ባለ ብዙ ፎቅ ህንጻዎችን አሳንሰር የመተካት መርሃ ግብር የመጨረሻ መጨረሻ ላይ ደርሷል። በጣም አስፈላጊው ፍላጎት የአሳንሰሮች ዋና ጥገና ነው-ምንድን ነው ፣ ማን ይከፍላል ፣ እንዲሁም የአሳንሰር መሳሪያዎችን ለመተካት የፌደራል መርሃ ግብር አለ?

ሊፍት የአንድ አፓርትመንት ሕንፃ (ኤም.ሲ.ዲ.) ዋና መዋቅራዊ አካላት አንዱ ነው። በእሱ እርዳታ ወደሚፈለገው ወለል በፍጥነት መድረስ ይችላሉ. ከዚህ በታች ብልሽት በሚፈጠርበት ጊዜ ማን ሊፍቱን መተካት እንዳለበት፣ የአሳንሰር መሳሪያዎች ዋና ጥገና ምን እንደሚመስል እና ማን እንደሚከፍል እንማራለን።

ዋና የጥገና ሥራ ዓይነቶች

አካላት ልዩ እንክብካቤ የሚያስፈልጋቸው የማንሳት ዘዴዎች ክፍል ናቸው። ማንኛውም ማንሻ በአንድ አፓርትመንት ሕንጻ ውስጥ የጋራ ንብረት ምድብ ነው, እና የዚህ ዘዴ ተግባራዊነት ጥገና ባለብዙ-አፓርታማ ቤቶች አስተዳደር ኩባንያ መካሄድ አለበት. የአስተዳደር ኩባንያው ከቤቱ ነዋሪዎች ጋር ስምምነት ውስጥ መግባት አለበት, ይህም የጋራ ንብረትን መጠበቅን ያመለክታል.

አስፈላጊ! የማንሳቱ መተካት የሚከናወነው በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች እና የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጾች መሰረት ነው. የከፍታውን መተካት የሚከናወነው በልዩ የመኖሪያ ፈንድ ወጪ ነው, ይህም የቤቱ ነዋሪዎች በየወሩ ለካፒታል እድሳት ገንዘብ ይሰጣሉ.

ብዙውን ጊዜ የማንሳት ጥገና የሚከተሉትን ተግባራት ያካትታል:

የቴክኒክ ምርመራ. ብቃት ባላቸው ሰዎች የማንሳት መሳሪያዎችን የእይታ ምርመራን ያካትታል። ብልሽቶች ከታዩ፣ ሊፍቱን የመተካት እቅድ ተዘጋጅቷል። በምርመራው ወቅት የአውቶሜሽን አሠራር, የአዝራሮች እና የመብራት መሳሪያዎች አገልግሎት, የኬብሎች ሁኔታ እና ሌሎችም ተረጋግጠዋል. የአስተዳደር ኩባንያው እንዲህ ላለው ምርመራ ይከፍላል.
የአደጋ ጊዜ አገልግሎት። የአደጋ ጊዜ ጥገና ማለት ጥገና ማለት ሲሆን ይህም በብልሽት ምክንያት ድንገተኛ አደጋ ከተከሰተ በኋላ የማንሳት ዘዴን ወደነበረበት ለመመለስ የታለመ ነው. የዚህ አገልግሎት ዋና ባህሪ ተግባርን ወደነበረበት መመለስ በድንገተኛ ሁኔታ ውስጥ ይከሰታል. ብዙውን ጊዜ የድንገተኛ ጊዜ ጥገና የሚከናወነው አንድ ሰው በሊፍት ውስጥ ሲታሰር ነው። የአስተዳደር ድርጅቱ ለአደጋ ጊዜ ጥገና መክፈል አለበት.
በማንሳት ጥቃቅን ብልሽቶች ምክንያት የሚከሰቱ ወቅታዊ ጥገናዎች. እንዲህ ዓይነቱ ክስተት የአሳንሰሩን መተካት የማያስፈልጋቸው ጥቃቅን ብልሽቶች በሚፈጠሩበት ጊዜ የማንሳት ዘዴን ተግባራዊነት ለመመለስ ያለመ ነው. ጥቃቅን ብልሽቶች በማንሳት ዘዴው አፈፃፀም ላይ ከባድ ተጽእኖ አይኖራቸውም, እና ሁሉም አስፈላጊ ስራዎች በሚሰሩበት ጊዜ ሰዎች ሊፍቱን መጠቀም ይችላሉ. ብዙውን ጊዜ እንዲህ ያሉ ጥገናዎች ከቴክኒካዊ ቁጥጥር በኋላ ይከናወናሉ, እና የጥገናው ጊዜ ለብዙ ሰዓታት የተገደበ ነው.
በትላልቅ የማንሳት ብልሽቶች ምክንያት የሚደረጉ ጥገናዎች። ይህ ጥገና ከቀዳሚው ጋር ተመሳሳይ ነው. ዋናው ልዩነት ከፍተኛ ብልሽቶች በሚፈጠሩበት ጊዜ አሳንሰሩን የመተካት ጊዜ ብዙ ቀናት ነው, እና ነዋሪዎች እንደዚህ ያለ የተሰበረ ሊፍት መጠቀም አይችሉም.
የታቀዱ ዋና ጥገናዎች. እንዲሁም ከነዋሪዎች ጋር በመስማማት የአስተዳደር ኩባንያው በየጊዜው የአሳንሰሩን ዋና ጥገና ማካሄድ አለበት. ዋናዎቹ ጥገናዎች የቴክኒካል ፍተሻ እና የእቃ ማንሻውን የታቀደ ጥገና ያካትታሉ. ማንኛውም ብልሽት ከተገኘ ሊፍት ኦፕሬተሮች መጠገን ወይም ሙሉ ለሙሉ መተካት አለባቸው።
ያልተጠበቁ ዋና ጥገናዎች. እንዲሁም በነዋሪዎች ጥያቄ የአስተዳደር ኩባንያው በአሳንሰሩ ላይ ያልተያዘ ጥገና ማካሄድ ይችላል. እንደነዚህ ያሉ ጥገናዎች ቴክኒካዊ ቁጥጥር እና የታቀደ ጥገናን ያካትታሉ, እና ከባድ ጉዳት ከተገኘ, የአስተዳደር ኩባንያው ማንሻውን መተካት አለበት.

በካፒታል ጥገና መርሃ ግብር ስር የአሳንሰሩን መተካት

አብዛኛውን ጊዜ ማንሻ እንደ ትልቅ ማሻሻያ አካል ይተካል። ከፍተኛ ጥገና ለማካሄድ የአስተዳደር መሥሪያ ቤቱ ከታቀደው ዝግጅት ቢያንስ 6 ወራት በፊት ነዋሪዎችን ማሳወቅ አለበት። ከዚህ በኋላ የአፓርታማው ሕንፃ ባለቤቶች በታቀደው ቀን ከተሃድሶው ጋር መስማማታቸውን ወይም አለመስማማታቸውን መወሰን አለባቸው.

አስፈላጊ! ውሳኔ ለማድረግ በአካል፣ በሌለበት ወይም በድብልቅ ጠቅላላ ጉባኤ ተካሂዷል፣ ውጤቱም መመረጥ ያለበት (ባለቤቶቹ ጥገና ላለማድረግ የመከልከል መብት አላቸው)። ባለቤቶቹ ማስታወቂያው ከተቀበሉ በኋላ በ 3 ወራት ውስጥ ውሳኔያቸውን ሊወስኑ ይችላሉ, እና የአስተዳደር መሥሪያ ቤቱ ሕጋዊ ኃይል ያለው ልዩ ደብዳቤ በመጠቀም የስብሰባውን ውጤት ማሳወቅ አለበት.

ነዋሪዎቹ ትልቅ ጥገና ለማካሄድ ከተስማሙ የአስተዳደር ድርጅቱ በተቋቋመው የጊዜ ገደብ ውስጥ ሥራ መጀመር አለበት.

በመጀመሪያ የአስተዳደር ኩባንያው ልዩ የቴክኖሎጂ ምርመራ ማካሄድ አለበት, ይህም የማንሳቱን አሠራር ይወስናል. ምርመራው በራሱ ማንሻውን ብቻ ሳይሆን የአሳንሰሩን ዘንግ፣ የመነሻ ዘዴን እና የመሳሰሉትን መመርመርን ያካትታል። ምርመራው ሁሉንም ወጪዎች መጠቆም ያለበት ልዩ ግምትን ያካትታል.
በምርመራው ውጤት መሰረት, የመጪው ሥራ መርሃ ግብር ተዘጋጅቷል.
ማንሻው በተጠቀሰው የጊዜ ገደብ ውስጥ ይተካል። ዋናው ስራ የቅድመ ዝግጅት ስራዎችን በማከናወን, አዲስ ሊፍት መትከል, ኤሌክትሪክን ማገናኘት, ማቀናበር, መላክ, ወዘተ. የጥገናው የቆይታ ጊዜ እንደ ሥራው ባህሪ እና የህንፃው ቁመት ይወሰናል. በመጨረሻ ሠራተኞቹ ለሥራው ቴክኒካዊ ሰነዶችን አዘጋጅተው ለግቢው ባለቤቶች ኃላፊ ያቀርባሉ. ከዚህ በኋላ የኮሚሽን ስራዎች ይከናወናሉ, ከዚያም ሰራተኞች አዲሱን ማንሻ ወደ ሥራ ያስተላልፉታል.

የሊፍት መተካት የሚከናወነው በማን ወጪ ነው?

አሁን በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያለው ሊፍት በማን ወጪ እንደሚተካ እንወቅ። በየወሩ የአፓርትመንት ሕንፃዎች ነዋሪዎች የጋራ ንብረትን ለመጠገን ልዩ ፈንድ ገንዘብ መክፈል አለባቸው. ሊፍቱ የጋራ ንብረት ነው, ስለዚህ, ብልሽት በሚፈጠርበት ጊዜ, የሊፍት መተካት የሚከናወነው ከጥገና ፈንድ በተገኘ ገንዘብ ነው. ሁሉም ነዋሪዎች ለዚህ ፈንድ ገንዘብ እንደሚያዋጡ መረዳት ይገባል, ስለዚህ በእውነቱ, የመጀመሪያው ፎቅ ነዋሪዎችም ሊፍቱን በመተካት ይሳተፋሉ.

አስፈላጊ! ሊፍቱ ከተሰበረ እና ለመጠገን በቂ ገንዘብ ከሌለ, ነዋሪዎች ብድር ሊወስዱ ወይም ለመክፈል ገንዘብ መሰብሰብ ይችላሉ (ነገር ግን ብድር መውሰድ እና ገንዘብ መሰብሰብ የሚከናወነው በባለቤቶቹ ድምጽ መሰረት ብቻ ነው) .

የቤቶች ክምችትን ለማልማት እና ለማደስ በፌዴራል ወይም በክልል መርሃ ግብር ውስጥ ባለቤቶች ሊሳተፉ ይችላሉ (ይሁን እንጂ እንደነዚህ ያሉ ፕሮግራሞች በጣም አልፎ አልፎ ነው የሚከናወኑት). ነዋሪዎች በማህበራዊ የተከራይና አከራይ ውል መሰረት አፓርታማ ካላቸው, ከዚያም አሳንሰሩን ለመተካት የሚወጣው ገንዘብ በማዘጋጃ ቤት ነው.

ተለዋጭ ሊፍት መተኪያ ዘዴዎች

ለአዲስ ሊፍት ለመክፈል አማራጭ ዘዴዎችም አሉ፡-

የአሳንሰር መተካት ያልታቀደ ጥገና አካል። የአሳንሰሩን መተካት እንዲሁ ባልተያዘለት እድሳት አካል ሊከናወን ይችላል ፣ እናም በዚህ ጊዜ ጥገናው በህንፃው አስተዳደር ቢሮ መከናወን አለበት ። ተተኪው ከካፒታል ጥገና ፈንድ ይከፈላል. ያልተያዘ ጥገና ሊደረግ የሚችለው በአፓርትመንት ሕንፃ ነዋሪዎች ውሳኔ ላይ ብቻ ነው. ይህንን ለማድረግ በአካል, በሌለበት ወይም በድብልቅ ስብሰባ ማካሄድ አስፈላጊ ነው, እና ከስብሰባው በኋላ, ድምጽ መሰጠት አለበት. የጥገና አስፈላጊነት ላይ ውሳኔ ለማድረግ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ውስጥ አፓርታማዎች ባለቤቶች መካከል ከ 66% ድምጽ መሰብሰብ አስፈላጊ ነው (ይሁን እንጂ, እያንዳንዱ ነዋሪ ድምጽ ቁጥር ጋር የሚዛመድ መሆኑን መረዳት አለበት. በህንፃው ውስጥ የአፓርታማዎቻቸው አካባቢ). ድምጽ ከሰጡ እና ውጤቱን ካጠቃለሉ በኋላ, የውሳኔው ፕሮቶኮል ወደ አስተዳደር ኩባንያው መላክ አለበት. ከተሳካ, የአስተዳደር ኩባንያው ዋና ጥገናዎችን መጀመር አለበት, እና የባለቤቶችን ውሳኔ ችላ ማለት ወንጀል ነው.
ማንሻዎች በፌደራል ወይም በከተማ ፕሮግራሞች ሊጠገኑ ይችላሉ። እንዲሁም ነዋሪዎች በባለቤቶች ስብሰባ ውሳኔ ላይ በመመስረት የአፓርታማ ሕንፃዎችን መልሶ ማቋቋም በሚካሄድበት ማዕቀፍ ውስጥ በአካባቢያዊ ወይም በፌዴራል ፕሮግራሞች ውስጥ መሳተፍ ይችላሉ. ፕሮግራሞች ሊለያዩ ይችላሉ፣ እና ሁኔታቸው የሚወሰኑት በአካባቢ እና በፌደራል ባለስልጣናት ነው። አብዛኛውን ጊዜ እንደዚህ ያሉ ፕሮግራሞች ለጥገና ፋይናንስ ብቻ የሚያገለግሉ የታለሙ ድጋፎች ናቸው (ይሁን እንጂ ማዘጋጃ ቤቶች ወይም የፌዴራል መንግስታት አብዛኛውን ጊዜ የሚሸፍኑት የተወሰነውን ወጪ ብቻ ነው)። እ.ኤ.አ. በ 2007 የፌዴራል መርሃ ግብር በ 185-FZ ማዕቀፍ ውስጥ ተፈፃሚ ሆኗል ፣ ለዚህም ምስጋና ይግባውና ብዙ አሮጌ አፓርታማ ሕንፃዎች ተመልሰዋል ።
ሊፍቱን ለመለወጥ፣ ወደ ፍርድ ቤትም መሄድ ይችላሉ። የአፓርታማ ህንጻ ባለቤቶች ሊፍቱን ለመተካት ገንዘብ ለማግኘት ከተማዋን ክስ ሊያቀርቡ ይችላሉ (ከተማዋ በአሁኑ ጊዜ የፕራይቬታይዜሽን ህንጻዎች ባለቤት ስለሆነች እና ወደ ግል የተዘዋወሩ ሕንፃዎች ባለቤት በመሆኗ)። ይሁን እንጂ ሁሉም ነዋሪዎች እንዲህ ያለውን የፍርድ ቤት ክስ በማሸነፍ የተሳካላቸው አይደሉም, እና ካሸነፉ, ነዋሪዎች የፍርድ ቤት ውሳኔ እስኪፈጸም ድረስ ረጅም ጊዜ መጠበቅ አለባቸው, ምክንያቱም በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች የአካባቢ በጀቶች ተጨማሪ ገንዘብ ስለሌላቸው (ይህም ማለት ነው. ከተማው ለጥገና ገንዘብ ይከፍላል, ነገር ግን ይህ ወዲያውኑ አይሆንም).

ማጠቃለያ

አሁን በአፓርታማ ውስጥ ያለውን ሊፍት ማደስ ምን ማለት እንደሆነ ያውቃሉ. እናጠቃልለው። በአፓርትመንት ሕንፃ ውስጥ ያለው ሊፍት የጋራ ንብረት ነው, እና በየወሩ ከነዋሪዎች ለትልቅ ጥገና ገንዘብ የሚቀበለው የአስተዳደር ኩባንያው የጥገና ወጪዎችን ይሸፍናል. የተበላሸ ሊፍትን ለመተካት ዋናው መንገድ የታቀደ ጥገና ማካሄድ ነው, እና የአሳንሰሩ መተካት የሚከናወነው በህንፃው አስተዳደር ድርጅት ነው. ጥገናው በርካታ ደረጃዎችን ያካትታል; ዋናዎቹ ደረጃዎች ነዋሪዎችን ማሳወቅ, ምርመራ ማድረግ, ግምት ማውጣት, አዲስ ሊፍት ማፍረስ እና መትከል, ኤሌክትሪክን ማገናኘት, ቴክኒካዊ ሰነዶችን ለሥራ ማስኬጃ ወዘተ.

በ 2017 18 ሺህ አሳንሰሮች ይተካሉ. ከዚህም በላይ 5 ሺህ የሚሆኑት በአስቸኳይ ለመተካት ኮንትራቶች ገብተዋል, በሩሲያ የግንባታ ሚኒስቴር ስር የህዝብ ምክር ቤት ሊቀመንበር የሆኑት ሰርጌይ ስቴፓሺን, ሪፖርቶች RG.

በብዙ ሕንጻዎች ውስጥ አሳንሰሮች የአካል ጉዳተኞች ናቸው, እና እንደዚህ ያሉ ሕንፃዎች ነዋሪዎች በእግራቸው ወደ ወለሉ ይወጣሉ. "በዚህ አካባቢ አሳሳቢ ሁኔታ ተፈጥሯል; 30 በመቶ የሚሆኑ አሳንሰሮች በየቀኑ በአስር ሚሊዮኖች የሚቆጠሩ ህይወታቸውን ለአደጋ ያጋልጣሉ" በማለት የህዝብ ምክር ቤት የሊፍት ጉዳዮች ኮሚሽን ኃላፊ የሆኑት ሰርጌይ ቼርኒሼቭ ተናግረዋል. የግንባታ ሚኒስቴር. በሁለት አመታት ውስጥ ሁኔታውን ማሻሻል እና የአሳንሰር መለዋወጫ መጠን በ30 በመቶ ማሳደግ ተችሏል ብለዋል።

በአጠቃላይ በሩሲያ ውስጥ 440 ሺህ አሳንሰሮች አሉ. ከእነዚህም ውስጥ 130 ሺዎቹ ሀብታቸውን አሟጠዋል። ባለፈው አመት የአሳንሰር መተካትን የሚያፋጥን ፕሮጀክት ተጀመረ። የተበደሩ ገንዘቦችን በመጠቀም የግዢ እና የአዳዲስ አሳንሰር ጭነት መጠን እንዲጨምሩ ያስችልዎታል። በ 2017 የሩሲያ ፌዴሬሽን 23 አካላት አካላት መሳተፍ አለባቸው. አሳንሰሮችን ለመተካት 30 ቢሊዮን ሩብል ከበጀት ውጭ የገንዘብ ድጋፍ ለመመደብ ታቅዶ ይህም ከ2016 በሦስት እጥፍ ይበልጣል።

በተመሳሳይ ጊዜ, ባለቤቶቹ እራሳቸው ለአሳንሰር መተካት መክፈል አይኖርባቸውም. ፕሮጀክቱ በአፓርታማ ባለቤቶች ላይ ተጨማሪ የፋይናንስ ሸክምን ያስወግዳል. መተኪያው የሚከናወነው እንደ ክልላዊ የቤት ማሻሻያ መርሃ ግብሮች አካል ነው, ይህም ማለት ከአፓርትመንቶች ባለቤቶች የሚፈለገው ሁሉ ክፍያዎችን በወቅቱ መክፈል ነው.

በነገራችን ላይ የመሰብሰቢያ መጠኑ በቅርቡ ወደ 86 በመቶ ገደማ አድጓል ሲሉ የኮንስትራክሽን ሚኒስቴር ኃላፊ ሚካሂል መን ገለፁ። በዚህ አመት የማሻሻያ ፕሮግራሙ ለመጀመሪያ ጊዜ ተግባራዊ እንደሚሆን ጠቁመው የነዋሪዎች አስተያየት ወሳኝ ሚና ይጫወታል።

"ይህን ለማዘጋጃ ቤት ባለስልጣኖች ከሰጠን, የመጀመሪያው ግቢ ይታደሳል, የምክትል ከንቲባው አማች የሚኖሩበት ፏፏቴዎች በእርግጥ ሰዎች የማይፈልጉትን መገንባት ይጀምራሉ" ብለዋል. ወንዶቹ የቤቶች እና የሰፈራ ነዋሪዎች ብቻ እርስ በርስ መስማማት የሚችሉት አዲስ አደባባዮች, መናፈሻዎች እና ፓርኮች እንደሚቀበሉ አስጠንቅቀዋል. የማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት ተጨማሪ ወንበሮች ወይም የመኪና ማቆሚያ ቦታዎች ይፈልጉ እንደሆነ መወሰን በማይችሉ ነዋሪዎች መካከል በሚፈጠሩ ግጭቶች ውስጥ አይሳተፉም.

እንዲሁም በሩሲያ ውስጥ የቅርብ ጊዜውን የመኖሪያ ቤት እና የጋራ አገልግሎቶች ዜና ያንብቡ

በኩርስክ ውስጥ, የተበላሹ ሕንፃዎች ነዋሪዎች በዲሪግላዞቭ ጎዳና ላይ በህንፃ ቁጥር 109 ውስጥ ለአዳዲስ አፓርታማዎች ቁልፎችን ተቀብለዋል. በክልሉ አስተዳደር የፕሬስ አገልግሎት ነው የዘገበው።

በኖቭጎሮድ ክልል ውስጥ ለ 2019-2020 የሙቀት ወቅት ዝግጅቶች 2.5 ቢሊዮን ሩብሎች ተመድበዋል. REGNUM የዜና ወኪል ስለዚህ ጉዳይ በክልሉ መንግስት የፕሬስ ማእከል ተነግሯል.

የ V ምስራቃዊ ኢኮኖሚ ፎረም አካል እንደመሆኑ የአሙር ክልል ገዥ ቫሲሊ ኦርሎቭ እና የ PJSC ዋና ዳይሬክተር RusHydro Nikolay Shulginov የትብብር ስምምነት መፈራረማቸውን የፕሬስ አገልግሎት ዘግቧል ። የዚህ ስምምነት አካል ለተጠቃሚዎች ዘላቂ የኃይል አቅርቦት ዋስትና እንደሚኖረው...

በታታርስታን ውስጥ ሮቦቶችን በመጠቀም የማሞቂያ ኔትወርኮችን ለመመርመር የሙከራ ፕሮጀክት ተግባራዊ ለማድረግ ታቅዷል. ይህ በታታርስታን ፔትሮሊየም እና ጋዝ ኬሚካላዊ ፎረም 2019 ላይ ታወቀ, የሪፐብሊኩ የኢንዱስትሪ እና ንግድ ሚኒስቴር ለ REGNUM ሪፖርት አድርጓል.

የታታርስታን አቃቤ ህግ ቢሮ ዜጎችን ከተበላሹ ቤቶች ለማዛወር በፕሮግራሙ አተገባበር ውጤት ላይ የምስክር ወረቀት አዘጋጅቷል በሲቪል ማህበረሰብ እና በሰብአዊ መብቶች ልማት ምክር ቤት (HRC) የውሳኔ ሃሳቦች ላይ የሩስያ ፕሬዝዳንት በዜሌኖዶልስክ ከጉብኝት ስብሰባ በኋላ.

በሩቅ ምሥራቅ የድንገተኛ መኖሪያ ቤቶች ሁኔታ በጣም ጥሩ አይደለም. ኒኮላይ ካሪቶኖቭ, የሩሲያ ግዛት የዱማ ኮሚቴ ሊቀመንበር የክልል ፖሊሲ እና የሰሜን እና የሩቅ ምስራቅ ችግሮች, ዛሬ ሴፕቴምበር 4, በ EEF-2019.

የካልጋ ክልል ነዋሪዎች 5.6 ሚሊዮን ሩብሎች ወይም ከ 43% በላይ ገንዘቦች ከክልሉ ካፒታል ጥገና ፈንድ ተቀብለዋል. በትናንሽ አፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ያሉ 320 ባለቤቶች ቀድሞውኑ ገንዘብ ተቀብለዋል, የፈንዱ ኦፊሴላዊ ተወካይ ኒና ቦሪሶቫ በሴፕቴምበር 4 ላይ ለ REGNUM ዘጋቢ ተናግረዋል.

የስቴት ኮርፖሬሽን - ለቤቶች እና ለፍጆታዎች ድጋፍ ፈንድ ማሻሻያ ዜጎችን ከተበላሹ ቤቶች ለማዛወር የሚረዱ ፕሮግራሞችን የኮንትራት ምዝገባዎችን ማየቱን ቀጥሏል. ስለዚህ፣ በሴፕቴምበር 3፣ 2019 የፋውንዴሽኑ ቦርድ የውል መዝገቦችን ገምግሞ ገንዘቡን ወደ ፐርም ቴሪቶሪ፣ ሙርማንስክ...

በኡድሙርቲያ ውስጥ ለጋዝ በሚከፍሉበት ጊዜ ስልጣንን አላግባብ በመጠቀም የወንጀል ጉዳይ ተከፍቷል። የክልሉ አቃቤ ህግ ቢሮ እንደገለጸው በ 100 ሚሊዮን ሩብሎች ውስጥ ስለ ዕዳ መፈጠር እየተነጋገርን ነው.

እንደ የፕሮግራሙ አካል"የጋራ ንብረት ዋና ጥገናዎች በላይ የሚገኙት የአፓርትመንት ሕንፃዎችየ Primorsky Krai ግዛት" ላይ 2014-2043 ጥገና ተደረገ እናአራት አዳዲስ አሳንሰሮችን ማስጀመርአድራሻዎች፡"ቀይ ባነር"", 133, bldg. 3 እና 4 ኢንችቭላዲቮስቶክ ውስጥበዚህ ዓመት በፕሪሞርስኪ ግዛት ውስጥ የአፓርታማ ሕንፃዎች ካፒታል ጥገና ፈንድ ከ 180 በላይ ሊፍት ለመተካት አቅዷል። ቦልሾይ ካሜን, አርሴኔቭ, ኡሱሪይስክ. ሥራው በገንዘብ የተደገፈ ነው።የባለቤት መዋጮ መለያ.

የአሳንሰር አገልግሎቶች የቭላዲቮስቶክ የመኖሪያ ቤቶች እና የጋራ አገልግሎቶች ዘርፍ ዋና ዋና "ራስ ምታት" ናቸው. ከተማዋ ከፍተኛ ቁጥር ያላቸው ከፍታ ያላቸው ሕንፃዎች በአሳንሰር የተገጠሙ ናቸው። ብዙዎቹ የማንሳት መሳሪያዎች ጥቅም ላይ መዋል ያለባቸውን የ25 ዓመታት የአገልግሎት ጊዜን ካሟጠጠ ቆይተዋል። በተጨማሪም በአንፃራዊነት አዳዲስ አሳንሰሮች እንኳን የቴክኒካዊ ሁኔታ በቫንዳላዎች ድርጊት ምክንያት በጣም አስከፊ ነው. አንድ ሊፍት መተካት ወደ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ያስወጣል።

የ Shcherbinsky Elevator Plant መሳሪያ በጣም ዘመናዊ ነው. የዋናው ድራይቭ እና በሮች ድግግሞሽ ቀያሪዎች የካቢኔውን አሠራር ለስላሳ አሠራር ያረጋግጣሉ እና ከአሮጌ ሞዴሎች ጋር ሲነፃፀሩ የኃይል ወጪዎችን ይቀንሳሉ (እና በዚህ መሠረት በ ODN ውስጥ ለኤሌክትሪክ ክፍያዎች) ብዙ ጊዜ። ሁሉም ንጣፎች ብረት ናቸው እና ፀረ-ቫንዳላዊ ሽፋን ያላቸው ናቸው. ሊፍቱ በየትኛው ወለል ላይ እንደቆመ የሚገልጽ የድምጽ መሳሪያ ተጭኗል። በኮክፒት ውስጥ ያሉት አዝራሮች በብሬይል ለዓይነ ስውራን የተቀረጹ ናቸው።

ሊፍት መተካት ትልቅ ስራ ነው። አሮጌው መሳሪያ ፈርሶ አዳዲስ መሳሪያዎች ተጭነዋል-በዘንጎች ውስጥ ያሉ መመሪያዎች ፣ ካቢኔዎች እራሳቸው ፣ በኤሌክትሪክ ሞተሮች የማንሳት ዘዴዎች ፣ አውቶማቲክ የቁጥጥር ፓነሎች ለአሳንሰር ስራዎች ። በተመሳሳይም የአሳንሰር ክፍሎቹ ታድሰው የእሳት በሮች እና መፈልፈያዎች ተጭነዋል። አዲስ የኤሌክትሪክ ገመድ ተዘርግቶ መብራት ተጭኗል። አንድም የድሮ ክፍል አልቀረም።

በወንጀል ሕጉ ዋና ጌታ እንደተገለፀው" ጥሩ ቤት» አሌክሲ ሲትኒኮቭበዚህ ዓመት ኩባንያው በሦስት ሕንፃዎች ውስጥ ስድስት አሳንሰር ተክቷል: "Krasnoe Znamya", 133/2, 133/3, 133/4: "እነዚህ ሁሉ ሊፍት ረጅም ጊዜ ያለፈባቸው እና ያለማቋረጥ ይሰብራሉ ነበር. ከነዋሪዎች ብዙ ጥያቄዎች ደርሰውናል - የሆቴል ዓይነት ቤቶች ፣ “ብዙ ሰዎች” ፣ እዚህ ብዙ አዛውንቶች አሉ ፣ አካል ጉዳተኞች ፣ ጋሪ ያላቸው ወጣት እናቶች። በእያንዳንዱ ሕንጻ ውስጥ አንድ ሊፍት ብቻ ነበር የቀረው፤ እነርሱን በሥርዓት ማቆየት አልቻልንም።

ቤቶቹ የተገነቡት በ 1981-1982 ነው, እና ያረጀውን የአሳንሰር ስርዓት ለመጠበቅ አስቸጋሪ ነበር. ነገር ግን በበጀት ወጪ ሊፍት ለመተካት ወይም ወደ ትብብር ፋይናንስ ፕሮግራሞች ለመግባት የተደረገው ሙከራ አልተሳካም - የካፒታል ጥገና ፈንድ ብቻ ረድቷል።

የአስተዳደር ኩባንያ ዳይሬክተር" ጥሩ ቤት» ዩሪ ሞሻሮቭማስታወሻ፡ “ድርጅታችን እነዚህን ቤቶች ለበርካታ ዓመታት ሲያስተዳድር ቆይቷል። በማኔጅመንት ኩባንያ፣ በካፒታል ጥገና ፈንድ እና በከተማው አስተዳደር የጋራ ጥረት እነዚህ ቤቶች በክልሉ የካፒታል ጥገና ፕሮግራም ውስጥ ተካተዋል - ፕሮግራሙ ተዘምኗል። ሊፍት የመተካት ጉዳይ ተፈቷል። ባለፈው አመት, እንደ የድጋሚ መርሃ ግብር አካል, በሆቴሉ ውስጥ በክራስኖጎ ዛማያ, 133/1 ውስጥ ያሉት አሳንሰሮች እንዲሁ ተተክተዋል. ለድጋፉ ፈንድ እናመሰግናለን: ባለቤቶቹ እራሳቸው በበርካታ ወራት ውስጥ እንኳን አስፈላጊውን መጠን አይሰበስቡም, የአስተዳደር ኩባንያው ለትላልቅ ጥገናዎች ገንዘብ የለውም, የአራተኛው ሕንፃ ነዋሪዎች ለአስተዳደር ኩባንያው ዕዳ ስለሆነ. 1.5 ሚሊዮን ሩብልስ።

እንደ ባለሙያዎች ገለጻ, አሳንሰሮች ከ 3-4 ዓመታት በፊት ከተጫኑት በተሻለ ሁኔታ ይለያያሉ. ዩሪ ሞሻሮቭ "በቴክኒካል ክፍሉ ምንም አይነት ቅሬታዎች አይኖሩም ብዬ አስባለሁ" ብለዋል. - ዘመናዊ ቴክኖሎጂዎች በአሳንሰር ውስጥ ጥቅም ላይ እንደሚውሉ ግምት ውስጥ በማስገባት. ኮንትራክተሩ በመትከያ ሥራ እና በመሳሪያዎች ላይ የአምስት ዓመት ዋስትና ይሰጣል. ነገር ግን ዋናው ጥያቄ የነዋሪዎችን ንብረታቸውን በተመለከተ ያለውን አመለካከት የሚመለከት ነው። ሰዎች የጋራ ንብረታቸው ነውና የተደረገላቸውን ይንከባከቡ። እርግጥ ነው, አሳንሰሮቹ ፀረ-ቫንዳል ናቸው: ቀደም ሲል ክፈፎች እና አንዳንድ የካቢኔው ክፍሎች ከእንጨት የተሠሩ ናቸው, ማለትም በእሳት ሊቀመጡ ወይም ሊቧጡ ይችላሉ. አሁን ሁሉም ነገር ከብረት የተሰራ እና በፀረ-ቫንዳን ቀለም የተሸፈነ ነው. ነገር ግን ሰዎች ኃላፊነት በጎደለው መንገድ የሚሠሩ ከሆነ ጥበቃ እንኳን አይረዳም። አሳንሰሮች በየአመቱ ሊጫኑ ይችላሉ, እና ለረጅም ጊዜ አይሰሩም. እነሱ በሚያጸዱበት ቦታ ሳይሆን በቆሻሻ ማጠራቀሚያዎች ንጹህ አይደሉም. ሊፍት የሚሰብሩት እንግዶች ሳይሆኑ በአንድ የተወሰነ ሕንፃ ውስጥ የሚኖሩ ናቸው።

የኩባንያው ጣቢያ ኃላፊ Evgeniy Kotsar"ሊፍት ስትሮይ ዲቪ"» "የእኛ ኩባንያ ከሞስኮ ክልል የ Shcherbinsky ሊፍት ፋብሪካ ኦፊሴላዊ ተወካይ ነው. እነዚህን አሳንሰሮች በተሃድሶው ፕሮግራም ውስጥ ለረጅም ጊዜ ስንጭናቸው ቆይተናል, እራሳቸውን አስተማማኝ እና አስተማማኝ መሆናቸውን አረጋግጠዋል. ካቢኔው እና በሮች በፀረ-ቫንዳን ቀለም ተሸፍነዋል. እርግጥ ነው፣ መቧጨርም ይቻላል፣ ግን ያን ያህል ቀላል አይደለም”

መሣሪያው በገለልተኛ የባለሙያ ድርጅት - Daleksperttsentr ተረጋግጧል. ስፔሻሊስቶች እያንዳንዱን ክፍል አጥንተዋል, ሁሉንም የአሳንሰር ስርዓት አካላትን መርምረዋል, እና ለሊፍተሮች ተገዢነት ፕሮቶኮሎች ተደርገዋል. በተጨማሪም በአስር ቀናት ውስጥ የአስተዳደር ኩባንያው ከ Rostekhnadzor ልዩ ባለሙያዎችን ለቁጥጥር መጋበዝ አለበት. አሳንሰሮችን እንደገና ከመፈተሽ በተጨማሪ ባለሥልጣኖቹ መሳሪያውን የሚያገለግሉ የድርጅቱን ስፔሻሊስቶች ብቃት ያረጋግጣሉ.

የቤቱ ነዋሪጎዳና"ቀይ ባነር"", 133/4 ታቲያና አርታሞኖቫየመጫኛዎቹን ጥሩ እና ፈጣን ስራ ያስተውላል - አሳንሰሮቹ በአንድ ወር ውስጥ ተጭነዋል። ሴትየዋ "ዋናው ነገር ጎረቤቶች እንዲንከባከቡ እና የጋራ ንብረትን እንዳያወድሙ ነው." Vyacheslav Vitkin በ 1982 ከተገነባ በኋላ በህንፃው ውስጥ ኖሯል: "እዚህ 600 አፓርትመንቶች አሉን, ብዙ ሰዎች, አካል ጉዳተኞች እዚህ ይኖራሉ, አሳንሰሮች በጣም አስፈላጊ ናቸው, እና ሁለቱ በአንድ ጊዜ እንዲሰሩ አስፈላጊ ነው."

የመጫኛ ፎርማን ኦሊምጆን ዣሊሎቭሊፍት ስትሮይ ዲቪ በቭላዲቮስቶክ ውስጥ በርካታ ደርዘን አሳንሰሮችን እንዴት እንደተጫነ ይናገራል፡ “በፍጥነት ለመስራት እንሞክራለን፣ ለጥራት ተጠያቂው እኛው ነን። አሳንሰሮቹ አስተማማኝ እና ኃይል ቆጣቢ ናቸው.

እ.ኤ.አ. በ 2017 በስቴቱ መርሃ ግብር ማዕቀፍ ውስጥ "ለ 2013-2020 ተመጣጣኝ መኖሪያ ቤት እና ጥራት ያለው መኖሪያ ቤት እና ለፕሪሞርስኪ ግዛት ህዝብ የጋራ አገልግሎት መስጠት" ። በ 514 ቤቶች ውስጥ እድሳት ተከናውኗል. በዚህ ዓመት በ 529 ቤቶች ውስጥ ከፍተኛ ጥገና ለማድረግ ታቅዶ በ 23 ሕንፃዎች ውስጥ ሥራ ተሠርቷል. በአየር ሁኔታ ምክንያት, ሊፍት በመተካት ላይ ትኩረት ይደረጋል. ስለዚህ የታደሰው የመጀመሪያው ሕንፃ በማግኒቶጎርስካያ 24 በቭላዲቮስቶክ ውስጥ የሚገኝ ሕንፃ ሲሆን የአፓርትመንቶች ግንባታ ፈንድ አዲስ ሊፍት የጫነበት ነው።

ለ MKD ካፒታል ጥገና ገንዘብ እንዴት መጠቀም ይቻላል? ቤቱ በደንብ ካልተንከባከበ ባለቤቶቹ ጣሪያውን ለመጠገን ወይም ሊፍት በመተካት መካከል መምረጥ አለባቸው። የሚያንጠባጥብ ጣሪያ ለቤት አደገኛ ነው፣ እና የተሳሳተ ሊፍት ለነዋሪዎች አደገኛ ነው።

በጁላይ 2015 በሞስኮ የአፓርትመንት ሕንፃዎችን ለማደስ የገንዘብ ማሰባሰብ ተጀመረ. ባለፈው እና የአሁኑ አመት ዝቅተኛው መዋጮ 15 ሩብልስ ነው. ለ 1 ካሬ. ሜትር 27 ሺህ ካሬ ሜትር ስፋት ባለው ቤታችን ውስጥ. m የጋራ ባለቤቶች ይህንን የመዋጮ መጠን በትክክል አጽድቀዋል። ገንዘቡ በ OJSC JSCB የሞስኮ ባንክ ውስጥ ለቤታችን ካፒታል ጥገና በልዩ ሂሳብ ውስጥ ይሰበሰባል. በጠቅላላ ጉባኤው ውሳኔ ይህንን ሂሳብ የማስወገድ መብት ተሰጠኝ። ከኦገስት 1989 ጀምሮ የሜሪኖ9 ቤቶች ህብረት ስራ ማህበር የቦርድ ቋሚ ሊቀመንበር ሆኛለሁ። በመጋቢት 2016፣ በድጋሚ የቦርድ አባል ሆኜ ተመረጥኩ። ቦርዱ በ99% ጎረቤቶቻችን ተመርጧል። ይህ በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ እና በመኖሪያ ቤታችን ህብረት ስራ ማህበር ቻርተር የተደነገገ ነው. ለግል የተበጁ የድምጽ መስጫ ካርዶች ፊርማ እና የስልክ ቁጥሮች በቦርድ ክፍል ውስጥ ተከማችተዋል።

የካፒታል ጥገና ፈንዶችን እንዴት ለመጠቀም አቅደናል? ቤቱ አንድ አመት ነው
25 ዓመታት. ይህ ማለት የአሳንሰሮቹ መደበኛ የአገልግሎት አገልግሎት ጊዜው አልፎበታል ማለት ነው። እነሱ ግን ይሰራሉ
እሺ ለምርመራ ውል ገብተናል ይህም ስራውን ለማራዘም ያስችለናል 14
ሊፍት ለተጨማሪ ሶስት አመታት.

ለአሳንሰኞቻችን የታቀደው የመተኪያ ጊዜ 2018-2020 ነው። የሞስኮ መንግስት ፕሮግራም
በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ ጊዜ ያለፈባቸው አሳንሰሮች በነፃ መተካት ተጠናቅቋል, እና
ቀጣይነት አይጠበቅም። ለአዳዲስ አሳንሰሮች የሚሆን ገንዘብ በእኛ ላይ ሊከማች ይገባል።
ልዩ መለያ. እና በ2020 አንዳንድ ባለስልጣናት እንድንጠቀም ይፈቅዳሉ
በገንዘባችን። ለምን በምድር ላይ? ምጽዋትን እየጠየቅን ነው?

በየዓመቱ ለዋና ጥገና እንሰበስባለን-
15 ሩብል / ካሬ. ሜትር × 27,000 ካሬ. m × 12 = 4,860,000 ሩብልስ.

ይህ በካራቻሮቭስኪ የተሰራውን ሁለት "ብልጭታ" ለመግዛት በቂ መሆን አለበት
ሜካኒካል ተክል (KMZ). ይህ 400 እና የማንሳት አቅም ያለው ጥንድ መንገደኛ ሊፍት ነው።
630 ኪ.ግ, በእኛ P44 ተከታታይ ቤት አንድ መግቢያ ላይ ተጭኗል.
የድሮ የአሳንሰር መዋቅሮችን ለማፍረስ እና አዳዲሶችን ለመትከል ከፍተኛ መጠን ያስፈልጋል። አስቀድሞ ገብቷል።
ታኅሣሥ 25 ቀን 2012 ቁጥር 271FZ እና ውሳኔዎች በሩሲያ ፌዴሬሽን ፌዴራላዊ ሕግ ተቀባይነት ያለው የመጀመሪያው ዓመት
የሞስኮ መንግሥት እ.ኤ.አ. በታህሳስ 29 ቀን 2014 ቁጥር 833 ፒፒ ፣ እኛ ራሳችን አንድ ሦስተኛውን ሊፍት ማዘመን እንችላለን ።
ቤትዎ. ባለቤቶቹ በህይወት ዘመናቸው ዘመናዊ እና ቆንጆ አሳንሰሮችን መጠቀም ይጀምራሉ.

በትንሽ ገንዘብ ማግኘት እና የአሳንሰሩን ከፍተኛ ጥገና ማካሄድ ይችላሉ። እኛ ምን
እናሸንፋለን እናሸንፋለን? ሊፍት ውስብስብ የምህንድስና መዋቅር ነው። ነዋሪ ጠቅታዎች
በአሳንሰር ጥሪ ቁልፍ ላይ ወደ ካቢኔው ይገባል እና በውስጡ ያለውን የርቀት መቆጣጠሪያ ይጠቀማል። በሮች
ክፍት ወይም ዝጋ. በእርግጥ ሁሉም ጎረቤቶቻችን እንዲኖራቸው ይፈልጋሉ
የሚያምር ዘመናዊ ካቢኔ በደማቅ ብርሃን ፣ ትልቅ መስታወት እና የ LED ብርሃን አዝራሮች።

KMZ ይህን ሁሉ በተሳፋሪ አሳንሰሮች መስመር ያቀርባል። የዚህ ሊፍት ነው
ፋብሪካው በ1991 ቤታችንን አስታጠቀ። ለሩብ ምዕተ ዓመት ያህል ጥሩ ሥራ ሠርተዋል። ውስጥ
ከውጭ ከሚገቡት በተለየ የመረጥኳቸው ሞዴሎች ዋጋቸው ተመጣጣኝ እና የጥገና እና የመለዋወጫ እቃዎች ላይ ችግር አይፈጥርም.

የአሳንሰሩ ዋና ዋና ክፍሎች ለአፓርትማው ሕንፃ ነዋሪ የማይታዩ ሆነው ይቆያሉ-የብረት ገመዶች ፣ ዊንቾች ፣ ድግግሞሽ ቁጥጥር።
ዊንች ድራይቮች፣ የደህንነት ስርዓት፣ አውቶማቲክ፣
የብረት ዘንግ መመሪያዎች. አንድ ትልቅ እድሳት ሁሉንም ነገር መተካትን ያካትታል
መሳሪያዎች ከብረት መመሪያዎች በስተቀር. በጠቅላላው የእነሱ ድርሻ
ዋጋው እዚህ ግባ የሚባል አይደለም, ነገር ግን ጭንቀቶችን ሊጨምሩ ይችላሉ. መደበኛ
የሚከፈልባቸው መዋቅሮች ምርመራዎች. ሁሉንም ነገር ለመለወጥ ወሰንኩ.

ጡረተኞች እና አካል ጉዳተኞች ለትላልቅ ጥገናዎች ክፍያ ለመክፈል ገንዘብ ከየት ማግኘት ይችላሉ?
የራሳቸው አፓርታማዎች?
ሒሳብ እንስራ። በቤታችን ውስጥ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ስፋት 36 ካሬ ሜትር ነው. ኤም
አንድ ነጠላ ጡረታ በእንደዚህ ዓይነት አፓርታማ ውስጥ ይኖራል. ወርሃዊ ክፍያው ጨምሯል።
ለ 540 ሩብልስ. አብዛኛዎቹ ጡረተኞች የጉልበት ዘማቾች ወይም የአካል ጉዳተኞች መሆናቸውን ከግምት ውስጥ በማስገባት ፣
የሞስኮ ከተማ ማእከል ለቤት ድጎማዎች 50% ይህንን መጠን ያስተላልፋል
ለመኖሪያ ቤታችን ህብረት ስራ ማህበር የካፒታል ጥገና ልዩ መለያ። ከደሃ ቦርሳ
ለጡረተኛ 270 ሩብልስ ያስከፍላል. ለዋና ጥገናዎች ለመክፈል ጥቅማጥቅሞች ለእነዚያ ተሰጥተዋል
በሩሲያ ፌዴሬሽን ሕግ መሠረት መብት ያላቸው የዜጎች ምድቦች
ለቤቶች እና ለጋራ አገልግሎቶች ክፍያ ማካካሻ መቀበል
አገልግሎቶች. ጥራት
የሞስኮ መንግሥት ለካፒታል ወጪዎች ማካካሻ ይሰጣል
ለነጠላ ሥራ ያልሆኑ የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶች ጥገና;

ዕድሜያቸው 70 ዓመት የሞላቸው - በ 50% መጠን;
ዕድሜያቸው 80 ዓመት የሞላቸው - በ 100% መጠን።

በ ውስጥ የመኖሪያ ግቢ ባለቤቶች ተመሳሳይ ማካካሻ ይሰጣል
በጡረታ ዕድሜ ላይ ያሉ የሥራ ያልሆኑ ዜጎች አብረው የሚኖሩ ቤተሰቦች.
ችግሩን ከሌላኛው ወገን እንየው። ከ 25 ዓመታት በላይ የሠራ ፣ አንዳቸውም አይደሉም
474 አፓርተማዎች ወደ ግዛቱ አልተላለፉም. ሁሉም የተለቀቁ አፓርታማዎች የእነሱን አግኝተዋል
ባለቤቱ ህጋዊ ወራሽ ነው. ሊሆኑ የሚችሉ ወራሾች በገንዘብ ሊረዱ ይችላሉ።
በህይወት ዘመናቸው ለወደፊቱ ንብረታቸው ነጠላ ባለቤት. አለ።
ለአረጋውያን የቤት ኪራይ የሚከፍል የማዘጋጃ ቤት እና የንግድ ፈንድ ፣
ከሞቱ በኋላ አፓርትመንቱን ለማስተላለፍ ከነሱ ጋር ስምምነት ያደረገ. ቤታችን ውስጥ ነበር።
አንድ እንደዚህ ያለ ሁኔታ.

ከጡረተኞች ይልቅ ለወጣት ቤተሰቦች በጣም ከባድ ነው. ምንም ጥቅም ወይም ጥቅም የላቸውም.
በ 75 ካሬ ሜትር ስፋት ባለው ባለ ሶስት ክፍል አፓርትመንቶች ውስጥ ለግቢዎች ባለቤቶች. m አስተዋጽኦ
ዋና ጥገናዎች ቀድሞውኑ 1125 ሩብልስ ናቸው። በ ወር. ይህ ከፍተኛ መጠን ነው, ግን ደግሞ
በእንደዚህ ዓይነት አፓርታማ ውስጥ የሚሰሩ ብዙ ሰዎች ሊኖሩ ይገባል. በወርሃዊ ክፍያዎች ዳራ 5500–
7500 ሩብልስ. ባለ ሶስት ክፍል አፓርትመንት፣ ለዋና ጥገናዎች መዋጮ 15–
ከጠቅላላው መጠን 20% አስፈሪ አይመስልም።

ለቤቶች ህብረት ስራ ማህበር የአክሲዮን መዋጮ ለመክፈል ከ40-60% ወርሃዊ ክፍያ ተከፍሏል። ጊዜ
በሶቪየት ዘመናት የአክሲዮን መዋጮ ክፍያ ከ15-25 ዓመታት ነበር. በተመሳሳይ ጊዜ አባላት
የህብረት ሥራ ማህበሩ የአፓርታማው ባለቤት አይደለም, ነገር ግን የአክሲዮን ድርሻ. አፓርታማው ሊሸጥ አልቻለም
ወይም በቀላሉ ለልጆቻችሁ ውርስ አድርጋችሁ ተዉት። ግን ያ ባለፈው ጊዜ ነው።
የቤቶች ክምችት መጠገን አለበት. ለዋና ጥገናዎች ገንዘብ መሰብሰብ ያስፈልጋል.
የቤቶች ህብረት ስራ ማህበራት እና የቤት ባለቤቶች ማህበር ጥበበኛ ሊቀመንበሮች ከዚህ ቀደም ለእነዚህ አላማዎች መዋጮ ሂሳብ ከፍተዋል።
እነዚህን ገንዘቦች ማውጣት ፈጽሞ የተለየ ጉዳይ ነው. ማንኛውም ባለስልጣን ለጊዜው ይይዛል
የራሱ ቦታ. የካፒታል ጥገና ገንዘቦችን በብቃት ለማውጣት መኖር አለበት።
የእያንዳንዱ የተወሰነ ቤት ባለቤት ቁጥጥር. የራሱ ፍላጎት አለው።
ገንዘብዎን በኢኮኖሚ እና በኃላፊነት በማውጣት ላይ። የራሳቸው ልዩ ፈንድ
የተጠራቀመ ገንዘብን ውጤታማ በሆነ መንገድ ለመጠቀም የካፒታል ጥገና ቁልፍ ሊሆን ይችላል.

ቤታቸው ማንሻ የሚተካላቸው ነዋሪዎች ለሶስት ወራት ያህል በአካል ችሎታቸው ላይ መታመን አለባቸው
በጃንዋሪ ውስጥ, ZhV በከተማው ውስጥ ስለሚመጣው የአሳንሰር መተካት ጽፏል. እንደ ኃላፊው አሌክሳንደር ቦቦቭኒኮቭ የአፓርትመንት ሕንፃዎች የምህንድስና መሳሪያዎች ለረጅም ጊዜ ጥገና ያስፈልጋቸዋል. ስለዚህ "በከተማው ውስጥ በአፓርታማ ሕንፃዎች ውስጥ የሚገኙትን አሳንሰሮች መተካት" ረቂቅ የረጅም ጊዜ ዒላማ መርሃ ግብር ታየ. ዡኮቭስኪ፣ የሞስኮ ክልል፣ በ2012-2015። በዚህ መርሃ ግብር መሠረት በአፓርትመንት ሕንፃዎች ውስጥ 111 አሳንሰሮች ሊተኩ ነው. ከሰባት ወራት በፊት የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ኃላፊ ሰርጌይ ካቱሽኪን ሥራው የሚከናወነው ከሁሉም ምንጮች የተገኘውን ገንዘብ በመጠቀም ነው-193 ሚሊዮን ሩብል ከአካባቢው በጀት እና 18.1 ሚሊዮን ከግቢው ባለቤቶች. ስለዚህ 211.1 ሚሊዮን ሩብሎች ለአዳዲስ የማንሳት ዘዴዎች ጥቅም ላይ ይውላሉ. በዚህ አመት የአሳንሰር መተካት በታቀደባቸው ህንፃዎች ላይ ያሉ ነዋሪዎች ጁላይ 3 ስራ እንደሚጀምር ተነግሯቸዋል። እነሱን ተግባራዊ ለማድረግ ለ 60 የስራ ቀናት የማንሳት ዘዴ ጠፍቷል. በመንገድ ላይ የ 17 ነዋሪ እንደገለጸው. ወጣቷ ኤሌና ኪሬቫ፣ ሁሉም ነዋሪዎች “ይህ የማይቀር መሆኑን በመገንዘብ ጥርሳቸውን ነክሰው ለዚህ ፈተና መጨረሻ በተስፋ ጠበቁ። ነገር ግን፣ እንደ ተለወጠ፣ ረጅም ጊዜ መቆየቱ የመኖሪያ ቤት ህብረት ስራ ማህበራት ነዋሪዎችን አዲስ ሊፍት ለመቀበል አንድ እርምጃ እንዲቃረብ አላደረገም።
ኤሌና “አዲሶቹ አሳንሰሮች ከማዕድን ማውጫችን ጋር የማይስማሙ ሆነው ተገኘ” ብላለች። "በሠራተኞቹ ላይ ምንም ዓይነት ቅሬታ የለም, እኛ እንኳን አዝነናል, ምክንያቱም እራሳቸው እንዲህ ዓይነት ዳስ ተልከዋል. የተሰጣቸውን በሆነ መንገድ ለማስተካከል ግድግዳዎችን ለመውጋት እየሞከሩ ነው, ይህም በመለኪያዎች ውስጥ ሙሉ ለሙሉ የማይመች ነው. እና እኛ ብቻ አይደለንም ሊፍት በመተካት ላይ ችግር ያለብን። በከተማው ውስጥ በሁሉም ቦታ የ60 ቀናት የመጫኛ ገደብ አልፏል። ቁሳቁሶችን የሚያቀርበው ማን እንደሆነ እና ለሥራው ተጠያቂ እንደሆነ ማወቅ ለእኛ አስፈላጊ ነው? እና ፕሮጀክቱ ለምን ሙሉ በሙሉ የተሳሳተ ስሌት ተደረገ ፣ ምክንያቱም ሊፍት አደገኛ ዘዴ ነው ፣ እና ጥገናው በኃላፊነት መከናወን አለበት ።
የቤቶች እና የጋራ መጠቀሚያ አገልግሎቶች ኃላፊ ሰርጌይ ካቱሽኪን አንዳንድ የኤሌናን ጥያቄዎች መመለስ ችለዋል. የሊፍት መተኪያ መርሃ ግብሩ የሚንቀሳቀሰው በጋራ ፋይናንስ መርህ ላይ መሆኑን አስረድተዋል።
ኤስ ካቱሽኪን "በህንፃ ውስጥ ሊፍት በሚተካበት ጊዜ ደንበኛው የመኖሪያ ቤት ህብረት ስራ ማህበር ወይም የአስተዳደር ኩባንያ ነው" ብለዋል. - አስተዳደሩ ከደንበኛው ጋር የጋራ ፋይናንስ ለማድረግ ስምምነት ያደርጋል ይህም ማለት የከንቲባው ጽሕፈት ቤት በቅድሚያ 30% ቅድመ ክፍያ ይከፍላል, እና ሥራው ሲጠናቀቅ, ሁሉም የቁጥጥር አካላት ሊፍት ሥራ ላይ እንዲውል ሲፈቅዱ, የከተማው አስተዳደር ቀሪውን ገንዘብ ይከፍላል. ከኮንትራክተሩ ጋር ስምምነት የለንም, እና እነሱን መቆጣጠር አንችልም. ይህ በቤቶች ህብረት ስራ ማህበራት ወይም በአስተዳደር ኩባንያዎች መከናወን አለበት.
ሰርጌይ ካቱሽኪን ሁሉንም ነገር ዘግቧል
በከተማው ውስጥ ያሉ አሳንሰሮች በሊፍትሬሞንት ድርጅት ይጠበቃሉ። እሱ እንደሚለው, ሁሉም ደንበኞች ከዚህ የተለየ ተቋራጭ ጋር ውል ገብተዋል. ለአንድ ሳምንት ያህል ወደ ሊፍ-ትሬሞንት ማለፍ አልተቻለም፡ አንድ ቁጥር ያለማቋረጥ ስራ ይበዛበታል፣ እና ማንም ለሌላው አልመለሰም። በተጠቀሰው አድራሻ st. Molodezhnaya, 21, ማንም የሕይወት ምልክቶች አላሳየም. በከተማው የመረጃ አገልግሎት ላይ እንደተገለጸው የድርጅቱ ቢሮ በመንገድ ላይ ይገኛል. ጋጋሪን ፣ ግን የስልክ ቁጥሩ እንደ ቆየ እና ማንም ጥሪውን የሚመልስ አልነበረም። ድርጅቱን ዡኮቭስኪ ውስጥ ማግኘት ስላልቻለ፣ ዘጋቢው Litremont CJSC በሊትካ-ሪኖ አነጋግሯል። የድርጅቱ ፀሐፊ በዡኮቭስኪ ቅርንጫፍ ውስጥ የሊፍትሬሞንት ዳይሬክተር የሞባይል ስልክ ቁጥር አቅርቧል.
ሰርጌይ ሳምትሶቭ “አዎ፣ ዡኮቭስኪ ውስጥ አሳንሰሮችን በማገልገል ላይ ነን፣ ግን ሁሉም አይደሉም፣ ግን አብዛኞቹ” ብሏል። - አሁን ድርጅታችን በከተማው ውስጥ 12 አሳንሰሮችን በመተካት ሥራ ተቋራጭ ነው። ነገር ግን ቁሱ ለየትኛውም የአሳንሰር ዘንግ ተስማሚ እንዳልሆነ ምንም መረጃ የለኝም. ነዋሪዎቹ የሰራተኞቹን ንግግር የሰሙ ይመስለኛል፣ ነገር ግን ቴክኒካል ስውር ዘዴዎችን አልተረዱም። ስለ መውረድ እና መመሪያ ልንነጋገር እንችላለን፣ ግን እነዚህ በእያንዳንዱ ሊፍት ላይ ሊተገበሩ የሚችሉ የስራ ጉዳዮች ናቸው።
ሰውዬው የቴክኒካል ዲፓርትመንት ኃላፊ እንደነበሩ እና በአሳንሰር መተካት ውስብስብ ጉዳዮች ላይ ለመወያየት ብቃት እንደሌለው አስረድተዋል። ስለዚህ የአሳንሰር መሳሪያዎች ባለሙያ ዲሚትሪ ሻትሮቭ ወደ የውይይት መድረክ መጡ።
ዲሚትሪ ቦሪሶቪች በልበ ሙሉነት “በሊፍት ካቢኔዎች ላይ ምንም ችግሮች የሉም” ብሏል። - በዚህ ቤት ውስጥ ያለው ካቢኔ ቀድሞውኑ ተሰብስቧል, እና ምንም ነገር ማስተካከል አያስፈልግም. አዎን, ሰራተኞች ጌቲንግ አከናውነዋል, ነገር ግን ይህ አስፈላጊ ባልሆኑ ቁሳቁሶች ምክንያት አይደለም, ነገር ግን በሚቀጥሉት አመታት ውስጥ ጥገናን ለማመቻቸት. በአሁኑ ጊዜ የኮሚሽን ሥራ በመካሄድ ላይ ነው። ከቀኖቹ ጋር በተወሰነ መልኩ ዘግይተናል፣ ነገር ግን በእኛ ጥፋት አይደለም፡ ተክሉን በመሳሪያዎች መታደስ ነበረበት። ስራውን ከጥቅምት 5 እስከ 10 እና ከጥቅምት 10 እስከ 15 ለሊፍትረሞንት አገልግሎት ድርጅት ለማስረከብ አቅደናል። ሊፍትን በመተካት ላይ ከሚደረገው ስራ ጋር በተጓዳኝ ለባለቤቶቹ በእርግጠኝነት የምናቀርባቸውን ሰነዶች እያዘጋጀን ነው። ይህ አለመግባባት በመንገድ ላይ ለምን እንደተከሰተ አልገባኝም። Molodezhnaya, 17, ምክንያቱም አጠቃላይ የሥራውን ሂደት በዚህ ቤት ውስጥ ለሚኖረው ንቁ ነዋሪ እያሳየን ነው።
Nadezhda Yakovleva