስለ ባለቤቶች የውሂብ ለውጥ;
• የበጀት ክለሳ.

ደብዳቤ ወይም የእምቢታ መግለጫ ከመጻፍዎ በፊት የሕጉን ደንቦች ማጥናት አስፈላጊ ነው. እያንዳንዱ ደብዳቤ ግምት ውስጥ አይገቡም, በጣም ያነሰ ተቀባይነት. ለአዎንታዊ መልስ, አስተማማኝ ማስረጃዎችን ወይም የንብረት መብቶችን መጣስ ማቅረብ አለብዎት.

የክህደቱ ይዘት

በይፋ ካልተረጋገጠ በስተቀር ምንም ዓይነት እምቢታ ግምት ውስጥ አይገቡም. ሰነዱ ሁለት ቅጂዎች አሉት. አንድ ናሙና ለአስተዳደር እና ሌላ ለአስተዳደር ኩባንያ.

ማመልከቻ በሚጽፉበት ጊዜ የአመልካቹን (ወይም የበርካታ ሰዎች) መረጃ እና ተከራዩ የጥገና አገልግሎቶችን የማይቀበልበትን ምክንያቶች መግለጽ አለብዎት። የእንደዚህ አይነት ውሳኔ ምክንያቱ ሊጠራ አይችልም, አለበለዚያ, የተወሰኑ እውነታዎችን ይመልከቱ. በሰነዱ መጨረሻ ላይ የአመልካቹ ቀን እና ፊርማ መያያዝ አለበት.

እንደዚህ አይነት ማመልከቻዎችን ለማስገባት ምንም የጊዜ ገደቦች የሉም. በመሠረቱ፣ ይህ የሚሆነው ባለቤቱ፣ መዋጮዎችን ሲከፍል፣ ለዚህ ​​ጉልህ ምክንያቶችን ሲያስተዋውቅ ነው። ለልዩ ባለስልጣናት የቀረበው ቅሬታ ቀደም ሲል የተከፈለውን ክፍያ መመለስ ላይ ተጽእኖ ሊያሳድር ይችላል.

ባለሙያዎች ሁሉንም የክፍያ ሰነዶች በጥንቃቄ እንዲያነቡ ይመክራሉ. እና የመጀመሪያውን ደረሰኝ ከከፈሉ በኋላ ገንዘቡን መክፈል ያቁሙ። በዚህ ሁኔታ እራስዎን ከህግ አስከባሪ ባለስልጣናት ትኩረት መጠበቅ እና ቅጣቶችን ማስወገድ ይችላሉ. ተከራዮች ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ማመልከቻ ከጻፉ, ነገር ግን ምንም ምላሽ አልተገኘም, ከዚያም በፍርድ ቤት ፍትህ ማግኘት ይችላሉ.

የጋራ ውድቀት

በአጠቃላይ በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ ለማደስ ፈቃደኛ አለመሆን ደብዳቤ በነዋሪዎች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ ይወሰናል. ሁሉም ባለቤቶች እነዚህን ሂደቶች ከተቃወሙ, ከዚያ ምንም ጥገና አይኖርም. እዚህ በMKD ፈንድ ላይ ኢንቨስት ለማድረግ ፈቃደኛ አለመሆንን በተመለከተ አንድ አጠቃላይ መግለጫ መጻፍ ያስፈልግዎታል። በበይነመረቡ ላይ ወይም በኖታሪ ጽ / ቤት ውስጥ, ናሙና ሰነድ ማግኘት እና ሁሉንም ነጥቦች በትክክል መሙላት ያስፈልግዎታል. በተጨማሪም, ደብዳቤው በሁሉም ባለቤቶች መፈረም አለበት.

ለሚከተለው ሁኔታ ትክክለኛ ምሳሌ ተመልከት። ጠቅላላ ስብሰባው በቤቱ ውስጥ ያለውን የካፒታል ሥራ ለመተው ከወሰነ, ነገር ግን ተከራዮች ቀድሞውኑ ሁሉንም ሂሳቦች ለመክፈል ችለዋል?

ይህንን ክስተት ለማፋጠን ከሁለት አማራጮች አንዱን መምረጥ አለቦት፡-

1. ውድቅ የተደረገበት ምክንያት የቤቱ መዋቅር በቅርብ ጊዜ መገንባቱ እና እድሳት አያስፈልገውም. ወይም በተቃራኒው, ቤቱ እንደ ድንገተኛ አደጋ ይቆጠራል. ከዚያ ሁሉም ክፍያዎች በአስተዳደሩ ኩባንያው ሒሳብ ላይ ይቀራሉ, ችግሮች ካጋጠሙ, አሁንም ጥቅም ላይ ይውላሉ.
2. ሁሉም ባለቤቶች የጋራ ይግባኝ ካነሱ ፣ ይህም እንደገና ለመጠገን ፈቃደኛ አለመሆን እና ሁሉንም ገንዘቦች ለመመለስ ጥያቄን ያሳያል። ውሳኔ ለማድረግ አንድ ወር ገደማ ይወስዳል, ከዚያ በኋላ ብቻ ገንዘቡ ገንዘቡን ይመልሳል.

ማጠቃለያ

እያንዳንዱ ባለቤት ቤትን ለማደስ ማመልከቻ መጻፍ ይችላል። በትልቅ እድሳት ለመስማማት ወይም ላለመስማማት የሁሉም ሰው ነው። ይሁን እንጂ ማንኛውንም ነገር ከማድረግዎ በፊት ስለሚያስከትለው ውጤት በጥንቃቄ ማሰብ አለብዎት. ከአሉታዊ ውጤቶቹ መካከል- ለደረሰ ጉዳት እራስን መመለስ, የእራሱን እቃዎች መበላሸት, ቅጣቶች እና ታክሶች. በቤቱ ውስጥ ያሉ አንዳንድ መሳሪያዎች ቀድሞውኑ ከተተኩ ፣ ከዚያ ቀደም ሲል ተቃውሞ ካደረገው ባለቤት ተመሳሳይ ነገር ለማግኘት አስቸጋሪ ይሆናል። ይሁን እንጂ እንዲህ ዓይነቱን እርምጃ እምቢ ማለት ሁልጊዜ አስፈላጊ አይደለም, ይህ ብቸኛው ትክክለኛ ውሳኔ በሚሆንበት ጊዜ ሁኔታዎች አሉ.

በቤቱ ውስጥ ያለውን አንድ ተከራይ ለማደስ ፈቃደኛ አለመሆን በቤቱ ውስጥ ያሉትን ተከራዮች በሙሉ የጋራ ኃላፊነት ይፈጥራል። አፓርታማውን ለመጠገን ፈቃደኛ ባልሆነ አንድ ተከራይ ጥፋት ፣ ለምሳሌ ቧንቧዎችን ለመለወጥ ፈቃደኛ ባለመሆኑ በቤቱ ውስጥ ያሉ ተከራዮች በሙሉ ይሰቃያሉ።

የሞስኮ የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች እና ማሻሻያ ዲፓርትመንት እንደሚለው, ነዋሪዎችን መልሶ ማቋቋም ሳያስፈልግ ዋናዎቹ የጥገና ደረጃዎች ይህን ይመስላል.

1. ለመጀመር የ DEZ ተወካዮች የተሃድሶውን ዜና ይዘው በቤቱ ውስጥ በመሄድ እና ለቀጣዩ ሥራ የነዋሪዎችን ፈቃድ ማግኘት አለባቸው. አንዳንድ የአፓርታማ ባለቤቶች ከተቃወሙ, ለምሳሌ, በቅርብ ጊዜ በአውሮፓውያን ዓይነት እድሳት ላይ ብዙ ገንዘብ አውጥተዋል ወይም በጤና ምክንያት, የግድግዳ ወረቀት እንደገና መለጠፍ እንኳን ሊተርፉ አይችሉም, አይገደዱም. ግንኙነቶችን በሚተኩበት ጊዜ እነሱ ያልፋሉ። ማለትም፣ አዲሶቹ መስኮቶችህ በትክክል የሚስማሙህ ከሆነ ማንም አይነካቸውም። ቤቱ በሙሉ በጥገናው ላይ ካመፀ፣ በቤቱ እና በረንዳ ውስጥ ያሉ ሽማግሌዎች ስለ እምቢታው የሁሉም ነዋሪዎች ፊርማ ይሰበስባሉ። ከዚያም DEZ ሕንፃውን ከዋና ዋና ጥገናዎች ዝርዝር ውስጥ በይፋ አያካትትም.

2. ወደ ጥገናው ስምምነት ካለ, የሕዝብ መገልገያዎች ለእያንዳንዱ አፓርታማ "ጉድለት መግለጫ" ተብሎ የሚጠራውን ይሳሉ: በተከራይው ጥያቄ ላይ, በራሳቸው ጥፋት የተከሰቱትን ችግሮች እዚህ ይመዘገባሉ, ይህም ቤተሰብ በተሃድሶው ወቅት ማስወገድ ይፈልጋሉ. ለምሳሌ, በግድግዳዎች ላይ ስንጥቆች.

3. በውድድሩ መሰረት DEZ ጥገና ለማካሄድ ኩባንያ ይመርጣል እና ከእሱ ጋር ስምምነት ላይ ይደርሳል. ከእያንዳንዱ ተከራይ ጋር ተመሳሳይ ስምምነት ተዘጋጅቷል. ለግንባታ ጥሰቶች ጊዜውን, የሥራውን አይነት እና ቅጣቶችን በግልፅ መመዝገብ አለበት. በአብዛኛው የእነሱ መጠን በ BTI የምስክር ወረቀት መሰረት የአፓርታማውን ዋጋ የተወሰነ መቶኛ ነው. የገንዘቡ የተወሰነ ክፍል በቤቱ ባለቤት እንደ ማካካሻ ይቀበላል, ሌላኛው ክፍል - በ DEZ. ተከራዮች በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ስለ ውሉ ነጥቦች መወያየት ይችላሉ.

4. ሥራ ከመጀመሩ ከአንድ ወር በፊት DEZ የጥገናው መጀመሪያ እና መጨረሻ የሚያመለክቱ ማስታወቂያዎችን በቤቱ ውስጥ ይለጠፋል። ነዋሪዎች ለብዙ ቀናት አፓርታማዎቻቸውን መጠበቅ አያስፈልጋቸውም. የተስማማበት የሥራ መርሃ ግብር ከኮንትራቱ ጋር ተያይዟል. በአፓርታማ ቁጥር 99 ውስጥ ለምሳሌ የሎግጃያ መስታወት በዚህ ወር በ 10 ኛው ቀን ከጠዋቱ 11 ሰዓት እስከ ምሽቱ 4 ሰዓት እንደሚቆይ ማመልከት አለበት. ስለዚህ በቤቱ ዙሪያ የማያውቁት እያንዳንዱ እንቅስቃሴ ይመዘገባል. በተመሳሳይ ጊዜ ሰራተኞች ጫጫታ ማሰማት የሚችሉት በሳምንቱ ቀናት ብቻ ነው, ከጠዋቱ ዘጠኝ ሰዓት በፊት እና ከምሽቱ ሰባት ሰዓት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ.

5. ቅዳሜና እሁድ ሥራን በተናጠል ይደነግጋል. ነገር ግን ነዋሪዎችም ሆኑ ታታሪ ሰራተኞች በበዓል እና ቅዳሜና እሁድ እረፍት የሚያገኙበት ሁኔታም ሊከሰት ይችላል። እርግጥ ነው, የቤት እቃዎችን መሸፈን, ወለሎችን በጋዜጣዎች መሸፈን እና የቤት ውስጥ ውድ ዕቃዎችን መደበቅ ያስፈልግዎታል. ነገር ግን ሰራተኞች "የእነሱን" ቆሻሻ እራሳቸው ማጽዳት አለባቸው. የአንድ የተለየ አፓርታማ ጥገና ለአንድ ወር ያህል መታገስ አለበት. በጠቅላላው ቤት ውስጥ, ጥገናው በአማካይ ለአንድ ዓመት ያህል ይቆያል. ገንዘቡ በጊዜው ከከተማው በጀት ካልደረሰ ጊዜው ሊራዘም ይችላል. ወይም, በተቃራኒው, ግንበኞች በስድስት ወራት ውስጥ ይገናኛሉ, በገንዘብ ነክ ችግሮች ከሌሉ. በተጨማሪም, የጥገና ማሰቃየት የሚቆይበት ጊዜ በአፓርታማዎች, በመግቢያዎች እና ወለሎች ብዛት ይወሰናል. የመልሶ ግንባታው ነዋሪዎች አንድ ሳንቲም አይከፍሉም.

6. ምናልባትም ጠባቂዎቹን ለማስተናገድ መሬት ላይ ያለውን አንድ አፓርታማ ይንቀሳቀሳሉ. ከተባረሩት ዝቅተኛ ተከራዮች ጋር በጊዜያዊነት ወይም በቋሚነት ቤታቸውን ለቀው እንደሚወጡ ይወያያሉ። በሌሎች አፓርተማዎች ውስጥ, ጥገናዎች ብዙውን ጊዜ በኩሽና እና ሳሎን ላይ ተጽዕኖ አያሳርፉም.

7. ሥራን መቀበል የሚከናወነው በተከራይ, በግንባታ ኩባንያው ተወካዮች እና በ DEZ ፊት ነው. ጉድለቶች አስቀድሞ በተወሰነው ጊዜ ውስጥ ከክፍያ ነጻ ይወገዳሉ።

አስተያየት: የማሻሻያ ውል በስራው ወሰን ላይ የተመሰረተ ነው, እና ከስድስት ወር ያልበለጠ ሊሆን ይችላል. በቤቱ ውስጥ ያሉትን አሳንሰሮች መተካት በተሃድሶው ውስጥ ተካትቷል.

በአፓርታማ ውስጥ የሚያልፉ የማሞቂያ, የውሃ አቅርቦት እና የፍሳሽ ማስወገጃዎች መነሳቶች የጋራ ንብረቶች መሆናቸውን ማስታወስ ይገባል. እና በግል የተዘበራረቀ አፓርትመንት ውስጥ ያለ ነዋሪ እንኳን በመመርመሪያቸው, በመጠገን እና በመጠገን ላይ ጣልቃ የመግባት መብት የለውም. የ DEZ, GU IS ወይም የግንባታ ድርጅት ተወካዮች ወደ ፍርድ ቤት በመሄድ በዋስትናዎች እርዳታ ወደ አፓርታማው መግባት ይችላሉ.

ብዙ አፓርታማዎች የሚከራዩ ናቸው, እና ተከራዮች ትልቅ ጥገና አያስፈልጋቸውም. ተከራዮች ብዙውን ጊዜ ጥገናን ችላ ይላሉ። ነገር ግን, ለምሳሌ, መወጣጫውን ለመተካት, በአንድ ጊዜ በሶስት አፓርታማዎች ውስጥ መሥራት ያስፈልግዎታል.

በቀላሉ ፣ ያለ ማብራሪያ ፣ እንደገና ለመጠገን ፈቃደኛ አለመሆንን ለመፈረም እድሉን መስጠት ፣ በዚህም አፓርትመንታቸው በሚያስደንቅ ሁኔታ በአሮጌ ቱቦዎች እንደሚሞቁ በሰዎች መካከል የተሳሳተ ግንዛቤ ይፈጥራል ። እንደ እውነቱ ከሆነ, ይህ እንደዚያ አይደለም. ቴክኒካዊ በሆነ መንገድ ማሞቂያ በ "refusenik" ላይ በ ጎረቤቶች-የጋራ ባለቤቶች አፓርትመንቶች ውስጥ በተቀመጡት አፓርተማዎች ውስጥ ሙቀትን ለማቅረብ አይቻልም.

የአጠቃላይ የቤት ማሞቂያ ስርዓት ነጠላ ኔትወርክ ነው.

ከህግ አንፃር፡-

ኦፊሴላዊ ፈቃድ እስኪሰጡ ድረስ ማንም ሰው ያለ ፍርድ ቤት ውሳኔ, የአፓርታማዎን በር መስበር እና ግንኙነቶችን የመቀየር መብት የለውም;

በግንኙነቶችዎ የሚተማመኑ ከሆነ፣ ለማደስ ፈቃደኛ አለመሆናችሁን እና በአንተ ምክንያት ለሚደርሰው ጉዳት ሁሉ ለማካካስ ዋስትና ከፈረሙ ግንኙነቶቹን ለመተካት እምቢ ማለት ትችላላችሁ፣ ለምሳሌ ማንኛውም አደጋ በሚደርስበት ጊዜ ከመገናኛዎች ጋር;

ማሳሰቢያ፡ እርስዎ አሁን ሟሟ መሆንዎን እና በጥቂት አመታት ውስጥ መሟሟት እንደሚችሉ ከታች እና በላይ ያሉትን ነዋሪዎች እንዴት ማሳመን እንደሚችሉ ያስቡ።

ስለ ተጠያቂነት ምንም አይነት ወረቀት መፈረም አይችሉም፣ እና ማንም ሊያስገድድዎት አይችልም። በዚህ አጋጣሚ፣ ለማንኛውም፣ ለመፈረም ፈቃደኛ አለመሆናችሁን የሚገልጽ ድርጊት ይዘጋጃል።

ምንም እንኳን ሁሉም የቤቱ ነዋሪዎች በአንድ ድምጽ ውድቅ ቢሆኑ እንኳን ፣ አሁንም በአሮጌ ቱቦዎች ማሞቂያ አያቀርቡም ። የአገልግሎት ህይወታቸው ረጅም ጊዜ ያለፈበት ነው, እና የጥገና እና የጥገና ድርጅቱ በቀላሉ ያልተጠገኑ ግንኙነቶችን ለጥገና የመቀበል መብት የለውም እና በተፈጥሮ እምቢተኛ ይሆናል.

ስለዚህ አዲስ የማሞቂያ ቱቦዎችን በመከልከል እድሳት ላይ ያለውን ህግ እንደጣስ ሁሉ ማሞቂያ የማቅረብ መብታችንም ይጣሳል።

ቤቱን የሚያንቀሳቅሰው ድርጅት ቤቱን በአጠቃላይ ይቀበላል, እና በከፊል አይደለም. እና ለቤቱ በአጠቃላይ ተጠያቂ ነው, ክፍሎች ሳይሆን.

ይህን ያውቁ ኖሯል?

የግልፍተኝነት ተከራዩ የግንባታ ደንቦችን እና ደንቦችን መስፈርቶች ለመጣስ እንደ ፍላጎት መታሰብ አለበት, እና ጥገናውን ለማጠናቀቅ ወደ ሥራ የመጡት ሰራተኞች ድርጊት አይደለም. ጋዝ የሚፈሰው የብረት ቱቦዎች ለዝገት የተጋለጡ ሲሆኑ በዝቅተኛ ግፊት ምክንያት ብቻ ለረጅም ጊዜ ጥቅም ላይ እንዲውሉ ያስችላቸዋል.
የጋዝ ቧንቧዎችን መተካት በእውቀታቸው መሰረት ይከናወናል, እና የተገጣጠሙ መገጣጠሚያዎች ደካማነትም ግምት ውስጥ መግባት ይኖርበታል.

ማስታወሻ

በቁጥጥር ሰነዶች መሠረት በህንፃዎች ውስጥ የጠፉትን የህንፃዎች ዋና አካላዊ ፣ ቴክኒካዊ ፣ ውበት እና የፍጆታ ባህሪዎችን ወደነበረበት ለመመለስ የህንፃዎች ዋና ጥገናዎች ይከናወናሉ ።

በህንፃዎች እና መዋቅሮች ጥገና ወቅት የተከናወኑ ዋና ዋና የስራ ዓይነቶች ዝርዝር

የህንፃዎች እና መዋቅሮች ጭነት-ተሸካሚ መዋቅሮችን እንደገና በመደርደር እና በማጠናከር የአካባቢያዊ ለውጦችን ማስወገድ.

የመሳሪያዎች መሰረቶችን ማጠናከር (ዝግጅት).

የዓይነ ስውራን ቦታዎችን መተኪያ እና መተካት, ወደ ህንፃዎች መግቢያዎች በረንዳ ላይ የመወጣጫ መሳሪያ.

የድንጋይ ግድግዳዎች የግለሰብ ክፍሎችን እንደገና መትከል እና ማጠናከር.

የግለሰቦችን ምሰሶዎች ፣ ኮርኒስ ሌንሶችን ማደስ ወይም ማጠናከር።

ከጩኸት እና ከንዝረት መከላከል ፣ እርጥበትን ማስወገድ ፣ የአየር ማራዘሚያ መጨመር እና በግለሰብ ክፍሎች ውስጥ የግድግዳ ክፍሎችን ማቀዝቀዝ።

ተገጣጣሚ ሕንፃዎች ንጥረ ነገሮች መገጣጠሚያዎች መታተም.

ክፍልፋዮችን ማጠናከር, ማጠናከሪያ ወይም መተካት.

የእንጨት ወለል ክፍሎችን በእሳት መከላከያ መተካት.

የንጥል ወለል ክፍሎችን መተካት ወይም ማጠናከር.

የጣሪያ ወለሎች እና ሽፋኖች ተጨማሪ መከላከያ.

ከፊል ወይም ባዶ ጣሪያ መተካት.

በመስኮቶች ክፍት ቦታዎች ላይ መሙላት በከፊል ወይም ሙሉ መተካት.

የአየር ማናፈሻ ዘንጎች መከላከያ.

ከላይኛው ፎቆች መግቢያዎች፣ ምድር ቤቶች እና በረንዳዎች ላይ ያለው ጫፍ ያለው መሳሪያ።

ዘመናዊ ቁሳቁሶችን እና ቴክኖሎጅዎችን በመጠቀም የቤት ውስጥ ማሻሻያ እና አትክልት መልሶ ማቋቋም.

የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎችን ለማጽዳት እና ለማጽዳት መሳሪያዎችን መትከል.

የተበላሹ የውስጥ ምህንድስና ስርዓቶች እና የህንፃዎች እና መዋቅሮች መሳሪያዎች, እንዲሁም ያረጁ የአሳንሰር እቃዎች, የቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች መተካት.

የቤት ውስጥ ጋዝ መሳሪያዎችን መተካት.

የቴክኒካዊ ባህሪያትን ሳይቀይሩ የአሳንሰሮችን ጥገና እና መተካት.

ያረጁ የውስጥ እና የውጭ የምህንድስና አውታሮችን መተካት እና መጠገን።

የሬዲዮ፣ የቴሌቭዥን እና የቴሌፎን ኔትወርኮች ጥገና።

የእሳት ማጥፊያ አውቶማቲክ ስርዓቶችን መጠገን እና ማስተካከል, ጭስ ማስወገድ.

የእሳት ማመላለሻዎችን መትከል, መሬት ላይ መትከል, የሬዲዮ እና የቴሌቪዥን አንቴናዎች.

የንጥል ክፍሎችን ከሙቀት መከላከያ ጋር የፊት ለፊት ጥገና.

የመገልገያዎችን ፍጆታ (የግብአት መሳሪያዎች, የማገጃ ሙቀት ነጥቦች, የውሃ ቆጣሪ ክፍሎች, ወዘተ) የሚሰጡ የምህንድስና መሳሪያዎችን መተካት እና መጠገን.

ከህንፃው የእሳት መከላከያ ደረጃ ጋር በተመጣጣኝ የማምለጫ መንገዶች ላይ ማጠናቀቂያዎችን ማምጣት።

ከጥገናው ጋር ተያይዞ አሁን ባለው ጥገና ወቅት የተሰሩ ስራዎች.

ሌሎች ስራዎች.

አስፈላጊ

የሚንቀሳቀሰው ድርጅት በውሉ ውስጥ አንቀጾች እንዲካተቱ የመጠየቅ መብት አለው, ይህም በቤቱ ነዋሪዎች ጥፋት ምክንያት አደጋ በሚደርስበት ጊዜ ግንኙነቶችን ለመለወጥ ፈቃደኛ ባለመሆናቸው ሁሉም የቤቱ ነዋሪዎች . መክፈል ስለዚህ አንድ ተከራይ በአፓርታማው ውስጥ ትልቅ ጥገና ለማድረግ ፈቃደኛ ባለመሆኑ ሁሉም የቤቱ ተከራዮች መከራ ሊደርስባቸው ይችላል. እነዚያ። በአንድ ተከራይ ስህተት ምክንያት ለሚደርስ አደጋ ሁሉም ተከራዮች ከኪሳቸው አውጥተው ይከፍላሉ።

በየካተሪንበርግ ኢሊች ጎዳና ላይ ባለው ባለ ባለ አራት ፎቅ ቤት ቁጥር 13 ከፍተኛ እድሳት እየተካሄደ ነው። ሰራተኞች የውሃ አቅርቦት፣ ማሞቂያ እና ፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦዎችን ይለውጣሉ። ሆኖም ግን, እንደ ተለወጠ, የመገናኛዎች መተካት በእያንዳንዱ አፓርታማ ውስጥ አይከናወንም.

በአፓርታማችን ውስጥ ምንም ነገር እንደማያደርጉ ተነግሮናል, ምክንያቱም የላይኛው ጎረቤት ለመጠገን ፈቃደኛ አልሆነም, እና የታችኛው ጎረቤት ምንም ነገር አያስብም, ማንም ሊደርስበት አይችልም, ለማንም አይከፍትም. እና አዲስ ቱቦዎች ያስፈልጉናል, - የአፓርታማዎቹ ነዋሪዎች ቅሬታ ያሰማሉ.

ለሚለው ጥያቄ፡- "ለምንድን ነው ለማደስ እምቢ ያልከው?" - ከላይ ወለል ላይ መኖር መለሰ: -

ከአራት አመት በፊት በራሳችን ወጪ ቧንቧ ቀይረናል። በአፓርታማ ውስጥ ውድ ጥገና ሲያደርጉ ሆን ብለው ሄዱ.

ሁኔታው ተዘግቷል? ለማሞቂያ, የፍሳሽ ማስወገጃ, ሙቅ እና ቀዝቃዛ ውሃ አቅርቦት ቧንቧዎች የተለመዱ እና በሁሉም የህንፃው ወለሎች ውስጥ ያልፋሉ. ነገር ግን አንድ ሰው በቤቱ ውስጥ ጥገና ማድረግ አልፈለገም እና በአፓርታማው ውስጥ የተዘረጋውን የመገናኛ ልውውጥ ለመተካት አልፈቀደም. የዘመናት ጥያቄ ይነሳል-ምን ማድረግ? ነገሩን እንወቅበት።

በህጉ መሰረት, የእያንዳንዱ አፓርታማ ተከራዮች ሰራተኞች ማሞቂያ, የውሃ አቅርቦት እና የፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦዎች የጋራ መኖሪያ ቤት ስለሆነ. ባለቤቶቹ በሆነ ምክንያት ይህንን ለማድረግ እምቢ ካሉ, የአፓርታማውን ባለቤቶች ይህ ለእነሱ ጥቅም ብቻ እንደሆነ ለማሳመን ኮንትራክተሩ ከእነሱ ጋር ውይይት ለማድረግ ይገደዳል. በተፈጥሮ ረዘም ያለ ድርድሮች እድሳቱ እንዲዘገይ ያደርጋል: ሰራተኞቹ በእውነቱ ጊዜያቸውን የሚያሳልፉት በስራ ላይ ሳይሆን ከባለቤቶች ጋር ለመደራደር በመሞከር ነው.

በ Sverdlovsk ክልል የካፒታል ጥገና ፈንድ የቢሮ ሥራ ክፍል ኃላፊ የሆኑት ዳሪያ ባይኮቫ ስለዚህ ጉዳይ እንዲህ ይላሉ ።

ተከራዮች ካልተገናኙ ጉዳዩ በፍርድ ቤት ብቻ መፍትሄ ማግኘት አለበት. ነገር ግን ሙግት ብዙ ጊዜ ይወስዳል። በተጨማሪም ኮንትራክተሩ ሁሉንም የህግ ወጪዎች በራሱ ወጪ መክፈል ይኖርበታል.

ሰራተኞቹ የድሮውን ቧንቧ የቆረጡ ሲሆን አዲስ ለመግጠም ሲመጡ ነዋሪዎቹ ፕላስቲክ እንጂ ብረት አይፈልጉም ይላሉ።

ብዙውን ጊዜ, እድሳት የሚደረገው በሁለት ምክንያቶች ነው. አንዳንድ ጊዜ ባለቤቶቹ ግንኙነቶችን በሚቀይሩበት ጊዜ ሰራተኞቹ በግድግዳዎች ላይ ቀዳዳዎችን ይቆፍራሉ, ከዚያም ምንም ሳያስተካከሉ ይተዋል.

እንደ ደንቦቹ, ኮንትራክተሩ የምህንድስና ስርዓቶችን ለማዘመን የሚያደርጋቸው ሁሉም ቀዳዳዎች መወገድ አለባቸው - ዳሪያ ባይኮቫ.

ይሁን እንጂ ነዋሪዎች በአፓርታማ ውስጥ ያሉትን የቧንቧ መስመሮች እንዲሰጡ ይጠበቅባቸዋል: ሁሉንም የጌጣጌጥ ክፍሎችን ከግድግዳው እና ከወለሉ ላይ በጥንቃቄ ያስወግዱ እና ከዚያ ወደነበሩበት ይመልሱ.

እና ባለቤቶቹ ቀድሞውኑ ቧንቧዎቹን እራሳቸው ተክተዋል. በማንኛውም ሁኔታ ልዩ ማመልከቻ መፈረም አለባቸው - የመልቀቂያ ወረቀት.

በተግባራዊ ሁኔታ, በቤቱ ውስጥ የተሃድሶ ተቃዋሚዎች ካሉ, በአፓርታማቸው በኩል የሚደረጉ ግንኙነቶች በቀላሉ እንዲተላለፉ ይደረጋሉ: በአጎራባች ፎቆች ላይ ኮንትራክተሩ የድሮውን ቧንቧዎች ቆርጦ አዲሶቹን ያስቀምጣል እና ከቧንቧው በሚመጡት ቧንቧዎች ላይ ይጣበቃል. የተቃውሞ አፓርትመንት.

እንደ ዳሪያ ባይኮቫ ገለጻ አንዳንድ ጊዜ ለጥገና መቋቋም ወደ እውነተኛው ጥቁርነት ይደርሳል.

ባለቤቶቹ ሰራተኞቹን ወደ አፓርታማው እንዲገቡ አስፈቅዷቸዋል, ቧንቧውን ቆርጠዋል, እና አዲስ ለመጫን ሲመጡ ተከራዮች የብረት ቱቦ አያስፈልጋቸውም ይላሉ, ነገር ግን ለምሳሌ ከፕላስቲክ የተሰራ. ነገር ግን በጥገናው ወቅት በአፓርታማው ውስጥ ቀደም ሲል የነበሩት ቁሳቁሶች ብቻ ጥቅም ላይ ይውላሉ, በቀላሉ በአዲስ ይተካሉ. በቴክኖሎጂ መሰረት, ከብረት ይልቅ ፕላስቲክን ማስቀመጥ አይቻልም. እንዲህ ያለው ሁኔታ በሱኮይ ሎግ, በሳዶቪ ሌን, 6, እና በቤሬዞቭስኪ, በፐርቮማይስኪ ሌን, 28.

የካፒታል ጥገና ፈንድ ከአዳዲስ ሕንፃዎች ጋር ያለውን ሁኔታ አብራርቷል. ቤቱ በቅርብ ጊዜ ከተገነባ ታዲያ ነዋሪዎቹ ለምን ለትልቅ ጥገና መክፈል አለባቸው?

ለአዳዲስ ሕንፃዎች መዋጮ ክፍያ ላይ ገደብ ባመጣው የቤቶች ኮድ ላይ ማሻሻያዎች ተደርገዋል. ይህ እገዳ ከአንድ እስከ አምስት ዓመት ይቆያል. ነገር ግን በማንኛውም ሁኔታ, በሶስት አስርት ዓመታት ውስጥ - ቤቱን ለማዘመን የታቀደው ጊዜ, ጥገና ያስፈልገዋል. በዚህ ጊዜ ውስጥ ነዋሪዎች ለተግባራዊነቱ ገንዘብ መቆጠብ አለባቸው, - የማሻሻያ ፈንድ ተወካይ.

የ "የጋራ ማሰሮ" መርህ እዚህ ላይ ይሠራል: ለገንዘቡ ክፍያ መዋጮዎችን ለማዳን ሌላ መንገድ ያልመረጡ ሁሉም ዜጎች, እና ከዚያ ገንዘቡ በመጀመሪያ መስመር ላይ ያሉትን ቤቶች ለመጠገን ይሄዳል. እና ስለዚህ ሁሉንም ሕንፃዎች በቅደም ተከተል ያስተካክላሉ.

ድርጊቱን ይፈርሙ

ካፒታል ጥገና ፈንድ ያለውን ምክሮች መሠረት, ተቋራጩ አንድ የጋራ riser ላይ በሚገኘው አፓርታማዎች እያንዳንዱ ባለቤት ጋር መስማማት ግዴታ ነው, ሥራ መጀመሪያ ጊዜ እና የኤሌክትሪክ መቋረጥ. ከተከራዮች አንዱ በአፓርታማ ውስጥ ጥገና ማድረግ ካልፈለገ ኮንትራክተሩ ስለዚህ ጉዳይ ለፈንዱ ሰራተኞች ማሳወቅ አለበት. ተቃዋሚው ለሠራተኞች ወደ አፓርታማው ለመግባት ውሎችን የሚያመለክት ሰነድ ተሰጥቷል. ተደጋጋሚ እምቢታ ቢፈጠር, እምቢተኛ ዝርዝር ተዘጋጅቷል - በኮንትራክተሩ ተወካዮች የተፈረመ ድርጊት, እንዲሁም የግንባታ ቁጥጥርን የሚፈጽም ድርጅት, እና የቤት ባለቤቶች. ተከራዩ በሆነ ምክንያት እቤት ውስጥ ካልሆነ ድርጊቱ በሁለት ጎረቤቶች ወይም በቤቱ ምክር ቤት አባላት ሊፀድቅ ይችላል.

ድርጊቱ ከተፈፀመ በኋላ ለመጠገን ፈቃደኛ ያልሆኑትን በአፓርታማ ውስጥ የሚያልፉ የቧንቧዎች ክፍል ሁሉም ሃላፊነት ከእነሱ ጋር ነው, እና በአደጋ ጊዜ, በኪስ ቦርሳቸው ለሚያስከትለው መዘዝ ተጠያቂ መሆን አለባቸው.

ችግር

ቤት ውስጥ ቆብ ማከናወን ጀመረ. ጥገና. በ 2013 በአፓርታማዬ ውስጥ ውድ የሆነ እድሳት አደረግሁ. በተመሳሳይ ጊዜ, ሙቅ እና ቀዝቃዛ ውሃ ቱቦዎች, የፍሳሽ riser በስተቀር, ተተክቷል. ቧንቧዎችን ለመተካት ከቤቶች ዲፓርትመንት የሠራተኞች ቡድን ተጠርቷል. በዛን ጊዜ, በቤቶች ክፍል ውስጥ, ስለታቀደው ካፕ ምንም ንግግር አልነበረም. ጥገና. ከዚያ በኋላ ቧንቧዎቹ በሳጥን ተዘግተዋል, ሰድሮች ተዘርግተዋል. አሁን ተቋራጩ ሁሉንም ነገር ለመስበር እና ወደ አፓርታማው መድረሻን ለማቅረብ ይፈልጋል. አሁን ይህንን እምቢ የማለት መብት አለኝ? በዚህ ጉዳይ ላይ ምን ማድረግ እንዳለበት, ህጉ ምን ይላል?

ውሳኔ

ሰላም,

አይ፣ አታደርግም።

በ PP ቁጥር 491 አንቀጽ 5 መሠረት የጋራ ንብረትን ያካትታል የቤት ውስጥ ምህንድስና ስርዓቶች ቀዝቃዛ እና ሙቅ ውሃ አቅርቦት , የሚያካትተው risers, risers ከ ቅርንጫፎች ወደ risers ከ ቅርንጫፎች ላይ በሚገኘው የመጀመሪያው ማቋረጫ መሣሪያ, እነዚህ ማላቀቅ መሣሪያዎች, የጋራ (የጋራ) ( አጠቃላይ ቤት) ቀዝቃዛ እና ሙቅ ውሃ የመለኪያ መሣሪያዎች, የመጀመሪያው ዘግታችሁ-አጥፋ እና risers ከ የውስጥ-አፓርታማ የወልና ያለውን ማሰራጫዎች ላይ ቫልቮች, እንዲሁም በእነዚህ አውታረ መረቦች ላይ የሚገኙ ሜካኒካል, ኤሌክትሪክ, የመፀዳጃ እና ሌሎች መሳሪያዎች. እንዲሁም የጋራ ንብረቱ የውስጠ-ቤት የምህንድስና የፍሳሽ ማስወገጃ ዘዴን ያጠቃልላል የፍሳሽ ማስወገጃዎች ፣ መገጣጠሚያዎች (ማጠፊያዎች ፣ ሽግግሮች ፣ የቅርንጫፍ ቧንቧዎች ፣ ክለሳዎች ፣ መስቀሎች ፣ ቲስ ጨምሮ) ፣ መወጣጫዎች ፣ መሰኪያዎች ፣ የጭስ ማውጫ ቱቦዎች ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ቱቦዎች ፣ ጽዳት ፣ ቅርንጫፎች ከ ወደ መጀመሪያው የመንገጫ መገጣጠሚያዎች መነሳት, እንዲሁም በዚህ ስርዓት ውስጥ የሚገኙ ሌሎች መሳሪያዎች.

በህግ, ሁሉንም ሌሎች የቤቱን ባለቤቶች, እንዲሁም የወንጀለኛ መቅጫ ህግ ተወካዮችን ለእነዚህ ስርዓቶች በነጻ የማግኘት ግዴታ አለብህ.

የ አፓርትመንት ባለቤት የጋራ ቤት riser ለመተካት አስተዳደር ኩባንያ ሰራተኞች መዳረሻ ለማቅረብ የማይፈልግ ከሆነ, አስተዳደር ኩባንያ በተግባር አቅም የለውም, ምክንያቱም ባለቤት ፈቃድ ያለ, አስተዳደር ኩባንያ ሠራተኞች አይችሉም. ድንገተኛ ሁኔታን ለማስወገድ ወደ አፓርታማ ለመግባት. ይህ በ Art. የተከለከለ ነው. 25 የሩስያ ፌደሬሽን ሕገ መንግሥት, በዚህ መሠረት መኖሪያው የማይጣስ ነው. በግቢው ውስጥ ከሚኖሩት ሰዎች ፈቃድ ውጭ ፣ እዚያ መድረስ የሚከናወነው በፍርድ ቤት ውሳኔ ወይም በሕግ በተደነገጉ ጉዳዮች ብቻ ነው ። ስለዚህ በእርስዎ ጉዳይ ላይ ችግሩን ለመፍታት የፍርድ ሂደት ብቻ አለ. በመሆኑም የወንጀለኛ መቅጫ ህግ ተወካዮችን ለማግኘት ፈቃደኛ ካልሆኑ የምህንድስና ስርዓቶችን ማግኘት ስላልተቻለ የጋራ ቤት መወጣጫውን መተካት የማይቻል መሆኑን የሚገልጽ ድርጊት ይዘጋጃል እና ከዚያ የወንጀል ህግዎ ለግዴታ ጥያቄ ወደ ፍርድ ቤት መሄድ አለበት የጋራ ቤት መወጣጫውን ለመተካት የምህንድስና ስርዓቶች መዳረሻ ይሰጥዎታል.

ከዚህም በላይ በፍርድ ቤት ውስጥ ያለውን አለመግባባት በሚመለከትበት ጊዜ, ፍሳሽ ከተፈጠረ, ሁሉም ሃላፊነት በአንተ ላይ ይወድቃል.

በሩሲያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 1064 ክፍል 1 መሰረት በዜጎች ሰው ወይም ንብረት ላይ የሚደርሰው ጉዳት እንዲሁም በሕጋዊ አካል ንብረት ላይ የሚደርሰው ጉዳት ሙሉ በሙሉ ካሳ ይከፈላል. ጉዳቱን አደረሰ። በዚህ አንቀፅ ክፍል 2 ላይ እንደተገለፀው ጉዳቱን ያደረሰው ሰው ጉዳቱ ያደረሰው በርሱ ጥፋት አለመሆኑን ካረጋገጠ ለጉዳቱ ከካሳ ነፃ ይሆናል። እና riser ለመተካት ወደ አፓርታማ መዳረሻ ለማቅረብ ፈቃደኛ ባለመሆኑ, ከታች የሚገኙት አፓርታማዎች ነዋሪዎች, መፍሰስ ሁኔታ ውስጥ, ቁሳዊ ጉዳት እና የሞራል ጉዳት ከአንተ መልሶ ለማግኘት ወደ ፍርድ ቤት የመሄድ መብት ይኖራቸዋል.

እባኮትን ተመሳሳይ ጉዳይ ይመልከቱ:

ጎረቤት ወደ Riser ምትክ ማግኘትን ከልክሏል http://taktaktak.org/problem/5460

ለዝርዝሩ መልስ እናመሰግናለን።

እንዲሁም በስራ ሂደት ውስጥ በንብረት ላይ ጉዳት ለማድረስ ተጠያቂው ማን እንደሆነ ግልጽ የሆነ ጥያቄ መጠየቅ እፈልጋለሁ. በዚህ ጉዳይ ላይ እንዴት እርምጃ መውሰድ እንዳለበት, ምን ዓይነት ድርጊት መቅረብ እንዳለበት, ከእሱ ጋር የት እንደሚተገበር?
እና ስራው ከተጠናቀቀ በኋላ የቧንቧ ዝርጋታ ወዘተ ችግሮች ካሉ ምን ማድረግ አለበት?
እንዲሁም ይህ ጥያቄ፡-

በ LCD ምዕራፍ 18 መሠረት "በአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ዋና ጥገና ማካሄድ", የአንቀጽ 3 አንቀፅ. 189፡

1. በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የጋራ ንብረትን ማደስ የሚከናወነው በዚህ አንቀፅ አንቀጽ 6 ከተመለከቱት ጉዳዮች በስተቀር በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔ ላይ በመመርኮዝ ነው.

2. በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ያሉ ቦታዎች ባለቤቶች በማንኛውም ጊዜ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን በከፍተኛ ሁኔታ ለማሻሻል ውሳኔ የመስጠት መብት አላቸው አፓርትመንት ሕንጻ የሚያስተዳድረው ወይም አገልግሎት የሚሰጥ ሰው እና (ወይም). ) በአፓርትመንት ሕንፃ, በክልል ኦፕሬተር ወይም በራሳቸው ተነሳሽነት የጋራ ንብረትን ለመጠገንና ለመጠገን ሥራን ያከናውናል.

3. ቢያንስ ስድስት ወራት (የሩሲያ ፌዴሬሽን አካል በሆነው አካል ተቆጣጣሪ ህጋዊ ድርጊት የተለየ ጊዜ ካልተቋቋመ በስተቀር) በዓመቱ መጀመሪያ ላይ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን በከፍተኛ ሁኔታ ማደስ አለበት. በክልል ማሻሻያ መርሃ ግብር መሠረት የአፓርታማውን ሕንፃ የሚያስተዳድረው ሰው ወይም የአገልግሎቶች አቅርቦት እና (ወይም) በአፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመጠገንና ለመጠገን ሥራ አፈፃፀም, ወይም የክልል ኦፕሬተር (በዚህ ሁኔታ ውስጥ). በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ ባለቤቶች በክልል ኦፕሬተር ሂሳብ ላይ የካፒታል ጥገና ፈንድ ይመሰርታሉ) በመነሻ ቀን ማሻሻያ ፣ አስፈላጊው ዝርዝር እና የአገልግሎቶች ወሰን እና (ወይም) ስራዎች ፣ ወጪያቸው ፣ የአሰራር ሂደቱን ለእንደዚህ ዓይነቶቹ ባለቤቶች ሀሳቦችን ያቀርባሉ። እና በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለማደስ የፋይናንስ ምንጮች እና ከእንደዚህ አይነት ትልቅ ጥገና ጋር የተያያዙ ሌሎች ሀሳቦች.

4. በዚህ አንቀፅ ክፍል 3 የተገለጹትን ሀሳቦች ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ ከሶስት ወር ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ የህንጻው ባለቤቶች በአፓርትመንት ሕንፃ (በሩሲያ የሩሲያ አካል አካል የቁጥጥር ሕጋዊ ድርጊት ረዘም ያለ ጊዜ ካልተቋቋመ በስተቀር) ፌዴሬሽን), እነዚህን ሀሳቦች ከግምት ውስጥ ማስገባት እና በዚህ አንቀፅ አንቀጽ 5 መሠረት በአጠቃላይ ስብሰባ ላይ ውሳኔ መስጠት አለባቸው.

5. በዚህ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለማደስ በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ በሚወስኑት ውሳኔ, የሚከተለው መወሰን ወይም ማጽደቅ አለበት.

1) ዋና ጥገናዎች ዝርዝር;

2) ለዋና ጥገናዎች ዋጋ ግምት;

3) የማሻሻያ ግንባታው ጊዜ;

4) ለካፒታል ጥገና የፋይናንስ ምንጮች;

5) በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ባለቤቶች በመወከል የተጠናቀቀውን የካፒታል ጥገና በመቀበል ላይ ለመሳተፍ የተፈቀደለት ሰው, አግባብነት ያላቸውን ድርጊቶች መፈረም ጨምሮ.

(አንቀጽ 5 እ.ኤ.አ. በታህሳስ 28 ቀን 2013 በፌዴራል ሕግ ቁጥር 417-FZ አስተዋወቀ)

በእኛ ሁኔታ ፣ ስለ መጪው ካፕ ምንም ማስታወቂያ የለም። ምንም ጥገና አልነበረም ፣ እንዲሁም ተከራዮቹ ለዚህ ስምምነት አልሰጡም ፣ እነዚያ ፣ በትክክል ከተረዳሁ ፣ የሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች መብቶች ተጥሰዋል?
በዚህ ጉዳይ ላይ የት ማመልከት እንደሚቻል እና ይህ ምን ሊሆን ይችላል?