Саморазвитие 

Как да отворите добра строителна фирма: от нула до първия милион. Как да отворите строителна фирма: успешен старт без големи инвестиции

Как да организираме строителна фирма от нулата?

Пазарната икономика внася значителни промени не само в стопанска дейностповечето предприятия, но и върху самото възприемане на живота от съвременния човек.

За много от нас вече не е достатъчно просто да имаме Добра работако стабилен доход, но искам да си отворя собствен собствен бизнестърговско дружество. Бизнес, започнат и изграден от нулата със собствените си ръце- това е съкровената мечта на истински предприемчивите хора.

В настоящите условия един от най-печелившите и перспективни видове бизнес се счита за строителство. Ако сте избрали този тип търговия, тогава трябва да знаете как да започнете строителен бизнес, това ще ви помогне да избегнете много от типичните грешки, които повечето начинаещи предприемачи са склонни да правят.

Характеристики на строителния бизнес

Като всяко съвременно търговско предприятие, представеният бизнес е разделен на няколко основни категории, а това са:
- сферата на гражданското строителство;
- пътна конструкция;
- промишлено строителство на сгради.

Услуги строителна компаниямогат да бъдат разделени на два вида:

Основни услуги, включително такива видове работа като: изграждане на жилищни сгради, гаражи, бани, складове и т.н., до ключ, и: монтаж, демонтаж, ремонт на апартаменти и други помещения;
- допълнителни услуги - лизинг на персонал и оборудване, продажба на строителни материали, обучение на персонал от други фирми.

За да започнете строителен бизнес от нулататрябва да се придържате към следния алгоритъм на действия:

Писане на ясен бизнес план;
- оформяне на цялата регистрационна документация;
- събиране на разрешителни;
- закупуване на инвентар, оборудване, машини;
- набиране на квалифициран персонал;
- търсене на редовни и нови клиенти.

За успешна търговска дейност в избраната посока ще трябва да съставите добра работаплан. Това е необходимо не само за организиране на фирма, но и за получаване на кредит от банка.

Обикновено съдържа всичко, което трябва да знаете за пасивите и активите на вашата фирма, както и какви методи ще бъдат избрани за увеличаване на печалбите. С помощта на бизнес план ще изчислите точно изплащането и рентабилността бизнес на строителна компания.

Плюсове и минуси на строителния бизнес

Основното предимство на ангажирането в представения изглед предприемаческа дейност- това е възможност да получите добра печалба, макар и след това определен период. Средно рентабилността на строителния бизнес варира от 50 до 70%.

Сред всички видове частна предприемаческа дейност даден резултатнаречена най-впечатляващата. Също така си струва да се отбележи, че представеният вид търговска дейност се изплаща средно в рамките на една година.

За да започнете строителен бизнес от нулатабъдете сигурни, че имате големи финансови ресурси. Важна е и възможността за привличане на квалифициран и съвестен персонал и притежаването на солидни познания по избраната специалност.

Въпреки това, както във всяка друга търговска дейност, можете да срещнете някои клопки и проблеми. Най-характерните от тях са следните:

1) Значителен спад в печалбите може да причини проблеми като трудност при навлизане на пазара. Положителен фактор ще бъде наемането на служители, които вече имат опит в тази област, те ще помогнат да се гарантира, че вашата компания има добра репутация на пазара, няма да е необходимо да харчите допълнително пари в бройза реклама. Освен това наемането на служители с опит е чудесна възможност да избегнете принудително намаляване на цените;

2) Фирма, която наскоро е регистрирана и току-що навлиза на широк пазар, може да изпита сериозни проблемис голям заем банкови организации. Факт е, че банките се съмняват в стабилността и перспективите на една млада компания. Можете да ги убедите в обратното само ако имате добре написан бизнес план и значителни активи;

3) Когато отваряте строителна фирма от нулата, бъдете подготвени за високо ниво на конкуренция в представената бизнес област. За да бъдете успешни, трябва да предоставите на клиентите си добро предимство пред вашите конкуренти.

Финансовият компонент на строителните дейности

За да може вашата компания да се развива активно за дълго време, трябва да се научите как правилно да управлявате счетоводството си, без правилното изчисляване на печалбите и разходите ще бъде невъзможно да поддържате стабилно развитие и да правите интелигентни инвестиции. Какво можем да кажем за привличането на нови клиенти и т.н.

Трябва да се отбележи, че едно от важните условия за организацията на строителния бизнес е изпълнението на постоянни големи финансови инвестиции, забавяне на парите на етапите на строителството, което все още не е завършено. Спазването на тези условия ще позволи на начинаещ предприемач да направи добра печалба след известно време.

Има следния списък с основни прикачени файлове:
- закупуване на строителна техника;
- закупуване на специално оборудване;
- транспортни такси, рекламна дейност, данъци;
- отдаване под наем на офисни и производствени помещения.

Един от начините за намаляване на финансовите разходи е не закупуването на специално оборудване в имота, а наемането му. Обикновено значителна част от средствата от стартиращи предприемачи отиват за популяризиране на компанията и инвестиции в рекламни дейности.

Добро решение е да създадете интернет сайт за вашата фирма, който да представя пълен каталог на услуги, проекти, ценова листа и др. Инвестициите в сайта и рекламата са сред най-важните.

Събиране на необходимата документация

Всяка строителна фирма трябва да разполага със следния набор от документи:
- удостоверение за държавна регистрация;
- удостоверение за регистрация в данъчните власти;
- устава на предприятието;
- тюлен;
- статистически кодове;
- решение за създаване на предприятието.
Лицензирането на компанията включва събирането на следните документи:
- разрешение за строеж - издава се от местната власт и главния архитект;
- лиценз за инженерингова дейност;
- лиценз за проектиране на строежи и сгради.

Наемане

Ако решите да организирате строителния си бизнес от нулата, тогава не можете да наемете квалифициран и съвестен персонал. Репутацията на компанията, нейните резултати и рентабилност до голяма степен ще зависят от този фактор.

В зависимост от конкретните условия за правене на бизнес, списъкът на персонала може да варира значително, но обикновено включва следните позиции:
- Мениджър покупки;
- дизайнер;
- инспектор ЧР;
- архитект;
- бригадир;
- адвокат;
- касиер счетоводител.

Ако планирате да отворите малка фирма за довършителни работи, тогава минималният брой хора в един екип е 4 души. Съответно те трябва да включват електротехник, бояджия, мазач и дърводелец. Важен момент- за да получат лиценз в държавни институции, поне повече от половината регистрирани служители трябва да имат висше образование по строителство.

За да увеличите производителността, не забравяйте да предоставите на работниците си целия необходим набор от строително оборудване и инвентар. Те трябва да са в добро състояние, редовно да преминават технически прегледи, както и да отговарят на стандартите и изискванията за безопасност. Най-добре е да дадете предпочитанието си на скъп, но висококачествен инструмент, отколкото да закупите евтин инвентар с ниско качество.

Как да привлечем нови клиенти

За успешното развитие на всяка модерна търговско предприятиеналожително е да можете не само да спечелите своята група от редовни клиенти, но и да привлечете нови клиенти. Изпълнението на тази задача значително ще разшири възможностите на вашата компания и обхват ново ниворазвитие.

За начинаещи предприемачи са подходящи следните начини за намиране на клиенти:
- Създаване на собствена база от потенциални клиенти;
- началото на самостоятелно развитие на сайта с цел по-нататъшна продажба на недвижими имоти на пазара. Можете да започнете да продавате на всеки етап от строителството - както в началния, така и в крайния етап;
- добър начин за привличане на нови клиенти е получаването на поръчки след спечелване на държавен търг.

Ако не знаете как да отворите строителен бизнес, тогава представеният материал определено трябва да ви помогне с това.

Ако следвате всички горепосочени препоръки и предложения алгоритъм на действия, тогава започването на този вид предприемаческа дейност не трябва да създава никакви пречки и трудности. Струва си да запомните, че успехът идва само силен духи може да се стреми към нова информациябизнесмени.

Основното предимство на строителния бизнес е наличието на постоянно нарастващо търсене. Всеки ден няколко потенциални клиенти търсят изпълнители, които могат да направят ремонт, да построят уютен дом или да монтират ограда около съществуваща конструкция. Разбира се, има много представители на по-силния пол, които сами ще се заемат с работата, но не всеки мъж може да инсталира прозорец с двоен стъклопакет, да смени тръба или да построи шкаф.

За това как да започнете строителен бизнес и какви капани могат да чакат бизнесмен в тази област и ще има допълнителна дискусия. Основното правило, което всеки предприемач трябва да запомни, е, че не можете да откажете нито един клиент, който е готов да плати пари.

Мониторинг на пазара

И така, идеята ми дойде наум да се пробвам в такава област като строителния бизнес. Откъде да започна? Мнозина ще кажат, че като се свържат с данъчната служба. Не! Със сериозна подготвителна работа, свързана с подробно проучване на пазара.

В момента много компании са отворени, готови да изградят и двете жилищна къщаи самостоятелна вила.

Всеки начинаещ предприемач трябва да разбере, че организации, които работят на пазара повече от една година, могат да действат като конкуренти. А това означава, че имат доверието на клиентите и партньорските доставчици. Следователно единственото правилно решение е да се откроите "от тълпата". Лидерството трябва да се изразява или в обема на привлечения капитал, или в принципно нов подход към строителството.

Регистрация на дейност

Как да започнете строителен бизнес? Задълбочен пазарен анализ трябва да бъде последван от официална регистрация. Най-подходящата форма е дружество с ограничена отговорност.

След това можете да започнете да избирате подходящо име на фирма, да намирате най-доброто местоположение на офиса, да създавате Уставният капитали избор на учредители. Повече за всеки артикул.

Как да започнете строителен бизнес от нулата: план

  1. С уникално и лесно разпознаваемо име.
  2. От местоположението на офиса на фирмата на достъпно за клиентите място.
  3. От уставния капитал, вложен от учредителите, или от началния капитал, без който дружеството няма да може да започне стабилно функциониране.
  4. От събирането на пакет от документи, необходими за регистрация на фирма - паспорт на всеки основател, информация за местоположението, основния вид дейност, както и размера на уставния капитал и начина на неговото формиране.

Всички тези действия могат да се извършват самостоятелно или да се потърси помощ от съответните специалисти.

Професионализъм и организационни умения. Кое е по-важно?

Как да започнете строителен бизнес от нулата и да постигнете успех? Опитът е безценен помощник по този въпрос. В този случай някои проблеми изчезват сами. Въпреки че според статистиката има много хора, които започнаха да се реализират в тази област от нулата и все още се изкачиха много високо по бизнес стълбата.

Организационни умения, умение за създаване на професионален екип, намер взаимен езикс всеки партньор или клиент - това са основните компоненти на успеха.

Освен това е необходимо да се определи как ще се извършва работата - самостоятелно или с участието на допълнителни компании. Така че мненията на експертите са единодушни, че е по-добре да преминете през началото на строителната дейност заедно с добри партньори и солидни спонсори, които са в състояние да подкрепят всеки, дори глобален проект, или да окажат възможното съдействие по време на отсъствието на поне някаква значима поръчка.

бригада

Как да започнете бизнес от нулата строителна индустрия? Трябва да се намерят съвестни квалифицирани работници. Тази професия е призната за най-необходимата в света.

Голямо предприятие с кадрови резерв, може да приложи всякакви мерки към безскрупулен служител, до и включително уволнение, без да се страхува от нищо. Но малка фирма, останала без специалист, може да загуби поръчка поради пропуснат срок.

Следователно, ако в началото на дейността не е бил събран работещ екип, тогава не си струва да започвате работа.

Между другото, е необходимо да се попълни основата на екипа само от квалифицирани работници и след това да се наемат новодошли с разширяването на компанията.

В рамките на модерното пазарна икономикавсичко трябва да се направи бързо и ефективно. Тоест, вчера нает специалист трябва незабавно да започне да изпълнява плана.

Затягането на изискванията към персонала се наблюдава поради факта, че строителството е не само отговорен, но и продължителен процес. В крайна сметка появата на пукнатини или мушици, да не говорим за срутвания, не е обикновена повреда на домакински уреди.

Колеги

Как да започнете бизнес за подобряване на дома? Всякакви конкурентна средавключва професионално взаимодействие – обвързване с основен план, координиране на проекта, свързване на комуникации и т.н. С оглед на това е необходимо предварително да уведомите колегите за планираните действия, за нишата, намерена за себе си, за последователността на работа.

Внезапният скок може да се превърне в големи проблеми, например пълно неразбиране с държавно устройство, в края на краищата, строителството трябва да се извършва в строго съответствие със закона.

Финансова част

Как да отворите строителен бизнес от нулата? Необходимо е да се говори с инвеститорите и да се обсъди с тях първоначалното "вливане".

Размерът на инвестиционните разходи е приблизително 12 000 000 рубли. и включва закупуване и наемане на няколко единици специално оборудване, разработване на проектна документация, както и извършване на геоложки и геодезически проучвания. За инструменти и гащеризони ще трябва да похарчите около 1 000 000 рубли. Наемът на офис ще струва около 150 000 рубли / година. Освен това трябва да помислите за пътни и развлекателни разходи - 200 000 рубли / година, както и за членски внос, промоционални дейности и промоция на уебсайтове - 100 000 рубли / година. Общите първоначални разходи ще възлизат на 13 450 000 рубли.

За да изчислите дохода и периода на изплащане, трябва да се въоръжите със средната стойност на рентабилността на малка строителна компания. В метрополията тази цифра може да бъде 100%, но само начинаещ едва ли ще може да се вкорени тук. Субсидираният хинтерланд е в състояние да осигури не повече от 25-30%. Поръчките също присъстват тук, но изискват Голям бройпътувания. Средната рентабилност в Русия е около 60%, което води до изплащане от 20 месеца. Наистина трябва да се има предвид, че зимно времеНа през по-голямата частсе отнася за престой.

Разрешителни

Как да започнете строителен бизнес? С решението за вписване на строителите. Предприемач, който избягва този момент, ще трябва да плати глоба от най-малко 5000 рубли. Всяка фирма, която се присъедини към SRO, плаща такси, чийто размер се определя от местните власти на региона (но е малко вероятно те да бъдат малки). Така че, изисква само 400 000 рубли. през годината. Не всички строителни организации са в състояние да се справят с такива разходи, така че често предпочитат полулегална работа.

Влизането в SRO не се изисква за следните организации:


Как да започнете строителен бизнес? От последователното изпълнение на следните действия:

  1. Сборник от документи, които ви позволяват да се занимавате със строителство.
  2. Регистрация на лиценз за проектиране на различни видове конструкции.
  3. Получаване на разрешителни за извършване на инженерни проучвания.

Ще трябва също да посетите Rospotrebnadzor и Отдела за извънредни ситуации.

Какво прави една строителна фирма?

Можете да отворите високоспециализиран или широкоформатен малък строителен бизнес. Откъде да започна? Определете набора от услуги, търсени от населението. И така, строителна компания може:

  • изграждане на различни сгради и конструкции, както частично, така и до ключ;
  • извършват ремонтни и монтажни работи;
  • отдаване под наем на машини, оборудване и строителни инструменти;
  • разработване на проекти;
  • материали.

Ширината на полето на дейност пряко влияе върху броя на инвеститорите, необходими за стартиране.

Необходим персонал

Една строителна фирма не може без:

  • архитект или дизайнер;
  • касиер счетоводител;
  • служител по персонала;
  • доставчик;
  • бригадир.

Няма да е излишно да имате собствен адвокат.

Всеки екип трябва да включва квалифицирани дърводелци и електротехници. Издаването на държавен лиценз до голяма степен зависи от наличието на висше образованиепо-голямата част от служителите на компанията.

Ако говорим сиотносно малка компания, тогава е много по-целесъобразно да използвате услугите на нает счетоводител. Предимството е липсата на месечно възнаграждение, тъй като плащането се извършва след завършване на работата.

Къде да търся поръчки?

Можете да направите поръчка по един от следните начини:

  • Спечелване на търга. Моля, прочетете внимателно правилата и условията, преди да изпратите заявление.
  • Сключване на договор със строителна фирма. Например, някои могат да строят стени, докато други могат да направят довършителните работи.
  • Станете подизпълнител голяма организация- изпълнител на мащабен проект.

Най-надеждният начин да станете популярни в строителната индустрия е отговорният подход към изпълнението на всяка поръчка. Положителната репутация на пазара все още не е навредила на никого.

Високите бариери за навлизане на пазара на строителни услуги, представени от необходимостта от големи инвестиции в проекта, не плашат стартиращите компании. Работата е там, че ако отворите компания от нулата и правилно организирате всички процеси, можете да получите висока парична възвръщаемост. Как да стартирате строителен бизнес, който да стане конкурентен и високодоходен в бъдеще?

Как да отворите фирма: основните моменти за регистрация

Стартъпърът може да избере една от двете възможности за организиране на проект: като индивидуален предприемач или като юридическо лице (LLC). Каква форма на организация е по-добре да изберете? Спецификата на тези услуги е такава, че колкото по-голям е проектът, в който бизнесменът планира да участва, толкова по-високи са изискванията към фирмите възложители до търга.

В същото време, за ремонт или довършителни работи в частна къща или детска градинаклиентът е малко вероятно да организира търг, давайки предпочитание на индивидуални предприемачи с най-ниски цени за техните услуги. Ето защо, за да отворите строителна компания в Република Беларус като индивидуален предприемач или LLC, зависи от начинаещия да реши, в зависимост от планирания мащаб на проекта.

Как да започнете строителен бизнес: разрешителни, разрешителни, лицензи

От 01.01.2010 г. компаниите на този пазар не трябва да получават лиценз, но такава компания трябва да стане член на саморегулираща се организация (SRO). SRO носи отговорност за функционирането на своите участници, включително финансова отговорност в случай на лошо изпълнение на работата.

За да се присъедини към SRO, компанията трябва да представи пакет от документи, които ясно посочват списъка на работата на компанията, както и да плати редица членски внос и такси. Техният размер може да варира от 100 000 до 2 милиона рубли, което автоматично филтрира еднодневните компании. Освен парите има и организационната страна на въпроса, която се отнася до персонала на компанията. Това ще бъде обсъдено допълнително.

Как да започнете собствен бизнес в строителството: персоналът е всичко

Основното изискване на всяка саморегулираща се организация е наличието на квалифициран персонал в компанията: инженерно-техническите работници трябва да имат висше или средно образование. професионално образованиев рамките на профила на заявената за извършване на дейност дейност. Документите за образование, квалификация, трудов стаж, атестация на служителите трябва да са изрядни.

Преди да започне строителен бизнес с милионна печалба, Дмитрий Смирнов реши да стане член на проекта Business Youth. На курсовете той разбра, че основната гаранция успешно стартиранее експертиза, тоест наличието не просто на квалифицирани служители, а на професионалисти, асове, майстори - експерти, с една дума.

Не можете да спестите от персонала, затова Дмитрий реши да обучи служителите си на най-новите канадски и норвежки дървообработващи технологии. Решението да се инвестира в служители доведе до луда възвръщаемост на капитала!

Повечето от големите играчи на пазара, преди да отворят своя бизнес в строителството, бяха далеч от строителството на къщи. Някои фирми и индивидуални предприемачи просто търгуваха с материали, като постепенно усвоиха технологията на тяхното инсталиране и след това диверсифицираха дейността си.

Някои от големите фирми, които в момента са водещи на пазара, започват дейността си със занаятчийско производство на материали, смеси (бетон) с доставката им, а в последствие и с монтаж на обекти. Чувствайки финансова независимост, собствениците решиха да разширят бизнеса, прониквайки на пазара и завладявайки го.

Произходът на успешния стартъп винаги е способността да се предвижда, анализира пазара и неговите процеси, да се планират процеси за дълъг период от време. Успешно съвпадение различни видовеинформация, да се възползвате от на пръв поглед маловажни или негативни събития, да създадете екип и да работите в екип в полза на бизнеса и неговите участници, ще помогнат организаторите и участниците в проекта Business Youth.

Строителният бизнес набира скорост всяка година, което е свързано с увеличаване на търсенето на жилища и подобряване икономически фактори. Ето защо бизнес идеята за откриване на строителна фирма е уместна и може да се реализира при доста благоприятни условия. Ще говорим за това откъде да започнем и как да съставим бизнес план за строителна компания в тази статия.

За да разберем колко печеливша е тази посока, нека анализираме перспективите и уместността на тази идея. Какви характеристики взема предвид тази бизнес област?

Инвестициите, с правилно планиране, могат да се изплатят в рамките на няколко месеца. А перспективите за развитие на тази индустрия са наистина неограничени.

За да реализирате идеята за откриване на строителна фирма, можете да тръгнете в две посоки:

  1. Купете готов бизнес.
  2. Създайте компания сами.

Първият вариант има своите предимства поради факта, че вече не е необходимо да харчите време и пари за регистриране на бизнес, получаване на разрешителни. Тези, които са се сблъсквали с тази бюрократична бюрокрация знаят от първа ръка колко време и усилия отнема тя.

Също така важен момент е вече избраният персонал на компанията, изградените канали за продажба.

Но има и някои недостатъци на тази опция. Ако бизнесът беше нерентабилен, в него бяха внедрени грешни маркетингови технологии, тогава ще бъде трудно да се доведе предприятието до правилното ниво на развитие. В тази връзка е много по-лесно да създадете компания от самото начало.

В допълнение, в бизнеса, свързан със строителство и ремонтни услуги, много голямо значениерепутацията на компанията. При закупуване на готова компания ще трябва да разчитате на вече създадения имидж на вашите предшественици. Ако не е достатъчно добър, ще трябва да отделите много време, усилия и пари за популяризиране на компанията, създаване на положителна репутация и т.н.

Плюсове и минуси на бизнес идеи

Въпреки перспективите за развитие на този бизнес, самата идея има своите плюсове и минуси, които трябва да знаете, преди да преминете към етапа на осъществяване на предприемачески дейности.

Професионалисти:

  • Малка инвестиция. За да регистрирате фирма, да закупите необходимото оборудване, не са необходими големи инвестиции. Възможно е развитие и увеличаване на оборота на компанията още в процеса на нейното внедряване.
  • Голямо търсене. Днес тази ниша е една от най-търсените. Услугите на професионални строители са необходими на физически и юридически лица, малък и голям бизнес. Следователно, с правилно маркетингово планиране и високо качествона предоставените услуги, можете бързо да достигнете изплащането на компанията и добри доходи.
  • Перспективата за развитие на бизнеса. Вашата компания може да не е ограничена от географското местоположение на града или региона. С правилното развитие, с течение на времето, можете да отворите клонове в други региони, което ще ви позволи да достигнете напълно различно ниво на бизнес.
  • Възможност за добра печалба. Стандартната рентабилност, при липса на форсмажорни ситуации, варира от 50 до 70%.

минуси:

  • Висока конкуренция. Този фактор логично следва от голямото търсене. Колкото по-високо е търсенето на пазара, толкова по-голямо е предлагането.
  • Финансови рискове, свързани с нестабилната икономическа ситуация в страната.
  • Трудно навлизане на пазара. Предвид високата конкуренция, голямо вниманиеще е необходимо да се обърне внимание на етапа на промоция на услугата.

голяма роля в този бизнесслужители играят. Именно от тяхната квалификация и професионализъм до голяма степен ще зависи печалбата на компанията. Когато наемате служители, е много важно да анализирате техния опит, ниво на квалификация, възможно развитие и др.

С добър екип и опитен екип от строители бързо ще стигнете до високо ниворазвитие и печелете отлична репутация в града. добър вариантда започнете такъв бизнес е опит в други строителни фирми. Това ще ви позволи да видите ситуацията отвътре, анализирайки нейните силни страни и слаби страни.

В допълнение, работата като подизпълнител ще ви научи да разбирате квалификацията на персонала, компетентното разпределение на труда и материалните ресурси.

В каква посока да се развива?

След като сте решили да влезете на пазара с предложение за предоставяне на строителни услуги, важно е да разберете целевата аудитория. Този параметър ви позволява да определите не само конкурентни предимства, но и да съставите финансов планразвитие на компанията.

Строителният бизнес може да се реализира в няколко направления:

  • предоставяне на услуги в областта на гражданското строителство, ремонт;
  • пътна конструкция;
  • промишлено строителство.

Всяка от тези области ще изисква различен размер на инвестициите, персонал, учредителни документи и др.

Основните услуги на строителна компания включват следните видове работа:

  • строителство на къщи;
  • ремонт на апартаменти;
  • демонтаж и монтаж;
  • изграждане на гаражи, бани, складове и др.

Освен това, за да увеличите доходите и да разширите обхвата на услугите, можете да наемете строителна техника, да продавате материали, да обучавате персонал и др.

Както можете да видите, има много перспективи за развитие и възможности за получаване на допълнителен доход за този вид бизнес.

За да приложите този тип бизнес, трябва да се придържате към следния алгоритъм на действия:

  1. Определете формата на компанията.
  2. Направете бизнес план.
  3. Подготовка на документи за регистрация.
  4. Популяризиране на фирма и търсене на клиенти.
  5. Изпълнение на проекта.

Значението на написването на бизнес план

Етапът на реализиране на бизнес идея винаги се предшества от етапа на планиране. Без подходящ пазарен анализ, конкурентно предимство, проучване целева аудиторияи стратегическо планираненяма да успее да постигне желания резултат.

Всички тези аспекти са предписани в бизнес плана и помагат да се разбере посоката на развитие на бизнеса, като се вземат предвид силните и слабите страни на проекта.

Компетентното планиране ще помогне да се избегнат грешки, да се предвидят трудностите и да се изчисли точката на рентабилност.

Освен това, имайки готов планразвитие на бизнеса, ще бъде по-лесно да се привлекат инвеститори, бизнес партньори, обосновавайки осъществимостта и уместността на идеята.

организационен план

Бизнес регистрация

За да отворите собствена строителна фирма, първо трябва да получите разрешение за съответния вид дейност и да регистрирате частно предприятие.

всеки строителна компаниятрябва да има следния пакет документи:

  • Удостоверение за държавна регистрация;
  • Документ, потвърждаващ данъчната регистрация;
  • устав на дружеството;
  • печатни и статистически кодове.

За фирми, предоставящи специализирани услуги на бизнес сектора, индустриални предприятия, пътни услуги и др., трябва допълнително да получите съответното разрешение:

  • разрешение за строеж;
  • лиценз за извършване на инженерингова дейност;
  • разрешение за проектиране на сгради и съоръжения.

Този вид дейност изисква получаване на няколко лиценза.

Един от ключовите документи е SRO. Това е допускане до изпълнение на услуги, свързани с повишен риск.

Ако не планирате да строите сгради на три етажа, тогава получаването на SRO не е необходимо.

Също така не е необходимо да се изготвя този документ, ако дейността е свързана с изграждането на блокови къщи с площ под 1,5 хил. квадратни метра. Тоест, за обикновена строителна компания, която ще се занимава с изграждане на частни къщи и довършителни работи, не е необходимо да се получава SRO.

Един от най-големите разходи в този бизнес е закупуването на оборудване.

Преди да направите списък необходимо оборудванеи технологии, определят формата на бизнеса, броя на работните смени и др.

Ако първоначалната инвестиция не ви позволява да закупите напълно професионален набор от оборудване, инструменти и инвентар, тогава можете да прибягвате до лизинговата услуга.

За разлика от банковия кредит, тази услуга ви позволява да ползвате имот дългосрочно с право на закупуване. Между другото, в бъдеще, когато развитието на бизнеса вече е на високо ниво, вие сами можете да предоставяте услуги под наем или лизинг на други стартиращи компании.

Няма нужда да инвестирате много пари в закупуването на оборудване, което ще ви трябва от време на време. Много по-изгодно е да плащате дневен наем, като вземете оборудване за конкретен проект.

За голяма компания, която планира да се занимава със строителни и ремонтни работи в частния сектор, ще ви е необходим следният списък с оборудване:

  • кран;
  • бетонобъркачки;
  • асансьор или CMU;
  • инструменти;
  • перфоратори;
  • верижни триони;
  • свредла;
  • чукове;
  • специално облекло за работници.

Без квалифициран персонал в този бизнес е трудно да се разчита на доходност и доходност. Ето защо на момента на търсене и подбор на персонал трябва да се обърне голямо внимание.

По отношение на функционалните си задължения съставът на персонала може да варира значително. Зависи от формата на дейността, нейната специфика и т.н.

По-долу предоставяме стандартен набор от служители за строителна компания:

  • работници и строители;
  • бригадир (бригадир);
  • касиер счетоводител;
  • Мениджър покупки;
  • Мениджър за промоция на услуги и връзки с клиенти
  • инспектор по персонала;
  • адвокат;
  • архитект;
  • директор.

Броят на служителите определя мащаба на бизнес дейността.

Ако планирате да развивате бизнес в предоставянето на довършителни услуги, тогава ще трябва да увеличите персонала с повече специалисти в тази област (мазачи, зидари, водопроводчици, електротехници, бояджии, дърводелци и др.).

За да получите лиценз за предоставяне строителни работи, моля, имайте предвид, че поне 50% от обща сумаперсоналът на строителите трябва да има висше специализирано образование.

За ефективна продуктивна работа е важно да осигурите на служителите всичко необходими инструментии материали.

За предоставяне на качествени услуги и избягване на производствени забавяния е важно да се извършва систематично технически прегледоборудване и инвентар, проверява неговата изправност и годност за работа.

Не купувайте евтино оборудване - това ще намали не само производителността и качеството на услугите, но и рентабилността на бизнеса, тъй като ще трябва да се изразходват големи ресурси за ремонт и подмяна на оборудване.

Избор на стая

За да работите, ви е необходим малък офис, където ще бъдат разположени администрацията, счетоводител, адвокат. Имайте предвид, че по време на изпълнението на проекта ще трябва да преговаряте с клиенти, да обсъждате проекти.

Ето защо, когато избирате стая, имайте предвид, че в нея има място за заседателна зала.

Що се отнася до местоположението на офиса, няма специални препоръки. Може да не харчите много пари за наемане на стая в центъра на града, но трябва да се погрижите за транспортната достъпност.

Маркетингов план

За да постигнете рентабилност и добър доход, е много важно да спечелите положителна репутация в тази област и да привлечете редовни клиенти.

Има няколко възможности за привличане на клиенти:

  • началото на строителството с последваща продажба на апартаменти;
  • активна реклама в медиите, чрез интернет;
  • участие в партньорски програмис железарски магазини;
  • привличане на клиенти след спечелен държавен търг.

Не забравяйте да създадете свой собствен уебсайт, където ще бъде представен пълен списъкуслуги, калкулатор за цената на услугите, телефони за връзка с администрацията, възможност за консултация и др.

Добрият уеб сайт е вид визитна картичка, която показва високото ниво на компанията и нейната надеждност.

Видео. Как да отворите строителна фирма от нулата

Финансов план

Тук представяме само приблизителен план за разходите, тъй като всяка фирма, в зависимост от мащаба и географско местоположение, ще доведе до разходи.

  • закупуване на оборудване - 1 милион рубли;
  • реклама - 100 хиляди рубли на месец;
  • непредвидени разходи - 100 хиляди рубли
  • заплата на персонала (15 души) - 500 хиляди рубли;
  • наем на офис - 50 хиляди рубли.

А сега нека изчислим изплащането на този проект.

Стандартно в тази сфера добър показател е рентабилност от 10-15%. Ако достигнете този показател след 5-6 месеца, това ще означава, че всички аспекти (маркетинг, организация, планиране) са изградени правилно.

С влошаването на икономическата ситуация в страната бизнесмените отбелязват намаляване на доходността в този сектор. Към днешна дата средно аритметичноварира между 7-9%.

Не забравяйте, че рентабилността ще зависи пряко от квалификацията на персонала, броя на клиентите и размера на разходите. Ако не достигнете средния планиран индикатор, анализирайте кой от факторите не „работи“.

Рискове и възможности

На етапа на планиране е много важно да се извърши SWOT анализ, който ще ви позволи да видите силните и слабите страни на проекта, заплахите и възможностите за развитие.

Основните рискове на строителния бизнес включват:

  • висока конкуренция;
  • неквалифициран персонал;
  • липса на поръчки;
  • покачване на цените за Строителни материали.

Разгледайте внимателно този списък. В него има неща, които не можете да контролирате. Така например високото ниво на конкуренция и високите цени на строителните материали не са във вашата област на компетентност. Но що се отнася до ниско нивоквалификация на персонала, липса на поръчки - това са факторите, на които можете да повлияете.

Ето защо е важно да се състави компетентен бизнес план, който ще стане ръководство стъпка по стъпкаи ще ви позволи ясно да видите перспективите за развитие, размера на очакваната печалба, рентабилността на бизнеса.

Видео. Как да развием строителна фирма