ጋራዥ ያለ ሰነዶች እና ትክክለኛ ምዝገባ. የብረት ጋራዥ ሽያጭ እና ግዢ ስምምነትን ለማዘጋጀት የባለሙያ ምክር

ጋራዥ መኖሩ ተሽከርካሪዎችን ለማከማቸት በጣም ጥሩ መፍትሄ ነው, አሽከርካሪዎች በሁሉም ሰው ተግባራዊ ለማድረግ ይጥራሉ. ተደራሽ መንገዶች. ሆኖም ግን, ሁሉም ሰው ጋራጅ ለመጫን ፍቃድ እንዴት ማግኘት እንዳለበት አያስብም - የግቢውን ባለቤትነት / አጠቃቀም ህጋዊነት የሚያረጋግጥ ኦፊሴላዊ ሰነድ. በዚህ ምክንያት, በርካታ አሽከርካሪዎች በመጨረሻ በርካታ ቁጥር ያጋጥሟቸዋል አሉታዊ ምክንያቶችሪል እስቴት መሸጥ አለመቻል፣ የማፍረስ ውሳኔ፣ የአጠቃቀም መብቶችን መገደብ፣ ወዘተ. ስለዚህ, መኪናን ለማከማቸት እና ለማንቀሳቀስ ምቹ ሁኔታዎችን ለማደራጀት የሚያስቡ, ባለሙያዎች እራስዎን ከህጋዊ አሰራር ጋር በደንብ እንዲያውቁ እና በጣም ጥሩውን አማራጭ እንዲመርጡ ይመክራሉ.

ጋራጅ ዲዛይን ለምን ያስፈልግዎታል?

የሪል እስቴት ምዝገባ ተከታታይ ህጋዊ ድርጊቶችን ያካትታል, በዚህም ምክንያት አንድ ወይም ሌላ መብት (ንብረት, የሊዝ ውል) የተረጋገጠ ነው. ኦፊሴላዊ ሰነድ. ለሚለው የአጻጻፍ ጥያቄ፡- “ጋራዥን ለምን አስጌጥ?” ብዙ መልሶች አሉ ፣ እያንዳንዳቸው ኦፊሴላዊ ሰነድ ለማግኘት ለ "ጊዜ እና / ወይም ገንዘብ" ከባድ መከራከሪያ ናቸው ።

• በዘመናዊው እውነታዎች ውስጥ ራስን መገንባት በከተሞች ውስጥ የመሬት ስፋት እጥረት በማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት በፍጥነት ተገኝቷል. ስለዚህ, አንድ ደስ የማይል ውጤት - የግንባታ ደንቦችን እና ደረጃዎችን የሚጥስ ሰው ቶሎ ቶሎ ጋራጆችን ለማፍረስ ውሳኔ ይቀበላል;
• በመሠረታዊነት የካፒታል ጋራዥን በዘፈቀደ ለመገንባት የወሰኑ የራሳቸው የመሬት ሴራዎች ደስተኛ ባለቤቶች ሕጋዊ እስከሚሆን ድረስ በተመሳሳይ ቦታ ላይ የሚገኙትን ሪል እስቴት (ጎጆ ፣ ግንባታዎች ፣ ጎጆዎች) መሸጥ አለመቻላቸው በሚያስገርም ሁኔታ ይደነቃሉ ። "ምልክት ያልተደረገበት ንብረት" - ያልተፈቀደ ግንባታ ህጋዊነት;
• ታዋቂ የኢኮኖሚ አማራጭ - "ዛጎሎች" ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ግቢ ውስጥ, በሚያሳዝን ሁኔታ, ደስ የማይል መልክ ያላቸው እና የከተማውን አርክቴክቸር "ጉዳት" አላቸው. ስለዚህ የአካባቢው ባለስልጣናት ጊዜያዊ ጋራዡን በተቻለ ፍጥነት ለማፍረስ እና ያለፈውን ቀሪዎችን ለማስወገድ ይሞክራሉ. ብቸኛው ልዩነት ጋራዡ ከ 1-2 ኛ ቡድን የአካል ጉዳተኛ አሽከርካሪዎች የጡንቻኮላክቶሌሽን ስርዓት በሽታዎች ካሉ;
• የባለቤትነት ሰነዶች አለመኖር ዋናው ምክንያት የካፒታል መዋቅር ባለቤት - እራስን መገንባት ማካካሻ መጠየቅ አይችልም. ስለዚህ, ስኩተር ግንባታ "ገንዘብን ወደ ፍሳሽ ማስወገጃ" ሁኔታ የሚታወቅ ምሳሌ ነው.

አት ሕጋዊ አሠራርየመኪና አድናቂዎችን ጋራጅ ለመጫን ፈቃድ እንዲሰጡ ለማሳመን ብዙ ተጨማሪ ባለሙያዎችን ማግኘት ይችላሉ። የሕግ አውጭ ደንቦችን ችላ ለማለት ዓይነተኛ ምሳሌ ከ1-2 ኛ ቡድን አካል ጉዳተኛ ጋራዥ ከአንድ ባለ ብዙ ፎቅ ሕንፃ ቅጥር ግቢ ውስጥ "ግዢ" (ሕገ-ወጥ የሽያጭ እና የግዢ ግብይት) ነው. ገዢው ተመሳሳይ የአጎራባች ቤት አካል ጉዳተኛ ካልሆነ በስተቀር ተመራጭ ሕንፃዎችን መሸጥ ስለማይቻል አዲሱ “ባለቤት” ሆን ብሎ “በሻንጣ ላይ ያለውን ሕይወት” ለገንዘቡ ይመርጣል። የእንደዚህ ዓይነቱ "ንብረት መብት" "ትክክለኛነት" የሚለው ቃል እንደ ወር ሊሰላ ይችላል, እና በተሳካ ሁኔታ ሁኔታዎች, አመታት.

ጋራጅ እንዴት እንደሚመዘገብ?

የሞተር አሽከርካሪዎች "ካስት" በሚኖርበት ጊዜ መብቶችን ለመመዝገብ ብዙ አማራጮች ተፈጥረዋል - ያልተፈቀደ ግንባታ ህጋዊነት እስከ አዲስ ሕንፃ ህጋዊ ግንባታ ድረስ. ቀላሉ መንገድ - ጋራጅ ያለ ሰነድ ለማግኘት ብቻ የሚገኝ መሬት ባለቤቶች ብቻ እና የብረት ሼል ለመጫን የታቀደ ከሆነ ብቻ ነው: ምንም መሠረት ያለ የብረት ድንኳን ለመጫን ምንም ፍቃዶች አያስፈልግም. በሌሎች ሁኔታዎች, አስፈላጊ ነው, ስለዚህ አንድን ሀሳብ ለመተግበር መንገድ ከመምረጥዎ በፊት ባለሙያዎች የእያንዳንዱን አማራጭ ሁሉንም ጥቅሞች እና ጉዳቶች ግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው.

በእራስዎ የመሬት ይዞታ ላይ ለካፒታል ጋራዥ ግንባታ የግንባታ ፈቃድ ማግኘት, ሕንፃ መገንባት, ተቋሙን ሥራ ላይ ማዋል እና የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ማግኘት ያስፈልግዎታል;

የካፒታል ጋራዥ ያለፈቃድ ከተጫነ ሕንፃውን ሕጋዊ ለማድረግ ሂደቱን ማለፍ አለብዎት. በመጀመሪያ ያልተፈቀደው ግንባታ የዜጎችን መብት እንደማይጥስ እና ደህንነታቸውን አደጋ ላይ እንደማይጥል ማረጋገጥ አለብዎት. ከዚያም - የማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት መሬቱን ለሌላ ዓላማ የመጠቀም እቅድ እንደሌላቸው ግልጽ ለማድረግ. ሕንፃውን ህጋዊ ለማድረግ እምቢ ለማለት ምንም ዓይነት መደበኛ ምክንያቶች ከሌሉ ያልተፈቀደ ግንባታ ህጋዊነት - ማለትም የጋራዡ ባለቤትነት እውቅና በ ውስጥ ይከናወናል. የፍርድ ሥርዓት;

ኢንተርፕራይዝ አሽከርካሪዎች ስምምነትን ይመርጣሉ፡ ቦታ ያገኛሉ ኦፊሴላዊ ፈቃድጋራጅ ለመትከል እና ለ 1-5 ዓመታት ግዛቱን ለመከራየት. ይህ አካሄድ "የተደበቁ" እድሎችን እውን ለማድረግ ያስችላል - የተከራየውን ድርሻ ወደ ግል ማዞር። እና ምንም እንኳን ይህ አማራጭ በጣም ውድ ቢሆንም የመሬት ይዞታ ለመከራየት ፣ በፕሮጀክት ላይ መስማማት ፣ የግንባታ ፈቃድ ማግኘት እና የካፒታል ዕቃን በመሠረት ላይ ማስገባት አስፈላጊ ስለሆነ “ፕላስ” ግልፅ ነው - የቤቱ ባለቤት። የኪራይ ውሉ ቢቋረጥም ሕንፃው ማካካሻ ይቀበላል, ምክንያቱም ንጹሕ አቋሙን ሳይጥስ ግንባታው በቴክኒካል የማይቻል ነው.

በጣም ውድ የሆነው አማራጭ ዋናው "መቀነስ" መኪናን ለማከማቸት አመቺ በሆነበት ቦታ ላይ ሁልጊዜም ቦታ ማግኘት አይቻልም: ነፃ ቦታዎች ብዙውን ጊዜ ከመኖሪያ ሕንፃ ብዙ ርቀት ላይ በሚገኙ ሩቅ ቦታዎች ይሰጣሉ. ይሁን እንጂ ቋሚ ጋራዥ ትርፋማ የሪል እስቴት ኢንቨስትመንት ነው። ከፍተኛ ዲግሪመልሶ መመለስ. ስለዚህ, እቅድ ለሚያቅዱ, ለምሳሌ, መጫኑ የብረት ጋራዥባለሙያዎች በመጀመሪያ የዚህን ሥራ "ጉዳቶች" ግምት ውስጥ ማስገባት አለባቸው.

ጋራጅ ለመጫን ምን ፍቃድ ማግኘት አለብኝ?

ፈቃድ የማግኘት ሂደት በተመረጠው ዘዴ ላይ የተመሰረተ ነው: 1) የመሬት ባለቤቶች ለሥነ ሕንፃ እና ለከተማ ፕላን የአካባቢ ባለስልጣን ማነጋገር እና ፈቃድ ማግኘት አለባቸው; 2) በሌሎች ሁኔታዎች, በመጀመሪያ ጋራጅ የሚሆን ቦታ መፈለግ ያስፈልግዎታል. በሁለተኛው ጉዳይ ላይ ዋናው ነገር ከማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት አንድ ቦታ መከራየት ነው, ይህም በኋላ ሊመለስ ይችላል. ጠቃሚ ምክሮችእንደ አማራጭ፡

• በመጀመሪያ የመኖሪያ አካባቢዎ ውስጥ ቦታ ይፈልጉ እና አድራሻውን ያብራሩ. ማንኛውም መሬት ምንም እንኳን በአቅራቢያ ምንም ቤቶች ባይኖሩም, አድራሻ አለው. ጋራዥ ለመትከል ፈቃድ የማግኘት አወንታዊ ውሳኔ የመወሰን እድሉ በዚህ መረጃ ላይ የተመሰረተ ነው, ምክንያቱም በአጠቃላይ ግንባታ የተከለከለባቸው ቦታዎች ስላሉ የመጫወቻ ሜዳዎች, የሽግግር ዞኖች, የመሬት አቀማመጥ እቅዶች, የመኪና መንገዶች, የመንገድ ግንባታ ተስፋዎች, ወዘተ. ስለዚህ ለመኪና ማቆሚያ ቦታ ፈቃድ የማግኘት ትክክለኛ ተስፋ በሚኖርበት ጊዜ "ነጻ" ቦታን መምረጥ አስፈላጊ ነው;
• በመቀጠልም የመሬትን ድርሻ ወደ ግል ለማዛወር ወይም ለጋራዥ የሚሆን ቦታ ለመግዛት ያቀዱ በዲስትሪክቱ አስተዳደር ውስጥ የታቀደውን የአክሲዮን ክፍፍል በማጥናት እንዲህ ዓይነት ዕድል መኖሩን ማረጋገጥ አለባቸው.
• የብረት "ሼል" ለመትከል የታቀደ ከሆነ, ከዚያ ምርጥ ቦታ- በአንድ የመኖሪያ ሕንፃ ግቢ ውስጥ. ፈቃድ የማግኘት እድሉ በአካባቢው አስተዳደር ላይ የተመሰረተ ነው, እንደነዚህ ያሉ ጋራጆችን ለመትከል ደንቦችን ይወስናል. ለጋራዥ የሚሆን ቦታ ከመረጡ በኋላ, መጫኑን የሚከለክሉ ነገሮች አለመኖራቸውን ማረጋገጥ አለብዎት, እንዲሁም ፍላጎትዎን ከቤቱ ባለቤቶች ጋር ያቀናጁ: ስብሰባ ያዘጋጁ እና ጎረቤቶች እንዲስማሙ ማሳመን.

ለጋራዥ የሚሆን ቦታ ከተወሰነ በኋላ ፈቃድ ለማግኘት ብዙ ህጋዊ እርምጃዎች መወሰድ አለባቸው። የሂደቱ ፍጥነት በአሽከርካሪው እንቅስቃሴ ላይ የተመሰረተ ነው. የይግባኝ አቤቱታዎችን ለረጅም ጊዜ ግምት ውስጥ ለማስገባት ዋና ዋና ምክንያቶች የጉዳዩ ቆይታ እና የሰነዶች መጥፋት ናቸው. ስለዚህ ውጤቱን ለማፋጠን ያቀዱ ሰዎች ፈቃድን በንቃት "ማጥፋት" ያስፈልጋቸዋል: ባለሥልጣኖችን አዘውትሮ መጎብኘት, የሰነድ ማፅደቁን ሂደት መከታተል, የስብሰባ ጊዜን ይግለጹ, ወዘተ. ሂደት፡-

1. ለድስትሪክቱ ምክር ቤት ኃላፊ ይግባኝ ይፃፉ እና የሚከተሉትን ሰነዶች በማያያዝ ማመልከቻ ያቅርቡ:
   • የፓስፖርት ቅጂ (የተረጋገጠ);
   • ለመኪናው የምዝገባ የምስክር ወረቀት ፎቶ ኮፒ;
   • የተሽከርካሪ ምዝገባ የምስክር ወረቀት ቅጂ;
   • ቋሚ የመኪና ማቆሚያ ቦታ ወይም ጋራጅ አለመኖር የምስክር ወረቀት (አማራጭ).
2. ከመሬት ሃብቶች ባለስልጣን ጋር በማመልከቻ ያመልክቱ እና ተመሳሳይ የሰነዶች ፓኬጅ + የመሬት ይዞታ ክፍፍል ላይ ትእዛዝ ያያይዙ.

በዲስትሪክቱ መንግስት ጉዳዩን ከግምት ውስጥ የሚያስገባ የህግ ጊዜ 2 ሳምንታት ነው, ምንም እንኳን በተግባር አሰራሩ የዘገየ እና ረዘም ያለ ቢሆንም. በመጀመርያ ደረጃ ላይ ለሞተር አሽከርካሪ ዋናው ነገር ውሳኔውን ከሥነ ሕንፃ እና እቅድ ክፍል እና ከጋራዥ እና የመኪና ማቆሚያ ኮሚሽን ጋር የማስተባበር ሂደቱን ማፋጠን ነው. ለሁለተኛው ደረጃ ተመሳሳይ ነው - ለመሬት ሀብት ባለስልጣን ማመልከት: ውሉን ለመፈረም የመጨረሻው ቀን 2 ወር ነው, እና በተግባር, በቢሮክራሲያዊ አሰራር ሂደት ውስጥ የሚፈጀው ጊዜ የቴክኒካዊ ሰነዶችን በማዘጋጀት ፍጥነት ላይ የተመሰረተ ነው. ጣቢያ.

እያንዳንዱ የመኪና ባለቤት ስለ አዲስ ጋራዥ ያልማል። የማሽኑን ደህንነት ያረጋግጣል, እና እንደ ሴላር, ዎርክሾፕ, ወዘተ ሊያገለግል ይችላል. ሆኖም ግን, ሪል እስቴትን ሲመዘገብ, እንደ ዲዛይኑ እና ቦታው ላይ በመመስረት, አንዳንድ ልዩነቶች እንዳሉ ሁሉም ሰው አይያውቅም. ለብረት ጋራጅ እቃ ህጋዊ መብቶችን ለማግኘት ምን መደረግ እንዳለበት እንይ.

ጋራዥ ሊመዘገብ የሚችለው ቋሚ ሕንፃ (ለምሳሌ በሴላ መልክ) ወይም የጡብ መሠረትን የሚያካትት ከሆነ ብቻ ነው. አንድ መዋቅራዊ ብሎክ የብረት ግድግዳዎች ብቻ ካለው፣ በሕጉ መሠረት እንደ “ሪል ስቴት” ሊመደብ አይችልም። የዚህን ነገር ባለቤትነት ፈቃድ የማግኘት ሂደት በሩሲያ ፌደሬሽን ህግ "በመንግስት ምዝገባ ላይ ለሪል እስቴት መብቶች እና ከእሱ ጋር ግብይቶች" የተደነገገ ነው. የመጀመሪያው ደረጃ ጋራዡ የሚገኝበት የመሬት ክፍል ባለቤትነት ምዝገባ ነው. ይህ አሰራር በአካባቢው ማዘጋጃ ቤት ተቋም ውስጥ ይካሄዳል. በዚህ ሁኔታ, ያለሱ ማድረግ አይችሉም:

• ፓስፖርቶች;
• የአንድ የተወሰነ ናሙና ማመልከቻዎች (በቦታው ላይ ተሞልተዋል);
• በአንድ የተወሰነ ቦታ ላይ ጋራዥ መገልገያ መጫኑን የሚያረጋግጡ ሰነዶች.

አስፈላጊ: የምዝገባ አገልግሎቶች ይከፈላሉ, ስለዚህ ለክፍያ ሁሉንም ዝርዝሮች አስቀድመው ለማብራራት ይመከራል. በዚህ ጉዳይ ላይ የበለጠ ዝርዝር መረጃ በሕዝብ አገልግሎቶች ፖርታል ላይ ሊገኝ ይችላል.

አሁኑኑ አውርድ፡

ሁለተኛው ደረጃ ድልድይ ሂደት ነው. ልዩ ባለሙያተኛን ለመደወል በመኖሪያው ቦታ የሚገኘውን የመሬት ካዳስተር ክፍል ክፍልን ያነጋግሩ. መሐንዲሱ ማረጋገጥ አለበት። የብረት መዋቅርእና ለቀጣይ ግዛት ምዝገባ የሚያስፈልጉ የምስክር ወረቀቶችን ይሰጣሉ. ይህ ስፔሻሊስት በሚያቀርበው ሁሉም ቴክኒካዊ ሰነዶች መሰረት ነው እቃው በተገቢው መለያ ላይ ሊቀመጥ ይችላል. በቼክ ውጤቶች ላይ በመመስረት, ህጋዊ ሰነዶች ለእርስዎ ተሰጥተዋል - ከ የ cadastral ፓስፖርት, የቴክኒካዊ እቅድ እና የመፍታት ቅጂ.

አጠቃላይ የጽዳት ሂደቱን ለማጠናቀቅ ወደ ቴክኒካል ኢንቬንቶሪ ክፍል ይሂዱ። ይህንን ለማድረግ ወደ ተቆጣጣሪው ለመደወል ጥያቄ ይተው, እንዲሁም ቀደም ሲል የተዘጋጀውን ሰነድ ያቅርቡ. ስፔሻሊስቱ የብረት ጋራዡን ለመመርመር, ሁኔታውን ለመገምገም እና በቴክኒካዊ እቃዎች ውስጥ የግዴታ ማስታወሻዎችን የማድረግ ግዴታ አለበት. በቼክ አወንታዊ ውጤት ፣ አግባብ ባለው ባለስልጣን ፊርማ መደበኛ የ cadastral extracts ይሰጥዎታል።

አሁኑኑ አውርድ፡

ከዚያም የብረት መዋቅሩን ህጋዊ ባለቤትነት ለማግኘት የምዝገባ ክፍሉን ያነጋግሩ. በዚህ ሁኔታ, በእጅዎ መያዝ ያስፈልግዎታል:

• የፓስፖርት ሰነዶች;
• የተመሰረተው ቅጽ ማመልከቻ;
• የ cadastral extracts እና መፍታት;
• የህዝብ አገልግሎቶችን ክፍያ የሚያረጋግጡ ቼኮች.

የማመልከቻዎ ግምት ጊዜ, እንደ አንድ ደንብ, አንድ ወር ነው.

ጋራጅ ነገርን ለመመዝገብ አጠቃላይ ሂደቱ በ Art. 25 የሩስያ ፌደሬሽን ህግ "በመንግስት ምዝገባ ላይ ለሪል እስቴት መብቶች እና ከእሱ ጋር ግብይቶች."

የምዝገባ ውጤቱ መቀበል ነው የምዝገባ የምስክር ወረቀት, ይህም የጋራዡን ነገር ባለቤትነት ያረጋግጣል. አሁን በአስተማማኝ ሁኔታ በእርስዎ ውሳኔ መጣል ይችላሉ - መከራየት፣ መለገስ ወይም መሸጥ።

በተጨማሪም, የምዝገባ ሂደቱ በ Rosreestr ፖርታል ላይ በርቀት ይገኛል. ብቅ-ባይ ፍንጮችን በመጠቀም, እዚህ ለምዝገባ ማመልከት, እቃውን በካዳስተር መዝገብ ላይ ማስቀመጥ, እንዲሁም አስፈላጊ የሆኑትን ምርቶች ወይም የምስክር ወረቀቶች ማዘዝ ይችላሉ. በጣቢያው ላይ በአቅራቢያው በሚገኘው የ Rosreestr ቢሮ ውስጥ ቀጠሮ ለመያዝ የመስመር ላይ ቀጠሮ አለ.

በመመዝገቢያ ክፍል ውስጥ ሁል ጊዜ የተሰበሰቡ ሰነዶችን ትክክለኛነት የሚከታተል የሚከፈልበት አማካሪ አለ. ስለዚህ, ገንዘብዎን ለመቆጠብ, የሩስያ ፌደሬሽን ህግን አስቀድመው ያጠኑ, እንዲሁም የዚህን ጽሑፍ ምክሮች ይጠቀሙ.

ስለዚህ የሩሲያ ፌዴሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ አንቀጽ 161 የሚያመለክተው ተንቀሳቃሽ ጋራዥን ለመሸጥ ውል መኖሩን ያመለክታል. ቅድመ ሁኔታግብይቶች, የእቃው ዋጋ ከአንድ ሺህ ሩብልስ በላይ ከተገመተ. በመደበኛነት, የውሉ አንድ ቅጂ ሊዘጋጅ ይችላል, ከዚያም በኋላ በሁለቱም ወገኖች ተወካዮች ይፈርማል. ለእንደዚህ ዓይነቱ ሰነድ አስፈላጊ አባሪ የንብረት ማስተላለፍ ተግባር ይሆናል ፣ ይህም ለበለጠ በእርግጠኝነት ፣ በሻጩ የገንዘብ ደረሰኝ ደረሰኝ ሊሟላ ይችላል። በአግባቡ የተፈፀመ ውል ተንቀሳቃሽ ንብረት የማግኘት መብትን የሚያረጋግጥ ዋናው ሰነድ ይሆናል. በነገራችን ላይ, እንደዚህ አይነት ንብረት የመንግስት ምዝገባን አይጠይቅም, ይህም ማለት ገዢው በራሱ ምርጫ ሊወገድ ይችላል.

ምንም እንኳን በሻጩ ባለቤትነት ባይሆንም በአምሳያው መሠረት ያለ ሰነዶች ለጋራዥ ሽያጭ ውል እንዴት መፃፍ እንደሚቻል

1. ሻጩ ባለቤትነት እንዳለው የሚያረጋግጥ የምስክር ወረቀት; ገዢው ለ Rosreestr ጥያቄ ማቅረብ እና ሻጩ በሚሸጠው ጋራዥ ውስጥ በንብረቱ ላይ መብት እንዳለው ግልጽ ማድረግ አለበት;
2. ጋራጅ እንደ ንብረት የማግኘት ዘዴ ላይ ሰነዶች: እንዲሁም የሽያጭ ውል, ወይም የስጦታ ውል, ወይም ውርስ ወደ ማስተላለፍ የምስክር ወረቀት, እንዲሁም የፍርድ ቤት ውሳኔዎች;
3. የካዳስተር ፓስፖርት;
4. ሁሉም አክሲዮኖች እና መዋጮዎች መከፈላቸውን የሚገልጽ ከኅብረት ሥራ ማህበሩ የምስክር ወረቀት;
5. የክፍያውን ክፍያ የምስክር ወረቀት.

RAA ህግ

የጋራዥ ሽያጭ ስምምነት ያለ የምስክር ወረቀት. ባለቤቱ በራሱ ፈቃድ ከህግ እና ከሌሎች ጋር የማይቃረኑ ንብረቶቹን በተመለከተ ማንኛውንም እርምጃ የመውሰድ መብት አለው. ሕጋዊ ድርጊቶችእና የሌሎች ሰዎችን መብት እና በህጋዊ መንገድ የተጠበቁ ጥቅሞችን አለመጣስ, ንብረታቸውን ወደ ሌሎች ሰዎች ባለቤትነት ማግለል, ወደ እነርሱ ማስተላለፍ, በባለቤትነት ጊዜ, በባለቤትነት የመጠቀም, የመጠቀም እና የመጣል, የንብረት መያዣ እና የንብረት ባለቤትነት መብትን ጨምሮ. በሌላ መንገድ, በሌላ መንገድ ያስወግዱት .

ጋራጅ ግዢ እና ሽያጭ ስምምነት ያለ ሰነዶች: ማውረድ

• ለዚህም, በ GSK ውስጥ ያለውን ድርሻ ሙሉ በሙሉ መከፈል አለበት. በመቀጠል ከጠቅላላው የምስክር ወረቀቶች ዝርዝር ጋር Rosreestr ማነጋገር ያስፈልግዎታል;
• በሻጩ በባለቤትነት በሚገኝ ቦታ ላይ በሚገኝ ጋራጅ ሕንፃ ውስጥ አንድን ነገር በንብረትነት የመመዝገብ ሂደት የሚከናወነው በቀላል አሰራር መሰረት ነው "በሚለው መሰረት. dacha ምሕረት". በመሬቱ መሬት ላይ ካለው ሰነድ በተጨማሪ ለ Rosreestr ለጋራዡ የተዘጋጀ መግለጫ በግል ተሞልቶ ማቅረብ አለብዎት.

ጋራጅ ግዢ ስምምነት

1. እኔ፣ ግራ. ________________________________________________፣ ባለቤትነትን ለማስተላለፍ ወስኛለሁ፣ እና እኔ፣ gr. __________________________________________________, ለመቀበል እና ለመክፈል እወስዳለሁ, በዚህ ስምምነት ውል መሰረት, የሚከተለው ሪል እስቴት: ጋራጅ (ጡብ, ብረት, ወዘተ) በ GSK __________________________________ __________________________________________________________________________________ ________ ካሬ ስፋት ያለው ጋራዥ.

ደህና እደሩ እባካችሁ ንገሩኝ ወደ ጣቢያዬ ለማጓጓዝ መሬት የሌለው የብረት ጋራዥ እየገዛሁ ነው። ሰውየው እራሱ እንዳደረገው ከፓስፖርት gr_RF በስተቀር ምንም አይነት ሰነድ የለውም ምን አይነት የሽያጭ ውል እንፃፍ ንገረኝ? ወደ ጣቢያዬ እንድሸከም።

ጋራዥ (ተንቀሳቃሽ) የሚሸጥ እና የሚገዛ ውል

የጋራዡ ሽያጭ እና ግዢ ስምምነት ዋና ዋና ድንጋጌዎች የጋራዡ ዋጋ እና የሚተላለፈው ጋራዥ መግለጫ ናቸው. በተመሳሳይ ጊዜ ወደ ባለቤትነት የሚተላለፈውን ንብረት በትክክል ለመወሰን የሚያስችልዎ መረጃ በውሉ ውስጥ መታየት አለበት. ዋጋው በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት ይወሰናል. በተመሳሳይ ጊዜ ተዋዋይ ወገኖች በዋጋው ሁኔታ ላይ ካልተስማሙ የሽያጭ ውል እንዳልተጠናቀቀ ሊቆጠር ይችላል.

የብረት ጋራዥ ሽያጭ እና ግዢ ስምምነትን ለማዘጋጀት የባለሙያ ምክር

አስፈላጊ! የብረት ሳጥን ለመግዛት ከወሰኑ, "ሼል" ተብሎ የሚጠራው, እንደዚህ አይነት ጥሩ ነገር በጭራሽ ሰነድ እንደማይኖረው ለመዘጋጀት ዝግጁ መሆን አለብዎት. በዚህ ሁኔታ የግብይቱን መደበኛነት በጣም አስቸጋሪ ይሆናል. ገንዘብን ከእጅ ወደ እጅ ማስተላለፍ ብቻ እና የተገኘውን ንብረት መጠቀም ይቻላል.

ጋራጅ የሚሸጥ ውል (ተንቀሳቃሽ)

ለብረት ጋራዥ ሳጥን ሽያጭ የግብይቱ ተዋዋይ ወገኖች፡- ግለሰቦች(ዜጎች) እና ህጋዊ አካላት. በአንዳንድ ሁኔታዎች የጋራዥ ሽያጭ እና የግዢ ግብይት ተዋዋይ ወገኖች ናቸው። ማዘጋጃ ቤቶችእና ሌሎች አካላት የራሺያ ፌዴሬሽን.

ለጋራዥ ሽያጭ ውል እንዴት እንደሚዘጋጅ

1. ሻጩ ለጋራዡ ሰነዶች ከሌለው, ገዢው እንዲያልፍ ማሳመን አለበት የመንግስት ምዝገባ. ይህንን ለማድረግ ፈቃደኛ ካልሆነ, ጥሩው መፍትሔ ስምምነቱን ውድቅ ማድረግ ነው.
2. ጋራጅ ሽያጭ እና ግዢ ስምምነትን ለመደምደም ሲያቅዱ, ገዢው ሻጩ ሰነዶችን እንዲያቀርብ መጠየቅ አለበት. የባለቤትነት መብትን የሚያረጋግጥ ብቸኛው ኦፊሴላዊ ሰነድ በሻጩ ስም የተሰጠ የአንድ የተወሰነ ንብረት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት መሆኑን ማወቅ አለበት.
3. አንድ ሰው ጋራጅ በከተማው ውስጥ ካለው መሬት ጋር ከገዛ ፣ ከዚያ ምናልባት ግዛቱ የተከራየው የማዘጋጃ ቤት ባለስልጣናት መሆኑን ማወቅ አለበት ። ብዙውን ጊዜ እንደዚህ ያሉ የኪራይ ኮንትራቶች ይጠናቀቃሉ የአጭር ጊዜ- ከ 1 እስከ 3 ዓመት. ከዚህ ጊዜ በኋላ ገዢው ከአካባቢው ባለስልጣናት ጋር ስምምነትን እንደገና ማጠናቀቅ አለበት, እና የኪራይ ውሉ ለእሱ የሚራዘምበት እውነታ አይደለም.

ያለ ሰነዶች የብረት ጋራዥን ለመሸጥ ውል

ነገር ግን ለእሱ ምንም ሰነዶች የሉም, ይህ ጋራዥ የተገጠመለት መሬት የሊዝ ውል ካልሆነ በስተቀር. ብረት የሚሠራው በሾልኮ ነው, እና በእርግጥ ከማይታወቅ ብረት ነው. ጥያቄ፡ እንዴት መሆን ይቻላል? ምን መመዝገብ? ሻጩ በሚጽፈው ደረሰኝ ውስጥ, የሚሸጠው ከእውነተኛው ጋር እንደሚመሳሰል እንዴት ይገለጻል?

ያለ ሰነዶች የብረት ጋራዥን ለመሸጥ ውል

የባለቤትነት ምዝገባ የምስክር ወረቀት; የባለቤትነት መብቶች መከሰቱን የሚያረጋግጥ ሰነድ; የትዳር ጓደኛ (የትዳር ጓደኛ) ለዕቃው ሽያጭ ፈቃድ, በኖታሪ የተረጋገጠ ወይም ጋራዡ በሚገዛበት ጊዜ ሻጩ ያላገባ መሆኑን የሚያመለክት መግለጫ (በአረጋጋጭ የተረጋገጠ); የተከፈለ የመንግስት ግዴታ (ደረሰኝ).

የብረት ጋራዥን ለመሸጥ ናሙና ውል

1. መብቶቹ እንዴት እንደሚተላለፉ, እንዲሁም በንብረት ማስተላለፍ ሂደት ላይ መረጃ (በድርጊቱ ተወስኗል);
2. ክፍያው እንዴት እንደሚፈፀም የተወሰነ ዋጋ እና መረጃ ገንዘብገዢው;
3. በእያንዳንዱ ተዋዋይ ወገኖች ላይ የሚደርሰው የኃላፊነት መጠን. በተጠናቀቀው ስምምነት ውል ውስጥ ባሉ ወገኖች ጥሰት ጉዳዮች ላይ የሚተገበሩትን ማዕቀቦች መወሰንዎን ያረጋግጡ ።
4. ውሉን በአንድ ወገን እና በፍትህ እንዲሁም በተዋዋይ ወገኖች ስምምነት የማቋረጥ እድሉ ። በተመሳሳይ ጊዜ እነዚያን ልዩ ሁኔታዎች ያመልክቱ ፣ የዚህ ዓይነቱ ክስተት ለእንደዚህ ዓይነቱ ዕድል መፈጠር መሠረት ሆኖ ያገለግላል ።
5. ከአቅም በላይ የሆነ ኃይል ተደርገው የሚወሰዱ የሁኔታዎች ዝርዝር፣ እንዲሁም በተጋጭ አካላት ላይ የሚፈጸሙ ድርጊቶች በተከሰቱበት ጊዜ። ዋናው ሁኔታ ብዙውን ጊዜ ስለ መከሰታቸው ተቃራኒውን ጎን ለማስጠንቀቅ አስፈላጊ ነው;
6. የስምምነትዎ ቅጂዎች ብዛት, እንዲሁም ምዝገባው እንደሚካሄድ መረጃን ያመልክቱ. በተጨማሪም, ለግብይቱ አስፈላጊ የሆኑትን ሌሎች መረጃዎችን መግለጽ ይችላሉ.

ጋራጅ ሽያጭ እና ግዢ ስምምነት

ከጽሑፍ ቅፅ በተጨማሪ የሩስያ ፌደሬሽን የፍትሐ ብሔር ህግ በጋራጅ ኪ / ፒ ስምምነት መሰረት የመብቶችን የማስተላለፍ የግዴታ ምዝገባ ሂደት ያቀርባል. የመንግስት ምዝገባ ጋራዡን በተመለከተ ስምምነት ላይ እንደማይውል አጽንኦት ሊሰጠው ይገባል, ነገር ግን ከሻጩ ወደ ገዢው የንብረት ባለቤትነት መብትን ማስተላለፍ ብቻ ነው. ምንም እንኳን ለገዢው የሚደግፍ ንብረትን ለማስተላለፍ የሚደረገው አሰራር በምንም መልኩ በሩስያ ፌደሬሽን የሲቪል ህግ ያልተደነገገ ቢሆንም, የግብይቱን ተቀባይነት እና ማስተላለፍን መደበኛ ማድረግ የተሻለ ነው.

ጋራዥ ያለ ሰነዶች እና ትክክለኛ ምዝገባ

ትኩረት: በዚህ ቦታ, ገዢው የበለጠ የተጋለጠ ነው, ገና የባለቤትነት መብትን እንደገና ሳያወጣ ገንዘብ ማስተላለፍ. የተሰጠ ስም. ግብይቱን ለማረጋገጥ በውሉ ውስጥ የተለየ ክፍያ ለመጻፍ ይፈቀድለታል-ግማሽ ወዲያውኑ እና ሁለተኛ አጋማሽ ጋራዥ እንደገና የመመዝገብ ሂደት ካለቀ በኋላ።

ሻጭ፡

• ለገዥው ጋራጅ ሽያጭ ሙሉ ኦሪጅናል ሰነዶችን ያቀርባል;
• ከጋራ ባለቤቶች ለመሸጥ ፍቃድ (ካለ);
• የጋራዡን የእቃ ዋጋ የምስክር ወረቀት (ከ BTI ይውሰዱት);
• የሽያጭ ውል ያጠናቅቃል;
• ደረሰኝ በአንድ ጊዜ ሲሰጥ ገንዘብ ይቀበላል;
• ከተፈለገ ጋራዡን ለገዢው በማስተላለፍ ላይ አንድ ድርጊት መሳል ይችላሉ.

ገዢ፡

• በመመዝገቢያ ክፍል ውስጥ የሻጩን መብት ወደ ጋራጅ ለማረጋገጥ ጥያቄ ያቀርባል;
• ለጋራዡ የርዕስ ሰነዶች ዝርዝር ይቀበላል;
• የሽያጭ ውል ያዘጋጃል;
• የተስማማውን መጠን ለሻጩ ይከፍላል እና ደረሰኝ ይቀበላል;
• የባለቤትነት ምዝገባ ሰነዶችን ያቀርባል.

ጠቃሚ ምክር። በዚህ ሁኔታ ገዢው የበለጠ የተጋለጠ ነው, በስሙ የባለቤትነት የምስክር ወረቀት ገና ሳይሰጥ ገንዘብ ይሰጣል.

ያለ ሰነዶች የብረት ጋራዥን መግዛት, እንዴት ውል መመስረት ይቻላል?

1. ጋራዥ ሕገ-ወጥ ግዢ
2. ኦፊሴላዊ ምዝገባቅናሾች
3. ጋር ችግሮች የመሬት አቀማመጥ
4. ጋራጅ በትክክል እንዴት እንደሚገዛ
5. በጋራጅ ቤት ውስጥ ጋራጅ መግዛት
6. የንድፍ አልጎሪዝም

ጋራዥ ብርቅ እና ብርቅዬ ግዢ ነው፣በተለይ በሜጋ ከተሞች። ለመኪናቸው አፓርታማ በመግዛት ገንዘብ ለመቆጠብ የሚያልሙት የሁሉም የመኪና ባለቤቶች ዋና ስህተት ከፊል ወይም ከንቱ አመለካከት ነው። ጠቅላላ መቅረትለጋራዡ ርዕስ ሰነዶች. ጋራዥ ሕገ-ወጥ ግዢ የመኪና ባለቤቶች ዋና ክርክሮች የሪል እስቴት ግዢን ያለ ሰነዶች መግዛትን ለመጠበቅ ከፍተኛ ቁጠባ እና የግብይቱን ማሳጠር ናቸው.
ያለ ሰነዶች ጋራጅ እንዴት እንደሚገዛ? በጣም ቀላል - ሻጩ የተስማማውን መጠን ወሰደ, እና ገዢው ወዲያውኑ ወደ ጋራጅ ቁልፎቹን ይቀበላል. ብዙ ወረቀቶችን የመሰብሰብ ደረጃ እና ለባለስልጣኖች ለምዝገባ መጎብኘት ሙሉ በሙሉ አልተካተተም።

ዳሰሳ ይለጥፉ

ውሉን ማዘጋጀት የሚከተለው መረጃ በሽያጭ ውል ውስጥ መንጸባረቅ አለበት.

• ስለ ተዋዋይ ወገኖች መረጃ: ሙሉ ስም, የፓስፖርት ዝርዝሮች;
• ስለ ውሉ ርዕሰ ጉዳይ መረጃ: ስም, ቦታ, ዋጋ;
• የሻጩን ግዴታዎች እና መብቶች-የባለቤትነት መብትን, ነባር ሰነዶችን እና ቁልፎችን ወደ ሕንፃው ለማስተላለፍ;
• የገዢው መብቶች እና ግዴታዎች: ንብረቱን ለመቀበል እና ለመክፈል;
• ጋራዡን የማስተላለፍ ሂደት እና የክፍያ ውሎች;
• ስለ ሻጩ እና ገዢው የመኖሪያ ቦታ መረጃ;
• ቀን, ፊርማዎች, የአያት ስም እና የመጀመሪያ ፊደሎች.

ስምምነትን እንዴት በትክክል ማዘጋጀት እንደሚቻል ለማወቅ, በኢንተርኔት ላይ እንደዚህ ያሉ ስምምነቶችን ናሙናዎች መመልከት ይችላሉ. ወይም ምክር ለማግኘት ጠበቃን ያነጋግሩ። ስምምነቱ በሁለት ቅጂዎች የተፈረመ ነው - ለእያንዳንዱ ተዋዋይ ወገኖች አንድ.

ያለ ሰነዶች ጋራጅ የመግዛት ባህሪያት

• የህብረት ጋራዥ ባለቤትነት ምዝገባ
  • ያለ ምዝገባ በ GSK ውስጥ ጋራጅ ለመሸጥ ቀለል ያለ ዘዴ
  • ባለቤትነትን ለመመዝገብ ምን ያስፈልጋል
  • የትብብር ጋራዥን እንደ ንብረት የመመዝገብ ችግሮች
• የህብረት ጋራዥ ግዢ እና ሽያጭ ግብይት
  • ከሻጩ የሚፈለገው
  • ገዢው ማወቅ ያለበት
  • የሽያጭ ውል
• ማን ግብር ይከፍላል

በጂኤስኬ ውስጥ ከሚገኙ ጋራጆች ጋር የሚደረጉ ግብይቶች በሻጩ እና በገዢው በኩል ልዩ ጥንቃቄ ይፈልጋሉ። በጋራጅቱ ውስጥ ጋራጅ በትክክል ለመሸጥ ብዙ ሰነዶችን መሰብሰብ እና በቂ ጊዜ, ጥረት እና ገንዘብ ማውጣት ይኖርብዎታል. በማስመዝገብ ላይየሪል እስቴት ግዢ እና ሽያጭ የሚቻለው የባለቤትነት መብት በተቀመጠው አሰራር መሰረት ከተመዘገበ ብቻ ነው.

ስህተት 404

ትኩረት

ባለቤቱ ከሌለ አሁንም ጋራጅ እንዴት መግዛት ይቻላል? አስፈላጊ ሰነዶች? መውጫው አንድ መንገድ ብቻ ነው፡ የመሰብሰብ ችግር ሁሉ አስፈላጊ ሰነዶችተረክቦ ባለቤቱ እንዲመዘገብ አሳምነው። ከዚያ በተረጋጋ ሁኔታ ስምምነት ያድርጉ እና በሕጋዊ መንገድ ጋራጅ ይግዙ። ከመሬት አቀማመጥ ጋር የተያያዙ ችግሮች ጥሩው አማራጭ ጋራጅ እና መሬት በተመሳሳይ ጊዜ ማግኘት ነው, ነገር ግን እንዲህ ዓይነቱ ዕድል እምብዛም አይደለም.

ሴራው ብዙውን ጊዜ በማዘጋጃ ቤት ባለቤትነት የተያዘ ሲሆን ባለቤቱ በኪራይ ውል ይቀበላል, የቆይታ ጊዜ በአካባቢው ባለስልጣናት ታማኝነት ላይ የተመሰረተ ነው, አብዛኛውን ጊዜ የአጭር ጊዜ ውል (1 - 3 ዓመታት). 30.10 መካከል dacha ምሕረት ላይ ያለውን ሕግ መሠረት - አንድ ድርድር ጣቢያ ለዘለአለም ጥቅም የተመደበው የት ጋራዥ, ተደርጎ ሊሆን ይችላል. እ.ኤ.አ. በ 2001 እንዲህ ዓይነቱ መሬት ያለክፍያ ወደ ግል ሊዛወር ይችላል።

ጋራዥ ያለ ሰነዶች እና ትክክለኛ ምዝገባ

መረጃ

እንዲሁም አሁን ያለው የህብረት ሥራ ማህበሩ አባል ቁጠባውን ለአዲሱ ባለቤት ለምሳሌ በሽያጭ ውል የማካፈል መብቱን በይፋ እንዲያስተላልፍ ይጠይቃል። የንድፍ ገፅታዎች የተወሰነ ቦታ ካለዎት, ወደ ሕንፃው ዲዛይን መቀጠል ይችላሉ. ከባለቤቱ ጋር, የግንባታውን ያልተጠናቀቀ ዕቃ ለመሸጥ ውል, እና የመሬት መሬቱን የመጠቀም መብትን በተመለከተ ስምምነት መፈረም አለብዎት.

የገንዘብ ዝውውሩ እውነታ በደረሰኝ መመዝገብ አለበት. ሰነዱ ማን፣ መቼ እና በምን ግንኙነት የተወሰነ መጠን እንደተቀበለ ያሳያል። በመቀጠል, መፍጠር ያስፈልግዎታል የፕሮጀክት ሰነዶች(ከማይገኝ) እና ከ Gostroynadzor የግንባታ ፈቃድ ያግኙ. እቃው ቀድሞውኑ ዝግጁ መሆኑን ማመልከት አስፈላጊ አይደለም. ከዚያ በኋላ የህንፃውን ተቀባይነት ማለፍ ያስፈልግዎታል የመንግስት ኮሚሽንእና የኮሚሽን የምስክር ወረቀት ይቀበሉ.
በመግቢያው ድርጊት አንድ ዜጋ የቴክኒክ ፓስፖርት ለማግኘት ወደ BTI ይላካል.

ጋራጅ እንዴት እንደሚገዛ - ሁሉም ስለ ህጋዊ ስምምነት

ለጋራዥ ሽያጭ እና ግዥ ግብይት ትክክለኛ አፈፃፀም ጠንካራ የሰነዶች ፓኬጅ ያስፈልጋል ፣ ግን በሁሉም ሁኔታዎች ዙሪያ በመሮጥ እና የተገዛውን ንብረት በይፋ በመመዝገብ ፣ ለወደፊቱ ሊከሰቱ ከሚችሉ ችግሮች እራስዎን ሙሉ በሙሉ ማዳን ይችላሉ ። የግብይቱን ኦፊሴላዊ ምዝገባ ለሽያጭ እና ለግዢው ስኬታማ ለመሆን አንድ ቀላል እውነት መማር አለበት - የተከፈለበት ሪል እስቴት ባለቤትነት እና እሱን የማስወገድ ችሎታን የሚያረጋግጥ ብቸኛው ሰነድ በ ውስጥ የግዛት ባለቤትነት የምስክር ወረቀት ነው. የገዢው ስም. የሁሉም ሪል እስቴት ምዝገባ ከ 1998 ጀምሮ ነበር, እና በአዲሱ ድንጋጌ መሰረት, ለጋራዥ የባለቤትነት ሰነዶች በመንግስት ቁጥጥር ይደረግባቸዋል.

ሙሉ በሙሉ የሚያሟሉ ከሆነ, ንብረቱ የተገዛውን ሕንፃ የማስወገድ መብቱን የሚያረጋግጥ አግባብ ያለው የምስክር ወረቀት በአንድ ጊዜ ወደ USRR ገብቷል.

የብረት ጋራጅ መግዛት

በአብዛኛዎቹ ሁኔታዎች ሻጩ ምዝገባውን መደበኛ ለማድረግ ፈቃደኛ አለመሆኑ በይፋ ከጣቢያው ችግሮች ጋር የተገናኘ ነው-

• መሬት ለሌሎች ዓላማዎች ተመድቧል, ለምሳሌ, የመኖሪያ ያልሆኑ ቦታዎችን ለመገንባት;
• የመሬቱ የሊዝ ውል ጊዜው አልፎበታል;
• ሕንፃው በዘፈቀደ ተሠርቷል;
• ቦታው ተወስዷል, ባለቤቱ ካሳ ተቀበለ;
• መሬቱ የሶስተኛ አካል ነው, ለምሳሌ, በቋሚነት በሌላ ከተማ ውስጥ ይኖራል.

ከመሬት መብቶች ጋር የተያያዙ ችግሮች በባለቤቱ ወጪ ያልተፈቀደ ግንባታ እና የግዳጅ መፍረስ እውቅና በመስጠት የተሞሉ ናቸው. ልዩ በሆኑ ጉዳዮች ላይ ብቻ ዜጎች ጋራዡን ለማገልገል መሬቱን ለመጠቀም ፈቃድ ማግኘት ይችላሉ. አደጋዎች እና መዘዞች ትልቁ አደጋ ከአጭበርባሪው ጋራጅ መግዛት ነው። አንድ ሰው የተከራየ ሣጥን መሸጥ ወይም የውሸት ፓስፖርት ማቅረብ ይችላል። በዚህ ሁኔታ ንብረትን የማጣት አደጋ በጣም ከፍተኛ ነው.

የትብብር ጋራዥን በፍጥነት እንዴት መሸጥ እና በትርፍ እንደሚገዛ

ከባለቤትነት የምስክር ወረቀት በተጨማሪ ሻጩ በህጋዊ ጋብቻ ውስጥ እያለ ወደ ህብረት ስራ ማህበሩ ከገባ ከባለቤቶች (ለምሳሌ የትዳር ጓደኛ) ለመሸጥ ኖተራይዝድ ፈቃድ ማግኘት አለበት. ሁሉም የጋራዡ ባለቤቶች (ከአንድ በላይ ለሆኑ ባለቤቶች ከተመዘገበ) ለመሸጥ የኖተራይዝድ ፈቃድ ማዘጋጀት አለባቸው (የሩሲያ ፌዴሬሽን የሲቪል ህግ አንቀጽ 244). እነሱ ከሻጩ ጋር ኖተራይዝድ ወይም ቀላል የጽሑፍ ውል ይደመድማሉ ፣ የመቀበያ የምስክር ወረቀት ይሳሉ እና የአዲሱን ጋራዥ ባለቤት መብቶች ለማስመዝገብ ለ FURC አመልክተዋል። ጋራዡ በባለቤትነት ካልተመዘገበ, ግዥው በአባልነት ክፍያዎችን የመክፈል ግዴታ ያለበት በጋራጅ ህብረት ስራ ማህበር ውስጥ አባል መሆን ብቻ ነው. በ GSK ውስጥ ጋራዥን በይፋ ከመግዛትዎ በፊት ሰነዶችን ለማውጣት ፣የማህበሩን ሊቀመንበር ማነጋገር ያስፈልግዎታል አጠቃላይ ስብሰባባለአክሲዮኖች እና አዲስ አባል ወደ የህብረት ሥራ ማህበሩ መግባትን በተመለከተ ያሳውቋቸው.

• ምድቦች
• አጠቃላይ ጉዳዮች
የምኖረው በአፓርታማ ውስጥ ነው እና ወደ አከባቢው ቦታ ለማስተላለፍ የብረት ጋራዥን መግዛት እፈልጋለሁ. ሻጩ ምን ሰነዶች ሊኖራቸው ይገባል እና በጭራሽ መሆን አለባቸው? ሻጩም በአፓርታማ ውስጥ ይኖራል እና ጋራዡ በአቅራቢያው ባለው ክልል ላይ ነው. እና ምንም ሰነዶች ከሌሉ ታዲያ የግራ አጎቱ በኋላ እንዳይመጣ እና ይህ የእሱ ጋራዥ ነው ፣ ይመልሱት ፣ እኔ አልሸጥኩም እንዴት ስምምነት ማድረግ እንደሚቻል ።