ለ Sberbank በትክክል የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት. ተቀናሽ ምንድን ነው እና ማን መብት አለው? በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

ለሞርጌጅ ወለድ የግብር ቅነሳን ማግኘት በፈቃደኝነት ነው, ነገር ግን ለአብዛኞቹ ሩሲያውያን እጅግ በጣም አስፈላጊ ነው. ዛሬ, እያንዳንዱ ዜጋ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት በቂ ገንዘብ የለውም. ለአብዛኛዎቹ አፓርታማ ወይም ቤት ለመግዛት ብቸኛው መንገድ ብድር ለማግኘት ማመልከት ነው. የታለመ ብድር ሰነዶቹ በሩሲያ ውስጥ ከተዘጋጁ ለሞርጌጅ ወለድ የግብር ቅነሳ የማግኘት መብት ይሰጣል.

ተቀናሽ ምንድን ነው እና ማን መብት አለው?

የግላዊ የገቢ ታክስን መመለስ የሚቻለው ለማንኛውም ዓይነት መኖሪያ ቤት (ቤት, ክፍል, አፓርታማ, በአፓርታማ ውስጥ ያለው ድርሻ) ግዢ ላይ ያተኮሩ ብድሮች ብቻ ነው.

ሞርጌጅ በሁለት ወገኖች (ተበዳሪው እና ባንኩ) መካከል የተሰጠ ብድር ነው.

ለመያዣ ብድር የመቶኛ የንብረት ቅነሳን ለማስላት ከፍተኛው መጠን 3,000,000 ሩብልስ (ለ 2018) ነው። ስለዚህ "የሞርጌጅ ባለቤቶች" በ 390,000 ሩብልስ ውስጥ ማካካሻ የማግኘት መብት አላቸው. (3,000,000 x 13%) በተከፈለ ወለድ።

በሌላ አገላለጽ ተቀናሽ ማለት በተገዛው ቤት ወጪም ሆነ ለተበዳሪው ገንዘብ አጠቃቀም ለባንክ የሚከፈል ወለድ ታክስ የሚከፈልበትን የገቢ መጠን የሚቀንስ መጠን ነው።

የሩሲያ ዜጎች, በአገራችን ውስጥ የሠራተኛ እንቅስቃሴዎችን በሕጋዊ መንገድ የሚያካሂዱ እና የግል የገቢ ግብር የሚከፍሉ የውጭ ዜጎች ለግብር ቅነሳ ማመልከት ይችላሉ.

አንድ ዜጋ ከስቴቱ የሚቀበለው በገንዘብ ተቀናሽ መጠን ሳይሆን በእሱ የተከፈለውን 13% የገቢ ግብር ተመላሽ ነው. በመጀመሪያ ደረጃ, በንብረቱ ዋጋ ውስጥ የተካተቱት ታክሶች ተመላሽ ናቸው, ከዚያ በኋላ ተመላሽ ገንዘቡ በብድር ብድር ውል መሠረት ወደተከፈለው ወለድ ይተላለፋል.

ለወለድ የግብር ቅነሳ ከቤቶች ቅነሳ ጋር በአንድ ጊዜ መታወቅ እንደሌለበት ልብ ሊባል ይገባል. የቤት መግዣ (ሞርጌጅ) ያለው ቤት ከገዙ እና ለግዢው ወጭ ተቀናሹን አስቀድመው ከተጠቀሙ ነገር ግን የወለድ ቅነሳ መኖሩን ከረሱ ወይም ስለእሱ ሳያውቁት ወይም ለተወሰነ ጊዜ ግብር የሚከፈልበት ገቢ ከሌለዎት; ከዚያ ይህ በኋላ ለሞርጌጅ ወለድ ከታክስ ቅነሳ ተጠቃሚ እንድትሆኑ አያግድዎትም።

በብድር ወለድ ላይ የግል የገቢ ግብር የመመለሻ ሂደት

በብድር ወለድ ላይ የወለድ ተመላሽ በጠቅላላ መጠን ሊከናወን እና በከፊል ወይም በጥቅል ሊከፈል ይችላል. ነገሩ የሪል እስቴት ዕቃው በተገዛበት በሪፖርት ዓመቱ በጠቅላላ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ በዜጎች ከሚከፈለው የገቢ ግብር መጠን በላይ መሆን አይችልም። ለምሳሌ, አንድ ቤት በ 2010 ለ 2,000,000 ተገዛ, ከዚያም ለ 260 ሺህ ሮቤል ቅናሽ ማመልከት ይችላሉ. ነገር ግን ለዚህ ጊዜ የሚከፈለው ጠቅላላ የታክስ መጠን ከ 50,000 ሩብልስ የማይበልጥ ከሆነ, ለዚህ መጠን ብቻ ተስፋ ማድረግ ይችላሉ. ቀሪው ገንዘብ ለመክፈል የሚከፈለው ገንዘብ ሙሉ በሙሉ እስኪመለስ ድረስ በሚቀጥሉት አመታት ውስጥ ይከፈላል.

በብድር ብድር ላይ ለተጠራቀመ ወለድ ተቀናሽ ስለመቀበል በተለይ ሲናገሩ, በአንድ ጊዜ ክፍያቸው የሚቻለው ብድር ሙሉ በሙሉ ከተመለሰ ብቻ ነው. የብድሩ ክፍያ ገና ካላቆመ, ከዚያም በየዓመቱ በ 13% ቅናሽ ይደረጋል, ይህም በዓመቱ ውስጥ በተከፈለው የወለድ መጠን ላይ የተከማቸ ነው. የእንደዚህ ዓይነቶቹ ክፍያዎች ቃል የሚወሰነው በሞርጌጅ ብድር የሚፀናበት ጊዜ ብቻ ነው, እና መጠኑ - የግል የገቢ ግብር መመለሻን ለማስላት በሚያስችለው ገደብ, ከ 3,000,000 ሩብልስ ጋር እኩል ነው, ማለትም, ቅነሳው 390,000 ይሆናል. ሩብልስ.

ለሞርጌጅ ወለድ የግብር ቅነሳን አስሉ

ለምሳሌ.ንብረቱን ሊገዛ የሚችል ሰው ለ 20 ዓመታት በንብረት መያዥያ ላይ የመኖሪያ ቤት ለመግዛት አቅዶ 3 ሚሊዮን ሩብሎች ዋጋ አለው. ባንኩ ለደንበኛው በብድር ላይ 12% የወለድ ተመን ለማቅረብ ዝግጁ ነው. የግዴታዎችን መፈፀም ለመጀመሪያው ወር የዋናው ዕዳ ክፍያ 12,500 ሩብልስ ይሆናል. በመያዣው ላይ ያለው የተጠራቀመ ወለድ መጠን ከ 30,000 ሩብልስ ጋር እኩል ይሆናል. ካሰሉ, ከዚያም ከብድሩ ክፍያ ጋር የተያያዙ የተበዳሪው ጠቅላላ ወርሃዊ ወጪዎች 42,500 ሩብልስ ይሆናሉ. ተበዳሪው ከተጠራቀመ ወለድ (ማለትም ከ 30,000 ሩብልስ) 13% ቅናሽ ይቀበላል. ስለዚህም ባንኩን በ 3900 ሩብልስ መክፈል ይችላል. እና ስለዚህ በየወሩ.

አስፈላጊ ሰነዶች ዝርዝር

የንብረቱን ባለቤትነት የሚያረጋግጡ ሰነዶች ለመጀመሪያ ጊዜ የታክስ ተመላሽ በሚቀርቡበት ወቅት ስለተሰጡ, ማካካሻ ለመቀበል, ያስፈልግዎታል:

• መግለጫ በ 3-NDFL ቅጽ;
• ገቢን የሚያረጋግጥ ሰነድ - 2-NDFL;
• የተበዳሪው ፓስፖርት ፎቶ ኮፒ;
• የማካካሻ ማመልከቻ;
• የሞርጌጅ ስምምነት;
• የሂሳብ መግለጫ ወይም የክፍያ ደረሰኝ;
• የብድር ክፍያ የጊዜ ሰሌዳ;
• በትክክል የተከፈለውን የወለድ መጠን የሚያረጋግጥ የባንክ መግለጫ.

እነዚህ ሰነዶች በመኖሪያው ቦታ ለግብር ባለስልጣን ቀርበዋል.

ማንኛውም ችግሮች ካጋጠሙዎት ወይም በቀላሉ ሁሉንም አስፈላጊ ሰነዶችን ለመሙላት ጊዜ ከሌለዎት እና ለሞርጌጅ ወለድ የግብር ቅነሳ ማመልከቻ ያቅርቡ, ነገር ግን በዚህ ጉዳይ ላይ የእኛ የመስመር ላይ ጠበቃ በአስቸኳይ ሊረዳዎት ዝግጁ ነው.

ለሞርጌጅ ወለድ እና ለዋና ዕዳ የግብር ቅነሳ በሁለት መንገዶች ሊከፈል ይችላል-ከላይ እንደተጠቀሰው - በ MIFNS በኩል, የዓመቱን ጠቅላላ መጠን በመመደብ ወይም በአሰሪው በኩል - ወርሃዊ ተጨማሪ ክፍያዎችን በመክፈል. ይህንን እቅድ ለመተግበር በጥቅማጥቅም መብት ላይ ከግብር ቢሮ የምስክር ወረቀት ወስደህ ከሚከተሉት ሰነዶች ጋር ለአሰሪህ አስረክብ።

• ሪል እስቴት የማግኘት መብት በመንግስት ምዝገባ ላይ ያለ ሰነድ;
• የግዢ እና የሽያጭ ስምምነት;
• የማካካሻ ማመልከቻ;
• ለቤቶች የሚሆን ገንዘብ ሻጩ የደረሰኝ ደረሰኝ.

እነዚህ ሰነዶች የግብር ቅነሳን ለመቀበል በየዓመቱ ለአሠሪው መቅረብ አለባቸው. አንድ ዜጋ በተደጋጋሚ የሥራ ቦታውን ከቀየረ, በመጨረሻው ቦታ ላይ የግል የገቢ ግብር መመለስ ከሚቀጥለው ዓመት ብቻ ሊሰጥ ይችላል.

ለምሳሌ.ሚስተር ፔትሮቭ እ.ኤ.አ. በ 2014 ለ 7,000,000 ሩብልስ ቤት ገዙ ፣ 3,000,000 የሚሆኑት ለ 13 ዓመታት በተጠናቀቀ የሞርጌጅ ብድር ተከፍለዋል ። በብድሩ ላይ የተጠራቀመ ወለድ 1,500,000 ሩብልስ ደርሷል። የዚህ ጊዜ የግለሰብ ገቢ 900,000 ሩብልስ ነው. ዋናው ዕዳ ከከፍተኛው ተቀናሽ መጠን ይበልጣል። ስለዚህ, 2,000,000 ሩብልስ ግምት ውስጥ ይገባል. ስለዚህ, የሚመለሰው መጠን: 2,000,000 ጊዜ 13% = 260,000 ሩብልስ ይሆናል. - ከመያዣው አካል; 1,500,000 ጊዜ 13% = 195,000 በመቶ። የግብር ተቀናሽ መጠን: 900,000 x 13% = 117,000 ሩብልስ. በቀን መቁጠሪያ አመት ውስጥ በደመወዝ ላይ የሚከፈለው የገቢ ግብር መጠን የግብር ቅነሳን አይሸፍንም. በዚህም ምክንያት በ 2015 አንድ ሰው በ 117 ሺህ ሮቤል ውስጥ ማካካሻ ይቀበላል. እና ቀሪው 143 ሺህ ወደሚቀጥለው ጊዜ ተላልፏል. በ 195,000 ሩብልስ ውስጥ ያለው የሞርጌጅ ወለድ ቅነሳ ለ 13 ዓመታት ማለትም በብድር ስምምነቱ ወቅት ጥቅም ላይ ሊውል ይችላል. እንዲህ ዓይነቱ ማካካሻ ለባንኩ ወለድ ስለሚከፈል ነው. ስለዚህ, በየዓመቱ አግባብነት ያላቸውን ሰነዶች, በተለይም የምስክር ወረቀት, ብድር እንዴት እንደሚከፈል የሚገልጽ የምስክር ወረቀት መውሰድ እና ለግብር ባለስልጣን ማስተላለፍ ያስፈልግዎታል.

ይህ ምሳሌ ለነጠላ ነጠላ የመኖሪያ ቤቶች ጉዳዮች ተስማሚ ነው. የማይንቀሳቀሰው ንብረት ብዙ ባለቤቶች ካሉ ወይም ይህ የጋራ ተሳትፎ ከሆነ፣ ማካካሻ በእያንዳንዱ ባለንብረት ድርሻ መጠን በባለቤቶቹ መካከል ይከፋፈላል። የሚከፈለው መጠን ወደ ባንክ ሂሳብ ይተላለፋል, ከዚያም ገንዘቦቹ የብድር ዕዳ ለመክፈል ይጠቅማሉ. አልተሰጡም. የግላዊ የገቢ ግብር ተመላሽ ለሚያወጣው ሰው የክፍያ ሰነድ መሰጠት አለበት።

በትዳር ጓደኞች አፓርታማ ሲገዙ የመቶኛ ቅነሳን ማከፋፈል

የትኛውም የትዳር ጓደኛ ምንም ይሁን ምን የክፍያ ሰነዶች ተዘጋጅተው የነበረ ቢሆንም እያንዳንዱ የትዳር ጓደኛ በብድሩ ላይ የተከፈለ ወለድ መጠን ላይ ቅናሽ የማግኘት መብት አለው. ተመላሽ ገንዘቡ በመካከላቸው እንደሚከተለው ይሰራጫል፡

• መኖሪያ ቤት በጋራ ባለቤትነት ከተገኘ, ከዚያም በአንቀጾች መሠረት. የግብር ህግ አንቀጽ 220 አንቀጽ 2 አንቀጽ 1 - በእያንዳንዱ የትዳር ባለቤት በሪል እስቴት ውስጥ ባለው ድርሻ መሠረት;
• አፓርትመንቱ እንደ የጋራ ንብረት ከተመዘገበ, የመኖሪያ ቤት ቅነሳው በባል እና በሚስት መካከል በጥያቄያቸው (ለምሳሌ 40% እና 60%, 80% እና 20%, ወዘተ) መካከል ተከፋፍሏል. ከዚህም በላይ ከዚያ በፊት አንድ የትዳር ጓደኛ ለሌላ መኖሪያ ቤት ተቀናሽ ከተቀበለ ሁለተኛው የቤተሰብ አባል ከጋራ አፓርተማዎቻቸው ጋር በተገናኘ በ 1/2 ላይ ብቻ የመቁጠር መብት አለው ወለድ እና መኖሪያ .

የንብረት ቅነሳን ለመቀበል ብቁ ያልሆነ ማነው?

• የሥራ እንቅስቃሴን "በይፋዊ ያልሆነ" ማለትም የገቢ ግብር አለመክፈል;
• የስራ ፈጠራ እንቅስቃሴዎችን የሚያካሂዱ እና የግብር ወይም የ STS የፈጠራ ባለቤትነት ስርዓትን ተግባራዊ የሚያደርጉ;
• በቀረበው ሰነድ (ለምሳሌ ቼኮች ወይም የክፍያ ትዕዛዞች) የተረጋገጠው በሌሎች ሰዎች የተከፈለ የሪል እስቴት ሙሉ ባለቤት የሆኑ ዜጎች;
• ቀደም ሲል ለሌላ ወይም ለተመሳሳይ ሪል እስቴት ቅናሽ ያመለከቱ ዜጎች, ዋጋው ከ 2 ሚሊዮን ሩብልስ ነው. እና ተጨማሪ, ወይም በብድሩ ላይ ለተጠራቀመ ወለድ ተቀናሽ ለመቀበል.

እንዲሁም የውሸት መረጃ ከቀረበ ለሞርጌጅ ወለድ ቅናሽ ወይም ያልተሟላ የሰነዶች ፓኬጅ ለማቅረብ እምቢ ማለት ይቻላል. በእንደዚህ ዓይነት ሁኔታ, የግል የገቢ ታክስን የመመለስ መብት የጎደለውን ሰነድ ወይም ትክክለኛ መረጃ ከተሰጠ በኋላ ይታያል.

የግብር ተቆጣጣሪው በማንኛውም ሌላ ምክንያት የሞርጌጅ ወለድ ተመላሽ ለመስጠት ፈቃደኛ አለመሆኑ ሕገወጥ ነው እና በፍርድ ቤት ወይም በታክስ ቁጥጥር ከፍተኛ ክፍሎች ይግባኝ ሊባል ይችላል።

ለግብር ቅነሳ ለማመልከት በ Sberbank ሞርጌጅ ላይ የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት ያስፈልጋል. በስቴቱ የሚሰጠውን ጥቅም ለመጠቀም እና ለመኖሪያ ቤት ግዢ የሚወጣውን ገንዘብ በከፊል መልሶ ለማግኘት, ይህንን ሰነድ ያለምንም ስህተቶች ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው. እየተነጋገርን ያለነው በብድር ብድር ላይ በዜጎች የተከፈለውን ወለድ መልሶ መመለስ ነው. የክፍያ የምስክር ወረቀት ለፌዴራል የግብር አገልግሎት ወይም ለድርጅቱ የሂሳብ ክፍል መቅረብ ያለባቸው ሰነዶች ፓኬጅ ውስጥ ተካትቷል. በመዘጋጀት ላይ ያለ ስህተት የግብር ቅነሳን ላለመቀበል እንደ ምክንያት ሊሆን ይችላል.

የገጽ ይዘት

ምን እርዳታ ማግኘት

ተበዳሪው በመያዣው ላይ ባለው ዓመታዊ የወለድ መጠን መሠረት የተከፈለውን ገንዘብ በከፊል መልሶ የማግኘት ዕድል አለው። ስልቱ በህጋዊ መንገድ የሚተዳደረው በ፡

1. የሞርጌጅ ቅነሳን ለማግኘት ደረጃውን የጠበቀ የሩሲያ የግብር ኮድ 220 ኛ አንቀጽ.
2. ሐምሌ 24 ቀን 2009 የፌዴራል ሕግ ቁጥር 212-FZ እ.ኤ.አ

እያንዳንዱ የሩሲያ ዜጋ መብት አለው, እና በዚህ የስቴት ድጋፍ ፕሮግራም አለመጠቀም በእርስዎ በኩል ስህተት ነው. ለክሬዲት ተቋም በወለድ መልክ የሚከፈለው ከፍተኛ መጠን እና በህጉ መሰረት ግምት ውስጥ በማስገባት 3 ሚሊዮን ሩብሎች ነው.

ለግለሰቦች የተከፈለውን ገንዘብ መመለስ የሚከናወነው እንደዚህ ዓይነት ግለሰብ በሚሠራበት ድርጅት ውስጥ ለእነሱ የግል የገቢ ግብር ክፍያ በመሰረዝ ነው. መጠኑ 13% ነው, የመቀነስ መጠን ተመሳሳይ ነው. በዚህም ምክንያት አንድ ዜጋ ከግዛቱ ሊቀበለው የሚችለው ከፍተኛው: 3 ሚሊዮን ሩብሎች. x 13% = 390 ሺህ ሮቤል.

አስፈላጊ! እያንዳንዱ የሩስያ ፌደሬሽን ዜጋ በህይወት ውስጥ አንድ ጊዜ ቅናሽ የመስጠት መብት አለው. ስህተት ላለመሥራት እና በህግ የተጠየቀውን ገንዘብ ላለማጣት, ከፍተኛውን ወለድ ይመልሱ. ለወደፊቱ ብድር ለመውሰድ ካቀዱ በትንሽ ብድር ላይ ክፍያዎችን ለመቀበል አይቸኩሉ.

ገንዘቡን ለመመለስ ሌላ ዘዴ ለግብር ቢሮ በቀጥታ ይግባኝ ማለት ነው. የቀረቡትን ሰነዶች ካረጋገጡ በኋላ, የፌደራል ታክስ አገልግሎት በብድር ስምምነቱ ውስጥ የተከፈለውን የወለድ መጠን 13% ይመልስልዎታል. የግብር ባለሥልጣኑ ስህተቶች አለመኖራቸውን ሁሉንም ሰነዶች ለመፈተሽ, ለ 3 ወራት ጊዜ ተሰጥቷል, እና በአመልካቹ ዝርዝሮች መሰረት ለገንዘብ ማስተላለፍ - ሌላ ወር.

በ Sberbank ውስጥ የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

አንዳንድ ተበዳሪዎች በመስመር ላይ የምስክር ወረቀት ለማዘዝ ሲሞክሩ የተለመደ ስህተት ይሰራሉ። የ Sberbank ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ተግባራዊነት ይህንን ሰነድ በኢንተርኔት በኩል የማዘዝ እድልን አያመለክትም. የምስክር ወረቀት ለማግኘት ጥያቄ ለመጠየቅ በባንክ ቅርንጫፍ ውስጥ በግል መምጣት አለብዎት።

የሕዝብ አስተያየት: በአጠቃላይ በ Sberbank የሚሰጡ አገልግሎቶች ጥራት ረክተዋል?

አዎአይደለም

ለእሱ በሞርጌጅ ክፍል ውስጥ ማመልከት ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት:

• የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ፓስፖርት;
• የብድር ስምምነት (ወይም ቅጂው)።

ኮንትራቱን እራሱ ማምጣት አያስፈልግም, ቁጥሩን ማወቅ በቂ ነው, ነገር ግን ስህተትን ለማስወገድ, ሁሉንም ወረቀቶች በእጃቸው መያዝ የተሻለ ነው.

ትኩረት! አንዳንድ ጊዜ ተበዳሪዎች የሞርጌጅ ክፍያዎች የተከፈሉባቸው ወራት ሁሉ መቆጠር አለባቸው ብለው በማሰብ ስህተት ይሰራሉ። በያዝነው አመት ለባንክ አመልክተው ከሆነ እስከ 01/01/2018 ድረስ ያለውን ጊዜ ማመልከት አለቦት።በመሆኑም በእያንዳንዱ ቀጣይ አመት ከፋዮች ለቀደመው አንድ ካሳ ይቀበላሉ፡ በ2018 ለ2017፣ በ2019 ለ2018 ወዘተ. ፒ. የቤት ማስያዣ ብድር ሙሉ በሙሉ እስኪመለስ ድረስ ተቀናሹ ይከናወናል.

Sberbank በ 1 ቀን ውስጥ የምስክር ወረቀት በነጻ ይሰጣል, እና በአበዳሪው እራሱ ወይም በአበዳሪው ሊቀበለው ይችላል, እሱም ደግሞ በብድር ውል ውስጥ ይገለጻል.

ጊዜው አጭር ከሆነ, ከዚያም ሁሉንም ሌሎች ሰነዶችን መሰብሰብ ይሻላል, እና የምስክር ወረቀቱን ለመጨረሻ ጊዜ ማዘዝ. የምስክር ወረቀት በባንክ መልክ አሠሪው የ 2-NDFL ሰርተፍኬት ካልሰጠ የተለየ ዓይነት ሰነድ ያስፈልጋል. ለሞርጌጅ አማራጭ አማራጭ በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ነው, ይህም በአቅራቢያው በሚገኘው የ Sberbank ቅርንጫፍ ሊገኝ ወይም ከኩባንያው ኦፊሴላዊ ድረ-ገጽ ላይ ማውረድ ይችላል. የምስክር ወረቀቱ እርስዎ በሚሰሩበት ኩባንያ አስተዳደር ተሞልቷል. ትክክለኛነት - 30 ቀናት. በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት የሚቀበለው በተበዳሪው ኦፊሴላዊ ሥራ ላይ ብቻ ነው. ከመደበኛ የምስክር ወረቀት በተለየ የባንክ ፎርም የአንድን ሰው እውነተኛ ገቢ ያሳያል, ይህም ከነጭ ደመወዝ ሊበልጥ ይችላል. ይህ የሞርጌጅ ፍቃድ እድልን ይጨምራል እና ባንኩ የሚስማማበትን ከፍተኛ መጠን ይጨምራል።

በ Sberbank ውስጥ ባለው ብድር ላይ የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

ቤት » ማጣቀሻ » ሰነዶች » በ Sberbank ብድር ላይ የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት ናሙና ምን ይመስላል? እሱን ለማግኘት የባንክ ቅርንጫፍን ማነጋገር እና ለሰነድ አቅርቦት ማመልከቻ መፃፍ አለብዎት።

በአሥር ቀናት ውስጥ ዝግጁ ይሆናል. በ Sberbank ሞርጌጅ ላይ የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት ናሙና በዚህ ቅጽ ውስጥ ምን ዓይነት መረጃ እንዳለ በግልጽ ያሳያል. በቅጹ የላይኛው ቀኝ ጥግ ላይ ተበዳሪው ለምን እንደሚያስፈልገው ይጠቁማል.
"በሚፈለገው ቦታ" የሚለው ሐረግ ብዙውን ጊዜ ይጻፋል. ከሰነዱ ስም በኋላ የባንኩ ቅርንጫፍ ቁጥር እና አድራሻው ገብቷል. በመቀጠል የተበዳሪው ሙሉ ስም, የንብረት ማስያዣ ውል ዝርዝሮች እና የምስክር ወረቀቱ የሚያንፀባርቀው ጊዜ ይገለጻል.

በመያዣ ብድር ላይ የወለድ ክፍያ ለግብር አገልግሎት የምስክር ወረቀት

ስለሆነም በመጀመሪያ በተለያዩ አበዳሪዎች የሚቀርቡትን ሁኔታዎች በጥንቃቄ እንዲያጠኑ እና በጥንቃቄ እንዲያጤኑዋቸው እና ከዚያ ብቻ የትኛውን ድርጅት አገልግሎት መጠቀም እንዳለቦት እንዲወስኑ እንመክራለን። አስፈላጊ! የሞርጌጅ ሁኔታዎች ቀደም ሲል በተበዳሪው እና በአበዳሪው መካከል መግባባት እና በሚመለከተው ስምምነት ውስጥ በጽሁፍ መመዝገብ አለባቸው.

ትኩረት

እና በሰርቲፊኬቱ ውስጥ የዚህ ስምምነት ቁጥር መታወቅ አለበት. በእውቅና ማረጋገጫው ውስጥ ምን ዓይነት መረጃ አለ የአንድ ግለሰብ ብድር ወለድ ክፍያን የሚያረጋግጥ ሰነድ እንደ አንድ ደንብ የሚከተሉትን መረጃዎች ያካትታል:

• ስለ ተበዳሪው መረጃ.

ይህ ውሂብ የተበዳሪው ስም ፣ ስም እና የአባት ስም ፣ ብዙውን ጊዜ በሰነዱ አናት ላይ ይታያል።

ቀኖች. በግብር ከፋዩ ለባንኩ የሚሰጠው እያንዳንዱ የክፍያ ቀን በተለየ የምስክር ወረቀት አምድ ውስጥ ተጽፏል።

ስለ ውሉ መረጃ.

በ Sberbank ብድር ላይ የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት ናሙና ምን ይመስላል

ተበዳሪው በማንኛውም የባንኩ ቅርንጫፍ ሲጠየቅ በ VTB ብድር ላይ የተከፈለውን ወለድ ሙሉ መረጃ ማግኘት ይችላል. በመስመር ላይ የምስክር ወረቀት ለመስጠት ማመልከቻን ከሚቀበሉ አንዳንድ የብድር ተቋማት በተለየ (ለምሳሌ በ Sberbank በኦፊሴላዊው ድህረ ገጽ በግብረመልስ ቅጽ) VTB በአሁኑ ጊዜ በግል ማመልከቻ ላይ ሰነድ መስጠት ይችላል።

• የምስክር ወረቀት በየትኛው ጉዳዮች ላይ ያስፈልጋል?
• የእርዳታ መረጃ
• የአሰራር እና የአቅርቦት ውሎች

የምስክር ወረቀት ሲፈልጉ በብድር ወለድ ላይ በተከፈለው ወለድ ላይ ሰነድ የሚያስፈልግባቸው ብዙ ምክንያቶች ሊኖሩ ይችላሉ.

በ Sberbank ብድር ላይ የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት ናሙና ምን ይመስላል?

በ Sberbank ብድር ላይ የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት በማንኛውም የዚህ ባንክ ቢሮ ይሰጣል. ፓስፖርትዎን እና የክሬዲት ስምምነት ቁጥርዎን ይውሰዱ። ከእርስዎ ጋር ምንም ስምምነት ከሌለ የባንኩ ሰራተኛ በፓስፖርት መረጃው መሰረት ቁጥሩን በተናጥል ያገኛል.

መረጃ

በ Sberbank የምስክር ወረቀት መስጠት ሙሉ በሙሉ ነፃ ነው. በሌሎች ባንኮች ውስጥ የምስክር ወረቀት ለማግኘት ከ 250 እስከ 1000 ሩብልስ ያስከፍላሉ. የዕዳው ቀሪ ሂሳብ የምስክር ወረቀት ለሞርጌጅ ብድር ለመክፈል ወጣት ቤተሰቦች እና ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ልጆች የወሊድ ካፒታል ይጠቀማሉ.

አስፈላጊ

በ 2017 የስቴቱ ጥቅም መጠን 453,000 ሩብልስ ነው. በወሊድ ካፒታል እርዳታ በ Sberbank ብድር ለመክፈል, የእዳውን ቀሪ ሂሳብ የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታል.

በዋናው ብድር እና በተጠራቀመ ወለድ ላይ ያለውን ዕዳ ያመለክታል. ባንኩ ማመልከቻ ካስገባ በኋላ በጥቂት ቀናት ውስጥ የምስክር ወረቀት ይሰጣል.
የብድር ስምምነቱን ሲያጠናቅቁ ባንኮች ከሌሎች ድርጅቶች ብድር ላይ ዕዳ የሌለበት የምስክር ወረቀት ያስፈልጋቸዋል.

በብድር መያዣ ላይ የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት እንዴት ማግኘት ይቻላል?

ከማከፋፈያው ማመልከቻ ጋር ተመሳሳይ ነው - አፓርትመንቱ ከጃንዋሪ 2014 በፊት ከተገዛ, መቅረብ አለበት, ምንም እንኳን ባለትዳሮች የ 50 ን ነባሪ ቅነሳን በ 50 ቢከፋፈሉም. ከጥር 2014 በኋላ, ማመልከቻው አስገዳጅ ከሆነ ብቻ ነው. አፓርታማ ከ 4 ሚሊዮን ሩብሎች ተገዛ የግዢው ዋጋ ከ 4 ሚሊዮን ሩብሎች በታች ከሆነ, ማመልከቻው አማራጭ ነው. መተግበሪያ አውርድ

• ባለቤቶቹ ለአካለ መጠን ያልደረሰ ልጅ ካላቸው ወላጆቹ የግብር ቅነሳውን በከፊል ለሁለት ወይም ለአንዱ በማንኛውም መልኩ ማሰራጨት ይችላሉ (የአንቀፅ 6 አንቀጽ 6).
  220

  የሩሲያ ፌዴሬሽን የግብር ኮድ). ለሞርጌጅ ወለድ የተቀነሰው መከፋፈል አይቻልም. ሰነዶች ለዚህ፡-

• የልደት የምስክር ወረቀት ልጁ ከ 14 ዓመት በታች ከሆነ, ወይም ፓስፖርት ከ 14 እስከ 18 ዓመት ከሆነ.

  ኦሪጅናል እና ቅጂዎች ያስፈልጉ;

• የቅናሹን የተወሰነ ክፍል ለማሰራጨት ማመልከቻ (የመጀመሪያው)።

በ Sberbank ውስጥ ለሞርጌጅ በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ምን ይመስላል?

በዚህ ፕሮግራም እገዛ, በፍጥነት እና በቀላሉ መግለጫውን መሙላት ይችላሉ, ምክንያቱም. በቀላል እና ግልጽ በሆኑ ጥያቄዎች ዙሪያ ነው የተሰራው። ከሞላ በኋላ የሚቀረው እሱን ማተም እና መፈረም ነው። በመሙላት ሂደት ውስጥ ማንኛቸውም ጥያቄዎች ካሉዎት በጣቢያው ላይ ነፃ አማካሪ አለ. "መሰረታዊ" ታሪፍ ይምረጡ. መግለጫውን የማዘጋጀት ዋጋ 599 ሩብልስ ነው.

• ለአንድ ዓመት ወይም ለብዙ ዓመታት የገቢ መግለጫ 2-NDFL (የመጀመሪያ); ከአሰሪዎ የሂሳብ ክፍል መገኘት አለበት. በትክክል ምን እንደሆነ ያውቃሉ. አሠሪው እንደ የግል የገቢ ግብር ከሠራተኛው ለአንድ ዓመት (ወይም ለብዙ ዓመታት) ደመወዝ የቀነሰውን መጠን ያሳያል። ከ 3-NDFL መግለጫ ጋር አያምታቱት, እነዚህ ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ሰነዶች ናቸው.
• የመቀነስ ማመልከቻ (የመጀመሪያ); የ. ርዕስ - ከመጠን በላይ የተከፈለውን የታክስ መጠን ለመመለስ ማመልከቻ.

የሞርጌጅ ታክስ ተመላሽ የሚሆን ሰነዶች

የሩሲያ የግብር ህግ የንብረት አይነት የታክስ ክሬዲት የሚሰበሰበው በመጀመሪያ የብድር ብድር ዋና ክፍል እና ከዚያ በኋላ የወለድ ክፍያዎችን ለመክፈል ለግብር ከፋዩ ለሚያወጡት ወጪዎች ብቻ ነው። ለወለድ የግል የገቢ ግብር ተመላሽ አመልካቹ በእርግጥ እንደሚከፍላቸው የግብር ወኪልን ለማረጋገጥ የክፍያ የምስክር ወረቀት አለ. የምስክር ወረቀት ከየት እንደሚገኝ ለታክስ የሚከፈልበት መሠረት መጠን እንዲቀንስ ለአመልካቹ ብድር ከሰጠው ባንክ የምስክር ወረቀት መወሰድ አለበት. በሩሲያ ፌዴሬሽን ግዛት ውስጥ ለግለሰቦች የሞርጌጅ ብድር ለመስጠት ዝግጁ የሆኑ ስፍር ቁጥር የሌላቸው ባንኮች አሉ. ነገር ግን፣ እያንዳንዱ ባንክ የተለየ የወለድ ክፍያ መጠን እና የመክፈያ ጊዜያቸውን ያዘጋጃል።

በብድር መያዣ ላይ የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

Prozhivem.com≫≫≫በሞርጌጅ ላይ አፓርታማ ሲገዙ የታክስ ቅነሳ ለማግኘት ሰነዶች አንቀጽ ተሻሽሏል፡ ኤፕሪል 2, 2018 ከዚህ በታች መሆን ያለበት የንብረት ግብር ቅነሳ (የግል የገቢ ታክስ ተመላሽ) ለማስኬድ ዝርዝር ሰነዶችን ዘርዝረናል። ለግብር ቢሮ ቀርቧል. ዝርዝሩ ለ2018 ወቅታዊ ነው። እንዲሁም እነዚህን ሰነዶች የት እና እንዴት ማግኘት እንደሚችሉ በዝርዝር ይገልጻል። ቅነሳው በየዓመቱ ለባለቤቱ እንደሚከፈል እናስታውስዎታለን.

የተቀነሰው ክፍል መጠን ከባለቤቱ ደመወዝ / ገቢ ከሚከፈለው የግል የገቢ ግብር አመታዊ መጠን ጋር እኩል ነው። ስለዚህ, ተቀናሹን ለመመለስ ሰነዶች በየዓመቱ መቅረብ አለባቸው.

እያንዳንዱ ባለቤት የሰነዶቹን ፓኬጅ ያቀርባል. የግብር ቅነሳ እና የሞርጌጅ ወለድ መቀነስ በመኖሪያ ቤት አፓርትመንት ከገዙ በኋላ 2 ተቀናሾች - የግብር ቅነሳ (በግዢ ወጪዎች) እና የሞርጌጅ ቅነሳ (በሞርጌጅ ወለድ ወጪዎች) ላይ መቁጠር ይችላሉ.

በብድር መያዣ ላይ የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት የት እንደሚገኝ

በዚህ ረገድ የግብር ተቆጣጣሪው ለንብረቱ የግል የገቢ ግብር ቅነሳ ከደመወዝ ክፍያ መውጣቱን የሚያረጋግጥ ሰነድ ያስፈልገዋል.

• መግለጫ. አንድ ግለሰብ የሞርጌጅ ወለድ ክፍያዎችን ከመክፈል ጋር የተያያዙ ወጪዎችን መመለስ እንደሚፈልግ ለግብር ቢሮ ለማሳወቅ, እንደ ማመልከቻ ባለው ሰነድ ውስጥ ተጓዳኝ ጥያቄን መግለጽ ያስፈልግዎታል.
• የባንክ ስምምነት. የታክስ ወኪሉ ዕዳው ሙሉ በሙሉ እና በጊዜ መከፈሉን ለማረጋገጥ, ከሌሎች ሰነዶች ጋር ብድር ለመስጠት ሁኔታዎችን የሚያንፀባርቅ ስምምነትን ማያያዝ አስፈላጊ ነው.
• ደረሰኞች. በተበዳሪው ከተከፈለው እያንዳንዱ ክፍያ በኋላ, ደረሰኝ ይሰጠዋል, ይህንን እውነታ የሚመሰክር እና እንደ የሰነድ ማስረጃ ሆኖ ያገለግላል.

በብድር መያዣ ላይ የተከፈለ ወለድ የምስክር ወረቀት የት እንደሚገኝ

Sberbank ብድር ከተዘጋ በኋላ ወዲያውኑ የምስክር ወረቀት የመስጠት ግዴታ አለበት. የባንክ ሰራተኛ የምስክር ወረቀት ካልሰጠ, ለመቀበል ጥያቄ ይተው.

ለወደፊቱ, ለዚህ ወረቀት ከ 50 እስከ 1500 ሩብልስ መክፈል ይኖርብዎታል. የ Sberbank ቀዳሚ ግቤቶች ለ 2017 በ Sberbank ውስጥ ስለ ብድር ማዋቀር የቅርብ ጊዜ ዜናዎች በ 2017 በ Sberbank ውስጥ ብድርን እንዴት ማግኘት እንደሚቻል: ደረጃ በደረጃ መመሪያ ልጅ ሲወለድ በ Sberbank ውስጥ ብድር በጣም ታዋቂ መለያዎች የቅጂ መብት © 2011-2018 መረጃ ሰጪ ባህሪ እና ነው ለማጣቀሻ እና ለመረጃ ዓላማዎች የታተመ.

የጽሑፍ ቁሳቁሶች በጸሐፊው የግል አመለካከት ላይ የተመሰረቱ ናቸው.

ግን በነጻ የሚሰጡ ባንኮችም አሉ, ግን አንድ ወር ያህል መጠበቅ አለብዎት. በፍጥነት ማግኘት ከፈለጉ, መክፈል አለብዎት. ዋጋው በባንኩ ፖሊሲ ላይ የተመሰረተ ነው.

• የብድር ክፍያ የጊዜ ሰሌዳ (የመጀመሪያ እና ቅጂ); ብዙውን ጊዜ ይህ የጊዜ ሰሌዳ በመያዣ ውል ውስጥ ይካተታል, ወይም የተለየ ሰነድ ነው.
• ለአንድ አመት ወይም ለብዙ አመታት የሞርጌጅ ወርሃዊ ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶች (ኦሪጅናል እና ቅጂዎች); እነዚህ አብዛኛውን ጊዜ ቼኮች፣ ደረሰኞች ወይም የባንክ መግለጫዎች ናቸው።

  በህጉ መሰረት, የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት በቂ ነው, እና እነዚህ ሰነዶች እንደ አማራጭ ናቸው. ነገር ግን የግብር ተቆጣጣሪዎች አሁንም በእርግጠኝነት ይጠይቃቸዋል.

እንኳን ደህና መጣህ! በግብር ቅነሳ እርዳታ እያንዳንዱ የሩሲያ ዜጋ የራሱን መኖሪያ ቤት ለማግኘት ወጪዎችን በከፊል ማካካስ ይችላል. ስለ ታክስ ቅነሳ ምን እንደሆነ፣ ማን እንደሚቀበል መጠበቅ እንደሚችል፣ እና በሞርጌጅ ላይ ለግብር ቅነሳ ምን ሰነዶች እንደሚፈልጉ የበለጠ ያንብቡ - ያንብቡ።

ስለ ታክስ ቅነሳ ስንናገር የታክስ መሰረቱን መቀነስ (የገቢ ታክስ የሚከፈልበት ጠቅላላ የግብር ከፋዮች ገቢ) ወይም ከመጠን በላይ የተከፈለ የግል የገቢ ታክስ ከበጀት ተመላሽ መቀበል እየተነጋገርን መሆኑን መረዳት አስፈላጊ ነው. በሲቪል ህግ ወይም በሠራተኛ ውል ውስጥ በይፋ ተቀጥረው የሚሰሩ እና በየወሩ 13% ከክልሉ በጀት የሚቀንሱ የሩሲያ ዜጎች የተከፈለ የገቢ ግብር ከፊል ተመላሽ የማግኘት መብት አላቸው.

በተበዳሪ ገንዘቦች አፓርታማ ወይም ቤት መግዛትን በተመለከተ ተበዳሪው 2 የግብር ቅነሳዎችን ሊቀበል ይችላል-

• መሰረታዊ;
• የወለድ ቅነሳ.

ዋናው የግብር ቅነሳ ለሞርጌጅ ተበዳሪው በሕግ አውጭው ደረጃ ከተመሠረተው መጠን የግል የገቢ ታክስን ላለመክፈል መብት ይሰጣል. በተለይም የሩስያ ፌደሬሽን የግብር ህግ አንቀጽ 220 ቤት, አፓርትመንት ወይም መሬት ሲገዙ ከፍተኛው የግብር ቅነሳ መጠን 2 ሚሊዮን ሩብሎች (በብድር ላይ የተከፈለ ወለድ ሳይጨምር) ነው. ይህም ማለት ከዚህ መጠን 13% መመለስ ይችላሉ - ከ 260 ሺህ ሮቤል አይበልጥም.

ዋናው ቅነሳ የሚከተሉትን ባህሪዎች አሉት ።

• ለመኖሪያ ሪል እስቴት ግዢ ክፍያ የመክፈል መብትን ማግኘት የሚችሉት የባለቤትነት መብትን ከተመዘገቡ ወይም የመኖሪያ ቤቶችን የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት ከተቀበሉ በኋላ ብቻ ነው ።
• በብድሩ የብድር ውል መደምደሚያ የተረጋገጠው የተወሰነ ዓላማ ሊኖረው ይገባል;
• ተቀናሹ የተበደረውን እና የተበዳሪው የራሱን ገንዘብ ለመኖሪያ ቤት ግዢ ወጪን ሊያካትት ይችላል።

ከ 2014 መጀመሪያ ጀምሮ የሩስያ ዜጎች በክፍያ መርሃ ግብር መሰረት ለተከፈለ የሞርጌጅ ወለድ ተቀናሽ የመቀበል እድል አላቸው. የወለድ ቅነሳም አንዳንድ ጥቃቅን ነገሮች አሉት። ከነሱ መካክል:

• ከፍተኛው የተቀነሰው መጠን 3 ሚሊዮን ሩብሎች ነው, ይህም እስከ 390 ሺህ ሮቤል ድረስ እንዲመልሱ ያስችልዎታል.
• ለቀደሙት ዓመታት በትክክል የተከፈለውን የሞርጌጅ ወለድ ብቻ መመለስ ይችላሉ;
• ከ 01/01/2014 በፊት የሪል እስቴት ግዥን በተመለከተ, ወለድ ለመክፈል ከደንበኛው ወጪዎች አጠቃላይ መጠን ላይ ቅናሽ ሊደረግ ይችላል;
• ከ 01/01/2014 በኋላ የመኖሪያ ቤት መግዛትን በተመለከተ በሕጉ መሠረት ከፍተኛው መጠን (3 ሚሊዮን ሩብሎች) ለመመለስ ብቻ ይሆናል;

ለሞርጌጅ ወለድ የግብር ቅነሳ ዋናው ተቀናሽ ከተቀበለ በኋላ - ለዋናው ተቀናሽ የመጨረሻ ገንዘቦች በተላለፈበት አመት ውስጥ መከናወን ይጀምራል.

ተቀናሾች የማግኘት መብት ያለው ማን ነው

በሞርጌጅ ብድር ላይ የግብር ቅነሳን የማግኘት በሕጋዊ መንገድ የተቋቋመው መብት ለሩሲያ ዜጎች ብቻ ነው የሚሰራው ኦፊሴላዊ ሥራ , አሠሪያቸው ለበጀቱ 13% ወርሃዊ የገቢ ግብር ይከፍላል.

በሚከተሉት ሁኔታዎች ውስጥ በተቀነሰ የገንዘብ ማካካሻ ማግኘት ይችላሉ.

1. በሽያጭ ውል ውስጥ የመኖሪያ ሪል እስቴት (ቤቶች, አፓርታማዎች) ሲገዙ.
2. የግል ቤት በመገንባት ላይ.
3. ግብር ከፋዩ በተዘጋጀው ንብረት ውስጥ ማንኛውንም የግንባታ እና የጥገና ሥራ ሲያከናውን (እዚህ ላይ ቼኮችን እና ሌሎች ደረሰኞችን በመጠቀም ሁሉንም ወጪዎች ማረጋገጥ ያስፈልጋል)።
4. በብድር ብድር ላይ ለተጠራቀመ ወለድ ክፍያ.

ለግዢ መኖሪያ ቤት እና ለወለድ የግል የገቢ ግብር መመለስ አይቻልም፡-

• አፓርትመንቱ ከ 01/01/2014 በፊት ከተገዛ እና የመቀነስ መብት ቀድሞውኑ ጥቅም ላይ ከዋለ;
• ንብረቱ የተገዛው በገዢው (የቅርብ ዘመዶች) ጥገኛ ከሆነ ፓርቲ ከሆነ;
• የሥራ ስምሪት መደበኛ ካልሆነ (ይህም አንድ ሰው ግራጫ ወይም ጥቁር ደመወዝ ይቀበላል እና በዚህ መሠረት የገቢ ግብር አይከፍልም);
• የግብር ከፋዩ ቀጥተኛ ቀጣሪ የመኖሪያ ቤቶችን ለማግኘት በሂደቱ ውስጥ ከተሳተፈ (ለምሳሌ ከንብረቱ ዋጋ የተወሰነ ድርሻ አበርክቷል);
• የመኖሪያ ሪል እስቴት ከብድር ፈንዶች በተጨማሪ በስቴት ድጋፍ መሳሪያዎች እና እርምጃዎች (ድጎማዎች, እንዲሁም የወሊድ ካፒታል ፈንዶች) ከተገዛ;
• መኖሪያ ቤት የተገዛው ከ 01/01/2014 በኋላ ከሆነ, ግን የተቀነሰው ገደብ አልቋል.

በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ የሚኖሩ እና ተቀጥረው የሚሰሩ ያልሆኑ ነዋሪዎች, እዚህ አፓርታማ ወይም ቤት መግዛትን በተመለከተ, የንብረት ግብር ቅነሳን የመቀበል መብት የላቸውም.

ለአፓርትማው ተቀናሽ የሚሆን ሰነዶች

ተቀናሽ የማግኘት መብት ተመዝግቧል. የግል የገቢ ግብርን ለመመለስ የሰነዶች ዝርዝር የሚከተሉትን ያጠቃልላል ።

1. ለአፓርትማ ወይም ለዲዲዩ (ኮፒ) ቅድመ ዝግጅት።
2. የተጠናቀቀ የግብር ተመላሽ ቅጽ 3-NDFL።
3. የመኖሪያ ሪል እስቴትን ለግብር ከፋዩ የመቀበል እና የማስተላለፍ ድርጊት.
4. የሩስያ ፓስፖርት (+ የሁሉም ገጾች ቅጂዎች).
5. የገቢ ግብር ተመላሽ ማመልከቻ።
6. የተጠራቀመ ደሞዝ የምስክር ወረቀት ቅጽ 2-NDFL (ለ 2016 ለግል የገቢ ግብር ተመላሽ ገንዘብ ካመለከቱ ፣ ከዚያ የገቢ የምስክር ወረቀት የሚፈለገው ለዚህ ጊዜ ነው)።
7. የንብረት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት (በሁለተኛ ደረጃ ገበያ ላይ ቤት መግዛትን በተመለከተ).
8. የክፍያ ሰነዶች ቅጂዎች (ደረሰኞች, የገንዘብ ደረሰኞች, ከገዢው ሂሳብ ወደ ሻጩ መለያ ገንዘብ ማስተላለፍን የሚያረጋግጡ የባንክ መግለጫዎች, ወዘተ.).
9. TIN የምስክር ወረቀት (አማራጭ)።
10. የብድር / የሞርጌጅ ስምምነት, ስለ ብድር መለኪያዎች ሁሉንም መረጃዎች የያዘ.

ከላይ ከተጠቀሱት ሰነዶች በተጨማሪ የግብር ባለስልጣኑ በራሱ ፍቃድ ሌሎች ተጨማሪ ሰነዶችን ሊጠይቅ ይችላል (ለምሳሌ, በይፋ በተጋቡ በትዳር ጓደኞች መካከል የግብር ቅነሳን ለማከፋፈል ማመልከቻ).

የወለድ ቅነሳ ሰነዶች

ለሞርጌጅ ወለድ የግብር ቅነሳን ለማመልከት ከመደበኛ ሰነዶች ፓኬጅ በተጨማሪ ታክስ ከፋዩ የሞርጌጅ ስምምነት ቅጂ እና በብድሩ ላይ የተከፈለ ወለድ መጠን ከባንክ የምስክር ወረቀት ማቅረብ ይኖርበታል። እንዲህ ዓይነቱ የምስክር ወረቀት ከአበዳሪው አስቀድሞ ማዘዝ አለበት, ምክንያቱም አንዳንድ ባንኮች ወዲያውኑ አይሰጡትም, ግን ከበርካታ የስራ ቀናት በኋላ. በተጨማሪም እንዲህ ዓይነቱ አገልግሎት ለተጨማሪ ክፍያ መሰጠቱን ለመዘጋጀት ዝግጁ መሆን አለብዎት.

በአንዳንድ ሁኔታዎች የግብር መሥሪያ ቤቱ የሞርጌጅ ወለድ ክፍያን የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ሊጠይቅ ይችላል። በዚህ ጊዜ ደንበኛው የማመልከቻውን ደረሰኝ ፣ የክፍያ ትዕዛዝ ወይም የባንክ መግለጫ በተፈቀደለት ሰው ማህተም እና ፊርማ የተረጋገጠውን የባንክ መግለጫ ማያያዝ አለበት።

የክፍያ ሰነዶችን ለማቅረብ የማይቻል ከሆነ, የግብር ከፋዩ የሩስያ ፌዴሬሽን የፌደራል ታክስ አገልግሎት ደብዳቤ ቁጥር ED-4-3 / 19630 እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. እ.ኤ.አ. ኖቬምበር 22, 2012 የሩስያ ፌዴሬሽን የፌደራል ታክስ አገልግሎት ደብዳቤን መመልከት ይችላል, ይህም የምስክር ወረቀቶችን ማካተት አስፈላጊ አለመሆኑን ያመለክታል. በሰነዶች ስብስብ ውስጥ የወለድ ክፍያ እና ደረሰኞች.

በሶስተኛ ወገን ባንክ ውስጥ የሞርጌጅ ማሻሻያ በሚደረግበት ጊዜ ለዋናው ብድርም ሆነ ለአዲሱ የተከፈለ ወለድ ቅናሽ ማግኘት ይችላሉ። በተመሳሳይ ጊዜ አንድ አስፈላጊ ሁኔታ በአዲሱ የሞርጌጅ ውል ውስጥ የተበደሩ ገንዘቦችን ለማውጣት የታቀደው ዓላማ - የቀድሞውን ብድር እንደገና ማደስ ነው.

3-የግል የገቢ ግብር እንዴት እንደሚሞሉ

ለሞርጌጅ ቅነሳ 3 የግል የገቢ ግብር መግለጫ እንዴት እንደሚሞሉ ከዚህ ቪዲዮ መማር ይችላሉ።

በገቢ ግብር ተመላሽ ሂደት ውስጥ የግዴታ እርምጃ የ3-NDFL መግለጫ ማጠናቀቅ ነው። ይህ ሰነድ የተቀናበረው ኢኮኖሚያዊ ትምህርት ያለው ሰው እንኳን መረጃን በማስገባት ሂደት ውስጥ ጥያቄዎች እና ችግሮች ሊኖሩት ይችላል ። መግለጫውን በራሱ ከመሙላት በተጨማሪ, ግብር ከፋዩ ለእነዚህ አላማዎች ያሉትን ሁሉንም መሳሪያዎች የመጠቀም መብት አለው. እንደ እድል ሆኖ, ዛሬ ይህንን ሃላፊነት በክፍያ ለመሸከም ዝግጁ የሆኑ ብዙ ረዳት ፕሮግራሞች, አገልግሎቶች, ድርጅቶች እና የግል ኩባንያዎች አሉ.

ለግለሰቦች 3-የግል የገቢ ግብር መሙላት የሚከተሉት ደረጃዎች አሉት።

1. የርዕስ ገጹን መሙላት.

እዚህ ላይ ስለ ግብር ከፋዩ መረጃ ይገለጻል (ሙሉ ስም, ቀን እና የትውልድ ቦታ, ቲን, የፓስፖርት መረጃ, የመኖሪያ ቦታ) እና ዲጂታል ኢንኮዲንግ (ኮዶች: የግብር ጊዜ, የበጀት ባለስልጣን, ከፋይ ምድብ እና የማስተካከያ ቁጥር).

1. ክፍል 1 በማጠናቀቅ ላይ።

1ኛው ክፍል ወደ ገላጩ የሚመለሰው ወይም የሚከፈለው የታክስ መጠን ላይ መረጃ ይዟል። በተጨማሪም ፣ በሁሉም የሩሲያ ክላሲፋየር መሠረት የ KBK እና የግዛቱ ኮድ ተጠቁሟል።

1. በክፍል 2 ውስጥ ያሉ ስሌቶች።

እዚህ ላይ ግብር ከፋዩ የግብር መሰረቱን እና የታክስ መጠኖችን በተለያየ መጠን ያሰላል።

1. ሉሆች መሙላት.

በሚከተሉት ሉሆች ውስጥ አስፈላጊውን ውሂብ ማስገባት ያስፈልግዎታል:

• ሉህ A (በሩሲያ ውስጥ የተቀበሉትን ሁሉንም ገቢዎች ይመዘግባል, እና የዋጋውን ዋጋ ይሞላል, ስለ ክፍያ ምንጭ መረጃ, የገቢ እና የግብር መጠን);
• ሉህ B (ይህ ከሩሲያ ፌዴሬሽን ውጭ በአዋጅ የተቀበለውን ገቢ ያሳያል);
• ሉህ B (በንግድ ሥራ የሚገኘውን ገቢ ያሳያል);
• ሉህ D (ከገቢ ታክስ ነፃ የሆነው የገቢ መጠን እዚህ ይሰላል);
• ሉሆች D1, D2, E1, E2, F (በሁሉም ዓይነት የግብር ቅነሳዎች ላይ መረጃ እዚህ ቀርቧል);
• ሉህ 3 (ከደህንነት ማረጋገጫዎች ጋር ለሚደረግ ገቢ ግብር የሚከፈልበትን መሠረት ያሰላል);
• ሉህ I (በኢንቨስትመንት ሽርክናዎች ውስጥ በመሳተፍ ታክስ የሚከፈልበትን ገቢ ይወስናል).

አንድ ሰው በተጠቀሰው ዝርዝር ውስጥ የተዘረዘሩትን ጽንሰ-ሐሳቦች ጨርሶ ካልተረዳ, ጊዜን እና ጥረትን ለመቆጠብ ወደ ባለሙያዎች መዞር ወይም ልዩ ፕሮግራም መጠቀም የተሻለ ነው. የተጠናቀቀው ሰነድ በቀላሉ ማግኘት እና በንብረታችን ላይ ማውረድ ይቻላል.

ያም ሆነ ይህ, እዚህ ላለመቸኮል እና የተገለፀውን መረጃ ለትክክለኛነት እና ለትክክለኛነት በጥንቃቄ መፈተሽ አስፈላጊ ነው, ምክንያቱም የግብር ስህተቶች በባለሥልጣኑ ከተገኙ, መግለጫው ውድቅ ይሆናል. እና ይህ የማካካሻውን መጠን የመቀበል ጊዜን በማዘግየት የተሞላ ነው.

የሪፖርት ማቅረቢያው መግለጫ በወረቀት ወይም በኤሌክትሮኒክ መልክ በዜጎች ምርጫ ሊቀርብ ይችላል.

ሰነዶችን የማስገባት ሂደት

የግብር ተመላሽ ለማድረግ ሁለት ዋና መንገዶች አሉ፡-

• ታክስ ተመላሽ በሚደረግበት አመት ጠቅላላ መጠን በመመደብ ለግብር ባለስልጣን በማመልከት;
• የግብር ቅነሳን የማግኘት መብትን በተመለከተ ከፌዴራል የግብር አገልግሎት መርማሪ ማሳወቂያ ጋር በሚቀርበው ቀጣሪ እርዳታ, ከግል የገቢ ግብር ወርሃዊ ክፍያ ነፃ በማድረግ.

የመጀመሪያው ዘዴ በጣም ጥሩው ነው, ምክንያቱም ገንዘቡ በአንድ ሙሉ መጠን ወደ ሰው ይተላለፋል, ይህም በእርስዎ ውሳኔ ላይ ሊውል ይችላል. በዚህ አማራጭ መሠረት የግብር ከፋዩ ሙሉውን የሰነዶች ዝርዝር እና የምስክር ወረቀቶች አስቀድመው ይሰበስባል, የ 3-NDFL መግለጫን ይሞላል, የመቀነስ ማመልከቻ እና ለግብር አገልግሎት ይሠራል. አወንታዊ ቼክ ከሆነ አመልካቹ በባንክ ሂሳቡ (በተገለጹት ዝርዝሮች መሠረት) የሚከፈለውን መጠን ይቀበላል።

ሁለተኛው ዘዴ የመቀነስ የማረጋገጫ መብት ለማግኘት ለግብር ቢሮ የግዴታ ይግባኝ ማለትን ያካትታል. ይህንን ለማድረግ ተገቢውን አይነት ማመልከቻ መሙላት እና ሙሉውን የሰነዶች ፓኬጅ ማያያዝ ያስፈልግዎታል. በ 30 ቀናት ውስጥ የግብር አገልግሎት ለዜጋው የግብር ቅነሳን የመቀበል መብትን ማስታወቂያ ይሰጣል, ከዚያም ወደ ከፋዩ ቀጣሪ መተላለፍ አለበት. ከዚያ በኋላ የተቀነሰው ባለቤት የሚሠራበት የድርጅቱ የሂሳብ ክፍል የገቢ ግብር ሳይከፍል ደመወዝ ያሰላል.

ለቅናሹ ሰነዶች የማቅረቢያ ልዩ ዘዴ በአብዛኛው የተመካው በግብር ከፋዩ ነፃ ጊዜ እና ከአሠሪው ጋር ባለው ግንኙነት ላይ ነው።

በሩሲያ ፌደሬሽን ውስጥ በይፋ የሚሰራ እያንዳንዱ የሩስያ ዜጋ እና በመያዣ ገንዘቦች እርዳታ የመኖሪያ ሪል እስቴትን ገዝቷል, ለሞርጌጅ የግብር ቅነሳ የማግኘት ህጋዊ መብት አለው. በተመሳሳይ ጊዜ, ለመኖሪያ ቤት ግዢ የሚወጣውን ገንዘብ በከፊል, እንዲሁም ለሞርጌጅ ወለድ የመክፈል ወጪን መመለስ ይችላሉ. ከፍተኛው የማካካሻ መጠን በመጀመሪያው ጉዳይ 260 ሺህ ሮቤል እና ለወለድ 390 ሺህ ሮቤል ነው. እንዲህ ዓይነቱን እርዳታ መቀበል የቤተሰብን በጀት ለማቀድ ከባድ እርዳታ ሊሆን ይችላል, በተለይም ንቁ የሆነ የሞርጌጅ ብድር እና ከፍተኛ የብድር ጫና ባለበት ሁኔታ.

በሚቀጥለው ልጥፍ ውስጥ እንዴት እንደሚያደርጉት የበለጠ ማወቅ ይችላሉ። ልጥፉ የስሌቱን ምሳሌ እና የግብር አወጣጥ መርሆዎችን ይዟል.

ለመሙላት እርዳታ ከፈለጉ ወይም አስቸጋሪ ጥያቄዎች ካሉዎት። የግለሰብን ግምት የሚጠይቅ፣ የሞርጌጅ ጠበቃችንን በልዩ ቅፅ መጠየቅ ይችላሉ።

ዛሬ ለሞርጌጅ የግብር ተመላሽ ምን ሰነዶች ለIFTS መቅረብ እንዳለባቸው ተምረዋል። በአስተያየቶች ውስጥ ጥያቄዎችዎን እየጠበቅን ነው እና ለጽሑፉ ግምገማ አመስጋኞች እንሆናለን.

ብድር ለማግኘት የ Sberbank ደንበኛ በ 2-NDFL ውስጥ የምስክር ወረቀት በመጠቀም ገቢን ያረጋግጣል. በግብር አገልግሎት ውስጥ ለመመዝገብ የተጠራቀመ እና የተከፈለ ገቢ, የገቢ ግብር እና ተጨማሪ መረጃን ያንፀባርቃል. የምስክር ወረቀቱ ማመልከቻው ከገባ በኋላ ባሉት ሶስት ቀናት ውስጥ በአቀጣሪው ድርጅት የሂሳብ ክፍል ውስጥ ይቀበላል.

ለሞርጌጅ በሚያመለክቱበት ወቅት ባንኩ ላለፉት 6 ወራት የደመወዝ ክፍያ መረጃ ያለው ባለ 2-NDFL ሰርተፍኬት ያስፈልገዋል። ሰነዱ የሚሰራው ለ1 ወር ነው። የተሸፈነው የገቢ ጊዜ እና የምስክር ወረቀቱ ተቀባይነት ያለው ጊዜ ሊለያይ ይችላል, ስለዚህ ለትክክለኛዎቹ ቀናት ከባንክ ሰራተኞች ጋር ያረጋግጡ. ጊዜው አጭር ከሆነ, ከዚያም ሁሉንም ሌሎች ሰነዶችን መሰብሰብ ይሻላል, እና የምስክር ወረቀቱን ለመጨረሻ ጊዜ ማዘዝ.

በባንክ መልክ እርዳታ

አሰሪው የ2-NDFL ሰርተፍኬት ካልሰጠ የተለየ አይነት ሰነድ ያስፈልጋል። ለሞርጌጅ አማራጭ አማራጭ በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ነው, ይህም በአቅራቢያው በሚገኘው የ Sberbank ቅርንጫፍ ሊገኝ ወይም ከኩባንያው ኦፊሴላዊ ድር ጣቢያ ማውረድ ይችላል. የምስክር ወረቀቱ እርስዎ በሚሰሩበት ኩባንያ አስተዳደር ተሞልቷል. ተቀባይነት ያለው ጊዜ 30 ቀናት ነው.

በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት የሚቀበለው በተበዳሪው ኦፊሴላዊ ሥራ ላይ ብቻ ነው. ከመደበኛ የምስክር ወረቀት በተለየ የባንክ ፎርም የአንድን ሰው እውነተኛ ገቢ ያሳያል, ይህም ከነጭ ደመወዝ ሊበልጥ ይችላል. ይህ የሞርጌጅ ፍቃድ እድልን ይጨምራል እና ባንኩ የሚስማማበትን ከፍተኛ መጠን ይጨምራል።

በ 2017 በ Sberbank ቅጽ ላይ እገዛ

ታዲያ ለምንድነው ሁሉም ሰው "2-NDFL" ቅጹን የሚጠቀመው? በባንክ መልክ የምስክር ወረቀት ወደ ታክስ አገልግሎት ከደረሰ ወደ ሥራ አስኪያጅዎ ብዙ ችግሮችን ሊያመጣ ይችላል. በዚህ ምክንያት አንዳንድ የንግድ ድርጅቶች የባንክ ፎርም ለመሙላት ፍቃደኛ አይደሉም። በተጨማሪም Sberbank የእንደዚህ አይነት ተበዳሪዎች ዶሴዎችን በጥንቃቄ ይፈትሻል, ለአንድ ሳምንት ወይም ከዚያ በላይ ማመልከቻውን ግምት ውስጥ ያስገባል.

የወለድ መግለጫ

አንዳንድ ተበዳሪዎች ለግብር አገልግሎት መግለጫ በ3-NDFL መልክ ይሞላሉ። ለ መግለጫው ምስጋና ይግባውና በንብረት መያዢያ ውስጥ ከሪል እስቴት ግዢ የግብር ቅነሳን ማግኘት ይችላሉ. መግለጫው ሲፀድቅ የግብር ቢሮው እርስዎ ከከፈሉት ወለድ 13% ይቀንሳል። በቀላል አነጋገር, የተከፈለው የወለድ መጠን 1 ሚሊዮን ሩብሎች ከሆነ, ከዚያም 130 ሺህ ይመለሳሉ. መግለጫ ለማውጣት በ Sberbank ውስጥ ለሞርጌጅ ብድር "ወለድ የተከፈለበት እና በብድር ላይ ዋና ዕዳ የምስክር ወረቀት" ማግኘት አስፈላጊ ነው.

በ Sberbank ብድር ላይ የተከፈለ የወለድ የምስክር ወረቀት በማንኛውም የዚህ ባንክ ቢሮ ይሰጣል. ፓስፖርትዎን እና የክሬዲት ስምምነት ቁጥርዎን ይውሰዱ። ከእርስዎ ጋር ምንም ስምምነት ከሌለ የባንኩ ሰራተኛ በፓስፖርት መረጃው መሰረት ቁጥሩን በተናጥል ያገኛል. በ Sberbank የምስክር ወረቀት መስጠት ሙሉ በሙሉ ነፃ ነው. በሌሎች ባንኮች ውስጥ የምስክር ወረቀት ለማግኘት ከ 250 እስከ 1000 ሩብልስ ያስከፍላሉ.

ስለ ዕዳው ሚዛን መረጃ

ለሞርጌጅ ብድር ለመክፈል ወጣት ቤተሰቦች እና ሁለት ወይም ከዚያ በላይ ልጆች የወሊድ ካፒታል ይጠቀማሉ. በ 2017 የስቴቱ ጥቅም መጠን 453,000 ሩብልስ ነው. በወሊድ ካፒታል እርዳታ በ Sberbank ብድር ለመክፈል, የእዳውን ቀሪ ሂሳብ የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታል. በዋናው ብድር እና በተጠራቀመ ወለድ ላይ ያለውን ዕዳ ያመለክታል. ባንኩ ማመልከቻ ካስገባ በኋላ በጥቂት ቀናት ውስጥ የምስክር ወረቀት ይሰጣል.

የብድር ስምምነቱን ሲያጠናቅቁ ባንኮች ከሌሎች ድርጅቶች ብድር ላይ ዕዳ የሌለበት የምስክር ወረቀት ያስፈልጋቸዋል. Sberbank ብድር ከተዘጋ በኋላ ወዲያውኑ የምስክር ወረቀት የመስጠት ግዴታ አለበት. የባንክ ሰራተኛ የምስክር ወረቀት ካልሰጠ, ለመቀበል ጥያቄ ይተው. ለወደፊቱ, ለዚህ ወረቀት ከ 50 እስከ 1500 ሩብልስ መክፈል ይኖርብዎታል.