Eneseareng 

Kuidas avada hea ehitusfirma: nullist esimese miljonini. Kuidas avada ehitusettevõte: edukas algus ilma suurte investeeringuteta

Kuidas korraldada ehitusfirma nullist?

Turumajandus teeb olulisi muutusi mitte ainult majanduslik tegevus enamikus ettevõtetes, aga ka tänapäeva inimeste elukäsitlusest.

Paljudele meist ei piisa enam lihtsalt omamisest Hea töö koos stabiilne sissetulek, aga ma tahan enda oma avada oma äri ettevõte. Ettevõte alustati ja ehitati üles nullist oma kätega- see on tõeliselt ettevõtlike inimeste hellitatud unistus.

Praegustes tingimustes peetakse ehitust üheks tulusaimaks ja paljutõotavamaks äritegevuseks. Kui olete valinud selle kaubanduse tüübi, peate teadma, kust ehitusäri alustada, see aitab vältida paljusid levinumaid vigu, mida enamik algajaid ettevõtjaid kipub tegema.

Ehitusäri omadused

Nagu iga kaasaegne äriettevõte, on esitatud äri jagatud mitmeks põhikategooriaks, need on järgmised:
- tsiviilehituse valdkond;
- teedeehitus;
- hoonete tööstuslik ehitus.

Teenused ehitusfirma võib jagada kahte tüüpi:

Põhiteenused, sealhulgas sellised tööd nagu: elamute, garaažide, saunade, ladude jms ehitus võtmed kätte põhimõttel ning: korterite ja muude ruumide paigaldus, demonteerimine, renoveerimine;
- lisateenused - personali ja tehnika rent, ehitusmaterjalide müük, personali koolitamine teistelt ettevõtetelt.

Ehitusäri alustamiseks nullist peate järgima järgmist toimingute algoritmi:

selge äriplaani koostamine;
- kogu registreerimisdokumentide koostamine;
- lubade kogumine;
- inventari, seadmete, masinate ostmine;
- kvalifitseeritud personali palkamine;
- püsi- ja uute klientide otsimine.

Edukaks äritegevuseks valitud suunas peate koostama hea äri plaan. See on vajalik mitte ainult ettevõtte organiseerimiseks, vaid ka pangast laenu saamiseks.

Tavaliselt sisaldab see kõike, mida peate teadma teie ettevõtte kohustuste ja varade kohta, samuti seda, milliseid meetodeid kasumi suurendamiseks valitakse. Äriplaani abil arvutate täpselt välja tasuvuse ja kasumlikkuse ehitusfirma äri.

Ehitusäri plussid ja miinused

Selle tüübi harjutamise peamine eelis ettevõtlustegevus- see on võimalus teenida head kasumit, kuigi pärast seda teatud periood. Keskmiselt jääb ehitusettevõtte kasumlikkus vahemikku 50–70%.

Kõigi eraettevõtluse liikide hulgas see tulemus nimetatakse kõige muljetavaldavamaks. Samuti väärib märkimist, et esitatud äritegevuse liik tasub end ära keskmiselt ühe aasta jooksul.

Ehitusäri alustamiseks nullist Vajalik on omada suuri finantsvarasid. Samuti on oluline oskus kaasata kvalifitseeritud ja kohusetundlikku personali ning tugevad teadmised valitud erialal.

Kuid nagu iga muu äritegevuse puhul, võib teil tekkida mõningaid lõkse ja probleeme. Kõige tüüpilisemad neist on järgmised:

1) Kasumi olulise vähenemise põhjuseks võivad olla sellised probleemid nagu turule sisenemise raskused. Positiivseks teguriks on selles valdkonnas juba kogemustega töötajate palkamine, nad aitavad kaasa sellele, et teie ettevõttel oleks turul hea maine, te ei pea lisakulutusi tegema. sularaha reklaami jaoks. Samuti on kogenud töötajate palkamine suurepärane võimalus vältida sunnitud hinnaalandusi;

2) Hiljuti registreerunud ja alles laiemale turule sisenev ettevõte võib kogeda tõsiseid probleeme laenu saamisega suures osas pangandusorganisatsioonid. Fakt on see, et pangad kahtlevad noore ettevõtte stabiilsuses ja väljavaadetes. Saate neid vastupidises veenda ainult siis, kui teil on hästi koostatud äriplaan ja märkimisväärne vara;

3) Ehitusfirma nullist avamisel olge valmis kõrgeks konkurentsiks esindatavas ärivaldkonnas. Edu saavutamiseks peate oma klientidele pakkuma häid eeliseid konkurentide ees.

Ehitustegevuse finantskomponent

Selleks, et teie ettevõte saaks pika aja jooksul aktiivselt areneda, peate õppima õigesti raamatupidamist pidama, ilma kasumite ja kulude korrektse arvutamiseta on stabiilse arengu säilitamine ja nutikate investeeringute tegemine võimatu. Mida me saame öelda uute klientide meelitamise kohta jne.

Väärib märkimist, et ehitusäri korraldamise üheks oluliseks tingimuseks on püsivate suurte rakendamine finantsinvesteeringud, raha kinnipidamist ehitusetappides, mis pole veel lõppenud. Nende tingimuste järgimine võimaldab algajal ettevõtjal mõne aja pärast head kasumit teenida.

Peamiste investeeringute loend on järgmine:
- ehitustehnika ostmine;
- erivarustuse ostmine;
- transpordimaksud, reklaamitegevus, maksud;
- büroo- ja tööstuspindade rent.

Üks võimalus rahaliste kulude vähendamiseks ei ole erivarustuse ostmine, vaid selle rentimine. Tavaliselt kulub märkimisväärne osa alustavate ettevõtjate vahenditest ettevõtte edendamisele ja reklaamitegevusse investeerimisele.

Hea lahendus on luua oma ettevõttele veebileht, kus on täielik pakutavate teenuste, projektide, hinnakirja jms kataloog. Investeeringud veebisaiti ja reklaami on ühed olulisemad.

Vajaliku dokumentatsiooni kogumine

Igal ehitusettevõttel peavad olema järgmised dokumendid:
- tunnistus riiklik registreerimine;
- maksuteenistuses registreerimise tõend;
- ettevõtte põhikiri;
- pitsat;
- statistilised koodid;
- ettevõtte asutamise otsus.
Ettevõtte litsentsimine hõlmab järgmiste dokumentide kogumist:
- ehitusluba - väljastavad kohalik omavalitsus ja peaarhitekt;
- inseneritöö luba;
- ehitiste ja ehitiste projekteerimise luba.

Tööle võtmine

Kui otsustate oma ehitusäri nullist korraldada, ei saa te hakkama ilma kvalifitseeritud ja kohusetundlike töötajate palkamiseta. Sellest faktorist sõltub suuresti ettevõtte maine, tootlikkus ja kasumlikkus.

Sõltuvalt konkreetsetest äritingimustest võib töötajate nimekiri oluliselt erineda, kuid tavaliselt sisaldab see järgmisi nimesid:
- Ostujuht;
- disainer;
- personaliinspektor;
- arhitekt;
- töödejuhataja;
- advokaat;
- raamatupidaja.

Kui on plaanis avada väike viimistlusfirma, siis minimaalne inimeste arv ühes meeskonnas on 4 inimest. Sellest lähtuvalt peaksid nende hulka kuuluma elektrispetsialist, maaler, krohvija ja puusepp. Oluline punkt- valitsusasutustelt tegevusloa saamiseks peab vähemalt üle pooltel registreeritud töötajatest olema ehitusalane kõrgharidus.

Tootlikkuse suurendamiseks varustage oma töötajad kindlasti kogu vajaliku ehitusseadmete ja tööriistade komplektiga. Need peavad olema heas korras, läbima regulaarselt tehnilist kontrolli ning vastama ka standarditele ja ohutusnõuetele. Parem on eelistada kallist, kuid kvaliteetset tööriista, kui osta odavaid madala kvaliteediga seadmeid.

Kuidas meelitada uusi kliente

Iga kaasaegse edukaks arendamiseks äriettevõte On hädavajalik, et oleks võimalik mitte ainult oma püsiklientide rühma võita, vaid ka uusi tarbijaid meelitada. Selle ülesande elluviimine laiendab oluliselt teie ettevõtte võimalusi ja haaret uus tase arengut.

Alustavale ettevõtjale sobivad järgmised klientide leidmise meetodid:
- oma potentsiaalsete klientide andmebaasi loomine;
- saidi iseseisva arendamise algus kinnisvara edasiseks müügiks turul. Müüki saate alustada igas ehitusetapis - nii alg- kui ka lõppjärgus;
- hea viis uute klientide meelitamiseks on saada tellimusi pärast riigihanke võitmist.

Kui sa ei tea kuidas avada ehitusettevõte, siis peaks esitatud materjal teid selles kindlasti aitama.

Kui järgite kõiki ülaltoodud soovitusi ja pakutud toimingute algoritmi, ei tohiks seda tüüpi äritegevuse alustamine põhjustada takistusi ega raskusi. Tasub meeles pidada, et edu tuleb ainult kaasa tugev vaim ja need, kes teavad, kuidas püüda vastu võtta uut teavetärimehed.

Ehitusäri peamine eelis on pidevalt kasvava nõudluse olemasolu. Iga päev otsivad mitmed potentsiaalsed kliendid töövõtjaid, kes saaksid teha renoveerimistöid, ehitada hubase kodu või paigaldada aia ümber olemasoleva ehitise. Muidugi on palju tugevama soo esindajaid, kes selle töö ise enda peale võtavad, kuid mitte iga mees ei saa topeltklaasid paigaldada, toru vahetada või kappi ehitada.

Edasine vestlus on sellest, kust alustada ehitusäriga ja millised lõksud võivad selle valdkonna ärimeest ees oodata. Peamine reegel, mida iga ettevõtja peab meeles pidama, on see, et te ei saa keelduda ühestki kliendist, kes on nõus raha maksma.

Turu jälgimine

Seega tekkis mõte proovida end sellises valdkonnas nagu ehitusäri. Kust alustada? Paljud ütlevad seda maksuametisse pöördudes. Ei! Tõsise ettevalmistustööga, mis on seotud turu üksikasjaliku uurimisega.

Praegu on avatud palju ettevõtteid, kes on valmis ehitama kortermaja, ja privaatne suvila.

Iga pürgiv ettevõtja peaks mõistma, et konkurendid võivad olla organisatsioonid, kes on turul töötanud üle ühe aasta. See tähendab, et neil on klientide ja partnertarnijate usaldus. Seetõttu on ainus õige otsus "rahvahulgast" eristuda. Juhtimine peaks väljenduma kas kaasatud kapitali mahus või põhimõtteliselt uues lähenemises ehitusele.

Tegevuste registreerimine

Kust alustada ehitusäri? Põhjalikule turuanalüüsile peaks järgnema ametlik registreerimine. Sobivaim vorm on piiratud vastutusega äriühing.

Pärast seda saate hakata valima sobivat ettevõtte nime, otsima optimaalset kontori asukohta, looma põhikapital ja asutajate valik. Iga punkti kohta - üksikasjalikumalt.

Kuidas alustada ehitusäri nullist: plaan

  1. Unikaalse ja kergesti äratuntava nimega.
  2. Ettevõtte kontori asukohast klientidele ligipääsetavas kohas.
  3. Asutajate poolt investeeritud põhikapitalist või stardikapitalist, ilma milleta ei saa ettevõte oma stabiilset tegevust alustada.
  4. Alates ettevõtte registreerimiseks vajalike dokumentide paketi kogumisest - iga asutaja pass, teave asukoha, põhitegevuse liigi, samuti põhikapitali suuruse ja selle moodustamise meetodi kohta.

Kõiki neid toiminguid saate teha ise või otsida abi vastavatelt spetsialistidelt.

Professionaalsus ja organiseerimisoskus. Mis on tähtsam?

Kuidas alustada ehitusäri nullist ja saavutada edu? Kogemus on selles küsimuses hindamatu abimees. Samal ajal kaovad mõned probleemid iseenesest. Kuigi kui uskuda statistikat, siis on palju inimesi, kes hakkasid end selles vallas realiseerima nullist ja tõusid siiski äriredelil väga kõrgele.

Organiseerimisoskus, oskus luua professionaalne meeskond, leid vastastikune keel mis tahes partneri või kliendiga – need on edu peamised komponendid.

Lisaks peate määrama, kuidas tööd tehakse - iseseisvalt või täiendavate ettevõtete kaasamisel. Seega on ekspertide arvamused ühel meelel, et ehitusprotsessi on parem alustada koos heade partnerite ja mainekate sponsoritega, kes suudavad toetada iga, isegi globaalset projekti või osutada igakülgset abi, kui puudub vähemalt mõni oluline tellimus.

Brigaad

Kuidas alustada äri nullist ehitustööstus? Peame leidma kohusetundlikud ja oskuslikud töötajad. Seda ametit peetakse maailmas kõige vajalikumaks.

Suur ettevõte koos personalireserv, võib hoolimatute töötajate suhtes rakendada mis tahes meetmeid kuni vallandamiseni, ilma midagi kartmata. Aga spetsialistita jäänud väikefirma võib tähtaegade möödalaskmise tõttu tellimusest ilma jääda.

Seega, kui tegevuse alguses ei komplekteeritud tõhusat meeskonda, siis ei tasu ka tööle asuda.

Muide, meeskonna tuumik on vaja komplekteerida ainult kvalifitseeritud töötajatega ja seejärel värvata uusi tulijaid ettevõtte laienedes.

Kaasaegse raames turumajandus kõik tuleb teha kiiresti ja tõhusalt. See tähendab, et eile palgatud spetsialist peab kohe alustama plaani elluviimist.

Karmimaid nõudeid personalile järgitakse, kuna ehitamine pole mitte ainult vastutusrikas, vaid ka pikk protsess. Lõppude lõpuks ei ole pragude või umbrohtude ilmumine, varisemisest rääkimata, tavaline kodumasinate rike.

Kolleegid

Kuidas remondi- ja ehitusäri õigesti alustada? Ükskõik milline konkurentsikeskkond hõlmab professionaalset suhtlust - ühendust koondplaan, projekti koordineerimine, kommunikatsioonide ühendamine jne. Seda silmas pidades on vajalik kolleegidele eelnevalt teada anda planeeritavatest tegevustest, enda jaoks leitud nišist, tööde järjekorrast.

Äkiline hüpikaken võib põhjustada suuri probleeme, näiteks täielikku arusaamatust riigiasutus, sest arendus peab toimuma ranges kooskõlas seadustega.

Rahaline osa

Kuidas avada ehitusettevõte nullist? Peame investoritega rääkima ja nendega esialgseid "infusioone" arutama.

Investeerimiskulude summa on ligikaudu 12 000 000 rubla. ja sisaldab mitmete eriseadmete ühikute ostmist ja rentimist, projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamist, samuti geoloogilisi ja geodeetilisi uuringuid. Tööriistade ja töörõivaste ostmiseks peate kulutama umbes 1 000 000 rubla. Kontori rent maksab umbes 150 000 rubla aastas. Lisaks peate mõtlema reisi- ja esinduskuludele - 200 000 rubla aastas, samuti liikmemaksudele, reklaamiüritustele ja veebisaidi reklaamimisele - 100 000 rubla aastas. Esialgsed kulud kokku on 13 450 000 rubla.

Sissetulekute ja tasuvusaja arvutamiseks peate end relvastama väikese ehitusettevõtte keskmise kasumlikkusega. Metropolis võib see näitaja olla 100%, kuid ainult algaja ei suuda siin tõenäoliselt juurduda. Toetatud sisemaa võib anda mitte rohkem kui 25-30%. Tellimused on ka siin olemas, kuid nõuavad suur kogus Reisimine. Keskmine kasumlikkus Venemaal on umbes 60%, mis annab tasuvusajaks 20 kuud. Tõsi, sellega tuleb arvestada talveaeg Kõrval enamik viitab seisakutele.

Lubavad dokumendid

Kust alustada ehitusäri? Ehitajate kandmise otsusest. Ettevõtja, kes seda punkti väldib, peab maksma trahvi vähemalt 5000 rubla. Iga SRO-ga liituv ettevõte maksab tasu, mille suuruse määrab piirkonna kohalik omavalitsus (kuid tõenäoliselt ei ole need väikesed). Niisiis, see nõuab ainult 400 000 rubla. aastal. Mitte kõik ehitusorganisatsioonid ei suuda selliste kuludega toime tulla, seetõttu eelistavad nad sageli poollegaalset tööd.

Järgmised organisatsioonid ei pea SRO-ga liituma:


Kust alustada ehitusäri? Tehes järjestikku järgmisi toiminguid:

  1. Paberite kogumine, mis võimaldavad teil ehitusega tegeleda.
  2. Litsentside registreerimine erinevat tüüpi konstruktsioonide projekteerimiseks.
  3. Inseneriuuringute läbiviimiseks lubade saamine.

Samuti peate külastama Rospotrebnadzori ja eriolukordade osakonda.

Millega ehitusfirma tegeleb?

Saate avada kõrgelt spetsialiseerunud või suuremahulise väikese ehitusettevõtte. Kust alustada? Määrake elanikkonna seas nõutavate teenuste valik. Seega saab ehitusettevõte:

  • ehitada erinevaid hooneid ja rajatisi nii osaliselt kui ka võtmed kätte;
  • teostada remondi- ja paigaldustöid;
  • rentida masinaid, seadmeid ja ehitustööriistu;
  • arendada projekte;
  • materjalid.

Tegevusala laius mõjutab otseselt alustamiseks vajalike investorite arvu.

Vajalik personal

Ehitusfirma ei saa hakkama ilma:

  • arhitekt või disainer;
  • raamatupidaja;
  • personaliametnik;
  • tarnija;
  • töödejuhataja

Oma advokaadi olemasolu ei teeks paha.

Igas meeskonnas peavad olema kvalifitseeritud puusepad ja elektrikud. Riigilitsentsi väljastamine sõltub suuresti selle olemasolust kõrgharidus suurem osa ettevõtte töötajatest.

Kui me räägime O väike ettevõte, siis on palju soovitavam kasutada palgatud raamatupidaja teenuseid. Eelis seisneb kuupalga puudumises, kuna tasumine toimub töö lõpetamisel.

Kust tellimusi otsida?

Saate oma tellimuse kätte saada ühel järgmistest viisidest:

  • Hanke võitmine. Enne taotluse esitamist lugege tingimused hoolikalt läbi.
  • Lepingu sõlmimine ehitusfirmaga. Näiteks võivad mõned ehitada seinu, teised aga viimistleda.
  • Hakka alltöövõtjaks suur organisatsioon- suuremahulise projekti teostaja.

Kõige usaldusväärsem viis ehitustööstuses populaarseks saamiseks on vastutustundlik lähenemine mis tahes tellimuse täitmisele. Positiivne maine turul pole veel kellelegi kahju teinud.

Ehitusteenuste turule sisenemise kõrged tõkked, mida kujutab endast vajadus teha suuri investeeringuid projekti, ei hirmuta idufirmasid. Asi on selles, et kui avate ettevõtte nullist ja korraldate kõik protsessid õigesti, võite saada kõrge rahalise tulu. Kust alustada ehitusäri, mis võiks tulevikus muutuda konkurentsivõimeliseks ja kõrge kasumlikuks?

Kuidas ettevõtet õigesti avada: peamised registreerimispunktid

Startup saab projekti korraldamiseks valida ühe kahest võimalusest: kas üksikettevõtja või juriidilise isikuna (LLC). Millist organisatsioonivormi on parem valida? Nende teenuste eripära on selline, et mida suuremas projektis ärimees osaleda kavatseb, seda kõrgemad nõudmised esitatakse tellijatele kuni hanke korraldamiseni.

Samas eramajas remondi- või viimistlustööde tegemiseks või lasteaed tõenäoliselt ei korralda klient pakkumist, eelistades üksikuid ettevõtjaid, kelle teenuste hind on madalaim. Seetõttu on alustava omaniku ülesanne avada Valgevene Vabariigis ehitusettevõte üksikettevõtja või LLC-na, olenevalt projekti kavandatavast mahust.

Kuidas alustada ehitusäri: load, kooskõlastused, litsentsid

Alates 1. jaanuarist 2010 ei pea selle turu ettevõtted litsentsi hankima, kuid selline ettevõte peab saama isereguleeruva organisatsiooni (SRO) liikmeks. SRO vastutab oma osalejate toimimise eest, sealhulgas rahalise vastutuse eest ebakvaliteetse töö korral.

SRO-ga liitumiseks peab ettevõte esitama dokumentide paketi, milles on selgelt välja toodud ettevõtte tööde loetelu, ning tasuma rida liikmemakse ja tasusid. Nende suurus võib ulatuda 100 tuhandest kuni 2 miljoni rublani, mis välistab automaatselt lennufirmad. Lisaks rahalisele poolele on asjal ka organisatsiooniline pool, mis puudutab ettevõtte personali. Seda arutatakse edasi.

Kuidas alustada oma äri ehituses: personal on kõik

Iga isereguleeruva organisatsiooni põhinõue on kvalifitseeritud personali olemasolu ettevõttes: inseneri- ja tehnilistel töötajatel peab olema kõrgem või keskharidus. erialane haridus ettevõtte poolt tehtavaks tunnistatud tööde mahus. Haridust, kvalifikatsiooni, kogemusi ja töötaja tunnistust käsitlevad dokumendid peavad olema korras.

Enne miljoni dollari kasumiga ehitusäri alustamist otsustas Dmitri Smirnov osaleda projektis Business Youth. Kursuse käigus mõistis ta, et peamine garantii edukas käivitamine on asjatundlikkus, see tähendab mitte ainult oskustöötajate, vaid professionaalide, ässade, meistrite - ekspertide olemasolu, ühesõnaga.

Personaliga ei saa kokku hoida, seetõttu otsustas Dmitri koolitada oma töötajaid Kanada ja Norra uusimate puidutöötlemistehnoloogiate alal. Otsus investeerida töötajatesse tõi kaasa lihtsalt pöörase kapitali tootluse!

Enamik suuremaid turuosalisi oli enne oma ehitusäri avamist majaehitamisest kaugel. Mõned ettevõtted ja üksikettevõtjad kauplesid lihtsalt materjalidega, omandades järk-järgult nende paigaldamise tehnoloogia ja mitmekesistades seejärel toiminguid.

Mõned praegu turgu juhtivad suurettevõtted alustasid oma äritegevust materjalide, segude (betooni) käsitööna koos kohaletoimetamisega ning seejärel objektide paigaldamisega. Olles tundnud rahalist sõltumatust, otsustasid omanikud ettevõtet laiendada, tungides turule ja vallutades selle.

Eduka startupi alguseks on alati oskus turgu ja selle protsesse ette näha, analüüsida ning protsesse pikaks perioodiks planeerida. Edukas võrdlus erinevad tüübid Ettevõtlusnoorte projekti korraldajad ja osalejad aitavad teil saada teavet, kasu saada näiliselt ebaolulistest või negatiivsetest sündmustest, luua meeskonda ja töötada meeskonnana ettevõtte ja selles osalejate hüvanguks.

Ehitusäri kogub iga aastaga hoogu, mis on seotud suurenenud nõudlusega eluaseme ja heakorrastamise järele majanduslikud tegurid. Seetõttu on ehitusettevõtte avamise äriidee asjakohane ja seda saab ellu viia üsna soodsatel tingimustel. Sellest, kust alustada ja kuidas ehitusettevõtte äriplaani õigesti koostada, räägime selles artiklis.

Et mõista, kui tulus see suund on, analüüsime selle idee väljavaateid ja asjakohasust. Milliseid funktsioone see ärivaldkond arvesse võtab?

Kapitaliinvesteeringud võivad õige planeerimise korral end ära tasuda mõne kuu jooksul. Ja selle tööstuse arenguväljavaated on tõesti piiramatud.

Ehitusettevõtte avamise idee elluviimiseks võite minna kahes suunas:

  1. Ostke valmis äri.
  2. Looge ise ettevõte.

Esimesel variandil on oma eelised, kuna te ei pea enam kulutama aega ja raha ettevõtte registreerimisele või lubade hankimisele. Need, kes on selle bürokraatliku bürokraatiaga kokku puutunud, teavad omast käest, kui palju aega ja vaeva see nõuab.

Samuti on oluline ettevõtte juba valitud personal ja väljakujunenud müügikanalid.

Kuid sellel valikul on ka mitmeid puudusi. Kui ettevõte oli kahjumlik ja rakendati valesid turundustehnoloogiaid, on ettevõtte õigele arengutasemele viimine keeruline. Sellega seoses on ettevõtte loomine juba algusest peale palju lihtsam.

Lisaks on ehitus- ja remonditeenustega seotud äris väga suur tähtsus omab ettevõtte mainet. Valmisettevõtte ostmisel peate tuginema oma eelkäijate juba loodud kuvandile. Kui ta pole piisavalt hea, peate kulutama palju aega, vaeva ja raha ettevõtte reklaamimisele, positiivse maine loomisele jne.

Äriidee plussid ja miinused

Hoolimata selle ettevõtte arendamise väljavaadetest, on ideel endal plusse ja miinuseid, mida tasub enne ettevõtluse elluviimisetapi alustamist teada.

Plussid:

  • Väike investeering. Ettevõtte registreerimiseks ei nõua vajaliku tehnika soetamine suuri investeeringuid. Ettevõtte käivet on võimalik arendada ja kasvatada juba selle juurutamise käigus.
  • Kõrge nõudlus. Tänapäeval on see nišš üks nõutumaid. Professionaalsete ehitajate teenuseid vajavad füüsilised ja juriidilised isikud, väike ja suur äri. Seega õige turunduse planeerimise ja kõrge kvaliteet pakutavaid teenuseid, saate kiiresti jõuda ettevõtte tasuvuseni ja hea sissetulek.
  • Ettevõtluse arendamise väljavaated. Teie ettevõtet ei pruugi linna või piirkonna geograafiline asukoht piirata. Nõuetekohase arenduse korral saate aja jooksul avada filiaale teistes piirkondades, mis võimaldab teil jõuda täiesti erinevale äritasemele.
  • Võimalus teenida head kasumit. Standardne kasumlikkus, kui vääramatu jõu olukordi ei esine, jääb vahemikku 50–70%.

Miinused:

  • Kõrge konkurents. See tegur tuleneb loogiliselt suurest nõudlusest. Mida suurem on nõudlus turul, seda suurem on pakkumine.
  • Riigi ebastabiilse majandusolukorraga seotud finantsriskid.
  • Turule sisenemise raskus. Arvestades suurt konkurentsi, suurt tähelepanu Erilist tähelepanu tuleb pöörata teenuste edendamise etapile.

Suur roll selles see äri töötajad mängivad. Ettevõtte kasum sõltub suuresti nende kvalifikatsioonist ja professionaalsusest. Töötajate palkamisel on väga oluline analüüsida nende kogemusi, oskuste taset, arengupotentsiaali jne.

Hea meeskonna ja kogenud ehitajatega jõuate kiiresti kohale kõrge tase arengut ja teenida linnas suurepärane maine. Hea variant Sellise ettevõtte käivitamiseks on teil vaja kogemusi teistes ehitusettevõtetes. See võimaldab teil näha olukorda seestpoolt, analüüsides selle tugevaid külgi ja nõrgad küljed.

Lisaks õpetab alltöövõtjana töötamine mõistma personali kvalifikatsiooni ning kompetentset tööjõu ja materiaalsete ressursside jaotust.

Millises suunas peaksime arenema?

Olles otsustanud siseneda ehitusteenuseid pakkuvale turule, on oluline mõista sihtrühma. See parameeter võimaldab teil määrata mitte ainult konkurentsieelised, vaid ka koostada finantsplaan ettevõtte arendamine.

Ehitusäri saab ellu viia mitmes suunas:

  • teenuste pakkumine tsiviilehituse, remondi alal;
  • teedeehitus;
  • hoonete tööstuslik ehitamine.

Kõik need valdkonnad nõuavad erinevat summat investeeringuid, personali, asutamisdokumente jne.

Ehitusettevõtte põhiteenused hõlmavad järgmist tüüpi tööd:

  • majade ehitus;
  • korterite renoveerimine;
  • demonteerimine ja paigaldamine;
  • garaažide, saunade, ladude jms ehitus.

Lisaks saab sissetulekute suurendamiseks ja teenuste valiku laiendamiseks rentida ehitustehnikat, müüa materjale, koolitada personali jne.

Nagu näete, on seda tüüpi äril palju arenguväljavaateid ja võimalusi lisatulu teenimiseks.

Seda tüüpi äritegevuse teostamiseks peate järgima järgmist toimingute algoritmi:

  1. Määrake ettevõtte formaat.
  2. Tehke äriplaan.
  3. Registreerimisdokumentide koostamine.
  4. Ettevõtte reklaamimine ja klientide leidmine.
  5. Projekti elluviimine.

Äriplaani kirjutamise tähtsus

Äriidee elluviimise etapile eelneb alati planeerimise etapp. Ilma pädeva turuanalüüsita konkurentsieelised, õppimine sihtgrupp Ja strateegiline planeerimine, ei saa te soovitud tulemust saavutada.

Kõik need aspektid on äriplaanis kirjas ja aitavad mõista ettevõtte arengu suunda, võttes arvesse projekti tugevaid ja nõrku külgi.

Õige planeerimine aitab vältida vigu, ennetada raskusi ja arvutada kasumlikkuse punkti.

Samuti, millel on valmis plaan ettevõtluse arendamiseks on lihtsam meelitada investoreid ja äripartnereid, põhjendades idee teostatavust ja asjakohasust.

Organisatsiooniplaan

Ettevõtte registreerimine

Oma ehitusettevõtte avamiseks peate esmalt hankima loa vastavaks tegevuseks ja registreerima eraettevõtte.

Iga ehitusfirma peab olema järgmine dokumentide pakett:

  • riikliku registreerimise tunnistus;
  • Maksukohustuslasena registreerimist kinnitav dokument;
  • Ettevõtte põhikiri;
  • trükkimine ja statistilised koodid.

Ettevõtetele, kes pakuvad ärisektorile eriteenuseid, tööstusettevõtted, maanteeteenused jne, peate lisaks hankima vastava loa:

  • ehitusluba;
  • litsents inseneritööde tegemiseks;
  • hoonete ja rajatiste projekteerimise luba.

Seda tüüpi tegevus nõuab mitme litsentsi hankimist.

Üks peamisi dokumente on SRO. See on luba osutada kõrgendatud riskiga seotud teenuseid.

Kui te ei plaani ehitada hooneid üle kolme korruse, pole SRO hankimine vajalik.

Samuti ei pea seda dokumenti vormistama, kui tegevus on seotud alla 1,5 tuhande pindalaga plokkmajade ehitamisega ruutmeetrit. See tähendab, et tavalise ehitusettevõtte jaoks, kes tegeleb eramajade ehitamise ja viimistlustöödega, ei ole SRO hankimine vajalik.

Üks suurimaid kulutusi selles äris on seadmete soetamine.

Enne nimekirja koostamist vajalik varustus ja seadmed, määrake ettevõtte formaat, töövahetuste arv jne.

Kui esialgne investeering ei võimalda teil täielikult osta professionaalset seadmete, tööriistade ja seadmete komplekti, võite kasutada liisingut.

Erinevalt pangalaenust võimaldab see teenus kasutada kinnisvara pikaajaliselt koos ostuõigusega. Muide, tulevikus, kui ettevõtluse areng on juba kõrgel tasemel, saate ise teistele alustavatele ettevõtetele rendi- või liisinguteenust osutada.

Pole vaja investeerida palju raha seadmete ostmisele, mida aeg-ajalt vajate. Palju tulusam on maksta päevaüüri, rentides seadmeid konkreetse projekti jaoks.

Erasektoris ehitus- ja remonditöödega tegeleda plaaniva suure ettevõtte jaoks on vaja järgmist seadmete loendit:

  • kraan;
  • betoonisegistid;
  • lift või CMU;
  • tööriistad;
  • haamerpuurid;
  • mootorsaed;
  • puurid;
  • haamrid;
  • spetsiaalsed riided töötajatele.

Ilma selles äris kvalifitseeritud personalita on kasumlikkusele ja kasumlikkusele raske loota. Seetõttu tuleb personali otsimisele ja valikule pöörata suurt tähelepanu.

Töötajate koosseis võib nende tööülesannete osas oluliselt erineda. See sõltub tegevuse formaadist, selle spetsiifikast jne.

Allpool tutvustame ehitusettevõtte standardset töötajate komplekti:

  • töölised ja ehitajad;
  • töödejuhataja (meister);
  • raamatupidaja;
  • Ostujuht;
  • teenuste edendamise ja kliendisuhete juht;
  • personaliinspektor;
  • advokaat;
  • arhitekt;
  • direktor.

Töötajate arv määrab äritegevuse ulatuse.

Kui plaanite arendada ettevõtet viimistlusteenuste osutamise alal, peate oma töötajate arvu suurendama selle valdkonna spetsialistide võrra (krohvid, müürsepad, torumehed, elektrikud, maalrid, puusepad jne).

Selleks, et saada litsents pakkuda ehitustöö, pange tähele, et vähemalt 50%. koguarv ehitustöötajatel peab olema kõrgharidus.

Tõhusaks tootlikuks tööks on oluline tagada töötajatele kõik vajalikud tööriistad ja materjalid.

Kvaliteetse teenuse osutamise tagamiseks ja tootmise viivituste vältimiseks on oluline süstemaatiline teostamine tehniline ülevaatus seadmeid ja inventari, kontrollida selle kasutuskõlblikkust ja töökõlblikkust.

Ärge ostke odavaid seadmeid - see ei vähenda mitte ainult teenuste tootlikkust ja kvaliteeti, vaid ka ettevõtte kasumlikkust, kuna remondiks ja seadmete väljavahetamiseks tuleb kulutada suuri ressursse.

Ruumi valimine

Töötamiseks vajate väikest kontorit, kus asuvad administratsioon, raamatupidaja ja jurist. Pidage meeles, et projekti elluviimise ajal peate klientidega läbirääkimisi pidama ja projekte arutama.

Seetõttu arvestage ruumi valimisel, et selles oleks ruumi koosolekuruumi jaoks.

Kontori asukoha osas erisoovitusi pole. Kesklinnas ruumide rentimisele ei pea kulutama palju raha, küll aga tuleb hoolitseda transpordi kättesaadavuse eest.

Turundusplaan

Kasumlikkuse ja hea sissetuleku saavutamiseks on väga oluline teenida selles valdkonnas positiivne maine ja meelitada ligi püsikliente.

Klientide meelitamiseks on mitu võimalust:

  • ehituse algust koos järgneva korterite müügiga;
  • aktiivne reklaam meedias, Interneti kaudu;
  • osalemine sidusprogrammid ehituspoodidega;
  • klientide meelitamine pärast riigihanke võitmist.

Looge kindlasti oma veebisait, kus teid esitletakse täielik nimekiri teenused, teenuse maksumuse kalkulaator, asjaajamise kontaktnumbrid, konsultatsioonivõimalused jne.

Hea veebileht on omamoodi visiitkaart, mis näitab ettevõtte kõrget taset ja usaldusväärsust.

Video. Kuidas avada ehitusettevõte nullist

Finantsplaan

Siin esitame ainult ligikaudse kuluplaani, kuna iga ettevõte olenevalt ulatusest ja geograafiline asukoht, nõuab oma kulud.

  • seadmete ostmine - 1 miljon rubla;
  • reklaam - 100 tuhat rubla kuus;
  • ettenägematud kulud - 100 tuhat rubla
  • töötajate palk (15 inimest) - 500 tuhat rubla;
  • kontori üür - 50 tuhat rubla.

Nüüd arvutame selle projekti tasuvuse.

Tavaliselt on selles valdkonnas hea näitaja kasumlikkus 10-15%. Kui saavutate selle eesmärgi 5-6 kuu pärast, näitab see, et kõik aspektid (turundus, korraldus, planeerimine) on õigesti üles ehitatud.

Riigi majandusolukorra halvenemisega märgivad ärimehed selle sektori kasumlikkuse vähenemist. Tänaseks keskmine kõigub 7-9% vahel.

Pidage meeles, et kasumlikkus sõltub otseselt töötajate kvalifikatsioonist, klientide arvust ja kulude suurusest. Kui te ei saavuta keskmist planeeritud näitajat, siis analüüsige, milline teguritest ei "tööta".

Riskid ja võimalused

Planeerimisetapis on väga oluline teha SWOT-analüüs, mis võimaldab näha projekti tugevaid ja nõrku külgi, ohte ja arenguvõimalusi.

Ehitusäri peamised riskid on järgmised:

  • kõrge konkurents;
  • kvalifitseerimata personal;
  • tellimuste puudumine;
  • eest tõusvad hinnad Ehitusmaterjalid.

Vaadake seda loendit hoolikalt. Selles on punkte, mida te ei saa mõjutada. Näiteks kõrge konkurents ja ehitusmaterjalide kõrged hinnad ei kuulu teie pädevusvaldkonda. Aga mis puutub madal tase personali kvalifikatsioon, tellimuste puudumine - need on juba tegurid, mida saate mõjutada.

Seetõttu on oluline koostada pädev äriplaan, millest saab samm-sammult juhend ja võimaldab teil selgelt näha arenguväljavaateid, oodatava kasumi suurust ja ettevõtte kasumlikkust.

Video. Kuidas arendada ehitusettevõtet