በሩሲያ የግብርና ባንክ ውስጥ የቤት ውስጥ ቦታዎችን ለማልማት ብድር ይውሰዱ. ሁኔታቸውን እናወዳድራቸው። ለአመልካቾች መስፈርቶች

የግል ንዑስ ግብርና (PSP) የግብርና ምርቶችን ለማምረት እና ለማቀነባበር ሥራ ፈጣሪ ያልሆነ እንቅስቃሴ ዓይነት ነው። ተግባራቱ የሚከናወነው በአንድ ዜጋ ወይም ዜጋ እና የቤተሰቡ አባላት ከእሱ ጋር አብረው በሚኖሩ እና (ወይም) በግል ንዑስ እርሻዎች በጋራ በመሆን የግል ፍላጎቶችን ለማሟላት በተዘጋጀው እና (ወይም) ለግል ቅርንጫፍ በተገኘ መሬት ላይ ነው ። ግብርና.

ህግ N 112-FZ እ.ኤ.አ. ጁላይ 7, 2003 ለግል ረዳት ቦታዎች ባለቤቶች የፀደቀ ሲሆን የግል የቤት ውስጥ ቦታዎችን በማደራጀት እና በማቆየት ሂደት ውስጥ የሚነሱትን ሁሉንም አይነት ግንኙነቶች ይቆጣጠራል. እራስዎን ከህጉ ጋር በዝርዝር እንዲያውቁት እመክራለሁ - በመጠን መጠኑ ትንሽ ነው, በግልጽ የተቀመጠ እና ብዙ ያብራራል.

በግላዊ ንዑስ ግብርና ላይ ያለው የፌዴራል ሕግ የሚከተሉትን ክፍሎች ይይዛል-

1. የግሌ ቤት መሬቶች ጽንሰ-ሀሳብ;
2. የዜጎች መብቶች በቤት ውስጥ ሴራዎች አደረጃጀት እና አስተዳደር;
3. ለቤት እቃዎች የመሬት መሬቶች;
4. በሁሉም ደረጃዎች ባለሥልጣኖች እና በቤተሰብ መሬቶች ባለቤቶች መካከል ያሉ ግንኙነቶች;
5. የግል የቤት መሬቶች ምግባር ውስጥ ንብረት;
6. ከሩሲያ ፌዴሬሽን የጡረታ ፈንድ ጋር ህጋዊ ግንኙነቶች;
7. የሂሳብ አያያዝ እና መቋረጥ.

ይህን ሂሳብ ለማንበብ ጊዜ ከሌለዎት፣ እንዴት እንደተረዳሁት እነሆ፡-

• የግል ንዑስ እርሻ - ምንም እንኳን የበቀሉት ምርቶች የባለቤቱ ንብረት እንደሆኑ እና ሊሸጡ የሚችሉ ቢሆኑም እንደ ሥራ ፈጣሪነት የማይቆጠር እንቅስቃሴ። የግል ቤት መሬቶች እንቅስቃሴዎች ከግብርና ጋር የተያያዙ ስለሆኑ ይህን ቅጽ ከገበሬ እርሻ (KFH) ጋር ማወዳደር በጣም ተገቢ ነው.
• የእኛ ቦታ 20 ሄክታር ብቻ ነው, በቤቱ አቅራቢያ ብዙ የፍራፍሬ ዛፎች አሉ, የአትክልት አትክልት አለን እና ደርዘን ዶሮዎችን እናመርታለን. እስካሁን ለማስፋፋት አላቀድንም, ነገር ግን አንድ ቀን የበቀለውን ለመሸጥ ፍላጎት ቢኖረውም, ይህ ዓይነቱ እንቅስቃሴ እንደ ሥራ ፈጣሪነት አይቆጠርም. በህጉ መሰረት, የግል ቤት መሬቶች የአንድ ቤተሰብ አባላት በእሱ ውስጥ ከተቀጠሩ ለንግድ ያልሆኑ ተግባራት ይመደባሉ.

የግል ንዑስ ሴራ እንዴት እንደሚደራጅ

በተገዛው ወይም በተከራየው መሬት ላይ የግል የቤት ውስጥ ቦታዎችን መክፈት ይቻላል, የመሬት መሬቱ የተፈቀደለት አጠቃቀም ዓይነት ከሆነ "ለግል ንዑስ እርሻ". የግል የቤት ውስጥ ቦታዎችን እንደ ህጋዊ አካል መመዝገብ አስፈላጊ አይደለም - ፍራፍሬዎችን እና አትክልቶችን ማምረት ወይም የእንስሳት እና የዶሮ እርባታ መሬት የማግኘት መብት ከተቀበሉበት ጊዜ ጀምሮ መራባት ይችላሉ.

በግዛቱ ውስጥ ላሉት ሁሉም የግል ቤት ቦታዎች የሂሳብ አያያዝ በአካባቢው የመሬት እና ንብረት ግንኙነት መምሪያ (DISO) ይጠበቃል። እርሻውን ህጋዊ ለማድረግ, ስለ አዲሱ እርሻዎ በቤተሰብ መጽሐፍ ውስጥ መረጃ ለማስገባት የሰፈራውን አስተዳደር ማነጋገር በቂ ነው.

እርሻ ሲመዘገብ የሚከተለው መረጃ ያስፈልጋል፡-

1. የመሬቱ ባለቤት ወይም ተከራይ ሙሉ ስም እና የልደት ቀን, እንዲሁም በቤተሰብ አባላት ላይ ያለው መረጃ;
2. የመሬቱ ቦታ እና የ Cadastral ቁጥር;
3. የእንስሳት እና (ወይም) ወፎች ብዛት, የቀፎዎች ብዛት;
4. የግብርና ማሽኖች, መሳሪያዎች እና ተሽከርካሪዎች ዝርዝር.

አሁንም ቢሆን ለግል የቤት እቃዎች የመሬት ይዞታ ከሌለ ሁኔታው ​​በቀላሉ ሊስተካከል ይችላል.

ከግዛቱ ለግል የቤት እቃዎች የመሬት ይዞታ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

በአጭሩ፣ ለግል ቤት መሬቶች የሚሆን መሬት ለማግኘት፣ የሚከተሉትን ማድረግ አለብዎት:

1. በRosReestr የህዝብ ካዳስተር ካርታ ላይ ያልተሰራ የመሬት ሴራ ያግኙ;
2. በግዛቱ የካዳስተር እቅድ ላይ የዚህን የመሬት አቀማመጥ (SRZU) አቀማመጥ ያዝዙ. ከቤትዎ ሳይወጡ እቅዱን ማዘዝ ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ በ1-5 ቀናት ውስጥ ለኪራይ ፍቃድ የተዘጋጀ ሰነድ የሚልክ አገልግሎት እመክራለሁ። ዋጋው 1990 ሩብልስ ነው, መረጃው ኦፊሴላዊ እና በካዳስተር መሐንዲስ (ፈቃድ ቁጥር 52-11-320) የተዘጋጀው በሩሲያ ኢኮኖሚ ልማት ሚኒስቴር አዋጅ ቁጥር 762 መሠረት ነው.
3. የመሬት ይዞታው የሚገኘው በማን ግዛቱ ላይ ያለውን የሰፈራ አስተዳደር ያነጋግሩ "የመሬቱን አቀማመጥ በማጽደቅ" መግለጫ. በተመሳሳይ ጊዜ የግል መረጃዎን ፣ አዲስ የተቋቋመውን ሴራ አካባቢ እና የኪራይ ውሉን ዓላማ ያመልክቱ - የግል ንዑስ ቦታዎችን ለማካሄድ;
4. የ SRZU ተቀባይነት ካገኘ በኋላ (እስከ 30 ቀናት) ወይም ወዲያውኑ ለአስተዳደሩ ዋና ኃላፊ ሌላ ማመልከቻ ያቅርቡ: "የመሬት ቦታ አቅርቦትን በቅድሚያ በማፅደቅ";
5. አወንታዊ መልስ ከሆነ፣ ለካዳስተር ምዝገባ አዲስ እና ቀድሞ የተስማማ የመሬት ቦታ ለመመዝገብ ወደ ካዳስተር መሐንዲስ ይሂዱ። አገልግሎቱ ተከፍሏል - ከ 5 ሺህ ሩብልስ;
6. የ Cadastral Passport በእጁ ላይ ሲሆን, እርስዎ ያገኙት የመሬት ወሰን ወሰን በካዳስተር ካርታ ላይ መታየት ሲጀምር, ማመልከቻ እናቀርባለን: "ከ 10-49 ለመከራየት የመሬት ቦታ አቅርቦት ላይ. ዓመታት”;
7. ከአስተዳዳሪው ጋር የኪራይ ውል እንጨርሰዋለን እና ግብይቱን ከ RosReestr ጋር በ My Documents MFC በኩል እናስመዘግባለን።

በቅርቡ ያዘዝኩትን የመሬት ገጽታ አቀማመጥ

ለግል ቤት መሬቶች የመሬቱ ከፍተኛው ቦታ ምን ያህል ነው?

በግል የቤት ውስጥ ቦታዎችን በቤተሰብ መሬት ላይ ወይም ከሰፈራ ውጭ - በመስክ መሬት ላይ ማደራጀት ይችላሉ. በአንድ የተወሰነ የሩስያ ፌደሬሽን ርዕሰ-ጉዳይ ውስጥ በሥራ ላይ በሚውሉት ደንቦች መሠረት የአንድ የመሬት ይዞታ መጠን በአካባቢው መንግስታት የተቋቋመ ነው. በወጥኑ ላይ የመኖሪያ ቤቶችን እና ሌሎች ሕንፃዎችን መገንባት ይችላሉ. እውነት ነው, በአንዳንድ ክልሎች የመኖሪያ ሕንፃዎችን ለማዳበር እገዳዎች አሉ - ከ 10% አይበልጥም. በሜዳ መሬቶች ላይ የካፒታል ቤቶችን መገንባት የተከለከለ ነው, ነገር ግን የግሪን ሃውስ, ፓዶክ, ሼዶች, ወዘተ.

በ Art ክፍል 5 መሠረት. 4 ኛ የፌደራል ህግ በግል የቤት እቃዎች ላይ, የግል የቤት እቃዎች ስፋት ውስን ነው - የአንድ ንዑስ እርሻ ቦታ ከ 0.5 ሄክታር በላይ መሆን የለበትም. የክልል ባለስልጣናት የመሬቱን መጠን በ 5 እጥፍ የመጨመር መብት አላቸው (ለምሳሌ, ለሌኒንግራድ ክልል - ይህ 0.99 ሄክታር ነው).

የምደባው መጠን ከሚፈቀደው ከፍተኛ (50 ኤከር) በላይ ከሆነ, ትርፍ ክፍሉ መራቅ አለበት. ያለበለዚያ የግል ንዑስ ሴራ ሳይሆን የግለሰብ ሥራ ፈጣሪ ወይም የገበሬ (የእርሻ) እርሻን ማዘጋጀት አስፈላጊ ይሆናል ። የከተማ ነዋሪዎች በተመረጠው አካባቢ ነፃ መሬት ካለ ከላይ በተገለጸው እቅድ በመጠቀም መሬት ማግኘት ይችላሉ.

ልዩ መሳሪያዎችን ስለመግዛት በማሰብ ለመሬቱ የኪራይ ውል ከተፈረመ በኋላ እመክራለሁ

በግል ንዑስ ሴራ ላይ ገንዘብ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

ሰነዶቹን ከሰበሰቡ በኋላ የንዑስ እርባታ ልማትን በትክክል መጀመር እና ከተፈለገ ከምርቶች ሽያጭ ገቢ ማግኘት ይችላሉ። የሰፈራው አስተዳደር የግብርና መሬት ለግል ንዑስ እርሻ ወደ እርስዎ መተላለፉን የሚያረጋግጥ ውሳኔ ከተቀበሉ በኋላ የሚከተሉትን የማድረግ መብት አለዎት-

1. ማንኛውንም የግብርና ሰብሎች ያድጉ.
2. በማንኛውም መጠን የግሪን ሃውስ መትከል.
3. የእንስሳትን እርባታ ያስቀምጡ.
4. የዶሮ እርባታ ያሳድጉ.
5. አፒየሪ ይንከባከቡ።

በመጀመሪያ ደረጃ, በሙያው ዓይነት ላይ መወሰን አለብዎት. በገጠር ውስጥ የመኖር ልምድ ካሎት በምርጫው ላይ ምንም ችግር አይኖርም, የከተማ ነዋሪዎች በአትክልተኝነት እና በአትክልተኝነት ወይም በዶሮ እርባታ መጀመር ይሻላል. የእርምጃ እቅድ አውጣ እና የመትከያ ቁሳቁሶችን, ወጣት ወፎችን ወይም እንስሳትን መግዛት ጀምር.

መሬታችሁን በራስዎ የማልማት መብት አልዎት ወይም በየትኛውም የዝምድና ደረጃ ዘመዶች በማሳተፍ። ዘመድ ያልሆኑ ሰዎች ከእርስዎ ጋር እስካሉ ድረስ ሊሳተፉ ይችላሉ።

በገዛ እጆችዎ እንኳን, የተረጋጋ ገቢ ማቅረብ ይችላሉ. በግል የቤት መሬቶች ውስጥ ለትርፍ ስራዎች አንዳንድ አማራጮች እዚህ አሉ .

አትክልቶችን ማደግ

አትክልቶች በዓመቱ ውስጥ በማንኛውም ጊዜ ተፈላጊ ናቸው. ግሪን ሃውስ ከገነቡ እና ዓመቱን ሙሉ ትንሽ ሰብል እንኳን ቢሰበስቡ ትርፉ ይረጋገጣል. ትናንሽ ንግዶች መመዝገብ አያስፈልጋቸውም.

የአሳማ እርባታ

እንስሳትን በቀጥታ ክብደት ወይም ትኩስ ስጋን መሸጥ ይችላሉ። ከተቻለ የሳሳ ወይም ከፊል የተጠናቀቁ የስጋ ምርቶችን ለምሳሌ እንደ ቁርጥራጭ ወይም ዱባዎች ማምረት መመስረት ይቻላል. እውነት ነው, ይህ የተረጋገጠ የንፅህና ደረጃዎችን ማሟላት ይጠይቃል. በግል እርሻዎች ውስጥ አሳማዎችን የማቆየት ደንቦችን ሳይጥሱ በተመደበው ቦታ ላይ ማስተናገድ የሚችሉትን ያህል ብዙ አሳማዎችን ማቆየት ይችላሉ.

አነስተኛ የዶሮ እርባታ

የበቀሉ ምርቶችን እንዴት እንደሚሸጡ

በግላዊ ንዑስ ክፍል ውስጥ የሚመረቱ ምርቶች በህጋዊ መንገድ ሊሸጡ ይችላሉ. ይህንን ለማድረግ ከአካባቢው አስተዳደር የምስክር ወረቀት ማግኘት ያስፈልግዎታል. ይህ ሰነድ ምርትዎ በግል የቤት መሬቶች ውስጥ መመረቱን የሚያመለክት መሆን አለበት።

ለሚከተሉት እርዳታ ሊያስፈልግ ይችላል፡-

1. ስጋን, አትክልቶችን ወይም ሌሎች ምርቶችን ወደ ሽያጭ ቦታ ማጓጓዝ;
2. ስጋን ወደ ቋሊማ ሱቅ ማድረስ, ወዘተ.
3. ዕቃዎችን ወደ ሽያጭ ቦታ ማስተላለፍ.

እንደሚመለከቱት, ለጎመን ሽያጭ እንኳን የምስክር ወረቀት ማግኘት አለብዎት

ምን ዓይነት ግብሮች መክፈል ይኖርብዎታል

በቤተሰብ መሬቶች ውስጥ ከሚመረቱ ምርቶች ሽያጭ የሚገኘው ገቢ ግብር አይከፈልበትም. ይህ ግብር የሚመለከተው በግለሰብ ሥራ ፈጣሪዎችና ድርጅቶች ላይ ብቻ ስለሆነ ተ.እ.ታ መከፈል የለበትም። ብቸኛው መደበኛ ክፍያ የመሬት ግብር ነው, በግምት 0.3% የመሬቱ የካዳስተር ዋጋ.

አሁን ባለው ሕግ መሠረት ከእንስሳት እና ከአትክልት ምርቶች ሽያጭ የሚገኘው ገቢ ግብር አይከፈልበትም ፣ ግን ከግብር ነፃ ለመሆን ሁለት ቅድመ ሁኔታዎች መሟላት አለባቸው ።

1. የመሬቱ ቦታ ስፋት በሕግ ቁጥር 112-FZ ከተቋቋመው በላይ መሆን የለበትም. በአካባቢው አስተዳደር ውሳኔ ትልቅ ቦታ ካልተሰጠ በስተቀር የሚፈቀደው የቦታው መጠን 0.5 ሄክታር ነው።
2. የግል ንዑስ እርሻ የሚከናወነው በቅጥር ሠራተኞች ሳይሳተፍ ነው።

ከታክስ ነፃ ለመሆን ሰብል፣ ስጋ እና ሌሎች ምርቶች በህግ በተፈቀደ ቦታ መመረታቸውን የሚያረጋግጥ ሰነድ ማግኘት ያስፈልጋል። የምስክር ወረቀቱ በአካባቢው አስተዳደር ወይም በዳቻ (የሆርቲካልቸር) አጋርነት ቦርድ መሰጠት አለበት.

ሆኖም ፣ ትኩረት ሊሰጣቸው የሚገቡ ልዩነቶች አሉ-

• በጣቢያዎ ላይ ባዮሆመስ, ባዮሶይል, ወዘተ ለማምረት ከወሰኑ. እና በጅምላ ወይም በችርቻሮ ይሽጡት፣ ታክስ እንዲከፍሉ ሊጠየቁ ይችላሉ። ማዳበሪያዎች የእንስሳት እርባታ ምርት እንደሆኑ አይቆጠሩም, ምርታቸው እንደ ሥራ ፈጣሪነት እንቅስቃሴ ውጤት ነው, እና ስለዚህ, ለግብር ተገዢ ነው. እንዲሁም ህግ አውጭው የሳር እና የአፈር ድብልቅን እንደ የሰብል ምርቶች አይመድብም.
• ከግብር ነፃ ለመሆን ከአካባቢው አስተዳደር ወይም ለትርፍ ያልተቋቋመ ማህበር (የአትክልት, ሀገር) ቦርድ ብቻ የምስክር ወረቀት ያስፈልግዎታል. በሌላ ድርጅት የተሰጠ ሰነድ ልክ ያልሆነ ነው።
• በቤተሰብ መሬቶች ውስጥ ከሚመረቱ ምርቶች ሽያጭ የሚገኘው ገቢ ብቻ ከግብር ነፃ ነው. የመንግስት ድጎማ ማግኘት ከቻሉ ታክስ መክፈል ይኖርብዎታል። ለታለመ ብድር ወለድን ለመክፈል ከበጀት የተቀበሉት መጠኖች አይቀጡም, የተቀሩት የድጎማ ገንዘቦች ለግብር ተገዢ ናቸው.

ለቤት መሬቶች ድጎማ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

የማህበራዊ ጥበቃ ፖሊሲን በመከተል ግዛቱ ለድሆች ዜጎች በማህበራዊ ውል ማዕቀፍ ውስጥ ለዕድገታቸው የሚሆን ገንዘብ በመመደብ ለግለሰብ ረዳት ቦታዎች ልማት ድጋፍ ይሰጣል. በአንዳንድ ሁኔታዎች (ገቢ በእያንዳንዱ የቤተሰብ አባል ከዝቅተኛው የኑሮ ደረጃ ያነሰ, በህጋዊ መንገድ የተመደበ የመሬት ይዞታ እና ለመክፈል ዕዳዎች አለመኖር, ሶስት ወይም ከዚያ በላይ ልጆች መገኘት) አንድ ዜጋ ለማህበራዊ ጥበቃ ባለስልጣናት ጥያቄ በማቅረብ ማመልከት ይችላል. ለእሱ የግል ቤት መሬቶች ልማት የሚሆን ገንዘብ ለመመደብ.

የማህበራዊ ውል መጠን በአካባቢው ባለስልጣናት ተዘጋጅቷል. እንዲህ ዓይነቱ ድጎማ በየሦስት ዓመቱ ከአንድ ጊዜ በላይ ሊመደብ እና ለሚከተሉት ግዢዎች ሊውል ይችላል-

1. የቤት እንስሳት, የዶሮ እርባታ, ንቦች ወይም መኖ;
2. ማዳበሪያዎች ወይም ተከላ እቃዎች;
3. ማሽኖች, መሬቱን ለማልማት እና እንስሳትን ለመንከባከብ የሚረዱ መሳሪያዎች.

በበኩሉ ፣ የማህበራዊ ውል ተሳታፊው ግዴታ አለበት-

1. የተመደበውን ገንዘብ አጠቃቀም እቅድ ማዘጋጀት እና ማስገባት;
2. ከዕቅዱ ሳይወጡ የተመደበውን ገንዘብ ለታቀደለት ዓላማ መጠቀም;
3. በማህበራዊ ውል ገንዘቦች የተገኘውን ንብረት ዋስትና ለመስጠት;
4. የዕቅድ ተግባራትን መተግበር እና ሪፖርቶችን ማቅረብ.

ለቤት መሬቶች ብድር እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

በጅምር ላይ ያለ ማንኛውም ንግድ የፋይናንስ ኢንቨስትመንቶችን ይፈልጋል። በረዳት እርሻ ውስጥ እንስሳትን ወይም የዶሮ እርባታን ለማራባት ከወሰኑ ወጣት እንስሳትን ለመግዛት, ለመመገብ እና ሕንፃ ለመገንባት ገንዘብ ያስፈልግዎታል. ለዓመት-ዓመት አትክልቶችን ለማልማት የግሪን ሃውስ ቤት ያስፈልጋል, ግንባታው እና መሳሪያው ገንዘብ ያስፈልገዋል.

የቤት ውስጥ ቦታዎችን ለማልማት ብድር የሚሰጠው በሩሲያ የግብርና ባንክ, Sberbank እና 2-3 ተጨማሪ ባንኮች ለገበሬዎች የመንግስት ድጋፍ እና የብድር መርሃ ግብሮች ናቸው. Rosselkhozbank የግብርና አምራቾችን በመደገፍ ላይ ያተኮረ ሲሆን ለሁለቱም በሚጠቅሙ ውሎች ብድር ይሰጣል። ለግል የቤት መሬቶች ልማት ብድር ከፕሮግራሞቹ በአንዱ ሊገኝ ይችላል-

• በመገናኛዎች ግንባታ ስር. ብድር እስከ 500 ሺህ ሮቤል. በ 15.5% ሊወሰድ ይችላል.
• ለግል ንዑስ ንዑስ እርሻ ልማት። የዒላማ ብድር እስከ 700 ሺህ ሮቤል. በ 14% ለጥገና, ለጋዞች, ለእንስሳት ግዢ, ለመኖ, ለነዳጅ, ወዘተ.
• "ታማኝ አጋር". ፕሮግራሙ የተዘጋጀው ለባንኩ መደበኛ ደንበኞች ነው። ብድር ከወሰዱ እና ዕዳውን በተሳካ ሁኔታ ከከፈሉ በ 13.5% አዲስ ብድር ማግኘት ይቻላል.
• "አትክልተኛ". በዚህ ፕሮግራም ስር ያሉ ብድሮች ለጋዝ እና ለጥገና ይሰጣሉ. የወለድ መጠን - ከ 16%. ሊኖር የሚችል የብድር መጠን - እስከ 150,000,000 ሩብልስ.

ለቤት መሬቶች የብድር ሁኔታዎች

ባንኩ የተመዘገበበት ቦታ ምንም ይሁን ምን ከሩሲያ ፌዴሬሽን ዜጎች የመጡ ማመልከቻዎችን ይመለከታል. በሩሲያ የግብርና ባንክ ውስጥ ለቤተሰብ መሬቶች የብድር ዋና ውሎች-

1. ዕድሜ ከ 18 እስከ 60-65 ዓመት.
2. መፍታት፣ በደመወዝ የምስክር ወረቀት ወይም በሌላ ቋሚ ገቢ የተረጋገጠ።
3. የመያዣ መገኘት.
4. ዋስትና.
5. ከኤኮኖሚው መዝገብ ውስጥ ማውጣት.

በግል የቤት መሬቶች መሬቶች ላይ የመኖሪያ ሕንፃ መገንባት ይቻላል?

ከተገነባ ቤት ጋር አንድ ቦታ ገዛሁ, ነገር ግን በራሴ ላይ የሆነ ነገር ገንብቼ ጨርሻለሁ: የግሪን ሃውስ ቤቶች, የመታጠቢያ ቤት, ወርክሾፕ. በግንባታ ፈቃድ አለመግባባቶችን ለማስወገድ ሕጉን በዝርዝር ማስተናገድ ነበረብኝ, በተመሳሳይ ጊዜ በግል የቤት ውስጥ መሬቶች ላይ ቤት መገንባት ይቻል እንደሆነ አወቅሁ. ስለ በጣም አስፈላጊው በአጭሩ።

ለግል ቤት መሬቶች የመሬት ይዞታ በሁለት ምድቦች ብቻ ሊሆን ይችላል.

1. በሰፈራው ውስጥ ለግል ሴራ መሬት። በግላዊ መሬት ላይ የመኖሪያ ሕንፃ እና ሌሎች ሕንፃዎችን መገንባት ይችላሉ (ለሁሉም ሰው ተመሳሳይ የሆኑ ደንቦች ተገዢ ናቸው - ግንባታ, የእሳት አደጋ መከላከያ, የንፅህና እና የንፅህና አጠባበቅ እና ሌሎችም, እንዲሁም የግብርና ምርቶችን ማምረት ይችላሉ (ማንኛውም: እፅዋትን, እንስሳትን እና ወፎችን ማራባት, አፕሪየም ያስቀምጡ) በግላዊ መሬት ላይ በተገነባ የመኖሪያ ሕንፃ ውስጥ በመኖሪያው ቦታ መመዝገብ ይቻላል, እንዲሁም የንብረት ግብር ቅነሳን መቀበል ይቻላል.
2. የእርሻ መሬት ለሰብል ልማት. በመስክ መሬት ላይ የግብርና ምርቶችን ብቻ ማምረት እና ለዚህ (መሰረት ሳይኖር) ቋሚ ያልሆኑ ሕንፃዎችን መገንባት ይችላሉ. የመኖሪያ ሕንፃ መገንባት የተከለከለ ነው, እና ከተገነባ, ለማፍረስ ሊገደድ ይችላል. በተፈጥሮ, በእንደዚህ ዓይነት ቤት ውስጥ የመመዝገብ ጥያቄ የለም.

ለግል የቤት መሬቶች የግንባታ ፈቃድ እንዴት ማግኘት እንደሚቻል

በሕጉ መሠረት በሰፈራዎች ውስጥ በግል የቤት ውስጥ መሬቶች ላይ መገንባት ምንም ገደብ የለውም, ነገር ግን በአካባቢው ደረጃ ገደቦች ስላሉት ለአካባቢ አስተዳደር ጥያቄ አሁንም መቅረብ አለበት. ለምሳሌ በካሊኒንግራድ ክልል ውስጥ ከ 10% ያልበለጠ የቤት ውስጥ መሬት ለቤት እቃዎች በመኖሪያ ሕንፃዎች መገንባት ይፈቀዳል, በተግባር ግን ማንም ሰው እንዲህ ዓይነቱን እገዳ አይመለከትም.

ቦታው ለምሳሌ ከሰፈሩ ድንበሮች ውጭ የሚገኝ ከሆነ ወይም ካልተጣመረ ግንባታው ሊፈቀድ አይችልም. ምንም ገደቦች ከሌሉ የመኖሪያ ቤቶችን እና ሌሎች ቦታዎችን መገንባት ይችላሉ, ለምሳሌ ጋራጅ, ጎተራ, መታጠቢያ ቤት, የግሪን ሃውስ, የአሳማ ሥጋ, ወዘተ. በተመሳሳይ ጊዜ ይህንን ቦታ በተመለከተ ከከተማ ፕላን ደንቦች ጋር እርምጃዎችን ማቀናጀት አስፈላጊ ነው.

የአከባቢ ባለስልጣናት የግንባታ ፈቃድን ለማውጣት የሚያስፈልጉት ሁኔታዎች እና ሂደቶች ህጉን የሚያከብር ከሆነ እምቢ ማለት አይችሉም. የከተማ ፕላኒንግ ኮድ ግንባታን ለመከልከል ሊሆኑ የሚችሉ ምክንያቶችን እና እንዲሁም ፈቃድ ለማግኘት ሰነዶችን ዝርዝር ያቀርባል.

በግል የቤት መሬቶች መሬቶች ላይ እንዴት መመዝገብ እንደሚቻል

በግል የቤት ውስጥ መሬቶች ላይ የተገነባ እና በስራ ላይ የዋለ ቤት እንደ መኖሪያ ቤት በህግ ይታወቃል. በእንደዚህ ዓይነት ቤት ውስጥ, በፓስፖርት ጽ / ቤት ውስጥ ከባለቤቱ ባቀረበው ማመልከቻ መሰረት, አንድ ሰው በሩሲያ ፌደሬሽን የቤቶች ኮድ መሰረት ቋሚ ምዝገባ (ፕሮፒስካ) ማግኘት ይችላል.

የግል ንዑስ ንዑስ እርሻ ጥቅሞች

• የድርጅት ቀላልነት (LPH ህጋዊ ምዝገባ አያስፈልገውም);
• ከግብር ቢሮ ጋር አለመመዝገብ እና የግብር ሪፖርት (የሂሳብ አያያዝ በባለቤቶቹ በተሰጠው መረጃ መሠረት በአካባቢ ባለስልጣናት በቤት መጽሐፍ ውስጥ ይቀመጣል);
• የተለያዩ ጥቅማጥቅሞች (በተወሰኑ ሁኔታዎች ከግል የገቢ ግብር ነፃ መሆን ፣ በመሳሪያዎች ላይ ተመራጭ የትራንስፖርት ታክስ ፣ ወዘተ.);
• በጡረታ ኢንሹራንስ ላይ ገለልተኛ ውሳኔ የመወሰን ዕድል (የግል የቤት ሴራዎች ባለቤት ለጡረታ ፈንድ መዋጮ ለመክፈል ይወስናል).

የግል ንዑስ ግብርና ጉዳቶች

• ለግል ቤት መሬቶች በመሬቱ አካባቢ ላይ ገደቦች. የቦታው መጠን ከ 0.5 ሄክታር በላይ መሆን አይችልም, ምንም እንኳን የአካባቢው አስተዳደር በአምስት እጥፍ ክፍፍል ላይ የመወሰን መብት ቢኖረውም.
• ቅድሚያ ብድር እና ድጎማዎችን በማቅረብ ግዛቱ የግል የቤት መሬቶችን አይደግፍም፡-
• ለእውቅና ማረጋገጫ የሚውሉ የተወሰኑ ተግባራት የተከለከሉ ናቸው፣ እና የተስማሚነት መግለጫዎች አልተሰጡም።

በግል የቤት መሬቶች ስር በመሬቱ ላይ የከብት እርባታ ንግድ ችግር ይሆናል

መደምደሚያዎች

ለአስመጪው መተኪያ ፕሮግራም ምስጋና ይግባውና የግል የቤት መሬቶች አዲስ የእድገት ዙር አግኝተዋል። አሁን የእርሻ ሥራ የሚከናወነው በገጠር ነዋሪዎች ብቻ ሳይሆን በከፊል የከተማ እና አልፎ ተርፎም ኦሊጋርኪ ነው. ለምሳሌ ፣ የሞስኮ የቀድሞ ከንቲባ ዩሪ ሉሽኮቭ እንዲሁ ግብርናን ወሰደ - በካሊኒንግራድ ክልል ውስጥ buckwheat ይበቅላል።

በዚህ ዓመት የመጀመሪያ አጋማሽ ላይ በሩሲያ ውስጥ የግብርና ምርት መጠን በ 3% አድጓል, አጠቃላይ የሀገር ውስጥ ምርት መቀነስ. እውነታዎች እና አሃዞች በብድር ላይ የወለድ ምጣኔን ለመቀነስ እና ለወደፊቱ የቤት ውስጥ ምርቶች ፍላጎት ዋስትና ለመስጠት ጥሩ ዳራ ይፈጥራሉ።

የግል ንዑስ ሴራ (PSP) ማዘጋጀት አስፈላጊ ነው, ነገር ግን ለኢንቨስትመንት ነፃ ገንዘቦች የሉም? "ውድ" የገንዘብ ብድር መውሰድ አስፈላጊ አይደለም - የባንክ ብድር አማራጮች አሉ, በተጨማሪም, በተለይ ለቤተሰብ ቦታዎች ባለቤቶች የተነደፈ.

እውነታው ግን ግዛቱ በልዩ ባንኮች በኩል ለዚህ ኢንዱስትሪ የስቴት ድጋፍ እርምጃዎችን ተግባራዊ ያደርጋል. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ስለ የሩሲያ የግብርና ባንክ ልዩ ምርት እንነጋገራለን, እሱም "የግል ቅርንጫፍ ቦታዎችን ለማልማት ብድር" ተብሎ ይጠራል.

መሰረታዊ ግቦች

ከስቴት ድጋፍ ጋር ብድር እስከ ሁለት ወይም አምስት ዓመታት ድረስ ሊገኝ ይችላል - ሁሉም በገንዘብ ማሰባሰብ ዓላማ ላይ የተመሰረተ ነው.

እስከ ሁለት ዓመት የሚቆይ ብድር ወቅታዊ ተግባራትን ለማከናወን የተሰጡ ናቸው, የቴክኖሎጂ ዑደት የሚቆይበት ጊዜ የተወሰኑ የግብርና ምርቶች ዓይነቶች ሳይቀሩ ይገመገማሉ. በዚህ ንዑስ ፕሮግራም ስር ያሉ የተመሰከረላቸው ተግባራት ዝርዝር 7 ንጥሎችን ያቀፈ ሲሆን በውስጡም አማራጮቹ በበቂ ሁኔታ ተዘርዝረዋል።

ለምሳሌ:

ለግብርና ማሽነሪዎች የነዳጅ እና ሌሎች ቁሳቁሶች ግዢ, እንዲሁም መለዋወጫዎች, ለአሁኑ ጥገና ክፍያ;

ዘሮችን, ችግኞችን, ማዳበሪያዎችን, ወጣት እንስሳትን መግዛት;

የግብርና ዕቃዎችን, መያዣዎችን መግዛት;

ለግንባታ, ለግንባታ እና ለግንባታ እና ለአጥር ግንባታ የሚሆን ቁሳቁሶችን ማግኘት;

ወቅታዊ ተፈጥሮ ወቅታዊ ወጪዎች።

የረጅም ጊዜ ብድሮች - እስከ አምስት ዓመት ድረስ - ለኢንቨስትመንት ዓላማዎች የተሰጡ ናቸው, ዝርዝሩም በ 24 አንቀጾች ውስጥ በበቂ ሁኔታ ተብራርቷል, የሚከተሉትን ጨምሮ:

የሕንፃዎችን, መዋቅሮችን, እንዲሁም የእነሱን ጥገናዎች መግዛት;

ከ 100 ፈረሶች (ወይም ከ 3.5 ቶን የሚመዝኑ) የሞተር ኃይል ያላቸው የግብርና ማሽነሪዎች እና ክፍሎች ፣ የመላኪያ ፣ የመጫኛ ፣ የማስተካከያ ፣ የመድን ወጪን ጨምሮ ፣

ለሚመለከታቸው የንድፍ እና የግንኙነት አገልግሎቶች ክፍያ የጋዝ መሳሪያዎችን መግዛት;

እንደ ካፒታል ወጪዎች ሊመደቡ የሚችሉ ሌሎች ወጪዎች።

መደበኛ ያልሆኑ ግቦች

ገንዘቡ ሊገኝ የሚችለው ለ "ንጹህ" የግብርና ፍላጎቶች ብቻ ሳይሆን በመሬት ላይ ካለው ሥራ ጋር ቀጥተኛ ግንኙነት ለሌላቸው ዓላማዎች ጭምር ነው. ይህ የቱሪዝም እና የህዝብ እደ-ጥበብን, የግብርና አካባቢዎችን ነዋሪዎች የንግድ እና የባህል አገልግሎቶችን ማደራጀትን ያካትታል.

ሆኖም ግቦችዎ ከላይ ከተገለጹት ጋር የማይጣጣሙ ከሆነ Rosselkhozbank ልዩ ብድሮችን "አትክልተኛ" እና "ኢንጂነሪንግ ኮሙኒኬሽን" ለማገናዘብ ያቀርባል. የኋለኛው መርሃ ግብር የውሃ አቅርቦት ፣ የጋዝ ቧንቧዎች ፣ የፍሳሽ ማስወገጃ ፣ የስልክ ፣ የበይነመረብ እና ሌሎች አውታረ መረቦች ግንባታ ገንዘብ ለመቀበል ይፈቅድልዎታል። በእንደዚህ ዓይነት ብድር ላይ ያለው መጠን በጣም ዲሞክራሲያዊ ነው - ከ 21% በዓመት.

ለኢኮኖሚው ዕድገት

የዚህ ብድር የመጀመሪያው ጉልህ ገጽታ የእረፍት ጊዜ ተብሎ የሚጠራውን የማግኘት እድል ነው, ማለትም ዋናውን ዕዳ ለመክፈል መዘግየት. ለሁለት አመታት ለተሰጡ ብድሮች, በመጀመሪያው አመት ወለድ ብቻ መክፈል ይችላሉ, እና ከዚያ በኋላ ብቻ ዋናውን መክፈል ይጀምሩ. ለኢንቨስትመንት ብድሮች (እስከ አምስት ዓመት ጊዜ ድረስ) ዋናውን ዕዳ እስከ ሁለት ዓመት ድረስ ለመክፈል ማስተላለፍ ይችላሉ.

በብድሩ ላይ ያለው የወለድ መጠን በስቴቱ የሚደገፍ ሲሆን በዓመት ከ 14.9% (ለታማኝ ደንበኞች) እና ከ 16.5% በሌሎች ጉዳዮች ይጀምራል, የተበዳሪው ህይወት እና ጤና የግድ መድን አለበት. ይህን እምቢ ካልክ፣ ልክ እንደ ቀላል የገንዘብ ብድር መጠን ይዘጋጃል።

የብድር ሁኔታዎችን በማነፃፀር በትኩረት ላይ ብቻ እናተኩራለን, ከዚያም በሩሲያ የግብርና ባንክ ውስጥ የቤት ውስጥ ቦታዎችን ለማልማት መርሃ ግብር በገበያ ላይ ከሚገኙት ዝቅተኛ ዋጋዎች ውስጥ አንዱ ነው. ስለዚህ, ዋጋው በዓመት ከ 15.5% ይጀምራል. በ Sberbank ውስጥ, ያለ መያዣ ያለ ቀላል ፍላጎት በ 15.9% በዓመት, እና በግለሰቦች ዋስትና - ከ 14.9% በዓመት. በVTB24 ተመሳሳይ ምርቶች መጠን በዓመት 17% ነው።

ከ Rosselkhozbank ምርት ጋር ተመሳሳይ ወይም ያነሰ ፣ ልዩ ብድር በ Sberbank ይሰጣል። እያወራን ያለነው ስለ "የግል ንዑስ ሴራ ለሚመሩ ግለሰቦች ብድር" ነው። በእሱ ላይ ያለው የወለድ መጠን በዓመት 21% ግልጽ ነው, ነገር ግን ከፍተኛው የብድር መጠን በ 700,000 ሩብልስ የተገደበ ነው.

ከፍተኛው የብድር መጠን ለእያንዳንዱ ተበዳሪ በተናጠል ይሰላል እና የተወሰነ ነው, በእውነቱ, በደንበኛው መፍትሄ እና እሱ ሊያቀርበው በሚችለው ደህንነት ብቻ ነው. በብድር መጠን እስከ 300,000 ሩብልስ, ቢያንስ ለአንድ ግለሰብ ዋስትና ያስፈልጋል. እና ከ 300,000 እስከ 700,000 በሚፈለገው ብድር, ዋስትና ቀድሞውኑ በሁለት ሰዎች ይፈለጋል. ምንም እንኳን የግል ቤት መሬቶች (መሳሪያዎች, መዋቅሮች, የመሬት መሬቶች, ወዘተ) የንብረት መያዣነት እንዲሁ ይፈቀዳል.

ለተበዳሪዎች መስፈርቶች

ከሩሲያ የግብርና ባንክ የቤት ውስጥ ቦታዎችን ለማልማት ብድር የሚሰጠው ከ 65 ዓመት በታች ለሆኑ የሩስያ ፌዴሬሽን ዜጎች (ውሉ በሚያልቅበት ጊዜ) ነው. የዚህ መስፈርት ተጨማሪ "መቀነስ" እድሜው ከ 60 ዓመት በታች የሆነ አብሮ ተበዳሪው ተሳትፎ ነው.

ሁለተኛው ቅድመ ሁኔታ ብድሩ የሚሰጠው ለግል ንዑስ እርሻ ባለቤት ብቻ ነው, ይህም በሚመለከታቸው ሰነዶች መረጋገጥ አለበት.

ስለዚህ, አስፈላጊውን ገንዘብ ለመቀበል, ከፓስፖርት በተጨማሪ, የመሬቱን ባለቤትነት የምስክር ወረቀት, እንዲሁም ከቤተሰብ መፅሃፍ ውስጥ ማውጣት ያስፈልግዎታል.

Rosselkhozbank በጣም ከሚፈለጉ እና ታዋቂ ከሆኑ ባንኮች አንዱ ነው የተለያዩ ዓይነቶች እና የብድር ዓይነቶች ለዜጎች ለታለሙ እና ላልሆኑ ፍላጎቶች የሚያቀርቡ። እርስዎም ሊወስዱት ይችላሉ, ነገር ግን የዚህ አይነት ብድር ሙሉ ለሙሉ የተለያዩ ሁኔታዎችን ይፈልጋል. ለግል ቅርንጫፍ ቦታዎች ልማት, Rosselkhozbank በአነስተኛ የወለድ መጠን ከስቴት ድጋፍ ጋር ብድር ለመስጠት ዝግጁ ነው.

ለግል ንዑስ እርሻ ልማት ብድር

የራስዎን ንግድ ለመክፈት ኦሪጅናል የንግድ ስራ ሀሳብ መፈለግ ወይም ማምጣት እና ማወቅ ያስፈልግዎታል ። ወይ ያደርጋል። ማንኛውም፣ እንዲሁም ከአካባቢያዊ ሁኔታዎች ጋር በቀላሉ ሊጣጣም ይችላል፣ ለምሳሌ፣ ወይም። ነገር ግን በሩሲያ የግብርና ባንክ ውስጥ ለግል ቅርንጫፍ ልማት ብድር ለማግኘት የ PSF ሀሳብዎ ከሚከተሉት የወጪ ምድቦች ውስጥ አንዱን የሚያሟላ መሆኑ አስፈላጊ ነው ።

• የነዳጅ እና ቅባቶች ግዢ;
• የግብርና ወጣት እንስሳትን ማግኘት;
• ለግብርና ተክሎች የመከላከያ ዘዴዎችን እና የማዕድን ማዳበሪያዎችን ማግኘት;
• የኤሌክትሪክ ክፍያ;
• በቤትዎ መሬት ውስጥ ለሚፈለጉት የመሬት እና የቤት ኪራይ ክፍያ;
• የግንባታ እቃዎች ግዢ;
• የተለያዩ ወቅታዊ ወጪዎች እና ወጪዎች.

ለእነዚህ ወጪዎች የሚሆን ብድር እስከ 2 ዓመት ድረስ ይሰጣል, ነገር ግን ትላልቅ ወጪዎችን ካቀዱ እስከ 5 ዓመታት ድረስ ብድር ማግኘት ይችላሉ.

• የአዋቂዎች የእርሻ እንስሳትን መግዛት;
• የእንስሳት ህንጻዎች እና እስክሪብቶች ጥገና እና ግንባታ;
• ለእንስሳት እርባታ የግብርና መሣሪያዎችን ማግኘት;
• የጋዝ ተከላዎችን ለማገናኘት መሳሪያዎች ግዢ;
• ለግል ጥቅም ለተለያዩ የግብርና ፍላጎቶች የመሬት ቦታዎችን መግዛት;
• ሌሎች አማካይ ወጪዎች.

ለግብርና ልማት ብቻ ሳይሆን ከሩሲያ የግብርና ባንክ ብድር ማግኘት ይችላሉ. የሩስያ ፌደሬሽን ዜጋ በገጠር ውስጥ የሚኖር ከሆነ እስከ 5 ዓመት ድረስ እና ለሚከተሉት የንግድ ዓይነቶች ገንዘብ መቀበል ይችላል.

• የቱሪዝም ልማት;
• የሕዝባዊ እደ-ጥበብ ልማት;
• የንግድ ልማት;
• ለገጠር ነዋሪዎች የሸማቾች አገልግሎቶች;
• የተለያዩ ፍራፍሬዎችን እና ቤርያዎችን, ዕፅዋትን እና የመድኃኒት ተክሎችን ማዘጋጀት.

ትላልቅ የግብርና ማሽነሪዎችን መግዛትም የሚቻለው እስከ 5 ዓመታት ድረስ በተሰጠ የሩሲያ የግብርና ባንክ የብድር ገንዘብ እርዳታ ነው.

• መኪናዎች, ገልባጭ መኪናዎች እና ሌሎች (ከ 3.5 ቶን የማይበልጥ ክብደት);
• ትራክተሮች እስከ 100 የፈረስ ጉልበት;
• የመስኖ መሳሪያዎች;
• የትራክተር ተጎታች;
• የግብርና ማቀነባበሪያ መሳሪያዎች.

ምክር፡-ማንኛውንም ዓይነት ብድር ከመውሰዳችሁ በፊት፣ ቤተሰብዎን ለማስተዳደር የቢዝነስ እቅድ፣ እንዲሁም አስፈላጊ የሆኑ ወጪዎችን ዝርዝር ያዘጋጁ። በተጨማሪም, የወጪዎች እና የገቢዎች ስታቲስቲክስ ቀጣይ ጥገና ጠቃሚ ይሆናል. ስለዚህ አስፈላጊውን የብድር መጠን በተመጣጣኝ የክፍያ ውሎች የማግኘት ሂደቱን ያመቻቹታል ፣ የግል የቤትዎን ቦታ የማስተዳደር የበለጠ ተጨባጭ ምስል ያግኙ እና ምን ያህል ገንዘብ እንደጠፋ እና ለተወሰኑ ፍላጎቶች ምን ያህል እንደሚያስፈልግ ሁል ጊዜ ያውቃሉ። .

በሩሲያ የግብርና ባንክ ውስጥ የግል ንዑስ ቦታዎችን ለማልማት ብድር - ሁኔታዎች

በጣም አስተማማኝ እና መደበኛ ለሆኑ ደንበኞች Rosselkhozbank በጣም ምቹ ሁኔታዎችን ያቀርባል, ነገር ግን በአጠቃላይ ሁኔታዎች ውስጥ እንኳን, ተበዳሪው በጥሬ ገንዘብ ብድር ላይ በትንሹ 3 ወራት ጊዜ እና ከፍተኛ መጠን 1 ሚሊዮን ሩብሎች (ለታማኝ ደንበኞች, መጠኑን ሊቆጥረው ይችላል). በ 500 ሺህ ሩብልስ ይጨምራል). በተጨማሪም, ለብድሩ አንዳንድ ዋስትናዎችን ማለትም ቢያንስ የአንድ ግለሰብ እና ቢያንስ አንድ ህጋዊ አካል ዋስትናን ማሟላት አስፈላጊ ነው. በተጨማሪም፣ መሳሪያ መግዛት ከፈለጉ፣ የንብረት መያዣ ሊያስፈልግዎ ይችላል። በዚህ ሁኔታ ባንኩ በራሱ ምርጫ እነዚህን ሁኔታዎች ሊያጣምር ይችላል.

ለግል የቤት መሬቶች ከሩሲያ ግብርና ባንክ ብድር እንዴት ማግኘት ይቻላል?

ስለዚህ ከሩሲያ ግብርና ባንክ ለግል ረዳት ቦታዎች ልማት ብድር ለማግኘት ፣ የንግድ ሥራ ሀሳብ መኖሩ በቂ ነው ፣ ወጪዎችዎን ከላይ ካሉት ምድቦች ውስጥ አንዱን እንዲስማሙ ይወስኑ እና ቢያንስ ሁለት ዋስትናዎችን ያቅርቡ። .

ዋና መስፈርቶች

ተበዳሪው ቢያንስ 23 ዓመት የሞላው እና የሩስያ ፌዴሬሽን ዜግነት ሊኖረው ይገባል. የተበዳሪው ከፍተኛው ዕድሜ ብድር በሚከፈልበት ጊዜ 75 ዓመት እና ለዋስትና 65 ዓመት ነው. የአገልግሎቱ ቆይታ እንደ ተበዳሪው ሥራ ይለያያል። ለሩሲያ የግብርና ባንክ ሒሳብ ደሞዝ የሚቀበል ደንበኛ ከሆነ የሥራ ልምዱ በመጨረሻው የሥራ ቦታ ቢያንስ 3 ወራት መሆን አለበት፣ ለሌሎች ደንበኞች - ቢያንስ 6. ተበዳሪ ሊሆን የሚችል ሰው ቢያንስ የ12 ወራት ልምድ ሊኖረው ይገባል፣ ይህም የግል ንዑስ ሴራ በመምራት የአካባቢ መንግስታት የቤተሰብ መጽሐፍ ውስጥ።

ብድር የመስጠት ሂደት

አስፈላጊውን የብድር መጠን በእጃችሁ ለመቀበል, የተወሰነ የሰነድ ፓኬጅ ይዘው ወደ ባንክ ቢሮ መጎብኘት እና ማመልከቻ መጻፍ ያስፈልግዎታል. ማመልከቻው በ 5 የስራ ቀናት ውስጥ በባንኩ ግምት ውስጥ ይገባል, እና ከተፈቀደ በኋላ ተበዳሪው ብድሩን ለማስኬድ የ 45 ቀናት ጊዜ አለው. ባንኩ የብድር ገንዘቡን ወደ ተበዳሪው አካውንት ያስተላልፋል, እሱም በየወሩ የተለያዩ ወይም የአበል ክፍያዎችን መክፈል አለበት (ለማይደገፍ ብድር ብቻ). ባንኩ ሙሉ ወይም ከፊል ቀደም ብሎ የመክፈል እድል ይሰጣል።

አስፈላጊ ሰነዶች ጥቅል

ለሸቀጦች እና አገልግሎቶች በባንክ ማስተላለፍ ከከፈሉ ብድሩን ከተቀበለበት ቀን ጀምሮ በ 90 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ውስጥ ለባንኩ ዋና ሰነዶችን ፣ ደረሰኞችን እና ደረሰኞችን ማቅረብ አለብዎት ፣ እና በጥሬ ገንዘብ ክፍያ - የመጀመሪያዎቹ ቼኮች ተረጋግጠዋል ። በማኅተም. በተመሳሳይ ጊዜ ውስጥ ከግለሰቦች በግል ዕቃዎችን እና አገልግሎቶችን ለመግዛት ሰነዶችን ማቅረብ አስፈላጊ ነው.

መሳሪያዎችን በሚገዙበት ጊዜ በ 75 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ውስጥ የተሽከርካሪ ፓስፖርት, የዝውውር ድርጊት, በ Gostekhnadzor ውስጥ የመያዣ መብት ምዝገባ ላይ ሰነድ ማቅረብ አስፈላጊ ይሆናል.

በ 180 የቀን መቁጠሪያ ቀናት ውስጥ የጋዝ መሳሪያዎችን ሲያገናኙ በወጪዎች ላይ ሰነዶችን እና የመኖሪያ ቤቱን ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማቅረብ ያስፈልግዎታል.

በተጨማሪም ፣ እንደ ግለሰብ ሥራ ፈጣሪ - የገበሬ እርሻ (KFH) ኃላፊ በግብርና ውስጥ የሚከናወኑ ተግባራትን አፈፃፀም ወይም መቋረጥ የሚያረጋግጥ ተጨማሪ የሰነዶች ስብስብ ሊያስፈልግ ይችላል።

ከዝርዝሩ በተጨማሪ ፓስፖርት, የብድር ማመልከቻ ቅጽ, የኢኮኖሚ እንቅስቃሴ እና የገቢ የምስክር ወረቀት ማቅረብ አለብዎት.

የወለድ ተመኖች

ለመጀመሪያ ጊዜ እስከ 12 ወራት ድረስ ብድር የሚያገኙ ከሆነ፣ የወለድዎ መጠን ከ16.5 በመቶ ይሆናል። በአስተማማኝ ደንበኞች ምድብ ውስጥ ከወደቁ, በ 14.9% መጠን ላይ መቁጠር ይችላሉ. ከ12 እስከ 60 ወራት ባለው ጊዜ ውስጥ ለአዳዲስ ደንበኞች 16.5% እና ለታማኝ 15.5% ቅናሽ አለ። የብድር ዒላማውን አቅጣጫ የሚያረጋግጡ ሰነዶችን ለማቅረብ ሁኔታዎችን ከጣሱ የግብርና ባንክ የወለድ መጠኑን በ 2.5% ሊጨምር ይችላል. ለቤተሰብ መሬቶች ብድር ለመስጠት ሁኔታዎችን እና የኢንሹራንስ ኩባንያውን ሁኔታዎችን መሰረት በማድረግ ህይወትን እና ጤናን ለመድን ፈቃደኛ ካልሆኑ በ 4.5-5% የወለድ መጠን በራስ-ሰር እንዲጨምር መጠበቅ አለብዎት.

ምክር፡-ብዙ ጊዜ ደንበኞች ብድር ለማግኘት በሚያመለክቱበት ጊዜ የህይወት እና የጤና መድንን እምቢ ይላሉ እና በአንዳንድ መንገዶች ትክክል ይሆናሉ። ከሁሉም በላይ, ብዙውን ጊዜ በሁሉም ኮሚሽኖች እና በብድር መጠን መጨመር እንኳን, የተበዳሪው ክፍያ ከኢንሹራንስ ክፍያዎች ያነሰ እንደሚሆን ይጠበቃል. ነገር ግን ብድርዎን ከቀጠሮው በፊት ለመክፈል ካሰቡ ከኢንሹራንስ ጋር መስማማት የተሻለ ነው, ምክንያቱም ቀደም ብሎ የሚከፈል ከሆነ, የኢንሹራንስ ኩባንያውን በጽሁፍ ማመልከቻ በማነጋገር ገንዘቡን መመለስ ይችላሉ.

ጽሑፉን በ2 ጠቅታ አስቀምጥ፡-

የሩስያ ፌዴሬሽን መንግሥት ዛሬ የገጠር ነዋሪዎችን እና የግብርና ልማትን ለመደገፍ በሁሉም መንገዶች እየሞከረ ነው. በተለይም ስቴቱ በገጠር ውስጥ ለሚኖሩ ማንኛውም የሩሲያ ዜጋ የግል ንዑስ ሴራዎች ልማት የብድር ከፊሉን ለመደጎም ዝግጁ ነው እናም ይህንን ዓይነቱን እንቅስቃሴ በቁም ነገር ለመውሰድ ዝግጁ ነው ። በተመሳሳይ ጊዜ, Rosselkhozbank ምቹ ሁኔታዎች ላይ የግል የቤት መሬቶች ልማት የሚሆን ብድር ይሰጣል, ሰነዶች በአንጻራዊ ሁኔታ አነስተኛ ፓኬጅ, ምቹ የወለድ ተመን እና የብድር ቃል እስከ 5 ዓመት ድረስ.

ጋር ግንኙነት ውስጥ

የእርስዎን የግል ንዑስ ሴራ ለማዳበር አስቸኳይ ፍላጎት ካለ ምን ማድረግ አለብዎት ፣ ግን በተመሳሳይ ጊዜ ምንም አስፈላጊ ገንዘብ ከሌለ? በከፍተኛ የወለድ ተመኖች ውስጥ የገንዘብ ብድር መውሰድ በጭራሽ አስፈላጊ አይደለም - ለቤት መሬቶች ባለቤቶች ልዩ የተዘጋጁ ሌሎች የብድር አማራጮች አሉ.

አሁን ግዛቱ በልዩ ባንኮች በኩል ግብርናን ለመደገፍ የተለያዩ እርምጃዎችን በንቃት በመተግበር ላይ ይገኛል. በዚህ ጽሑፍ ውስጥ ስለ ልዩ አገልግሎት "ለግል ንዑስ ይዞታዎች ልማት ብድር" በዝርዝር ለመናገር እንሞክራለን.

የብድር ዋና ዓላማዎች

ከስቴት ድጋፍ ጋር እንዲህ ዓይነቱ የገንዘብ ብድር እስከ 2 ወይም እስከ 5 ዓመታት ድረስ ሊወሰድ ይችላል - ሁሉም ገንዘቦች በሚያስፈልጉበት ዓላማ ላይ የተመሰረተ ነው. ወቅታዊ እንቅስቃሴዎችን ለመደገፍ እስከ 2 ዓመት ድረስ ብድሮች ይሰጣሉ. የተወሰኑ የግብርና ምርቶችን የማምረት ዑደት የሚቆይበትን ግምታዊ ጊዜ መገመትዎን ያረጋግጡ። በዚህ ፕሮግራም መግለጫ ውስጥ ሁሉንም የተግባር ዓይነቶች በዝርዝር የሚያመለክቱ 22 ነጥቦች አሉ ፣ ለምሳሌ-

• ለግብርና መሳሪያዎች የነዳጅ እና ሌሎች አስፈላጊ ቁሳቁሶች ግዢ, እንዲሁም መለዋወጫዎችን መግዛት እና ለጥገና ክፍያ.
• ለግብርና ሥራ አስፈላጊ የሆኑ መሠረታዊ ግብዓቶች - ዘር፣ ችግኝ፣ ማዳበሪያና ወጣት እንስሳት ግዥ
• የግብርና ዕቃዎችን እና መያዣዎችን መግዛት
• አስፈላጊ ወቅታዊ ወጪዎች

ረጅም ብድሮች (እስከ 5 ዓመታት) መዋዕለ ንዋይ ለማፍሰስ አስፈላጊ ከሆነ ይሰጣሉ, ሙሉ ዝርዝርም እንዲሁ በዝርዝር ተዘርዝሯል, ነገር ግን ቀድሞውኑ በ 24 ነጥቦች መልክ, ጨምሮ:

• አስፈላጊ የሆኑ ሕንፃዎችን / መዋቅሮችን መግዛት, ጥገና
• ከ 100 hp በላይ የሆነ የሞተር ኃይል ያለው ወይም ከ 3.5 ቶን በላይ የሚመዝኑ መሳሪያዎች እና የተለያዩ ክፍሎች ግዥ። ዋጋው በተጨማሪም መሳሪያዎችን ለማጓጓዝ, ለመጫን እና ለማጓጓዝ ሁሉንም ወጪዎች, ኢንሹራንስ ያካትታል.
• የመላኪያ, የግንኙነት እና የንድፍ ወጪን ግምት ውስጥ በማስገባት የጋዝ ነዳጅ መሳሪያዎችን መግዛት
• እንደ ካፒታል ወጪዎች ሊቆጠሩ የሚችሉ ሌሎች የወጪ ዓይነቶች

መደበኛ ያልሆነ የብድር ዓላማዎች

በአሁኑ ጊዜ ብድሩ የተሰጠው በግብርናው ዘርፍ ለሚያስፈልጉት ፍላጎቶች ብቻ አይደለም. ገንዘብም ቢሆን መሬት ላይ ከየትኛውም ሥራ ጋር ላልተገናኙ ዓላማዎች ሊገኝ ይችላል። ይህ የሚያመለክተው ለቱሪዝም ልማት እና ለተለያዩ የዕደ-ጥበብ ስራዎች ዕቅዶች ፣በግብርና ክልል ውስጥ ለሚኖሩ ሰዎች የባህል እና የንግድ አገልግሎቶች ስርዓቶች አደረጃጀት ነው።

ከሌሎች ነገሮች በተጨማሪ, Rosselkhozbank ደንበኞቹን ልዩ አገልግሎቶችን ለምሳሌ የአትክልተኞች ብድር, እንዲሁም የምህንድስና ግንኙነቶችን እንዲያስቡ ያቀርባል. ክሬዲት "IK" ቧንቧዎችን (ውሃ, ጋዝ, ፍሳሽ ማስወገጃ), እንዲሁም የተለያዩ ኔትወርኮች - ስልክ, ኢንተርኔት, ወዘተ የመሳሰሉትን ለሥራው አስፈላጊ የሆኑትን ገንዘቦች በፍጥነት እንዲቀበሉ ይፈቅድልዎታል. በ "ኢንጂነሪንግ ኮሙኒኬሽን" ላይ ያለው መጠን ምንም አይነክሰውም - በዓመት በ 17.25% ምስል ይጀምራል, እና ኢንሹራንስ ከተሰጠ - 15.5%. ደንበኛው ለጋዝነት ብድር ከወሰደ ወለድ ከ 13.75% ያለምንም ኢንሹራንስ ይጀምራል, እና ከእሱ ጋር - 12% እና ተጨማሪ.

የቤት ውስጥ ቦታዎችን ለማልማት ብድር

እንዲህ ዓይነቱ ብድር ብዙ ጥቅሞች አሉት. የእሱ የመጀመሪያ ፕላስ ዕዳውን ለመክፈል መዘግየት የማግኘት እድል ነው, እሱም የብድር በዓላት ተብሎም ይጠራል. ለሁለት አመታት ብድር ከተቀበሉ, ከዚያም በመጀመሪያው አመት ውስጥ ወለድ ብቻ መክፈል ይችላሉ, እና በሁለተኛው - ዋናውን መክፈል ይጀምሩ. ስለ መዋዕለ ንዋይ ብድሮች እየተነጋገርን ከሆነ ረዘም ላለ ጊዜ (እስከ 5 ዓመታት) ብድሮች , ከዚያም ዋናው ገንዘብ ብድር ከተቀበለ ከሁለት ዓመት በኋላ ሊከፈል ይችላል.

በብድሩ ላይ ያለው ወለድ በ 14% ይጀምራል, የተበዳሪው ጤና እና ህይወት መድን አለበት. ኢንሹራንስን እምቢ ካልክ እንደ መደበኛ የገንዘብ ብድር ወለድ መክፈል አለብህ (በአጠቃላይ ተጨማሪ መክፈል አለብህ)።

ውስጥ መሆኑን ልብ ማለት እፈልጋለሁ Rosselkhozbankበአሁኑ ጊዜ በመላው ገበያ ዝቅተኛ የወለድ ተመኖች አንዱ ነው. ቀላል ንጽጽር፡ በዚህ ባንክ ውስጥ መደበኛ የፍጆታ ብድር በ 23.75% በዓመት ይሰጣል ይህም ማለት ይቻላል በእጥፍ ይበልጣል. Sberbank ደንበኞቹ በ 21.5% መጠን በብድሩ ላይ ዓመታዊ ወለድ እንዲከፍሉ እና በአካላዊ ዋስትና እንዲከፍሉ ይጠይቃል። ሰዎች, ይህ መጠን በ 1% ብቻ, በአጠቃላይ - 20.5% ይቀንሳል. VTB24 ለተመሳሳይ አገልግሎቶች በዓመት 18% ያዘጋጃል።

እንደ አገልግሎት ያለ ነገር Rosselkhozbankበ Sberbank የቀረበ. ይህ የሚያመለክተው ልዩ "የግል ንዑስ ሴራ ለሚመሩ ግለሰቦች ብድር" ነው። ይህ ባንክ ቋሚ የወለድ ተመን 14 በመቶ ያዘጋጃል። ሆኖም ግን በተመሳሳይ ጊዜ ከፍተኛውን የብድር መጠን በ 700 ሺህ ሩብሎች ወደ "ባር" ይገድባል.

የሚቻለው የብድር ከፍተኛ መጠን አጠቃላይ አሃዝ አይደለም - ለእያንዳንዱ ልዩ ተበዳሪ በተናጠል ይሰላል. እንደ እውነቱ ከሆነ, አንድ ሰው ወለድ እና ዕዳ ለመክፈል ባለው ችሎታ ብቻ የተገደበ ነው, እና እሱ በሚያቀርበው ዋስትና ላይም ይወሰናል.

ብድር ለማግኘት እስከ 300,000 ሩብሎች, ከአንድ ግለሰብ ዋስትና ያስፈልግዎታል, ነገር ግን ስለ 300-700 ሺህ ሮቤል መጠን እየተነጋገርን ከሆነ ለባንኩ ሁለት ዋስትናዎችን መስጠት አለብዎት. ምንም ዋስትና ሰጪዎች ከሌሉ, የግል ቤት መሬቶች (የግብርና ማሽኖች, የተለያዩ የግብርና-አይነት መዋቅሮች, መሬት, ወዘተ) በባንክ ውስጥ ያለውን ንብረት ማስያዝ ይችላሉ.

በ Rosselkhozbank ውስጥ ለተበዳሪዎች ዋና መስፈርቶች

ባንኩ ከ 65 ዓመት በታች ለሆኑ የሩስያ ፌደሬሽን ዜጎች ብቻ ለግል የቤት እቃዎች ልማት የሚሆን ገንዘብ ያወጣል (በተመሳሳይ ጊዜ ተበዳሪው ውሉ በሚያልቅበት ጊዜ 65 መሆን የለበትም). ይህ ህግ ጥብቅ አይደለም - አንድ ተበዳሪ ከ 60 ዓመት በታች የሆነ አብሮ ተበዳሪን ወደ ብድር ከሳበው ዘና ሊል ይችላል.

ሁለተኛው በጣም አስፈላጊ ሁኔታ የብድር ፈንዶች ነው. Rosselkhozbankለቤት እቃዎች ባለቤቶች ብቻ የተሰጠ, በልዩ ሰነዶች መረጋገጥ አለበት. ስለዚህ ብድር ለማግኘት ከፓስፖርት በተጨማሪ የመሬት ባለቤትነትን የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት እና ከቤተሰብ ደብተር ውስጥ የተወሰደ.