የአፓርታማ እድሳት፡ የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ፣ ሕጋዊ አካል ወይስ የዘፈቀደ ሰው? የአፓርታማ ማደሻ ኩባንያ እንዴት እንደሚከፈት: በዝርዝር

ምንም እንኳን የሥራው ዋና ነገር አይለወጥም-የማጠናቀቂያ ሥራ አደረጃጀት ፣ የቁሳቁስ ስሌት እና ግዥ ፣ የሰራተኞች ፍለጋ ፣ በደንበኛው ፍላጎት እና በችሎታዎቻቸው መካከል መንቀሳቀስ ። በጥገና እና በግንባታ መካከል ያለው ዋነኛው ልዩነት ለእራስዎ ስራ ነው, በውሉ መሰረት በራስዎ ሃላፊነት. መሥራት ለመጀመር የራስዎ ብቸኛ ባለቤትነት፣ LLC፣ ወይም ቢያንስ የትዕዛዝ ምንጮች እና የተወሰነ ስም ሊኖርዎት ይገባል - በይቅርታ ላይ ለጀማሪዎች ይሁን።

የራስዎን የማጠናቀቂያ ቡድን - ንግድ መገንባት የት እንደሚጀመር

አንዳንድ አዳዲስ ሕንፃዎች በማጠናቀቅ ተከራይተዋል, ነገር ግን የማዘጋጃ ቤት ማጠናቀቅ, እንዲሁም የመሬት ገጽታ, በደመወዝ ላይ በተመሳሳይ ግንበኞች ይከናወናሉ, እዚያ ብዙ ገቢ ለማግኘት ምንም መንገድ የለም. አዲስ የተገነባ ባዶ ኮንክሪት ኪዩብ ውስጥ ለማጠናቀቅ ወይም በአፓርታማው ውስጥ ለመጠገን ቡድንዎ በግል ነጋዴ ሲቀጠር ሙሉ ለሙሉ የተለየ ጉዳይ ነው.

አጨራረስ የመጀመሪያውን ትዕዛዝ ከየት ማግኘት ይችላል?

በሁለት ቀላል ምክንያቶች ማንም ሰው ወዲያውኑ ለራሱ መሥራት አይጀምርም።

• ምንም ልምድ የለዎትም - ምንም ነገር በብቃት እና በሰዓቱ ማድረግ አይችሉም;
• ምንም ልምድ የለህም - ለመጨረስ ማንም ትእዛዝ አይሰጥም።

በተጨማሪም ፣ በማስታወቂያ ላይ ኢንቨስት ማድረግ ፣ ጥሪዎችን ያለማቋረጥ መመለስ እና ደንበኞችን አያገኙም - ከሁሉም በኋላ ማስታወቂያ ሲፈልጉ ምርጫ አላቸው። እና አንድ ሰው ጥሩ አፓርታማ አንድ ጊዜ ማድረግ እና እርስዎን የሚያነጋግርዎት እና እንደ ልዩ ባለሙያተኛ በአፍ ክፍት የሚያዳምጡ የማያቋርጥ የሰዎች ፍሰት ማግኘት ይችላሉ። ከሚያውቋቸው ሰዎች ምክር ያለው ሰው ሁል ጊዜም ከውጪ ከሚመጡ ተቆጣጣሪዎች የበለጠ እምነትን ይቀበላል - ንፁህ ፕሮፌሽናልነት ተመሳሳይ ወይም ዝቅተኛ ሊሆን ይችላል። ከሁሉም በላይ ደንበኛው የግንባታውን ዝርዝር ሁኔታ አይረዳውም, እሱ በእሱ ላይ በሚገኙ የመረጃ ምንጮች ላይ ብቻ ያተኩራል.

የመጀመሪያውን ልምድ እንዴት ማግኘት ይቻላል?

ሁሉም ልምድ ያላቸው ባለሙያዎች ለዚህ ጥያቄ የተለየ መልስ አላቸው, አንድ ነገር የተለመደ ነው - ልምድ ተግባራዊ መሆን አለበት. የግል ደንበኞች ያለ ልምድ ትምህርት አያምኑም, በተጨማሪም, ብዙ ፎርማኖች ልዩ ትምህርት የላቸውም! አንድ ሰው በአፓርታማው ውስጥ ጥገናን በመሞከር የመጀመሪያውን ልምድ አግኝቷል, ከዚያም ጎረቤትን ረድቷል, ከዚያም የመጀመሪያ ትዕዛዞቹን በቃላት ተቀብሏል, እና ብዙ እንደዚህ ያሉ ፎርማንቶች አሉ. በግንባታ ቦታ ላይ አንድ ሰው የጉልበት ሰራተኛ ሆኖ ጀምሯል፣ ፎርማን ሆኖ አደገ እና ለአንድ ሳንቲም ማረስ ሰለቸው "ለአጎት"። አንድ ሰው ልዩ ትምህርት አግኝቷል እና በግንባታ ውስጥ በግንባታ ላይ ሠርቷል, በማዘጋጃ ቤት መጨረሻ ላይ ያጠና ነበር.

የመጀመሪያውን ገለልተኛ እቃዎን ለመውሰድ አንተ፣ እንደ ፎርማን-አጨራረስ፣ በሁሉም ግንባሮች፣ ጨካኝ እና ጥሩ አጨራረስ ላይ “ከእና ወደ” ልምድ ሊኖርህ ይገባል።

እርስዎ በቀላሉ የተካኑ ሰራተኞችን መቅጠር ፣ ማስተዋወቅ ፣ ለደንበኛው ግምት መስጠት እንደሚችሉ ካሰቡ እና እነሱ ራሳቸው እንዴት እና ምን ማድረግ እንዳለባቸው ያውቃሉ - በጣም ተሳስተሃል። በተዘዋዋሪ አፓርታማ ውስጥ ምን ማድረግ እንዳለበት የሚያውቅ ሰራተኛ ቡድኑን የሚሰበስብ እና ለእርስዎ የማይሰራ ጌታ ነው, ለእሱ ምንም ትርፍ የለውም.

ሰራተኞቹ የፊት ለፊት ሥራቸውን ያውቃሉ-አንድ - ቀለም, ፕላስተር, ፕሪመር, ሌላኛው - ኤሌክትሪክ, ሦስተኛው - የቧንቧ እና የመሳሰሉት.

የእርስዎ ተግባር የሥራቸውን ጥራት ማረጋገጥ ነው, ለዚህም ትክክለኛውን ቴክኖሎጂ ማወቅ ያስፈልግዎታል, እና በትክክል "ውጤት" ምን መሆን አለበት. ቢኮኖችን እንዴት እንደሚያስቀምጡ አንድ ሰራተኛ ሊያስተምራችሁ አይገባም ነገር ግን ደረጃው በሚያሳየው ኩርባ ውስጥ "አፍንጫዎን መንካት" አለብዎት. አንድ ሰራተኛ ያልሆነ ሰው የደንበኛውን ጥያቄ መመለስ አለበት, የትኛው የግድግዳ ቀለም መግዛት የተሻለ ነው - እርስዎ ስለ ቀለም ባህሪያት ሁሉንም ነገር ማወቅ እና የባለሙያ ምክር መስጠት አለብዎት, ይህም የተሻለ እና ርካሽ ነው.

በአፓርታማው አካባቢ እና በደንበኛው ፍላጎት ላይ በመመርኮዝ የእራስዎን ግምት ማቀድ ፣ የዋጋ ግምትን ወዲያውኑ መስጠት መቻል አለብዎት ፣ ለዚህ ​​ዋጋ ምን እንደሚያካትት በግልፅ ያብራሩ ፣ ስለዚህ በኋላ ምንም ቅሬታዎች እንዳይኖሩ: " እና ለምን ወጥ ቤቱን አልሰበሰቡም, እና ምን, በሩን ለመጫን ተጨማሪ መክፈል አለብኝ?" ወዘተ. ሥራውን በመቀበል ደረጃ ላይ አለመግባባቶችን ለማስወገድ በውሉ ውስጥ ያሉትን ሁሉንም ነጥቦች በዝርዝር መግለጽ የተሻለ ነው.

ፎርማን ሴት ልጅ

ለደንበኛው በሰጡት የበለጠ ለመረዳት የሚቻል መረጃ ፣ ብዙ አማራጮች በነሱ ፕላስ እና ሲቀነሱ “ማኘክ” ፣ እሱን እየጎተቱት ነው - የበለጠ ባመነዎት መጠን ፣ ቅሬታዎች እና ለጓደኞች እና ለሚያውቋቸው የበለጠ አዎንታዊ ምክሮች። እና በእርግጥ, በደንብ ማድረግ ያስፈልግዎታል - ከሁሉም በላይ, አፓርትመንቱ አንድ ሰው ጓደኞቹን ለቤት ሙቀት ግብዣ ሲጋብዝ እራሱን ያቀርባል. በጣም ጥሩ ከሰሩ፣ ያለባለቤቱ ተነሳሽነት እንኳን የእርስዎ እውቂያዎች ይወሰዳሉ።

የንግድ ሥራ አስተዳደር እና የቡድን አስተዳደር

ብዙውን ጊዜ በቡድን ውስጥ ከ3-5 ሰዎች አሉ. ስለ ልዕለ-ኢኮኖሚያዊ ጥገና ልዩነት እየተነጋገርን ከሆነ ከመሰልቸት የተነሳ የሁሉም ነጋዴዎች አንዱ ጃክ ሊሆን ይችላል፣ ብዙውን ጊዜ ከመካከለኛው እስያ የመጣ እንግዳ። በተመሳሳይ ጊዜ, ጥራቱ ስህተት ወይም ጥሩ ሊሆን ይችላል - በግል ብቃቶቹ ላይ የተመሰረተ ነው. እንደ አንድ ደንብ, ትላልቅ ቡድኖች ብዙ ትዕዛዞች በሚኖሩበት ጊዜ ይሰበሰባሉ, እና በአስተያየቱ ላይ በጥቃቅን ይጀምራሉ, ብዙውን ጊዜ አንድ ጥሩ የእጅ ባለሙያ እራሱን በማጠናቀቅ ሁሉንም ጥሩ እና ረቂቅ በማድረግ ይጀምራል.

እዚህ የኢኮኖሚውን ክፍል እና በትክክል ማመጣጠን አስፈላጊ ነው

በቂ ሰራተኛ ካልቀጠሩ፣ ቀነ-ገደቦችን ያመልጣሉ ወይም ደካማ ይሰራሉ።
ብዙ ሰው ከቀጠርክ ግን ሥራ ማቅረብ ባትችል ይበተናሉ ወይም ለዕረፍት ጊዜ ክፍያ እየከፈልክ ትጠፋለህ።

በእውነተኛ የተሟላ የማጠናቀቂያ ቡድን ውስጥ ኤሌክትሪክ ፣ ቧንቧ ፣ ፕላስተር እና ረዳት ሠራተኛ ባለበት ፣ ፎርማን ምንም ዓይነት የአካል ሥራ አይሰራም - ደንበኞችን ብቻ ይፈልጋል ፣ ቁሳቁሶችን ይገዛል ፣ ያወጣል እና በግምት እና ሪፖርት ያደርጋል ። የሥራውን ጥራት ያረጋግጣል. በአጠቃላይ ፣ እዚህ ፎርማን እንደ ይሠራል የፕሮጀክት አስተዳዳሪእና እንደ ግንበኛ አይደለም. በተፈጥሮዎ ነጋዴ ካልሆኑ, በዚህ መስክ ውስጥ ስኬታማ አይሆንም.

በጣም ጥሩ እርዳታ የሚሰራ መኪናዎ - የጣቢያ ፉርጎ, "ተረከዝ" ወይም ጋዚል - "የስራ ፈረስ", ሰዎችን, እቃዎችን ከእቃ ወደ ዕቃ ማጓጓዝ አለብዎት.

በተግባር ላይ ወጣቱ ሥራ ፈጣሪ, በጥገና ሥራ ውስጥ ለመኖር, ከተወዳዳሪዎቹ ያነሰ ዋጋዎችን ማዘጋጀት እና ሁሉንም ነገር በዝቅተኛ ወጪ ማድረግ አለበት. ይህ ማለት ብርጋዴኑ ከመካከለኛው እስያ 1-2 እንግዶች ይኖሩታል, እነዚህም ብርጋዴር በሳምንት ሰባት ቀን በአስቸጋሪ ሁኔታዎች ውስጥ እንዲሰሩ ያስገድዳቸዋል.

ለመጀመር የሚያስፈልግህ

እና ያስፈልግዎታል:

• የተሟላ የመሳሪያዎች ስብስብ ይግዙ;
• ለእንግዳ ሰራተኞቻቸው ሥራ ምዝገባ እና የፈጠራ ባለቤትነት;
• ለመምጣታቸው መክፈል እና ስብሰባ ማዘጋጀት;
• የሰራተኞች ምግብ, ህይወት, ህክምና እና ንፅህና ማደራጀት;
• ማስታወቂያዎችን ለመስራት እና ለማስቀመጥ, ደንበኞችን በቋሚነት ለመፈለግ;
• ርካሽ ለመግዛት የግንባታ ቁሳቁሶችን ሁሉንም ዋጋዎች ይወቁ.

ትዕዛዙን በአዲሱ ሕንፃ ውስጥ በቀጥታ ማግኘት ቀላል ነው, አስቀድመው አንድ ዕቃ ሲወስዱ እና ቁልፎቹን ከተቀበሉ ብዙ ባለቤቶች ጋር ብቻ ይወያዩ. ስለ አፍ ቃል እና ምክሮች አንነጋገር, በጥገና እና በጌጣጌጥ መስክ የማስታወቂያ ባለሙያ አቀራረብን እናስብ.

የቢዝነስ እቅድ ንድፍ - ገቢ, ወጪዎች, ትርፍ

በአንድ ጽሑፍ ውስጥ ሁሉንም የንግዱን ገጽታዎች መሸፈን አንችልም. ፎርማን እንደ ሥራ አስኪያጅ እና ነጋዴ የተለያዩ ቦታዎችን መምረጥ ይችላሉ - ኢኮኖሚያዊ ጥገና ፣ መካከለኛ ክፍል ወይም የመዞሪያ ቁልፍ ሥራ።

በ 2015, በሞስኮ, የማጠናቀቂያ ዋጋዎች ናቸው :

የኢኮኖሚ ደረጃ ማጠናቀቅበአንድ ካሬ ሜትር ከ 4000 እስከ 6000 ሩብልስ;

መካከለኛ ክፍል: 7000 - 15000 ሩብልስ በ 1 ሜ 2 ;

ውድ የማዞሪያ ቁልፍ እድሳት: ከ 15 ሺህ ሮቤል እና ከዚያ በላይ.

ስለዚህ ባለ አንድ ክፍል አፓርታማ ከማጠናቀቅ የሚገኘው ገቢ በኢኮኖሚው ክፍል ውስጥ 120-270 ሺህ ሮቤል ይሆናል. ባለ ሁለት ክፍል - 180-420 ሺ. Treshki ከ 250 ሺህ ወደ አንድ ሚሊዮን ሩብሎች ይሂዱ.

በተመሳሳይ አፓርታማ ውስጥ ለመስራት ጊዜእንደ ቡድኑ ሙያዊነት እና የእጅ ባለሞያዎች ብዛት ከ1-4 ወራት ይወስዳል።

ከኡዝቤኪስታን ፣ ታጂኪስታን ፣ ዩክሬን ፣ ቤላሩስ የመጡ ሰራተኞች በተለየ መንገድ ይጠይቃሉ። በሞስኮ በወር ከ25-40 ሺህ ሮቤል ላይ ማተኮር ይችላሉ.

2 ሰራተኞች ለደሞዝ ብቻ በወር ቢያንስ 50 ሺህ ናቸው። ስለ ማንኛውም ግብሮች እየተነጋገርን አይደለም, እውነቱን ለመናገር, ይህ በተግባር እንዴት እንደሚደረግ. መጀመሪያ ላይ ዋናው ነገር "ማቃጠል" አይደለም. ብዙ ጊዜ ለበረራ የሚከፍለው ፎርማን ነው (እና ወደ ኡዝቤኪስታን የሚሄዱ ትኬቶች ርካሽ አይደሉም) ፣ የሰራተኞች አያያዝ ፣ ለብርጌድ ምግብ ፣ ወዘተ.

አንድ አፓርታማ በመውሰድ ገንዘብ ማግኘት ብቻ ሳይሆን የመሳሪያዎችን ወጪ "እንደገና መያዝ" ብቻ ሳይሆን "ማቃጠል" - እንደማንኛውም ንግድ.ይህ ለራስህ የመሥራት መለያ ምልክት ነው።

በአነስተኛ ዋጋ ለመሥራት ከወሰዱ፣ ለሠራተኞቹ በየወሩ ይክፈሉ፣ ከዚያ የእርስዎ ተግባር በተቻለ መጠን ለመሥራት ብዙ ዕቃዎችን መውሰድ ነው። 2 ሰራተኞች ቢያንስ ለ 2 ወራት አንድ አፓርታማ ይሠራሉ, 100 ሺህ ሮቤል ይሰጣሉ, ለአሁኑ ወጪዎች (ትራንስፖርት, የመሳሪያ ዋጋ መቀነስ, ምግብ, ወዘተ) በጥሩ ሁኔታ ብቻ ይቀራል. ምናልባትም, ወደ ቀይው ውስጥ ትገባለህ, ስለዚህ ማንም ሰው በአንድ ካሬ ሜትር ከ 4,000 ሬብሎች በታች አይሰራም, በጥሩ ሁኔታ የተመሰረቱ የንግድ ሂደቶች እንኳን, እንደዚህ ባለው ዋጋ ትርፍ ለማግኘት በጣም አስቸጋሪ ነው.

በአፓርታማው ውስጥ ብዙ ክፍሎች, ለአጨራረስ ቀዳሚው የበለጠ ትርፋማ ነው. ከሁሉም በላይ ክፍያ በእያንዳንዱ ካሬ ሜትር ነው, እና ስራው አንድ አይነት ነው እና ለምሳሌ በትንሽ ስቱዲዮ አፓርታማ ውስጥ ከብዙ ትናንሽ የተለያዩ ስራዎች በበለጠ ፍጥነት ይከናወናል. በአንድ መግቢያ ውስጥ ብዙ እቃዎችን ለመውሰድ መሞከር ያስፈልግዎታል, ይህ ደግሞ ብዙ ጊዜ ይቆጥባል.

በአፓርታማዎች ማስጌጥ ላይ ምን ያህል ገቢ ማግኘት ይችላሉ?

እንደማንኛውም ንግድ ፣ ዕዳ እና ራስ ምታት ካልሆነ በስተቀር ምንም ሊያገኙ አይችሉም ፣ ግን ወደ እሱ ከመጣ ፣ ምክሮችን አግኝተዋል እና ውድ የሆኑትን የአፓርታማውን ማሻሻያ ገበያ ክፍሎች ሰብረው ከአንድ መቶ ሺህ እስከ አንድ ሚሊዮን ሩብልስ ማግኘት ይችላሉ ። ወር, ሁሉም ነገር እዚህ ግለሰብ ነው.

ብቻውን የሚሰራ እና ሁሉንም ነገር የሚወስድ "የሁሉም ነጋዴዎች ጃክ" አጨራረስ ከወሰድን ገቢውን ለማስላት የዕቃውን ዋጋ በወር ውስጥ በስራ ጊዜ መከፋፈል በቂ ነው። በግምት, ይህ ከ 200-400 ሺህ እና ከሶስት እስከ አራት ወራት ነው, ማለትም, ያለ ቀናት እረፍት እና በቂ የደንበኞች ብዛት በአስቸጋሪ ሁኔታዎች ውስጥ ሲሰሩ ደመወዝዎ በወር 50-100 ሺህ ይሆናል.

ስለዚህ ሥራን በውክልና መስጠት ጠቃሚ ነው, እቃዎች ካሉ. ለምሳሌ, አንድ ቡድን 3 ትላልቅ አፓርታማዎችን ወስዶ በ 3 ወራት ውስጥ ያከራያል, ይህም በቡድን መሪው ኪስ ውስጥ አንድ ሚሊዮን ሩብሎች ወይም ከዚያ በላይ ነው, በወር 300 ሺህ.

የግል ልምድ

ዘጋቢ I.Q. ግምገማበአዲሱ ሕንፃ ውስጥ በአፓርታማው ውስጥ በቅርብ ጊዜ የተጠናቀቀ ጥገና እና የኃላፊውን ሥራ ከጎን በኩል ተመልክቷል. በማንኛውም መሠረት ላይ አለመግባባቶች ምክንያት ብዙ ግጭቶች አሉ. የጋራ የይገባኛል ጥያቄዎች ብዙውን ጊዜ የሚነሱት በስራ ጥራት ፣በዋጋ ፣በተለያዩ ጉዳዮች አስፈላጊ ወይም አላስፈላጊ ፣በተዋዋይ ወገኖች ተነሳሽነት ምክንያት ነው። ለምሳሌ, ቅናሾች በሚኖሩበት ጊዜ ገላዎን ይገዛሉ, ነገር ግን የሚቀመጡበት ቦታ የለም, በቡድኑ ስራ ላይ ጣልቃ ይገባል. በሁለት ወር ጊዜ ውስጥ እንደሚያደርጉት ቃል ገብተዋል, ሶስት ወር አለፉ, ግማሹ እምብዛም እንዳልተጠናቀቀ ታያላችሁ, እና ሁሉም ሰው ለኪራይ ቤት እየከፈሉ "ቁርስ" ይመግባችኋል.

እያንዳንዱ ቡድን ለአደጋ ጊዜ ፈጣን ምላሽ መስጠት አይችልም። ሠራተኛው ታመመ ወይም አቆመ፣ ሥራው ቆመ፣ ደንበኛው ተሠቃየ፣ ኃላፊው ሁሉንም የይገባኛል ጥያቄዎችን ያዳምጣል።

የጥራት ጉድለቶች ውድ ሊሆኑ ይችላሉ - ከመሬቱ ስር የተረሳ ሽቦ ወይም የተጠማዘዘ ግድግዳ በፎርማን ወጪዎች ላይ ለውጦችን ያስፈራራዋል, ይህም ከሚመጣው ትርፍ የበለጠ ዋጋ ያስከፍላል, ምክንያቱም ቁሳቁሶች ርካሽ አይደሉም.

በአጠቃላይ ስራው በጣም ተለዋዋጭ እና ነርቭ ነው, ውጤቶቹ ያልተረጋጋ ናቸው. በዚህ ንግድ ውስጥ ገንዘብ ለማግኘት, በሚገባ የተረጋገጠ ዘዴ ያስፈልግዎታል - የተረጋጋ ቡድን, የተረጋጋ የደንበኞች ፍሰት, ጥሩ ጥራት, የተስተካከለ የስራ ሂደት. ይህ ሁሉ ከልምድ ጋር አብሮ ይመጣል። እና ልምድ ለወራት እና ለዓመታት በትጋት የተሞላ ምስጋና በሌለው ስራ ያገኛል። በማጠናቀቂያው ላይ እንደ ፎርማን መስራት በእውነቱ ስለ ሕልሙ ለሚመኙት ይሠራል. ቀላል ገንዘብ ህልም ካዩ - ምንም እንኳን ከፍተኛ የዋጋ መለያዎች ቢኖሩም, እዚህ አይደሉም.

በአገራችን ውስጥ የጥገና ሥራ የተጀመረው ባለፈው ክፍለ ዘመን ነው, ነገር ግን ህጋዊ አይደለም. አሁን የጥገና ኩባንያ ለመክፈት ትርፋማ ብቻ ሳይሆን የተከበረ ክስተትም ነው. ምንም እንኳን ቀውሱ ምንም እንኳን የአዳዲስ ሕንፃዎች ቁጥር ከጊዜ ወደ ጊዜ እያደገ ነው, እና የህይወት ጥራትን ለማሻሻል የሚፈልጉ ሰዎች ቁጥር እየጨመረ ነው. ጥሩ ውጤት ለማግኘት የደንበኞች ጤናማ ፍላጎት ፈቃድ ላለው ኩባንያ እንዲያመለክቱ ይገፋፋቸዋል እንጂ ከአጎራባች አገሮች የመጡ ወንድሞቻችንን አገልግሎት ለማግኘት አይደለም።

የአፓርታማ ማደሻ ኩባንያ ለመክፈት መንገዶች

የአፓርታማ ማደሻ ኩባንያን በይፋ ከመክፈትዎ በፊት በመጀመሪያ በርካታ ሁኔታዎችን የያዘ ፈቃድ ማግኘት ያስፈልግዎታል ።

1. ብርጌዱ በግንባታ ላይ ቢያንስ 50% ከፍተኛ ትምህርት ካላቸው ሰዎች ውስጥ ከ 5 ዓመታት በፊት የተቀበሉትን ማካተት አለበት. አለበለዚያ ሰራተኞችን ለላቀ ስልጠና መላክ አለብዎት, ይህም ጊዜ እና ገንዘብ ይወስዳል.

2. ለ 5 ዓመታት የሚያገለግል ፍቃድ በተሳካ ሁኔታ ካገኘ በኋላ, ያልተደሰቱ ደንበኞች ክስ አስቀድሞ ሊያቆመው እንደሚችል መታወስ አለበት.

3. የራስዎን ንግድ በብቃት ለማካሄድ, ዝርዝር የንግድ እቅድ ለማውጣት ይመከራል. የመሳሪያዎች, የደመወዝ, ወዘተ ወጪዎችን ብቻ ሳይሆን የኩባንያውን የወደፊት ገቢ እና ትርፋማነት ግምት ውስጥ ማስገባትዎን ያረጋግጡ.

4. መግለጫው በግቢው ኪራይ፣ መጋዘኖች፣ የኩባንያው ቡድን እንዲሁም የንግዱን ወቅታዊነት የሚመለከት የግብይት ትንተና መረጃ መያዝ አለበት።

5. የአገልግሎቶች ገበያ የጥገና እና የግንባታ ክፍል በርካታ የሥራ ምድቦችን ያቀፈ ነው-

• የመዋቢያዎች ጥገናዎች, ግድግዳ, ጣሪያ, ንጣፍ መተካትን ጨምሮ
• የኤኮኖሚ አማራጭ: ለክፍሉ ጥሩ ገጽታ ለመስጠት ከፍተኛ ጥራት ያላቸውን, ግን ርካሽ ቁሳቁሶችን መጠቀም
• የቅንጦት ክፍል አዲስ ምስል መፍጠር, የቅርብ ጊዜ እድገቶችን በመጠቀም የንድፍ ለውጥ ነው.

ምልመላ፡-

ኩባንያው በየትኛው የጥገና እና የማጠናቀቂያ ሥራ ላይ እንደሚሠራ መወሰን ያስፈልጋል. ምክንያታዊ ምርጫ - ውስብስብ አገልግሎቶች, አጠቃላይ የሥራውን መጠን የሚያመለክት. በዚህ ሁኔታ ልዩ ልዩ ባለሙያዎችን መምረጥ አስፈላጊ ነው-ፕላስተር, ቀለም, ኤሌክትሪክ, ቧንቧ, ረዳት ሰራተኛ, ወዘተ. ብቃት ያላቸውን ሰራተኞች ላለማጣት እና የኩባንያውን ስም እንዳያበላሹ ጥሩ ስፔሻሊስቶች ማበረታታት እና በደመወዝ ላይ መቆጠብ የለባቸውም። ስለዚህ, እንዴት አወንታዊ ውጤት ማግኘት እንደሚችሉ እንዲያነቡ እንመክራለን.

የኩባንያ ማስተዋወቅ;

በጥገና ንግድ ልማት ውስጥ በጣም አስፈላጊ ከሆኑት ጊዜዎች አንዱ ደንበኞችን ማግኘት ነው። ለዚህም ሁሉም ዘዴዎች ጥሩ ናቸው፡ ማስታወቂያዎችን በነጻ የሀገር ውስጥ ጋዜጦች ማቅረብ፣ በራሪ ወረቀቶችን ማሰራጨት፣ በአፍ የሚተላለፉ የአመስጋኝ ደንበኞች ምስክርነቶች፣ ወዘተ. በአዳዲስ ሕንፃዎች አቅራቢያ እና በአዳዲስ ቤቶች መግቢያ ላይ መለጠፍ ስኬትን ያመጣል, ምክንያቱም አብዛኛዎቹ ቤቶች ሳይጨርሱ ይከራያሉ. መደበኛ ያልሆኑ የማስታወቂያ እንቅስቃሴዎችን ይምረጡ፡ ዋናው ጽሑፍ፣ የወረቀት ቀለም፣ የአፓርታማ ማደሻ ኩባንያዎ ከተወዳዳሪዎቹ ጎልቶ እንዲታይ ለማድረግ አጓጊ ማስተዋወቂያዎች። መልካም ስም ለመጠበቅ, ቡድኑን በጥንቃቄ መምረጥ, ጋብቻን, የእረፍት ጊዜን, የስራ መዘግየትን ማስወገድ ያስፈልግዎታል.

የአፓርታማ ማደሻ ኩባንያ እንዴት እንደሚከፈት: ምዝገባ + 4 የንግድ አማራጮች + የሰራተኞች ዝርዝር + 4 የደንበኛ ማግኛ መፍትሄዎች + የፋይናንስ ስሌቶች.

በንግድ ውስጥ የካፒታል ኢንቨስትመንት; 330 800 ሩብልስ.
የኩባንያው የመመለሻ ጊዜ;ከ 5 ወር.

የአፓርትመንት ማሻሻያ ኩባንያ እንዴት እንደሚከፈት- ሀሳቡ ጥሩ ነው, ምንም እንኳን አዲስ ባይሆንም. ነገር ግን, በተሳካ ሁኔታ ወደ ገበያ ለመግባት, ደንበኞችን በፍጥነት ለማግኘት እና ከፍተኛ ጥራት ያለው ስራ ለመስራት, ከባድ ዝግጅት ያስፈልግዎታል.

እሷን በሙሉ ሃላፊነት ይንከባከቡ!

የሥራ ዓይነቶችን, የአተገባበር ዘዴዎችን, የግንባታ ቁሳቁሶችን ሳያውቅ ይህን አይነት ንግድ ለማካሄድ እጅግ በጣም ከባድ ነው!

ብዙውን ጊዜ የራስዎን ንግድ በእንደዚህ ዓይነት አስቸጋሪ አቅጣጫ የማስገዛት ሀሳብ ወደ ጭንቅላትዎ ስለመጣ ስለ ጥገናው ርዕስ አንድ ነገር ተረድተዋል ።

አብዛኛውን ጊዜ በጥገና ሥራዎች፣ በፎርማን ወዘተ የሠሩ ሰዎች ወደዚህ ሥራ ይመጣሉ።

ነገር ግን ከልዩ እውቀት በተጨማሪ የፍላጎት ግንዛቤ እንዲኖርዎት ማለትም ገበያውን ለመተንተን እንደሚፈልጉ መረዳት አለብዎት.

በተጨማሪም አፓርታማዎቹን ማደስ ያስፈልግዎታል. እና በእርግጥ, የአፓርታማ ማሻሻያ ድርጅቶች ልምድ ያላቸው ባለቤቶች እንደሚሉት "እንደገና ይሽከረከራል እና ይሽከረከራል".

ይህ ጽሑፍ ትክክለኛውን መንገድ ለመጀመር የሚረዱዎትን ሁሉንም መረጃዎች ይዟል.

የአፓርታማ እድሳት ንግድ: መጀመር ጠቃሚ ነው?

የዚህን ንግድ ጥቅሙንና ጉዳቱን እንመልከት፡-

የገበያ አግባብነት እና ትንተና

እና ወዲያውኑ ጥሩ ዜናው ስታቲስቲክስ የሚያጽናና ነው! የችግር ጊዜያት ቢኖሩም, ቤቶች ተገዝተው ይሠራሉ. ሁሉም ተመሳሳይ አኃዛዊ መረጃዎች እንደሚያሳዩት 5% ሰዎች ብቻ በራሳቸው ጥገና ይሠራሉ. የተቀሩት ባለሙያዎችን መቅጠር ይመርጣሉ.

ገንቢዎች ብዙውን ጊዜ አፓርትመንቶችን የሚከራዩት ባዶ ግድግዳዎች ወይም አነስተኛ ማጠናቀቂያዎች ያሉት ሲሆን ይህም በእርግጥ እድሳትን ያሳያል።

እና ብዙ ጊዜ ቤት የሚገዙ ሰዎች የወጪያቸውን አዲስ ቤት የወደፊት ጥገና ያካትታሉ።

ቤት ከገዙ በኋላ ከሚደረጉት ጥገናዎች በተጨማሪ የአፓርታማዎችን የመስመር ላይ ጥገና ያካሂዳሉ (በአማካይ በየ 7-10 አመት አንድ ጊዜ). ግን ይህ ሁሉ አጠቃላይ መረጃ ነው.

ለመሥራት ካቀዱበት የገበያ እውነታዎች ጀምሮ ትንታኔው መከናወን አለበት. ብዙ ሕዝብ ስላላቸው እና እየተካሄደ ያለው ግንባታ ስለ ትላልቅ ከተሞች እየተነጋገርን ከሆነ ይህ አንድ ነገር ነው።

ሥራ የሌለበት ትንሽ የክልል ማእከል ሙሉ ለሙሉ የተለየ ነው.

በትልቅ ከተማ ውስጥ እና በውጭ አገር ውስጥ የአፓርታማ ማሻሻያ ሥራ ለመጀመር ወጪዎች ልዩነት አነስተኛ መሆኑን ከግምት ውስጥ በማስገባት ወዲያውኑ "የላቀ" ገበያ ላይ እንዲያተኩሩ እንመክርዎታለን.

ስለዚህ ገበያውን በሚተነትኑበት ጊዜ ለሚከተሉት ትኩረት ይስጡ-

• የከተማው ህዝብ ብዛት እና የመክፈል ችሎታ;
• በግንባታ ላይ ያሉ የመጀመሪያ ደረጃ ቤቶች መገኘት;
• በሽያጭ እና በግዢ መስክ ውስጥ በቅርብ ዓመታት ውስጥ ስታቲስቲክስ (እንዲህ ዓይነቱን መረጃ ለማግኘት ቀላሉ መንገድ በክልልዎ ውስጥ ባሉ ሪልቶሮች የበይነመረብ ሀብቶች ላይ ነው);
• ተፎካካሪዎችን ይተንትኑ-ቁጥራቸው ፣ ልዩ ችሎታቸው ፣ የሚሰጡ አገልግሎቶች ፣ ዋጋዎች።

ለአፓርትማ እድሳት ዝርዝር የንግድ እቅድ

1) የአፓርታማ ማደሻ ኩባንያ ምዝገባ

ከሶቪየት ዘመናት ጀምሮ, የንግድ ሥራ ሲታገድ, "በእጅ" የመሥራት ልማድ አለ. ይህ አዝማሚያ በተለይ በአፓርትመንት እድሳት አካባቢ ይታያል.

ይህ ደግሞ ለግብር አገልግሎት እንደዚህ አይነት አገልግሎቶችን ለመከታተል አስቸጋሪ ስለሆነ - ገንዘብ በቀላሉ እጅን ይለውጣል.

የህግ ቅፅ (IP ወይም LLC) ምርጫ የሚወሰነው ጥቃቅን ወይም ዋና ጥገናዎችን ለመቋቋም በማሰብ ላይ ነው.

የአፓርትመንት ማሻሻያ ኩባንያ መመዝገብ, ነገሮችን ለማፋጠን, ለሽምግልና በአደራ ሊሰጥ ይችላል. ወይም እራስዎ ያድርጉት, ይህም ብዙ ሺህ ሩብሎችን ይቆጥብልዎታል.

ስለዚህ እቅዱ ይህ ነው፡-

2) የአፓርትመንት ማሻሻያ ሥራን ለማካሄድ ግቢ እና መሳሪያዎች

ለንግድዎ ቢሮ እና መጋዘን ሊፈልጉ ይችላሉ.

የሚከተሉትን አማራጮች እንዲያስቡ እንመክርዎታለን-

• ያለ እነርሱ ማድረግ - ከደንበኞች ጋር መገናኘት እና ሰነዶች መፈረም በደንበኛው ግዛት ላይ ሊከናወን ይችላል የግንባታ እቃዎች ከገበያ ወዲያውኑ ወደ ተቋሙ ሊደርሱ ይችላሉ;
• ከአንዳንድ ኩባንያ (ምናልባትም ጓደኛዎ) ጋር መደራደር እና በስም ክፍያ ደንበኞችዎን ወደ እነርሱ ያቅርቡ።
• ለመሳሪያዎች እና ለግንባታ እቃዎች ትንሽ መጋዘን ይከራዩ, ይህም በተሻለ ዋጋ በጅምላ እንዲገዙ ያስችልዎታል;
• ክፍል ይከራዩ እና ስራን ለማደራጀት እንደ ቢሮ ይጠቀሙ ፣ ከደንበኞች ጋር ስብሰባ እና በተመሳሳይ ጊዜ መጋዘን ይጠቀሙ ።

ሁኔታው ከመሳሪያዎች ጋር ተመሳሳይ ነው-

• የራሳቸው መሳሪያ ያላቸውን ሰራተኞች መቅጠር (በተመሳሳይ ጊዜ ክፍያቸው ከፍ ያለ ይሆናል);
• የፍጆታ ቁሳቁሶችን እራስዎ ብቻ ይግዙ: መሰርሰሪያዎች, ዘውዶች, ወዘተ.
• መሣሪያ ይከራዩ (ይህ ለከባድ ውድ እና ግዙፍ መሳሪያዎች ለምሳሌ እንደ ቺፕለር ፣ ኮንክሪት ማደባለቅ ፣ ወዘተ.) ምቹ ነው ።
• የሚፈልጉትን ሁሉ ይግዙ.

ምርጫው በእርስዎ የፋይናንስ ችሎታዎች ላይ የተመሰረተ ነው.

በንግድዎ ውስጥ በእርግጠኝነት የጋዛል አይነት መኪና ያስፈልግዎታል። ለመግዛት የማይቻል ከሆነ ለኪራይ ወይም ለአገልግሎት አቅራቢዎች አማራጮች አሉ.

3) የጥገና ሠራተኞች

በመጀመሪያ ስለእርስዎ እንነጋገር. ምን ተግባራትን ማከናወን ይችላሉ?

ብዙውን ጊዜ፣ በጅማሬ ንግድ ውስጥ፣ ባለቤቱ በግላቸው የፎርማን፣ የግምት ባለሙያ፣ አርክቴክት፣ ዲዛይነር እና አካውንታንትነትን ያከናውናል።

ችሎታዎ በቂ ካልሆነ፣ ቢያንስ ፎርማን ስለ መቅጠር ማሰብ አለብዎት።

ሁለቱም ሁለንተናዊ ሊሆኑ ይችላሉ, ማለትም, የተለያዩ የስራ ዓይነቶችን እና ጠባብ መገለጫዎችን ያከናውናሉ.

ልምድ ያላቸው ነጋዴዎች በአብዛኛው የልዩ ባለሙያዎችን አገልግሎት እንዲጠቀሙ ይመክራሉ. እንደ አንድ ደንብ, የሥራቸው ጥራት ከፍተኛ መጠን ያለው ቅደም ተከተል ነው, እና ብዙ ቁጥር ያላቸው ትዕዛዞች, ስራቸውን ለማደራጀት ቀላል ናቸው.

ሰራተኛ መቅጠር (እና ይህ ቢያንስ ከ4-5 ሰራተኞች ነው) እና በመጀመሪያዎቹ ጥንዶች ውስጥ ክፍያ መክፈል ትርፋማ ላይሆን ይችላል። ብዙ የዚህ ዓይነቱ ንግድ ባለቤቶች በስምምነት ይሠራሉ, ለተወሰነ ተቋም ሠራተኞችን በመቅጠር.

የተረጋገጡ ሰራተኞችን መሰረት እያዳበሩ ጓደኞችዎ ሊመክሩት የሚችሉትን አገልግሎት ይጠቀሙ ወይም ግምገማዎችን ያንብቡ።

ለንግድዎ ልዩ ባለሙያዎች እንደሚናገሩት ከሆነ ቢያንስ የሚከተሉትን ያስፈልግዎታል: -

• ማራገፊያ-ጫኚዎች;
• የቧንቧ ሰራተኛ;
• የኤሌክትሪክ ሠራተኛ;
• ሰድር;
• ፕላስተር.

4) ለተሳካ የቤት እድሳት ንግድ ደንበኞችን መፈለግ

በእንደዚህ ዓይነት ንግድ ውስጥ እንደ አፓርታማ ማሻሻያ ንግድ, ማስታወቂያ ምስጋና ቢስ ነገር ነው. ብቸኛው 100% ውጤታማ ማስታወቂያ የረኩ ደንበኞችዎ ነው።

ነገሩ ጥገናን የሚጀምሩ ሰዎች የሰራተኞችን ምርጫ በጥንቃቄ መቅረብ እና በጓደኞቻቸው ምክሮች ላይ መፈለግ ነው. ስለዚህ የአፍ ቃል ምርጥ ማስታወቂያ ነው።

እቃውን አስቀድመው ካገኙ, ሁሉንም ነገር ይስጡት! ተገቢውን የሥራ ጥራት ያቅርቡ, በተስማማው የጊዜ ገደብ ውስጥ ኢንቬስት ያድርጉ እና በእርግጥ, ደንበኛው አያታልሉ ወይም አያሳጥሩ.

ግን ፣ ሆኖም ፣ መሰረቱን በሆነ መንገድ መሥራት ያስፈልግዎታል። የትኛውን የኩባንያውን ማስተዋወቂያ መምረጥ የተሻለ ነው?

1. በአዳዲስ ሕንፃዎች ውስጥ አፓርታማዎችን ለማደስ ትኩረት ካደረጉ, በግንባታ ቦታ ላይ በቀጥታ የተቀመጡ በራሪ ወረቀቶች, ቡክሌቶች እና ማስታወቂያዎች በተሻለ ሁኔታ ይሰራሉ.
2. በሪል እስቴት ሽያጭ ዲፓርትመንቶች በኩል ደንበኞችን ማግኘት ይቻላል, ነገር ግን ይህ በጣም ጥሩ የማሳመን ችሎታ ይጠይቃል እና ከ 5-10% በትእዛዙ መጠን "መልሶ መመለስ" ለመክፈል ይዘጋጁ.
3. እንደ ሁሉም ነገር አሁን አብዛኛው ሰው የተለያዩ አገልግሎቶችን ለመፈለግ ኢንተርኔት ይጠቀማል።ስለዚህ ለድርጅትዎ ድረ-ገጽ ቢኖረው ጠቃሚ ነው።

   ግን እንደ እርስዎ ያሉ የጣቢያዎች ውድድር በጣም ጥሩ ስለሆነ በማስተዋወቅ ላይ ከባድ ኢንቨስት ማድረግን ይጠይቃል።

   እዚያም ዝርዝር የዋጋ ዝርዝር, አስፈላጊ ቁሳቁሶች ዝርዝር, የአፓርታማውን ጥገና ዋጋ እና ጊዜን ለማስላት አገልግሎቶችን ማስቀመጥ ይችላሉ.

4. ከቤቶች ክፍሎች, ዲዛይነሮች, የብረት-ፕላስቲክ መስኮት ተከላ ኩባንያዎች, ደላሎች, ወዘተ ጋር የትብብር አማራጮችን እንደገና ለ "ሽልማት" ያስቡ.

5) የአፓርታማ ማሻሻያ ኩባንያ ለመክፈት የካፒታል ኢንቨስትመንት እና ክፍያ መመለስ

ስለ ሥራ አደረጃጀት በሚወስኑት ውሳኔ ላይ በመመስረት አፓርታማዎችን ማደስ አለብዎት.

ከተወሰኑ ወጪዎችዎ እና የገበያ ዋጋዎችዎ ጀምሮ ብቻ, ግምት ማድረግ ይቻላል. ለአጠቃላይ ግንዛቤ ግምታዊ አሃዞችን ብቻ ልንሰጥዎ እንችላለን።

ስለዚህ ይህንን አማራጭ ለአፓርትማ ማደሻ ሥራ አስልተናል-የግለሰብ ሥራ ፈጣሪን ቀለል ባለ የግብር ስርዓት በራሳችን መመዝገብ ፣ ያለ ቢሮ እና መጋዘን መሥራት ፣ መሰረታዊ መሳሪያዎችን መግዛት (አስፈላጊ ከሆነ በተለይ ውድ የሆኑትን እንከራያለን) እና መኪና ፣ መሳብ ቀላል ድረ-ገጽ በመፍጠር ለሥራ ሳይያመለክቱ ሠራተኞች ወደ አንድ የተወሰነ ተቋም።

6) በአፓርታማ ማሻሻያ ንግድ ውስጥ ኢንቨስትመንት መጀመር

በዚህ የንግድ ሥራ ሥሪት ሁሉም መደበኛ ኢንቨስትመንቶች (የመሳሪያ ኪራይ ፣ የግንባታ ዕቃዎች ግዥ ፣ የሰራተኞች ደመወዝ ፣ ቤንዚን) ከደንበኛው ቅድመ ክፍያ ሊደረጉ ይችላሉ።

7) ከአፓርትማ ማሻሻያ ንግድ ትርፍ

አማካይ ዋጋዎችን ግምት ውስጥ ያስገቡ-

የመዋቢያዎች ጥገና ዋጋ 1,500 ሬብሎች / ስኩዌር ሜትር, የኢኮኖሚ ክፍል - 2,000 ሬብሎች / ስኩዌር, የቅንጦት - 3,000 ሬብሎች / ስኩዌር ሜትር. በአማካይ - 2,150 ሩብልስ / ስኩዌር ሜትር.

ባለ 2 ክፍል አፓርታማ አጠቃላይ ጥገና ወደ 110,000 ሩብልስ ያስወጣል. ከአንድ ተራ የአፓርታማ ማደሻ ኩባንያ በወር የሚደረጉ ትዕዛዞች ቁጥር በአማካይ 2 pcs ነው.

እና አማካይ ትርፋማነት 30% ነው.

የእርስዎ ትርፍ በወር 66,000 ሩብልስ ነው።

እኛ ሆን ብለን በጣም "የሮሲ" አማራጭ አይደለም ግምት ውስጥ የገባነው። ከአፓርትመንት ማሻሻያ ንግድ የሚገኘው ትርፍ በጣም ከፍተኛ ሊሆን ይችላል.

ነገር ግን ብቃት ያለው የሥራ ድርጅት ከሌለ ማቃጠል በጣም ቀላል መሆኑን መዘንጋት የለብንም.

ስለዚህ የንግዱ መመለሻ 5 ወር ነው።

የማንኛውም ንግድ ስኬት በደንበኞች ብዛት ላይ የተመሰረተ ነው. ለንግድዎ ደንበኞችን እንዴት እና የት እንደሚፈልጉ ከቪዲዮው ይማራሉ፡-

የአፓርትመንት እድሳት ንግድ- ከትክክለኛው ድርጅት ጋር አስደሳች እና ትርፋማ። ለመተንተን፣ ለማቀድ እና ለማዘጋጀት ጊዜ ይውሰዱ።

ከደንበኛው ጋር ኮንትራቱ በሚጠናቀቅበት ጊዜ, ለስራዎ ዋጋዎች, የግንባታ እቃዎች, የበጀት አመዳደብ, ፕሮጄክቱን ለመጀመር ዝግጁ የሆኑ ሙያዊ ሰራተኞችን, የመሳሪያ አከራይ ኩባንያዎችን ግንኙነቶች አስቀድመው ማወቅ አለብዎት.

ጠቃሚ ጽሑፍ? አዳዲሶችን እንዳያመልጥዎ!
ኢሜልዎን ያስገቡ እና አዲስ መጣጥፎችን በፖስታ ይቀበሉ

ጥገናን በመጀመር እያንዳንዱ ባለቤት ለዚህ ዓላማ ሠራተኞችን በጥንቃቄ ይመርጣል. እሱ ችሎታቸው እና ሙያዊነት በቀጥታ በውጤቱ ላይ የተመሰረተ ነው. ነገር ግን, ከችሎታዎች በተጨማሪ, ጥገና ሰጪው አንድ ዓይነት ደረጃ ሊኖረው ይገባል. ለምንድን ነው? ከግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም ድርጅት ጋር ስምምነትን መደምደም ፣ ውሎቹን እንዲያሟላ መጠየቅ ፣የማይታዘዙ ከሆነ ፣ጥያቄዎችን ማቅረብ እና ሌላው ቀርቶ መክሰስ ይችላሉ ። በሚያውቋቸው ሰዎች ወይም በጓደኞች ምክር ሰራተኛ ካገኙ እና በነጋዴው ኦፊሴላዊ ሁኔታ ውስጥ ካልተመዘገበ ፣ ከዚያ ምንም የሚፈልገው ነገር የለም ። አደጋዎችን ለመውሰድ ምንም ፍላጎት ከሌለ, የተመዘገበ ኩባንያ ወይም ሰራተኛ መምረጥ አስፈላጊ ነው. ይሁን እንጂ ብዙውን ጊዜ የጥገና አገልግሎቶች በበርካታ ሰዎች ቡድን ይሰጣሉ.

የአፓርትመንት ጥገና ከተመዘገቡ በኋላ በግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ሊከናወን ይችላል. በእሱ ኮርስ ውስጥ, የግለሰብ ሥራ ፈጣሪው ተገቢውን የኢኮኖሚ እንቅስቃሴ ኮድ መምረጥ አለበት - ለህዝቡ የቤተሰብ አገልግሎት አቅርቦት (016101). እየተነጋገርን ያለነው አይፒው ለግለሰቦች ስለሚሰጠው አገልግሎት ብቻ ነው። በዚህ ሁኔታ, በጣም ትክክለኛው የግብር ቅነሳ ስርዓት UTII ይሆናል. አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ በተናጥል የሚሠራ ከሆነ, በንግድ ሥራው ክልል ውስጥ ላሉ ሥራ ፈጣሪዎች እንዲህ ዓይነቱ መብት ከተሰጠ የፈጠራ ባለቤትነት የማግኘት መብት አለው. የፓተንት ዋጋ የሚሰላው ለአንድ የቀን መቁጠሪያ አመት በተገመተው የገቢ መጠን ላይ በመመስረት ነው። ከሱ መጠን, ሥራ ፈጣሪው በግብር መዋጮ መልክ 6% ይከፍላል. UTII ጥቅም ላይ የሚውለው አንድ ሥራ ፈጣሪ የሰራተኞች ቡድን ሲቀጥር፣ ከነሱ ጋር የስራ ውል ሲያጠናቅቅ እና በ FSS እና በግዴታ የህክምና መድን ፈንድ እንደ ኢንሹራንስ ሲመዘገብ ነው።

ከደንበኞች ጋር, አይፒው በአፓርታማዎች ጥገና ላይ ሥራን ለማከናወን የሲቪል-ሠራተኛ ዓይነቶችን ኮንትራቶች ያጠናቅቃል. የሚከተሉትን እቃዎች ማካተት አለባቸው:

ሙሉ ስም, የስራ ፈጣሪው አድራሻ;

አይፒው በሚሠራበት መሠረት የምስክር ወረቀት የተሰጠበት ቀን እና ቁጥር;

የኮንትራቱ ርዕሰ ጉዳይ: ግለሰቡ ለማከናወን ያደረጋቸው ሁሉም ሥራዎች ዝርዝር;

የጥገና ጊዜዎች;

ከአቅም በላይ የሆኑ ሁኔታዎች;

የተጋጭ አካላት ኃላፊነት: ደንበኛ እና ሥራ ፈጣሪ;

የመክፈያ ዘዴዎች እና የገንዘብ ልውውጥ ሂደት;

የአይፒ እና የደንበኛ ዝርዝሮች።

የአፓርትመንት ጥገና የሚከናወነው በተቀደደው የ OKVED ኮዶች መሠረት በግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ነው. "ጥገና እና ግንባታ" በሚለው ንዑስ ቡድን መሠረት አንድ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ የማከናወን መብት አለው-

የዜጎች ቤቶች እና አፓርታማዎች ጥገና;

ከፊል እድሳት;

የጣሪያዎች, ወለሎች, ጓዳዎች ጥገና;

ዕልባት ማድረግ ወይም የጅምላ ቤቶችን ከእንጨት ወይም ከእንጨት;

ከቤት ውጭ ግንባታዎች ፣ ወለሎች ፣ የአትክልት ቤቶች ጥገና;

መተካት, መጫን, መስኮቶችን, በሮች, በረንዳዎች መፍረስ;

ጋራጆችን, አጥርን መጠገን;

የምድጃዎች መትከል, ማጽዳታቸው;

የታጠቁ በሮች መትከል እና ሌሎችም።

አንድ ግለሰብ የአንድ ጊዜ ተፈጥሮን ለመጠገን አተገባበር አገልግሎት ከሰጠ, በተቀበለው ትርፍ ላይም ታክስ ይከፈላል. የግብር ህጉ አንቀጽ 210 የግብር መሰረቱን ለፋይናንሺያል ሀብቶች ብቻ ሳይሆን ትእዛዝ ከተፈፀመ በኋላ ለሚነሱት የንብረት ወይም የንብረት መብቶች ክፍያ ጭምር ይገልጻል። የግል የገቢ ግብር ለክፍያ ተገዢ ነው, የእሱ ዜጋ መጠን በተናጥል ያሰላል. ይህንን ለማድረግ በቀን መቁጠሪያ አመት ውስጥ የአንድ ጊዜ ጥገና በማካሄድ የተገኘውን ሁሉንም ትርፍ መጨመር ያስፈልግዎታል, ከእሱ 13% ይቀንሱ - ይህ የግል የገቢ ግብር ይሆናል. ለግብር ባለስልጣን መግለጫ ቀርቧል, ይህም የጥገና ሥራ ዓይነቶችን እና ባለፉት 12 ወራት ውስጥ የተተገበሩበትን ጊዜ ያመለክታል. በዚህ ሁኔታ ውስጥ ብቻ, አንድ ግለሰብ እንደ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪነት መመዝገብ እና የተቀጠሩ ሰራተኞችን ሳያካትት የአንድ ጊዜ የጥገና ሥራ ማከናወን አይችልም.

የአፓርትመንት እድሳት "ቀለል ያለ" ሞዴል በመጠቀም በግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ሊከናወን ይችላል. ነገር ግን, በእንደዚህ አይነት ሁኔታ, ከደንበኞች ለሚመጣው ጥሬ ገንዘብ በጥሬ ገንዘብ መመዝገቢያ ገንዘብ መመዝገቢያ ክስ ይከፈላል. KKM በትክክል መመዝገብ አለበት። የግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎች ከእነዚህ የግብር አከፋፈል ስርዓቶች ውስጥ ከአካውንቲንግ ነፃ ናቸው። ይሁን እንጂ ብዙዎቹ አሁንም የሂሳብ አያያዝን ይቀጥላሉ, በተለይም አሁን ልዩ የኮምፒተር ፕሮግራሞች አሉ. እርስዎ እራስዎ እንዲያደርጉ ያስችሉዎታል.

አንዳንድ የጥገና አገልግሎቶች ሥራ ፈጣሪው ልዩ ፈቃድ እንዲኖረው ይጠይቃሉ። እነዚህም በህንፃው ታማኝነት እና ደህንነት ላይ ተጽእኖ ሊያሳድሩ የሚችሉ ስራዎችን ማለትም ሁሉንም ማለት ይቻላል ዋና ጥገናዎችን እና መልሶ መገንባትን ያካትታሉ. በግቢው ውስጥ ወይም በቤቶች ውስጥ የውስጥ እና የማጠናቀቂያ ስራዎች ፈቃድ ሳያገኙ ሊከናወኑ ይችላሉ. የተፈቀዱ የጥገና አገልግሎቶች ሙሉ ዝርዝር በ OKDP OK 004-93 የከተማ ፕላን ኮድ ውስጥ ተገልጿል.

አሌክሳንደር ካፕሶቭ

የንባብ ጊዜ: 8 ደቂቃዎች

አ.አ

የራስዎን የቤት ማሻሻያ ንግድ ለመክፈት ይፈልጋሉ እና የት መጀመር እንዳለ አያውቁም? ይህ ጽሑፍ ከ "A" እስከ "Z" ድረስ ለመገንዘብ ይረዳዎታል, የእርስዎ ተነሳሽነት ከየትኞቹ ደረጃዎች እንደሚመጣ, ሁሉንም የኢንተርፕረነርሺፕ ስውር ዘዴዎች, ምን መወገድ እንዳለበት እና ይህን ዓይነቱን እንቅስቃሴ በጣም ትርፋማ ማዳበር እንደሚቻል. ከሰራተኞች ጋር እንዴት እንደሚሰሩ እና ከደንበኞች ጋር ስምምነትን እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ።

የአፓርታማ ማደሻ ድርጅትን እንመዘግባለን እና አስፈላጊ ሰነዶችን እናዘጋጃለን

ለዚህ ንግድ ለምን ሰነዶች ያስፈልጉዎታል ፣ ምክንያቱም እርስዎ በቀላሉ "ማሾፍ" ይችላሉ?! ይቻላል, ነገር ግን ያለ ክፍያ የመተው አደጋ አለ, ምክንያቱም. በፍርድ ቤት ፣ ደንበኛው ለመክፈል ፈቃደኛ ካልሆነ ፣ ምንም ነገር ማረጋገጥ አይችሉም ፣ እና በእርስዎ እና በደንበኛው መካከል የተደረገውን ስምምነት ካቀረቡ ፣ እንዲሁም ለህገ-ወጥ ንግድ ቅጣት “ይገባዎታል” ። ያ ብቻ አይደለም - ስራዎን ማስተዋወቅ እንኳን የተገደበ ይሆናል ምክንያቱም አንዳንድ የማስታወቂያ ኤጀንሲዎች የእንቅስቃሴዎ አይነት ማረጋገጫ ያስፈልጋቸዋል።

እስካሁን ድረስ ለእርስዎ የማይረዱ ሰነዶችን እና ረጅም መስመሮችን ከማዘጋጀትዎ በፊት ያልታወቁትን የሚፈሩ ከሆነ, ይህንን ጉዳይ ልምድ ላለው የህግ ባለሙያ በአደራ መስጠት የተሻለ ነው. በነገራችን ላይ ይህ የበለጠ ትክክል ነው-ሁሉም ሰው "በልብ" የሚያውቀውን ያለምንም እንከን የለሽ ማድረግ አለበት. ነገር ግን ገንዘብ መቆጠብ ከፈለጉ እና ነፃ ጊዜ ካለዎት ከዚያ እራስዎ ማድረግ ይችላሉ። የአፓርታማዎች ጥገና እና ማስጌጥ አነስተኛ ንግድ ስለሆነ አይፒ (የግለሰብ ሥራ ፈጣሪነት) መሳል ጥሩ ነው።

አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር:

• በኖታሪ የተረጋገጠ ፓስፖርት ቅጂ.
• ቲን (ፎቶ ኮፒ)።
• የእንቅስቃሴ ዓይነቶች (OKVED)።
• ማመልከቻ ለ "ማቅለል" (እንዲህ ዓይነቱ የግብር ሥርዓት). በነገራችን ላይ አስቀድመው ማሰብ አለብዎት - እንዴት እንደሚሠሩ - ከእቃዎችዎ ጋር ወይም ያለሱ: ቁሳቁሶችን እራስዎ ከገዙ ታዲያ "የገቢ ቅነሳ ወጪዎችን" መስጠቱ የተሻለ ነው, ምንም እንኳን የግብር % የሚጨምር ቢሆንም. ነገር ግን, በተገዙት ቼኮች እና ሌሎች የወጪ ዓይነቶች መሰረት, ይህ ታክስ ሲከፍል ግምት ውስጥ ይገባል. ምንም ወጪዎች ከግምት ውስጥ ካልገቡ ፣ “ገቢ ብቻ” በቀላል ቅፅ ውስጥ ማመልከት ይችላሉ ። እባክዎን ስለዚህ ጉዳይ ከሂሳብ ባለሙያዎ ጋር ያረጋግጡ። ወይም በክልላዊ ፍተሻ ውስጥ, እርስዎ በሚስሉበት. ግን ትንሽ ቆይቶ ይህንን ጉዳይ በአንቀጹ ውስጥ እንመረምራለን ።
• የመንግስት ግዴታ 400 ሩብልስ.
• TIN፣ OGRNIP ሰርተፍኬት፣ ከUSRNIP ማውጣት በፌዴራል የግብር አገልግሎት ውስጥ.
• የማኅተሞች እና የስታቲስቲክስ ኮዶች ማምረት.
• የባንክ ሂሳብ መክፈት.
• ለግብር ማስታወቂያ : ኩባንያው የሚገኝበት (ቢሮ ከተከራዩ, ከዚያም የኪራይ ውል) እና በየትኛው ባንክ ውስጥ ሒሳብ ይከፈታል.
• ምዝገባ በ FSS, PFR እና በግዴታ የሕክምና ኢንሹራንስ ፈንድ ውስጥ.

ከዙሪያው ሁሉ በኋላ ምን ሰነዶች፣ የት እና መቼ ማግኘት እንደሚችሉ ማሳወቂያ ይደርሰዎታል። አሁን ስቴቱ መስራት ከመጀመሩ በፊት በደህና እና በንጹህ ህሊና ይችላሉ.

ሌላ ጥያቄ የሚነሳው - ​​ለሁሉም የግንባታ ድርጅቶች አስፈሪ የሆነውን የ SRO ማፅደቅ ያስፈልጋል? የሙቀት መከላከያ እና የፊት ገጽታ ስራዎችን የማይሰሩ ከሆነ, SRO አያስፈልግም.

የኤስ.ኦ.ኦ.ዎች ዝርዝር እንደሚለው፡- “ለእንደዚህ ላሉት የስራ ዓይነቶች ፈቃድ አያስፈልግም፡-

1. በአፓርታማዎች እና በቢሮዎች ውስጥ የማጠናቀቂያ እና የጥገና ሥራ
2. የቧንቧ መስመር ዝርጋታ.

የአፓርታማ ማደሻ ሥራ ለመክፈት ሠራተኞችን እንመርጣለን

በእንደዚህ ዓይነት ትንሽ የእንቅስቃሴ አይነት, ጠንካራ የጀርባ አጥንት ብዙውን ጊዜ ይሰበሰባል - ወዳጃዊ እና በሚገባ የተቀናጀ የበርካታ ሰዎች ቡድን, ሁሉም ሰው የራሱን የጥገና እና የማስዋብ ስራ ይሰራል. ነገር ግን በጣም በሚታመኑ ግንኙነቶች እንኳን, አለመግባባቶች ሊፈጠሩ እንደሚችሉ መዘንጋት የለብንም. ገና ከመጀመሪያው ጀምሮ በመገዛት መካከል ያለውን ልዩነት በግልፅ ካላዩ ቡድኑ በቅርቡ ሊበታተን ይችላል።

አንድ ድርጅት ለእርስዎ ክፍት ከሆነ ሰራተኞቹ እርስዎ በስራ ላይ ዋና እርስዎ እንደሆኑ ይረዱ ፣ ምንም አይታወቁም ፣ ለሚከሰቱት ነገሮች ሁሉ እርስዎ ተጠያቂ ስለሆኑ። ከስራ ውጭ ነው ወደ ባርቤኪው መሄድ እና ቅዳሜና እሁድን ሙሉ ዘና ይበሉ ፣ ግን በስራ ቦታ ፣ አይሆንም ፣ አይሆንም። በነገራችን ላይ በቡድኑ ውስጥ ጥሩ ሁኔታን ለመጠበቅ ዳይሬክተሩ አንዳንድ ጊዜ የኮርፖሬት በዓላትን ማዘጋጀት ያስፈልገዋል.

በተቋሙ ውስጥ ለተሟላ የሰራተኞች ስብስብ የሚከተሉት ባለሙያዎች ይፈለጋሉ፡

• ሰዓሊ - ፕላስተር.
• አጨራረስ።
• የቧንቧ ሰራተኛ.
• የኤሌክትሪክ ባለሙያ.
• ጣሪያ እና ወለል መጫኛዎች.
• ድጋፍ ሰጪ ሠራተኛ .

እያንዳንዱ ስፔሻሊስት ምን ያህል ይሆናል - እርስዎ ይወስኑ.

እርስዎ, በቅጥር ምክንያት, አንዳንድ ጊዜ ቡድኑን መልቀቅ አለብዎት, ምንም እንኳን አብረው ቢሰሩ እና በተቋሙ ውስጥ አንድ አይነት እንቅስቃሴ ቢያደርጉም. እንደ አማራጭ, ፎርማን መቅጠር ይችላሉ, ነገር ግን ልምድ እንደሚያሳየው, እነዚህ በትንሽ ቡድን ውስጥ ለደሞዝ ተጨማሪ ወጪዎች ናቸው. እራስዎን "ቀኝ እጅ" መሾም ይሻላል - ከቡድኑ ጋር አብሮ የሚሰራ እና እርስዎ በሌሉበት ጊዜ የስራውን ጊዜ እና ጥራት የሚቆጣጠር ፎርማን. በእርግጥ - የተወሰነው የክፍያ ክፍል ለኃላፊነት የሚቀርበው ለእሱ ነው.

• አካውንታንት . የተረጋገጠ እና አስተማማኝ ሰው መሆን አለበት. እሱ ሙሉ በሙሉ ለገንዘብ ሃላፊነት ብቻ ሳይሆን አሁንም "በስህተት የተያዘ ኮሳክ" መሆን የለበትም, በመንግስት የተፈለሰፉ አንዳንድ አላስፈላጊ ጥብቅ ህጎችን እና ህጎችን በማለፍ አንድ ሰው በተንኮል መንቀሳቀስ እንዳለበት ሚስጥር አይደለም. ምንም እንኳን በኋላ ይህ ትብብር ትልቅ ችግር ካጋጠመዎት ለእርስዎ "ወደ ጎን ቢዞር" እንደ አማራጭ (ከምርጥ አንዱ) - ይህ ለሠራተኞች በማንኛውም ሪፖርት ወይም የደመወዝ ክፍያ ጊዜ ውስጥ ለመቅጠር የሂሳብ ባለሙያ ነው። ገቢዎን እና ወጪዎችዎን የሚያረጋግጡ ሁሉንም ቼኮች፣ ድርጊቶች እና ሌሎች ሰነዶች በጥንቃቄ ማስገባት ብቻ ያስፈልግዎታል።
• ግምታዊ . በመርህ ደረጃ, እርስዎ እራስዎ በተዘጋጀው የዋጋ ዝርዝር መሰረት ለራስዎ ግምትን ካሰሉ ሁሉንም ወጪዎች እና የአገልግሎቶች ዋጋ ግምት ውስጥ በማስገባት ግድግዳው ላይ እስከ ምስማር ድረስ, እና ይህ ለደንበኛው ተስማሚ ከሆነ አያስፈልግም. በአፓርታማው (ቢሮ) ውስጥ ለደንበኛው የሚሰጠው ግምት ቀላል እና የበለጠ ግንዛቤ ያለው ከሆነ ከእሱ ጋር መስማማት ቀላል ይሆናል. ነገር ግን አንዳንድ ጊዜ, ለምሳሌ, ደንበኛው, መጋዘኖች ጋር በጣም ትልቅ ቢሮ ባለቤት, RIK ግምት የሚጠይቅ ከሆነ, በብቃት እስከ መሳል ማን ስፔሻሊስት ማነጋገር ይችላሉ.

በሌላ አነጋገር, "ተጨማሪ አፍን ለመመገብ" ካልፈለጉ ለእንደዚህ አይነት አነስተኛ ስራዎች ሰራተኞች አያስፈልጉም. ለትልቅ ድርጅቶች, ዋና የሂሳብ ባለሙያዎች እና ረዳቶቻቸው, የመምሪያ እና የሰራተኞች ኃላፊዎች ኃላፊዎች ያስፈልጋሉ, እና የአንድ ትንሽ ኩባንያ ብልህ ዳይሬክተር እራሱ እና የሰራተኛ መኮንን እና ፀሐፊ ናቸው.

ዋናው ነገር ሰዎች በተቋሙ ውስጥ በትጋት ይሠራሉ እና ስራቸውን በሰዓቱ ያስረክባሉ - ይህ የኩባንያው ታማኝነት ዋና ማሳያ ነው.

እና አሁን ስለ ግምቶች ትንሽ።

ለአፓርትማ እድሳት ምን አይነት አገልግሎቶች በዋጋ ዝርዝር ውስጥ መካተት አለባቸው - የተሰጡ ስራዎች ዝርዝር

የራስዎን የዋጋ ዝርዝር ማጠናቀር, የተፎካካሪዎችን ግምት ግምት ውስጥ ማስገባት አለብዎት. እንደማንኛውም ንግድ ፣ ስኬታማ ለመሆን ከፈለግክ ተንኮለኛ መሆን አለብህ። ሌሎች ድርጅቶች ለአገልግሎታቸው ምን ያህል እንደሚያቀርቡ በበይነመረቡ ላይ ይመልከቱ ወይም በደንበኛ ሽፋን ከተወዳዳሪዎቹ ለራስዎ ግምት እንዲልኩ ይጠይቁ። ምንም የሚያሳፍር ነገር የለም - ሁሉም ሰው ማለት ይቻላል ያደርገዋል። በተጨማሪም ፣ እርስዎ ተፎካካሪዎን “እያገናኙት” አይደሉም - በቀላሉ በንግድዎ ውስጥ ልምድ እያገኙ ነው።

የጥገና እና የማጠናቀቂያ ሥራዎች ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

• የንፅህና መጠበቂያ መሳሪያዎችን መትከል እና መጠገን.
• የኤሌክትሪክ ጥገና እና መጫኛ.
• የጣሪያ ዝርጋታ.
• ወለል.
• በደንበኛው ጥያቄ መሰረት የግድግዳ ጌጣጌጥ.

በነገራችን ላይ የሁሉም ባለሙያዎች ሙሉ "ስብስብ" ባለው በጥሩ ሁኔታ በተቀናጀ ቡድን ውስጥ ስራው ፈጣን እና ቀላል ይሆናል. የቧንቧ መስመሮችን መትከል ያስፈልጋል እንበል, የሻወር ካቢን አዲስ የተከፈቱ "ደወሎች እና ጩኸቶች" - የተለያየ ተግባር ያለው ፓነል ያለው. ነገር ግን በ "አዝራሮች" ውስጥ ሴሊኒየም አይደለም - እሱን የሚረዳው ኤሌክትሪክ አለ.

የአንድ ድርጅት የንግድ እቅድ, የአፓርታማ ማሻሻያ ኩባንያ - ወጪዎችን እና ገቢዎችን ማስላት, ትርፋማነት እና የመመለሻ ጊዜዎች

የሁሉንም ሰራተኞች እና ለእርስዎ አገልግሎት የሚሰጡ ሰዎች (የሂሳብ አያያዝ, መጓጓዣ, ወዘተ) ደመወዝ ግምት ውስጥ በማስገባት አማካዩን, ተቀባይነት ያለው ዋጋ ያሰሉ. ግብር ግምት ውስጥ ያስገቡ። ሁሉንም ሥራ ከላይ በተጠቀሰው ምስማር ያሰሉ ፣ እያንዳንዱ ሜትር ስትሮብ ለኤሌክትሪክ ሽቦ ፣ እያንዳንዱ ካሬ ሜትር የግድግዳ ሥዕል ፣ ወዘተ.

እና አሁን በበለጠ ዝርዝር ውስጥ, በቀላል የግብር ስርዓት "የገቢ ተቀናሽ ወጪዎች" በግንባታ ላይ መሥራት የተሻለ ነው, ታክስ በገቢ ዋጋ 15% መከፈል አለበት. ሁሉንም ወጪዎች እና ቁሳቁሶችን ግምት ውስጥ በማስገባት 200,000 ሩብልስ የሆነ ዕቃ ወደ ሥራ ወስደዋል እንበል። በገቢ (6%) ላይ ብቻ የሚቀረጥ ከሆነ, 12,000 ይከፍላሉ, ነገር ግን ሁሉም ወጪዎችዎ ግምት ውስጥ አይገቡም. ግን በጣም ብዙ ወጪዎች አሉዎት-የእርስዎ እቃዎች ፣ ለትላልቅ ዕቃዎች ትራንስፖርት ማዘዝ ፣ ደሞዝ ፣ ተያያዥነት ያላቸው አገልግሎቶች ኮንትራቶች እና የተከናወኑ ሥራዎች ፣ የስልክ ጥሪዎች ፣ የራስዎ ነዳጅ ፣ የጽህፈት መሳሪያ ፣ የቢሮ ዕቃዎች ፣ ወዘተ እና የመሳሰሉት ። . በውጤቱም, ለድርጅቱ 50,000 ፍጹም የተጣራ ትርፍ አግኝተዋል. እና ግብር የሚከፍሉት 7,500 ሩብልስ ብቻ ነው. .

የመመለሻ ጊዜን በተመለከተ, በትእዛዞች ብዛት, በደንብ የተሰላ ግምት እና ከደንበኛው ጋር ስምምነት ላይ ይወሰናል. ለመጀመር አሁንም ንግድ ለመጀመር ከኪስዎ ገንዘብ ማውጣት ያስፈልግዎታል። ግን ከዚያ በኋላ የበለጠ።

የአፓርታማ ማደሻ ሥራ ለመሥራት ምን ዓይነት መሣሪያ ያስፈልግዎታል?

በመጀመሪያ ደረጃ, ጥራት. ሸቀጦችን በዋጋ በመግዛት፣ ርካሽ መሣሪያ በፍጥነት ስለሚበላሽ ያንኑ ነገር ብዙ ጊዜ የመግዛት አደጋ ይገጥማችኋል። በውጤቱም, ከመጠን በላይ የመክፈል እና ሌላው ቀርቶ የስራ ውሉን ለማዘግየት አደጋ ያጋጥማቸዋል - ለጉዞ እና ለአዲስ ምርት ግዢ የሚውል ጊዜ.

"ቀለል ያለ" የገቢ ወጪዎች ከተቀነሰ, ከዚያም ለድርጅቱ ሁሉንም ሰነዶች ከተቀበለ በኋላ መሳሪያውን መግዛት ይመረጣል. . በመጀመሪያ ደረጃ የኩባንያውን "ፊት" መፍጠር አስፈላጊ ነው - ለመልበስ እና መላውን ቡድን በአንድ የስራ ዩኒፎርም ከአርማ ጋር ለምሳሌ "IP Ivanov" ይልበሱ. ለሰዎች ጓንት፣ የብየዳ መነጽሮች፣ የፊት መብራቶች፣ መተንፈሻዎች፣ ወዘተ. በሥራ ላይ ጉዳት ቢደርስ የመጀመሪያ እርዳታ መስጫ መሳሪያ ሊኖረው ይገባል.

በጥገና እና በማጠናቀቂያው ፋሲሊቲ ላይ የሚያስፈልጉ መሳሪያዎች፡ ፐንቸር፣ መሰርሰሪያ፣ ስክራውድራይቨር፣ ኤሌክትሪክ ጂግsaw፣ የብየዳ ማሽን፣ የሌዘር ርዝመት መለኪያ እና ደረጃ። እና ደግሞ: ስፓቱላዎች ፣ የቀለም ብሩሽ እና ሮለቶች (እና ለእነሱ ትሪዎች) ፣ የቴፕ መስፈሪያ ፣ ፒን ፣ ዊንዳይቨርስ ፣ ባልዲ ፣ መዶሻ እና መዶሻ ፣ ጨርቃጨርቅ ፣ ቀለሞችን እና ሙጫዎችን ለማቅለጫ መያዣዎች ፣ የጽህፈት መሳሪያ ቢላዎች እና መቀሶች ፣ ማርከር ፣ የአሸዋ ወረቀት እና ሌሎች ትናንሽ። አስፈላጊ ከሆነ ነገሮች.

በየምሽቱ ስራው ሲጠናቀቅ ውድ የሆነ መሳሪያ ደረሰኝ ላለመቀበል ኃላፊነት ላለው ሰው መሰጠት አለበት።

በግንባታው ቦታ, እንደሌሎች እንቅስቃሴዎች, መሳሪያዎች በሚስጥር ሊጠፉ ይችላሉ, እና የትኛውም ሰራተኞች ጥፋታቸውን አይናዘዙም.

መሳሪያዎች እና ቁሳቁሶች እንደ ዋናው የወጪ ዕቃ

እዚህ ፣ በተቋሙ ውስጥ በሚሰሩበት ጊዜ እንዴት እንደሚያወጡት የማያውቁት ትንሽ ነገሮች ያሉ ይመስላል ፣ ግን በመጨረሻ የተጣራ ድምር ያገኛሉ። ለምሳሌ, ለመቦርቦር ወይም ለዊንዶር ቢትስ. የመዳከም ዝንባሌ አላቸው። የአሸዋ ወረቀት - መታሸት, ቢላዋ እና ፕላስ - መሰባበር. በውጤቱም, ወጪዎች ከመጀመሪያው ግምት በትንሹ ይጨምራሉ. .

ደንበኛው ራሱ አንዳንድ የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶችን ለመምረጥ ከፈለገ, ለሪፖርትዎ ሁሉንም ደረሰኞች ከግዢዎች ለራስዎ እንደሚወስዱ ከእሱ ጋር ይስማማሉ. ምንም እንኳን ማጠናቀቅ የጌጣጌጥ ቁሳቁሶች በግምቱ ውስጥ ባይካተቱም, ጥሩ, መደበቅ ኃጢአት ነው - አሁንም በወጪው ውስጥ ግምት ውስጥ ይገባሉ እና ታክሱ ያነሰ ይሆናል.

የቤት እድሳት ንግድዎን ለማሳደግ ማስታወቂያ እና ግብይት

ወደዚህ ርዕስ - ልዩ ትኩረት, በተለይም በድርጅቱ እድገት መጀመሪያ ላይ, ምክንያቱም ወደፊት ስለሚጎዳው.

1. የአፓርታማዎችን ጥገና እና ማስዋብ የሚያከናውን ኩባንያ ሆኖ ለማንም እስካሁን የማያውቁት ከሆነ በመጀመሪያ ወደ አገልግሎቶቹ መሄድ ጥሩ ነው. "የአፍ ቃል" . ለኮንትራት, ለምሳሌ, ለጓደኞችዎ ለሚያውቋቸው አፓርታማ ለመጠገን. ስራውን በጥራት እና በሰዓቱ አከናውነናል - አሁን ከደንበኛው ጥሩ ዝና እና ምክር አለህ ለሌሎች አገልግሎትህን ለሚፈልጉ።
2. የጋዜጣ ማስታወቂያ ሁልጊዜም የሚሰራ አይመስልም - ከተፎካካሪዎች ትላልቅ ረድፎች ተናጋሪዎች በተመሳሳይ መንገድ ነው, እና እርስዎ መመረጥዎ እውነታ አይደለም. የፈረስ እንቅስቃሴ - ለምሳሌ ከማተሚያ ቤት ለማዘዝ ማስታወቂያዎን "ግልብጥ" ለማድረግ - እና ደንበኛው በእርግጠኝነት በእንደዚህ አይነት ተንኮለኛ ዘዴ "ይነክሳል".
3. ማስታወቂያዎችን ይለጥፉ በመግቢያው በሮች ላይ (ለዚህም, በ "ጥቁር ቁልፍ" ስር ያሉ አፓርተማዎች ያላቸው አዲስ የተሰጡ ቤቶች በጣም ተስማሚ ናቸው) እና አፓርታማዎቹ ጥገና የሚያስፈልጋቸው የተበላሹ ቤቶች.
4. የማስተዋወቂያ የንግድ ካርዶችን ወይም በራሪ ወረቀቶችን ይስሩ , እና በእያንዳንዱ አፓርታማ ውስጥ እየዞሩ በማሰራጨት. እርግጥ ነው፣ ብዙ መቶኛ በራሪ ወረቀቶች ወደ ቆሻሻ መጣያ ውስጥ ይበራሉ፣ ነገር ግን አንዳንድ ደንበኞች ፍላጎት ይኖራቸዋል።
5. በይነመረቡም እንዲሁ የተለየ አይደለም. . ማስታወቂያዎችዎን በዋናው ዘይቤ ያስቀምጡ ("ቡድን ብቻ ​​ሳይሆን በሰዓቱ እናደርገዋለን") ፣ ግን አንዳንድ ፈጠራዎችም አይጎዱም። ፎቶዎችዎን ካለፉት የተሳካላቸው ነገሮች ማስገባት ይመከራል። ማስታወቂያዎ የሚበዛባቸው ገፆች በሄዱ ቁጥር እርስዎን በቶሎ ያስተውላሉ።

ለአፓርትማ ጥገና እና ማስጌጥ ኩባንያ ከመክፈት ጋር የተያያዙ አደጋዎች

ዋነኞቹ አደጋዎች በቡድኑ ውስጥ አለመጣጣም ወይም በቂ ደንበኞች ናቸው.

• ቡድኑን ወዲያውኑ አስጠንቅቅ - ምንም የማይተኩ ሰዎች የሉም ፣ እና ምንም ቅናሾች አይኖሩም። . አንድ ሰራተኛ በመጠጣት ጠጥቷል - ለመጀመሪያ ጊዜ እራሱን በማስጠንቀቂያ ብቻ ይገድባል እና "ኪሱን በሩብል ይመታል." ተመሳሳይ ምስል ተደግሟል - ወዲያውኑ ማሰናበት እና ለእሱ ምትክ መፈለግ. ነገር ግን ህሊና ያላቸው እና ኃላፊነት የሚሰማቸው ሰራተኞች በቦነስ ሊበረታቱ ይገባል - አፈፃፀማቸው እየጨመረ ይሄዳል።
• ከደንበኞች ጋር፣ ምንም ቢሆኑም፣ ሁልጊዜ ጨዋ እና ዘዴኛ ይሁኑ . ምንም እንኳን እሱ በንግድ ላይ ባይሆንም - ስምምነትን ለማግኘት. ለምሳሌ, በኮንትራቱ እና በግምቱ መሰረት, መውጫው ከወለሉ 10 ሴ.ሜ ርቀት ላይ ተጭኗል, ነገር ግን ማቀዝቀዣ ሲገዙ, እንዲህ ዓይነቱ መውጫ ለእሱ አይስማማም, 20 ሴ.ሜ ያስፈልግዎታል ምንም አይደለም - ተጨማሪ ግምት ያድርጉ እና ውል, የኤሌትሪክ ሠራተኛን ሥራ ግምት ውስጥ በማስገባት, በማፍረስ እና በመትከል. ሰራተኛው ራሱ "የተበላሸ" ከሆነ, ይህ የእሱ ችግር ይሆናል, በቅደም ተከተል, ያለ ተጨማሪ ክፍያ እንደገና ማድረግ አለበት.
• ከአቅም በላይ የሆነ ጉልበት አደጋ ላይ እንዳይወድቅ ቢያንስ ለቁሳቁሶች ከስራ በፊት የቅድሚያ ክፍያ (ቅድመ ክፍያ) መውሰድዎን ያረጋግጡ። ከኪስዎ ማውጣት እና ምንም ክፍያ አያገኙም። ሥራው ከተጠናቀቀ በኋላ ደንበኛው ለመክፈል ፈቃደኛ ካልሆነ እና በማንኛውም መንገድ ከተደበቀ, ሁሉም ነገር በሰለጠነ መንገድ, ወደ ወንጀል ሳይገባ መፈታት አለበት. እርግጥ ነው, ለእያንዳንዱ የመዘግየት ቀን የገንዘብ ያልሆኑ ጉዳቶችን እና ወጪዎችን ግምት ውስጥ በማስገባት ክስ መሥርተው (ይህ በመጀመሪያ በስምምነቱ ውስጥ መጠቀስ አለበት).
• ሥራ ከመጀመርዎ በፊት ሁሉም ሰነዶች ፍጹም መሆን አለባቸው- ኮንትራቶች, ግምቶች, በኋላ - በተከናወነው ሥራ ላይ ይሰራል. አዎን, ችግሩ እና አደጋው ወደ ከፋዩ ነገር ሲደርሱ በኋላ ለቡድኑ መልስ መስጠት እንዳለብዎ - ሥራቸውን አከናውነዋል, እና ችግርዎ ከክፍያው ክፍያ መፍታት ነው. ደንበኛ. እዚህ አስተማማኝ ቡድን ለመጠበቅ የራስዎን ሩብል ለሠራተኞቹ ማውጣት ይኖርብዎታል።