በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ በአፓርትመንት ውስጥ ስለ cadastre መግለጫ. ለካዳስተር ምዝገባ አፓርትመንት ሕንፃ የማዘጋጀት ልዩነቶች። የቤት መዝገቦችን የመጠበቅ አስፈላጊነት ላይ

በአፓርታማ ሕንፃ ስር ያለ የመሬት ይዞታ ምዝገባ ጉዳዮች በአሁኑ ጊዜ ለሞስኮ ነዋሪዎች በጣም አስፈላጊ ከሆኑት ውስጥ አንዱ ናቸው.

በግቢው ዙሪያ ዙሪያ አጥር መትከል ያስፈልግዎታል? በግቢው ውስጥ የመጫወቻ ቦታ እና የእንግዳ ማቆሚያ ይፈልጋሉ, እና ከመስኮቶችዎ አጠገብ የተሰራ ባለ ከፍተኛ ደረጃ ሕንፃ አይደለም? በግቢው ውስጥ እና በመስኮቶች ስር በሚያልፈው ሀይዌይ ውስጥ የሚከፈል መኪና ማቆሚያ አይፈልጉም? እነዚህ ሁሉ ጉዳዮች ሊፈቱ የሚችሉት በአፓርታማዎ ስር ያለው የመሬት ገጽታ በትክክል ከተሰራ ብቻ ነው.

እና እዚህ ያለው መሰረታዊ የህግ ደንብ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ህግ አንቀጽ 36 ላይ ነው, በዚህ መሠረት "በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ ያሉ ግቢዎች ባለቤቶች በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ የጋራ ንብረት አላቸው, ማለትም ... ይህ ቤት የሚገኝበት መሬት የሚገኘው, ከመሬት አቀማመጥ እና ከመሬት አቀማመጥ አካላት ጋር, ለዚህ ቤት ለመጠገን, ለመሥራት እና ለማሻሻል የታቀዱ ሌሎች ነገሮች እና በተጠቀሰው የመሬት ገጽታ ላይ ይገኛሉ. የመኖሪያ ሕንፃው የሚገኝበት የመሬት ይዞታ ወሰን እና መጠን የሚወሰነው በከተማ ፕላን ላይ የመሬት ህግ እና ህግ በሚጠይቀው መሰረት ነው.

ከሚከተሉት ባህሪያት አንጻር ይህ ማስታወስ ያለብዎት መሠረታዊ ህግ ነው.

ከየትኛው ቅጽበት ጀምሮ የቤቱ ነዋሪዎች በእንደዚህ ባለ አፓርትመንት ሕንፃ (ከዚህ በኋላ - MKD) የመሬት ይዞታ ባለቤት ይሆናሉ?

የመሬቱ ቦታ ከተመሠረተበት ጊዜ ጀምሮ እና የመንግስት ካዳስተር ምዝገባው ከተካሄደበት ጊዜ ጀምሮ, የአፓርትመንት ሕንጻ እና ሌሎች የሪል እስቴት እቃዎች የሚገኙበት የመሬት ይዞታ ወደ የጋራ የጋራ ባለቤትነት ከክፍያ ነፃ ያልፋል. በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ ቦታዎች ባለቤቶች (አንቀጽ 5, አንቀጽ 16 የፌደራል ህግ RF No 189-FZ እ.ኤ.አ. ታኅሣሥ 29, 2004 "የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ በማውጣት ላይ"). በሌላ አነጋገር, በ MKD ስር ያለው ሴራ በካዳስተር መዝገብ ላይ ከተቀመጠበት ቀን ጀምሮ, በ MKD ውስጥ ያሉት ግቢ ባለቤቶች (ሁለቱም የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ!) የዚህ መሬት መሬት ባለቤቶች ይሁኑ. ከዚህ ቅጽበት ጀምሮ ጣቢያው በጋራ ባለቤትነት ውስጥ ነው, እና ይህን መብት ለማረጋገጥ የተለየ የምስክር ወረቀቶችን በወረቀት ላይ ማግኘት አያስፈልግም. በአንቀጽ 1 መሠረት. 22 የፌደራል ህግ እ.ኤ.አ. ሐምሌ 24 ቀን 2007 ቁጥር 221-FZ "በሪል እስቴት ግዛት Cadastre" ላይ የመሬት ይዞታ የመንግስት ካዳስተር ምዝገባ የሚከናወነው በመሬት ቅየሳ እቅድ መሰረት ነው.

ማጠቃለያ: ለካዳስተር ምዝገባ ይህ የመሬት ቦታ ከተመዘገበበት ቀን ጀምሮ.

በአፓርትመንት ሕንፃ ስር ያለ የመሬት ይዞታ ምዝገባ እንዴት ይጀምራል?

በ Art. 16 የሩስያ ፌደሬሽን ፌዴራል ህግ ቁጥር 189-FZ እ.ኤ.አ. ታኅሣሥ 29, 2004 "በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ህግ አፈፃፀም ላይ" የአፓርትመንት ሕንፃ እና ሌሎች የሪል እስቴት እቃዎች በዚህ ውስጥ የተካተቱበት የመሬት ሴራ ከሆነ. በሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ (ይህም እስከ መጋቢት 01 ቀን 2005 ድረስ) በሥራ ላይ ከመዋሉ በፊት አንድ ቤት አልተቋቋመም, በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ውሳኔ ላይ በመመስረት. , በተጠቀሰው ስብሰባ የተፈቀደለት ማንኛውም ሰው የመኖሪያ ሕንፃ በሚገኝበት ቦታ ላይ የመሬት ይዞታ ለመመስረት ማመልከቻ ለክልል ባለስልጣናት ወይም ለአከባቢ መስተዳደሮች የማመልከት መብት አለው. የአፓርታማው ሕንፃ የሚገኝበት የመሬት ገጽታ መፈጠር የሚከናወነው በክፍለ ግዛት ባለስልጣናት ወይም በአከባቢ መስተዳደሮች ነው.

ይሁን እንጂ የሩሲያ ፌዴሬሽን ሕገ-መንግሥታዊ ፍርድ ቤት ግንቦት 28 ቀን 2010 ዓ.ም ውሳኔ ቁጥር 12-ፒ በአፓርታማ ሕንጻ ውስጥ የባለቤትነት መብት በዚህ ቤት ውስጥ በባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ያልተፈቀደለት ደንብ ተገኝቷል. , አንድ አፓርትመንት ሕንጻ የሚገኝበት መሬት ሴራ ምስረታ ላይ መግለጫ ጋር ግዛት ባለስልጣናት ወይም የአካባቢ ባለስልጣናት ራስን-መንግስት ማመልከት አልቻለም. ስለዚህም እስከ ቅርብ ጊዜ ድረስ የግቢው አንድ ባለቤት ብቻ (ሁለቱም የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች) ለሞስኮ ከተማ ንብረት መምሪያ (የሞስኮ ከተማ የመሬት ሀብቶች መምሪያ የቀድሞ ክፍል) ለማመልከት ተፈቅዶላቸዋል. በ MKD ስር የመሬት አቀማመጥ መፈጠር ላይ.

አሁን ከ 03/01/2015 ጀምሮ በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ ማሻሻያ ሥራ ላይ ከመግባቱ ጋር ተያይዞ ባለ ብዙ አፓርትመንት የመኖሪያ ሕንፃዎች ስር ያሉ የመሬት መሬቶች መፈጠር በተፈቀደው የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክት መሠረት ብቻ ይከናወናል. ከላይ ካለው መግለጫ ጋር የባለቤቱ ማመልከቻ አያስፈልግም.

ማጠቃለያ: የአፓርትመንት ሕንፃ የሚገኝበትን ሩብ ክፍል ለመቃኘት በፕሮጀክቱ ፈቃድ.

የብሎክ ዳሰሳ ፕሮጀክት ምን ይሁን እና ማን አፀደቀው?

የማገጃ ዳሰሳ ፕሮጀክት ማፅደቅ ዓላማው የዳሰሳ ጥናት እቅድ ለመፍጠር የሚደረግ አሰራር ነው ፣ በዚህ መሠረት የመሬት መሬቱ በቀጣይ በካዳስተር ምዝገባ ላይ የተቀመጠ ፣ ማለትም በባለቤትነት ህጋዊ “ምዝገባ” ነው። የመሬት ቅየሳ, በእውነቱ, የመሬት መሬቶች ድንበሮችን የመወሰን ሂደት ነው, ማለትም, በዚህ ደረጃ ላይ ነው የሚወሰነው ከቤቱ አጠገብ ያለው ግዛት (ይህም በ ውስጥ በአፓርታማዎች ባለቤቶች ባለቤትነት የተያዘው መሬት ነው). MKD) የመጫወቻ ሜዳን ያጠቃልላል፣ መንገዱ በመስኮቶችዎ ስር ያልፋል ወይ የመኪና ማቆሚያ በግቢው ውስጥ ይቆይ እንደሆነ፣ የትኞቹ ቦታዎች እንደ የህዝብ ቦታዎች ይታወቃሉ፣ ወዘተ።

የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክት ልማት ውስጥ ግዛት ደንበኛ የሞስኮ ከተማ ከተማ ንብረት መምሪያ ነው (ከዚህ በኋላ DGI ተብሎ ይጠራል). የዲጂአይ ተግባራት በጣም ሊገመቱ እንደሚችሉ ግልፅ ነው - ብዙ መሬት ከመኖሪያ ሕንፃዎች “ተቆርጦ” እና ለሕዝብ መሬት ፣ ለጎዳና እና ለመንገድ አውታረመረብ ተመድቦ እንዲሠራ ፣ ቦታዎችን ለመቅረጽ ። ከመሬት ቅኝት በኋላ የሞስኮ ከተማ.

የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክቱ አስፈፃሚ አብዛኛውን ጊዜ እንደ LLC Mordovregionproekt, NIIiPI አጠቃላይ ፕላን እና ሌሎች ውድድሩን ያሸነፈ እና የግዛት ውል የፈረመው አንዳንድ ዓይነት የንድፍ ተቋም ነው.

ዲጂአይ ከመጽደቁ በፊት የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክቱ በሕዝብ ችሎቶች ሂደት ውስጥ ማለፍ አለበት, እንደ ደንቡ, በዚህ የመሬት ይዞታ ላይ በቀጥታ የሚስቡ የአንድ የተወሰነ እገዳ ነዋሪዎች ይሳተፋሉ. በህዝባዊ ችሎቶች ውጤት ላይ የተመሰረተው መደምደሚያ በሞስኮ መንግስት ስር የከተማ ፕላን, የመሬት አጠቃቀም እና ልማት የዲስትሪክት ኮሚሽን ጸድቋል.

ማጠቃለያ-በእውነቱ ይህ ከፍላጎት ህዝብ ጋር ከተቀናጀ በኋላ የአንድ የተወሰነ መሬት መሬት ድንበሮች በከተማው ንብረት ዲፓርትመንት ማፅደቅ ነው።

ህዝባዊ ችሎቶች ምንድን ናቸው እና በእነሱ ውስጥ እንዴት እንደሚሳተፉ?

በሞስኮ መንግሥት የከተማ ፕላን ፣ የመሬት አጠቃቀም እና ልማት ኮሚሽን (ከዚህ በኋላ የከተማው ኮሚሽን ተብሎ የሚጠራው) እና በሞስኮ መንግሥት የከተማ ፕላን ፣ የመሬት አጠቃቀም እና ልማት የዲስትሪክት ኮሚሽኖች (ከዚህ በኋላ የዲስትሪክት ኮሚሽኖች ተብለው ይጠራሉ) የህዝብ ችሎት ለማካሄድ ስልጣን ያላቸው አካላት. የከተማው ኮሚሽን በከተማ ደረጃ፣ የዲስትሪክቱ ኮሚሽን በአስተዳደር ዲስትሪክት ደረጃ ይመሰረታል። የከተማው ኮሚሽኑ የሕዝብ ችሎት ከዲስትሪክቱ ኮሚሽን ያነሰ በተደጋጋሚ ያደራጃል, እንደ ተጨማሪ ዓለም አቀፍ ፕሮጀክቶች ጋር ይዛመዳል-የሞስኮ ከተማ ማስተር ፕላን እና መስመራዊ ነገሮች, ለምሳሌ, ከአንድ በላይ ወረዳዎች ላይ ተጽእኖ የሚያሳድሩ የኮርዶች ግንባታ, ወዘተ. የዲስትሪክቱ ኮሚሽኑ ከዲስትሪክት ወይም ከዲስትሪክት ሚዛን ጉዳዮች ጋር ስለሚዛመዱ ህዝባዊ ችሎቶችን በመደበኛነት ያዘጋጃል።

በሞስኮ የከተማ ፕላን ህግ መሰረት በህዝባዊ ችሎቶች ውስጥ የሚሳተፉት በሞስኮ ከተማ ነዋሪዎች የመኖሪያ ቦታ ወይም የስራ ቦታ ያላቸው የሞስኮ ከተማ ነዋሪዎች እና የማህበሮቻቸው ተወካዮች; 2) የህዝብ ችሎት በሚካሄድባቸው ወሰኖች ውስጥ የመሬት መሬቶች ፣ የካፒታል ግንባታ ተቋማት ፣ የመኖሪያ እና የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎች የመብቶች ባለቤቶች; 3) የህዝብ ችሎት በሚካሄድበት ክልል ላይ የማዘጋጃ ቤት ተወካዮች ተወካዮች; 4) የሞስኮ ከተማ ዱማ ተወካዮች.

ህጉ እያንዳንዱ የህዝብ ችሎት ተሳታፊ ማን እና ምን ሀሳቦች በህዝባዊ ችሎቶች እንደቀረቡ የሚያመለክተው ከመጨረሻው ፕሮቶኮል ጋር የመተዋወቅ መብቱን ያረጋግጣል።

ህዝባዊ ችሎቶች የሚከተሉትን ደረጃዎች ያቀፈ ነው-1) ህትመት, ስለ ህዝባዊ ችሎቶች ማስታወቂያ ማሰራጨት (ኤግዚቢሽኑ ከመከፈቱ ከሰባት ቀናት ባልበለጠ ጊዜ ውስጥ); 2) በሕዝብ ችሎቶች ላይ የቀረበውን የፕሮጀክት ገላጭ (ኤግዚቢሽን) መያዝ (ከዚህ በኋላ ገላጭ ተብሎ ይጠራል); 3) በሕዝብ ችሎቶች ውስጥ የተሳታፊዎችን ስብሰባ ማካሄድ (በሥራ ባልሆኑ በዓላት ላይ ስብሰባዎችን ማካሄድ አይፈቀድም ፣ በሥራ ቀናት ፣ ስብሰባዎች ከ 19:00 በፊት ይጀምራሉ); 4) የሕዝብ ችሎት ፕሮቶኮል ምዝገባ (የሕዝብ ችሎት ፕሮቶኮል የምዝገባ ጊዜ ከሰባት ቀናት ያልበለጠ); 5) በሕዝብ ችሎቶች ውጤቶች ላይ አስተያየት ማዘጋጀት እና ማተም (ከፀደቀ በኋላ በአምስት ቀናት ውስጥ በሕዝብ ችሎቶች ላይ ያለው መደምደሚያ መታተም አለበት)።

በሕዝብ ችሎቶች ውጤት ላይ የተመሰረተው የመጨረሻው ፕሮቶኮል አፈፃፀም አብዛኛውን ጊዜ የሚከናወነው በዲስትሪክቱ ምክር ቤት ሰራተኞች ነው. ከዚያ በኋላ ፕሮቶኮሉ ወደ አውራጃው ክልል ተላልፏል. በተጨማሪም, በሚቀጥለው የዲስትሪክቱ ኮሚሽን ስብሰባ, ይህ ፕሮቶኮል ግምት ውስጥ ይገባል. የምክር ቤቱ ሰራተኛ ህዝባዊ ስብሰባው እንዴት እንደተካሄደ፣ ምን አስተያየት፣ ምን ያህል ሰው እንደመጣ፣ ወዘተ. የኮሚሽኑ አባላት ለፕሮቶኮሉ ምንም አይነት ጥያቄ ከሌላቸው, የህዝብ ችሎት ፕሮቶኮል በሚመለከተው የዲስትሪክት ኮሚሽን ሊቀመንበር ይፀድቃል.

የዲስትሪክቱ ኮሚሽን ቀጣዩ ደረጃ የማጠቃለያው አፈፃፀም ነው. በሕዝብ ችሎት ውጤቶች ላይ ያለው መደምደሚያ በሚመለከተው የኮሚሽኑ ሊቀመንበር ተቀባይነት አግኝቷል. ተቀባይነት ካገኘ በኋላ በአምስት ቀናት ውስጥ በሕዝብ ችሎቶች ላይ ያለው መደምደሚያ በሞስኮ መንግሥት ወይም በሞስኮ ከተማ አግባብነት ባለው የክልል አስፈፃሚ ባለስልጣናት ኦፊሴላዊ መረጃን ለማተም በተቋቋመው አሰራር መሠረት መታተም አለበት ። ማጠቃለያው የፕሮጀክቱን አተገባበር ፋይዳ ወይም ተገቢነት ላይ ወዘተ ምክሮችን ይዟል። ህዝባዊ ችሎቱ እንደተጠናቀቀ የሚታሰበው መደምደሚያው ከፀደቀ በኋላ ነው።

በሕዝብ ችሎት ላይ ከቀረበው የዳሰሳ ጥናት ፕሮጀክት ጋር አለመግባባትዎን እንዴት መግለጽ ይችላሉ?

በሕዝብ ችሎቶች ጊዜ ውስጥ እያንዳንዱ ተሳታፊ በሕዝብ ችሎቶች ላይ የፕሮጀክቶቹን ሀሳቦች እና አስተያየቶችን በሚከተሉት መንገዶች የማቅረብ መብት አለው-1) የጎብኚዎች መጽሐፍ (ጆርናል) እና የውሳኔ ሃሳቦች እና አስተያየቶች መዝገቦች ፣ በተዛማጅ ኤግዚቢሽን ጊዜ ውስጥ ተጠብቆ ይቆያል; 2) በሕዝብ ችሎቶች ውስጥ በተሳታፊዎች ስብሰባ ላይ ንግግሮች; 3) በስብሰባው ውስጥ የሚሳተፉ የህዝብ ችሎቶች ተሳታፊዎች የሂሳብ አያያዝ (መመዝገቢያ) መጽሐፍ (ጆርናል) ውስጥ ግቤቶች; 4) የሕዝብ ችሎቶች የጽሑፍ ሀሳቦች ተሳታፊዎች ስብሰባ ወቅት ማቅረብ, ለሚመለከተው የወረዳ ኮሚሽን ተወካይ, የከተማ ኮሚሽን አስተያየት; 5) በሕዝብ ችሎቶች ውስጥ ተሳታፊዎች ከተሰበሰቡበት ቀን ጀምሮ በአንድ ሳምንት ጊዜ ውስጥ, የጽሁፍ ሀሳቦችን, አስተያየቶችን ለሚመለከተው የዲስትሪክት ኮሚሽን መላክ.

ሁሉም የተቀበሉት ሀሳቦች እና አስተያየቶች በህዝባዊ ችሎቶች ፕሮቶኮል ውስጥ ተመዝግበዋል ። የህዝብ ችሎት ቃለ ጉባኤ የማውጣት ጊዜ ከሰባት ቀናት ያልበለጠ ነው።

በፕሮቶኮሉ ውስጥ የገቡትን የውሳኔ ሃሳቦች እና አስተያየቶች ሙሉነት እና ትክክለኛነት ለማረጋገጥ የሞስኮ ከተማ ፕላን ህግን በመጥቀስ እራስዎን ከህዝባዊ ችሎቶች ፕሮቶኮል ጋር በደንብ እንዲያውቁ እና ግልባጭ እንዲቀበሉ የመጠየቅ መብት አለዎት። ከድስትሪክት ኮሚሽን ነው.

በአፓርትመንት ሕንፃ ስር "የተከለለ" የመሬት ይዞታ ድንበሮችን እንዴት መቃወም ይቻላል?

ሕጉ በዚህ ሁኔታ ውስጥ የተጣሰውን መብት ለመጠበቅ የተለያዩ መንገዶችን ይፈቅዳል, ሆኖም ግን, በጣም የተለመዱት የማገጃ ቅኝት ፕሮጀክቱን ለማፅደቅ እና የመሬቱን መሬት ድንበሮች ለመመስረት የሚያስፈልገው የፍርድ ቤት ይግባኝ ናቸው.

በ MKD ውስጥ ያሉ ግቢዎች ባለቤቶች በ CAS RF ወይም በሩሲያ ፌደሬሽን የግሌግሌ ሂዯት ህግ ምእራፍ 24 በተደነገገው ህግ መሰረት የጉዳዮችን ሥልጣን ከግምት ውስጥ በማስገባት በፍርድ ቤት የመቃወም መብት አላቸው. የባለሥልጣኑ: 1) ይህ ቤት የሚገኝበት የመሬት ገጽታ ምስረታ, 2) የግዛቱን እቅድ ለማውጣት ሰነዶችን ማዘጋጀት (የሩሲያ ፌዴሬሽን የከተማ ፕላን ህግ አንቀጽ 45 እና 46), 3) የመሬት ይዞታ ከመውጣቱ በፊት የተደረጉ ድርጊቶች, በተለይም ለግንባታ የሚሆን መሬት ለማቅረብ ውሳኔዎች, የመሬት ይዞታ ሽያጭ ጨረታ ወይም የመሬት ይዞታ የሊዝ ውል የመደምደም መብት, ወዘተ.

ባለሥልጣኑ እንደነዚህ ባሉት ድርጊቶች ምክንያት, ሶስተኛ ወገኖች ለአፓርትመንት ሕንፃ ሥራ አስፈላጊ የሆነ የመሬት ሴራ የማግኘት መብት ካላቸው, በውስጡ ያሉት ግቢዎች ባለቤቶች በሦስተኛ ወገኖች ላይ ያለመ የይገባኛል ጥያቄ ለፍርድ ቤት ማመልከት ይችላሉ. ተገቢውን መብት መቃወም ወይም የመሬቱን ወሰን ለማቋቋም ከሚቀርበው ጥያቄ ጋር.

እነዚህን የይገባኛል ጥያቄዎች በሚመለከቱበት ጊዜ, ፍርድ ቤቱ የመሬት ህግ እና የከተማ ፕላን (የ LC RF አንቀጽ 36 አንቀጽ 1 ክፍል 1) መስፈርቶች መሰረት ከዚህ የመሬት ይዞታ ወሰን ጋር የተያያዙ አለመግባባቶችን ይፈታል. በተመሳሳይ ጊዜ, በተከራካሪው ወሰን እና መጠን ውስጥ የመሬት ይዞታ ለመመስረት መሰረት ሆነው ያገለገሉትን ሁኔታዎች የማረጋገጥ ግዴታ ለሚመለከተው ባለስልጣን ተሰጥቷል.

የመሬት መሬቱን ድንበሮች ያቋቋመው የፍርድ ቤት ውሳኔ በግዛቱ ሪል እስቴት cadastre ውስጥ ስለዚህ የመሬት ይዞታ መረጃን ለመለወጥ መሰረት ነው.

የማገጃ ዳሰሳ እቅድ ሲያጸድቁ በተለይ ትኩረት መስጠት ያለብዎት ነገር ምንድን ነው?

1. ስለ መጪ የህዝብ ችሎቶች መረጃ ለማግኘት የዲስትሪክትዎ አስተዳደር / አውራጃ አስተዳደር ድህረ ገጽን በየጊዜው መጎብኘት አስፈላጊ ነው - ከሁሉም በኋላ ፣ ይህ ውሳኔን በተመለከተ ዜጎች ሃሳባቸውን እንዲገልጹ ብቸኛው ዕድል ይህ ነው ። የመሬቱ ድንበሮች እንደ MKD መሠረት.

2. በቀጥታ በህዝባዊ ችሎቶች ላይ ሲገኙ፡ 1) በህዝባዊ ችሎቶች ውስጥ በተሳታፊዎች መዝገብ ውስጥ መመዝገብ አለቦት። በሕዝብ ችሎቶች ስብሰባ ውስጥ ያሉት አጠቃላይ ተሳታፊዎች በመጽሔቱ ውስጥ በተመዘገቡት ሰዎች ቁጥር ይሰላል; 2) ሁሉም አስተያየቶች እና ጥቆማዎች, በቃላት ወደ ማይክሮፎን የተሰጡ, እንዲሁም በጽሁፍ የቀረቡት, በቃለ-ጉባዔው ውስጥ መመዝገባቸውን ማረጋገጥ; 3) ሃሳቦችን እና አስተያየቶችን "በጋራ" ሳይሆን ከእያንዳንዱ ተሳታፊ. እውነታው ግን 1000 ሰዎች የጋራ ይግባኝ ቢፈርሙም, ፕሮቶኮሉ አሁንም 1 ፕሮፖዛል እንደደረሰ ይጠቁማል.

መደምደሚያውን ሲያዘጋጁ የዲስትሪክቱ ኮሚሽኑ 10,000 ህዝብ ላለው አውራጃ, በፕሮጀክቱ ላይ 1 ፕሮፖዛል ወሳኝ ያልሆነ ቁጥር ተደርጎ ሊወሰድ ይችላል, እና በማጠቃለያው ላይ ይፃፉ: ፕሮጀክቱን ለመተግበር ጠቃሚ ነው.

3. ለሕዝብ ችሎቶች ጊዜ ከሌለዎት ወይም ስለእነሱ የማያውቁ ከሆነ ፣ ግን ብዙ የጋራ ወይም የግለሰብ ይግባኞችን ለመላክ አስፈላጊ መሆኑን ያስቡ ፣ ከዚያ በሕዝብ ችሎቶች ፣ አስተያየቶች እና ተሳታፊዎች ስብሰባ ቀን ጀምሮ በሰባት ቀናት ውስጥ ጥቆማዎች ለሚመለከተው የወረዳ ኮሚሽን ሊቀርቡ ይችላሉ።

4. ፕሮቶኮሉ እውነት መሆኑን ለማረጋገጥ ከሕዝብ ችሎት ከ7-10 ቀናት ውስጥ የፕሮቶኮሉን ቅጂ ለማግኘት ለዲስትሪክቱ ኮሚሽን ማመልከት ያስፈልግዎታል። መደምደሚያው ከመጽደቁ በፊት ፕሮቶኮሉን ለማጥናት ጊዜ ማግኘት አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም መደምደሚያው በዲስትሪክቱ ኮሚሽነር ሊቀመንበር ከፀደቀ በኋላ, ኢፍትሃዊነትን ለመዋጋት የበለጠ አስቸጋሪ ይሆናል. የዲስትሪክት ኮሚሽኖች ስብሰባ ደቂቃዎች በክፍለ-ግዛቶች ቦታዎች ላይ ተለጥፈዋል. ቃለ-ጉባኤዎቹ በተወሰኑ የህዝብ ችሎቶች ውጤቶች ላይ የተመሰረቱ ውሳኔዎች ይጠቁማሉ።

5. ብዙውን ጊዜ አረንጓዴ ቦታዎች ለመንገድ እና የመንገድ አውታር (UAD) የመኖሪያ ሕንፃዎች የመሬት መሬቶች ከክልሉ "የተቆራረጡ" ናቸው. ይህ ማለት የመሬት ዳሰሳ ፕሮጀክት እና የካዳስተር ምዝገባ ከተፈቀደ በኋላ እነዚህ ቦታዎች በሞስኮ ከተማ ንብረትነት ይመዘገባሉ. በንድፈ ሀሳብ, ከዚያም ባለቤቱ (በእርግጥ, ባለስልጣናት) በንብረታቸው ላይ የፈለጉትን ማድረግ ይችላሉ: የሣር ሜዳዎችን ማጥፋት እና በመኖሪያ ሕንፃዎች መስኮቶች ስር ያለውን መንገድ ማስፋፋት ወይም ለሁሉም መኪናዎች የሚከፈልባቸው የመኪና ማቆሚያ ቦታዎችን ያስታጥቁ. ይህንን ለማስቀረት ነዋሪዎቹ የሣር ሜዳዎች ወደ መኖሪያ ሕንፃው መሬት እንዲመለሱ በጽሁፍ መጠየቅ አለባቸው, አለበለዚያ የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክቱን የመሬቱን ባለቤቶች እና ተጠቃሚዎችን ህጋዊ ጥቅሞቻቸውን የሚጥስ በመሆኑ ህጋዊነትን ለመቀበል አሻፈረኝ ብለዋል.

6. የመንገድ አውታር ቀይ መስመሮች መኖራቸውን የሚገልጹ ዲዛይነሮች "መተላለፍ" አይችሉም ብለው የሚናገሩት ማንኛውም ማመሳከሪያ ሊያሳፍራችሁ አይገባም - ይህ ለአሁን ፕሮጀክት ነው, እና በፕሮጀክቱ ውስጥ ቀይ መስመሮች የሚያልፉበት መንገድ የሚጥስ ከሆነ. መብቶችዎ፣ ቀይ መስመሮችን ለማስወገድ ወይም ለማንቀሳቀስ የዳሰሳ ፕሮጀክቱን ለክለሳ እንዲልኩ መጠየቅ ያስፈልግዎታል።

የትኞቹን ህጎች ነው የሚጠቅሱት?

1. የሩሲያ ፌዴሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 36.

2. የፌደራል ህግ አንቀጽ 16 ክፍል 1 "በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ በማውጣት ላይ".

3. የሩስያ ፌደሬሽን የከተማ ፕላን ህግ አንቀጽ 43 አንቀጽ 4 (የተፈጠሩት እና ሊለዋወጡ የሚችሉ የመሬት ይዞታዎች ድንበሮች የሚገኙበት ቦታ በከተማ ፕላን ደንቦች እና ለተወሰኑ የመሬት ቦታዎችን ለመመደብ በሚወጣው ደንብ መሠረት ይከናወናል. በፌዴራል ህጎች መሠረት የተቋቋሙ የእንቅስቃሴ ዓይነቶች ፣ ቴክኒካዊ ደንቦች ፣ NB (!) ከዚህ ቀደም መደበኛው የሚከተለው ይዘት ነበር - በተገነቡት አካባቢዎች ወሰኖች ውስጥ የመሬት መሬቶች መጠን የሚመሰረቱት ትክክለኛውን የመሬት አጠቃቀም እና የከተማ አጠቃቀምን ከግምት ውስጥ በማስገባት ነው ። በነዚህ ግዛቶች ልማት ወቅት በሥራ ላይ የነበሩ የዕቅድ ደረጃዎች እና ደንቦች).

4. የጋራ ድንጋጌ ቁጥር 10/22 ሚያዝያ 29, 2010 የሩሲያ ፌዴሬሽን ጠቅላይ ፍርድ ቤት እና ጠቅላይ ፍርድ ቤት ("ክፍል "የአፓርታማ ሕንፃዎች በሚገኙበት የመሬት መሬቶች መብቶች ላይ ክርክሮች").

5. በ SanPiN 2.1.2.2645-10 አንቀጽ 2.3 መሠረት የመሬቱ ሴራ ግልጽ በሆነ ተግባራዊ የዞን ክፍፍል እና የመዝናኛ ቦታዎች, የመጫወቻ ሜዳዎች, ስፖርት, የፍጆታ ቦታዎች, የእንግዳ ማቆሚያ ቦታዎች, አረንጓዴ ቦታዎችን በማቀናጀት በአቅራቢያው ያለውን ቤት የማደራጀት እድል መስጠት አለበት. ክፍተቶች.

6. ንኡስ አንቀጾች ረ) እና ሰ) በ 1 ኛው ነሐሴ 13 ቀን 2006 እ.ኤ.አ. ቁጥር 491 በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት አዋጅ የፀደቀው በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን ለመጠገን የሚረዱ ደንቦች አንቀጽ 1.
በዚህ መሠረት የጋራ ንብረት የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።
- አንድ አፓርትመንት ሕንፃ የሚገኝበት መሬት እና ድንበሮቹ በግዛቱ የካዳስተር ምዝገባ መረጃ መሠረት የሚወሰኑት ከመሬት ገጽታ እና ከመሬት ገጽታ ጋር;
- ትራንስፎርመር ማከፋፈያዎችን ጨምሮ ለአፓርትማ ህንጻ ጥገና፣ አሠራር እና ማሻሻል የታቀዱ ሌሎች መገልገያዎች፣ ለአንድ አፓርትመንት ሕንፃ አገልግሎት የሚውሉ የማሞቂያ ነጥቦች፣ የጋራ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች፣ ጋራጆች፣ የልጆች እና የስፖርት ሜዳዎች በመሬቱ ወሰን ውስጥ የሚገኙ አፓርትመንት ሕንፃ ይገኛል.

7. በአንቀጽ 5 አንቀጽ 5 አንቀጽ 5 "የመኖሪያ, ድብልቅ የመኖሪያ ልማት ጣቢያ ግዛት ተግባራዊ እና እቅድ አደረጃጀት" MGSN 1.01-99 የመኖሪያ ልማት ቦታ የሕንፃ አሻራ እና ተጓዳኝ ግዛትን ያካትታል, የሚከተሉትን አስገዳጅ ጨምሮ. ኤለመንቶች፡ አቀራረቦች እና የቤቱ መግቢያዎች፣ የእንግዳ ማቆሚያ ቦታዎች፣ አረንጓዴ ቦታዎች ከመጫወቻ ስፍራዎች እና ከመዝናኛ ስፍራዎች ጋር።

8. በሞስኮ መንግስት አዋጅ ቁጥር 118-PP በኤፕሪል 12, 2011 በሺዎች የሚቆጠሩ የመንገድ አውታር ክፍሎች (UAS) በመኖሪያ አካባቢዎች ላይ መጫኑን የሚገነዘበው እና ተለይተው የሚታወቁት መገናኛዎች እንደሚወገዱ ይገልጻል "በመቀነስ. የዩአርኤን ክፍሎች” ግን “ከዚህ በፊት በመንግስት ሪል እስቴት cadastre ውስጥ የተመዘገቡ” ቦታዎች ላይ ተደንግጓል።

I.N. Ivanezhenkova, የጋዜጣ አዘጋጅ "Zemelnaya gazeta", Bryansk የግል ቤቶች የሚገኙበት እና የተወሰነ ባለቤት ያላቸው የመሬት መሬቶች, ሁሉም ነገር የበለጠ ወይም ያነሰ ግልጽ ነው. ነገር ግን የመኖሪያ ሕንፃው የተገነባበት መሬት ምን ይሆናል? የእንደዚህ አይነት ቦታ የ Cadastral ምዝገባ እንዴት እንደሚካሄድ እና ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ስር ያለው መሬት ባለቤት አልባ ሆኖ ሲቀር ምን እንደሚሆን አስቡበት. ባለ ብዙ ፎቅ የመኖሪያ ሕንፃዎች በሚገኙባቸው የመሬት መሬቶች ሰፈሮች ውስጥ ዛሬ በጣም ብዙ መጠን አለ, ነገር ግን ሁሉም ያጌጡ አይደሉም. ብዙ በእርስዎ ቤት ስር ያለውን መሬት ባለቤት ማን ላይ የተመካ ነው: በመጀመሪያ, እርስዎ በሆነ ክልል ማሻሻል ላይ ተጽዕኖ ይችላሉ እንደሆነ, እና ሁለተኛ, የመሬት ግብር መክፈል ባህሪያት. በአፓርታማ ህንጻ ስር የተመዘገበ የመሬት ይዞታ በእውነቱ ከህገ-ወጥ የመኪና ማቆሚያ ወይም የቆሻሻ ማጠራቀሚያ ፋንታ ምቹ ፣ ንፁህ ፣ አረንጓዴ ግቢ የመጫወቻ ሜዳ እና የአበባ አልጋዎች ከአፓርታማዎ መስኮት ላይ እንደሚመለከቱት ዋስትና ነው። በተጨማሪም የመሬት ይዞታ ያለ ትክክለኛ የይዞታ ሰነድ መጠቀም ሕገ-ወጥ እንደሆነ ተደርጎ ይቆጠራል (በአስተዳደር ጥፋቶች አንቀጽ 7.1 መሠረት) እና ከ 5 እስከ 10 ዝቅተኛ የደመወዝ ክፍያዎችን ሊቀጣ ይችላል. በአፓርትማ ህንፃዎች ስር ያሉ የመሬት መሬቶች አፈጣጠር ጉዳዮች በሩሲያ ፌደሬሽን የመሬት ኮድ ህግ አንቀጽ 36 አንቀጽ 2 አንቀጽ 2 አንቀጽ 1 አንቀጽ 36 የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ህግ አንቀጽ 16 የፌደራል ህግ አንቀጽ 16 በዲሴምበር 29. , 2004 ቁጥር እኛ እንጠራዋለን የመግቢያ ሕግ ወደ የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ ), እንዲሁም በፌዴራል ህግ "በመንግስት ሪል እስቴት Cadastre" (ከዚህ በኋላ የ Cadastre ህግ ተብሎ የሚጠራው) እና በሌሎች የቁጥጥር ህጋዊ ህጋዊ አካላት ውስጥ. ድርጊቶች. በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ መሰረት, አንድ ከፍታ ያለው ሕንፃ የተገነባበት መሬት እንደ ሌሎች የጋራ ንብረቶች በጋራ የጋራ ባለቤትነት መብት ላይ በዚህ ሕንፃ ውስጥ የአፓርታማዎች ባለቤቶች ናቸው. ይህ በጣቢያው ላይ የሚገኙትን ሁሉንም የመሬት አቀማመጥ እና የመሬት አቀማመጥ, እንዲሁም የዚህን ቤት ጥገና, አሠራር እና ማሻሻል የታቀዱ ሌሎች ነገሮች - የመጫወቻ ቦታ, የመኪና ማቆሚያ, የአበባ አልጋዎች እና የተተከሉ ዛፎች, ግቢ, ወዘተ. በእንደዚህ ዓይነት ቤቶች ውስጥ በአፓርታማዎች ባለቤቶች የጋራ ባለቤትነት ላይ የመሬት ቦታዎችን የመስጠት ሁኔታ እና አሰራር በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ የመግቢያ ህግ አንቀጽ 16 ውስጥ ተዘርዝሯል. በዚህ አንቀፅ መሠረት የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ (ማርች 1, 2005) በሥራ ላይ ከመዋሉ በፊት የተቋቋመው የአፓርትመንት ሕንጻ በአቅራቢያው ከሚገኙት ነገሮች ሁሉ ጋር የሚገኝበት መሬት እና በስቴቱ የካዳስተር መዝገብ ላይ የቆመው መሬት በነፃ ያልፋል. በአፓርታማው ሕንፃ ውስጥ የግቢው ባለቤቶች የጋራ የጋራ ባለቤትነት ክፍያ. የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ በሥራ ላይ ከመግባቱ በፊት ጣቢያው ካልተቋቋመ, የአፓርታማ ባለቤቶች የመሬት ይዞታ ለመመስረት ማመልከቻ በማመልከት ለክፍለ ግዛት ባለስልጣናት ወይም ለአከባቢ መስተዳደሮች የማመልከት መብት አላቸው. ስለዚህ ምን ማድረግ ይጠበቅብዎታል. 1. የዚህ አፓርትመንት ሕንፃ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ያካሂዱ. የዚህ ድርጊት አስፈላጊነት በዲሴምበር 29, 2004 ቁጥር 189-FZ "በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ህግ ድንጋጌ ላይ" በፌዴራል ህግ አንቀጽ 16 አንቀጽ 3 አንቀጽ 3 መስፈርቶች የተደነገገ ነው. የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ የማካሄድ ሂደት በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 45-48 የተቋቋመ ነው. የዚህ ቤት አፓርታማ ማንኛውም ህጋዊ ባለቤት የስብሰባው አስጀማሪ ሊሆን ይችላል. ከጠቅላላው የድምጽ ቁጥር ቢያንስ 50 በመቶው ወደ ስብሰባው ከመጣ, እንደሚካሄድ ይቆጠራል. በተገኙት ሰዎች አብላጫ ድምፅ በመሬት ይዞታ ምዝገባ ላይ ውሳኔ ሊሰጥ ይችላል። አጠቃላይ ስብሰባው አንድ ሰው ለጣቢያው ምስረታ እና በእሱ ላይ መብቶችን ለማግኘት ማመልከቻውን ለሚመለከታቸው ባለስልጣናት እንዲያመልከት መፍቀድ አለበት. በስብሰባው ውጤት መሰረት ፕሮቶኮል ተዘጋጅቷል. የሞስኮ መንግሥት አዋጅ ሐምሌ 3 ቀን 2007 ቁጥር 569-ፒፒ "በአፓርታማ ሕንፃዎች ውስጥ በሚገኙት የመሬት መሬቶች ምስረታ ላይ የውሳኔ ሃሳቦች በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ በአጠቃላይ የባለቤቶች ጠቅላላ ስብሰባዎች እንዲፀድቁ ሰነዶችን በማፅደቅ" በአፓርታማ ህንጻ ውስጥ የአጠቃላይ ስብሰባ ባለቤቶች በአካል ከተያዙ አስፈላጊ ሰነዶችን እና የናሙና ሰነዶችን ዝርዝር ያቀርባል-

በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ማሳወቂያዎች ቅጂዎች;
የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ የተሳተፉት ግቢ ባለቤቶች ወይም ወኪሎቻቸው የምዝገባ ወረቀት;
በሕግ በተደነገገው መንገድ የተቀረፀው የግቢው ባለቤቶች ተወካዮች የውክልና ሥልጣን;
በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የመሬት ይዞታ ምስረታ ላይ የግቢው ባለቤቶች የጽሑፍ ውሳኔዎች;
በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ደቂቃዎች.

በሌለ ድምጽ ድምጽ ስብሰባ ለማካሄድ የሚያስፈልጉ ሰነዶች ዝርዝር እና ናሙናዎች፡-

በአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የመሬት ይዞታ ምስረታ ላይ በግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ የተፈቀደለት ሰው ማመልከቻ;
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን በጋራ ባለቤትነት መብት ውስጥ የባለቤቶችን ድርሻ ለማከፋፈል እቅድ;
በሌለበት ድምጽ መስጠት መልክ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ በማካሄድ ላይ ማሳወቂያዎች ቅጂዎች;
በሌለበት ድምጽ መስጫ መልክ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ማካሄድ ስለ ማሳወቂያዎች አሰጣጥ የመመዝገቢያ ወረቀት;
በተደነገገው መንገድ የተሰጠ የግቢው ባለቤቶች ተወካዮች የውክልና ስልጣን;
በሌለበት ድምጽ መስጠት መልክ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ወቅት አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች የጽሑፍ ውሳኔ;
በሌለበት ድምጽ መስጫ መልክ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ደቂቃዎች.

2. ከዚያም በአፓርታማው ሕንጻ ስር ያለውን የመሬት ይዞታ ወደ ጋራ የጋራ ባለቤትነት ባለቤትነት ለማስተላለፍ ማመልከት አለብዎት ግቢ ባለቤቶች . የጠቅላላ ጉባኤው ውሳኔ የተፈቀደለት ሰው የድንበር ሥራን ለማዘዝ መብት ይሰጣል. 3. በተካሄደው የመሬት አስተዳደር ስራዎች ላይ, በአካባቢው የራስ-አስተዳደር አካል, በአስተዳደር ድርጊት (አዋጅ, ትዕዛዝ), የዚህን የመሬት ይዞታ ረቂቅ ድንበሮች ያጸድቃል. 4. የመሬት አቀማመጥ መፈጠር. በሞስኮ የመሬት ሀብት ዲፓርትመንት (DZR) ለቦታው መፈጠር ኃላፊነት አለበት. DZR አንድ መሬት ሴራ እና የሞስኮ ከተማ ውስጥ አርክቴክቸር እና የከተማ ፕላን ኮሚቴ ውስጥ ክልል የቅየሳ የሚሆን ፕሮጀክት የከተማ ፕላን ደንቦች ላይ መደምደሚያ ልማት ያዛል. ከዚያም ተመሳሳይ አካል የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክት መሠረት ላይ የተቋቋመው የመሬት ሴራ ረቂቅ ድንበሮች ያጸድቃል; በምህንድስና እና በጂኦዲቲክ ዳሰሳ ጥናቶች ላይ የቴክኒክ ሪፖርት በአመልካቹ ወጪ መዘጋጀቱን ያረጋግጣል ፣ የመሬት መሬቱን ወሰን ማቋቋም እና ማስተካከል ከአካባቢው ውሳኔ ጋር (በኢንጂነሪንግ እና በጂኦዴቲክ ዳሰሳ ጥናቶች ላይ መረጃ በሌለበት); ለካዳስተር ምዝገባ የመሬቱን አቀማመጥ እና ለመሬቱ ቦታ የካዳስተር እቅድ ማዘጋጀት ያረጋግጣል. በተዘጋጀው የመሬት ቅየሳ ፕሮጀክት የተፈቀደለት ሰው የመሬቱን ቦታ በግዛቱ የካዳስተር መዝገብ ላይ ለማስቀመጥ ለ Rosreestr ባለስልጣናት አመልክቷል. ስለዚህ, የመሬቱ ቦታ ከተቋቋመ እና በሪል እስቴት ካዳስተር ውስጥ ከተመዘገበ በኋላ, በዚህ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ውስጥ ያሉ የአፓርታማዎች ባለቤቶች በጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ በራስ-ሰር እና በነጻ ይቀበላሉ. በአፓርታማው ሕንፃ ስር ያለው የመሬት ይዞታ በካዳስተር ምዝገባ ላይ የተቀመጠ መሆኑ ለእሱ የተመደበው የካዳስተር ቁጥር ይመሰክራል. ሰነዶችን ካስረከቡ ቀደም ሲል ስለተመዘገበ የመሬት ይዞታ ከሆነ የሪል እስቴት ካዳስተር ስለ ድንበሮቹ መረጃ አይይዝም. ይህንን አስፈላጊ መረጃ ወደ cadastre ለማስገባት የተፈቀደለት ተወካይ በንብረቱ ላይ ለውጦች እንዲደረግ ማመልከት ይችላል, ከላይ እንደተገለጸው በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ የድንበር እቅድ እና ደቂቃዎችን በማያያዝ. ባለ ብዙ አፓርትመንት ሕንፃ የሚገኝበት የመሬት ይዞታ ድንበሮች ሲገለጹ በ Cadastre Law አንቀጽ 27 ክፍል 1 አንቀጽ 2 አንቀጽ 2 መስፈርቶች መከበር እንዳለባቸው ግምት ውስጥ ማስገባት አስፈላጊ ነው, በዚህ መሠረት አካባቢ. ባለ ብዙ አፓርትመንት የመኖሪያ ሕንፃ የሚገኝበት የመሬት ይዞታ, በአተገባበር የካዳስተር ምዝገባ ምክንያት የተገኘ, ከአካባቢው በላይ መሆን የለበትም, ይህንን የመሬት ይዞታ በተመለከተ በመንግስት ሪል እስቴት ውስጥ የሚገኝ መረጃ. cadastre ፣ ለተዛማጅ ዓላማ እና ለተፈቀደው አጠቃቀም መሬት በሕግ በተደነገገው መሠረት ከተቋቋመው የመሬት ሴራ ከፍተኛው ዝቅተኛ መጠን በላይ ፣ ወይም እንደዚህ ያለ መጠን ካልተቋቋመ ፣ ከአከባቢው ከአስር በመቶ በላይ ፣ ስለ መረጃ ይህንን የመሬት ይዞታ በተመለከተ በመንግስት ሪል እስቴት cadastre ውስጥ ይገኛል.

የህግ ምክር፡-

1. የአፓርትመንት ሕንፃ በካዳስተር መዝገብ ላይ የማይኖረው በምን ምክንያት ነው?

1.1. ሕንፃው እስካሁን ያልተሠራ ይመስላል።
የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 55. አንድን ነገር በሥራ ላይ ለማዋል ፈቃድ መስጠት
ንጥል 2. ዕቃውን ወደ ሥራ ለማስገባት ገንቢው ለፌዴራል አስፈፃሚ አካል, ለሩሲያ ፌዴሬሽን ርዕሰ ጉዳይ አስፈፃሚ አካል, ለአከባቢ መስተዳድር ይሠራል.

P.10. ዕቃውን ወደ ሥራ ለማስገባት ፈቃድ የተገነባው የካፒታል ግንባታ ነገር የመንግስት ምዝገባን መሠረት በማድረግ እንደገና የተገነባው የካፒታል ግንባታ ነገር በመንግስት የሂሳብ ሰነዶች ላይ ለውጦችን በማድረግ ነው.

11. ዕቃውን ወደ ሥራ ለማስገባት ፈቃድ ለግዛቱ ካዳስተር ምዝገባ አስፈላጊ በሆነው መጠን ስለ ካፒታል ግንባታ ነገር መረጃ መያዝ አለበት.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

2. በ 1989 የተገነባውን የአፓርትመንት ሕንፃ በካዳስተር መዝገብ ላይ እንዴት ማስገባት እንደሚቻል.

2.1. ቀደም ሲል በሂሳብ አያያዝ ሊመዘገብ ይችላል የሚል አስተያየት አለኝ. ካልሆነ, ባለቤቱ የቴክኒክ እና የካዳስተር ፓስፖርት ያዛል.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

3. ግዛቱ በካዳስተር መዝገብ ላይ ካልተቀመጠ የMKD ግቢውን ማን ማገልገል አለበት?

3.1. የከተማው አስተዳደር አለበት።

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

4. በመሬት ቅየሳ ፕሮጀክቱ መሰረት የመሬት አቀማመጥ ለአፓርትመንት ሕንፃ ተሰጥቷል. ነዋሪዎች ለመከራየት አይጨነቁም። ነገር ግን አስተዳደሩ እስካሁን በካዳስተር መዝገብ ላይ አላስቀመጠውም። ይህ መሬት በሌላ የእንቅስቃሴ አይነት ተዘርዝሯል። ስለ አካባቢው ግልጽ ግንዛቤ ሳይኖር እና የቦታው ካዳስተር ሳይመዘገብ ከተከራዮች ጋር ስምምነትን መደምደም ይቻላል? እና አስተዳደሩ በካዳስተር መዝገብ ላይ በየትኛው ጊዜ ውስጥ ማስገባት ነበረበት?

4.1. ሁሉም ነገር ማህደረ ትውስታ ለመከራየት በሚፈልጉት እንቅስቃሴ ላይ የተመሰረተ ነው?

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

5. ለካዳስተር ምዝገባ በመኖሪያ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የመኖሪያ ያልሆኑትን የከርሰ ምድር ክፍል እንዴት እንደሚመዘገብ.

5.1. ይህ ምድር ቤት በጭራሽ በካዳስተር መዝገብ ላይ የለም?

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

6. የ MKD የመሬት አቀማመጥ በካዳስተር መዝገብ ላይ ተቀምጧል, ነገር ግን የመሬት ቅየሳ አልተካሄደም እና የመሬቱ ወሰን አልተገለጸም. የ MKD ባለቤቶች ለጽዳት ይከፍላሉ. ሁሉም ነገር ተመሳሳይ ሆኖ ሲቆይ ወይም የዳሰሳ ጥናት ተካሂዶ የጣቢያው ወሰን ሲወሰን ለኤምኤ የበለጠ ትርፋማ ምንድነው?
አመሰግናለሁ.

6.1. እርግጥ ነው, የጣቢያው ድንበሮች ሲገለጹ የተሻለ ነው.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

7. የገጠር ሰፈራ, MKD, አፓርትመንቶች ወደ ግል የተዛወሩ ናቸው, በካዳስተር መዝገብ ላይ ናቸው. MKD አልተያዘም (ኤምኤ የለም)፣ ለዋና ጥገናዎች ገንዘብ አይሰበሰብም እና ምንም ጥገና አይደረግም። የአካባቢው አስተዳደር ቤቶቹ አልተመዘገቡም ብሏል። ማንም አያስብም። ምን እናድርግ?

7.1. የ MKD ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ይጀምሩ እና ውሳኔ ያድርጉ - የአስተዳደር ኩባንያውን ለመጠገን ውል መደምደሚያ.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

8. የሚከተለው በሕዝብ ካዳስተር ካርታ ላይ ተዘርዝሯል. መረጃ፡-
የቤቱ ዓላማ: አፓርትመንት ሕንፃ, የግንባታ ዓመት 2012, የካዳስተር መሐንዲስ ሙሉ ስም, የተመዘገበ ሁኔታ, የምዝገባ ቀን, የባለቤትነት ቅፅ: የህዝብ ህጋዊ አካላት ንብረት.
የከተማው አስተዳደር ለዚህ ቤት ግንባታ ፈቃድ አልተሰጠም ብሏል። አፓርታማዎቹ በሙሉ ይሸጣሉ. ነዋሪዎች ስለ አንድ ነገር መጨነቅ አለባቸው?

8.1. ለቤቱ የግንባታ ፈቃድ ካልተሰጠ ታዲያ ይህ ቤት የሩስያ ፌደሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 222 ያልተፈቀደ ግንባታ ነው, አፓርትመንቶች ከተሸጡ, ገዢዎች በ Rosreestr ውስጥ ባለቤትነት ተመዝግበዋል? ተመዝግበው ከሆነ ምንም የሚያስፈራ ነገር የለም, ምዝገባ ከሌለ ችግሮች ይከሰታሉ.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

9. ንገረኝ ፣ እባክዎን ፣ የአንድ አፓርትመንት ሕንጻ አቅራቢያ ግዛት የካዳስተር ምዝገባ ተካሂዶ ከሆነ ፣ በአቅራቢያው ያለው ቦታ እንደ የጋራ ንብረት ይቆጠራል? ወይስ መግዛት አለበት? ለመልስህ በቅድሚያ አመሰግናለሁ።

9.1. ወደ የክልልዎ የህዝብ የካዳስተር ካርታ ድህረ ገጽ ይሂዱ እና ማን የተወሰነ መሬት እንዳለው ይመልከቱ።

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

10. በአጎራባች ክልል ውስጥ ላሉት ዛፎች ተጠያቂው ማን ነው, የአስተዳደር ኩባንያው MKD የሚገኝበት የተሰጠው መሬት አልተሰራም እና ከሱ ጋር በተያያዘ የመንግስት ካዳስተር ምዝገባ አልተካሄደም ካለ. ምንም እንኳን በካዳስተር ሰርተፍኬት መሠረት ግዛቱ የአስተዳደር ኩባንያ ነው.

10.1. በአፓርታማው ሕንፃ ስር ያለው የመሬት አቀማመጥ በጋራ የጋራ ባለቤትነት ላይ የተመሰረተው ግቢ (አፓርታማዎች) ባለቤቶች ናቸው.
መረጃ ከሪል እስቴት ምዝገባ የተገኘ ከሆነ የመሬት ይዞታ , ከዚያም የአከባቢውን ባህሪ መያዝ አለባቸው.
በዚህ ላይ በመመስረት, በአቅራቢያው ያለው ግዛት የት እንደሚገኝ ማስላት ይችላሉ.
ማሳሰቢያ፡ ስለ እቃዎች (ቤቶች፣ የመሬት መሬቶች፣ ወዘተ) መረጃ የሚሰጠው ከUSRN በተወሰደ መልክ እንጂ የካዳስተር ሰርተፍኬት አይደለም።

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

11. በእኛ MKD ስር ያለው የመሬት ቦታ በካዳስተር መዝገብ ላይ ነው. የመሬት ምድብ - የሰፈራ መሬት.
ሁኔታ - የተለጠፈ
የባለቤትነት ቅርጽ DASH ነው።
ጥ፡ የዚህ ንብረት ባለቤት ማነው?

11.1. ማንም። በዚህ ጉዳይ ላይ ያለው የ Cadastral ፓስፖርት በክብር መዝገብ ላይ ያለ ፎቶ ነው. ሁሉም ሰው መሪ ማን እንደሆነ ማየት ይችላል - ፊርማ ማያያዝን ረስተዋል.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

12. በ 2015 የተገነባ ባለብዙ አፓርትመንት ቤት.
የጋራ መኖሪያ ቤት አካባቢ...
ግዛቱን ለማጠር እና በሮች ለመትከል ተከራዮች የዚህን ክልል ባለቤትነት መመዝገብ አለባቸው?
የመሬቱ ቅኝት እና ድንበሮች ይገኛሉ ፣ እሱ በካዳስተር መዝገብ ላይ ነው…

12.1. በታህሳስ 29 ቀን 2004 N 189-FZ በፌዴራል ሕግ መሠረት እ.ኤ.አ.

የቤቱ አካል የሆኑ አፓርትመንት ሕንጻ እና ሌሎች የሪል እስቴት ነገሮች የሚገኙበት የመሬት ሴራ የመንግስት ካዳስተር ምዝገባ በሚካሄድበት ጊዜ, እንዲህ ዓይነቱ የመሬት ይዞታ በነፃ ወደ የጋራ የጋራ ባለቤትነት ባለቤትነት ያልፋል. በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ ቦታዎች.
ባለቤትነት መመዝገብ አያስፈልግም.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

13. ገንቢው ቤቱን ወደ ሥራ አስገብቷል, በካዳስተር መዝገብ ላይ የ 6 ክፍሎች እንደ የታገደ የመኖሪያ ሕንፃ ይቆማል, የመሬቱን መሬት እምቢ ማለት አይችልም, ምክንያቱም እያንዳንዱ የመኖሪያ ክፍል ለእያንዳንዱ ክፍል 4 ሄክታር መሬት እንዴት እንደሚፈልግ ለማወቅ. በቂ አይደለም, እና አንድ ነጠላ ቦታ አፓርትመንት ሕንፃ አይደለም, ይህ ጉዳይ እንዴት ሊፈታ ይችላል?

13.1. ህንጻው በግዛቱ እቅድ ሰነዶች, በመሬት አጠቃቀም እና በልማት ደንቦች, ወይም በሌሎች ሰነዶች ውስጥ የተካተቱትን የግንባታ መለኪያዎች በግዴታ የተቀመጡትን መለኪያዎች አያሟላም. ስለ ተስፋዎች ለመወያየት የሰነዶቹ ዝርዝር ጥናት አስፈላጊ ነው.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

በጥያቄዎ ላይ ምክክር

ከመደበኛ ስልክ እና ከሞባይል ስልክ መደወል በመላው ሩሲያ ነፃ ነው።

14. እኔ፣ አንድ ትልቅ ሰው እና ወላጆቼ በዲዲዩ ስር ለአፓርትመንት የጋራ ህንፃ ግንባታ ተሳታፊዎች ነን። አባት - 2/4 ድርሻ፣ እናትና እኔ - 1/4 እያንዳንዳቸውን እንካፈላለን። ቤቱ - አዲስ ሕንፃ ተገንብቷል, ወደ ሥራ ገብቷል እና በካዳስተር መዝገብ ላይ ተቀምጧል. ወላጆች ጡረተኞች ናቸው እና በግለሰቦች ንብረት ላይ ከቀረጥ ነፃ ናቸው ። ስለዚህ, በ Regpalat ውስጥ የንብረት ባለቤትነት መብት ሲመዘገብ, የእኔን 1/4 ድርሻ ለእናቴ እንደገና መመዝገብ እፈልጋለሁ. ይቻላል? እንዴት ማድረግ ይቻላል?

14.1. በ regpalata ውስጥ ይህንን ለማድረግ ምንም መንገድ የለም. አንድ notary ማነጋገር ያስፈልግዎታል, ምክንያቱም. በአሁኑ ጊዜ ሁሉም ከአክሲዮኖች ጋር የሚደረጉ ግብይቶች የግዴታ ኖተራይዜሽን ተገዢ ናቸው።

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

15. የመኖሪያ ሕንፃ እና ቤቱ የሚገኝበት መሬት በ 2011 በካዳስተር ውስጥ ከተመዘገቡ. ይህ ማለት የመሬት አቀማመጥ ተፈጠረ ማለት ነው ወይንስ እነዚህ ሁለት የተለያዩ ጽንሰ-ሐሳቦች ናቸው. የቤቱ ነዋሪዎች የመሬት ይዞታ መመስረትን በተመለከተ መግለጫ ለአካባቢው አስተዳደር ማመልከት አለባቸው. ?

15.1. በሕጉ አንቀጽ 16 ላይ “የቤቶች ኮድ ማፅደቅ” በሚለው ሕግ መሠረት አስተዳደሩ ከእርስዎ ጋር የሚገናኝ ቤት ስለሰጠ ፣ ምንም አያስፈልግም ። , በጋራ ባለቤትነት በስተቀኝ ያሉት ሁሉም የአፓርታማ ባለቤቶች ናቸው. ክርክር ካለ የድንበር ጉዳይን ማዘጋጀት ይቻላል.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

16. እባክዎን በድንገተኛ አደጋ ቤት፣ ለመኖሪያነት የማይመች ቤት እና በኢኮኖሚ ለመጠቀም በማይቻል ቤት መካከል ያለው ልዩነት ምንድነው? ይህ የመኖሪያ ሕንፃ ነው. በእንደዚህ ዓይነት ቤት ውስጥ ለግል የተከፈለ አፓርታማ በምን ዓይነት ሁኔታ መክፈል አለብኝ, ማንም ሰው በአፓርታማ ውስጥ የማይኖር ከሆነ, ካልተመዘገበ, የመሬት ገጽታዎች ያሉት መሬት በካዳስተር መዝገብ ውስጥ የለም.

16.1. ውድ የህግ ባለሙያዎች! እባክዎን የተለየውን ያብራሩ የድንገተኛ አደጋ ቤት፣ ቤት ለመኖሪያነት የማይመችእና ቤት በኢኮኖሚ ጥቅም ላይ ሊውል የሚችል አይደለም? ይህ የመኖሪያ ሕንፃ ነው. በእንደዚህ ዓይነት ቤት ውስጥ ለግል የተከፈለ አፓርታማ በምን ዓይነት ሁኔታ መክፈል አለብኝ, ማንም ሰው በአፓርታማ ውስጥ የማይኖር ከሆነ, ካልተመዘገበ, የመሬት ገጽታዎች ያሉት መሬት በካዳስተር መዝገብ ውስጥ የለም.
1. የሩስያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ አንቀጽ 15 ክፍል 4 አንድ መኖሪያ ቤት በሩሲያ ፌደሬሽን መንግስት በተፈቀደው የፌዴራል አስፈፃሚ አካል በተደነገገው መሰረት እና ለመኖሪያ ተስማሚ እንዳልሆነ ሊታወቅ ይችላል.
2. አንድን ቦታ እንደ መኖሪያ ቤት እውቅና የመስጠት ሂደት እና የመኖሪያ ቤት መሟላት ያለባቸው መስፈርቶች, የአካል ጉዳተኞችን ፍላጎቶች ማስተካከልን ጨምሮ, በዚህ ኮድ እና በሌሎች የፌዴራል ሕጎች መሠረት በሩሲያ ፌዴሬሽን መንግሥት የተቋቋሙ ናቸው. (የ RF LC አንቀጽ 15 ክፍል 3).

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

17. በመኖሪያ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ በግንባታ ላይ ባለው የግንባታ ሂደት ውስጥ የመካፈል መብት የምዝገባ የምስክር ወረቀት ተሰጥቷል. ሕንፃው 110 አፓርታማዎች አሉት. ከገንቢው ኪሳራ በኋላ ቤቱ በፍትሃዊነት ባለቤቶች ወጪ ተጠናቀቀ። ቤቱ ከ10 አመት በፊት ተመርቆ ስራ ላይ ውሏል። እዚህ በተጠናቀቀው ግንባታ ውስጥ አፓርታማ የማግኘት መብት የምስክር ወረቀት ብቻ ነው, እስካሁን አልሰጠሁም. የእኔ አፓርታማ በካዳስተር መዝገብ ላይ ነው. እንዴት ማመልከት እችላለሁ? ምን ሰነዶች ያስፈልጋሉ? የት ማመልከት ይቻላል?

17.1. በዚህ ጉዳይ ላይ, ምናልባትም, የተጠናቀቀው የግንባታ ባለቤትነት በፍርድ ቤት ውስጥ የአፓርታማውን ባለቤትነት በመገንዘብ መደበኛ መሆን አለበት. ያለዎትን ሰነዶች ካነበቡ እና ተጨማሪ ጥያቄዎችን ካብራሩ በኋላ ጥያቄዎን በትክክል መመለስ ይችላሉ.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

18. ከ USR የወጣው ረቂቅ የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ያመለክታል, ይህም የአፓርትመንት ሕንፃ ባለቤቶች የጋራ ንብረት ናቸው. ቤቶች ከካዳስተር መዝገብ ተወግደዋል። ይህ ምን ማለት ነው እና በምን መሠረት ላይ ሊከናወን ይችላል?

18.1. ምናልባት የጋራ ንብረትን, የአፓርትመንት ሕንፃ የጋራ ንብረት, ለግለሰብ ባለቤቶች የመንግስት ምዝገባ አይገዛም.

ነገር ግን, አንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግዛት ካዳስተር ምዝገባ በማካሄድ ጊዜ, በውስጡ በሚገኘው ሁሉ የመኖሪያ እና ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ ግዛት ካዳስተር ምዝገባ, እንዲህ ያለ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ያለውን የጋራ ንብረት የሚያካትት ጨምሮ, በአንድ ጊዜ ተሸክመው ነው, እንዲሁም. በእንደዚህ ዓይነት አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ እንደ የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች.

በአንድ አፓርትመንት ውስጥ አፓርትመንት ወይም ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ውስጥ የባለቤትነት መብት ግዛት ምዝገባ ወቅት, ግቢ ውስጥ የጋራ ባለቤትነት መብት ላይ ያለውን ድርሻ ግዛት ምዝገባ እና በውስጡ የጋራ ንብረት የሚያካትት የመሬት ሴራ በአንድ ጊዜ ይካሄዳል. የአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ባለቤትነት የመንግስት ምዝገባ አልተካሄደም.

ምናልባት አንድ ሰው ወደ ግል ንብረቱ ለመግባት እየሞከረ ሊሆን ይችላል?

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

19. የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ አጠገብ ያለው ክልል ተወስኖ በካዳስተር ምዝገባ ላይ ይደረጋል. የአከባቢውን ትክክለኛ ወሰኖች እንዴት ማወቅ እችላለሁ? በግቢያችን ውስጥ አስተዳደሩ ለማየት ፈቃደኛ ያልሆነው ዛፍ ስላለን ዛፉ በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ በግቢው ባለቤቶች ግዛት ላይ እንደሚገኝ በመጥቀስ?

19.1. የጣቢያውን ድንበሮች በእይታ እንዲወስኑ የሚያስችልዎ ምንም ምልክቶች ከሌሉ ፣ ይህ መሬት ላይ ሊደረግ የሚችለው በካዳስተር መሐንዲስ እርዳታ ብቻ ነው።

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

20. የምኖረው በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ነው. ተጓዳኝ ክልል ተመስርቷል ፣ ምልክት ተደርጎበታል እና በካዳስተር ምዝገባ ላይ። በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ አጠገብ ባለው ክልል ውስጥ አረንጓዴ ቦታዎችን ለመቁረጥ በነፃ ሥራ (ከከተማው በጀት የተደገፈ) መቁጠር እንችላለን?

20.1. ከመስኮቱ ውጭ የበቀለው ዛፎች ምቹ በሆነ ኑሮ ውስጥ ጣልቃ ከገቡ, ከዚያም ሊቆረጡ ወይም ሊቆረጡ ይችላሉ. ግን በምንም አይነት ሁኔታ ይህንን በራስዎ ማድረግ የለብዎትም. ያልተፈቀደ ተክሎች መቁረጥ ሕገ-ወጥ እና በገንዘብ ይቀጣል.
ይህ ጉዳይ በወንጀል ሕጉ ወይም በHOA መታየት አለበት።

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

21. በአፓርታማው ሕንፃ አጠገብ ባለው ክልል ውስጥ አረንጓዴ ቦታዎችን ስለማስገባት ሥራን ማን ማከናወን አለበት? ለመኖሪያ ሕንፃ ሥራ የሚውል የመሬት ይዞታ ካልተመሠረተ, ካልተከለከለ እና በካዳስተር መዝገብ ላይ ካልተቀመጠ. የት ነው የተጻፈው?

21.1. Zelenkhoz አለበት. ግን ለዚህ ስምምነት መደምደሚያ ያስፈልግዎታል. እና ከአረንጓዴ እርሻ ጋር ያለው ውል የሚጠናቀቀው በመሬቱ ባለቤት ነው.
ኮንትራቶች በ 44-FZ መሠረት መታየት አለባቸው.
መልካሙን ሁሉ ለእርስዎ እና በችግሮችዎ ላይ መልካም ዕድል.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

22. የ MKD አጎራባች ግዛትን በአጥር ለመዝጋት የመሬቱን መሬት ቅኝት ማካሄድ እና በካዳስተር መዝገብ ላይ ማስቀመጥ አስፈላጊ ነው, ከዚያ በኋላ ነዋሪዎች አጥር የመትከል መብት ይኖራቸዋል.
በየትኛው ህግ እና አንቀጽ ላይ በመመስረት? እባክህን ንገረኝ.

22.1. በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ (አንቀጽ 36) መሠረት በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያሉ አፓርተማዎች ባለቤቶች በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን በተለይም ይህ ቤት የሚገኝበት የመሬት ገጽታ, የመሬት አቀማመጥ እና የመሬት አቀማመጥ አካላት ጋር. , እና ሌሎች ለጥገና, ለመሥራት እና ለማሻሻል የታሰቡ የዚህ ቤት እና እቃዎች በተጠቀሰው የመሬት ይዞታ ላይ ይገኛሉ, ይህም አጥርን ያካትታል, ይህም የጋራ ንብረት ነው.
የባለቤቶችን አጠቃላይ ስብሰባ ያካሂዱ እና የአጥር መትከል የሶስተኛ ወገኖችን መብቶች የማይጥስ ከሆነ, ከዚያም አጥርን ያድርጉ.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

23. ገንቢው የአፓርትመንት ሕንፃን በካዳስተር መዝገብ ላይ ካላስቀመጠ, ቤቱ ሥራ ላይ ሲውል, እና ባለቤቶቹ በአሁኑ ጊዜ አፓርትመንቶቻቸውን መመዝገብ አይችሉም. ምን ሊደረግ ይችላል?

23.1. አፓርታማውን እራስዎ በካዳስተር መዝገብ ላይ ማስቀመጥ ይችላሉ. የመቀበያ የምስክር ወረቀቱ ካልተፈረመ ከገንቢው ይጠይቁ።

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

24. እኔ የመንደሩ አስተዳደር ተቀጣሪ ነኝ, ሁሉም አፓርታማዎች ባለ ብዙ አፓርታማ, የድንገተኛ ሕንፃ ባለቤት ነን. መሬቱን በማፍረስ እና ከካዳስተር መመዝገቢያ ላይ መወገድ ከተቻለ በአፓርትመንት ሕንፃ ስር በመንደሩ አስተዳደር ባለቤትነት ውስጥ መሬቱን እንዴት መመዝገብ እችላለሁ?

24.1. መስጠት አይችሉም, በአስተዳደሩ ውሳኔ ብቻ, በዚህ ጉዳይ ላይ ውሳኔ ለማግኘት ያመልክቱ መልካም ዕድል ለእርስዎ.

መልሱ ረድቶዎታል? እውነታ አይደለም

25. MKD በ 1993 ተገንብቷል. በካዳስተር መዝገብ ላይ ከመጋቢት 2005 ጀምሮ በቤቱ ስር ያለው መሬት ብቻ ቆሞ ነበር. የት መጀመር እንዳለበት, እንዴት በትክክል እንደሚሰራ እና ምን ትኩረት መስጠት እንዳለበት? የቀደመ ምስጋና.

25.1. በትክክል ከተረዳሁዎት አሁንም በካዳስተር መዝገብ ውስጥ ባለው አፓርትመንት ሕንፃ ስር ያለ መሬት አለዎት? ይህ የመሬት ይዞታ በሁሉም የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶች የጋራ የጋራ ባለቤትነት ውስጥ ነው. ስለዚህ ፣ አሁንም በአቅራቢያው ያለውን ግዛት መመዝገብ ከፈለጉ ፣ ከዚያ በቤትዎ አቅራቢያ እንደዚህ ያለ መሬት ለመቃኘት የ cadastral መሐንዲሶችን ያነጋግሩ እና መብቶቹን በከተማው ወይም በአውራጃው አስተዳደር በኩል ያስመዝግቡ።

በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ማሳወቂያዎች ቅጂዎች;
የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ላይ የተሳተፉት ግቢ ባለቤቶች ወይም ወኪሎቻቸው የምዝገባ ወረቀት;
በሕግ በተደነገገው መንገድ የተቀረፀው የግቢው ባለቤቶች ተወካዮች የውክልና ሥልጣን;
በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የመሬት ይዞታ ምስረታ ላይ የግቢው ባለቤቶች የጽሑፍ ውሳኔዎች;
በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ደቂቃዎች.

በሌለ ድምጽ ድምጽ ስብሰባ ለማካሄድ የሚያስፈልጉ ሰነዶች ዝርዝር እና ናሙናዎች፡-

በአንድ አፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የመሬት ይዞታ ምስረታ ላይ በግቢው ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ የተፈቀደለት ሰው ማመልከቻ;
በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ የጋራ ንብረትን በጋራ ባለቤትነት መብት ውስጥ የባለቤቶችን ድርሻ ለማከፋፈል እቅድ;
በሌለበት ድምጽ መስጠት መልክ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ በማካሄድ ላይ ማሳወቂያዎች ቅጂዎች;
በሌለበት ድምጽ መስጫ መልክ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ማካሄድ ስለ ማሳወቂያዎች አሰጣጥ የመመዝገቢያ ወረቀት;
በተደነገገው መንገድ የተሰጠ የግቢው ባለቤቶች ተወካዮች የውክልና ስልጣን;
በሌለበት ድምጽ መስጠት መልክ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ወቅት አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች የጽሑፍ ውሳኔ;
በሌለበት ድምጽ መስጫ መልክ የመሬት ሴራ ምስረታ ላይ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ ግቢ ባለቤቶች አጠቃላይ ስብሰባ ደቂቃዎች.